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Treviso – Opportunità Retail/FOOD nel distretto della moda e del loisir giovanile Location Privilegiata L’immobile sorge nel raggio di 100 metri da Piazza Borsa e Piazza Vittoria, il triangolo strategico che collega la stazione ferroviaria al salotto buono della città. Il bacino di utenza è caratterizzato da un mix di turismo, shopping e intensa movida giovanile. L’Immobile in Sintesi Superficie: 130 mq (Piano Terra 65 mq / P1 65 mq). Layout: Spazio fluido e modulabile, con possibilità di creare un percorso espositivo su due piani. Servizi: Locale dotato di bagno al piano superiore e climatizzazione autonoma (caldo/freddo con split), per massima indipendenza senza vincoli condominiali di orario. Stato: Libero e pronto per un progetto di personalizzazione chiavi in mano. Target di Business Suggeriti Perfetto per un flagship store o un flagship restaurant di dimensioni contenute ma di grande impatto. Il flusso pedonale suggerisce l'insediamento di: Abbigliamento: Brand che cavalcano i trend giovanili, sneaker culture, fast fashion di nicchia. Ristorazione: Format innovativi, drink & food di qualità, ideale per un locale che voglia sfruttare l’aperitivo e la cena giovane. Servizi: Centro estetico, barberia trendy o agenzia creativa in cerca di massima visibilità. Insight Strategico: Il doppio livello permette una gestione separata tra front-end (piano terra a massima redditività) e back-end operativo (piano primo magazzino/uffici), difficilmente replicabile in zona. La vicinanza con Piazza Borsa garantisce un presidio su uno dei principali crocevia dei flussi cittadini.

