Locali commerciali in vendita in provincia di Vicenza Pag. 22

VICENZA RIF. 073MAT TEL. 3403358378 - 0444310220 NOSTRA ESCUSIVA: Vendesi unità commerciale vetrinata a reddito al piano terra di 150mq in zona curata e servita con posti auto di proprietà. Impianto elettrico, riscaldamento e climatizzazione a norma. Attualmente locato a primaria società. Resa lorda del 12.00% Maggiori info al 3403358378 La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Zermeghedo. Cerchi una soluzione per investimento? Sulla piazza principale del paese è disponibile negozio vetrinato e locato con contratto 6+6 fino al 30/06/2030. L'immobile si compone di un unico locale, gli spazi interni possono essere suddivisi in modo comodo con mobili o, eventualmente, con il cartongesso. Bagno finestrato. Classe energetica F. Richiesti € 60.000 (FR2040)

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Complesso composto da 4 negozi di recente costruzione; 550mq; Bassano del Grappa DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un complesso al piano terra con 4 unità commerciali, di cui 2 ad uso commerciale e 2 ad uso artigianale. L'immobile produce una rendita annuale dell'8%. PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI ALL'AGENZIA STUDIO INDUSTRIALE BASSANESE al servizio della vostra impresa 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

La proprietà, con accesso diretto da via Roma, è composta da un fabbricato disposto ad L. Lungo il confine ovest si trova il capannone da ristrutturare, la porzione disposta lungo il lato nord del lotto, adiacente ad altro fabbricato, è disposta su più livelli ed era in passato utilizzata come abitazione e successivamente trasformata in uffici/deposito. Il lotto ha una superficie complessiva di circa 1.000mq, sul quale insistono circa 690mq di fabbricati disposti, in parte, su più piani. La proprietà fa parte della lottizzazione PR 13 (piano di recupero) della quale è già in fase di realizzazione il primo stralcio.

Adagiato su di una collina in posizione estremamente panoramica, proponiamo in vendita uno splendido Agriturismo dotato di fabbricati strumentali alla ricettività ed alla ristorazione. La zona vocata al turismo enogastronomico, cicloturistico ed escursionistico è particolarmente d'interesse. L'agriturismo al suo interno ospita, unico nel suo genere, un impianto dimostrativo di orienteering con percorsi segnalati ed inoltre v'è autorizzazione allo status di fattoria didattica. All'interno di una superficie di ca. 22 ha di terreni agricoli in parte coltivati ad uliveto e vigneto. L'uliveto è costituito da circa 600 vecchi ulivi, anche centenari, e 200 ulivi di recente impianto in regime di coltivazione biologica. Il vigneto è composto da vecchie piante decennali e da vigneti di recente impianto. Anche la coltivazione del vigneto segue la disciplina del regime biologico. Il resto della superficie agricola è ricoperta dal bosco. La location è dotata di piscina ed area giochi per bambini. Un fabbricato è dedicato alla ristorazione ed è dotato di cucina professionale e sala da pranzo con una sessantina di coperti più un porticato per la ristorazione esterna nella bella stagione. ampia zona di parcheggio. Il fabbricato destinato alla ricettività è composto da 3 camere con il loro bagno e da 3 piccoli appartamenti oltre ad una accogliente reception ed una piccola abitazione ad uso dei custodi/proprietari. Completano la descrizione dei fabbricati alcuni elementi dedicati a deposito ed a rimessaggio macchine agricole oltrechè ai relativi impianti. Presente impianto fotovoltaico a servizio dell'agriturismo. - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Porte a battenti, Scuretti esterni, gres porcellanato, Scuretti esterni in legno, Solaio in Laterocemento, Cancello elettrico, impianto fotovoltaico, Porta blindata, Cucina Abitabile, Camino, Insonorizzazione, Infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo - Classe Energetica: N. C. - APE KWh/mc.

