Locali commerciali in vendita a Centro Storico - Prima Periferia, Reggio Emilia Pag. 3

Reggio sud - Locale commerciale (Rif. KV0459/1) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979.
Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa.
La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.
La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.
Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Reggio sud - Ufficio (Rif. KV0459) Fabbricato indipendente composto da due livelli fuori terra su di una superficie fondiaria di mq 979.
Al piano terra mq 188 e al piano primo mq 188, con possibilità di ampliamento nel caso di ristrutturazione del 20% per una superficie complessiva di mq 450 circa.
La proprietà valuta sia la vendita che la locazione con ristrutturazione e/o ampliamento.
La ristrutturazione offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
La sua posizione strategica, sulla strada principale, garantisce un'ottima visibilità e una grande affluenza di clienti.
Inoltre, grazie alla presenza di numerosi parcheggi nelle vicinanze, è sempre facile da raggiungere sia per chi arriva in auto che con i mezzi pubblici.
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera aprire o ampliare la propria attività in una delle zone più dinamiche e ben servite di Reggio nell'Emilia.

Reggio Est - Capannone indipendente (Rif. VJ0372) su una superficie fondiaria di mq 7.088 composto da magazzino di mq 303 per altezza m 4,60 con un portone, uffici, spogliatoi e doppi servizi per mq 37.
Al primo piano soppalco portante di mq 340 per altezza variabile da 3,45 a 4,15 m.
Vi è inoltre un piccolo immobile uso ufficio posto vicino al cancello di mq 27 e una tettoia di mq 630 per altezza 7,40 m.
Corpi illuminanti e forza motrice, impianto di riscaldamento e raffrescamento nelle zone uffici e servizi.
Area cortiliva di mq 6.118 completamente recintata e con un cancello carraio.
L'importante metratura cortiliva lo rende una scelta versatile per soddisfare le esigenze di movimentazioni di merci e automezzi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben strutturato per le proprie attività.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa mq 3.334 composto da:
- piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa mq 650. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre mq 300 con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.
- piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di mq 290 con logge e terrazzi per mq 62.
- piano interrato: cantine per circa mq 250 (considerate al 50%, quindi mq 125).
L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.
Un area cortiliva di circa mq 2.384 circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi.
Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.
Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Reggio Viali - Locale commerciale (Rif. KV0420)
In una delle zone più vivaci e frequentate della città, locale commerciale di mq 256 composti da negozio di mq 181, accessori mq 64 e cantina mq 11 per una superficie commerciale pari a mq 211.
Il suo stato di conservazione è buono e presenta open space che permettono ambienti moderni e funzionali.
Controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto, tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile offre spazi ampi e luminosi e gode di una posizione strategica di grande visibilità grazie alle sue cinque vetrine su strada.
Il contesto in cui si trova è animato e dinamico, ideale per attività commerciali di vario genere.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità sia per l'affitto che per la vendita.

Rif: GR628 - Rif.: GR628 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Rif: GR627 - Rif.: GR627 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia è lieta di proporre in vendita un laboratorio di 80mq, sito in zona Carrozzone; posizione strategica e centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi. La soluzione è situata al primo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa, ideale per diverse destinazioni d’uso (artigianale, artistica, tecnica o ufficio-laboratorio), e gode di una splendida luminosità naturale grazie alle ampie finestre che impreziosiscono l’ambiente e ne esaltano lo spazio arioso e accogliente. Dotato di impianti a norma, questo laboratorio è caratterizzato da spazi flessibili, facilmente personalizzabili secondo le esigenze del futuro acquirente. Caratteristiche principali: Posizione centralissima e ben collegata Primo piano servito da ascensore Locale luminoso, con ampie finestre Bagno interno Spazi ampi e ben distribuiti Ideale per studi professionali, laboratori creativi, attività artigianali o come ufficio Soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro funzionale, confortevole e ben posizionato, con la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze professionali. Ottimo anche come investimento, data l’ubicazione centrale e altamente richiesta.

