Locali commerciali in vendita in Sardegna Pag. 25

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) già locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito
Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile.
Attualmente locato al canone annuo di € 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed è esercitata l'attività di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione.
L'ambiente principale è un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimità dell'ingresso è utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante è utilizzata come parte operativa; vi è poi un corpo di circa 80 mq. in cui è organizzata la gestione amministrativa dell'attività e che comprende due uffici, un archivio e due bagni.
La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione.

Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidità e alla continuità dell'attività attualmente insediata.

Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset già a reddito, ad alta redditività e flusso locativo immediato.
Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate e consultare tutta la documentazione.

Cagliari, Via Bligny proponiamo in vendita appartamento uso ufficio di circa 100 mq sito al piano terra rialzato. L'immobile è così composto: sala d'attesa, quattro stanze, bagno, ampia veranda di circa 87 mq, cortile privato di circa 30 mq e doppio ingresso.

Locale commerciale Olbia centro Via Meucci piano terra visibilità. Accesso diretto (traversa Via Galvani)
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Posizione
Ti trovi in una zona centrale e dinamica di Olbia, in Via Meucci, traversa di Via Galvani. Qui il passaggio è costante e la visibilità è un vero valore aggiunto per la tua attività.
Accesso
Il locale è al piano terra, con ingresso diretto dalla strada: comodo, immediato, perfetto per accogliere i tuoi clienti senza barriere.
Spazio
Gli ambienti si prestano a diverse soluzioni: puoi organizzare al meglio l'area vendita, creare un punto accoglienza funzionale e valorizzare ogni metro secondo le tue esigenze.
Contesto
Intorno a te attività, servizi e movimento quotidiano. Un contesto che favorisce la crescita del tuo business e rende semplice farsi notare.
I punti di forza
Centralità
Facilità di accesso
Ottima visibilità
Versatilità degli spazi
Le nostre impressioni
È la soluzione giusta se vuoi posizionarti in una zona viva della città e dare slancio alla tua attività con una location pratica e ben collegata.
Funzionalità Attualmente il locale non dispone di w.c., ma hai la possibilità di ripristinarlo facilmente secondo le tue esigenze.
Opportunità Accanto all'unità è disponibile anche un altro locale commerciale in vendita al prezzo di euro 125.000, ideale per ampliare lo spazio o sviluppare un'attività complementare.
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In località La Caletta, in zona ad alta visibilità e a soli 1 km dal porto turistico, proponiamo in vendita un ampio e interessante locale commerciale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 191 mq e comprende un’area principale destinata all’attività, due gruppi di servizi con antibagno, un comodo ripostiglio e un ampio locale deposito al piano seminterrato, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e a breve distanza dalla costa, lo rende una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Ottima opportunità per diverse tipologie di attività commerciali o professionali, grazie alla sua versatilità, funzionalità e alla collocazione all’interno di un contesto residenziale. La Caletta è una località famosa per la sua bellezza naturale, le acque cristalline e l'atmosfera tranquilla, perfetta per attività turistiche o per chi cerca un ambiente sereno. La spiaggia si estende per cinque chilometri di sabbia dorata, con mare azzurro e fondali bassi, ideali per i bambini. Situata a Siniscola, nella regione della Baronìa, la spiaggia parte dal borgo omonimo e arriva fino allo stagno di Su Graneri. Una pineta circonda la ‘spiaggia grande’, che si collega alla spiaggia di San Giovanni di Posada, separata solo dal moderno porto turistico, attrezzato con servizi come scuola di vela, surf e sub, noleggio attrezzature e escursioni in barca o gommone.

Viale Marconi– Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto

In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto – uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale – ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti all'uso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale.

La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita:

FABBRICATO 1
- Uffici: circa 80 mq
- Depositi commerciali: circa 190 mq
- Piazzale: circa 530 mq

FABBRICATO 2
- Uffici: circa 230 mq
- Zona industriale (piano terra): circa 190 mq
- Piazzale: circa 600 mq

Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti all'uso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione.