VICENZA – VIALE VERONA: in posizione strategica lungo strada ad alta percorrenza proponiamo in vendita locale commerciale di 300 metri quadri calpestabili. L’immobile grazie alle sue luminose vetrate risulta ideale per attività che necessitano di saloni espositivi/showroom, all’interno sono presenti delle pareti in cartongesso che possono tran-quillamente essere rimosse in modo da personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. Cod rif. (FZVcommV17) € 250.000 MQ CALPESTABILI = 302 MQ MQ COMMERCIALI = 332 MQ Piano terra AREA VENDITA 1 = 162 MQ AREA VENDITA 2 = 135 MQ WC = 4,5 MQ IMP. RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

VICENZA – VIALE VERONA: in posizione strategica lungo strada ad alta percorrenza propo-niamo in vendita locale commerciale di 550 metri quadri calpestabili. L’immobile grazie alle sue luminose vetrate risulta ideale per attività che necessitano di saloni espositivi/showroom, all’interno sono presenti delle pareti in cartongesso che possono tran-quillamente essere rimosse in modo da personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. Cod rif. (FZVcommV18) € 500.000 MQ CALPESTABILI = 550 MQ MQ COMMERCIALI = 595 MQ Piano terra AREA VENDITA 1 = 247 MQ AREA VENDITA 2 = 302 MQ WC = 8 MQ IMP. RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Capannone; 300mq; Cassola DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone di 300 mq con ulteriori 180 mq di piazzale esterno per lo scarico/carico merci. L'immobile ha un'altezza sottotrave di 7 m e presenta un portone con accesso carraio, impianto elettrico base e 5/6 calete con petenza disponibile di 95kw e 15 mq ad uso ufficio. STUDIO INDUSTRIALE BASSANESE al servizio della vostra impresa 0424 500740 vihp6@tecnocasa.it Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci su Facebook ed Instagram, cliccando 'mi piace' sulla pagina Tecnocasa Industriale Bassanese. Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita e locazione.

MONTORSO VICENTINO: Rif. 1504 - ANTONIO - Per info 338.4892021 – EUROMEDIA propone in zona produttiva, un immobile con destinazione industriale-artigianale con possibilità di lavorazione pelli. Il fabbricato insiste su di un lotto di ca. mq. 17.000 ed è indipendente con ampio piazzale esclusivo di ca. mq. 12.500 adatto alla manovra di mezzi pesanti ed interamente recintato. Il capannone si sviluppa per mq. 4.270 al piano terra con altezza mt. 10, soppalco piano primo mq. 784 con altezza mt.4.40, possibilità di ampliamento di ulteriori mq. 3.500. Altre caratteristiche sono: -Numero 2 portoni di accesso -Accesso all’interno con mezzi pesanti -Illuminazione di base -Impianto antincendio -Impianto d’allarme -Antisismico EUROMEDIA è l'agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l'impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un'esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali; Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

CENTRO STORICO - Comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita negozio, al piano terra, di 120 mq circa. L'unità immobiliare è molto interessante perchè ha un doppio ingresso, due vani, un magazzino e un servizio. Si presta dunque a diverse attività professionali o di coworking. Riscaldamento autonomo ad aria, infissi in legno con vetrocamera, pavimenti in lastre di marmo bicolore (bianco e rosso asiago). Si presta anche ad essere un' ottima soluzione come ufficio o come appartamento tramite un cambio di destinazione d'uso. Cl.en. E Rif. N134 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com

VICENZA RIF. 033MAT TEL. 3403358378 - 0444310220 NOSTRA ESCUSIVA: Vendesi unità commerciale vetrinata a reddito al piano terra di 309mq in zona curata e servita con posti auto di proprietà. Impianto elettrico, riscaldamento e climatizzazione a norma. Attualmente locato a primaria società. Resa lorda del 13.20% Maggiori info al 3403358378 La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

