Locali commerciali in vendita in provincia di Treviso Pag. 13

GRANDE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE/DIREZIONALE – SPAZIO POLIFUNZIONALE DI PRESTIGIO - CONEGLIANO IDEALE PER STUDI PROFESSIONALI E ATTIVITÀ COMMERCIALI In posizione strategica, di forte passaggio lungo la Statale 13 (Pontebbana), proponiamo in vendita un ampio e luminoso spazio polifunzionale di alta rappresentanza, situato al primo piano di un moderno edificio commerciale di prestigio (costruzione anno 2000). Questa soluzione è l'ideale per chi cerca una location di impatto per il proprio business: Studi Medici, Dentistici, Commercialisti, Legali o qualsiasi attività commerciale che richieda visibilità e ampi spazi. ✨ Caratteristiche Principali: Superficie Commerciale: 175 mq ottimamente distribuiti. Accessibilità: Servito da ascensore. Composizione: Reception accogliente e spaziosa. 4 Stanze versatili da adibire a uffici/studi. 2 Bagni completi con antibagno. 2 Ulteriori Stanze perfette come archivio e/o ripostigli. Posizione: Inserito in un contesto dinamico con diverse attività commerciali già avviate. 🅿️ Esterni & Vantaggi: Posto Auto Esclusivo: Un posto auto coperto di proprietà all'interno dell'edificio. Parcheggio Clienti: Vasta disponibilità di parcheggio libero per la clientela. Prezzo Richiesto: € 220.000 Riferimento: RIF.MD 169 Assistenza Clienti: Vi affianchiamo in ogni passo, dalla prima visita fino al rogito notarile, offrendo consulenze finanziarie dedicate e l'accesso alle migliori soluzioni di mutuo sul mercato. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare: TEL 338 8335500

AFFARE UNICO: Storica Villa del 1945 con Ristorante Avviabile, Appartamento e Enormi Spazi a Fagarè Location Imperdibile: Ti presentiamo una rara opportunità immobiliare in una posizione strategica e di grande passaggio, a Fagarè di San Biagio di Callalta. La proprietà si affaccia direttamente sulla strada principale che collega Ponte di Piave a Treviso, garantendo visibilità e accessibilità eccezionali. La Proprietà: Un complesso storico di charme, articolato su più livelli e circondato da un ampio lotto di proprietà. PIANO TERRA - Ristorante (330 mq): Un locale già parzialmente arredato e pronto per essere personalizzato. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Spazi ideali per creare una sala elegante o un'accogliente trattoria. PRIMO PIANO - Appartamento Storico (100 mq): Un gioiello di carattere, perfettamente conservato, con riscaldamento autonomo a caldaia. Si presta a due soluzioni vincenti: Casa Padronale per il gestore. Fonte di Reddito come affascinante B&B o casa coloniale per turisti alla ricerca di autenticità. SECONDO PIANO - Magazzini / Soppalco (200 mq): Spazi grezzi e versatili. Perfetti come deposito, ma con ottimo potenziale per essere trasformati (previa verifica e progetto) in un secondo appartamento o in ulteriori camere per l'attività di B&B. I Punti di Forza che Fanno la Differenza: Aree Esterne Strategiche: Oltre al lotto di proprietà di 1.350 mq, disponi di un'area usufruibile di 670 mq sul fronte strada, da adibire a parcheggio privato o plateatico esterno per il ristorante. Parcheggio Pubblico Illimitato: Di fronte alla proprietà, un comodissimo parcheggio pubblico di 3.780 mq risolve ogni esigenza di posteggio per la tua clientela. Potenziale di Reddito Molteplice: La combinazione unica di attività commerciale + struttura ricettiva (B&B) + spazi espandibili crea un mix di entrate difficilmente eguagliabile. Autonomia e Comfort: Impianti autonomi sia per il ristorante che per l'appartamento, per una gestione indipendente e dei costi sotto controllo. Ideale per: Imprenditori lungimiranti che vogliono investire nel settore della ristorazione e dell'ospitalità. Perfetta anche per una famiglia che desidera unire vita e lavoro in un contesto unico, sfruttando il B&B per integrare il reddito. Non perdere questa occasione di possedere un pezzo di storia in una posizione commerciale d'eccezione. Contattaci subito per un sopralluogo e una valutazione personalizzata!

