BMB di Mauro Balbo

Ubicato nel Comune di Collegno, posizionato a pochi passi dall'ottocentesco Villaggio Leumann ed a soli 500 metri dalla futura fermata Metro Leumann , in una zona residenziale ricca di servizi e ben collegata anche dai bus, proponiamo in vendita in Corso Francia n° 312, al sesto piano, in signorile stabile degli anni ‘60, dotato di ascensore, un ampio e luminoso BILOCALE ristrutturato totalmente nel 2015, così composto: Ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e balcone su via, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto angolare con balcone e finestra + terzo balconcino di proprietà posizionato tra il 5° ed il 6° piano. Completano la proprietà come pertinenze: - una comoda cantina al piano semiinterrato. - una utile soffitta al piano sottotetto. L'unità abitativa presenta una superficie commerciale di 65 mq e soffitti alti 3 metri. Gode di un'ottima esposizione con vista aperta; e' sempre ben illuminata e con tre arie di affaccio. L'appartamento, moderno e funzionale, si presenta in ottime condizioni interne e con dei validi materiali di rifinitura a seguito del sapiente intervento di ristrutturazione realizzato nel 2015. I serramenti esterni sono di ottima fattura in PVC con doppio vetrocamera, con apertura a vasistas e sono dotati di zanzariere; quello del bagno è in legno. Le serrande sono tutte elettrificate ed il portoncino è blindato. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole, mentre l'acqua calda è prodotta in maniera autonoma da una caldaietta a gas posta nel terzo balconcino. Il condominio negli anni addietro ha realizzato diversi interventi di migliorie (facciata principale 2025 e lato cortile (2015) già rifatte come anche i balconi rivisti) ed anche le parti comuni si presentano in ottime condizioni. L'appartamento è venduto completo di tutti gli arredi con una moderna cucina, fatta fare su misura. L'immobile è già libero ed immediatamente compravendibile. Trattatasi quindi di una valida soluzionesia ad uso investimento che abitativa, ubicata in un quartiere residenziale dove sono presenti tutti quei servizi di primaria necessità e viabilità indispensabili per un 'ottima qualità di vita.

Posizionata a soli 500 mt da Piazza Cavour ed a soli 5 minuti a piedi dal centro storico di Chieri, in via Fratelli Giordano n° 7 , adiacente a corso Bruno Buozzi, in posizione panoramica ed ottimamente soleggiata (Zona Turriglie), proponiamo in vendita una suggestiva proprietà immobiliare d'epoca, che sviluppa una superficie complessiva di 855 mq, ben conservata ed indipendente sui quattro lati, con annesso ampio giardino piantumato DI 1.500 mq. L'impianto originario del tipico cascinale d'inizio novecento, a seguito del ottimo e sapiente intervento di ristrutturazione e restauro conservativo attuato dalla proprietà negli anni '90 ha trasformato questa residenza di charme in una piacevole dimora bi-famigliare con due abitazioni indipendenti di categoria A/2 negli accessi e nell'impiantistica. L'immobile, usufruisce di un accesso principale pedonale che tramite una scalinata conduce alla prima unità abitativa e di un comodo accesso carraio elettrificato per l'ingresso delle auto nella zona del giardino e del cortile interno dove è presente l'ingresso della seconda unità abitativa. Si precisa che l'intervento di divisione è stato realizzato mantenendo la possibilità a dei futuri acquirenti di andare a ripristinare la dimora come una unica abitazione qualora ce ne fosse la necessità. L'unità abitativa principale sviluppa una superficie CALPESTABILE di 428 mq ed è distribuita nel seguente modo: PIANO TERRA: accesso da portico con ingresso su disimpegno con scalone principale, ampio salotto con caminetto, grande sala da pranzo, corridoio di disimpegno, spaziosa cucina, altro salotto, un bagno, una spaziosa lavanderia, disimpegno, altra zona giorno, due camere da letto, secondo bagno. AL PIANO PRIMO: tre camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno, due balconi e bel terrazzo panoramico collegato a due delle tre camere. AL PIANO INTERRATO: suggestiva e grande cantina con volte a mattoni pieni ottimamente restaurata e conservata. La seconda unità abitativa sviluppa una superficie CALPESTABILE di 362 mq ed è distribuita nel seguente modo: PIANO TERRA: accesso da interno cortile con ingresso su disimpegno con moderna e comoda scala a chiocciola. AL PIANO PRIMO: arrivo su ampio salone open space, con ripostiglio e bel bagno con balcone, un utile locale lavanderia e comodo sottotetto collegato, scala di accesso al piano mansardato, una grande cucina dotata di zona dispensa, piccola zona verandata, un grande bagno e due camere da letto AL PIANO MANSARDATO: suggestiva mansarda con travi a vista composta da un unico grande ambiente principale, con area cinema e salotto, un disimpegno, un servizio, più ampio locale di sgombero nel sottotetto. Esternamente al piano terra abbiamo una grande e voluminosa autorimessa con accesso dal cortile ed un bel giardino piantumato di 1500 mq. Entrambe le unità hanno esternamente ciascuna una caldaia a condensazione indipendente e nei rispettivi saloni sono presenti anche due termocamini ventilati. E' inoltre presente un impianto di aria condizionata nella seconda unità. Tutti i serramenti sono in alluminio con doppio vetrocamera in ottimo stato di conservazione e con vetri antisfondamento. E' presente un impianto di antifurto che può essere ammodernato o integrato con una videosorveglianza. L'intervento di ristrutturazione risale a fine anni '90 ma è stato condotto con una grande attenzione e cura per i dettagli e nella scelta dei materiali di rifinitura ancora attuali ad oggi; l'impianto elettrico è moderno ed ottimamente ben distribuito. La dimora gode in un ampio giardino che circonda la casa sui tre lati concedendo spazio anche per un'area piscina; all'interno della proprietà vi è anche un utile pozzo che grazie ad una pompa ad immersione provvede all'acqua necessaria per l'irrigazione. L'immobile non è più abitato e quindi immediatamente compravendibile. L'esclusività di questa dimora è quindi in grado di accontentare

