Negozio in Vendita, Via Giovanni Botero 16, Torino

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Torino, a pochi passi da Piazza Solferino e precisamente in via Botero n° 16, proponiamo in vendita un ampio commerciale DA REDDITO (Classe C/1), attualmente condotto da un noto brand della ristorazione torinese.

Il locale commerciale (già ex pizzeria/ristorante) è composto da un piano terra e da un piano interrato comunicante con altra proprietà adiacente che a sua volta si sviluppa su tre piani.

Il locale al piano terra ha 7 vetrine e comunica con l'altra proprietà attraverso l'apertura indicata sul lato via Rodi con tre vetrine.

L'intera superficie del locale commerciale in vendita ( porzioni terze escluse) al piano terra è a destinazione commerciale e sviluppa una superficie totale di 150 mq.
Il piano interrato che sviluppa altri 150 mq è collegato internamente al piano terra e presenta una zona accatastata come laboratorio, un disinpegno, due spogliatoi con due servizi ed un piccolo magazzino; il piano terra usufruisce di uscita di emergenza su corridoio condominiale del vano cantine.

L'intero immobile è stato ristrutturato a Dicembre 2024.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termovalavole.
I serramenti sono in metallo con le serrande elettrificate.

L'attuale conduttore successivamente alla stipula del contratto di locazione ha avuto la possibilità di prendere successivamente in locazione la parte su via Rodi che non è in vendita e che si sviluppa su tre livelli (piano terra e piano primo a destinazione commerciale, piano interrato ad uso deposito).

Il contratto (6+6) in essere dell'immobile in vendita è stato stipulato in data 1 Febbraio 2024 ed è soggetto ad iva.

Resa attuale 7,57%

Vende società srl con possibilità di Reverse Charge.

Imu: € 1.547,36

Per maggiori informazioni potete contattare il sig. Balbo Mauro al seguente n° ***.