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo un ufficio in vendita situato al piano terra e ubicato a Castelfranco Veneto (TV). L'immobile si presenta in buone condizioni con impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianto elettrico e di illuminazione già installati e funzionanti. L'ufficio dispone di una grande vetrina che garantisce ottima visibilità e luminosità naturale, ideale per attività professionali, studi tecnici o commerciali. Caratteristiche principali: -Superficie: 90 mq -Impianto elettrico e illuminazione a norma -Ampia vetrina -Facilità di parcheggio 344.0135136 Tvha0 Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Castelfranco e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Oderzo (Treviso) centro storico VENDIAMO ufficio di buona metratura composto di ingresso, stanza pluriuso, bagno con doccia, seconda stanza. L'ufficio è dotato anche di angolo cottura attrezzato. Termo autonomo, aria condizionata. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Ottima opportunità. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dell'immobile.

Proprieta' in vendita, con destinazione d'uso commerciale, funzionale da adibire anche a studio o ufficio. Si trova nel centro storico di Treviso, nei pressi di Piazza della Borsa e Corso del Popolo, una delle zone più vivaci della città. Attualmente è libero, pronto per essere acquistato e rinnovato per utilizzarlo secondo le proprie esigenze, oppure per investimento con possibilita' di un'interessante rendita . All'immobile si accede dal piano strada, sotto portico con vetrate, che lo rendono molto visibile, oltre all'opzione di avere anche 2 ingressi. E' composto da 4 locali (di cui due grandi locali ed un bagno al piano terra; altri due locali, oltre ad un altro bagno nel piano interrato). Questa disposizione permette di suddividerlo ulteriormente, anche in 2 unita' indipendenti. La superficie totale è di 200 mq commerciali (mq 165 circa al piano terra e mq 95 circa al piano interrato). Il contesto in cui si trova offre visibilità ed una facile accessibilità per i clienti, comodo e vicinissimo a tutti i servizi: mezzi pubblici e stazione dei treni. Un'opportunità interessante per chi desidera essere presente nel centro di Treviso. Anche in LOCAZIONE, solo referenziati, grazie. Per maggiori informazioni tel 337.52 9622.

Il locale commerciale in vendita si trova nel centro storico di Treviso, nei pressi di Piazza della Borsa e Corso del Popolo, una delle zone più vivaci della città. Attualmente è libero, pronto per essere acquistato e rinnovato per utilizzarlo secondo le proprie esigenze, oppure per investimento con possibilita' di un'interessante rendita . Il negozio si trova al piano strada, sotto portico con 3 vetrine, che lo rendono molto visibile, oltre all'opzione di avere anche 2 ingressi. E' composto da 4 locali (di cui due grandi locali ed un bagno al piano terra; altri due locali, oltre ad un altro bagno nel piano interrato). Questa disposizione permette di suddividerlo ulteriormente, anche in 2 unita' indipendenti. La superficie totale è di 200 mq commerciali (di cui mq 165 circa al piano terra e mq 95 circa al piano interrato). Il contesto in cui si trova offre una buona visibilità ed una facile accessibilità per i clienti, comodo e vicinissimo a tutti i servizi: mezzi pubblici e stazione dei treni. Un'opportunità interessante per chi desidera essere presente nel centro di Treviso. Anche il LOCAZIONE, solo referenziati, grazie. Per maggiori informazioni tel 337.52 9622.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del suggestivo paese di Pederobba, ricco di storia e cultura. Ti offriamo in vendita un negozio di 82 mq, situato all'interno di un moderno Centro Direzionale costruito nel 2012. Questo locale si affaccia sulla piazza principale del paese, accanto alla sua storica Chiesa, garantendo un'ottima visibilità e un elevato passaggio di persone. Il negozio è un ampio open space, caratterizzato da una grande vetrata che offre una vista sotto la galleria, oltre a due vetrate laterali con affaccio diretto sulla Chiesa, creando un'atmosfera unica e suggestiva per la tua attività. All'interno, è presente un bagno e il riscaldamento è autonomo, gestito tramite caldaia. Ulteriori vantaggi includono un posto auto di proprietà e la disponibilità di tutti i certificati di agibilità, senza dimenticare le basse spese condominiali che rendono questa opportunità ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di € 89.000,00 (Ottantanovemila/00). Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, contatta l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - **Indirizzo:** Via Roma 20, Reggio Emilia RE - **Telefono:** 0522405996 - **Cellulare:** 3475561790 - 3475832056 Investi nel tuo futuro professionale e fai crescere la tua attività in uno dei luoghi più affascinanti della regione!