Preganziol, Fronte Terraglio – Ufficio/Appartamento 100 mq con garage e vista Municipio. Perfetto anche come investimento! Descrizione: Nel cuore pulsante di Preganziol, in una posizione strategica e di altissimo passaggio direttamente fronte Terraglio e esattamente davanti al Municipio, proponiamo un immobile estremamente versatile, ideale sia per uso professionale che come investimento abitativo. Si tratta di un’unità di circa 100 mq al piano primo, attualmente configurata come ufficio ma con concreta possibilità di riconversione ad appartamento (perfetto anche per affitti brevi/CDU). L’immobile gode di totale autonomia impiantistica: raffrescamento estivo con split, riscaldamento invernale autonomo con caldaia e radiatori, che lo rendono indipendente e senza vincoli condominiali. Internamente l’ufficio è suddiviso in modo razionale con 4 locali e 2 bagni, ben mantenuti e ristrutturati negli anni ’90. La metratura e la distribuzione interna permettono di immaginare una zona giorno open space, due camere e doppi servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq ufficio + garage privato di 13 mq Piano: Primo (si segnala assenza di ascensore, caratteristica già prezzata nell’offerta) Impianti: Riscaldamento autonomo a metano (caldaia) + raffrescamento autonomo (split) Spazi: 4 vani, 2 bagni Esterno: Giardino condominiale a disposizione Contesto: Misto (negozi, uffici, appartamenti), vivace e servito Posizione irripetibile: Fronte strada principale, a due passi dalla stazione ferroviaria e con il Municipio come dirimpettaio. Visibilità massima. Potenziale: Questo immobile rappresenta una doppia opportunità: Studio Professionale: Massima visibilità per avvocati, commercialisti, tecnici che lavorano a contatto con la Pubblica Amministrazione o necessitano di uno spazio di rappresentanza fronte strada. Riconversione Abitativa/CDU: Grazie alla vicinanza con la stazione e ai servizi, è l’investimento perfetto per creare un appartamento da rivendere o da destinare ad affitti brevi, sfruttando la forte domanda di alloggi in zona.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 90 mq in Via Luigi Galvani, 10, Villorba, in una traversa di Via Roma, zona ad alto passaggio veicolare e a pochi minuti da Viale della Repubblica. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: facilmente personalizzabile; * 2 locali: utilizzabili come uffici o sala riunioni. * 1 servizio igienico con antibagno.L’immobile è dotato di vetrate esterne che garantiscono un’ottima visibilità e impatto commerciale. L’impianto di riscaldamento è tramite termosifoni mentre l’impianto di raffreddamento è assente. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 85.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 500,00/anno. La combinazione tra posizione strategica, visibilità e flessibilità degli spazi rende questa soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti a reddito.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva, in locazione, un locale commerciale di 210mq sito in Via Postumia Centro, 21 a San Biagio di Callalta, una delle arterie commerciali più strategiche e visibili della zona. Il negozio di 210 mq, sito al piano terra, è così suddiviso: * Open space, facilmente personalizzabile; * 1 servizio igienico con antibagno, comodo e funzionale.L’immobile, ubicato su fronte strada, dispone di n. 7 vetrate antisfondamento, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale, valorizzando ed assicurando al meglio l’esposizione del locale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split, per un controllo totale del clima interno in ogni stagione. L’unità dispone inoltre di 1000mq di scoperto esterno di proprietà ideale per parcheggi clienti, spazio espositivo o area operativa. Il prezzo di locazione richiesto è pari a Euro 3.500,00. Le spese condominiali sono assenti. L’immobile risulta particolarmente adatto per concessionarie auto e moto, società di noleggio veicoli, rivendite specializzate e attività commerciali espositive che necessitano di spazi esterni e grande visibilità.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva un locale commerciale di 520mq situato in una delle arterie commerciali più trafficate e strategiche di Treviso. L’unità di 260mq, al piano terra, è così composta: * Ingresso indipendente con accesso diretto alla sala; * Sala da pranzo di 170mq; * Sala giochi per bambini di 16mq; * Veranda di 40mq; * Cucina di 40mq; * 2 servizi igienici per i clienti; * 1 servizio igienico a norma disabile.L’unità di 260mq, al piano interrato, è così composta: * 7 magazzini completi di celle frigo per un totale di 200mq; * 2 spogliatoi con relative docce per il personale; * 2 servizi igienici per il personale.Il locale gode di un affaccio diretto su strada, garantendo un’ottima visibilità. La soluzione offre circa 120 posti a sedere, perfetti per accogliere eventi, clienti e momenti speciali. L’immobile verrà consegnato completamente arredato, con tavoli, sedie, bancone e cucina pronti all’uso. L’unità dispone inoltre di posti auto riservati che agevolano l’accesso della clientela e del personale, rendendo la struttura più funzionale e comoda. Il ristorante è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split a soffitto e fancoil, garantendo il massimo comfort tutto l’anno. Il prezzo di locazione è pari a 4.500,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Il prezzo di vendita è pari a 450.000,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Le spese condominiali sono assenti. Questo locale rappresenta un punto di riferimento per i clienti. Completamente ristrutturato, unisce il fascino moderno all’efficienza e all’innovazione dell’immobile.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva un locale commerciale di 520mq situato in una delle arterie commerciali più trafficate e strategiche di Treviso. L’unità di 260mq, al piano terra, è così composta: * Ingresso indipendente con accesso diretto alla sala; * Sala da pranzo di 170mq; * Sala giochi per bambini di 16mq; * Veranda di 40mq; * Cucina di 40mq; * 2 servizi igienici per i clienti; * 1 servizio igienico a norma disabile.L’unità di 260mq, al piano interrato, è così composta: * 7 magazzini completi di celle frigo per un totale di 200mq; * 2 spogliatoi con relative docce per il personale; * 2 servizi igienici per il personale.Il locale gode di un affaccio diretto su strada, garantendo un’ottima visibilità. La soluzione offre circa 120 posti a sedere, perfetti per accogliere eventi, clienti e momenti speciali. L’immobile verrà consegnato completamente arredato, con tavoli, sedie, bancone e cucina pronti all’uso. L’unità dispone inoltre di posti auto riservati che agevolano l’accesso della clientela e del personale, rendendo la struttura più funzionale e comoda. Il ristorante è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split a soffitto e fancoil, garantendo il massimo comfort tutto l’anno. Il prezzo di locazione è pari a 4.500,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Il prezzo di vendita è pari a 450.000,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Le spese condominiali sono assenti. Questo locale rappresenta un punto di riferimento per i clienti. Completamente ristrutturato, unisce il fascino moderno all’efficienza e all’innovazione dell’immobile.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in vendita un ufficio direzionale di 200mq, situato al primo piano di un edificio in Via Roma, 22 a San Biagio di Callalta. L’unità è così suddivisa: * 5 locali ideali per studi professionali e/o aziende; * 1 servizio igienico completo di antibagno; * 1 magazzino per una gestione ottimale dello spazio e/o archivio documenti; * 1 cucina pratica e funzionale.L’ufficio è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo con split, garantendo il massimo confort in ogni stagione. L’immobile gode di un’ottima luce naturale grazie alla presenza di vetrate. L’unità si caratterizza per la presenza di una travatura a vista, che dona un tocco di classe e personalità all’ambiente, creando un’atmosfera accogliente e di prestigio. L’ambiente, immerso nella natura, è ideale per lavorare in un contesto tranquillo e stimolante. I posti auto riservati sono n. 4, un valore aggiunto per la comodità. Ogni spazio è stato studiato per offrire un ambiente di lavoro raffinato, moderno ed efficiente, ideale per aziende che desiderano distinguersi e accogliere clienti e partner in un contesto prestigioso. Il prezzo di vendita è pari a Euro 240.000,00 + IVA. Le spese condominiali sono assenti. Un’opportunità unica per chi cerca un ufficio di prestigio in una posizione strategica.

