Negozio in Vendita, Vicolo Ossario 1, San Biagio Di Callalta

Descrizione

AFFARE UNICO: Storica Villa del 1945 con Ristorante Avviabile, Appartamento e Enormi Spazi a Fagarè
Location Imperdibile: Ti presentiamo una rara opportunità immobiliare in una posizione strategica e di grande passaggio, a Fagarè di San Biagio di Callalta. La proprietà si affaccia direttamente sulla strada principale che collega Ponte di Piave a Treviso, garantendo visibilità e accessibilità eccezionali.
La Proprietà: Un complesso storico di charme, articolato su più livelli e circondato da un ampio lotto di proprietà.
PIANO TERRA - Ristorante (330 mq): Un locale già parzialmente arredato e pronto per essere personalizzato. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Spazi ideali per creare una sala elegante o un'accogliente trattoria.
PRIMO PIANO - Appartamento Storico (100 mq): Un gioiello di carattere, perfettamente conservato, con riscaldamento autonomo a caldaia. Si presta a due soluzioni vincenti:
Casa Padronale per il gestore.
Fonte di Reddito come affascinante B&B o casa coloniale per turisti alla ricerca di autenticità.
SECONDO PIANO - Magazzini / Soppalco (200 mq): Spazi grezzi e versatili. Perfetti come deposito, ma con ottimo potenziale per essere trasformati (previa verifica e progetto) in un secondo appartamento o in ulteriori camere per l'attività di B&B.
I Punti di Forza che Fanno la Differenza:
Aree Esterne Strategiche: Oltre al lotto di proprietà di 1.350 mq, disponi di un'area usufruibile di 670 mq sul fronte strada, da adibire a parcheggio privato o plateatico esterno per il ristorante.
Parcheggio Pubblico Illimitato: Di fronte alla proprietà, un comodissimo parcheggio pubblico di 3.780 mq risolve ogni esigenza di posteggio per la tua clientela.
Potenziale di Reddito Molteplice: La combinazione unica di attività commerciale + struttura ricettiva (B&B) + spazi espandibili crea un mix di entrate difficilmente eguagliabile.
Autonomia e Comfort: Impianti autonomi sia per il ristorante che per l'appartamento, per una gestione indipendente e dei costi sotto controllo.
Ideale per: Imprenditori lungimiranti che vogliono investire nel settore della ristorazione e dell'ospitalità. Perfetta anche per una famiglia che desidera unire vita e lavoro in un contesto unico, sfruttando il B&B per integrare il reddito.
Non perdere questa occasione di possedere un pezzo di storia in una posizione commerciale d'eccezione.
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