Locali commerciali in vendita in provincia di Vicenza Pag. 2

In Via Canova n.12 proponiamo in esclusiva, la vendita di un UFFICIO al piano terra di 139 mq con parcheggio privato nel cortile esclusivo di 45 mq antistante e portico di 24 mq. UFFICIO ha una doppia entrata, una direttamente dalla strada ed una dall’ingresso condominiale. L’immobile è composto da 4 locali di grandi dimensioni ed un bagno finestrato. Vi è la possibilità di suddividerlo in ulteriori locali grazie alle numerose finestre. In proprietà abbiamo inoltre una corte esterna di 45 mq dove i clienti possono parcheggiare le auto, un portico interno al cortile di 24 mq dove si possono parcheggiare al coperto ulteriori 2 auto ed una cantina interrata di 10 mq. L’intero edificio è composto di 4 appartamenti ed è stato integralmente ristrutturato nell’anno 2009 è dotato di finiture di buon livello: travi a vista, finestre e porte finestre in legno con il doppio vetro chiusi da oscuri alla vicentina, porte interne in legno laccato, portoncino blindato, nel bagno sanitari sospesi. La caldaia di riscaldamento è a condensazione, è condominiale ed è dotata di contabilizzatori per calcolare il consumo di ogni singola unità immobiliare. La palazzina è dotata di un ampio cortile condominiale interno dove si possono parcheggiare ulteriori auto.Inoltre abbiamo un terreno di 3600 mq che potrà essere suddiviso fra le 6 unità immobiliari. Classe energetica D Prezzo € 210.000

MONTECCHIO MAGGIORE: in località Alte Ceccato vendiamo in esclusiva bel negozio di mq 180 circa.

La zona è collegata a livello macrolocale grazie allo svincolo autostradale dell'autostrada A4 Torino - Trieste situata a poche centinaia di metri dalla
proprietà. L'unità è al piano terra ed ha una vetrina ad angolo su via Edison. Internamente è composto da un unico locale più servizi facilmente rimodulabile secondo necessità.
Classe energetica F IPE kWh/mc annuo 38.60
Richiesti € 108.000

Per informazioni o visite contattare IPI Agency - Filiale di Padova al n. 0492611115 o inviare una mail a padova@ipi-agency.com
La filiale di Padova si pone come punto di riferimento per la compravendita di immobili residenziali per Padova e provincia e di immobili corporate in tutto il nord-est Italia.
La mission è capire l'esigenza del Cliente, supportandolo nella fase di vendita, acquisto e locazione dell'immobile.

Sei alla ricerca della tua nuova oasi di tranquillità? Questa è l’opportunità che stavi aspettando! A Lovertino, ti proponiamo un affascinante fabbricato residenziale immerso nel verde, corredato da un ampio terreno esclusivo. Il fabbricato si erge su un terreno di 13.500 mq di cui circa 9.000 di tipo edificabile, un'opportunità da non perdere per chi desidera investire nel futuro. Questo spazio offre la possibilità di realizzare nuove costruzioni o di sviluppare ulteriormente il progetto abitativo esistente. Le potenzialità sono molteplici a seconda delle vostre esigenze e concezioni progettuali. Non perdete l’occasione di acquisire questa proprietà unica nel suo genere, perfetta per famiglie, investitori o per chi desidera costruire la casa dei propri sogni. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Noventa Vicentina in Via Matteotti n° 113, al numero 0444-887063. Rif. A04

Vendesi a Longare, in Via Istria, locale commerciale (C1) già adibito per diversi anni a studio medico ambulatoriale. L’immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, in posizione facilmente accessibile. Per diversi anni è stato utilizzato come studio medico, elemento che ne conferma la funzionalità e l’idoneità per attività di tipo sanitario o professionale, quali studio medico associato, centro prelievi, studio fisioterapico, poliambulatorio o studio professionale. La categoria catastale C1 consente inoltre l’insediamento di altre attività commerciali o di servizio. La distribuzione interna è così composta: • Ingresso • Ampia sala d’attesa con postazione reception, completamente finestrata e particolarmente luminosa • Due locali ad uso ambulatorio di circa 25 mq e 18 mq • Antibagno e servizio igienico Completa la proprietà un’ampia zona deposito al piano interrato di 25 mq con altezza di 2,20 m. A disposizione del complesso: • Terrazza comune condominiale • Diversi posti auto esterni non assegnati, ma comodamente fruibili dagli utenti La posizione al piano terra, l’ottima accessibilità e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività che necessitano di comodità e visibilità per la clientela. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

