Locali commerciali in vendita in Piemonte Pag. 57

Nel centro di Mezzomerico proponiamo locale commerciale versatile e ben distribuito, ideale per chi cerca uno spazio da trasformare in ufficio, studio professionale, studio medico, ambulatorio o attività di servizi.
L'immobile è composto da:
- locale principale con vetrina e ottima visibilità
- bagno
- comodo retro utilizzabile come archivio, magazzino o sala operativa
La disposizione degli spazi lo rende particolarmente adatto a professionisti, consulenti, studi tecnici, assicurazioni, CAF, fisioterapisti o medici di base, in una zona dove la presenza di servizi professionali rappresenta un'opportunità interessante.
Facile accesso e contesto tranquillo, ideale per ricevere clientela in un ambiente pratico e funzionale.
Ottima soluzione anche come investimento grazie alla flessibilità di utilizzo.

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IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

Villastellone (To) corso Savona 14,
Affacciato sulla strada statale 393 denominata in quel tratto corso Savona che è caratterizzato da un forte passaggio veicolare,
inserito in una importante zona industriale, che è un polo di insediamenti di numerose attività produttive di commercio e di logistica,
proponiamo in vendita alcuni capannoni di diverse tipologie e metrature inseriti in un grande cortile completamente recintato avente una superficie totale di circa 20.000 metri quadrati, quindi con grande disponibilità di arree libere intorno ai fabbricati per la facilità di manovra dei mezzi,
questi fabbricati possono essere adibiti ad uso logistica o produzione o commercio,
nello specifico nella vendita sono compresi:
1 capannone chiuso in prefabbricato di recente costruzione di circa 3.000 metri quadri,
1 capannone aperto in prefabbricato di circa 5.300 metri quadri, totalmente coperto da un impianto fotovoltaico,
1 capannone parzialmente aperto in traliccio metallico di circa 1.700 metri quadri,
1 basso fabbricato di circa 400 metri quadri
1 basso fabbricato di circa 400 metri quadri
1 palazzina uffici su 2 piani per un totale di circa 150 metri quadri
in posizione comodissima a tutte le principali vie di comunicazione e alle arterie autostradali,
nello specifico i fabbricati distano:
circa 6,5 km dall'ingresso della Tangenziale sud di Torino che è poi collegata direttamente alla Torino Frejus - Francia e alla Torino Milano,
circa 9,5 km dall'ingresso di Santena dell'autostrada Torino Piacenza.
circa 11,5 km dall'ingresso di Carmagnola dell'autostrada Torino Savona che è poi collegata alla Asti Cuneo e alla Genova Ventimiglia - Francia.
possibilità di acquisto (con prezzo a parte) di altri terreni (per un totale di circa 5.500 mq) al di fuori della recinzione, ma adiacenti e con possibilità di annetterli al complesso per ampliare ulteriormente le aree a disposizione per le manovre e lo stazionamento dei mezzi,
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Ottima Occasione
Appena Messo in Vendita
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“La presente scheda / descrizione / annuncio è valida salvo errori e/o omissioni di battitura e/o di trascrizione,
pertanto non costituisce vincolo contrattuale”
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Nel cuore di Verolengo, proponiamo un ufficio in vendita al piano terra, ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. L'immobile, di 75 mq, è composto da tre locali che offrono versatilità per diverse esigenze professionali. Costruito nel 1960, l'ufficio ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2022, che ha aggiornato gli ambienti con finiture moderne e impianti efficienti. La disposizione interna è studiata per ottimizzare lo spazio, garantendo un ambiente di lavoro confortevole e luminoso. La posizione al piano terra facilita l'accesso e offre visibilità, rendendolo adatto per studi professionali o attività che necessitano di un contatto diretto con il pubblico. La vicinanza ai servizi del comune di Verolengo aggiunge ulteriore valore a questa proposta, rendendola un'opportunità interessante per chi desidera investire in un immobile commerciale rinnovato e pronto all'uso. Termoautonomo senza spese di gestione

Proponiamo in vendita negozio in zona San Donato, più precisamente in Capellina n.19, negozio composto da tre vetrine, retri con cucina, servizio e cantina di pertinenza. Il negozio viene venduto vuoto, precedentemente utilizzato come bar.

