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UFFICIO PIANO SECONDO (Senza ascensore) Titolo: Vendita ufficio ristrutturato 100 mq – Piano secondo, centro storico di Casale – Fronte Comune – Zero spese condominiali Descrizione: Proponiamo un secondo ufficio, gemello del precedente, situato al secondo piano dello stesso palazzo nel pieno centro storico di Casale, di fronte al Municipio. Anche questo immobile è stato oggetto di integrale ristrutturazione nel 2010 e offre gli stessi standard qualitativi e funzionali. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Locali: 3 stanze + 2 bagni Piano: secondo (senza ascensore) Ristrutturazione: 2010 (completa) Climatizzazione: autonomia per riscaldamento e raffrescamento Spese condominiali: nessuna Destinazione d'uso: ufficio, con possibilità di variazione a residenziale Prezzo: € 175.000 + IVA (reverse charge applicabile) Punti di forza: Massima indipendenza, contesto signorile, vista sul centro storico, e un investimento sicuro in una delle zone più pregiate della città. Adatto sia a uso diretto che per locazione.

UFFICIO PIANO PRIMO (Senza ascensore) Titolo: Vendita ufficio ristrutturato 100 mq – Centro storico di Casale, fronte Comune – Nessuna spesa condominiale Descrizione: Nel cuore del centro storico di Casale, a pochi passi dal Palazzo Comunale, proponiamo in vendita un ampio ufficio al primo piano di un caratteristico palazzo d'epoca. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 100 mq ed è attualmente suddiviso in 3 locali ampi e luminosi, con due bagni finestrati. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Locali: 3 stanze + 2 bagni Piano: primo (senza ascensore) Ristrutturazione: 2010 (impianti, infissi, pavimenti, rivestimenti) Climatizzazione: riscaldamento e raffrescamento autonomi (pompe di calore) Spese condominiali: assenti Destinazione d'uso: attualmente ufficio, valutabile cambio a residenziale Prezzo: € 175.000 + IVA (con possibilità di reverse charge) Perché acquistarlo: Posizione strategica, visibilità, autonomia energetica, assenza di costi fissi e flessibilità d'uso. Ideale per professionisti, studi, o chi cerca un primo investimento immobiliare nel centro cittadino.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 35 mq in Via Postumia Centro, 116, San Biagio di Callalta, zona ad alto passaggio veicolare e pedonale. L’unità di 35mq, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: facilmente personalizzabile; * 1 servizio igienico con antibagno.L’immobile è dotato di vetrate esterne che garantiscono un’ottima visibilità e impatto commerciale. L’ ufficio è dotato di impianto di riscaldamento e raffreddamento tramite split. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze, un valore aggiunto per clienti e collaboratori. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 55.000,00. Il prezzo è esente iva. Le spese condominiali sono pari a € 400,00/anno. La combinazione tra visibilità e posizione strategica rende questa soluzione ideale per attività commerciali e studi professionali.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in vendita, al piano terra, un negozio di 460mq sito in Via Mario Fiore, 28, Camalò (TV). L’immobile di 460mq, al piano terra, è così composto: * Open space: facilmente personalizzabile; * 2 Servizi igienici di antibagno.L’immobile di 185mq, al piano interrato, è così composto: * Open space: ideale per deposito, stoccaggio e/o archivioIl negozio, affacciato sul fronte strada, gode di un flusso costante di potenziali clienti e visibilità. Le finestre presenti garantiscono un’ottima luce naturale, rendendo lo spazio luminoso e piacevole. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento, tramite split, è autonomo. L’immobile dispone inoltre di posti auto riservati esterni che garantiscono comodità per clienti e/o collaboratori. Il prezzo di vendita è pari a Euro 150.000,00. Le spese condominiali sono assenti. NOTA BENE: La vendita è abbinata all’acquisto dell’appartamento.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva, in locazione, un locale commerciale di 60mq sito su fronte strada in Via Roma, 159 a Villorba, una delle arterie commerciali più strategiche e visibili della zona. Il negozio di 60 mq, sito al piano terra, è così suddiviso: * Open space, facilmente personalizzabile; * 1 servizio igienico con antibagno, comodo e funzionale.L’immobile, ubicato su fronte strada, dispone di n. 3 vetrate, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale, valorizzando ed assicurando al meglio l’esposizione del locale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split, per un controllo totale del clima interno in ogni stagione. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. Il prezzo di locazione richiesto è pari a Euro 650,00. Le spese condominiali sono assenti. Un’opportunità ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o punti vendita che desiderano affermarsi in una zona di forte passaggio e massima visibilità.