Il contesto è' in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni.
Un'occasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale.
Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente.
Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Rif.AO629

Viale Marconi, prestigioso locale commerciale – Visibilità e Spazio in una delle Zone più Strategiche di Cagliari

In una delle arterie più trafficate e visibili della città, Viale Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale-artigianale di altissimo pregio, ideale per chi cerca rappresentanza, funzionalità e ampia metratura in un contesto urbano ad altissimo flusso veicolare.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 350 mq oltre circa 90 mq di piazzale frontale, utilizzabile come posti auto o per tavolini, ombrelloni ecc. Ampie vetrate fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e una luminosità naturale costante.

Internamente, il locale è versatile e facilmente modulabile, dotato di tre bagni, impianti a norma, agibilità, in uno stabile recente e signorile, che lo rende perfetto per attività come:
- Concessionarie auto
- Centri fitness e palestre
- Centri estetici o benessere
- Showroom
- Studi professionali con ricezione al pubblico
- Negozi di arredamento o design

Praticamente pronto all'uso, richiede solo piccoli adattamenti in base all'attività specifica, certificato di agibilità presente.

Un'occasione rara per chi desidera posizionare il proprio business in una vetrina urbana di altissimo livello.

Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO622

Viale Marconi, fronte strada

In una delle arterie commerciali più strategiche e ad alto transito della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione D8, fronte strada su Viale Marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilità cittadina.

Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 400 mq così distribuiti:
- Piano terra: circa 200 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilità
- Primo piano: ulteriori circa 200 mq collegati internamente

Possibilità di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere circa 750 mq al piano terra + c circa 200 mq al primo piano.

L'immobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. Perfetto per attività che richiedono visibilità, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento.

Classe energetica A3

Rif. AO593

Viale Marconi, in una delle vie più commerciali di Cagliari, circondata da aziende di livello nazionale, proponiamo un capannone commerciale eccezionale di circa 550 mq coperti, suddiviso in 435 mq di area vendita, e i restanti metri quadri in uffici, bagni, zona di smistamento merci e deposito per materiali.
Il capannone si distingue per le sue condizioni impeccabili e dispone di tre ingressi carrabili e due pedonali, garantendo accessi agevoli e versatili. In aggiunta, l'immobile include 8 posti auto riservati con relative aree di manovra, un valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.

Possibilità di ampliamento con il locale sul fronte strada di circa 350 mq su due piani, piano terra e primo.

Questo locale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore commerciale di Cagliari. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è AO520

In via Tola n. 10 tra le rinomate via Paoli e via Dante, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 63 mq catastali, attualmente accatastato come bar-pasticceria.
L'immobile, situato in una zona centralissima e ben servita, dispone di vetrina fronte strada e si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona principale, destinata all'accoglienza e al servizio clienti, gode di un'altezza di 3,50 m, perfetta per garantire luminosità e ariosità.
Sul retro si apre una zona lavorazione, dotata di un comodo deposito per alimenti, spogliatoio per il personale, bagno con antibagno dedicato ai dipendenti e un ulteriore servizio con antibagno. A completare l'immobile, un cortiletto interno molto utile per areazione, carico/scarico o come spazio di servizio.
L'immobile è ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore food & beverage, ma si presta anche ad altre destinazioni compatibili. La posizione, l'organizzazione degli spazi e la presenza di tutti i servizi lo rendono una rara opportunità nel centro di Cagliari.
Per informazioni e sopralluogo chiamare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