Appartamento panoramico in vendita a Torino, situato al quinto piano di un elegante stabile del 1970, recentemente ristrutturato e con una superficie di 119 mq. Composto da 2 camere, 2 bagni e un ampio soggiorno con cucina living, offre un balcone con vista su Piazza Adriano. Servizi e negozi nelle immediate vicinanze, con la fermata della metro a breve distanza. Possibilità di posto auto coperto. Classe energetica C.

Situato ai confini con la provincia di Cuneo e la provincia di Asti, posto quasi al centro della pianura che declinando dalle Alpi è circoscritta dalle alture del Monferrato e dai contrafforti dell'Appennino, a soli 6 minuti dal centro di Poirino, proponiamo in vendita un splendido cascinale di circa 400 mq, insito su un'ampia area di 3750 mq, tra cortili, orti, giardini e tettoie, impreziosita da un bucolico laghetto artificiale. L'immobile si trova immerso nella quiete della frazione di San Gianetto; è indipendente sui due lati ma non isolato e sin da subito si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera una rilassante residenza di campagna. La proprietà è stata inizialmente ristrutturata verso fine anni '90 e continuamente migliorata nel tempo e perfettamente mantenuta dall'attuale proprietà. La sua composizione è la seguente: Accesso principale tramite primo e comodo carraio elettrificato, antistante al laghetto, che conduce sul fronte sud della casa all'ampia area attrezzata a giardino e cortile con primo porticato annesso. Al piano terra l'accesso all'immobile può avvenire da due ingressi; quello principale è su un disimpegno con il classico scalone piemontese che conduce al primo piano e contemporaneamente introduce all'ampia zona giorno con la sua cucina a vista dotata di caminetto; segue un disimpegno per l'accesso al primo bagno finestrato sul lato nord impreziosito dagli originali travi a vista ed ad un ampio vano ad uso cantina; la cucina è doppiamente collegata a quella che era una volta la stalla che, a seguito dell'intervento di ristrutturazione, è diventato un unico e grande ambiente con le suggestive volte a mattoni pieni incrociati, collegato a sua volta ad un'altra camera disimpegnata anche dal suo ingresso secondario. Sul lato nord, sempre al piano terreno vi è una spaziosa autorimessa, un locate tecnico (centrale termica), due vani ed un secondo bagno. Al primo piano il disimpegno conduce ad una grande camera da letto, ad un bagno, ad una seconda camera con affaccio su lato nord, ad una spaziosa stanza di passaggio con accesso al sottotetto ed ad una generosa porzione di ex fienile recuperato e totalmente vetrato che presenta un grande salotto con travi a vista con terzo bagno ed un' altrettanto grande camera da letto con zona cabina armadio. Tutto il piano primo gode di una meravigliosa vista sulle colline intorno al cascinale. Esternamente nel fronte nord abbiamo il secondo ingresso carraio, una zona dedicata ad orto ed una parte di area per il cortile. Gli infissi al piano terra sono in legno con doppio vetro camera, mentre al primo piano sono in triplo vetro. Vi è un impianto di videocitofono ed un impianto di antifurto volumetrico. Il riscaldamento è autonomo con possibilità di scelta di utilizzare una caldaia a pellet oppure un impianto a gpl, o in alternativa la presenza di alcuni caminetti di ghisa con la ventilazione forzata permettono una migliore e più naturale gestione del calore. Sul tetto inoltre vi sono installati dei pannelli fotovoltaici che producono 6 kwat di energia; nel cortile a sud è presente sotto il portico un punto di ricarica per le auto elettriche. Per le acque bianche e le acque nere vi è una fossa biologica attrezzata con un impianto di depurazione Imhoff. L'intervento di ristrutturazione di fine anni '90 è stato compiuto in maniera accurata ed eccellente, rispettando i materiali di rifinitura e creando degli ambienti molto funzionali; ad oggi l'immobile sempre seguito dalla proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed esterne; le fondamenta del cascinale sono provviste di vespaio ed è attualmente in rifacimento il lato nord del tetto. Esternamente vi è un graziosissimo laghetto artificiale, nella cui area si potrebbe anche ipotizzare l'installazione di una piscina per chi lo desiderasse. Un pozzo ubicato nel giardino provvede al fabbisogno per l'acqua da irrigazione. Riassumendo l'immobile presenta tutt

