Locali commerciali in vendita in Lazio Pag. 128

Cessione AFFITTACAMERE (no mura) -Roma Proponiamo la cessione di un affittacamere nel quartiere Prati, in Via Gioachino Belli. Caratteristiche della proprietà: Capienza: 8 posti letto Tipologia: Affittacamere Camere: 4 con bagno Condizioni economiche: Canone di locazione: € 2.100/mese Contratto: 4+4 (con tacito rinnovo) Richiesta: € 200.000 La posizione: Via Belli è situata nel cuore del Rione Prati (Rione XXII), uno dei quartieri più prestigiosi ed eleganti di Roma. Ben collegata grazie a Metropolitana e linee bus. Attrazioni Turistiche nelle vicinanze: • Piazza Cavour e il "Palazzaccio" • Castel Sant’Angelo • Centro Storico • Città del Vaticano Per informazioni e per visitare la struttura contattare telefonicamente al 3246817897. Visita il nostro portfolio su www.sviluppoimmobiliarealberghiero.com

Terracina, via Sicilia, proponiamo in vendita avviata attività di TABACCHI ubicata in zona ad alta affluenza turistica e con elevato passaggio pedonale durante tutto l'anno. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, chiesa, attività commerciali e servizi, fattori che garantiscono un flusso costante e diversificato di clientela. L'attività include: - Rivendita di Tabacchi e Sigarette elettroniche; - Gratta e Vinci - Servizi Sisal - Gioco del Lotto - Articoli da regalo e oggettistica - Accessori per fumatori - Servizi vari e ricariche La tabaccheria gode di ottima visibilità, clientela fidelizzata e aggi interessanti. Ideale per gestione familiare o per chi desidera investire in un'attività stabile e consolidata. Canone di locazione mura Eu. 550,00/mese. Classe Energetica: G

La Promutico Immobiliare propone in vendita locale commerciale fronte strada di circa 46 mq, situato in posizione strategica a Colleferro, ideale per chi cerca visibilità e facilità di accesso. Il locale è dotato di un' unica entrata con serranda elettrica, ed è composto da un ambiente principale, bagno e antibagno. L' ultima attività svolta è stata una frutta e verdura, ma grazie alla sua disposizione interna e alla posizione su strada, l' immobile si presta perfettamente a diverse tipologie di attività, come negozio al dettaglio, ufficio professionale o attività di servizi alla persona. Soluzione ideale sia per avviare una nuova attività sia come investimento, in un contesto ben servito e con buon passaggio pedonale e veicolare.

L'Abigest Immobiliare propone in vendita locale commerciale affittato con reddito di € 36.000,00 annui. Il locale, in zona centralissima e fronte strada, è dotato di parcheggio privato. Trattativa riservata L'Agenzia Abigest con personale qualificato nel settore Vi offre il suo servizio e la sua disponibilità al fine di soddisfare le vostre esigenze immobiliari. Per ulteriori informazioni l'agenzia ha la propria sede in Frosinone, Via Mola Vecchia, 15/A. Tel. 0775/824311 fax 0775/821322 www.abigestimmobiliare.it - abigestimmobiliare@gmail.com

N73V - Fronte strada, proponiamo in vendita locale commerciale di 330 mq. con pertinenza a uso porticato di 40 mq, con piazzale esclusivo, unitamente a LICENZA DI PUBBLICO SPETTACOLO, + terreno edificabile. Per quanto riguarda il locale commerciale, trattasi di struttura a norma, fornita di tutte le autorizzazioni, già avviata con all’interno bar e sala da ballo. Presenza di impianto fotovoltaico da 19,2 kw. Il terreno edificabile consente di realizzare circa 1700 metri cubi di edificio, di cui il 20% a uso ufficio. Trattativa in sede

La GlamourCasa è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori: un locale commerciale in vendita situato a Guidonia Montecelio. Questa proprietà si estende su una superficie totale di ben 981 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi adatti a diverse attività commerciali. Il negozio dispone anche di uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva o per il parcheggio dei clienti, insieme a una comoda area di manovra. La posizione strategica lungo via Tiburtina garantisce un alto passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Guidonia Montecelio è una località dinamica con ottimi collegamenti grazie alle fermate auto nelle immediate vicinanze. Questo rende la proprietà ideale non solo per chi desidera avviare un'attività ma anche per coloro che cercano visibilità e facilità d'accesso al proprio business. Le potenzialità del locale sono molteplici; potrebbe ospitare negozi al dettaglio, ristoranti o uffici professionali. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile versatile in una delle aree più promettenti della regione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia GlamourCasa. Siamo qui per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare!