Rif: GR626 - Rif.: GR626 Nel cuore pulsante della città, in una zona centrale, servitissima e di forte passaggio, la Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita due spaziosi uffici attigui, facilmente collegabili tra loro, situati al primo piano. Gli immobili, attualmente separati ma con possibilità di unione in un'unica soluzione di grande respiro, rappresentano un’opportunità straordinaria per chi desidera realizzare uno studio professionale, uno spazio coworking o un ambiente direzionale su misura, in una location strategica e ben visibile. I locali si presentano da ristrutturare, offrendo la possibilità di una personalizzazione completa: dagli impianti alle finiture, ogni dettaglio potrà essere modellato secondo il proprio gusto e le specifiche esigenze professionali. Ogni ufficio è composto da più vani e vantano di una buona sensazione di spazio arioso e vivibile. Le altezze generose e la struttura flessibile permettono una distribuzione versatile degli ambienti. Presente anche due bagni, da rivedere, ma facilmente adattabili alle normative attuali. Caratteristiche principali: - Zona centralissima, ben servita da mezzi, negozi, banche e uffici pubblici; - Primo piano con comodo ascensore; - Due unità attigue e collegabili, con accessi indipendenti; - Ambienti spaziosi e personalizzabili; - Da ristrutturare integralmente: ideale per creare uno spazio su misura; - Possibilità di realizzare open space moderni, uffici singoli o reception con sale riunioni; - Ottimo investimento per liberi professionisti, studi associati, start-up o società; - Soluzione flessibile, centrale e piena di potenziale, perfetta per chi cerca un immobile di rappresentanza in uno dei quartieri più richiesti della città. Possibilità di acquistarli entrambi o separati: costo singolo € 70000

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0498) Posto al piano primo di quattro, servito da ascensore, Ufficio mq 143 con un ingresso, un bagno e un ripostiglio.
Nato open space è stato suddiviso in cinque vani mediante pareti attrezzate e di cristallo che sono comunque riposizionabili per la massima flessibilità di utilizzo degli spazi.
Teleriscaldamento e raffrescamento completamente autonomi con contatori dedicati. Controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in perfetto stato di manutenzione.
Sono comprese inoltre due autorimesse al piano interrato ognuna di mq 14, pur godendo l'immobile di ampia disponibilità nel parcheggio antistante.
Posizionato in un prestigioso direzionale di soli uffici in zona Tribunale è ben servito e facilmente raggiungibile.
Attualmente sede di importante e conosciuta agenzia assicurativa è un ottimo investimento con buona redditività.
Le foto sono puramente indicative in quanto di immobile nelle vicinanze e di pari metratura.

Reggio Ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0070/1) In complesso commerciale Ufficio di 528 mq posto al primo piano servito da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso indipendente, ampia reception di 40 mq circa, nove vani ufficio, tre vani ad uso archivio, quattro servizi e ripostiglio.
Completo di climatizzazione, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è ubicato in direzionale di semplice individuazione comodo a tutti i servizi, ben servito e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Attualmente è parzialmente locato con ottima redditività.

Reggio ovest - Ufficio a reddito (Rif. KV0471) Posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 83 attualmente diviso in quattro vani oltre archivio e servizio con antibagno.
Vi è un ingresso indipendente, munito di porta blindata, i locali sono molto luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su un'intero lato dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori sono autonomi, i controsoffitti hanno corpi illuminanti e vi è rete dati.
Tutti gli impianti sono perfettamente manutentati.
L'immobile è in un complesso di uffici moderno e ben curato in una posizione strategica, si affaccia infatti sulla più importante arteria cittadina, è quindi facilmente individuabile e raggiungibile.

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. KV0386) Negozio/Ufficio in pieno centro storico di circa 35 mq calpestabili open space con servizio igienico con finestra e antibagno.
L'immobile dispone di spazi ad uso magazzino, al piano interrato collegato mediante scala a chiocciola, di 25 mq.
L'immobile si presenta in buono stato, soffitto a botte in mattoni faccia a vista e pavimento in cotto. Impianto di riscaldamento autonomo.
Vi è buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ed è posizionato esterno alla zona a traffico limitato.

Reggio Ovest - Capannone semi indipendente a reddito (Rif. VJ0270) di mq 698 per altezza m 5,60 con un vano ufficio, due vani archivi, spogliatoio con doccia e doppi servizi.
Munito inoltre di due portoni carrai e area cortiliva pavimentata e recintata con un cancello carraio.
Riscaldamento autonomo con aero termo, controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
All'interno, lo spazio è ampio e luminoso, adatto per svolgere diversi tipi di attività commerciali o industriali.
Area cortiliva completamente recintata e con cancello carraio.
Grazie alla sua posizione strategica questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e di qualità.
Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade ad aprile 2028.
A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono solo indicative di un possibile utilizzo dell'immobile.