Nel quartiere di Madonna di Campagna, non distante da Corso Grosseto, comodo ai principali servizi ed a solo 5 minuti dall'imbocco della superstrada per l' aeroporto di Caselle e più precisamente in via Gino Capponi n° 20, proponiamo in vendita un AMPIO FABBRICATO COMMERCIALE (D/8) che si sviluppa al piano terra ad al piano primo con superficie complessiva di circa 600 mq. La proprietà, facente parte di un fabbricato commerciale/artigianale risalente agli anni '60 e risulta così composto: Al piano terra: con accesso carraio diretto al magazzino a"destinazione commerciale" con altezza mt. 4,50 che si presenta come un unico openspace con all'interno un ufficio con bagno e antibagno, accessibile da porta pedonale da androne carraio; scalinata di accesso con servitù di passaggio per raggiungere il pianerottolo di proprietà. Al piano primo – ampio locale commerciale con "destinazione magazzino" con accesso da pianerottolo e costituito da due vani, dotato di ampie vetrate su via Capponi e con altezza di mt. 3.20. Il magazzino presenta un solaio accessibile da una botola sul pianerottolo del primo piano e la copertura è costituita da un tetto di tegole a doppia falda. Il locale commerciale attualmente non è provvisto di impianto di riscaldamento. La proprietà è intestata a persona fisica. L'immobile, ubicato in una via silenziosa e non trafficata, puo' continuare ad essere utilizzato come magazzino ma presentando un'ottima superficie interna ed una buona illuminazione naturale, potrebbe essere anche oggetto di un cambio di destinazione d'uso permettendo la realizzazione di diverse soluzioni abitative, (due/quattro unità abitative) con accesso indipendente da strada e con box privato con locale sgombero. Libero e disponibile da Novembre 2026 Trattasi di una valida soluzione commerciale da ripristinare ed eventualmente frazionare e convertire in residenziale, in un contesto valido ed in un quartiere dove sono presenti tutti qui servizi principali di primaria necessità e di viabilità.

AIRASCA - In posizione angolare e ben visibile, proponiamo in vendita NEGOZIO/LABORATORIO al piano terra di circa 107 mq, caratterizzato da ampia metratura e ottima esposizione grazie alla presenza di quattro vetrine che garantiscono luminosità e forte visibilità commerciale. L'immobile si sviluppa in un unico ampio ambiente facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, ed è dotato di bagno e doppio ingresso, elementi che ne aumentano praticità e versatilità. Internamente il locale richiede lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridisegnare gli spazi e valorizzarlo secondo il tipo di attività desiderata. Grazie alla sua conformazione e alla posizione strategica, il negozio si presta a diverse destinazioni d'uso, risultando ideale per attività commerciali, rivendite, showroom, uffici professionali o studio medico. Si precisa che il locale non è dotato di canna fumaria.

Locale commerciale a reddito Dogliani, in posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio, locale commerciale già a reddito, recentemente ristrutturato. L’immobile gode di un comodo parcheggio fronte strada, che garantisce massima visibilità e facilità di accesso alla clientela. Sul retro è presente uno spazio esterno con passo carrabile, ideale per carico/scarico o utilizzi accessori. Al piano primo si trova un appartamento allo stato strutturale, con possibilità di personalizzazione completa sia nelle finiture che nella distribuzione degli spazi interni. La soluzione si presta perfettamente anche alla realizzazione di uffici o studi professionali. L’unità abitativa è inoltre divisibile, offrendo ulteriore flessibilità progettuale. Ottima opportunità di investimento in contesto dinamico e ben servito. L’agenzia immobiliare Dotta si distingue da anni nel panorama territoriale grazie all’estrema serietà e competenza dello staff. È parte della nostra missione accompagnare il cliente nel processo di valutazione e scelta dell’immobile più confacente alle proprie aspettative e necessità. Contattaci subito per visionare insieme questa casa nelle Langhe. Saremo lieti di accompagnarti alla proprietà senza alcun impegno, con cortesia e professionalità. 0173/742526