Ufficio/Laboratorio in affitto a Treviso – 50 mq Proponiamo in locazione un immobile di circa 50 mq, situato al piano rialzato di un edificio senza ascensore, in una posizione strategica a pochi metri dal parcheggio dello Stadio di Treviso, comoda da raggiungere e con ampia disponibilità di posti auto nelle vicinanze. L'immobile, con destinazione d'uso C/3 – Laboratorio, si presenta come una soluzione versatile, ideale per studi professionali, attività artigianali leggere, laboratori o attività di servizio. Gli spazi interni sono così distribuiti: due locali luminosi e funzionali; due bagni; riscaldamento autonomo. L'immobile è privo di impianto di raffrescamento. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, grazie alla vicinanza ai principali collegamenti e all'ampio parcheggio, che garantisce praticità sia per i clienti sia per il personale. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Piano rialzato Edificio senza ascensore 2 locali 2 bagni Riscaldamento autonomo Raffrescamento assente Destinazione d'uso: C/3 – Laboratorio A pochi metri dal parcheggio dello Stadio di Treviso

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 165 mq in Via Luigi Galvani, 15, Villorba, in una traversa di Via Roma, zona ad alto passaggio veicolare e a pochi minuti da Viale della Repubblica. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: ideale per reception o spazio operativo; * 4 locali: perfetti come uffici, studi, sale riunioni o archivi; * 1 servizio igienico con antibagno.Le ampie vetrate garantiscono visibilità e presenza commerciale, valorizzando al massimo qualsiasi attività. L’immobile si trova a 600 metri dalla stazione ferroviaria di Villorba, facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un collegamento pratico ed efficiente con Treviso. L’impianto di riscaldamento è tramite termosifoni mentre l’impianto di raffreddamento è tramite split. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 105.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 600,00/anno. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom, sedi aziendali e per chi desidera effettuare un investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione funzionale degli spazi.

Ufficio complessivo 280 mq – Somma dei primi due – € 1.300 + IVA Titolo: RONCADE ZONA INDUSTRIALE – Grande ufficio 280 mq al primo piano – 5 locali + 3 bagni – € 1.300 + IVA Descrizione: Se cerchi uno spazio ampio e modulabile, questa è l'occasione giusta. Affittiamo intero piano di 280 mq complessivi in zona industriale di Roncade, ricavabile dalla somma delle due unità adiacenti. L'immobile al primo piano (servito da montacarichi per persone e merci) è così composto: 5 locali totali (3 + 2) 3 bagni di cui uno con doccia Magazzino interno Riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni unità Impianto cablabile Predisposizione allarme in entrambe le porzioni Dotazioni: Ampi parcheggi liberi al piano terra per dipendenti e visitatori Spese condominiali complessive: € 50 – € 56/mese Vantaggi: Spazio unico e personalizzabile Possibilità di frazionare l'affitto in futuro Soluzione ideale per aziende in crescita o con più reparti Canone di locazione: € 1.300,00 + IVA al mese Contratto: ordinario 6+6 (nessun transitorio) Disponibilità: subito Chiama ora per fissare un appuntamento!

Ufficio 150 mq – 3 locali + magazzino – € 800 + IVA Titolo: RONCADE ZONA INDUSTRIALE – Ufficio 150 mq con montacarichi, 3 locali + magazzino – € 800 + IVA Descrizione: In zona industriale di Roncade, al primo piano di stabile ben tenuto, proponiamo in affitto un ampio ufficio di 150 mq commerciali, ideale per studi professionali, agenzie o piccole imprese. L’immobile è così composto: 3 locali separati utilizzabili come sale riunioni, uffici operativi o direzionali Magazzino/archivio di servizio Bagno con doccia Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo (climatizzatore) Impianto cablabile (presa dati e rete) Predisposizione impianto di allarme Dotazioni e servizi: Montacarichi per merci e per persone (accessibilità garantita) Parcheggi liberi al piano terra per dipendenti e clienti Spese condominiali: € 25 – € 28/mese Canone di locazione: € 800,00 + IVA al mese Contratto: ordinario 6+6 (nessun transitorio) Disponibilità: immediata Contattaci per visitarlo!

