Locali commerciali in vendita in provincia di Vicenza Pag. 23

**Ex laboratorio in vendita – Zona Industriale Ovest, Vicenza** Uso investimento attualmente affittato Proponiamo in vendita un ex laboratorio di **200 mq** situato in **via dell'Edilizia**, nella zona industriale Ovest di Vicenza. L'immobile è composto da: - **Due bagni** - **Spogliatoio** - **Archivio** - **Zona lavaggi e fusione** Le disposizioni interne sono facilmente modificabili per adattarsi alle esigenze del futuro acquirente. **Prezzo:** € 130.000 trattabili **Riferimento:** ECOM 103 Per maggiori informazioni: **351/5591005**

BRENDOLA – CAPANNONE IN VENDITA IN ZONA INDUSTRIALE Nella zona industriale/artigianale di Brendola, in Via Natta, proponiamo in vendita un ampio capannone di circa 2800 mq con 600 mq di parcheggio esterno ad uso esclusivo, recintato e con cancello. La proprietà è attualmente locata a due ditte, offrendo una rendita sicura. Caratteristiche principali: Superficie capannone: Circa 2800 mq Parcheggio esterno esclusivo di circa 600 mq, recintato e con cancello Locato a due ditte con un canone mensile complessivo di circa € 3.230 (€ 2.189,78 + € 1.039,00) Proprietario non soggetto a IVA: Ottimo per investitori che cercano un immobile in regime di imposta non soggetta a IVA Classe energetica "G" Vantaggi principali: Rendita mensile stabile grazie ai contratti di locazione in essere Parcheggio esclusivo con ampio spazio per manovra e sosta Posizione fronte strada nella zona industriale di Brendola, ben collegata e di facile accesso Ottimo investimento in un'area in continua espansione e sviluppo Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile, contattaci in agenzia. Non perdere questa opportunità di investimento nella zona industriale di Brendola!

Battocchio Giuseppe consulente immobiliare indipendenti assiste la propria clientela per lo sviluppo di operazioni immobiliari.Per motivi di privacy e riservatezza alcune immagini e la posizione sono indicative e ogni dettaglio verràspecificato a seguito di colloquio preliminare.Presentiamo un'area DI 28 MILA MQ con capannoni esistenti solo in parte da riattare per circa 4000 mq coperti e un impianto fotovoltaico funzionante con rendimento di 50 mila euro annui.In corso la pulizia del parco e la realizzazione di un progetto già concordato con l'amministrazione per poter demolire e realizzare un nuovo capannone da 14.000 mq coperti più accessori quale frutto della demolizione e ampliamento di precedenti edifici.PREZZO INTESO PER IL SOLO TERRENO, LIBERO DA VINCOLI , GRAVAMI E COMUNQUE CONFORME .CONFERMIAMO GIA' PRESENTI I RILIEVI E TUTTI GLI INCARTAMENTI PER AVVIARE UN INTERVENTO DIRETTO . Contattare il 3482842814 per sole informazioni a interessati l'acquisto.

TORRI DI QUARTESOLO - Rif. V201FEDERICO - Per info 0444/021989 - 392/9183796. Si VENDE INTERESSANTE spazio artigianale da sempre utilizzato come UFFICIO direzionale.L'immobile, situato al piano primo e servito da ascensore, si compone di ingresso su reception, grande open space,stanza da adibire ad ufficio ma non finestrata, ripostiglio/mensa,bagno con antibagno e sala riunioni al livello superiore. L'open space e la reception sono circondati da finestre di grandi dimensioni con apertura sia motorizzata che manuale.Impianto luce già presente e funzionante. Riscaldamento e raffreddamento, con bocchettoni a soffitto, già presenti, funzionanti ed autonomi.Punti di accesso per la linea dati dislocati su tutti gli ambienti. NESSUN LAVORO DA FARE: CL EN D IPE 120.€ 170.000,00. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

TITOLO: CAPANNONE DI 66MQ SU TERRENO DI 5000MQ A CASSOLA CASSOLA - RIF.145BRU-FUTURAM PER INFO 0444/310220 - 392/9183796 A 2 MINUTI DAL CASELLO AUTOSTRADALE DELLA NUOVA AUTOSTRADA PEDEMONTANA SPV SI PROPONE IN VENDITA CAPANNONE DI NUOVA COSTRUZIONE DI 660MQ SU TERRENO DI QUASI 5000MQ. DOTATO DI DUE AMPI PORTONI FRONTE STRADA CON ALTEZZA 5mt E LARGHEZZA 4mt. H. CAPANNONE: 7,5mt H. SOTTOTRAVE: 6mt LIBERO DA: SUBITO CANONE DI VENDITA: 370.000€ PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