In vendita a Treviso, strada laterale di Viale Montegrappa, spazioso e luminoso studio/ufficio di 100 metri quadrati, situato al primo piano di un edificio di due soli piani.
Lo stato attuale libero al rogito, garantisce una rapida disponibilità per l'acquirente.L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare un'attività professionale o come ufficio per una piccola azienda. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso spazio di 5 locali, tra cui una sala riunioni ed alcuni uffici, tutti dotati di finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il pavimento in parquet ed i soffitti travati, conferiscono un tocco di eleganza e calore all'ambiente. Il bagno e' in buone condizioni e ben accessoriato. Inoltre, è presente un posto auto scoperto per agevolare il parcheggio del personale e/o dei visitatori. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili ed includono i costi di manutenzione delle parti comuni dell'edificio. In sintesi, questo studio/ufficio si presenta come una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona strategica e ben servita della città, con ampi spazi, buone finiture e un prezzo competitivo.
Il prezzo indicato si intende + Iva.
PER ULTERIORI DETTAGLI CHIAMARE IL 335/6652772.

CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE DI PREGIO - VILLORBA (TV) Immobile: Capannone ristrutturato nel 2018 Superficie Totale: 505 mq Magazzino/Area Produttiva: 455 mq Uffici su due livelli: 120 mq Area Scoperta Privata: circa 200 mq Ubicazione: Comune di Villorba (TV), zona strategica e servita. DESCRIZIONE Benvenuti in un capannone di recente ristrutturazione, situato in una posizione comoda e logistica a Villorba. Questo immobile, perfetto per attività industriali, artigianali, distributive o di logistica, unisce la funzionalità di un'area produttiva spaziosa al comfort di uffici moderni e completamente rifatti. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Zona Magazzino/Produzione (455 mq): Ampia superficie libera e versatile. Portone camionabile per un comodo accesso e movimentazione delle merci. Altezze interne 6 metri. Zona Uffici su Due Livelli (120 mq): Ingresso indipendente e separato dall'area produttiva. Completamente ristrutturata nel 2018. Riscaldamento e Raffrescamento autonomo e ad alta efficienza tramite pompa di calore. Infissi di nuova generazione per massimo comfort termico e acustico. Rifacimento completo di: pavimentazioni, porte interne e servizi igienici. Dotazioni Tecniche & Interventi di Ristrutturazione (2018): Impianto Fotovoltaico per l'autoproduzione di energia e un significativo risparmio sui costi energetici. Rifacimento completo del tetto (2018), garanzia di massima tenuta e sicurezza. Impianti elettrici e idraulici a norma. Area Esterna: Circa 200 mq di area scoperta privata, ideale per parcheggio, stoccaggio o manovre. RIASSUNTO CARATTERISTICHE: Superficie totale: 505 mq Magazzino/Produzione: 455 mq Uffici su 2 livelli: 120 mq Area scoperta privata: 200 mq Portone camionabile Ingresso uffici indipendente Riscaldamento e raffrescamento (Pompa di Calore) negli uffici Ristrutturato nel 2018 (tetto, infissi, bagni, pavimenti uffici) Impianto Fotovoltaico Zona logistica strategica a Villorba (TV)