UFFICIO IN AFFITTO A TREVISO – 500 MQ CON AMPI SPAZI E PARCHEGGI PRIVATI Proponiamo in locazione prestigioso ufficio di circa 500 mq sviluppato su due livelli, ideale per aziende, studi professionali, società di servizi o sedi operative che necessitano di spazi ampi e ben organizzati. L'immobile è suddiviso in 7 locali ad uso ufficio, oltre a 2 comodi ripostigli e 3 servizi igienici. Gli ambienti risultano versatili e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La climatizzazione è completamente autonoma, con impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà 9 posti auto riservati, elemento di particolare valore per dipendenti e clienti. Caratteristiche principali: Superficie: 500 mq Disposto su 2 livelli 7 locali ufficio 2 ripostigli 3 bagni Riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite split 9 posti auto privati Spese condominiali: € 3.600/anno Soluzione ideale per attività che ricercano rappresentatività, funzionalità e comodità di accesso in una posizione strategica nel territorio trevigiano. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare l'agenzia.

Spresiano NEGOZIO/OPEN SPACE 60 mq in PIAZZA Vetrine ampie, Climatizzato, Libero subito Descrizione: Posizione Strategica: Situato nel cuore pulsante di Spresiano, direttamente in piazza, questo locale commerciale gode di un’alta visibilità e di un passaggio pedonale costante, specialmente nei giorni di mercato. Caratteristiche del Locale: Superficie: 60 mq calpestabili open space, facilmente personalizzabili. Esposizione: Vetrato su due lati con ampie vetrate apribili a vasistas, che garantiscono un’illuminazione naturale eccezionale e la possibilità di areare l’ambiente. Impianti: Riscaldamento: a fan coil (efficiente e silenzioso). Raffreddamento: condizionatore split (freddo/caldo). Servizi: Bagno interno. Allestimento e Flessibilità: All’interno è presente un arredamento di panche/parure (completo di elementi d’arredo) che può essere: Acquistato a parte (per chi vuole aprire subito senza pensieri). Completamente rimosso (per chi preferisce allestire l’ambiente secondo la propria immagine aziendale). Destinazione d’uso: Perfetto per uffici, studi professionali, showroom, estetica, parrucchiere, attività commerciali al dettaglio o punti vendita. Disponibilità: Libero da subito. Contratto di affitto da concordare. Perché scegliere questo locale? Visibilità garantita dalla posizione in piazza. Flessibilità totale dell’arredo. Comfort termico tutto l’anno. Parcheggi liberi vicini per la clientela.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione, al primo piano, un ufficio di 180mq, situato in Viale della Repubblica, 19/b, una delle arterie più commerciali di Treviso. L’immobile, di 180mq, sito al secondo piano è così suddiviso: * Open space, ideali per sala corsi e/o sale riunioni; * 3 locali, ideali per uffici direzionali; * 1 sala d’attesa, dedicata per accoglienza clienti * 2 servizi igienici con antibagno;Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente professionale ed accogliente. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, tramite split a soffitto, che garantiscono comfort costante in ogni stagione. Lo stabile è servito da ascensore, elemento essenziale per garantire praticità e accessibilità a clienti e collaboratori. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. Il canone di locazione è pari a Euro 1.500,00 + IVA. Le spese condominiali sono pari a Euro 2.800,00/anno comprensive di riscaldamento e raffreddamento. Soluzione ideale per aziende che cercano un ambiente professionale e funzionale, perfetto per accogliere clienti e collaboratori in una delle zone più strategiche di Treviso.