In vendita, nella storica e incantevole città di Vicenza, proponiamo un immobile commerciale ad uso ufficio situato nel cuore del Centro Storico. Questa straordinaria proprietà si estende su una superficie generosa di circa 250 mq al primo piano, garantendo ampi spazi ben distribuiti per soddisfare le esigenze professionali più elevate. L'ufficio è dotato di ingresso indipendente che assicura privacy e comodità ai vostri clienti. Attualmente locato a conduttori seri ed affidabili, rappresenta un'opportunità ideale per un investimento sicuro con un rendimento stimato intorno al 10%. La posizione strategica dell'immobile collocato tra Piazzale Bologna e Viale Roma offre facile accesso alle principali vie della città e alla rete dei trasporti pubblici; grazie alla sua centralità consente di godere delle meraviglie artistiche e culturali che Vicenza ha da offrire. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi essenziali come ristoranti raffinati, caffè storici e negozi esclusivi. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e dispone della possibilità di parcheggio nei dintorni – una rarità nel centro storico cittadino! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile contattateci senza impegno presso la nostra agenzia: saremo lieti di assistervi in questo viaggio verso l'acquisto del vostro nuovo spazio professionale.

Proponiamo uno spazio direzionale sito in via Cadorna ad Arzignano, adatto ad uno studio professionale, direzione aziendale o attività similari. L'ufficio è ubicato al secondo piano di quattro ed è accessibile tramite l'ascensore. La superficie è di circa 120 metri quadri, è inoltre molto comodo al centro del paese e gode di un ottima visibilità dalla strada principale. Sono presenti un garage di proprietà esclusiva e un ampio parcheggio a disposizione della clientela. L'immobile è attualmente locato che lo rende adatto per investimento!

VICENZA-BASSANO DEL GRAPPA : A c.ca 10 km da Bassano del Grappa, su area di mq.2.200 c.ca recintata, vendesi CAPANNONE SINGOLO di mq 1005 in buono stato, con scoperto per carico scarico merci pesanti ed eventuale parcheggio auto. L'immobile si sviluppa al piano terra con altezza al punto più basso 5,00 ml, ed è composto dal capannone con assenza di pilasti, 4 bagni e 2 docce, dotato di quattro portoni metallici scorrevoli e coibentati; al primo piano uffici di c.ca 70mq con bagno dotato di acqua calda. Dotato di: impianto di riscaldamento, allarme, impianto di aria compressa, impianti a norma. Rif. : A-CAP11B- classe "C"- €.360.000,00 + iva- IN OTTIMO STATO E OTTIMO AFFARE.

CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA – VICENZA / SOLAGNA Ottima opportunità a soli 6 km da Pove del Grappa! In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo capannone singolo di 1.005 mq su area recintata di circa 2.200 mq, ideale per attività artigianali, logistiche o produttive. ? Piano terra con altezza utile di 5 metri ? Senza pilastri interni – massima libertà di utilizzo ? 4 portoni metallici scorrevoli e coibentati ? Spogliatoi con 4 bagni e 2 docce ? Uffici di 70 mq al primo piano con bagno e acqua calda Ampio spazio esterno per carico/scarico merci e parcheggio Riscaldamento – Aria compressa – Allarme – Impianti a norma Classe energetica: C Prezzo: € 380.000 + IVA Rif.: A-CAP11 IN OTTIMO STATO – UN VERO AFFARE! Contattaci subito per informazioni e visite!