Torre Maura/Via Dei Canarini Adiacente alla strada principale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un locale commerciale con una vetrina su strada di categoria catastale C/1 libero da subito. Il negozio posto al piano terra, è in buono stato, ed è composto da: ambiente unico, bagno e corte esclusiva Possibilità di cambio destinazione d'uso. Altezza soffitti H 3.00 mt Euro 70.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andree 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona di Torre Maura è perfettamente collegata alla linea metro C A pochi passi: bar, pizzerie, farmacie e supermercati Spazi verdi e vivibili. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

VELLETRI - VIA FONTANA DELLE ROSE 34 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE ATTUALMENTE ADIBITO A BAR COMPOSTO DA UN UNICO AMBIENTE CON RIPOSTIGLIO E SERVIZIO DISABILI CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI VIDEOSORVEGLIATO UNICO INGRESSO NEL PREZZO DI VENIDITA E' COMPRESA LA STIGLIATURA COMPLETA MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

TUA RE Parioli (Viale Bruno Buozzi) IRRIPETIBILE opportunità, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, STUDIO / UFFICIO / BOX AUTO / MAGAZZINO, in zona altamente commerciale, un vano, servizio, ottimo investimento. (Rif. 1910/st) www.tuare.it Note: Il locale si trova in Viale Bruno Buozzi a pochissime passi da Viale Parioli, in posizione altamente commerciale. L'accesso è da strada tramite un'ampia rampa carrabile. Internamente si presenta da ristrutturare e vista la posizione e la presenza del bagno si presta ottimamente anche ad uso studio/ufficio o box auto con possibilità di locarlo con alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Carlo Romagnol a Latina, nel cuore di un'area dinamica e polifunzionale di Latina. La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un mix di attività commerciali, uffici e residenze, garantendo un flusso costante di potenziali clienti e ottima visibilità. Caratteristiche Principali: Superficie su due livelli: L'immobile si sviluppa strategicamente tra il Piano Terra e il Piano S1, offrendo versatilità per diverse soluzioni espositive o di stoccaggio. Accesso Facilitato: L'ingresso principale affaccia direttamente su un'ampia area comunale adibita a parcheggio pubblico. Questo garantisce estrema facilità di sosta per la clientela e comode operazioni di carico/scarico grazie agli ampi spazi di manovra. Esposizione: Il locale gode di un affaccio luminoso sul prospetto Nord-Est del fabbricato. Servizi e Infrastrutture: La zona è servita da tutte le principali infrastrutture pubbliche, rendendo la location ideale per studi professionali, showroom o attività di vendita al dettaglio. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione regolarmente registrato, garantendo una rendita costante e la massima conformità alle normative vigenti. PREZZO RICHIESTO € 220.000,00

Proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1, situato al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. La proprietà è composta da un ampio ambiente principale e servizio finestrato Situato in Via del Piè di Marmo, nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Pantheon, l’immobile gode di una posizione privilegiata. Ottima opportunità d’investimento. Importante: l’immobile non è trasformabile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Zagarolo, in Via Colle Pallavicini, un rustico C/2 di 48 mq con terreno di 7.429 mq totalmente pianeggiante. La soluzione, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un contesto riservato e indipendente, lontano dal caos cittadino ma facilmente raggiungibile. L’immobile è sfruttabile da subito, pur necessitando di alcune migliorie che ne possano valorizzare al meglio le potenzialità. La metratura interna di 48 mq si presta a diversi utilizzi, mentre l’ampio terreno pianeggiante di 7.429 mq costituisce il vero punto di forza della proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente con grande spazio esterno, perfetta per gli amanti della natura e per chi ha il pollice verde, con la possibilità di realizzare orti, coltivazioni, area relax o spazi dedicati ad attività all’aria aperta. Ottima esposizione e contesto tranquillo. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/s0O8RVCTaac Cod. imm. 59S