Vendita Negozio 66 mq - Pero di Breda di Piave - Piano Terra - Ottimo per Estetica o Libera Attività Descrizione: Vendesi locale commerciale di 66 mq commerciali situato in posizione strategica a Pero di Breda di Piave, direttamente sul fronte strada, con ottima visibilità. Caratteristiche principali: Ubicazione: Piano terra con affaccio diretto sulla strada principale. Superficie: 66 mq calpestabili. Composizione attuale: Attualmente suddiviso in 5 locali più un bagno con antibagno. Ideale per chi cerca spazi già pronti per attività di estetica, centro benessere, studio medico o poliambulatorio. Flessibilità degli spazi: Le pareti interne sono in cartongesso, quindi facilmente removibili o riconfigurabili per adattare il locale a qualsiasi altra esigenza commerciale (es. ufficio, negozio di abbigliamento, ecc.). Climatizzazione: Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, per il massimo comfort in ogni stagione e la gestione indipendente delle temperature. Gestione economica: Nessuna spesa condominiale, abbattendo drasticamente i costi fissi mensili. Parcheggio: Ampi parcheggi liberi e gratuiti adiacenti al locale, comodissimi per la clientela. Proprietà: Intestato a privato, senza partita Iva (cessione esente Iva se si tratta di privato, da verificare con il proprio consulente).

Porzione di capannone in vendita – Oderzo (TV) Se cerchi spazi funzionali, posizione strategica e accessi comodi per mezzi e personale, questa è l’opportunità giusta!!! Superficie coperta: circa 1.200 mq Scoperto esclusivo: circa 550 mq, ideale per manovra e parcheggi Accessi: doppio accesso carraio e 2 portoni, di cui uno camionabile Altezza interna: 6,20 m – perfetta per attività produttive, logistica e stoccaggio Uffici: sviluppati su due livelli, con ingressi dedicati e porte blindate Servizi: bagni presenti sia nell’area direzionale sia in quella produttiva, annessi spogliatoi per dipendenti Posizione: Zona Industriale di Oderzo a circa 15 km dal primo casello autostradale Punti di forza Layout semplice e versatile che agevola flussi produttivi e di magazzino. Piazzale esterno di buone dimensioni per carico/scarico e movimentazione mezzi. Sicurezza potenziata negli uffici (porte blindate) e doppio accesso per una gestione separata delle aree. Ideale per Aziende manifatturiere, laboratori, logistica leggera, deposito/stoccaggio merci. PREZZO: EURO 550.000 Informazioni aggiuntive e visite Disponibile da subito. Ulteriori dettagli e appuntamenti su richiesta.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione un negozio di 110 mq al piano terra, situato Strada di Canizzano, 61, Treviso, in una zona strategica e ad alta visibilità, ideale per avviare o far crescere la tua attività. L’immobile di 110mq è così composto: * Open space con doppio ingresso; * 1 locale ideale per deposito o archivio; * 1 bagno con antibagno finestrato.La posizione su fronte strada e le ampie vetrine garantiscono un’ottima visibilità ed un flusso costante di passanti e veicoli. L’unità dispone di parcheggi di proprietà ad uso esclusivo, ideali per clienti e personale. L’impianto di riscaldamento e di raffreddamento è autonomo tramite split, per una gestione efficiente dei consumi. Il prezzo di affitto richiesto è pari ad € 1.200,00/mese. Le spese condominiali sono assenti. Una soluzione versatile per attività commerciali, showroom e punti vendita che necessitano di ambienti funzionali e rappresentativi.

NEGOZIO IN VENDITA A TREVISO – ZONA FIERA Proponiamo in vendita negozio di circa 150 mq situato in zona Fiera a Treviso. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da un ampio spazio open space al piano terra di circa 85 mq e da un locale interrato di circa 65 mq, collegato internamente tramite scala, ideale come magazzino, archivio o spazio operativo complementare all'attività. Il negozio dispone di due ampie vetrine con doppi ingressi contrapposti, caratteristica che garantisce elevata visibilità, luminosità e praticità di accesso. Completano la proprietà un servizio igienico e un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite split. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: 150 mq Piano terra: 85 mq Piano interrato: 65 mq Ampio open space Collegamento interno tra i due livelli 2 vetrine 2 ingressi contrapposti 1 servizio igienico Riscaldamento e raffrescamento tramite split Ottima visibilità commerciale Soluzione ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o attività di servizi che necessitano di uno spazio versatile in una delle zone più dinamiche della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