In una posizione strategica nel cuore di Cagliari, precisamente in via Tola n. 12 a due passi da via Paoli, via Dante e dalle poste, proponiamo in vendita un locale commerciale di 70 mq catastali*, ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e centralità.
L'immobile si compone di una zona commerciale fronte strada, luminosa e accogliente, con una generosa altezza interna di 3,50 m, che la rende adatta a molteplici attività, anche con necessità espositive. Il fronte vetrinato garantisce ottima visibilità e luminosità naturale.
Sul retro troviamo una zona deposito (altezza 3,10 m), perfetta come magazzino o per attività di supporto, oltre a un WC con antibagno e un comodo cortiletto interno, che dona respiro e luce agli ambienti secondari.
L'immobile si presta a svariate destinazioni: punto vendita, studio professionale, showroom o laboratorio artigianale leggero. La zona è altamente servita e di forte passaggio, un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio in pieno centro cittadino, in un contesto vivace e ben collegato.
Immobile subito disponibile.
Per Informazioni e sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Cagliari – Via dei Passeri / Via della Pineta
Proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso locale commerciale in una delle zone più dinamiche e strategiche della città. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 320 mq, in un unico grande open space estremamente versatile e luminoso, grazie alle tre ampie vetrine fronte strada e quattro serrande carrabili affacciate sui cortili laterali.

Il locale è dotato di due cortili privati laterali di circa 110 mq ciascuno, ideali come ampia area parcheggio esclusiva per clienti e personale, ma anche come spazi funzionali per carico/scarico merci o zone operative all'aperto.

Attualmente locato con contratto in scadenza il 30 aprile 2027, garantisce una rendita annua di € 30.000, con inquilino regolare e puntuale nei pagamenti: un'ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito sicuro e immediato.

Immobile adatto a showroom, attività commerciali, poli medici, studi associati o anche food & beverage (previa verifica urbanistica).

Per informazioni e sopralluoghi, contatta il nostro centralino al numero 070684230, che ti metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Rif.AO640

Cagliari – Viale Ciusa | L'Edificio dei Tuoi Progetti Più Ambiziosi

Un'occasione irripetibile nel cuore pulsante della città.
In una delle vie a più alto traffico automobilistico di Cagliari, a due passi dalla rampa dell'Asse Mediano, proponiamo un intero stabile cielo-terra, una proprietà che unisce perfettamente il mondo del business e quello residenziale. Casa e bottega, in una sola, straordinaria soluzione.

La Struttura in Numeri:
- 360 mq fronte strada con fortissima visibilità, perfetti per attività commerciali, showroom o uffici di rappresentanza
- Cortile interno di circa 50 mq, ideale per spazio tecnico
- Spazi accessori e tecnici per altri 120 mq, estremamente funzionali
- Appartamento sovrastante di circa 170 mq, luminoso e silenzioso
- Terrazza a livello di 200 mq: un vero e proprio giardino sospeso, con infinite possibilità di utilizzo

Location Strategica
La posizione è impareggiabile: visibilità continua grazie al passaggio costante di veicoli, collegamenti immediati con tutte le zone della città e uscita rapida verso l'esterno. Che tu voglia avviare una nuova attività, trasferire la tua azienda o investire in uno spazio multifunzionale, qui sei nel cuore del dinamismo urbano di Cagliari.

Opportunità Fiscale
La proprietà è intestata a una società veicolo appositamente costituita per la sua gestione, senza attività operativa pregressa né dipendenti. È pertanto possibile valutare anche l'acquisizione diretta delle quote, garantendoti un risparmio fiscale importante e tempi di acquisizione semplificati.

Un edificio iconico. Una posizione strategica. Una terrazza che sogna in grande.

Contattaci al 070 684230 per ricevere foto, planimetrie o fissare un sopralluogo

RIF.AO573

Locale commerciale di ampia metratura nel cuore di Uta

Nel pieno centro di Uta, precisamente in via Roma, arteria principale del paese e a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale di 348 mq catastali, interamente sviluppato al piano terra.

L'immobile, dotato di ottima visibilità, si presta a molteplici soluzioni d'uso: showroom, studio associato, centro medico, attività polifunzionale, ristorazione o retail. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e valorizzati da una classe energetica D che garantisce buone prestazioni.

Completa la proprietà un comodo cortile di circa 30 mq, ideale per carico/scarico o zona esterna dedicata, e ben quattro bagni con antibagno, già predisposti per attività aperte al pubblico o con personale.