VICINANZE VIALE TRENTO - In zona comoda al centro, proponiamo in vendita un ufficio al piano primo di mq 360, attualmente suddiviso in 6 stanze e due bagni. L'ufficio presenta una grande terrazza interna. Caldaia autonoma con termoconnettori e condizionatori, serramenti in alluminio con vetrocamera. Possibilità di grande parcheggio. C.E. in definizione Rif. U01 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n. 20, Vicenza. 0444 525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

CENTRO STORICO - In pieno centro, all'interno di un palazzo storico, proponiamo in vendita uno spazioso ufficio. Situato al piano terra, è attualmente suddiviso in due unità così composte: ingressi completamente indipendenti, salone di rappresentanza, diverse stanze adibite ad uffici e due bagni. Vi è inoltre la possibilità di trasformare le unità da commerciali a residenziali, creando così due appartamenti, con possibilità di personalizzare spazi e finiture interne. Completa la soluzione la possibilità di acquistare due posti auto all'interno della corte condominiale, con un prezzo a parte. Rif. U48 C.E. F ipe 422,50 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

CENTRO STORICO - Nelle vicinanze di Piazza Poste di Vicenza, in un palazzo storico del '500, proponiamo in vendita un luminoso ufficio al piano terra. L'immobile si compone di un ampio ingresso, tre stanze adibite ad ufficio, ed un bagno finestrato. Termo autonomo, travi a vista con ampie altezze. Possibilità di acquistare un posto auto di proprietà scoperto in corte interna al prezzo di Euro 60.000. Attualmente è a destinazione commerciale, con possibilità di cambio d'uso in residenziale, trasformando quindi la soluzione in un appartamento. C.E. G ipe 343,19 Rif: M2 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

Vicenza, limitrofo al centro storico, zona San Felice. In gradevole palazzo fine anni 90, vendesi ufficio di circa mq. 220 composto da 6 ampi vani, oltre a bagno e ampio ingresso. L'immobile è in ottime condizioni generali. Possibilità di avere 2 posti auto (con una integrazione sul prezzo).

VICENZA RIF. 395MAT.FUTURAM TEL. 0444310220 - 3929183796 Si propone in vendita ufficio al piano terra, composto da due locali, un ripostiglio e il servizio igienico. Impianto elettrico a norma. Impianto riscaldamento tramite ventilconvettori. Garage di 16mq al piano terra. Posto auto di 12mq esterno. --Possibilità di trasformazione in abitazione-- <

Vicenza - L'immobile si estende su una superficie di 280 metri quadri, distribuiti in tre vani distinti. Questa disposizione interna rende possibile una suddivisione funzionale degli spazi, ideale per svolgere diverse attività in contemporanea o per creare ambienti specializzati in base alle proprie esigenze operative. L'accesso al laboratorio avviene tramite una porta a bussola, garantendo così un controllo ottimale sull'afflusso di persone e materiali, elementi fondamentali per la sicurezza e la gestione interna del laboratorio. Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato con la Classe Energetica C, dimostrando un adeguato livello di efficienza e sostenibilità. Il laboratorio è attualmente locato, ma in caso di necessità, può essere liberato dall'inquilino previo giusto preavviso. Soluzione interessante per professionisti e imprenditori alla ricerca di spazi adeguati e funzionali, all'interno di un contesto urbano strategico. L'indirizzo riportato non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile ma è solo indicativa della zona.

Zermeghedo. Cerchi uno spazio per la tua attività? Questo spazio direzionale di circa 115mq si inserisce al primo piano di un contesto commerciale/direzionale che ospita diverse attività. L'immobile è costituito da un unico locale openspace senza nessuna colonna centrale il che lo rende particolarmente adattabile alle vari esigenze. Possibilità di rent to buy. L'immobile è attualmente locato con scadenza al 31/12/2029. Richiesta € 120.000 (FR2317)