La sede che cercavi a San Bartolomeo: 268 mq totali a soli 850€! Testo: Hai un'attività in crescita e hai bisogno di spazio? Questo è il locale che fa per te! Situato nel cuore di San Bartolomeo (Breda di Piave), proponiamo in affitto un immobile commerciale al piano terra di oltre 260 metri quadrati. La particolarità? La suddivisione perfetta tra zona vendita/rappresentanza e zona operativa. La zona negozio (120 mq) è composta da 6 locali luminosi e un bagno: puoi destinare ogni stanza a uno scopo specifico (accoglienza, sala trattamenti, uffici, spogliatoi o showroom). Il punto di forza è il magazzino (160 mq) , direttamente collegato al negozio, che ti offre la massima libertà per organizzare il deposito merci o il tuo laboratorio senza dover uscire all'esterno. Perché sceglierlo: Zero spese condominiali: paghi solo il canone e le utenze che consumi. Disponibilità immediata: puoi iniziare la tua attività domani. Prezzo : 850€ + IVA. Non perdere questa occasione! Contattaci per un sopralluogo.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 300 mq in Via Galileo Galilei a Mogliano Veneto, in posizione strategica e facilmente raggiungibile da Via Terraglio e caselli autostradali. L’immobile risulta particolarmente adatto per società di noleggio, rivendite specializzate e/o attività commerciali che necessitano di ampi spazi esterni. L’unità di 150mq, situata al piano terra, è così composta: * 4 locali, ideale per studi professionali e/o sale riunioni; * 1 servizio igienico con antibagno.L’unità di 150mq, situata al piano interrato, è così composta: * Open space, ideale come deposito e/o archivio.Il locale dispone inoltre di 500mq di scoperto esterno recintato di proprietà ideale per parcheggio clienti, spazio espositivo e/o area operativa. Il comfort è garantito da un sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 220.000,00. Le spese condominiali sono assenti. L’immobile si presta anche ad accogliere studi professionali e/o attività direzionali che richiedano ambienti rappresentativi, ben accessibili e facilmente raggiungibili.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva in locazione, al primo piano, un ufficio di 150mq, situato in Via Postumia Ovest, 119, Olmi di San Biagio di Callalta, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi dal centro commerciale Tiziano. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per studi professionali, attività direzionali, società di consulenza e palestre che desiderano operare in un ambiente moderno, funzionale e facilmente raggiungibile. L’unità, di 150mq, sito al primo piano è così suddiviso: * Open space, versatile e personalizzabile; * 2 locali, ideali per uffici direzionali e/o sale riunioni; * 1 servizio igienico con antibagno.L’ufficio gode di un’ottima illuminazione naturale, grazie alle finestre che creano un ambiente luminoso ed accogliente durante tutta la giornata. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite fancoil, garantendo comfort costante in ogni stagione. A disposizione dell’unità è disponibile n. 1 posto auto esterno di proprietà. Numerosi inoltre sono i parcheggi liberi nelle immediate vicinanze, ideali per clienti e personale. Il canone di locazione è pari a Euro 1.200,00. Le spese condominiali sono pari a Euro 160,00/anno. Una soluzione professionale pronta all’uso, ideale per chi cerca visibilità, comodità e spazi ben organizzati in una delle zone più dinamiche della provincia di Treviso.