Una soluzione rara e versatile nella zona più strategica del paese.

Per informazioni dettagliate, foto e planimetrie, telefonare al nostro centralino 070 684230 per fissare un appuntamento con l'agente incaricato.


Rif. AO497

LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO

Proponiamo in vendita locale commerciale completamente ristrutturato nel
2014, caratterizzato da ottime rifiniture e ambienti funzionali, ideale per studi professionali, ambulatori, uffici o attività di servizi.

L'immobile si sviluppa in un vano principale molto ampio e luminoso, con ingresso diretto su strada, che garantisce elevata visibilità. È già presente insegna esterna installata sopra l'ingresso, pronta per l'avvio immediato dell'attività.
A completamento, il locale è dotato di bagno con doccia e antibagno, rifinito con materiali moderni e in perfetto stato manutentivo.

Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un locale rappresentativo, funzionale e senza
necessità di interventi.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG113

Assemini, più precisamente nella località Rio Sa Murta, proponiamo in vendita una struttura, attualmente adibita a clinica veterinaria, inserita su un terreno di circa 26.500 mq.

La clinica, edificata nel 2002, ha sempre operato come ospedale veterinario ed è tuttora predisposta per essere riutilizzata con la medesima destinazione. Gli ambienti sono stati progettati in modo logico, razionale e funzionale, con locali adibiti a diversi scopi e mansioni mediche, studiati per garantire un flusso di lavoro efficiente e organizzato.

La struttura è dotata di rampe d'ingresso per l'accesso di pazienti non deambulanti e persone con disabilità, ambienti luminosi e spaziosi collegati da un'ampia corsia centrale che facilita gli spostamenti interni e la gestione delle attività cliniche.

È prevista la possibilità di installare all'interno apparecchiature diagnostiche avanzate come TAC e risonanza magnetica, grazie alla presenza di locali idonei per dimensioni e caratteristiche tecniche. L'organizzazione degli spazi consente lo svolgimento simultaneo di 2 o 3 interventi chirurgici, rendendo la struttura ideale anche per realtà già avviate che desiderano ampliare la propria capacità operativa.

Completano la proprietà una zona dormitorio per gli operatori, utile per reperibilità e turni notturni, e un ampio parcheggio esterno per clientela e personale.

Il contesto territoriale risulta particolarmente favorevole: in Sardegna oltre la metà delle famiglie possiede almeno un animale da compagnia e Cagliari si colloca tra le prime città in Italia per presenza di cani e gatti, con percentuali superiori alla media nazionale. È inoltre in forte crescita la presenza di animali esotici e selvatici, con una conseguente richiesta di strutture specializzate e servizi veterinari sempre più avanzati.

Una soluzione ideale per investitori, gruppi sanitari o professionisti del settore che desiderano avviare una nuova clinica o ampliare una struttura esistente, in un'area strategica e con ampi spazi disponibili.

L'immobile è in possesso di tutte le certificazioni e del certificato di agibilità.

Classe energetica B

Rif. AO648

Cagliari – Via Giusti, a due passi da Piazza Giovanni
Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilità di trasformazione in residenziale: un'opportunità rara, ideale per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa fuori dagli schemi.
L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi circa 90 mq:
• piano terra di 45 mq, luminoso e facilmente personalizzabile
• piano seminterrato di altri 45 mq, perfetto come archivio, area operativa o zona living alternativa

A rendere questa proposta ancora più interessante:
due ingressi indipendenti, perfetti anche per frazionamento o utilizzo misto
cortile/giardino privato di circa 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro città
posto auto nel cortile condominiale
due bagni, già presenti

Una soluzione versatile, adatta a professionisti, investitori o a chi desidera creare una residenza moderna e personalizzata in una posizione strategica.