TREVISO – LOCALE COMMERCIALE DI RAPPRESENTANZA, 200 mq, 3 VETRINE, PARCHEGGIO PRIVATO A pochi passi dal centro storico – contesto centrale e ben visibile. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie totale: 280 mq così distribuiti: Piano terra: 200 mq (open space/commerciale) Interrato: 80 mq (ideale come magazzino/archivio/deposito) Esposizione e visibilità: 3 vetrine su strada Servizi: 1 bagno Climatizzazione: riscaldamento e raffrescamento autonomo a soffitto Posti auto esclusivi: 2 posti auto riservati + 1 garage di pertinenza Spese condominiali: € 1.700/anno POSIZIONE A pochi passi dal centro storico di Treviso, zona ben servita e con buon passaggio pedonale/carrozzabile. Ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici di rappresentanza, showroom, servizi. CONDIZIONI ECONOMICHE (FLESSIBILI) Canone mensile richiesto: € 4.000 + IVA Possibilità di scaletta iniziale (es. canone ridotto nei primi mesi/anni, da concordare)

Tecnocasa immobili per l’impresa popone – in esclusiva – la locazione di un raffinato ufficio direzionale di 220mq, situato in una posizione strategica situato in Via Grande, 2, San Biagio di Callata. L’unità è inserita in una villa veneta del 700, dove fascino storico incontra raffinatezza ed efficienza operativa. Un ambiente di lavoro che unisce prestigio, luce e comfort. L’immobile di 220mq, situato al piano terra e al primo piano è così suddiviso: * Reception: funzionale ed ideale per accogliere clienti ed ospiti; * 5 locali distinti: perfetti per sudi professionali e/o sale direzionali; * 1 servizio igienico con antibagno al mezzanino; * 1 servizio igienico con antibagno al primo piano; * 1 ripostiglio: ideale per archivio documenti.All’interno di un prestigioso immobile del 1600, l’ufficio si distingue per la sua luce naturale, che rende ogni ambiente produttivo, accogliente e stimolante. Completa l’immobile un ampio giardino che rappresenta e valorizza il fascino e il prestigio storico della proprietà. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split per il massimo comfort in ogni stagione. Numerosi sono inoltre i posti auto esterni liberi nelle immediate vicinanze. Il canone di locazione è pari a Euro 2.100,00 + IVA. Le spese condominiali sono pari a Euro 1.500,00/anno incluso riscaldamento. Ogni spazio di questa struttura è stato pensato per offrire un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale, perfetto per aziende e/o professionisti che vogliono accogliere clienti in un contesto esclusivo e di rappresentanza.

