Locali commerciali in vendita a Valdobbiadene

Interessante opportunità immobiliare a Valdobbiadene – soluzione polifunzionale in area UNESCO Nel cuore di Valdobbiadene, in una posizione strategica inserita in un contesto riconosciuto patrimonio UNESCO, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento che per sviluppo turistico-ricettivo. L’immobile si distingue per la sua natura polifunzionale, con spazi commerciali/direzionali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, offrendo la possibilità di diversificare le destinazioni d’uso e le fonti di reddito. Elemento di particolare pregio è il sottotetto recuperabile con terrazza panoramica, un vero valore aggiunto: la vista sulle colline circostanti rappresenta un asset di grande appeal, capace di incrementare sensibilmente il valore dell’intera proprietà. La posizione, a breve distanza dal centro e dalle principali infrastrutture sportive, rende l’immobile perfetto per la realizzazione di un B&B di charme o appartamenti per locazioni turistiche. La crescente domanda legata al cicloturismo e al trekking trova qui una risposta ideale grazie agli spazi dedicati a biciclette, moto e al garage doppio. Completa la proprietà una corte privata di circa 200 mq con posti auto, elemento raro in contesto centrale, oltre alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni trasformando la copertura del garage in solarium o area relax. L’immobile necessita di interventi di risanamento, offrendo però l’opportunità di beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico, ottimizzando così l’investimento.

Proponiamo IN VENDITA immobile commerciale a pochissimi passi dalla piazza principale di Valdobbiadene. IMPORTANTE: l'immobile è locato fino al 30/11/2025 e verrà consegnato libero DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: - 85mq - Costruito nel 2010 - Ristrutturato nel 2022 - Altezza: 3mt - Parcheggio pubblico - Riscaldamento con split - NO canna fumaria - SI pompa di calore - SI bagno disabili - APE ok fino al 2032 - SI spese condominiali: 750€/anno - Consegnato libero Prezzo di vendita: 200.000€ ATTENZIONE: nel prezzo è compreso il garage privato Per ulteriori informazioni non esistate a contattarci!

Il servizio DINAMICAPLUS ti consente di acquistare un immobile GARANTITO. Quali sono i VANTAGGI per acquirente e venditore? 1) La certezza del GIUSTO PREZZO di mercato. 2) La LIBERTA' DA VIZI e ipoteche al momento del rogito notarile. 3) TEMPISTICHE di vendita e condizioni già stabilite in anticipo con chiarezza. 4) La canalizzazione delle informazioni con un UNICO INTERMEDIARIO qualificato. 5) Presentazione accurata e valorizzazione con i migliori strumenti di marketing per avere MASSIMA VISIBILITA'. 6) Completa GESTIONE della parte burocratica dalla raccolta documentazione all'affiancamento notarile. VALDOBBIADENE - Zona San Vito di Valdobbiadene - Nostra Esclusiva - Proponiamo, in un incantevole paesaggio naturale, un immobile dalle ampie metrature destinato ad uso ricettivo. L'abitazione, con progetto già approvato, si presta ad essere suddivisa in piccoli appartamenti per affitti brevi, divenendo così un'ottima occasione d'investimento nelle colline del Prosecco riconosciute PATRIMONIO dell'umanità come sito UNESCO, un territorio ricco di arte, cultura ed enogastronomia. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! CONTATTO DIRETTO 0438/686612 SEDE DI PIEVE DI SOLIGO Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