Immobiliare propone in vendita un Capannone C3 di circa 250 mq interni con circa 300 mq esterni con ampio parcheggio per clientela e scarico merci con doppio accesso. L'immobile è attualmente affittato con una rendita annuale di 29 mila euro. In caso si voglia utilizzare per attività propria l'immobile ha la possibilità di essere liberato in pochi mesi. Studio1Immobiliare

RIF. V6457 LATINA, STRADA LUNGOMARE AD ANGOLO VIA CAPRAIA, vendiamo locale commerciale con bagno completo di doccia, solarium frontale al locale. Possibile uso abitativo. PREZZO RICHIESTO EURO 100.000,00

Parioli – Via Domenico Chelini Ufficio di rappresentanza con possibilità cambio destinazione d’uso Nel prestigioso quartiere Parioli, nelle immediate vicinanze di Via Panama e Via Lima, proponiamo interessante opportunità immobiliare situata in elegante stabile d’epoca recentemente restaurato. L’immobile, di circa 110 mq, è attualmente accatastato uso ufficio ed è posto al piano terra con ingresso indipendente, caratteristica che lo rende particolarmente adatto sia per attività professionali che per eventuale trasformazione residenziale. L’immobile è composto da: - ampio ingresso con zona reception - sala di attesa - tre ampie stanze operative - servizio - ripostiglio - disimpegno La proprietà gode di doppia esposizione interna sul cortile condominiale, risultando particolarmente silenziosa e riservata, pur trovandosi in una delle zone più richieste della città. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia come: - studio professionale - sede societaria - studio legale o notarile - investimento immobiliare Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenziale, realizzando una soluzione abitativa di grande fascino nel cuore dei Parioli. La zona è perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole, farmacie, banche e servizi di quartiere. Prezzo richiesto € 498.000

Nel caratteristico centro storico del paese, proponiamo in vendita un locale magazzino di mq 33 ca. con acqua e luce.

Appartamento uso ufficio in zona Tor Bella Monaca Via di Tor Bella Monaca, di 110 mq posto al primo piano con ascensore, composto da zona reception, tre grandi stanze, una stanza piccola, doppi sevizi e posto auto scoperto assegnato. Possibilità di acquistare altro immobile adiacente e renderlo comunicante di altri 105 mq per un totale di € 110.000,00. Prezzo oltre iva. Interno da ristrutturare.

Disponiamo di due unità immobiliari adiacenti accatastati come A10 (appartamento uso ufficio) di 215 mq totali (110+105 mq), composti da doppia zona reception, 6 stanze, 4 bagni e due posti auto scoperti di pertinenza. Possibilità acquisto separatamente ad Euro 65.000 ciascuno. Da ristrutturare. Prezzi oltre iva. Il locale si trova al lato del supermercato Pewex di Tor Bella Monaca

Appartamento uso ufficio in zona Tor Bella Monaca Via di Tor Bella Monaca, di 105 mq posto al primo piano con ascensore, composto da ampia zona reception di 40 mq, due stanze, doppi sevizi e posto auto scoperto assegnato. Possibilità di acquistare altro immobile adiacente e renderlo comunicante di altri 110 mq per un totale di € 110.000,00. Prezzo oltre iva. Interno da ristrutturare.

ROMA - a 800 metri dall'uscita GRA zona Aurelia, Locale seminterrato appena ristrutturato di mq 2500 con altezza 4,20 metri sottotrave e minor porzione al grezzo interno con altezza 5,20. Ha pavimentazione in cemento industriale ad alta portata per carichi pesanti, locali tecnici, servizi igienici, rampa di accesso privata e piazzale annesso. E' ben collegato alle principali arterie stradali. Sia in vendita che locazione. Rif. 7011 DiLeoImmobiliare

RIF.CE5078 CECCANO, Via San Francesco D’Assisi. In posizione strategica, soleggiata e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita proprietà indipendente con ampio terreno di circa 2.614 mq, completamente recintato e dotato di cancello esclusivo. All’interno della proprietà troviamo: ✔ Magazzino (C/2) ✔ Tettoia (C/7) ✔ Superficie coperta totale di circa 107 mq La soluzione è ideale per: ???? Attività artigianali ???? Deposito materiali ???? Piccole imprese ???? Uso investimento ???? Chi desidera ampi spazi esterni privati Possibilità di vendita anche di una porzione di terreno, soluzione interessante per chi cerca un investimento modulabile. ???? Prezzo: € 45.000 Un’ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e versatilità a un prezzo competitivo.