Ubicato nel cuore del quartiere Vanchiglia, a pochi passi da piazza Vittorio e dal centro storico torinese, affittasi grazioso locale commerciale ad uso negozio (cat. C/1) che si affaccia al numero 32 bis di via Artisti, in posizione angolare e con una buona illuminazione naturale. Il negozio è stato oggetto di recente intervento di riqualificazione e si presenta in ottime condizioni. Il locale commerciale è costituito da un solo vano con una zona soppalcata regolarmente licenziata ed un altro piccolo soppalco ad suo deposito. L'ingresso è con una porta vetrina su via. Il locale non è provvisto di acqua calda, ma è dotato di un lavandino di servizio inserito in una nicchia; ha inoltre una seconda via d'uscita su passaggio privato interno dove al fondo è ubicato anche il relativo bagno di servizio. Come pertinenza, possiede una cantina al piano interrato dello stabile con accesso però dall'androne di via Bava 19 bis. Per il carico e scarico inoltre usufruisce dell'area confinante con il negozio su passaggio privato. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori con termovalvole. Attualmente vi è un impianto di aria condizionata. I serramenti lato via Bava sono con doppiovetrocamera ed installati di recente. Le spese annuali di condominio sono pari ad euro 240,00 (salvo conguaglio), mentre il preventivo del riscaldamento annuo è di euro 1.320,00 (salvo conguaglio). Trattasi quindi di una valida ed economica soluzione di locazione commerciale ideale per diverse piccole attività professionali e commerciali, ubicata in un valido quartiere residenziale con la presenza di numerose attività commerciali in essere. Il locale commerciale è libero ed immediatamente disponibile alla locazione. Contratto 6+6. Si richiedono referenze.

Nel quartiere di Madonna di Campagna, non distante da Corso Grosseto, comodo ai principali servizi ed a solo 5 minuti dall'imbocco della superstrada per l' aeroporto di Caselle e più precisamente in via Gino Capponi n° 20, proponiamo in vendita un AMPIO FABBRICATO COMMERCIALE (D/8) che si sviluppa al piano terra ad al piano primo con superficie complessiva di circa 600 mq. La proprietà, facente parte di un fabbricato commerciale/artigianale risalente agli anni '60 e risulta così composto: Al piano terra: con accesso carraio diretto al magazzino a"destinazione commerciale" con altezza mt. 4,50 che si presenta come un unico openspace con all'interno un ufficio con bagno e antibagno, accessibile da porta pedonale da androne carraio; scalinata di accesso con servitù di passaggio per raggiungere il pianerottolo di proprietà. Al piano primo – ampio locale commerciale con "destinazione magazzino" con accesso da pianerottolo e costituito da due vani, dotato di ampie vetrate su via Capponi e con altezza di mt. 3.20. Il magazzino presenta un solaio accessibile da una botola sul pianerottolo del primo piano e la copertura è costituita da un tetto di tegole a doppia falda. Il locale commerciale attualmente non è provvisto di impianto di riscaldamento. La proprietà è intestata a persona fisica. L'immobile, ubicato in una via silenziosa e non trafficata, puo' continuare ad essere utilizzato come magazzino ma presentando un'ottima superficie interna ed una buona illuminazione naturale, potrebbe essere anche oggetto di un cambio di destinazione d'uso permettendo la realizzazione di diverse soluzioni abitative, (due/quattro unità abitative) con accesso indipendente da strada e con box privato con locale sgombero. Libero e disponibile da Novembre 2026 Trattasi di una valida soluzione commerciale da ripristinare ed eventualmente frazionare e convertire in residenziale, in un contesto valido ed in un quartiere dove sono presenti tutti qui servizi principali di primaria necessità e di viabilità.

Ubicata pochi minuti dall'uscita MARENE dell'autostrada TORINO-SAVONA, e comodo alla direttiva autostradale ASTI CUNEO, in zona industriale ben servita ed a pochi minuti dal centro cittadino di Cervere, proponiamo in vendita un bel capannone industriale di 1000 MQ + area esterna sui 4 lati di 1226 MQ. Il fabbricato, edificato tra il 2008/2009 è costituito da un capannone industriale con ampio magazzino a pianta libera, privo di pilastri interni e caratterizzato da buona altezza utile interna ( 7 metri), idoneo per attività di deposito, produzione o lavorazioni artigianali. Adiacente all'area produttiva è presente una zona uffici con al piano terra un ingresso dedicato, due locali ad uso ufficio, due disimpegni e due servizi igienici. Internamente il magazzino è riscaldato da 3 ventilconvettori industriali, mentre la parte degli uffici è dotata di termosifoni. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di un'area esterna pertinenziale recintata, utilizzabile come cortile. L'accesso avviene tramite due cancelli carrabili idonei al transito di automezzi industriali e da un cancello pedonale. Le superfici sono così ripartite: Capannone piano terra MQ 925 Uffici MQ 75 Area Esterna MQ 1226 Ben esposto al sole l'immobile è dotato di panelli solari sul tetto. Vende società srl (Iva); possibilità di reverse charge. Il capannone è libero ed immediatamente compravendibile. La categoria catastale è D/8. Trattasi di una valida ed ottima soluzione industriale, destinata a soddisfare le esigenze di molteplici attività artigianali, industriali e tante altre.