Nel comune di Chieri è disponibile per la vendita un capannone di 500 mq. L'immobile è composto da ingresso, 4 grandi aree di produzione/stoccaggio con antibagno e bagno. Completa la proprietà una zona al piano superiore già suddivisa in stanze ideale per gli uffici, bagno e accesso al terrazzo. La struttura offre ampi spazi interni, ideali per attività produttive o di stoccaggio. La disposizione degli ambienti consente una gestione funzionale delle operazioni quotidiane, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. Possibilità di accedere all'area esterna di pertinenza tramite i cancelli laterali. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione versatile e ben collegata nel territorio di Chieri.

Ubicata pochi minuti dall'uscita MARENE dell'autostrada TORINO-SAVONA, e comodo alla direttiva autostradale ASTI CUNEO, in zona industriale ben servita ed a pochi minuti dal centro cittadino di Cervere, proponiamo in vendita un bel capannone industriale di 1000 MQ + area esterna sui 4 lati di 1226 MQ. Il fabbricato, edificato tra il 2008/2009 è costituito da un capannone industriale con ampio magazzino a pianta libera, privo di pilastri interni e caratterizzato da buona altezza utile interna ( 7 metri), idoneo per attività di deposito, produzione o lavorazioni artigianali. Adiacente all'area produttiva è presente una zona uffici con al piano terra un ingresso dedicato, due locali ad uso ufficio, due disimpegni e due servizi igienici. Internamente il magazzino è riscaldato da 3 ventilconvettori industriali, mentre la parte degli uffici è dotata di termosifoni. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un'area esterna pertinenziale recintata, utilizzabile come cortile. L'accesso avviene tramite due cancelli carrabili idonei al transito di automezzi industriali e da un cancello pedonale. Le superfici sono così ripartite: Capannone piano terra MQ 925 Uffici MQ 75 Area Esterna MQ 1226 Ben esposto al sole l'immobile è dotato di panelli solari sul tetto. Vende società srl (Iva); possibilità di reverse charge. Il capannone è libero ed immediatamente compravendibile. La categoria catastale è D/8. Trattasi di una valida ed ottima soluzione industriale, destinata a soddisfare le esigenze di molteplici attività artigianali, industriali e tante altre.

TORINO ZONA SANTA RITA - Nel cuore del quartiere Santa Rita, precisamente in Via Graglia, proponiamo in vendita locale commerciale situato in una delle zone più richieste e dinamiche della città, caratterizzata da un contesto signorile, forte passaggio pedonale e veicolare e un'elevata presenza di attività commerciali e servizi, elementi che garantiscono un'ottima affluenza durante tutta la giornata. Attualmente il locale è adibito a negozio specializzato nella vendita di videogiochi e fumetti, attività ben inserita nel contesto del quartiere. La proprietà viene venduta comprensiva di arredamento interno, studiato per ottimizzare gli spazi espositivi e funzionali del negozio, mentre resta esclusa tutta la merce attualmente presente. Grazie alla sua disposizione e alla posizione strategica, il locale si presta perfettamente a essere adattato a molteplici tipologie di attività commerciali, rappresentando un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi cerca una sede in una zona commerciale consolidata e di forte interesse. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un locale pronto all'uso, in un quartiere vivo, elegante e con ottimo potenziale commerciale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

Posizionato all'interno del complesso direzionale “NADIM”, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale “da reddito” ad uso ristorante. L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso. Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori. Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala. Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023. E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta: Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%) Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%) Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75) Il locale è in ottimo stato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Vende società SRL ( IVA) Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al 333-7254672.