Rif. HU355 (per info: 335.16.36.409 Domenico). UFFICIO SIGNORILE IN PIENO CENTRO
Montebelluna (TV) Lasciatevi affascinare da questo ufficio in vendita, situato in un prestigioso palazzo d'epoca a Montebelluna. La sua posizione vicino alla medievale Loggia lo rende ancora più affascinante. Con i suoi 145 m2 distribuiti in 4 vani spaziosi, questo ufficio al 2^ piano servito di ascensore. L'intero ufficio è caratterizzato da un elegante design in legno e infissi con vetrocamera, garantendo un'atmosfera accogliente e luminosa. Questo ufficio è perfetto per ospitare sedi di società, uffici legali o commerciali, garantendo una posizione privilegiata. Non lasciatevi scappare questa incredibile opportunità di investimento. Precisiamo che le foto sono al solo scopo illustrativo. Contattateci.....

Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile , danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.
Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci senza impegno: GD IMMOBILIARE SRL- tel.0423 1922904. Puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, agricolo, industriale-commerciale e turistico direttamente sul nostro sito. https://gdimmobiliaresrl.com/it/ Agenti immobiliari professionali ed indipendenti Vi seguiranno in tutte le fasi dell'intermediazione immobiliare, dalla vendita, all'acquisto fino alle locazione di immobili. Professionisti in materia immobiliare Vi forniranno le proprie competenze per la la gestione e la consulenza immobiliare con analisi di investimento, valutazioni commerciali, finanziarie, assicurative e realizzazioni di progetti immobiliari. La nostra sede: Montebelluna(TV) Corte Maggiore,17

Nel Comune di Codognè è in vendita una porzione di capannone industriale di complessivi 1.671 mq, sviluppata interamente su un unico livello e situata in una posizione semicentrale.

L'edificio dispone di una spaziosa area produttiva di circa 1.485 mq, due uffici (55 mq) con anti e wc, servizi dedicati al personale e centrale termica. Sul lato ovest della struttura si trova inoltre un silos.
L'area produttiva ha un'altezza utile di 4,00 metri e offre accesso carrabile grazie a tre portoni industriali a libro.

La zona è facilmente accessibile, ben collegata e si trova a circa 6 km dal casello A28 di Godega di Sant'Urbano.

Prezzo di vendita Euro 420.000,00 oltre IVA di legge

Classe energetica "D" EPgl,nren 335,13 kWh/m²anno

Riferimento: I-00310

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
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(Per INFO Mara 3481536890) - NOSTRA ESCLUSIVA - Nella meravigliosa cornice storica del centro di Oderzo proponiamo in vendita un luminoso e pratico ufficio di 70 mq, ad oggi distribuito negli spazi in modo ottimale e funzionale per accogliere chiunque necessita di una posizione privilegiata per la propria attività. Per chi invece è alla ricerca di un immobile residenziale in una zona centralissima, c'è la possibilità di operare un cambio di destinazione d'uso e ricavare un mini appartamento, così distribuito: ampio ingresso, zona giorno luminosa con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia. Comoda zona lavanderia di proprietà. Alleghiamo bozza di progetto. L'immobile è provvisto di riscaldamento centralizzato con termosifoni e contacalorie, serramenti in legno doppio vetro. Ottimo anche per investimento sia ad uso ufficio che con eventuale cambio d'uso. Rif. U7289 NB Siamo alla ricerca di immobili per dei nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo. Non è richiesta alcuna esclusiva. Rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno.. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