Negozio a reddito a Mignagola di Carbonera – rendimento immediato Opportunità per investitori: proponiamo in vendita un negozio locato, con contratto stabile dal 2020 a un’attività di fotografo, canone annuo di 8.400 € (700 €/mese). Prezzo richiesto: 100.000 €. Immobile intestato a persona fisica. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento. Caratteristiche principali Superficie: 100 mq al piano terra + 70 mq al piano interrato, collegati internamente. Layout: open space funzionale con magazzino; 3 ampie vetrate su strada, ottima visibilità. Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi, costi sotto controllo. Parcheggi: 7 posti auto esclusivi, valore aggiunto per cliente e conduttore. Condizioni: costruzione di fine anni ’90, contesto curato. Occupazione: affittato dal 2020 a conduttore affidabile del settore fotografia. Perché investire qui Reddito subito, senza tempi di sfitto. Ticket di ingresso contenuto con buona liquidabilità. Spazi versatili in posizione servita, appetibili anche in prospettiva di riallocazione futura. Parcheggi esclusivi e impianti autonomi: leva concreta per la tenuta del canone. Dati economici Prezzo: 100.000 € Canone: 700 €/mese – 8.400 €/anno Tipologia: negozio a reddito intestato a persona fisica Note Open space al piano terra, magazzino al piano interrato collegato. 3 vetrine, ottima luminosità e visibilità commerciale. Autonomi riscaldamento/raffrescamento. Contatto Per informazioni, documentazione locativa e organizzare una visita, contattaci indicando “Negozio Mignagola a reddito”.

Treviso – Opportunità Retail/FOOD nel distretto della moda e del loisir giovanile Location Privilegiata L’immobile sorge nel raggio di 100 metri da Piazza Borsa e Piazza Vittoria, il triangolo strategico che collega la stazione ferroviaria al salotto buono della città. Il bacino di utenza è caratterizzato da un mix di turismo, shopping e intensa movida giovanile. L’Immobile in Sintesi Superficie: 130 mq (Piano Terra 65 mq / P1 65 mq). Layout: Spazio fluido e modulabile, con possibilità di creare un percorso espositivo su due piani. Servizi: Locale dotato di bagno al piano superiore e climatizzazione autonoma (caldo/freddo con split), per massima indipendenza senza vincoli condominiali di orario. Stato: Libero e pronto per un progetto di personalizzazione chiavi in mano. Target di Business Suggeriti Perfetto per un flagship store o un flagship restaurant di dimensioni contenute ma di grande impatto. Il flusso pedonale suggerisce l'insediamento di: Abbigliamento: Brand che cavalcano i trend giovanili, sneaker culture, fast fashion di nicchia. Ristorazione: Format innovativi, drink & food di qualità, ideale per un locale che voglia sfruttare l’aperitivo e la cena giovane. Servizi: Centro estetico, barberia trendy o agenzia creativa in cerca di massima visibilità. Insight Strategico: Il doppio livello permette una gestione separata tra front-end (piano terra a massima redditività) e back-end operativo (piano primo magazzino/uffici), difficilmente replicabile in zona. La vicinanza con Piazza Borsa garantisce un presidio su uno dei principali crocevia dei flussi cittadini.