NEGOZIO/UFFICIO IN VENDITA A GALLIO PER LA TUA ATTIVITA' Gallio negozio/ufficio vicino al centro del Paese Ampia vetrina che affaccia sulla strada principale, via Camona, che si trova nella direzione che da Asiago va verso Gallio. Vicino e comodo al centro di Gallio e ai servizi. Ottima visibilità per un' attività, comoda corte all' etrata, luogo di passaggio ben vibile. Dotato di due grandi stanze divise da una porta, scanso per ripostiglio , bagno finestrato. Venduto non arredato. Sono disponibili per la vendita anche il magazzino e un' altra stanza sottostanti oltre al negozio a fianco (Vedi altri annunci) Cod. NT301

ALTAVILLA VICENTINA: IL TUO NUOVO UFFICIO CHIAVI IN MANO! Cerchi la sede perfetta per la tua attività o uno spazio versatile per due professionisti? Ad Altavilla Vicentina, in una posizione strategica e servitissima, proponiamo un ufficio di 70 mq al secondo piano, già pronto per accoglierti. Perché sceglierlo: • Layout Intelligente: Ingresso con accogliente sala d'attesa e due ampi uffici separati. • Privacy e Comfort: Ogni ufficio dispone del proprio bagno privato con antibagno. • Massima Flessibilità: Doppia possibilità di ingresso (ideale per studi associati o per sublocazione). • Zero Stress Parcheggio: Inclusi nel prezzo 2 posti auto di proprietà al piano terra. Comodamente servito da ascensore e disponibile da subito. Non perdere tempo, dai una svolta al tuo business! ???? INFO E VISITE: Contatta Ivan al 333 5436678

Vicenza ovest, zona industriale, affittasi/vendesi ufficio al primo piano con ascensore . di mq. 110 suddiviso in 4 uffici, doppi servizi, impianti autonomi, posto autoriferimento ms12bu contattare Michele 3481155600.

NOVENTA VICENTINA – CAPANNONE IN VENDITA IN ZONA INDUSTRIALE Proponiamo in vendita capannone artigianale di ampia metratura, situato in Via della Cooperazione, nel cuore della zona industriale di Noventa Vicentina, posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi minuti da tangenziale e autostrada. Caratteristiche principali: Superficie interna: 1.200 mq Altezza interna: 8 metri Piazzale esterno: 2.000 mq Possibilità di futuro ampliamento Interamente sviluppato al piano terra con 4 uffici ampi e luminosi e 3 servizi igienici. Immobile completamente ristrutturato e in ottime condizioni Dotato di riscaldamento autonomo Venduto completamente arredato e attrezzato, pronto all'uso, Opportunità d'investimento: Una porzione del capannone, pari a 600 mq, è attualmente locata a un'azienda referenziata, con contratto attivo fino al 2027, generando un flusso di cassa stabile e garantito. Una soluzione ideale per chi cerca un acquisto immediatamente redditizio. Posizione strategica: L'immobile si trova in una delle zone industriali più servite della provincia, con ottima visibilità e accesso a tutti i principali collegamenti viari, ideale per attività produttive, logistiche o commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in loco, resto a completa disposizione. Non lasciarti sfuggire questa eccellente opportunità! **Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse**

VICENZA Ovest, nel “Centro Commerciale Ponte Alto” vendesi 2 uffici contigui al piano primo (liberi da subiti) rispettivamente di 153 e 73 mq. con annesso garage al piano primo sottostrada di mq. 19. Complesso degli anni ’90 con riscaldamento e condizionamento centralizzati, in buono stato di manutenzione. Le unità proposte sono perfettamente conformi alle norme urbanistico-edilizie e catastali, certificate da tecnico abilitato. Classe energetica: F, indice di prestazione energetica 411,93 e 465,82. Prezzo richiesto € 100.000 – pari ad €/mq 425,00

Bonanno Immobili propone in vendita a Rossano Veneto in zona centrale bellissimo negozio di 120 mq con bagni a norma.
L'immobile è stato costruito nel 2007 ma non è stato mai utiizzato quindi nuovo.