Appartamento in vendita a Torino, situato nel prestigioso Palazzo San Carlo, con due bilocali arredati per una superficie totale di 100 mq. Dotati di impianto di raffrescamento, cantina e balcone, si trovano a pochi passi da Piazza San Carlo e via Roma. Ideale per investimento, attualmente locati con contratti regolari.

Posizionato all'interno del complesso direzionale “NADIM”, un centro mutifunzionale caratterizzato da un grande bastione cavo attraversato da due gallerie pedonali con affacci di vetrine, finestre e bow-windows e localizzato in un'area caratterizzata da grandi arterie del traffico veicolare e importanti agglomerati residenziali da elevata densità abitativa, vendesi al piano primo ampio locale commerciale “da reddito” ad uso ristorante. L'attività di ristorazione è l'unica presente all'interno del complesso. Il locale commerciale è posizionato al centro della galleria, con quattro accessi per il pubblico (ad oggi solo due in uso), più un accesso interno dal vano scale che è dotato di doppi ascensori. Internamente la superficie presenta un'ampia sala per la somministrazione, una spaziosa cucina, un bagno, un antibagno ed un sottoscala. Il contratto di locazione commerciale è un 6+6 ed è iniziato il 20/02/2023. E' appena stata ceduta l'attività ad un nuovo gestore ed a fine gennaio si rifarà il nuovo contratto che per il nuovo gestore prevederà la seguente scaletta: Canone annuale primo annuo pari ad euro 19.200 + iva. (resa 8%) Canone annuale secondo annuo pari ad euro 21.600 + iva. (resa 9%) Canone annuale terzo anno in avanti pari ad euro 25.800 + iva (resa 10,75) Il locale è in ottimo stato. L'impianto di riscaldamento è centralizzato. Vende società SRL ( IVA) Trattasi quindi di una valida opportunità ad uso investimento con una resa del 10% nei primi sei anni di contratto. Per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento mi potete contattare al 333-7254672.

Ubicato nel Comune di Ivrea (TO), in zona semicentro, proponiamo in vendita un ampio fabbricato commerciale che sviluppa una superficie lorda di circa 4.000 mq non totalmente occupato ma con attualmente la presenza di un centro polifunzionale adibito a palestra con studio medico. Le superfici risultano così ripartite: Piano Terra: 16 uffici, due locali deposito, disimpegni e servizi igienici, tre sale d'attesa/reception, due vani scala, più una cabina elettrica, rispettivamente serviti da ascensore e montacarichi; Deposito con servizio igienico (ex Cabina telefonica) Piano Seminterrato: - n.2 sale corsi, disimpegno, due blocchi spogliatoi con servizi igienici, ufficio, ripostiglio, servizio igienico e locale tecnico. - Sala d'attesa-reception, n.2 sale danza, sala musica, due blocchi spogliatoi con servizi igienici e n.2 depositi. - Autorimessa, tre locali tecnici a cielo libero, deposito, due locali adibiti a centrale termica, disimpegni; più un locale deposito. Piano Primo: 9 sale d'attesa/reception, diciotto sale mediche/visita, oltre a spogliatoi, depositi e disimpegni nonché servizi igienici; Piano Secondo: palestra, cinque sale visite, nove localie adibiti a "cabina estetica", oltre a depositi, disimpegni, spgliatoi e servizi igienici; piano Terzo: disimpegni, deposito, sottotetto ad uso sgombero. Completa la proprietà area esterna di pertinenza esclusiva al piano terreno adibita parzialmente a parcheggio, area di manovra ed area a verde. L'edificio si presenta generalmente in buone condizioni manutentive e presenta struttura in c.a. con prospetti prefabbricati in Cemento armato. Per quanto riguarda le unità immobiliari oggetto di valutazione, queste ultime si presentano internamente in buone condizioni di manutenzione con finiture interne di qualità standard adatte al tipo di destinazione (terziaria/commerciale). I pavimenti sono di tipo "flottante" in gres/pvc nella zona uffici, in gres porcellanato/marmo/graniglia di marmo/laminato e cemento armato battuto nel resto dell'edificio, L'esterno presenta asfalto ed autobloccanti per la zona adibita a parcheggio e porzioni a verde; le pareti sono intonacate e tinteggiate ed in parte con rivestimenti in ceramica, le porte interne sono lignee, mentre i serramenti esterni sono in alluminio e vetri doppi. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da ventilconvettori e termoconvettori, serviti da caldaia a biomassa (pellet). In considerazione della tipologia e delle caratteristiche costruttive e distributive, l'immobile si presterebbe ad ulteriore frazionamento. Ai fini della fungibilità, le destinazioni d'uso compatibili sono esclusivamente quelle attuali (commerciale/terziaria). Attualmente l'immobile è in parte occupato da Studi di Consulenza e Liberi Professionisti. Vende società bancaria. ( iva ); possibilità di applicare il reverse charge. Per maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento, potete contattarmi al seguente numero: +39 3337254672