Si propone in vendita avviata attività di pub e discoteca situata in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 400 mq ed è composto da ampia sala principale ideale per serate, eventi e intrattenimento, cucina attrezzata, magazzino e servizi completi suddivisi in bagno uomo, bagno donna, bagno disabili e bagno dedicato al personale. La struttura è valorizzata da un piacevole dehor esterno perfetto per aperitivi e momenti conviviali durante la bella stagione, oltre a un ampio parcheggio frontale che garantisce comodità e facilità di accesso alla clientela. Clientela fidelizzata dal 1985! L’attività rappresenta un’ottima opportunità per imprenditori del settore food and beverage e dell’intrattenimento grazie agli ampi spazi, alla versatilità dell’ambiente e al forte potenziale commerciale. Soluzione ideale per chi desidera investire in un locale già predisposto per l’attività di ristorazione serale, pub ed eventi musicali in una delle zone più interessanti di Tortona. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Ubicato nel Comune di Ivrea (TO), in zona semicentro, proponiamo in vendita un ampio fabbricato commerciale che sviluppa una superficie lorda di circa 4.000 mq non totalmente occupato ma con attualmente la presenza di un centro polifunzionale adibito a palestra con studio medico. Le superfici risultano così ripartite: Piano Terra: 16 uffici, due locali deposito, disimpegni e servizi igienici, tre sale d'attesa/reception, due vani scala, più una cabina elettrica, rispettivamente serviti da ascensore e montacarichi; Deposito con servizio igienico (ex Cabina telefonica) Piano Seminterrato: - n.2 sale corsi, disimpegno, due blocchi spogliatoi con servizi igienici, ufficio, ripostiglio, servizio igienico e locale tecnico. - Sala d'attesa-reception, n.2 sale danza, sala musica, due blocchi spogliatoi con servizi igienici e n.2 depositi. - Autorimessa, tre locali tecnici a cielo libero, deposito, due locali adibiti a centrale termica, disimpegni; più un locale deposito. Piano Primo: 9 sale d'attesa/reception, diciotto sale mediche/visita, oltre a spogliatoi, depositi e disimpegni nonché servizi igienici; Piano Secondo: palestra, cinque sale visite, nove localie adibiti a "cabina estetica", oltre a depositi, disimpegni, spgliatoi e servizi igienici; piano Terzo: disimpegni, deposito, sottotetto ad uso sgombero. Completa la proprietà area esterna di pertinenza esclusiva al piano terreno adibita parzialmente a parcheggio, area di manovra ed area a verde. L'edificio si presenta generalmente in buone condizioni manutentive e presenta struttura in c.a. con prospetti prefabbricati in Cemento armato. Per quanto riguarda le unità immobiliari oggetto di valutazione, queste ultime si presentano internamente in buone condizioni di manutenzione con finiture interne di qualità standard adatte al tipo di destinazione (terziaria/commerciale). I pavimenti sono di tipo "flottante" in gres/pvc nella zona uffici, in gres porcellanato/marmo/graniglia di marmo/laminato e cemento armato battuto nel resto dell'edificio, L'esterno presenta asfalto ed autobloccanti per la zona adibita a parcheggio e porzioni a verde; le pareti sono intonacate e tinteggiate ed in parte con rivestimenti in ceramica, le porte interne sono lignee, mentre i serramenti esterni sono in alluminio e vetri doppi. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da ventilconvettori e termoconvettori, serviti da caldaia a biomassa (pellet). In considerazione della tipologia e delle caratteristiche costruttive e distributive, l'immobile si presterebbe ad ulteriore frazionamento. Ai fini della fungibilità, le destinazioni d'uso compatibili sono esclusivamente quelle attuali (commerciale/terziaria). Attualmente l'immobile è in parte occupato da Studi di Consulenza e Liberi Professionisti. Vende società bancaria. ( iva ); possibilità di applicare il reverse charge. Per maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento, potete contattarmi al seguente numero: +39 3337254672