NEGOZIO IN AFFITTO – TREVISO CENTRO Piazzetta Torre (dietro Via Calmaggiore) – ex bar, 100 mq totali UBICAZIONE Treviso, centro storico, Piazzetta Torre, posizione riservata ma a pochissimi passi da Via Calmaggiore, una delle vie principali del centro. Zona pedonale con buon passaggio pedonale, vicino a uffici, attività commerciali e servizi. DESCRIZIONE IMMOBILE Locale commerciale al piano terra di 80 mq open space, più 20 mq al piano interrato adibiti a magazzino/ripostiglio. Precedentemente adibito a bar/somministrazione. L’arredo attuale (visibile in foto) verrà rimosso prima della consegna – le immagini hanno solo scopo dimostrativo dello spazio. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Riscaldamento: centralizzato a termosifoni (già incluso nelle spese condominiali) Climatizzazione: sistema autonomo a split (riscaldamento + raffrescamento) Bagni: 1 bagno attrezzato per disabili (piano terra) 1 bagno per dipendenti (piano interrato) Plateatico esterno: possibile su concessione del Comune di Treviso Cappa a carboni attivi: Progetto approvato dal condominio Non attualmente presente – installazione a carico del conduttore (nulla osta ottenibile) CONDIZIONI CONTRATTUALI Voce Importo Canone di affitto da concordare (si affitta con IVA) Spese condominiali annue circa € 1.200 (già incluse spese riscaldamento centralizzato) Cappa da installare a cura del conduttore (progetto approvato) DETTAGLI TECNICI Superficie commerciale: circa 100 mq (80 terra + 20 interrato) Stato: da riadattare all’attività (ex bar privo di arredi al subentro), si specifica che l'arredo è solo a fine pubblicitario siccome i conduttori hanno liberato l'immobile Impianti presenti: riscaldamento centralizzato, split, predisposizione per cappa Classe energetica: da verificare IDEALE PER Bar / caffetteria Gastronomia / take away Attività artigianale di servizio Showroom con magazzino Ufficio / sede operativa

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione un locale sito in Via Cesare Battisti, 27, Carbonera, in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile di 190mq è ubicato al piano terra è così composto: * 1 open space con doppio ingresso: ideale per accoglienza clienti o area di produzione. * 1 laboratorio: perfetto per preparazione alimenti: * 1 magazzino; * 1 bagno con antibagno e lavanderia.La doppia canna fumaria rende il locale ideale per ristoranti, gastronomie, take away o panifici. All’esterno è presente uno spazio privato, perfetto come parcheggio o plateatico, un valore aggiunto importante l’attrattività dell’attività. L’impianto di riscaldamento è tramite termosifoni mentre l’impianto di raffreddamento è assente. Il prezzo di locazione richiesto è pari ad € 1.200,00/mese + IVA. Le spese condominiali sono assenti. Un locale versatile e funzionale, ideale per diverse tipologie di attività.

Via Roma, Treviso – Palazzo di pregio con uffici e residenze. 120 mq al 1° piano con ascensore. Libero subito! Descrizione: A due passi da Piazza dei Signori e dai principali studi professionali del centro, proponiamo in affitto un prestigioso immobile di 120 mq situato al primo piano di un elegante palazzo misto uffici/residenziale in Via Roma. L'edificio, ben tenuto e frequentato da professionisti e privati, garantisce discrezione, sicurezza e un contesto serio e tranquillo, ideale per chi riceve clienti. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq distribuiti in 5 locali + bagno e antibagno Piano: 1° con ascensore Clima: Riscaldamento centralizzato + raffrescamento autonomo Infissi: sostituiti solo 2 anni fa (ottimo isolamento acustico e termico) Libertà: libero da subito Spese condominiali: € 3.000/anno (comprensive di riscaldamento centralizzato) A chi è ideale: Perfetto per studi professionali (avvocati, commercialisti, consulenti, architetti, ingegneri, medici, dentisti, fisioterapisti). Il palazzo ospita già uffici e residenze, quindi non ci sono problemi di destinazione d'uso né di disturbo.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita un capannone artigianale di 500mq, situato in Via dell’Artigianato a Dosson di Casier, in un a posizione strategica a pochi minuti dall’autostrada e comoda ai principali collegamenti. L’immobile, di 500mq, è così suddiviso: * 420mq destinati a laboratorio artigianale; * 80mq ad uso ufficio; * 2 servizi igienici con antibagno;L’altezza interna raggiunge i 6 metri, con 5 metri sotto trave, rendendolo ideale per stoccaggio, deposito o attività produttive. Completa la proprietà un’area esterna privata di 300mq, comoda per carico e scarico merci e per la manovra dei mezzi. Il capannone è privo di amianto. Il prezzo di vendita è pari a Euro 245.000,00 + IVA Le spese condominiali sono assenti Soluzione versatile e funzionale, adatta a diverse tipologie di attività artigianali, logistiche o produttive. NOTA BENE: IMMOBILE DISPONIBILE DA GENNAIO 2027