Preganziol, Fronte Terraglio – Ufficio/Appartamento 100 mq con garage e vista Municipio. Perfetto anche come investimento! Descrizione: Nel cuore pulsante di Preganziol, in una posizione strategica e di altissimo passaggio direttamente fronte Terraglio e esattamente davanti al Municipio, proponiamo un immobile estremamente versatile, ideale sia per uso professionale che come investimento abitativo. Si tratta di un’unità di circa 100 mq al piano primo, attualmente configurata come ufficio ma con concreta possibilità di riconversione ad appartamento (perfetto anche per affitti brevi/CDU). L’immobile gode di totale autonomia impiantistica: raffrescamento estivo con split, riscaldamento invernale autonomo con caldaia e radiatori, che lo rendono indipendente e senza vincoli condominiali. Internamente l’ufficio è suddiviso in modo razionale con 4 locali e 2 bagni, ben mantenuti e ristrutturati negli anni ’90. La metratura e la distribuzione interna permettono di immaginare una zona giorno open space, due camere e doppi servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq ufficio + garage privato di 13 mq Piano: Primo (si segnala assenza di ascensore, caratteristica già prezzata nell’offerta) Impianti: Riscaldamento autonomo a metano (caldaia) + raffrescamento autonomo (split) Spazi: 4 vani, 2 bagni Esterno: Giardino condominiale a disposizione Contesto: Misto (negozi, uffici, appartamenti), vivace e servito Posizione irripetibile: Fronte strada principale, a due passi dalla stazione ferroviaria e con il Municipio come dirimpettaio. Visibilità massima. Potenziale: Questo immobile rappresenta una doppia opportunità: Studio Professionale: Massima visibilità per avvocati, commercialisti, tecnici che lavorano a contatto con la Pubblica Amministrazione o necessitano di uno spazio di rappresentanza fronte strada. Riconversione Abitativa/CDU: Grazie alla vicinanza con la stazione e ai servizi, è l’investimento perfetto per creare un appartamento da rivendere o da destinare ad affitti brevi, sfruttando la forte domanda di alloggi in zona.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in vendita in esclusiva un locale commerciale di 90 mq in Via Luigi Galvani, 10, Villorba, in una traversa di Via Roma, zona ad alto passaggio veicolare e a pochi minuti da Viale della Repubblica. L’unità, situata al piano terra, è così composta: * Open Space: facilmente personalizzabile; * 2 locali: utilizzabili come uffici o sala riunioni. * 1 servizio igienico con antibagno.L’immobile è dotato di vetrate esterne che garantiscono un’ottima visibilità e impatto commerciale. L’impianto di riscaldamento è tramite termosifoni mentre l’impianto di raffreddamento è assente. Numerosi sono i posti auto liberi esterni nelle immediate vicinanze. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad € 85.000,00. Le spese condominiali sono pari a € 500,00/anno. La combinazione tra posizione strategica, visibilità e flessibilità degli spazi rende questa soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali o investimenti a reddito.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva, in locazione, un locale commerciale di 210mq sito in Via Postumia Centro, 21 a San Biagio di Callalta, una delle arterie commerciali più strategiche e visibili della zona. Il negozio di 210 mq, sito al piano terra, è così suddiviso: * Open space, facilmente personalizzabile; * 1 servizio igienico con antibagno, comodo e funzionale.L’immobile, ubicato su fronte strada, dispone di n. 7 vetrate antisfondamento, che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale, valorizzando ed assicurando al meglio l’esposizione del locale. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo tramite split, per un controllo totale del clima interno in ogni stagione. L’unità dispone inoltre di 1000mq di scoperto esterno di proprietà ideale per parcheggi clienti, spazio espositivo o area operativa. Il prezzo di locazione richiesto è pari a Euro 3.500,00. Le spese condominiali sono assenti. L’immobile risulta particolarmente adatto per concessionarie auto e moto, società di noleggio veicoli, rivendite specializzate e attività commerciali espositive che necessitano di spazi esterni e grande visibilità.

Tecnocasa immobili per l’impresa propone in esclusiva un locale commerciale di 520mq situato in una delle arterie commerciali più trafficate e strategiche di Treviso. L’unità di 260mq, al piano terra, è così composta: * Ingresso indipendente con accesso diretto alla sala; * Sala da pranzo di 170mq; * Sala giochi per bambini di 16mq; * Veranda di 40mq; * Cucina di 40mq; * 2 servizi igienici per i clienti; * 1 servizio igienico a norma disabile.L’unità di 260mq, al piano interrato, è così composta: * 7 magazzini completi di celle frigo per un totale di 200mq; * 2 spogliatoi con relative docce per il personale; * 2 servizi igienici per il personale.Il locale gode di un affaccio diretto su strada, garantendo un’ottima visibilità. La soluzione offre circa 120 posti a sedere, perfetti per accogliere eventi, clienti e momenti speciali. L’immobile verrà consegnato completamente arredato, con tavoli, sedie, bancone e cucina pronti all’uso. L’unità dispone inoltre di posti auto riservati che agevolano l’accesso della clientela e del personale, rendendo la struttura più funzionale e comoda. Il ristorante è dotato di un impianto di riscaldamento e raffreddamento autonomo tramite split a soffitto e fancoil, garantendo il massimo comfort tutto l’anno. Il prezzo di locazione è pari a 4.500,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Il prezzo di vendita è pari a 450.000,00€ + IVA comprensivo di attrezzatura e arredamento. Le spese condominiali sono assenti. Questo locale rappresenta un punto di riferimento per i clienti. Completamente ristrutturato, unisce il fascino moderno all’efficienza e all’innovazione dell’immobile.