Ubicato nel Comune di Ivrea (TO), in zona semicentrale, proponiamo in vendita un ampio fabbricato commerciale che sviluppa una superficie lorda di circa 4.000 mq non totalmente occupato ma con attualmente la presenza di uffici, di un centro polifunzionale adibito a palestra con studio medico. Le superfici risultano così ripartite: Piano Terra: 16 uffici, due locali deposito, disimpegni e servizi igienici, tre sale d'attesa/reception, due vani scala, più una cabina elettrica, rispettivamente serviti da ascensore e montacarichi; Deposito con servizio igienico (ex Cabina telefonica) Piano Seminterrato: - n.2 sale corsi, disimpegno, due blocchi spogliatoi con servizi igienici, ufficio, ripostiglio, servizio igienico e locale tecnico. - Sala d'attesa-reception, n.2 sale danza, sala musica, due blocchi spogliatoi con servizi igienici e n.2 depositi. - Autorimessa, tre locali tecnici a cielo libero, deposito, due locali adibiti a centrale termica, disimpegni; più un locale deposito. Piano Primo: 9 sale d'attesa/reception, diciotto sale mediche/visita, oltre a spogliatoi, depositi e disimpegni nonché servizi igienici; Piano Secondo: palestra, cinque sale visite, nove locali adibiti a "cabina estetica", oltre a depositi, disimpegni, spogliatoi e servizi igienici; piano Terzo: disimpegni, deposito, sottotetto ad uso sgombero. Completa la proprietà area esterna di pertinenza esclusiva al piano terreno adibita parzialmente a parcheggio, area di manovra ed area a verde. L'edificio si presenta generalmente in buone condizioni manutentive e presenta struttura in cemento armato con prospetti prefabbricati in Cemento armato. Per quanto riguarda le unità immobiliari oggetto di valutazione, queste ultime si presentano internamente in buone condizioni di manutenzione con finiture interne di qualità standard adatte al tipo di destinazione (terziaria/commerciale). I pavimenti sono di tipo "flottante" in gres/pvc nella zona uffici, in gres porcellanato/marmo/graniglia di marmo/laminato e cemento armato battuto nel resto dell'edificio, L'esterno presenta asfalto ed autobloccanti per la zona adibita a parcheggio e porzioni a verde; le pareti sono intonacate e tinteggiate ed in parte con rivestimenti in ceramica, le porte interne sono lignee, mentre i serramenti esterni sono in alluminio e vetri doppi. Il riscaldamento degli ambienti è garantito da ventilconvettori e termoconvettori, serviti da caldaia a biomassa (pellet). In considerazione della tipologia e delle caratteristiche costruttive e distributive, l'immobile si presterebbe ad ulteriore frazionamento. Ai fini della fungibilità, le destinazioni d'uso compatibili sono esclusivamente quelle attuali (commerciale/terziaria). Attualmente l'immobile è in parte occupato da Studi di Consulenza e Liberi Professionisti. Vende società bancaria. ( iva ); possibilità di applicare il reverse charge. Per maggiori informazioni e poter fissare un appuntamento, potete contattarmi al seguente numero: +39 3337254672

Ubicato in zona Nizza Millefonti, a pochi passi dal Grattacielo della Regione Piemonte, in posizione angolare ed a ridosso di un crocevia di forte passaggio con semaforo ( via Nizza angolo via Passo Buole ), proponiamo in vendita un bel locale commerciale (cat C/1) da reddito in quanto attualmente locato e non libero in stabile del 1950. La superficie commerciale del negozio è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da ottimi spazi interni che sviluppano 5 vani, con disimpegno e bagno interno. Come pertinenza vi è una grande cantina al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino, con la possibilità di ripristinare il collegamento interno con una scala perchè già a suo tempo così era. Il negozio è dotato di tre vetrine espositive più due porte di accesso al pubblico su via Passo Buole; in origine c'era un accesso anche da via Nizza; è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalvole mentre l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Il negozio è stato attrezzato con aria condizionata, antifurto ed impianto di videosorveglianza. Attualmente locato con una resa del 7,55%. L'inquilino è una società che fornisce contratti di fornitura elettrica (Enel) e di connessione dati (Fastweb). Contratto (6+6) iniziato il 15/04/2019. Canone mensile con IVA. Deposito cauzionale versato: euro 3.900,00 Vende società srl (IVA) Trattasi quindi di una valida soluzione ad uso investimento in una valida zona commerciale. La richiesta è trattabile. Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.

Ubicato in zona Borgo Po, nel tratto di corso Casale che va dalla Gran Madre a corso Gabetti, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale dotato di posto auto interno cortile. La superficie commerciale è di 100 mq ed il locale è caratterizzato da un'ottima superficie espositiva in un unico vano , con antibagno e bagno interno ed un piccolo retro con accesso dal cortile. Come pertinenza vi sono due ampie cantine al piano sotterraneo ( 50 mq) ad uso magazzino ed un comodo posto auto su interno cortile al piano terra. Il negozio è dotato di tre vetrine espositive ed è stato di recente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Attualmente è locato da conduttore ma sarà disponibile e libero per la locazione a partire dal 18 Luglio 2026. Affitta società srl ( canone con IVA). Volendo l'immobile può essere disponibile anche alla vendita. (vedere su bmb-realestate.it) Trattasi quindi di una valida soluzione adatta a molteplici attività in un corso di forte passaggio. Per un'eventuale sopralluogo contattare il signor Balbo Mauro al seguente numero: 333 7254672.