TRISSINO: Nel cuore della zona industriale, disponiamo di capannone artigianale edificato nel 2003, sito al piano 1°. L'area è di circa 200 mq, con possibilità di installare un montacarichi. Il locale è dotato di area servizi con due bagni ed un locale doccia, oltre a comodo spogliatoio. Si presta perfettamente per piccole attività. - c.e. " in fase di definizione" € 110000 RIF. AB299 - RETECASA CORNEDO dal 2006 offre tutti i servizi per la TUA SOLUZIONE IMMOBILIARE, ci occupiamo di verifiche urbanistiche e catastali, stime immobiliari, servizi fotografici, pubblicizzazione dell'immobile in vendita tramite il nostro sito web e i social, consulenze finanziarie con professionisti del settore, redazione di attestati di prestazione energetica ( oggi obbligatori per la vendita e la locazione di ogni immobile ) e redazione e registrazione telematica dei contratti di locazione. Inoltre presso la nostra agenzia potete trovare lo STUDIO TECNICO CON UN GEOMETRA INDIPENDENTE. Passate a trovarci in sede, a Cereda di Cornedo Vicentino, in via Monte Verlaldo 113/c -

ROMANO D'EZZELINO - NOSTRA ESCLUSIVA -Lungo l'asse della strada S.P. 248 proponiamo interessante negozio commerciale con fronte vetrinato . L'immobile offre una superficie adibita a negozio di mq. 175 dotato di servizi igienici e retrobottega, al piano interrato comunicante direttamente con una scala interna ampio magazzino-deposito di mq. 190, da cui si può accedere anche da tunnel comune per carico e scarico merci. Corte esterna esclusiva accessibile solo dall'interno . Parcheggio comune fronte stabile .Attualmente l'immobile è locato con regolare contratto REDDITO ANNUO € 15.000 , IDEALE PER INVESTIMENTO Per informazioni solo con appuntamento in agenzia CASAPLUS AGENZIA IMMOBILIARE VIALE VENEZIA 17 - BASSANO D.G. LOC. TERMINE DI CASSOLA (VI) TEL. 0424 1754704

Completamente indipendente, locale artigianale composto da ingresso, spogliatoio e bagno al piano terra, laboratorio artigianale di 110 mq, due uffici di circa 10 mq ciascuno e bagno al piano primo, oltre a due posti auto scoperti di proprietà.

Creazzo, situato lungo la Strada Regionale SR11, è in vendita un immobile ad uso negozio o ufficio di circa 95 mq. Il contesto è di pregio, collocato in una zona strategica e ben servita, con un'elevata visibilità grazie alla sua posizione su una strada di forte passaggio. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente adatto a chi cerca uno spazio per attività professionali come uffici o studi associati, garantendo ottima esposizione al pubblico. L'edificio è dotato di impianto per il collegamento a internet, ideale per supportare le necessità tecnologiche di un'attività moderna. Attualmente libero, l'immobile è pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze.

CHIAMPO CENTRALISSIMO: nel pieno Centro Storico di Chiampo, in una palazzina oggetto di un attento intervento di ristrutturazione completa che porterà la soluzione ad un edificio elegante e signorile, proponiamo in vendita BOTTEGA al piano terra di 40 mtq con bagno e antibagno, ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'intervento sarà rivolto a conservare le caratteristiche architettoniche ed estetiche valorizzandole ed affiancandole alle più moderne tecnologie per garantire elevati standard di comfort e risparmio energetico. Tutta la palazzina sarà realizzata applicando la nuova normativa DIRETTIVA CASA GREEN Energy Performance of Building Directive come stabilito dall'ultima direttiva del Parlamento Europe dello scorso 12 Marzo 2024. Tutte le informazioni nel dettaglio saranno fornite in ufficio. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO : 1) Zona centralissima 2) Immobile con massima prestazione energetica 3) Massima visibilità 4) Agevolazioni mutuo per acquisto CASA GREEN Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nella nostra sede ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20.