Posizione strategica in zona centrale, con bellissime vetrine frontestrada. Ottima visibilità.

Ottima visibilità.

Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238 o mail info@bonannoimmobili.com
Rif: BL451

OCCASIONE!!! VENDITA CON AFFITTO A RISCATTO
A DUEVILLE, CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE DI 7710 MQ composto da piano terra di circa 3.000 mq. attrezzato con 3 carri ponte, piano superiore di 2.100 mq. e interrato di 550 mq. Ampia tendostruttura di 1.000 mq. circa per le attività di carico/scarico. Completano la proprietà un'ampia zona uffici e tre abitazioni. Impianto fotovoltaico con produzione 416.909 Kwh

All'inizio di Viale Trento, una delle principali arterie commerciali di Vicenza e a pochi passi dalle storiche mura del centro città, proponiamo in vendita esclusiva un'interessante opportunità d'investimento: negozio di circa 52 mq in perfette condizioni interne. L'immobile è attualmente locato ad un'attività consolidata nel settore della ristorazione veloce (preparazione e vendita hamburger) e garantisce una rendita superiore all'8%, ideale per chi cerca sicurezza e stabilità dell'investimento.

Il locale si presenta moderno ed accogliente grazie ai pavimenti effetto legno, ampie vetrate che offrono grande visibilità sulla strada principale e luminosità naturale agli ambienti interni. La presenza di arredi funzionali come bancone bar, tavolini con sgabelli sia all'interno che nell'area esterna coperta valorizza ulteriormente lo spazio commerciale. Sono inoltre presenti impianto aria condizionata già installato ed insegna luminosa ben visibile dalla strada.

L'ubicazione è particolarmente favorevole: la zona è densamente popolata, ricca di servizi pubblici e privati oltre ad essere facilmente raggiungibile sia dal centro storico che dai quartieri residenziali circostanti; il passaggio pedonale costante assicura clientela continua alla futura gestione.
Le spese condominiali sono contenute (solo €20/mese). Questa soluzione rappresenta l'opportunità perfetta per investitori alla ricerca di immobili subito redditizi senza necessità d'interventi o rischi legati alla locazione iniziale.

Per maggiori informazioni o fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.

IAD - MODO IMMOBILIARE
Paolo Mauri
Via Divisione Folgore 24 - Vicenza
cel. 380-1020192
paolo.mauri@iad-italia.it

Arcugnano (Torri) Vendesi attività di parrucchiere uomo/donna con mura In posizione centralissima nella frazione di Torri, Comune di Arcugnano, proponiamo in vendita attività storica di parrucchiere uomo/donna con muri compresi, un’opportunità unica per chi desidera un reddito immediato e consolidato. L’attività vanta oltre 40 anni di storico avviamento e un pacchetto clienti fidelizzato di oltre 1.000 unità, garantendo continuità lavorativa e ottime prospettive di guadagno sin dal primo giorno. Il negozio gode di affaccio diretto sulla piazza principale, cuore pulsante della frazione, dove sono presenti numerose altre attività commerciali e dove ogni sabato si svolge il mercato rionale, capace di attirare un elevato flusso di persone e potenziali clienti. Il locale si presenta in ottime condizioni, così come arredi e attrezzature, tutti perfettamente funzionanti e pronti all’uso, consentendo di iniziare l’attività senza ulteriori investimenti. ✔ Posizione strategica ✔ Attività storica e avviata ✔ Clientela fidelizzata ✔ Mura comprese ✔ Nessun lavoro da effettuare ✔ Reddito immediato Prezzo richiesto per il pacchetto completo (attività + mura): € 78.000 (MAneg.V001) Un’occasione imperdibile per professionisti del settore o per chi desidera investire in un’attività solida e già avviata. Ulteriori informazioni disponibili esclusivamente presso il nostro ufficio. Non perdere questa opportunità di guadagno immediato.