In vendita a Gaiarine, frazione di Francenigo, proponiamo un ampio capannone industriale di circa 1.200 mq. Situato a breve distanza dall'entrata/uscita dell'autostrada, il capannone gode di un’ottima accessibilità, rendendolo ideale per attività commerciali o logistiche. La struttura è dotata di un'area scoperta esclusiva di 1.500 mq oltre ad area in comune con capannone adiacente, perfetta per operazioni di carico e scarico merci o come parcheggio. L'altezza interna del capannone è di 4 metri ed è suddiviso in tre campate che permettono una facile organizzazione degli spazi interni secondo le esigenze della tua attività. Inoltre, sono presenti doppi servizi con antibagno. Servito da cabina elettrica, centrale termica e rampa di carico Presente regolare certificazione dell'impianto elettrico e dell'anello antincendio oltre a regolare certificato di agibilità. Il tetto e stato completamente rifatto nel 2024 Per maggiori informazioni e/o visite contattare Federica - ZF immobili al 335/6024058. Al fine di tutelare la privacy dei nostri clienti si specifica che l'indirizzo presente nell'annuncio è solo approssimativo.

VILLORBA - ZONA INDUSTRIALE In zona industriale a Villorba, a soli 4 km dal centro di Treviso e in posizione strategica rispetto al casello autostradale di Treviso Nord, proponiamo in vendita una struttura di complessivi 1.200 m² recentemente rinnovato e pronto all’uso. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai lavori appena eseguiti, che hanno riguardato: •verniciatura completa dei muri perimetrali ed interni, •coibentazione totale del tetto, •verifica e aggiornamento degli impianti elettrici e idraulici. Al piano terra si trovano: •un ampio magazzino/laboratorio con comodo accesso carraio, •un ingresso principale vetrinato che accoglie i visitatori in una zona reception elegante e funzionale, •ascensore per l’accesso al piano superiore. Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa la parte direzionale e gestionale composta da: •ulteriore magazzino, •circa 15 uffici indipendenti dotati di riscaldamento e raffrescamento autonomi, •ampia sala riunioni ideale per incontri o formazione del personale. All’esterno è presente un ampio parcheggio che garantisce ottima fruibilità per dipendenti e clienti. Grazie alla recente riqualificazione energetica e agli impianti efficienti, l’immobile rientra in classe energetica B, rappresentando una soluzione moderna, funzionale e pronta all’utilizzo immediato. Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. L'indirizzo indicato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito

Silea: Si Vende ufficio posto al piano terzo su complesso direzionale-commerciale comodissimo al casello autostradale TV SUD. Palazzo di soli uffici, dotato di doppio ascensore, parcheggio privato al piano interrato e due posti auto esterni esclusivi. L'unità immobiliare è disposta prevalentemente in open space con ufficio padronale e sala break / Rack. Possibilità di frazionare gli interni ricavando ulteriori uffici. Dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil, l'intero impianto di climatizzazione centralizzato è stato completamento rifatto a nuovo nel 2021 con sistema "ibrido" con consequenziale abbattimento dei consumi energetici contabilizzati. Dispone di cablaggio di rete LAN lungo tutto il perimetro, con possibilità di realizzare calate a doc tramite passaggio su controsoffittatura, unità UPS predisposta, orientamento sud-est con ottima luminosità angolare ed ampie vetrate lungo il perimetro dell'ufficio, presenza di fibra ottica all'interno del Parco. Prezzo richiesto€ 248.000,00 + IVA / mese. Maggiori info e visite previo contatto telefonico al nr. 393.9253009 Simone.