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione, al primo piano, un ufficio di 150mq, situato in Viale della Repubblica, 7/C, una delle arterie più commerciali di Treviso. L’ufficio, situato vicino ai principali servizi e supermercati, è ideale per aziende e professionisti che desiderano operare in una posizione di forte visibilità e facile accesso. L’immobile, di 150mq, sito al primo piano è così suddiviso: * 4 locali, ideali per uffici direzionali e/o sala riunioni; * 1 sala d’attesa; * 2 servizi igienico con antibagno; * 1 ripostiglio.L’ufficio gode di un’ottima illuminazione naturale, grazie alle finestre che creano un ambiente luminoso ed accogliente durante tutta la giornata. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split, garantendo comfort costante in ogni stagione. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali servizi e supermercati, offrendo un vantaggio sia per i collaboratori che per la clientela. La locazione è pari a Euro 1.350,00 + IVA Le spese condominiali sono pari a Euro 700,00/anno. Un’opportunità interessante per chi vuole posizionarsi in una delle zone più richieste di Treviso.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione, al secondo piano, un ufficio di 100mq, situato in Viale della Repubblica, 19/b, una delle arterie più commerciali di Treviso. L’immobile, di 100mq, sito al secondo piano è così suddiviso: * 3 locali, ideali per uffici direzionali e/o sale riunioni; * 1 sala d’attesa, dedicata per accoglienza clienti * 1 servizi igienico con antibagno;Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente professionale ed accogliente. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, tramite split a soffitto, che garantisce comfort costante in ogni stagione. Lo stabile è servito da ascensore, elemento essenziale per garantire praticità e accessibilità a clienti e collaboratori. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. Il canone di locazione è pari a Euro 750,00. Le spese condominiali sono pari a Euro 1.700,00/anno. Una soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o realtà in espansione che cercano funzionalità e rappresentanza

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione, al secondo piano, un ufficio di 120mq, situato in Viale della Repubblica, 19/b, una delle arterie più commerciali di Treviso. L’immobile, di 120mq, sito al secondo piano è così suddiviso: * 4 locali, ideali per uffici direzionali e/o sale riunioni; * 1 sala d’attesa, dedicata per accoglienza clienti * 1 servizi igienico con antibagno;Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente professionale ed accogliente. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, tramite split a soffitto, che garantisce comfort costante in ogni stagione. Lo stabile è servito da ascensore, elemento essenziale per garantire praticità e accessibilità a clienti e collaboratori. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. Il canone di locazione è pari a Euro 750,00. Le spese condominiali sono pari a Euro 1.700,00/anno. Soluzione ideale per aziende che cercano un ambiente professionale e funzionale, perfetto per accogliere clienti e collaboratori in una delle zone più strategiche di Treviso.

TREVISO – VIA MANZONI LOCALE 140 m² – NO SPESE CONDOMINIALI – DOPPIO INGRESSO – CANNA FUMARIA ATTIVITÀ COMMERCIALI E RISTORAZIONE – POSIZIONE STRTEGICA Nel cuore pulsante di Treviso, lungo via Manzoni, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in affitto a persona fisica uno spazioso locale di 140 mq completamente indipendente dal punto di vista condominiale: nessuna spesa condominiale. Caratteristiche principali: Doppio ingresso indipendente (su strada principale + retro per carico/scarico merci) Canna fumaria già presente – ideale per ristorazione, pizzeria, gastronomia Open space ampio + due locali separati (ufficio, deposito, zona tecnica) 1 bagno + 1 antibagno Altezza interna 2,45 m – ambiente raccolto ma non opprimente, facile da climatizzare Vetrata apribile a vasistas su fronte strada – massima visibilità e aerazione controllata NO ZTL – accesso libero per merci e clienti Carico/scarico facilitato da ingresso secondario sul retro Perfetto per: Attività ristorativa (trattoria, pizzeria, bistrò, take away) Servizi (parrucchiere, estetica, uffici, centro benessere, attività artigianali di servizio) Dettagli pratici: Superficie commerciale: 140 mq Contratto: affitto a persona fisica Spese condominiali: zero Disponibilità: immediata