Ubicato in zona Nizza Millefonti, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, in posizione angolare ed a ridosso di un crocevia di forte passaggio con semaforo ( via Nizza angolo via Passo Buole ), proponiamo in vendita un bel locale commerciale (cat C/1) da reddito in quanto attualmente locato e non libero in stabile del 1950. La superficie commerciale del negozio è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da ottimi spazi interni che sviluppano 5 vani, con disimpegno e bagno interno. Come pertinenza vi è una grande cantina al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino, con la possibilità di ripristinare il collegamento interno con una scala perchè già a suo tempo così era. Il negozio è dotato di tre vetrine espositive più due porte di accesso al pubblico su via Passo Buole; in origine c'era un accesso anche da via Nizza; è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il negozio è stato attrezzato con aria condizionata, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Attualmente locato con una resa del 7,55%. L'inquilino è una società che fornisce contratti di fornitura elettrica (Enel) e di connessione dati (Fastweb). Contratto (6+6) iniziato il 15/04/2019. Canone mensile con IVA. Deposito cauzionale versato: euro 3.900,00 Vende società srl (IVA) Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento in una valida zona commerciale. La richiesta è trattabile. Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.

“Spina 3”: un'area rappresentante una delle porzioni più significative della Torino post-industriale trasformatasi oggi dall'insediamento di un vasto mix funzionale comprendente residenze, spazi commerciali, uffici, laboratori, centri di ricerca e produzione e spazi per attività ricreative. Ubicato all'interno di questo nuovo comprensorio torinese, nel quartiere di Madonna di Campagna, vendesi AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE totalmente A REDDITO con una percentuale attuale di resa pari al 10,74%. L'immobile si sviluppa su due livelli con doppio accesso: da via Ciamarella 22 e da via Orvieto 35. Attualmente è tutto locato con ottimi inquilini e presenta una superficie a destinazione commerciale ed industriale. Come conduttori vi sono: una stamperia grafica, un mercatino dell'usato, un impresa funebre ed una carrozzeria. Vende società SPA (possibilità di reverse charge). Per maggiori informazioni potete contattare direttamente il sig. Balbo Mauro al seguente numero: 3337254672

Proponiamo a Foglizzo complesso costituito da capannone, uffici, appartamento, cortile e giardino privato. Oltre ad accessori quali, tensostruttura certificata, depositi e area di manovra.
La proprietà dispone di un ingresso carraio automatizzato dedicato ai mezzi con accesso facilitato alle baie di carico e di un accesso pedonale dedicato agli uffici e all'unità abitativa sita al primo piano.
La struttura è composta da ingresso, tramite area verde privata, al piano rialzato dedicato agli uffici, impeccabili nello stato e nelle finiture. Usufruendo di passaggi interni o da uno degli ingressi dedicati esterni, raggiungiamo il capannone principale composto da due corpi di altezze differenti e dotati di carro-ponte. Ampia area di manovra con tre baie di carico.
Incluso nella proprietà un immobile di ampia metrature, oltre 200 mq, su unico livello composto da ingresso, doppi servizi, tre camere, cucina abitabile, doppio salone, veranda, ripostiglio e due balconi. Lo stato dell'immobile è ottimo, perfettamente mantenuto con particolare attenzione agli accessori e alle finiture interne. Non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria o adeguamenti in genere.
La proprietà gode di una posizione strategica a pochi passi dall'ingresso dell'autostrada Torino - Aosta.
Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare Italiana Kase di San Mauro t.se, via Martiri della Libertà n.67 - Tel. 01118754534; email: sanmauroitalianakase.com

Nel cuore della prestigiosa zona Gran Madre a Torino, si propone in vendita un'attività commerciale di 65 mq, attualmente adibita a centro estetico. Situato al piano terra di un edificio storico del 1900, questo spazio offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più affascinanti della città. La posizione strategica garantisce un forte passaggio pedonale, ideale per attrarre una clientela variegata e consolidata. La zona è rinomata per la sua bellezza e vivacità, offrendo un contesto ideale per un'attività che punta al benessere e alla cura della persona. L'immobile, con la sua atmosfera accogliente e la disposizione funzionale degli spazi, rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore del benessere. Un'opportunità da non perdere per chi cerca visibilità e prestigio in una zona magnifica.