Nel territorio di Tarquinia, proponiamo in vendita un'interessante azienda agricola di circa 4 ettari, soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività produttiva in un contesto pianeggiante, ben organizzato e facilmente accessibile. La proprietà dispone di circa 5.000 mq di serre irrigate e completamente chiuse, dotate di impianto di irrigazione efficiente e funzionale. È presente un laghetto per lo stoccaggio dell'acqua, elemento strategico per la gestione autonoma delle coltivazioni. Il terreno, in parte arricchito dalla presenza di ulivi e valorizzato da un piccolo poggio panoramico, si presta perfettamente sia a produzioni agricole tradizionali sia a coltivazioni intensive. Completa la proprietà un capannone di circa 300 mq con tettoia, ideale come deposito mezzi, rimessaggio attrezzature o spazio operativo per l'attività. Si tratta di una soluzione completa e versatile, adatta a imprenditori agricoli, aziende del settore o investitori interessati allo sviluppo agricolo ed energetico del territorio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, è possibile contattare i nostri uffici. Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Virtuoso Serena 335.6821900 Piccioni Francesco 393.90.52.210 I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero,in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

BORGHESIANA - VIA BORGHESIANA 238 PROPONIAMO IN VENDITA LOCALE DI 370 MQ COSI' SUDDIVISI: 250 MQ DI LOCALE COMMERCIALE PREDISPOSTO PER DIVERSE ATTIVITA', COMPOSTO DA SEI AMBIENTI CON ALL'INTERNO CINQUE SALE, UNO SPOGLIATOIO E TRE SERVIZI IGIENICI, DI CUI UNO ACCESSIBILE AI DISABILI, E LA PREPOSIZIONE PER UN ULTERIORE SERVIZIO IGIENICO 70 MQ DI TETTOIA COPERTA VERANDATA 50 MQ DI CORTE ESTERNA ESCLUSIVA IMPIANTO IMISSIONE ESTRAZIONE ARIA, CONDIZIONATO E CABLATO PER FONIA E DATI MCM Srl affiliato Tecnocasa Via della stazione di Ciampino, 14/c 00118 (Roma) Numero fisso: 0679846807 Whatsapp: 3518612154 E-mail: rmhie@tecnocasa.it Orari apertura ufficio 9:00/19:30 sabato 09:00/13:00

Spinaceto, in una zona di sicuro interesse commerciale e ad alta densità abitativa, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 130 mq. L’immobile, caratterizzato da un’ampia metratura che si sviluppa armoniosamente su un unico livello, gode di un’ottima visibilità e di una disposizione degli spazi interni funzionale alle attività di ristorazione. L'unità immobiliare è locata un'attività di food con contratto che ha avuto inizio il 1° marzo 2024, con prima scadenza al 28 febbraio 2030. Il canone di locazione a regime è di € 22.800 annui. Una clausola di particolare valore è l'adeguamento ISTAT al 100%, che permette al canone di rivalutarsi annualmente seguendo l'intero indice del costo della vita, preservando così il potere d'acquisto della rendita. Redditività 6.6%

BOCCEA – AMPIO LOCALE SU DUE LIVELLI Proponiamo in vendita un ampio locale di circa 100 mq, disposto su due livelli. Al piano terra l’immobile è composto da un unico ambiente finestrato con servizio igienico, mentre al piano seminterrato si sviluppa un ambiente ad uso deposito. L’accesso avviene tramite serranda elettrica. Tra le immagini sono presenti alcune elaborazioni realizzate con l’intelligenza artificiale, inserite al solo scopo di illustrare il potenziale del locale e il possibile risultato finale . Sito in Via Adriano I. Prezzo Euro 99.000,00. Info: Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065