Un investimento concreto, con grandi potenzialità di valorizzazione.
Per informazioni chiamare il nostro centralino al numero 070684230

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE ANCHE CON LA FORMULA AFFITTO CON RISCATTO (RENT TO BUY) Viale Umberto 121, poco distante dalle università, dalla camera di commercio e dal tribunale, situato in contesto commerciale di rilievo tra cui banche, studi professionali, negozi, servizi, attività private e pubbliche, Locale commerciale di 69 mq, con doppia vetrina fronte strada, composto da un unico grande vano personalizzabile con bagno + antibagno, il tutto situato in ottima posizione sia veicolare che pedonale. Ideale per diverse attività. Possibilità acquisto di un posto auto nello stesso condominio. Classe Energetica G Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In una palazzina di pregio recentemente restaurata, proponiamo prestigioso appartamento uso ufficio, con possibilità di trasformazione in civile abitazione. Situato al terzo piano con ascensore, l'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: grande sala d'attesa di rappresentanza cinque spaziose stanze operative bagno di servizio con doccia e antibagno balcone con affaccio sul cortile interno La doppia esposizione su Via Tempio e sul cortile garantisce un ambiente riservato e sorprendentemente silenzioso, pur trovandosi nel cuore pulsante della città. Inserito in un contesto commerciale e professionale di alto livello — tra banche, studi professionali, negozi, servizi, università e attività pubbliche e private — rappresenta la soluzione ideale per avvocati, studi associati e professionisti che desiderano un indirizzo di rappresentanza. La recente ristrutturazione dell'intera palazzina, destinata esclusivamente a uffici professionali, è stata realizzata con impiantistica moderna e finiture di qualità superiore, assicurando comfort, efficienza e immagine. Disponibile in vendita con possibilità di formula “affitto con riscatto”. Classe energetica D - Bassi costi di condominio Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

Sassari – Via Grazia Deledda (zona Corso Pascoli)

Locale artigianale con giardino, subito disponibile.

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Situato nella parte di via Deledda più vicina a Corso Pascoli, l'immobile si trova in posizione riservata, con accesso da una tranquilla traversa che garantisce maggiore privacy rispetto alla via principale.

In origine adibito a forno e panificio, il locale si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita. L'ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla prima area, precedentemente destinata a uffici, dove è presente anche un pratico locale tecnico.

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La zona operativa rappresenta il cuore dell'immobile: molto spaziosa, è suddivisa in due grandi ambienti principali, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali.

Sul retro si apre l'accesso al giardino interno, un valore aggiunto raro per questa tipologia, dotato anche di una comoda area coperta.

Completano la proprietà uno spogliatoio e tre servizi: due bagni e un ulteriore locale con doccia.

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Grazie all'ampia metratura, alle altezze generose e alla presenza dello spazio esterno, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso.

Attualmente inutilizzato da tempo, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.

Libero da vincoli, subito disponibile.

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Sassari, nella parte media di via Grazia Deledda, all'angolo con via Crispatzu, in prossimità del supermercato e di corso Pascoli, locale commerciale di 104 mq.

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L'immobile è dotato di due ambienti inizialmente indipendenti, in seguiti uniti in un unico locale commerciale.

Entrambi hanno ingresso indipendente, con ampie vetrine che si affacciano sulle due via Deledda e Crispatzu.

Sono presenti anche uno spogliatoio, un ripostiglio e due bagni con antibagno.

L'immobile si presenta in ottime condizioni, con interni moderni e ben curati.

Le finiture sono di qualità e conferiscono al locale un aspetto elegante e professionale.

Inoltre, grazie alle tre vetrine che si affacciano sulla strada, offre un'ottima visibilità e luminosità all'interno, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.

La posizione strategica del locale, in una zona residenziale e ben servita da negozi e mezzi pubblici, lo rende ideale per qualsiasi tipo di attività, dal commercio al dettaglio alla ristorazione.

Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita l'accesso e la comodità per i clienti.

Non solo il locale è perfetto per avviare la propria attività, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, grazie alla sua redditività e alla possibilità di elevare il valore dell'immobile con eventuali ristrutturazioni o ampliamenti.