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8866)
In prestigioso direzionale, ufficio con una superficie di mq 507, posto al piano primo servito da ascensore.
Suddiviso in vani mediante pareti in cartongesso e cristallo, l'immobile si compone di un grande vano open space, sette vani ufficio, una sala riunioni, un locale di servizio, un locale ced e tre servizi con antibagno.
L'immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione ed è munito di tutti gli impianti tecnologici.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento sono autonomi con ventilconvettori a parete, presenti controsoffitto con corpi illuminanti e rete dati.
VI è la possibilità di arredamento parziale.
Sono inoltre compresi un terrazzo di mq 110 in uso (di proprietà condominiale) e tre posti auto coperti ad uso esclusivo.
Per favorire la preferenza da parte della clientela c'è ampia disponibilità di parcheggio pubblico antistante l'immobile che è altresì comodo a tutti i servizi.
E' una soluzione ideale per chi cerca uno spazio lavorativo ampio, moderno e ben organizzato, in un contesto dinamico e professionale.
Ottimo per aziende e professionisti che cercano un ambiente di lavoro di qualità, con tutti i comfort necessari per svolgere al meglio le proprie attività.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA3417) Negozio/Laboratorio di mq 205 su due piani composto da:
al piano terra open space di mq 165 con reception, due ripostigli, locale tecnico, disimpegno, antibagno e due servizi (uomo e donna) e
soppalco di mq 80 con un altro servizio.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi mediante pompe di calore installate nel 2024, corpi illuminanti e predisposizione impianto di allarme.
L'immobile ha due grandi vetrine, due ingressi indipendenti e tre posti auto ad uso esclusivo.
Le spese condominiali sono nulle.
In precedenza adibito ad attività di servizio alla persona.
Disponibile in locazione e vendita.

Reggio Zona Sud - Ufficio (Rif. KA0459) Situato al piano primo, servito da ascensore, di un edificio moderno e ben curato proponiamo Ufficio di circa 130 mq composto da ingresso, ampio vano open space, un altro vano, un archivio e un servizio.
I locali sono molto luminosi grazie alle grandi vetrate, su due lati, in affaccio sul cortile interno.
Vi è la possibilità di suddivisione in ulteriori vani per una maggiore flessibilità di utilizzo e un ambiente di lavoro funzionale.
Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e porta blindata.
Grazie alla sua posizione strategica, l'ufficio è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, ed è circondato da numerosi servizi come bar, ristoranti e negozi.
Gode inoltre di buona disponibilità di parcheggi pubblici, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio confortevole e ben collegato.

Reggio Centro storico - Locale commerciale (Rif. CA3048) In contesto di pregio, ristrutturato di recente, Negozio/Ufficio di mq 67 open space con doppio ingresso indipendente e un servizio con antibagno.
Completamente privo di barriere architettoniche vanta quattro vetrine, di cui due con porta pedonale, che offrono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale.
L'immobile è munito da impianto di riscaldamento autonomo che garantisce il completo controllo delle spese energetiche.
Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, rendendo il locale economico e vantaggioso.
La posizione del locale è strategica, ideale per attività commerciali grazie alla notevole visibilità su una strada principale di notevole transito e alla sua vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici.
Gode inoltre della sinergia con altre attività, esclusivo appannaggio del centro storico cittadino.
Possibilità di autorimessa nel cortile interno, da quantificare a parte, ideale anche come magazzino o archivio.
L' indirizzo è solo orientativo, per salvaguardare la privacy dei nostri clienti.

Reggio nord - Ufficio con ingresso autonomo (Rif. KV0430)
In prestigioso direzionale ufficio di mq 275 complessivi così composto:
piano terra ingresso/reception, scale accesso, ascensore e servizio con antibagno per mq 37 circa
piano primo ingresso/disimpegno, tre vani, un grande open space, due ripostigli e due servizi con antibagno per mq 238 circa.
Il vasto open space è molto luminoso e vanta una notevole flessibilità di utilizzo.
Teleriscaldamento e teleraffrescamento autonomo con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'immobile è in ottime condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche e posto in una zona commerciale e amministrativa strategica per la nostra città.
Ben collegato e servito, è inoltre corredato da due autorimesse e un posto auto coperto poste al piano interrato.

Reggio Nord - Negozio a reddito (Rif. KV0393)

Il locale commerciale ha una superficie di 75 mq con due importanti vetrine che affacciano direttamente su strada di passaggio.
Il negozio comprende due ingressi indipendenti, una zona open space con reception ed area attesa per la clientela, diverse zone dedicate ai servizi alla persona ed un bagno per diversamente abili.
Le vetrine garantiscono luminosità agli interni, una buona visibilità e una forte presenza sul territorio.
Lo stato di conservazione è ottimo, l'immobile è stato recentemente ristrutturato, compresi gli impianti i quali sono completamente autonomi e a norma.
La disponibilità di parcheggi antistanti l'immobile agevola la sosta della clientela e vi è la possibilità di area condominiale sul lato come distesa.
Attualmente è dato in locazione, ma potrebbe rappresentare un'ottima opportunità di investimento per chi è alla ricerca di un immobile commerciale.