“Spina 3”: un'area rappresentante una delle porzioni più significative della Torino post-industriale trasformatasi oggi dall'insediamento di un vasto mix funzionale comprendente residenze, spazi commerciali, uffici, laboratori, centri di ricerca e produzione e spazi per attività ricreative. Ubicato all'interno di questo nuovo comprensorio torinese, nel quartiere di Madonna di Campagna, vendesi AMPIO IMMOBILE COMMERCIALE totalmente A REDDITO con una percentuale attuale di resa pari al 10,74%. L'immobile si sviluppa su due livelli con doppio accesso: da via Ciamarella 22 e da via Orvieto 35. Attualmente è tutto locato con ottimi inquilini e presenta una superficie a destinazione commerciale ed industriale. Come conduttori vi sono: una stamperia grafica, un mercatino dell'usato, un impresa funebre ed una carrozzeria. Vende società SPA (possibilità di reverse charge). Per maggiori informazioni potete contattare direttamente il sig. Balbo Mauro al seguente numero: 3337254672

Appartamento in affitto nel centro storico di Torino, in via Carlo Alberto, a pochi passi da piazza San Carlo e piazza Castello. L'unità di 130 mq, ristrutturata e parzialmente arredata, offre 2 camere, 2 bagni, un ampio salone con soffitti affrescati e un terrazzino. Dotato di riscaldamento centralizzato, ascensore e posto auto. Disponibile con contratto 4+4.

In borgo Madonna di Campagna, e più precisamente in via Lucento n°81, vi proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale con un ottimo reddito (10.46%) attualmente locato ad una carrozzeria. L'immobile tutto al piano terra sviluppa una superficie commerciale di mq 1130 oltre ad area antistante adibita a deposito/parcheggio auto di mq 638. L'immobile si presenta in ottime condizione; internamente sviluppa una zona accoglienza ed uffici per la clientela, un piccolo salotto d'attesa, due vani ad uso deposito, un bagno con tre servizi, un'ampia zona destinata a carrozzeria con la sua cabina di verniciatura ed una vano a centrale termica con disimpegno. Vi è un accesso pedonale ed uno carraio per i mezzi. Sul tetto nel 2025 è stato installato un impianto fotovoltaico che è in fase di attivazione a beneficio del conduttore. La centrale termica è perfettamente adeguata alle normative. Esternamente al di là della strada di accesso vi è un'ampia area adibita a parcheggio. L'immobile è A REDDITO in quanto locato ad una carrozzeria che nel tempo si è sempre dimostrata un ottimo inquilino. La resa attuale è del 10,46%. Contratto di locazione 6+6 stipulato in data 18/12/2020. Vende società SPA (iva) - possibilità di Reverse Charge Per maggiori informazioni ed altri approfondimenti potete contattare il sig. Balbo Mauro. Sul nostro sito bmb-realestate.it potrete visionare altre interessanti proposte di immobili commerciali A REDDITO.

Ampio bilocale in vendita a Torino, situato nella verdeggiante precollina, a breve distanza dal Parco Michelotti. L'immobile di 72 mq, ristrutturato nel 2004, offre un soggiorno con balcone, una grande camera da letto e un bagno finestrato. Ideale anche come investimento per locazione tradizionale o Airbnb.

Ampio trilocale arredato in affitto a Santa Rita, situato al quinto piano di un elegante stabile degli anni '60 con ascensore e portineria. L'immobile di 90 mq, ristrutturato, offre un salotto luminoso, una camera con cabina armadio e due balconi panoramici. Vicino a Parco Rignon, è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Disponibile dal 1 luglio 2026, contratto 4+4 con cedolare secca.

A pochi passi da Piazza Solferino, e più precisamente in via Pietro Micca 20, in signorile stabile d'epoca (ottocentesco) dotato di portineria con ascensore a norma disabili e con aulico androne d'accesso, affittasi al piano ammezzato, con CONTRATTO DI SERVICE (spese mensili da aggiungere), un funzionale ed ampio ufficio di 200 mq, così composto: Con doppio ingresso da pianerottolo il principale accesso è su un spazioso vano reception, ampiamente vetrato e con vista su interno corte, dotato di doppio passaggio su corridoio di disimpegno che conduce ad un altro bel vano ad uso ufficio con affaccio su via principale, ad antibagno con bagno dotato di doccia e si collega ad un grande disimpegno ad uso salotto; un vano interno ad uso ufficio ed un' ampia sala riunioni (circa 40 mq) completano la proprietà. L'ufficio si presenta in ottime condizioni interne con pavimento di parquet laminato, controsoffitti e nonostante sia ad un piano ammezzato, gode di ampie vetrate che permettono una valida illuminazione naturale. L'impianto di riscaldamento è autonomo condiviso con altro ufficio della proprietà ed è presente l'aria condizionata. L'ufficio sarà fornito senza arredi a meno che ci siano delle richieste specifiche. La locazione prevede la formula di un contratto di SERVICE annuale, rinnovabile di anno in anno con fatturazione con iva. Le spese mensili incidono di euro 820,00 Il canone proposto, maggiorato delle spese mensili (tot. € 3.700,00 + iva), comprende: le spese di condominio, le spese di pulizia interna del locale, il consumo d'acqua, le spese di riscaldamento, di raffrescamento e la corrente elettrica. L'ufficio risulta essere silenzioso e ben distribuito internamente. La struttura signorile del palazzo e la sua posizione lo rendono molto attrattivo; la facciata in mattoni a vista, le colonnine ed i bassorilievi attorno alle finestre così come lo scalone in marmo nero dell'ingresso ed il porticato interno del cortile, attribuiscono a questo stabile un suo fascino. Trattasi quindi di un'ottima e valida soluzione commerciale ad uso ufficio adatta a tutte quelle società o professionisti che desiderano godere di una posizione privilegiata, strategica e centrale. L'ufficio sarà libero ed immediatamente disponibile alla locazione dal 1 settembre 2026 Distanze: Piazza Solferino: 100 mt Piazza Castello: 500 mt Stazione di Porta Susa: 1200 mt