In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Sassari è l'opportunità ideale per chi desidera aprire una nuova attività o ampliare la propria, in una delle zone più dinamiche e frequentate della città, con una struttura moderna e funzionale.

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Questo locale commerciale in vendita si trova nella zona di Monte Rosello, una delle più richieste e dinamiche di Sassari.

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Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, il che significa che è subito disponibile per essere acquistato e messo in attività.
L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 45 metri quadrati, di cui 34 metri quadrati sono calpestabili, garantendo ampi spazi per esporre i propri prodotti e servizi.
Il locale è composto da 1 locale principale in open space, che può essere rimodulato per essere adibito a ufficio, negozio o showroom, e da un bagno, garantendo il massimo comfort per i clienti e i dipendenti.
Il punto forte di questo locale è sicuramente la sua vetrina, che si affaccia su una strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo una visibilità ottimale per la tua attività commerciale.
La vetrina, infatti, è uno strumento fondamentale per farsi notare e attirare potenziali clienti.

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L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e di qualità, garantendo un ambiente accogliente e professionale.
Inoltre, la sua posizione strategica lo rende facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici che con l'auto, garantendo un'ottima accessibilità per i tuoi clienti.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o ampliare la propria attività a Sassari, una delle città più vivaci e dinamiche della Sardegna.
Non perdere l'occasione di investire in un immobile di qualità in una posizione strategica!

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Locale commerciale a reddito – Quartu Sant'Elena, Piazza IV Novembre


Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 100 mq, situato in posizione angolare tra Piazza IV Novembre e via Perra, nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena.

L'immobile è plurivetrinato, con ben sei vetrine totali: tre affacciano direttamente sulla centralissima piazza, mentre le altre tre si aprono su via Perra, garantendo massima visibilità, esposizione e luminosità. Una reddito garantito nel tempo.

Dettagli dell'investimento:

- Immobile autonomo e privo di spese condominiali
- Superficie: 100 mq commerciali
- Attualmente locato ad uso bar con contratto in essere dal 2008
- Canone di locazione attuale: €1.250/mese
(in aumento a €1.500/mese dal 1/11/2029)
- Rendita annua attuale: superiore all' 8% lordo
- Vendita riferita esclusivamente alle mura, non all'attività commerciale

Distribuzione interna:

- Ampia sala con tavolini e bancone bar
- Tre bagni (di cui uno per disabili)
- Ripostiglio
- Magazzino

Ulteriori punti di forza:

- Costruzione recente (2008) in ottime condizioni
- Prospetti esterni rifatti nel 2017
- Immobile pienamente conforme urbanisticamente e catastalmente
- Posizione altamente strategica, ideale per garantire solidità dell'investimento e rivalutazione nel tempo


Soluzione perfetta per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima esposizione commerciale e forte visibilità.

Contattaci per ulteriori dettagli o per prenotare una visita.

Ufficio al Monte Rosello - Via Crispatzu
Se stai cercando uno spazio ideale per il tuo studio professionale o la tua attività, non perdere l'opportunità di scoprire questo straordinario ufficio di 131 mq situato in una zona tranquilla e ben collegata del Monte Rosello.

Contattaci e fissa subito un appuntamento per visionare l'immobile!

