Negozio in Vendita, Corso Orbassano 336, Torino

Descrizione

Posizionato all'interno del complesso direzionale “NADIM”, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale “da reddito” ad uso ristorante.

L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso.

Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori.

Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala.

Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023.

E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta:

Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%)
Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%)
Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75)

Il locale è in ottimo stato.

L'impianto di riscaldamento è centralizzato.

Vende società SRL ( IVA)

Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto.

Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al ***.