VICENZA OVEST -S. LAZZARO All'interno di elegante edificio direzionale, proponiamo in vendita ampio ufficio di 214mq con doppio ingresso, 8 uffici e 3 Bagni, perfetto per studi professionali o attività amministrative e di rappresentanza. Ampio box. Disponibile subito. Per maggiori informazioni ed appuntamenti non esitate a contattarci Tel. 02 49660497 - 02 49660498 Messaggi Whatsapp 377 0940032 Email milano.bonola@grimaldifranchising.it

VALDAGNO – EDIFICIO MULTIFUNZIONALE CON LOCALE COMMERCIALE, 2 APPARTAMENTI, MANSARDA, TAVERNA E PARCHEGGIO PRIVATO. Hai un’attività e cerchi grandi spazi in una posizione strategica? A Valdagno proponiamo in vendita un edificio multifunzionale ideale per chi vuole unire business, abitazione e investimento. La posizione è impareggiabile: a soli 5–10 minuti dalla NUOVA autostrada recentemente aperta e a 5 minuti dal centro di Valdagno. Visibilità, comodità e flusso: tutto ciò che serve a un’attività moderna. L’immobile comprende 775 m² commerciali al piano terra, due appartamenti, una grande mansarda, taverna con camino, cantine e parcheggio privato. PIANO TERRA – 775 m² DI SUPERFICIE COMMERCIALE Spazio unico e versatile, perfetto per: • negozi e attività al dettaglio • showroom ed esposizioni • studi professionali o medici • centri fitness, scuole di ballo o benessere • ristorazione • uffici direzionali All’esterno, parcheggio privato per almeno 10 auto. Attualmente locato a un’attività ben avviata: puoi acquistare con rendita immediata o libero da attività. PIANI SUPERIORI – DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI Appartamento 1 • 5 vani • 72 m² • 65 m² di spazi esterni • 1 bagno Appartamento 2 – il più grande • 9 vani • 145 m² • 2 bagni • camino funzionante • veranda coperta di circa 35 m² Una soluzione perfetta per una famiglia, per uso ricettivo (B&B) o come abitazione con studio professionale. MANSARDA – 150 m² DA PERSONALIZZARE Un grande spazio luminoso, con possibilità: • terzo appartamento • studio creativo o professionale • sala riunioni • area relax, palestra privata o sala hobby Una vera “chicca” per chi ama ambienti ampi e versatili. PIANO SEMINTERRATO – TAVERNA E CANTINE • Taverna con camino, ideale per eventi privati o spazio conviviale • Cantine e depositi utilissimi sia per attività che per uso abitativo STATO E POTENZIALITÀ • riscaldamento autonomo • abitazioni disabitate e da ristrutturare • piano terra con attività attiva (rendita immediata) • possibilità di vendita con inquilino o libero PREZZO DI VENDITA: € 670.000 Un edificio raro per metrature, versatilità e posizione strategica, perfetto per chi cerca: ✔ un grande spazio commerciale ✔ una soluzione abitativa e professionale insieme ✔ un investimento con ottima redditività ✔ un immobile in zona in forte sviluppo grazie alla nuova autostrada Un’opportunità completa, da non lasciarsi sfuggire.