Ponzano Veneto – Ufficio al piano terra di 45 mq Descrizione: Situato in una zona comoda e ben servita di Ponzano Veneto, proponiamo in locazione un ufficio rappresentativo al piano terra, libero su tre lati e facilmente accessibile. L’immobile, di categoria catastale A/10, si sviluppa in un open space di 44 mq, ideale per avviare la propria attività o per delocalizzare il proprio studio professionale. La distribuzione interna prevede un unico ingresso, un ambiente ampio e modulabile e un comodo bagno con antibagno. Punti di forza: Climatizzazione autonoma: Riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, per il massimo comfort in ogni stagione e costi energetici controllati. Spese condominiali irrisorie: Solo € 200/anno. Parcheggio: Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze, comodi per dipendenti e clientela. Vantaggi fiscali: Canone esente IVA L’ufficio è pronto per essere utilizzato immediatamente. Ottima visibilità e contesto tranquillo.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 75 mq in Piazza Aldo Moro, 6, Villorba, in una traversa di Via Roma, zona ad alto passaggio veicolare e a pochi minuti da Viale della Repubblica. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: facilmente personalizzabile; * Magazzino interrato; * 1 servizio igienico con antibagno.L’immobile è dotato di vetrate esterne che garantiscono un’ottima visibilità e impatto commerciale. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Il negozio dispone inoltre di un garage di proprietà. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 85.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 500,00/anno. La combinazione tra posizione strategica, visibilità e flessibilità degli spazi rende questa soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti a reddito.

TREVISO Locale Commerciale Descrizione: Nel cuore di Treviso, proponiamo in affitto un versatile locale commerciale di circa 50 mq al piano terra, con un ampio magazzino interrato di 70 mq direttamente collegato internamente e accessibile anche dalla zona garage. Soluzione ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. Caratteristiche principali: Open space: ampio e luminoso, grazie alla porta scorrevole d’ingresso e alle finestre motorizzate. Climatizzazione: pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento in tutti gli ambienti. Servizi: bagno con antibagno completamente ristrutturato 3 anni fa. Magazzino: 70 mq interrati, perfetti per deposito merci o archivio, con doppio accesso (interno al negozio e dal garage). Parcheggi: 3 posti auto riservati Sicurezza: impianto di allarme già presente (da riattivare utenza). Spese condominiali: circa € 700,00 annue. PREZZO TRATTABILE

In una posizione strategica e ben collegata a Mignagola di Carbonera, proponiamo in vendita un comodo ufficio di circa 40 mq al piano terra, l'ideale per professionisti, consulenti o piccole realtà imprenditoriali che cercano una base operativa funzionale e indipendente. La soluzione si presenta così: L'ufficio è composto da due ampi locali, perfetti per ricavare una zona reception/attesa e una stanza per i colloqui o il lavoro operativo, più un bagno finestrato con antibagno, che garantisce praticità e privacy. Punti di forza e dettagli: Climatizzazione in evoluzione: L'attuale impianto è composto da caldaia e vecchi fan coil. Il proprietario (persona fisica) è disponibile a valutare la sostituzione con nuove e moderne pompe di calore, eliminando la caldaia e i vecchi terminali. Un'ottima opportunità per avere un sistema di riscaldamento e raffrescamento efficiente senza pensarci dopo l'acquisto, oppure per trattare sul prezzo e gestire la ristrutturazione in autonomia. Spazi Esterni: A completare la proprietà ci sono degli spazi comuni condominiali, che includono dei pratici parcheggi liberi, risolvendo il problema del posteggio per voi e per i vostri clienti. Trasparenza: Vendita diretta da persona fisica, senza mediazione di agenzia. Perché scegliere questo ufficio? Accessibilità: Piano terra, niente scale o ascensori. Personalizzabile: Impianto da rifare, possibilità di scegliere le nuove finiture. Comodo: Parcheggio condominiale libero per voi e i vostri ospiti.