Rif: GR655 - RIFERIMENTO: GR655 - Sei alla ricerca del luogo perfetto per dare vita al tuo nuovo progetto professionale o per un investimento strategico? Tempocasa Gardenia propone in esclusiva un funzionale locale commerciale di 30 mq situato al piano terra, nel cuore pulsante della zona Santa Croce, precisamente in via Salvemini. L’immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, ideale per essere personalizzato secondo le tue esigenze: internamente la metratura è distribuita in due stanze separate, oltre a un bagno dedicato, offrendo la versatilità necessaria per uno studio professionale, un piccolo ufficio o un'attività di vicinato. Non lasciarti sfuggire questa occasione in una delle aree più strategiche e richieste di Reggio Emilia: contattaci subito per fissare un sopralluogo!

Rif: Re1134 - La TEMPOCASA di Reggio Emilia Ospedale propone in vendita un negozio al piano terra con tre vetrine e con una superficie commerciale di 75 mq, situato in una delle zone più dinamiche e strategiche di Reggio Emilia, a due passi dal centro, precisamente in Viale Monte Grappa. L’immobile è ideale per attività commerciali, come boutique, negozi al dettaglio, studi professionali o uffici, ottimo investimento da mettere a reddito. Caratteristiche principali: - Superficie: 70 mq circa; - Posizione centrale in zona ben servita; - Adatto a diverse tipologie di attività; - Ottima visibilità; - Facile accesso e alta frequentazione pedonale; - Ottimo reddito annuale. L’immobile si trova in una zona di forte passaggio, con una buona densità residenziale e commerciale. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città.

Reggio Emilia Ovest - Capannone da ristrutturare (Rif.VJ1067)

Capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di 153 mq.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi margini di personalizzazione per qualsiasi attività.
La sua completa ristrutturazione potrebbe aumentare la superficie di circa un 20%, 30 mq circa, portando la superficie totale a 183 mq.
Un ampio spazio ideale per essere trasformato in moderno laboratorio o deposito, perfetto per artigiani e piccole imprese.
L'edificio si affaccia su un cortile ad uso condominiale, recintato e con ingresso indipendente.
La zona è ben servita e rinomata per l'eccellenza dei servizi, con un contesto ricco di attività commerciali e un costante flusso di possibile clientela.
E' inoltre posizionato su una laterale di un'importante arteria cittadina che ne promuove l'accessibilità e la facilità di collegamento.
Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ad alto potenziale e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5924) In contesto direzionale, posto al terzo piano servito da ascensore, ufficio di mq 145 con due ingressi, sei vani ufficio e due servizi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono in ottima efficienza.
Possibilità d'insegna e totem pubblicitario.
Disponibilità di autorimessa posta al piano interrato, da quantificare a parte.

In Centro Storico a Reggio Emilia, proponiamo un ufficio al piano terra completamente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza alcun intervento. L'immobile dispone di ingresso indipendente, reception accogliente, ufficio principale riservato, antibagno e bagno rinnovati. Gli ambienti sono curati e funzionali; rimane esclusivamente l'arredo realizzato in cartongesso, mentre il mobilio non è compreso. La posizione centrale e la qualità delle finiture rendono questa soluzione ideale per studi professionali, attività di consulenza e servizi al pubblico. Possibilità di locazione a € 450,00 mensili.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1550/3)
In contesto commerciale, posto al piano primo, raggiungibile tramite rampa carrabile, Locale commerciale di mq 450 open space con tre ingressi indipendenti.
L'immobile è attualmente al grezzo, con possibilità di suddivisione e personalizzazione in base alle esigenze del conduttore.
Grazie alle vetrate che corrono su due lati gode di invidiabile luminosità.
Sul lato in affaccio sulla strada vi è la possibilità di installare insegne pubblicitarie notevolmente visibili.
Vi sono in dotazione posti auto ad uso esclusivo direttamente al piano.
Questo studio/ufficio nella zona Meridiana è l'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio professionale ampio, flessibile e personalizzabile, con un'ottima posizione e un ambiente confortevole.
Le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione degli interni.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A - tel 0522512431 - mail commerciale@piazzaffarisrl.it