Scopri questa eccellente opportunità di vendita per un ufficio situato nel centro di Vittorio Veneto, una delle zone più vivaci e ben collegate della città. Questo immobile, con una superficie totale di 80 mq, è perfetto per professionisti o piccole imprese che cercano uno spazio funzionale e luminoso. L'ufficio presenta interni moderni e ben curati, dotati di pavimenti in laminato chiaro che conferiscono un'atmosfera accogliente. La disposizione degli spazi consente la creazione di diverse aree lavorative grazie alla presenza di stanze separate. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante il giorno, creando un ambiente stimolante e produttivo. Inoltre, l'immobile è completo di servizi igienici privati ed è facilmente accessibile da tutte le principali vie della città. Situato a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici e dai negozi locali, questo ufficio beneficia anche della vicinanza a ristoranti e caffè ideali per pause pranzo o incontri informali. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una posizione strategica come quella del centro città! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Oggetto: Vendita Immobile Direzionale a Villorba (TV) - 1.100 mq Descrizione: L'immobile si sviluppa come segue: Piano Terra: Accoglie i clienti e il personale con un'ampia e luminosa zona d'ingresso con scrivania per l'accettazione. Completano il piano un magazzino di circa 70 mq, dotato di portone camionabile per la movimentazione delle merci. Primo Piano: Accessibile sia tramite scale che con un pratico ascensore montacarichi che serve entrambi i livelli, offre un secondo magazzino di circa 250 mq, Il resto della superficie, per un totale di circa 780 mq, è stato intelligentemente adibito a: Open space e uffici privati Archivi Servizi igienici per il personale (nuovi o rinnovati) Dotazioni e Caratteristiche Tecniche: Ristrutturazione Recente: Interni completamente rinnovati, pronto per l'uso immediato. Climatizzazione Completa: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo tramite fan coil presente in tutti i locali, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Ascensore Montacarichi: Essenziale per il collegamento verticale e il trasporto di merci tra il magazzino a piano terra e quello al primo piano. Posizione Strategica: Villorba è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada A27 e alla tangenziale di Treviso, ideale per aziende che operano a livello regionale e nazionale.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone, in esclusiva in vendita, un locale commerciale di 65mq sito in Via Guglielmo Ciardi, 11, in posizione strategica a ridosso del PUT e del centro di Treviso. Il negozio di 35 mq, sito al piano terra, è così suddiviso: * 2 locali, facilmente personalizzabili; * 1 servizio igienico con antibagno, comodo e funzionale.L’immobile, ubicato su fronte strada, dispone di n. 2 vetrate antisfondamento, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale, valorizzando ed assicurando al meglio l’esposizione del locale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split. L’unità dispone inoltre di numerosi posti auto esterni liberi nelle immediate vicinanze, comodi per clienti e collaboratori. Il prezzo di locazione richiesto è pari a Euro 550,00. Le spese condominiali sono pari a Euro 600,00 all’anno. Un’opportunità ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o punti vendita che desiderano affermarsi in una zona di forte passaggio e massima visibilità.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un immobile commerciale di circa 60 mq al piano terra, con annesso magazzino interrato di 385 mq, in ottime condizioni, situato in Piazza Serenissima, a Castelfranco Veneto (TV). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali: * Piano Terra (60 mq): ambiente open space con bagno e antibagno, scala interna che conduce a una zona soppalcata di circa 35 mq, ideale come ufficio o spazio operativo aggiuntivo. * Piano Interrato (385 mq): ampio magazzino, accessibile sia internamente che dall’esterno tramite accesso carraio, perfetto per uso magazzino, deposito merci o autorimessa. La zona è dotata di servizio igienico con antibagno e finestre con apertura a vasistas, che garantiscono una buona areazione naturale. DOTAZIONI E IMPIASTICA - Impianto elettrico (con tensione 380V al piano interrato; -Impianto di illuminazione, - Impianto di riscaldamento e raffrescamento CONTESTO ED UBICAZIONE L’immobile è ubicato in una zona strategica, facilmente accessibile e ben collegata ai principali assi viari della città, all’interno di un contesto commerciale e direzionale consolidato, con ampia disponibilità di parcheggio. Per ulteriori info chiamaci al: 344.0135136 Seguici su Facebook e Instagram: cerca Tecnocasa Industriale Castelfranco, metti “Mi Piace” e attiva le notifiche per restare sempre aggiornato!