Ultimo posto auto in vendita in Via Cavour 5, nel cuore del centro storico di Torino, con altezza di 1,70 m e accesso 24h tramite autosilos meccanizzato. Immobile accatastato, svincolato dalla Legge Tonioli, con possibilità di autorizzare 2 targhe in Z.T.L. e costi di gestione annuali di 720 euro.

Ubicato nel comune di Moncalieri e posizionato in pieno centro storico, a 250 mt dal municipio ed a 150 mt dall'ospedale Santa Croce, in una via che risulta oggi un percorso obbligato per uscire dal centro, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale attualmente con categoria catastale D/5 (Istituti di credito ed assicurazione). Il locale, gode di un'ottima visibilità con 6 vetrine fronte strada ed è completamente blindato (vetri antisfondamento ed infissi in acciaio). L'immobile con una superficie commerciale di 270mq, si sviluppa su un unico livello; essendo un ex sportello bancario ad oggi ha ancora mantenuto le caratteristiche strutturali del precedente conduttore. La composizione è la seguente: ingresso su spazioso disimpegno con accesso tramite bussola, ampio vano principale open space, un disimpegno, due uffici ed un locale tecnico, un locale ad uso deposito, altri due disimpegni, tre bagni di cui uno attrezzato per portatori di handicap. L'ufficio gode di una seconda uscita di sicurezza posizionata vicino al vano tecnico. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di aria condizionata sono autonomi, L'immobile è dotato di pavimenti galleggianti per la maggior parte, di impianto di illuminazione, di contro soffittatura e risulta essere totalmente cablato. Il locale è già libero, immediatamente compravendibile ed in buone condizioni manutentive. La Classe energetica è la "D". Il locale è stato adibito per 20 anni ad agenzia della Banca San Paolo. In assemblea è già stato deliberata la possibilità di poter installare una canna fumaria. Vende società SPA. (iva con possibilità di reverse charge) Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale, con ampi spazi interni adatti ad ospitare diverse tipologia di attività.

L'agenzia immobiliare bmb propone in vendita questo immobile cielo-terra DA REDDITO, edificato negli anni '70, composto di n. 4 piani fuori terra, ottimamente locato con validi conduttori ed attualmente con una resa annua del 11,31%. Il compendio immobiliare è situato a pochi metri dal centro storico della città, con affaccio su uno dei corsi più importanti e caratterizzato da un grande passaggio sia dal punto di vista veicolare che pedonale; l'area è servita da mezzi di superficie con fermate nelle immediate vicinanze, sono presenti numerose attività, supermercati e servizi in genere. La superficie totale dell'immobile è di 3.066 mq ed è così suddivisa: Con accesso da Corso Torino 20: Locale commerciale piano terra di 485 mq locato; Locale pubblico servizio piano terra di 280 mq locato all'Agenzia delle Entrate; Residenziale primo piano di complessivi 290 mq, costituito da 7 monolocali e 1 bilocale tutti locati; Superficie terziaria al piano primo di 146 mq locata a uno studio medico; Superficie terziaria al secondo piano di 400 mq sempre locati ad Agenzia delle Entrate; Con accesso da Via Boito 17: Locale ad uso magazzino di 267 mq locato ad impresa edile; Capannone di 820 mq locato ad impresa edile; Locali ad uso magazzino e deposito di 278 mq; sarnno liberati ma si sta già cercando un nuovo inquilino. Un alloggio di 100 mq; N° 12 posti auto. Vende società SPA (IVA e possibilità di reverse charge). Gli attuali canoni di locazione annui garantiscono una resa del 11,31% . Trattasi quindi di un'ottima opportunità ad uso investimento con inquilini referenziati presente sul territorio astigiano in una valida zona della città adatta ad investitori alla ricerca di un buon asset immobiliare da reddito. Asti è un comune italiano di 73 189 abitanti, capoluogo dell'omonima provincia piemontese e già capitale dell'antica Astesana, oggi più comunemente definita Astigiano. È conosciuta per i suoi vini, in particolare l'Asti spumante: ogni anno, a Settembre, vi si tiene uno dei concorsi enologici più importanti d'Italia, denominato la Douja d'Or. Celebre è anche il suo Palio storico, manifestazione tra le più antiche d'Italia, che si svolge a Settembre e culmina con una corsa di cavalli montati "a pelo" (senza sella). Asti si trova a circa 55 chilometri a sud-est di Torino, nella valle del fiume Tanaro il quale, dopo aver ricevuto gli affluenti Borbore, Valbrenta e Versa, la delimita a sud. La città sorge in mezzo a celebri colline, tra le Langhe e il Monferrato, famose in tutto il mondo per i loro vini ed è in una posizione favorevole quasi nel cuore del Piemonte.