Verbania - uscita autostradale Gravellona Toce, a 3.000 metri dall'uscita dell'autostrada Autostrada A26 che collega Genova, Alessandria, Vercelli e Stresa. Disponiamo in vendita di un'area a destinazione artigianale/industriale con annesso complesso produttivo. L'immobile è costituito da un edificio con superficie coperta di circa 2.500 mq, suddiviso in due ampi ambienti liberi, con altezza interna di 7,5 metri. L'area di proprietà si estende per circa 13.000 mq. Sono inclusi due appartamenti: uno destinato ad alloggio del custode e uno adibito a uso ufficio. Lo stabilimento, attualmente in disuso, era adibito allo scavo e alla lavorazione di pietre, marmi e graniti. Al suo interno è presente una gru a cavalletto marca Giacomini con doppio gancio di sollevamento, oltre a numerosi blocchi grezzi di varia tipologia. La proprietà affaccia sulla strada statale SS34 Gravellona Toce - Fondo Toce - Verbania, con un fronte strada di circa 400 metri lineari. Richiesta: Euro 450.000. È possibile presentare offerte al ribasso. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio al numero +39 02 29404264

Galliate – Negozio in vendita fronte Castello Nel cuore di Galliate, in una posizione di grande visibilità direttamente fronte Castello, proponiamo in vendita un interessante negozio completamente ristrutturato nel 2008. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è ideale sia per attività commerciali sia come studio professionale o investimento. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, con un locale principale accogliente e luminoso, servizio igienico e un’ampia cantina perfetta da utilizzare come deposito o magazzino. A completare la proprietà è presente un impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo, che garantisce comfort in ogni stagione. La posizione centrale, in una delle zone più apprezzate del paese, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile pronto all’uso in un contesto di forte passaggio e ottima visibilità. Parcheggio pubblico adiacente.

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria. L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638. L'immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d'attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un'ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno. Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi. Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore. La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative. Esternamente al di là della strada di accesso vi è un'ampia area adibita a parcheggio. L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino. La resa attuale è del 10,46%. Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020. Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro. Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A REDDITO.

Si propone in vendita ampio locale commerciale situato in Via Emilia, una delle vie più centrali e di forte passaggio della città. L’immobile dispone di una superficie di circa 139 mq, caratteristica che lo rende estremamente versatile e adatto a molteplici tipologie di attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale è composto da una spaziosa stanza principale luminosa e accogliente, un pratico soppalco ideale come area operativa o espositiva, un retro funzionale per magazzino o zona di servizio e una cantina di pertinenza. La disposizione degli ambienti consente un’ottima personalizzazione degli spazi in base alle esigenze della propria attività. La posizione su Via Emilia garantisce elevata visibilità, forte passaggio pedonale e ottima accessibilità, elementi fondamentali per valorizzare qualsiasi progetto commerciale. Prezzo di vendita richiesto: €135.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Nel cuore di Torino, proponiamo in vendita un negozio di 25 c.a mq, situato in un edificio storico risalente al 1900. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ricca di storia e fascino. Il negozio è dotato di un bagno, garantendo praticità e comfort per gestori e clienti. La posizione strategica permette di beneficiare di un flusso costante di passanti, ideale per attività che puntano a una clientela locale e turistica. La struttura conserva elementi architettonici tipici dell'epoca, conferendo un carattere distintivo e un'atmosfera accogliente. Grazie alle sue dimensioni compatte, il negozio è facilmente gestibile e si presta a diverse tipologie di attività. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore commerciale torinese.

