Ufficio in Vendita, Via Istria 10, Longare

Descrizione

Vendesi a Longare, in Via Istria, locale commerciale (C1) già adibito per diversi anni a studio medico ambulatoriale.

L’immobile si trova al piano terra di un contesto condominiale tranquillo e ben abitato, in posizione facilmente accessibile.

Per diversi anni è stato utilizzato come studio medico, elemento che ne conferma la funzionalità e l’idoneità per attività di tipo sanitario o professionale, quali studio medico associato, centro prelievi, studio fisioterapico, poliambulatorio o studio professionale. La categoria catastale C1 consente inoltre l’insediamento di altre attività commerciali o di servizio.

La distribuzione interna è così composta:

• Ingresso
• Ampia sala d’attesa con postazione reception, completamente finestrata e particolarmente luminosa
• Due locali ad uso ambulatorio di circa 25 mq e 18 mq
• Antibagno e servizio igienico


Completa la proprietà un’ampia zona deposito al piano interrato di 25 mq con altezza di 2,20 m.

A disposizione del complesso:

• Terrazza comune condominiale
• Diversi posti auto esterni non assegnati, ma comodamente fruibili dagli utenti


La posizione al piano terra, l’ottima accessibilità e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l’immobile particolarmente adatto ad attività che necessitano di comodità e visibilità per la clientela.

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