Nel cuore del centro storico di Torino, a pochi passi da Piazza Solferino e precisamente in via Botero n° 16, proponiamo in vendita un ampio commerciale DA REDDITO (Classe C/1), attualmente condotto da un noto brand della ristorazione torinese. Il locale commerciale (già ex pizzeria/ristorante) è composto da un piano terra e da un piano interrato comunicante con altra proprietà adiacente che a sua volta si sviluppa su tre piani. Il locale al piano terra ha 7 vetrine e comunica con l'altra proprietà attraverso l'apertura indicata sul lato via Rodi con tre vetrine. L'intera superficie del locale commerciale in vendita ( porzioni terze escluse) al piano terra è a destinazione commerciale e sviluppa una superficie totale di 150 mq. Il piano interrato che sviluppa altri 150 mq è collegato internamente al piano terra e presenta una zona accatastata come laboratorio, un disinpegno, due spogliatoi con due servizi ed un piccolo magazzino; il piano terra usufruisce di uscita di emergenza su corridoio condominiale del vano cantine. L'intero immobile è stato ristrutturato a Dicembre 2024. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalavole. I serramenti sono in metallo con le serrande elettrificate. L'attuale conduttore successivamente alla stipula del contratto di locazione ha avuto la possibilità di prendere successivamente in locazione la parte su via Rodi che non è in vendita e che si sviluppa su tre livelli (piano terra e piano primo a destinazione commerciale, piano interrato ad uso deposito). Il contratto (6+6) in essere dell'immobile in vendita è stato stipulato in data 1 Febbraio 2024 ed è soggetto ad iva. Resa attuale 7,57% Vende società srl con possibilità di Reverse Charge. Imu: € 1.547,36 Per maggiori informazioni potete contattare il sig. Balbo Mauro al seguente n° 3337254672.

Ubicato nel comune di Moncalieri e posizionato in pieno centro storico, a 250 mt dal municipio ed a 150 mt dall'ospedale Santa Croce, in una via che risulta oggi un percorso obbligato per uscire dal centro, proponiamo in affitto un ampio locale commerciale attualmente con categoria catastale D/5 (Istituti di credito ed assicurazione) ad uso ufficio. Il locale, gode di un'ottima visibilità con 6 vetrine fronte strada ed è completamente blindato (vetri antisfondamento ed infissi in acciaio). L'immobile con una superficie commerciale di 270mq, si sviluppa su un unico livello; essendo un ex sportello bancario ad oggi ha ancora mantenuto le caratteristiche strutturali del precedente conduttore. La composizione è la seguente: ingresso su spazioso disimpegno con accesso tramite bussola, ampio vano principale open space, un disimpegno, due uffici ed un locale tecnico, un locale ad uso deposito, altri due disimpegni, tre bagni di cui uno attrezzato per portatori di handicap. L'ufficio gode di una seconda uscita di sicurezza posizionata vicino al vano tecnico. L'impianto di riscaldamento e l'impianto di aria condizionata sono autonomi, L'immobile è dotato di pavimenti galleggianti per la maggior parte, di impianto di illuminazione, di contro soffittatura e risulta essere totalmente cablato. Il locale è già libero, immediatamente affittabile ed in buone condizioni manutentive. La Classe energetica è la "D". Il locale è stato adibito per 20 anni ad agenzia della Banca San Paolo. In assemblea è già stato deliberata la possibilità di poter installare una canna fumaria. Affitta società SPA. ( canone con iva ) Trattasi quindi di una valida soluzione commerciale, con ampi spazi interni adatti ad ospitare diverse tipologia di attività quali studi professionali, uffici direzionali, bar, attività di ristorazione.

Ubicato nel centro storico di Torino di fronte al prestigioso palazzo “Lascaris” sede del Consiglio Regionale del Piemonte, all'interno del cortile di un signorile stabile d'epoca localizzato al civico 18 di via Vittorio Alfieri, vendesi comodo e spazioso box singolo, al primo piano interrato, in un complesso dove la sicurezza è stata posta in primo piano. Il box è il più comodo alla manovra come facilità di accesso ed è protetto da quattro livelli di sicurezza completamente radiocomandati: l'ingresso carraio, la sbarra di accesso al cortile, il cancello di accesso al piano primo della struttura e la serranda d'ingresso. Le misure dell'autorimessa sono: lunghezza 5,05, larghezza accesso 2,40, larghezza interna 2,50. Il box è dotato di luce propria interna e di presa di ricarica; la serranda elettrificata, a differenza del basculante, permette di sfruttare al massimo l'altezza garantendo l'accesso anche ai più grandi Suv. L'ingresso pedonale, come anche l'uscita dall'autorimessa, avvengono tramite scale esterne o tramite ascensore dedicato. Internamente vi sono posti a protezione della carrozzeria dell'auto dei pannelli di polistirolo. Il box è libero e disponibile alla locazione. Trattasi quindi di una valida e comoda soluzione adattabile a diverse tipologia di auto, centralissima e garante della maggior sicurezza possibile per la vostra auto. Distanze: piazze San Carlo (mt 150), Cln (mt 150), Castello (mt 150), Carlo Felice (mt 400), Solferino (mt 100), Piazza Vittorio Veneto (mt 1200), le centralissime via Roma ( mt 150), Cernaia ( mt 100).