CHIAMPO CENTRALISSIMO: nel pieno Centro Storico di Chiampo, in una palazzina oggetto di un attento intervento di ristrutturazione completa che porterà la soluzione ad un edificio elegante e signorile, proponiamo in vendita BOTTEGA al piano terra di 30 mtq con bagno e antibagno, ampia possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. L'intervento sarà rivolto a conservare le caratteristiche architettoniche ed estetiche valorizzandole ed affiancandole alle più moderne tecnologie per garantire elevati standard di comfort e risparmio energetico. Tutta la palazzina sarà realizzata applicando la nuova normativa DIRETTIVA CASA GREEN Energy Performance of Building Directive come stabilito dall'ultima direttiva del Parlamento Europe dello scorso 12 Marzo 2024. Tutte le informazioni nel dettaglio saranno fornite in ufficio. QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARLO : 1) Zona centralissima 2) Immobile con massima prestazione energetica 3) Massima visibilità 4) Agevolazioni mutuo per acquisto CASA GREEN Il gruppo che gestisce l'agenzia MyHome Immobiliare opera ormai da diversi anni sulle province di Vicenza e di Verona. Grazie alla nostra esperienza e preparazione siamo in grado di fornire servizi immobiliari a 360°. Il nostro team crede fortemente nell’etica professionale, e il nostro obbiettivo è quello di soddisfare le esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza e serietà. Sei alla ricerca della tua nuova casa o vuoi vendere la tua abitazione? Rivolgiti al nostro team di esperti. Ti aspettiamo nella nostra sede ad Arzignano (VI) in Via Trieste 20.

TORRI DI Q. - PIRAMIDI: in posizione comoda e strategica alla viabilità (tangenziale e autostrada), proponiamo in contesto senza spese condominiali con entrta indipendente, ufficio open space (attualmente è diviso con una parete in cartongessso) di 300 mq c.ca con bagno, locale tecnico e ripostiglio; riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore. € 215.000 (FTdQuffV03)

VICENZA – ANCONETTA: in zona strategica lungo strada ad alta percorrenza proponiamo in vendita locale commerciale vetrinato con parcheggio di proprietà e canna fumaria. L’immobile è composto da un’area di vendita open space da 73 mq, antibagno e bagno. Di fronte alle vetrine dell’immobile troviamo passaggio pedonale e un parcheggio di proprietà di circa 70 mq. € 155.000 (NVnegV10) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 120 MQ MQ CALPESTABILI = 81 MQ AREA VENDITA = 73 MQ ANTIBAGNO = 5,5 MQ BAGNO = 2,5 MQ PARCHEGGIO = 70 MQ RISCALDAMENTO: AUTONOMO A RADIATORI

In vendita a Asigliano Veneto, proponiamo un capannone di circa 1018 mq con destinazione artigianale/industriale. Situato in una zona industriale, il capannone è attualmente locato a una prestigiosa azienda per un canone annuo di €25.000oltre IVA. Dotato di spazio scoperto esclusivo e recintato su tre lati, offre la possibilità di acquistare anche l'impianto fotovoltaico sul tetto con una potenza superiore a 91 kWP e incentivi GSE fino a dicembre 2031. Con spese condominiali pari a zero euro, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento nel settore immobiliare. Il prezzo richiesto del capannone è Euro 365.000,00 oltre IVA. Asigliano Veneto è situato nella provincia di Vicenza ed è ben collegata alle principali vie di comunicazione della regione grazie alla vicinanza dell'autostrada A4 e all'efficiente rete stradale locale. Le caratteristiche peculiari del capannone includono la sua recente costruzione e le dimensioni generose che lo rendono ideale per attività industriali o artigianali diverse. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita al sito, non esitate a contattare l'agenzia referente.

CENTRO STORICO - In pieno centro storico, a pochi passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo in vendita un'ottima soluzione da investimento. Si tratta di un negozio, composto da due vani, un ripostiglio ed un bagno, sito al piano terra di una palazzina storica, attualmente adibito a cucina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007 (compresi gli impianti), viene venduto semi attrezzato di cappa, stufa da cottura, cella frigo e forno. Attualmente è locato con regolare contratto di locazione 6+6 con un'ottima rendita annua. Classe Energetica D Rif: N011 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 richieste@bellieni.com www.bellieni.com