Negozi in vendita a Carbonera

Negozio a reddito a Mignagola di Carbonera – rendimento immediato Opportunità per investitori: proponiamo in vendita un negozio locato, con contratto stabile dal 2020 a un’attività di fotografo, canone annuo di 8.400 € (700 €/mese). Prezzo richiesto: 100.000 €. Immobile intestato a persona fisica. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamento. Caratteristiche principali Superficie: 100 mq al piano terra + 70 mq al piano interrato, collegati internamente. Layout: open space funzionale con magazzino; 3 ampie vetrate su strada, ottima visibilità. Impianti: riscaldamento e raffrescamento autonomi, costi sotto controllo. Parcheggi: 7 posti auto esclusivi, valore aggiunto per cliente e conduttore. Condizioni: costruzione di fine anni ’90, contesto curato. Occupazione: affittato dal 2020 a conduttore affidabile del settore fotografia. Perché investire qui Reddito subito, senza tempi di sfitto. Ticket di ingresso contenuto con buona liquidabilità. Spazi versatili in posizione servita, appetibili anche in prospettiva di riallocazione futura. Parcheggi esclusivi e impianti autonomi: leva concreta per la tenuta del canone. Dati economici Prezzo: 100.000 € Canone: 700 €/mese – 8.400 €/anno Tipologia: negozio a reddito intestato a persona fisica Note Open space al piano terra, magazzino al piano interrato collegato. 3 vetrine, ottima luminosità e visibilità commerciale. Autonomi riscaldamento/raffrescamento. Contatto Per informazioni, documentazione locativa e organizzare una visita, contattaci indicando “Negozio Mignagola a reddito”.

AMPIO SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA A TREVISO Se cerchi un immobile per la tua attività che unisca ampiezza, visibilità e una posizione strategica, questa è l’occasione perfetta! A pochi minuti dal centro di Treviso, in zona ad alta frequentazione, proponiamo un ex supermercato pronto per accogliere nuove realtà. Caratteristiche principali: - Superficie generosa di 330 mq, ideale per esposizione o vendita - Visibilità al top: fronte strada con possibilità di insegna esterna - Comodità per i clienti: 9 posti auto riservati - Accesso smart: doppio ingresso per flussi separati di clienti e fornitori - Confort garantito: raffrescamento autonomo e predisposizione per riscaldamento - Spese condominiali? Zero! - Servizi igienici doppi, completi di bagno e antibagno Questa soluzione, priva di spese condominiali, offre flessibilità e funzionalità per una vasta gamma di attività commerciali. Posizione strategica: - Fronte strada in zona di forte passaggio - Facilmente raggiungibile e a pochi minuti dal centro città Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 329 4717200 tvci1@tecnocasa.it

L'immobile oggetto di vendita è un ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio con destinazione mista, commerciale e residenziale, situato a San Giacomo di Musestrelle nel Comune di Carbonera.

L'accesso principale conduce ad un luminoso open space di circa 100 mq, caratterizzato da travi a vista e dotato di sei ampie vetrine che offrono ottima visibilità e illuminazione naturale.
La configurazione degli spazi consente, all'occorrenza, di suddividere l'ambiente per creare aree più riservate.
All'interno si trovano un bagno, due locali utilizzabili per attività di vendita o ufficio e un ripostiglio predisposto per la realizzazione di un secondo bagno, arrivando a una superficie totale di 114 mq.

L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e beneficia di un contesto tranquillo e discreto. La versatilità della struttura permette operazioni sia come negozio che come ufficio, offrendo così molteplici opportunità di utilizzo.

Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e due numeri civici associati, è possibile frazionare l'immobile in due unità autonome, aumentando le opzioni di adattamento alle diverse esigenze.
In sintesi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività commerciale oppure organizzare uno spazio ufficio in una zona silenziosa e dotata di parcheggi.

Prezzo di vendita Euro 85.000 oltre Iva (la proprietà si rende disponibile ad applicare il reverse charge)

Classe energetica: "F" EP glnr 75,73 kWh/mq anno

Riferimento: C-00167

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