Locale commerciale ristrutturato con tre vetrine fronte strada in vendita a Viverone (BI) – vicino al Lago A Viverone (BI), in posizione di forte passaggio lungo la Strada Provinciale e a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un locale situato al piano terra di un elegante contesto condominiale di piccole dimensioni, ben abitato e valorizzato da attività e residenti referenziati. L’immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sulla base di un capitolato di pregio già definito, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro acquirente. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per studi professionali, showroom, attività commerciali, boutique, uffici o attività legate al turismo e alla ristorazione grazie all’ottima visibilità e alla vicinanza al Lago di Viverone. Caratteristiche - Superficie commerciale: circa 98 mq; - Locale open space con soffitti a volta intonacati, tre vetrine fronte strada e porta d’ingresso vetrata; - Accesso secondario tramite portoncino blindato verso il cortile interno; - Tre finestre affacciate sul giardino condominiale; - Bagno con antibagno: circa 5 mq, completo di wc sospeso, bidet sospeso e lavabo; - Marciapiede privato fronte Via Provinciale; - Giardino condominiale interno. Dotazioni e capitolato - Pavimentazione in monocottura di prima scelta con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione; - Rivestimenti bagno in ceramica monocottura; - Serramenti lato strada in alluminio a taglio termico con vetrocamera stratificato di sicurezza; - Serramenti lato giardino in legno di pino di Svezia con doppio vetro; - Inferriate decorative in ferro battuto; - Porte interne battenti e scorrevoli personalizzabili; - Impianto elettrico ad incasso personalizzabile; - Videocitofono a colori; Punti di forza - Posizione strategica ad alta visibilità; - A 400 metri dal Lago di Viverone; - Locale nuovo personalizzabile; - Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze; - Contesto elegante e ben mantenuto. N.B.: l'annuncio contiene immagini create con l'intelligienza artificiale a scopo puramente illustrativo, realizzate per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell’immobile oggetto di vendita. Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima. Il team di Dreamers Srl è a tua disposizione

Nel cuore di Alba, località di Piave, locale commerciale in vendita. Situato al piano terra, questo spazio di 95 mq è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono un'ottima visibilità e luminosità naturale. La disposizione interna comprende due locali distinti, offrendo la possibilità di organizzare l'ambiente in base alle esigenze specifiche della vostra attività. Sono presenti due bagni, un elemento pratico per il comfort di clienti e personale. L'immobile è dotato di un sistema di aria condizionata, assicurando un clima piacevole in ogni stagione. La posizione strategica in una zona ben servita di Alba rende questo locale una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e facilmente accessibile. È inoltre disponibile la possibilità di locazione, offrendo così una soluzione flessibile sia per chi desidera acquistare sia per chi è alla ricerca di uno spazio in affitto.

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un immobile industriale/artigianale (cat. D/7) situato in una posizione strategica, ideale per attività che necessitano di ampi spazi operativi, facilità di manovra e altezze generose. La struttura, precedentemente adibita a carrozzeria, si presenta in ottime condizioni con impianti a norma e si compone di piano terra e primo piano. PIANO TERRA: OPERATIVITÀ E LOGISTICA Il cuore dell’immobile si sviluppa su una superficie di 870 mq ad uso laboratorio/officina, caratterizzata da: Accessibilità: Molteplici passi carrai per ingresso mezzi pesanti e ampie vetrine fronte strada che garantiscono luminosità e visibilità. Spazi Esterni: Cortile interno privato di 110 mq, perfetto per il carico/scarico merci o come parcheggio riservato. Servizi: Zona uffici/accoglienza e blocchi servizi igienici già presenti. PIANO PRIMO: ZONA DIREZIONALE O ABITATIVA Tramite una scala interna si accede al piano superiore, che offre un valore aggiunto unico: Appartamento/Ufficio (80 mq): Splendido locale (accatastato come mensa) completamente ristrutturato. Composto da ingresso su ampio living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e doppi servizi. Finiture moderne, infissi in doppio vetro, aria condizionata, tapparelle elettriche e riscaldamento autonomo. Terrazzo di Rappresentanza: Uno straordinario spazio esterno di 300 mq, ideale per eventi aziendali, zona relax o esposizione. Locali Tecnici: Ulteriori due vani ad uso deposito/tecnico completano il piano. CARATTERISTICHE TECNICHE Categoria Catastale: D/7 Impianti certificati e a norma. Riscaldamento autonomo nella zona uffici/alloggio. Altezze interne ideali per ogni tipo di lavorazione artigianale o stoccaggio.