In vendita nel comune di Cornuda, proponiamo un ampio capannone ad uso commerciale/artigianale costruito su un lotto di quasi 4000 mq. Questa proprietà, sempre mantenuta in ottimo stato, offre una superficie complessiva di 4500 mq suddivisa tra tre piani (un interrato e due fuori terra) oltre a un magazzino aggiuntivo di 300 mq con altezza di 5 metri. Il capannone dispone di due accessi carrai e vanta un'area scoperta che si estende per circa 2100 mq. Al piano terra troviamo: negozio attualmente locato a terzi, bagni, zona carico/scarico, laboratorio, reception e ben 1000 mq destinati al magazzino. Salendo al primo piano ci accoglie una spaziosa sala mostra insieme agli uffici e ulteriore spazio magazzino. Il piano interrato è dedicato a magazzini nonché alla centrale termica alimentata da metano; l'impianto di riscaldamento è già suddiviso per diverse aree funzionali come Uffici / Sala Mostra / Magazzino. Le altezze dei locali sono pari a m.3.54 sotto trave (eccetto le aree degli uffici/sala mostra ribassate con struttura rimovibile a m.3.10). Tutte le pareti interne sono realizzate in cartongesso permettendo così facili modifiche nella distribuzione degli spazi aperti. Dotazioni incluse: - Anello antincendio, - Pareti REI 60 e REI 120, - impianto d'allarme - Impianto di riscaldamento autonomo suddiviso per ogni livello, - Doppio accesso carrabile; - allaccio alla rete fognaria comunale - Montacarichi ed ascensore presenti, - Facile parcheggio nelle vicinanze grazie all'ampio parcheggio pubblico limitrofo; Posizionato comodamente vicino alla strada statale Feltrina garantisce facilità d'accesso ai principali nodi viari della zona. La richiesta economica è €1.200.000 trattabili. Classificazione energetica: maggior valore Classe D per il Magazzino (312,01 Kwh/mq anno), negozio Classe E (412,03 Kwh/mq anno), uFFICI ClassE E (448,76 Kwh/mq anno). Per ulteriori informazioni o visitare l'immobile contattaci telefonicamente al numero +39 3294073739.

Rif. D042 (per info 3469866664 Giulio- 393 1710719 Fabrizio) Proponiamo in vendita/locazione un capannone di circa 3.900 mq, situato in zona artigianale a Castelfranco Veneto. L’immobile, con altezza interna di 7 metri, dispone di piazzale esterno a servizio delle operazioni di carico/scarico e movimentazione mezzi. Internamente è previsto uno spazio funzionale con servizi igienici e piccolo spogliatoio. Uffici non presenti, ampia flessibilità di personalizzazione in base alle esigenze del conduttore. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per aziende che necessitano di ampie superfici da destinare a magazzino, (o futuro laboratorio /produzione), in una posizione strategica e ben collegata, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.. Immobile privo di riscaldamento, non soggetto a certificazione energetica (casi previsti dal Decreto Interministeriale del 26/06/2015 – Appendice A: Casi di esclusione dall’obbligo di dotazione APE) L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: giulio@solovalori.com Cell: 3469866664 Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719

NEGOZIO A REDDITO - OTTIMA OCCASIONE PER INVESTIMENTO - RENDITA DEL 9% Località: Paese (TV) Prezzo richiesto: 150.000 Rendimento annuo: 9% Locazione annua garantita: 13.200 Proponiamo in vendita negozio/ufficio locato con contratto di affitto in essere e rendita garantita del 9% annuo. Ottima occasione per investitori alla ricerca di un immobile a reddito immediato, situato in zona di buon passaggio e ben servita. Superficie: Negozio 180mq + Magazzino di 15mq al piano interrato Condizioni: Buone Contratto di locazione attivo Ottimo inquilino puntuale nei pagamenti Ideale per chi desidera un investimento solido e a basso rischio, con reddito stabile e gestione semplificata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 344.0135136. CONTESTO ED UBICAZIONE L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. tvha0 Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Castelfranco e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