Caratteristiche principali:
Posizione: Questo ufficio si trova in via Crispatzu, una traversa silenziosa nella parte bassa di via Grazia Deledda, garantendo un accesso facile e comodo a tutti i servizi della zona.
Spazi Ampi: Situato al piano interrato di una piccola palazzina dotata di ascensore, l'immobile è caratterizzato da un'ampia stanza alta oltre 3 metri, che attualmente ospita una zona relax e una zona pranzo. Questo grande ambiente versatile può essere facilmente adattato alle tue esigenze professionali.
Funzionalità: L'ufficio è composto da un disimpegno che conduce a un cucinotto funzionale, una stanza attualmente utilizzata come camera da letto e un bagno in aerazione forzata completo di box doccia. La disposizione degli spazi è ideale per garantire la massima efficienza lavorativa.
Studio Privato: Accanto alla sala principale, troverai un'ampia stanza dedicata a studio, perfetta per incontri riservati con i clienti o per il lavoro concentrato. Inoltre, la possibilità di realizzare un ingresso indipendente dal condominio offre ulteriore versatilità e privacy.
Ottime Condizioni: L'immobile è in eccellenti condizioni di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza necessità di lavori di ristrutturazione. È la soluzione ideale per chi desidera un ambiente pronto all'uso.
Basse Spese Condominiali: Le spese condominiali sono contenute, un ulteriore vantaggio che consente di mantenere bassi i costi di gestione. Inoltre, c'è la possibilità di ripristinare il riscaldamento condominiale, aumentando il comfort negli spazi lavorativi.
Perché scegliere questo immobile?
Questo ufficio rappresenta una rara opportunità per professionisti e imprenditori che cercano uno spazio versatile e di qualità. La combinazione di una posizione strategica, spazi ampi e funzionali, insieme a una gestione economica, lo rende perfetto per ogni tipo di attività.

L'immobile è attualmente accatastato come C/2

Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Il tuo futuro professionale inizia qui!

Sassari centro storico, Vicolo Ciboddo, locale commerciale di 104 mq da rinnovare.
Nel cuore della città, uno spazio strategico, pronto ad accogliere la tua attività o un nuovo progetto ricettivo.

Contattaci per visitare l'immobile

Posizione
Sei nel centro storico di Sassari, a breve distanza dal quadrilatero, dal dipartimento di giurisprudenza e dai giardini pubblici. Una zona viva, frequentata ogni giorno da studenti, professionisti e residenti.

Metratura e distribuzione
I 104 mq, da rinnovare, ti offrono piena libertà progettuale. Puoi ridisegnare gli spazi in base alle tue esigenze e creare un ambiente su misura, valorizzando ogni superficie.

Servizi e mezzi pubblici
Muoversi è semplice: hai a disposizione collegamenti urbani, servizi e attività commerciali a pochi passi. Una posizione che facilita la quotidianità e aumenta l'attrattiva per clienti e ospiti.

I punti di forza
La vicinanza al centro e al polo universitario rende questo immobile interessante anche per un progetto ricettivo, come una struttura per affitti brevi. La posizione gioca un ruolo decisivo.

Le nostre impressioni
È uno spazio che invita a creare. Appena entri, percepisci le possibilità: puoi trasformarlo in qualcosa di concreto, personale, in un contesto dinamico che non smette mai di vivere.

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Scopri questa incredibile opportunità di investimento nel cuore di La Maddalena! Proponiamo in vendita un ufficio luminoso e spazioso, posto al primo piano, con una superficie totale di 64 mq. Situato in una posizione strategica, questo immobile è perfetto per professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria presenza in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. La proprietà si distingue per l'assenza di spese condominiali, rendendola ancora più attraente per chi cerca un ambiente lavorativo senza costi aggiuntivi. Gli interni sono ben distribuiti e offrono ampie possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze aziendali. Possibilità, molto interessante, di effettuare un cambio di destinazione d'uso ed utilizzarlo come abitazione da mettere a reddito. L'immobile si presenta fornito di piccola cucina separta, bagno finestrato, sala d'aspetto, archivio, due uffici separati con ingressi indipendenti per una maggiore privacy ed un balcone con vista mare sul porticciolo di Cala Gavetta. Il comune di La Maddalena è noto non solo per la sua bellezza naturale ma anche per il suo vivace tessuto commerciale. Con accesso facilitato ai principali servizi e infrastrutture della zona, gli utenti potranno beneficiare della vicinanza a ristoranti, negozi e altre attività commerciali locali. Inoltre, grazie alla sua posizione privilegiata vicino al mare cristallino e alle splendide spiagge dell’arcipelago maddalenino, questo ufficio rappresenta anche un'opzione ideale per coloro che cercano equilibrio tra lavoro e svago. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.