Treviso, Corso de Popolo – Open Space 50 mq con pompa di calore, pronto per la tua attività Descrizione: In Corso de Popolo, in una zona in forte riqualificazione e strategica per la vicinanza alla stazione ferroviaria e alle principali vie di comunicazione (Viale Cadorna, Piazza Borsa), proponiamo in affitto un elegante open space di 50 mq. L’immobile, situato al piano terra, si presenta come un ambiente unico e luminoso, caratterizzato da un’ampia vetrata angolare che garantisce un’ottima esposizione e visibilità. Completano la proprietà un bagno di servizio e un utile ripostiglio. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pompa di calore, garantisce il massimo comfort in ogni stagione, con consumi contenuti. Posizione ideale per: attività giovanili, studi professionali, showroom o uffici, grazie al contesto dinamico e in evoluzione, perfettamente collegato al centro e ai flussi di pendolari. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq Tipologia: Open space Servizio: 1 bagno, 1 ripostiglio Climatizzazione: Pompa di calore (riscaldamento + raffrescamento) Vetrata angolare per massima luminosità Posizione strategica: a pochi passi dalla stazione, Viale Cadorna e Piazza Borsa

Tecnocasa immobili per l’impresa propone, in esclusiva in locazione, un locale commerciale di 70mq sito in Viale Brigata Marche, 9, in posizione strategica a ridosso del PUT e del centro di Treviso. Il negozio di 70 mq, sito al piano terra, è così suddiviso: * Open space, facilmente personalizzabile; * 1 servizio igienico con antibagno, comodo e funzionale.L’immobile, ubicato su fronte strada, dispone di n. 2 vetrate, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale, valorizzando ed assicurando al meglio l’esposizione del locale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split. La struttura dispone inoltre di numerosi posti auto esterni liberi nelle immediate vicinanze, comodi per clienti e collaboratori. L’unità si presenta con finiture da rinnovare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze della propria attività. Il prezzo di locazione richiesto è pari a Euro 470,00. Le spese condominiali sono pari a Euro 700,00 all’anno. Un’opportunità ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o punti vendita che desiderano affermarsi in una zona di forte passaggio e massima visibilità.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione un locale di 380mq, situato in Strada Scudetto, 25/B, Treviso nelle immediate vicinanze di Viale della Repubblica, una delle principali arterie commerciali di Treviso. L’unità, disposta su tre livelli, è così suddivisa: * Reception, perfetta per accogliere clienti e partner in un ambiente raffinato; * 4 locali ideali per studi professionali e/o aziende; * 2 servizi igienici completi di antibagno;Il loft dispone inoltre di una terrazza privata, uno spazio ideale per momenti di pausa o per lavorare in un ambiente più piacevole e luminoso. L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Le ampie vetrate assicurano un’ottima luminosità naturale, creando un ambiente di lavoro professionale. Numerosi sono inoltre i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, perfetti per ospiti e collaboratori. Ogni spazio è stato studiato per offrire un ambiente di lavoro raffinato, moderno ed efficiente, ideale per aziende che desiderano distinguersi e accogliere clienti e partner in un contesto prestigioso. Il canone di locazione è pari a Euro 2.500,00 + IVA. Le spese condominiali sono pari a Euro 500,00/anno. Uno spazio ideale per professionisti, consulenti o aziende che desiderano un ambiente di lavoro funzionale e rappresentativo, in una zona facilmente raggiungibile.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione un ufficio direzionale di 600mq, situato al primo piano con ascensore di un edificio in Via Fonderia, nelle immediate vicinanze di Viale della Repubblica, una delle principali arterie commerciali di Treviso. L’unità è così suddivisa: * Reception, perfetta per accogliere clienti e partner in un ambiente raffinato; * 11 locali ideali per studi professionali e/o aziende; * 2 servizi igienici completi di antibagno; * 1 servizio igienico a norma disabile; * 1 magazzino per una gestione ottimale dello spazio e/o archivio documenti.L’ufficio è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento centralizzato con fancoil, garantendo il massimo confort in ogni stagione. L’immobile gode di ottima luce naturale grazie alla presenza di vetrate. Numerosi sono inoltre i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, perfetti per ospiti e collaboratori. Ogni spazio è stato studiato per offrire un ambiente di lavoro raffinato, moderno ed efficiente, ideale per aziende che desiderano distinguersi e accogliere clienti e partner in un contesto prestigioso. Il canone di locazione è pari a Euro 5.880,00 + IVA. Le spese condominiali sono pari a Euro 4.000,00/ anno comprensive di riscaldamento Un’opportunità unica per chi cerca un ufficio di prestigio in una posizione strategica a Treviso.