(Per INFO 3288349492 Feltrin ing. Gianni) Proponiamo in vendita capannone dalle ampie dimensioni e con diverse possibilità di utilizzo a destinazione commerciale o direzionale. L’immobile è situato all’interno di una recente lottizzazione artigianale, servita da tutti i sottoservizi e caratterizzata da numerosi parcheggi a disposizione. La posizione strategica garantisce un ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, ciascuno con un’altezza utile interna di 3,25 metri. Il piano interrato è facilmente accessibile tramite un’ampia rampa, ideale per le operazioni di carico e scarico, ed è collegato ai piani superiori da quattro scale che consentono di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. Al piano terra è possibile realizzare locali commerciali affiancati da uffici e ambienti accessori, mentre il primo piano offre ulteriori opportunità per lo sviluppo di spazi direzionali o commerciali. L’immobile viene proposto al grezzo, con la possibilità di completare i lavori tramite imprese specializzate e tecnici qualificati. Rif. C0009

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA (Centro) Locale Commerciale con Ampi Spazi e Grande Visibilità – Corte della Seta, Sernaglia della Battaglia Nel cuore di Sernaglia della Battaglia, all'interno del complesso residenziale Corte della Seta, proponiamo in vendita un locale commerciale perfetto per chi desidera avviare o rilanciare un'attività ristorativa o polifunzionale, in un contesto dinamico e ben frequentato. La posizione è strategica: il locale è inserito in un'area residenziale che conta oltre 40 unità abitative e diversi esercizi attivi, il tutto servito da un ampio parcheggio pubblico adiacente, che garantisce visibilità e facilità di accesso L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troviamo l'ingresso con bancone e zona forno (oggi a gas, in passato a legna), un bagno per disabili e una prima sala interna con soppalco, in grado di accogliere circa 30 coperti. Collegato direttamente alla sala principale, un ampio gazebo chiuso, perfettamente integrato, ospita ulteriori 80 coperti, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La superficie complessiva di questo livello è di circa 96 mq. Scendendo al piano seminterrato – ben 130 mq – si accede a una seconda sala con oltre 20 coperti, ideale per eventi o per offrire maggiore riservatezza alla clientela. Qui si trovano anche una cucina ampia, completamente separata, un magazzino con accesso indipendente dall'esterno, due bagni per la clientela e un ulteriore spogliatoio con bagno dedicato al personale. Gli arredi e le attrezzature possono essere acquistati a parte, rendendo l'avvio dell'attività ancora più immediato. Una proposta che unisce funzionalità, spazio e posizione, ideale per chi cerca un locale pronto a ospitare un'attività ad alto potenziale, nel cuore di una zona residenziale ben servita e in continua crescita. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe Energetica "D"- EP glnren 100,24 kWh/m2 anno Prezzo Richiesto 300.000,00 Euro Riferimento 39481003-375 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

TREVISO RIFERIMENTO: TV7 L'agenzia immobiliare Roveda ha il piacere di proporvi questo elegante ufficio situato nella zona di Fiera. Con una superficie generosa di 200 mq, questo immobile è perfetto per professionisti e aziende che cercano uno spazio funzionale e ben posizionato. L'ufficio si distingue per il suo design raffinato e gli interni luminosi, grazie alle ampie finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi sono stati ottimizzati con aree dedicate al lavoro individuale e sale riunioni confortevoli, ideali per incontri produttivi o sessioni collaborative. La pavimentazione in legno aggiunge calore all'ambiente, mentre i dettagli moderni creano un'atmosfera professionale. L'immobile è facilmente accessibile dai principali collegamenti stradali della città ed è circondato da servizi essenziali come ristoranti, negozi e trasporti pubblici. Disponibilità di parcheggio pubblico libero, non a pagamento e senza disco orario nell'area circostante lo stabile. La posizione strategica non solo favorisce la visibilità del vostro business ma offre anche comodità ai vostri clienti e collaboratori. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l’agenzia Roveda per ulteriori informazioni o per fissare una visita dell’immobile.