MONTEVIALE RIF.4159MAT-ST - T. 3403358378 - 0444/310220 Proponiamo negozio open space,molto luminoso con ampie vetrate di 100mq.Completo di antibagno e bagno.-IMPIANTI A NORMA - Comodo parcheggio sul fronte,su strada di passaggio veicolare e pedonale. Prezzo da concordare in agenzia. classe energetica D 105.6 MAGGIORI INFO PRESSO IL NS STUDIO PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE” Dietro ad ogni trattativa c'è un grande lavoro di selezione, stima, verifiche catastali, consulenza finanziaria e molto altro. L’Agenzia risponde e garantisce in prima persona per la correttezza di ogni fase della transazione tutelando entrambe le parti con un opera di mediazione estremamente meticolosa. “FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. FUTURAM non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti"

CAMISANO - nel paese di Camisano, all'interno di un quartiere, proponiamo in vendita al piano terra un locale direzionale vetrinato, su 2 livelli, di ben 250 mq calpestabili. Attualmente il locale è suddiviso da pareti in cartongesso, ma vi è la possibilità di distribuire gli spazi a proprio piacimento e di rivare più stanze. Il locale dispone di 2 bagni, spogliatoi al piano seminterrato e un ampio parcheggio sul fronte. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore. Ottima soluzione da poter adibire come ufficio!!! € 145.000 (VCVdirV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 26 MQ COMMERCIALI = 287 MQ MQ CALPESTABILI = 250 MQ Piano terra AREA VENDITA = 250 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

LONGARE: nella zona di Longare, in un contesto recente di 10 unità abitative, proponiamo in vendita al piano terra un grazioso locale direzionale. Il locale è composto da tre stanze da poter adibire come uffici, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Il locale dispone inoltre di un garage di 18 mq al piano seminterrato. Vi è la possibilità di parcheggiare comodamente la propria auto sul fronte del locale. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente l'aria condizionata. Attualmente locato a € 550. € 88.000 (VLdirV02) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 10 MQ COMMERCIALI = 81,5 MQ MQ CALPESTABILI = 63 MQ Piano terra UFFICIO 1 = 9 MQ UFFICIO 2 = 12,5 MQ UFFICIO 3 = 22,5 MQ DISIMPEGNO = 13 MQ BAGNO = 3 MQ RIPOSTIGLIO = 3 MQ Piano seminterrato GARAGE = 18 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

Vicenza ovest rif.274MAT.FUTURAM tel. 0444310220 - 3929183796 Vendesi UFFICIO 116 mq +13 mq posto auto di proprietà. Sito in palazzo direzionale, ristrutturato di recente, a soli 200 mt dal quartiere fiera, luminoso ufficio. Composto da 5,5 vani e 2 bagni, completamente arredato ed attrezzato - openspace separato da pareti legno e cristalli doppi (ESTEL)- controsoffitto in alluminio e pavimento flottante + posto auto di proprietà (13mq)- riscaldamento/raffrescamento centralizzato - porta blindata - ascensore - perfetto come nuovo, libero e pronto all'uso. Prezzo € 105.000. Sia gli arredi che gli interni ed esterni sono in ottime condizioni. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE” Dietro ad ogni trattativa c'è un grande lavoro di selezione, stima, verifiche catastali, consulenza finanziaria e molto altro. L’Agenzia risponde e garantisce in prima persona per la correttezza di ogni fase della transazione tutelando entrambe le parti con un opera di mediazione estremamente meticolosa. “FUTURAM Immobili per l’Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. FUTURAM non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti"

VICENZA-SAREGO DI MELEDO: nella zona residenziale al piano terra, proponiamo un CAPANNONE ad uso DEPOSITO/MAGAZZINO di mq.171, con altezza 3,15, suddiviso da due zone: l'ingresso con la zona ufficio, 2 servizi con docce, spogliatoi ripostiglio; un secondo ingresso su un vano che si adatta a differenti usi. Adatto anche ad uso palestra. Riscaldamento con inverter. Classe energetica in fase di definizione. €.70.000-

VICENZA - SAN PIO X: In zona riparata dal traffico in contesto di recente costruzione, proponiamo negozio utilizzabile come ufficio di 55 mq calpestabili. L'immobile, completamente rimodernato nel 2015, è composto da ampio negozio, ripostiglio utilizzabile ufficio, antibagno e bagno. Libero da subito. Euro 65.000,00 (SSPnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 63 MQ. MQ CALPESTABILI = 55 MQ. NEGOZIO = 40,5 MQ. RIPOSTIGLIO/ UFFICIO = 9,5 MQ. ANTIBAGNO = 1,5 MQ. BAGNO = 3,5 MQ. IMPIANTO DI RAFFREDDAMENTO: AD ARIA CONDIZIONATA IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI IMP. ELETTRICO/IDRAULICO: FUNZIONANTI IMPIANTO DI ALLARME: PRESENTE