VALDOBBIADENE (Centro) INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO A VALDOBBIADENE: Compendio di Pregio in Classe A4 con Attività Ricettiva Avviata Nel cuore pulsante della Core Zone UNESCO delle Colline del Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene, RE/MAX propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare completamente e finemente ristrutturato nel 2024. Situata in posizione strategica alle porte di Valdobbiadene, a ridosso della storica Piazza Marconi, la struttura gode di una visibilità e di un'accessibilità uniche per il turismo internazionale e di prossimità. Un'opportunità d'oro per investitori che desiderano rilevare una proprietà prestigiosa e un'attività ricettiva già operativa, performante e in costante crescita. Il Compendio Immobiliare: Spazi e Destinazione La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 530 mq ed è stata sapientemente progettata per massimizzare la redditività e il comfort degli ospiti: • Struttura Ricettiva: Attualmente configurata con 6 camere indipendenti finemente arredate e 1 appartamento padronale dedicato all'accoglienza di gruppi più numerosi o famiglie. • Locale Commerciale: Uno spazio versatile con vetrina, rivolto sia agli ospiti della struttura (per colazioni, degustazioni o servizi dedicati) sia al pubblico esterno, perfetto per creare sinergie di fatturato. • Logistica & Servizi per il Turista: La struttura include 2 ampi garage utilizzabili per accogliere i viaggiatori appassionati di cicloturismo (un trend in fortissima crescita nella zona), oltre a un parcheggio riservato per le auto degli ospiti e un comodo magazzino di supporto. • Alloggio Staff: Un'unità abitativa indipendente riservata al personale di custodia o gestione, un plus fondamentale per una conduzione fluida del business. Efficienza Energetica e Sostenibilità: Indipendenza Totale L'immobile vanta una rarissima Classe Energetica A4, un unicum nel panorama immobiliare storico della zona, che azzera quasi completamente i costi di gestione grazie a un impianto fotovoltaico da 30 kW supportato da ben 40 kW di batterie di accumulo. Il comfort termico e l'efficienza sono garantiti da scelte ingegneristiche di altissimo livello estratte dalla relazione tecnica del compendio: • Isolamento Termico d'Avanguardia: Pareti perimetrali esterne con isolamento a cappotto da 16 cm, intercapedine d'aria e controparete interna isolata da 5 cm. Copertura isolata con strati di lana minerale fino a 30 cm. • Infissi ad Alte Prestazioni: Serramenti in legno con rivestimento esterno in alluminio e doppia termocamera per il massimo isolamento termoacustico. • Climatizzazione Smart: Riscaldamento invernale a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore ad espansione diretta con tecnologia VRF. Regolazione autonoma della temperatura tramite cronotermostati Wi-Fi in ogni singolo locale , integrata da impianto di condizionamento estivo a split. • Isolamento Acustico Superiore: Massima silenziosità garantita da guaine fonoassorbenti anticalpestio sui pavimenti e pareti divisorie interne a più strati con doppio pannello fonoassorbente. • Trattamento Acque e Sicurezza: Impianto idro-sanitario dotato di filtrazione micrometrica automatica, sistema di addolcimento e trattamento chimico preventivo antilegionella , con reti di scarico totalmente insonorizzate. • Dotazioni Tecnologiche: Impianto elettrico con finiture di design AVE , videosorveglianza avanzata e predisposizione per aspirapolvere centralizzato. Un Business in Continua Crescita La vendita comprende sia la proprietà immobiliare (cielo-terra) sia l'azienda stessa, comprensiva di licenze, avviamento e canali di prenotazione attivi. La struttura risponde perfettamente alla domanda turistica della zona: escursionismo, cicloturismo ed enoturismo legato al brand globale del Prosecco, grazie sad una reputazione impeccabile sul mercato internazionale, testimoniata da una valutazione di 9,3 ("Eccellente") su Booking.com. garantendo un brand già posizionato al vertice dell'accoglienza locale, garantendo un flusso di cassa immediato. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "A4" - EP gl,nren 19,18 kWh/m2 anno TRATTATIVA RISERVATA – INFO IN AGENZIA Riferimento 39481003-2073 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Proponiamo in vendita locale di 281mq situato nel centro di Valdobbiadene, all'interno di un palazzo stile veneziano del 1800 Il locale e' composto da: -Piano terra: zona pizzeria con circa 25 posti a sedere e possibilita' di aggiunta di un bancone bar,il tutto con una vetrina fronte strada che offre una ottima visibilita' per i passanti -2 bagni con antibagni -1 zona spogliatoio -1 magazzino interrato Piano primo: -1 ampia zona ristorante -1 zona cucina -1 sala ristorante privata con 10/15 posti a sedere -1 ripostiglio -3 balconcini che si affacciano direttamente alla stupenda piazza centrale di Valdobbiadene Il locale e' dotato di riscaldamento autonomo e vetri antisfondamento Il prezzo di vendita richiesto e' di 850.000€ Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: - 186mq catastali - Libero da subito - Parcheggi riservati alle attività commerciali - Antibagno e 2 bagni divisi uomo donna privati - Predisposizione bagno disabili - Pompa di calore con 2 split caldo/freddo - Utenze da volturare - Magazzino interrato, accesso tramite portone garage - Prezzo richiesto: 136.000€ Ideale per diverse attività commerciali o direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si affaccia sulla Via Erizzo, strada di grande affluenza che collega i paesi di Covolo, Bigolino e Valdobbiadene. A pochi passi vi troverete nel cuore di Valdobbiadene e potrete usufruire di tutti i servizi che la città offre. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!