In posizione strategica, adiacente al centro e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio casale completamente da ristrutturare, composto da tre unità abitative e quattro garage, per una superficie complessiva di circa 600 mq. L’immobile sorge su un lotto di circa 800 mq, con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione. Compreso nella proprietà, un terreno di circa 4.500 mq adiacente al fabbricato, ideale per uso privato, coltivazioni, attività all’aperto o eventuali sviluppi futuri compatibili con la normativa vigente. La posizione vicina al centro, la metratura abbondante e la presenza di più unità rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera creare una grande residenza plurifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con ampie possibilità di valorizzazione. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Noventa Vicentina in Via Matteotti n° 113, al numero 0444-887063. Rif. N463

San Felice - Negozio vetrinato + posto auto per investimento al 10%. // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // Corso San Felice e Fortunato - Ubicato in una delle vie più importanti di Vicenza per quanto riguarda l'alto passaggio veicolare, con uno dei più grandi parcheggi della città proprio di fronte, siamo a proporre soluzione di negozio sito al piano terra. L'immobile dispone di vetrina proprio su strada e si compone in: ingresso su prima ampia stanza, ripostiglio sottoscala, corridoio e ulteriore grande stanza sul retro dove trova collocazione anche il bagno provvisto addirittura di doccia. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione fanno si che possa essere se messo a reddito un'investimento ad alto potenziale. Ricercato posto auto di proprietà nel cortile sul retro. Posizione strategica Posto auto di propietà Perfetto per investimento Basse spese di gestione

ARZIGNANO – Zona centrale: proponiamo in vendita un negozio di circa 115 mq commerciali, di recente costruzione e in ottime condizioni manutentive. L’immobile, dotato di due ingressi indipendenti e due ampie vetrine, è suddiviso in quattro locali, oltre a un antibagno con bagno. Completa la proprietà un cortile privato di circa 20 mq, situato sul retro del negozio. Ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada ad alto passaggio veicolare. Soluzione ideale per l’insediamento di attività professionali. Riscaldamento autonomo.

Sandrigo lungo la strada statale in via della Repubblica proponiamo la vendita di un negozio di mq 80 mq con ampio parcheggio , ampio magazzino/ deposito di mq 67 al piano interrato collegato direttamente con il negozio ,garage di 32 mq e posto auto di proprietà.. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione ,ampia vetrina fronte strada, grande visibilità per passaggio veicolare ad alta intensità. Puo' essere adatto sia per attività commerciali e anche per attività direzionali. € 75.000,00 APE D

In contesto produttivo a ridosso del paese si trovano questo edificio su una superfice di 7mila mq con 1capannoni di 2500 oltre a uffici e abitazione del custode, il tutto completamente autonomo. Il prezzo si intende con messa in opera di tetto nuovo e smaltimento del vecchio tetto in ethernit. Ci sono un sacco di altre informazioni che possiamo darti anche per soluzioni alternative. Chiama chiedi di più...

Complesso di fabbricati ad uso artigianale/industriale disposti su unico piano fuori terra e terreno esterno alla recinzione del complesso, ubicati in Comune di Valbrenta (VI), alla via Giarre di Sicilia n. 1. Gli immobili posti in vendita risultano essere in stato di abbandono. Il lotto oggetto di valutazione ha una superficie catastale complessiva di mq. 12.100 (il mappale 1361 di mq. 11.743 ed il mappale 866 di mq. 357).

LOTTO UNICO: Proprietà superficiaria per la quota di 1/1 per la durata di 99 anni, a partire dal 01.06.1984, su negozio al piano terra, con magazzino al piano interrato, sito a Vicenza in Via Gaetano Salvemini n. 65.

LOTTO UNICO: Proprietà superficiaria per la quota di 1/1 per la durata di 99 anni, a partire dal 01.06.1984, su negozio al piano terra, con magazzino al piano interrato, sito a Vicenza in Via Gaetano Salvemini n. 65.

Complesso immobiliare di due unità, così catastalmente identificate: C.F., Comune Zermeghedo, fg. 3, part. n. 371: sub 9 Cat. D1 r.c. 3.422, laboratorio con uffici; sub 8 Cat. D1 r.c. 4.210, deposito; sub 1, B.C.N.C. ai sub. nn. 2-3-5-6-8-9 (cortile, camminamenti, area di manovra: bene comune). Insistente su C.T. fg. 3, map. 371 (E.U. - parte). Il complesso rientra in un fabbricato più ampio che comprende altre unità; costituisce B.C.N.C. il sub. 1, attraverso il quale si accede all’immobile.

Magazzino a Camisano Vicentino (VI) - DIRITTO DI USUFRUTTO - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32402