VICENZA NORD - POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' - Rif. 7847 - COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo. L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio. Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento. Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!! L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto. Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!! Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri). N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848). AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari via Legione Antonini, 146 Vicenza - 340/6927529 - 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it - www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

VALDAGNO - Centro Storico: in pieno centro storico, negozio di 57 mq con ampia vetrina per esposizione e adatto sia ad attività commerciali di vendita che ad attività direzionali di ufficio. CLASSE: F; INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 185 kWh/mq*anno.

VICENZA- ZONA INDUSTRIALE OVEST - FIERA: Nelle vicinanze dell'imbocco autostradale, su area di circa 1900 mq. disponiamo di CAPANNONE con destinazione industriale/artigianale di 1.400 mq. comm. c.ca con scoperto di manovra di c.ca 800 mq. in buono stato; al piano terra capannone area produttiva e artigianale di c.ca 1100 mq divisa in 2, un antibagno e un servizio, con altezza minima 4.00 mt c.ca e altezza massima al culmine 6,50 mt c.ca, due ingressi per furgoni ; al piano 1° di c.ca mq 300 insistono diversi uffici, 2 antibagni, 2 bagni e spogliatoio. Dotato di blindosbarra - impianti a norma. Attualmente parzialmente locato ad un canone mensile di €. 1.500,00. Classe in fase di definizione- €.850.000,00 + iva -

LONGARE - PONTE DI COSTOZZA: nella zona di Ponte di Costozza, in un contesto condominiale del 2001, proponiamo in vendita al piano terra un locale vetrinato ottimo da poter adibire come ufficio, o anche come negozio. Il locale dispone di un'ampia area di 56,5 mq dove si può svolgere la propria attività d'ufficio o commerciale, inoltre vi è un bagno finestrato di 6 mq. Il locale dispone inoltre di un posto auto ad uso esclusivo. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata. € 52.000 (FLnegV02) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 75 MQ MQ CALPESTABILI = 62,5 MQ Piano terra NEGOZIO = 56, 5 MQ BAGNO = 6 MQ POSTO AUTO = 12 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

LONGARE - SECULA: nella zona di Longare, lungo la strada principale, proponiamo in vendita un locale commerciale in ottimo stato, da poter adibire come negozio. Il locale disponde di un ingresso per l'accoglienza dei clienti, un bagno, quattro stanze ed un magazzino. Vi sono presenti inoltre quattro posti auto di proprietà sul fronte del negozio. I muri all'interno del negozio sono di cartongesso, pertanto il negozio può diventare un open space. Il riscaldamento è autonomo ed è presente inoltre l'aria condizionata. Disponibile da Gennaio. € 55000.00 (VLnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 46 MQ MQ CALPESTABILI = 40 MQ Piano terra INGRESSO = 13,5 MQ STANZA 1 = 6 MQ STANZA 2 = 7 MQ STANZA 3 = 5,5 MQ MAGAZZINO = 7 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

VICENZA - RIVIERA BERICA: lungo la riviera Berica, in una zona ben visibile e servita, proponiamo in vendita ad uso investimento al piano terra un grazioso locale commerciale vetrinato, ottimo da poter adibire come negozio o come ufficio. Il locale dispone di un'area vendita open space di 43 mq, un ripostiglio ed un bagno. Il locale dispone inoltre di un garage singolo di 19 mq. Il riscaldamento è autonomo, ed è presente inoltre l'aria condizionata. L'immobile è attualmente locato. € 98.000 (VVnegV02) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 60,5 MQ MQ CALPESTABILI = 50,5 MQ Piano terra AREA VENDITA = 43 MQ BAGNO = 3,5 MQ RIPOSTIGLIO = 4 MQ Piano interrato GARAGE = 19 MQ IMP. ELETTRICO: A NORMA IMP. IDRAULICO: A NORMA RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

VICENZA - VIALE VERDI - Vendesi UFFICIO OPEN SPACE di 100 mq. al piano terra. Ingresso indipendente all'interno di giardino condominiale; altezza del locale metri 3,5; bagno spazioso; buona illuminazione attraverso finestre alte; pavimento in marmo; ottime condizioni.