Negozio in Vendita, Via Codalunga 38, Carbonera

Negozio a reddito a Mignagola di Carbonera – rendimento immediato
Opportunità per investitori: proponiamo in vendita un negozio locato, con contratto stabile dal 2020 a un’attività di fotografo, canone annuo di 8.400 € (700 €/mese). Prezzo richiesto: 100.000 €. Immobile intestato a persona fisica.
Possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento.
Caratteristiche principali
Superficie: 100 mq al piano terra + 70 mq al piano interrato, collegati internamente.
Layout: open space funzionale con magazzino; 3 ampie vetrate su strada, ottima visibilità.
Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi, costi sotto controllo.
Parcheggi: 7 posti auto esclusivi, valore aggiunto per cliente e conduttore.
Condizioni: costruzione di fine anni ’90, contesto curato.
Occupazione: affittato dal 2020 a conduttore affidabile del settore fotografia.
Perché investire qui
Reddito subito, senza tempi di sfitto.
Ticket di ingresso contenuto con buona liquidabilità.
Spazi versatili in posizione servita, appetibili anche in prospettiva di riallocazione futura.
Parcheggi esclusivi e impianti autonomi: leva concreta per la tenuta del canone.
Dati economici
Prezzo: 100.000 €
Canone: 700 €/mese – 8.400 €/anno
Tipologia: negozio a reddito intestato a persona fisica
Note
Open space al piano terra, magazzino al piano interrato collegato.
3 vetrine, ottima luminosità e visibilità commerciale.
Autonomi riscaldamento/raffrescamento.
Contatto
Per informazioni, documentazione locativa e organizzare una visita, contattaci indicando “Negozio Mignagola a reddito”.