Locali commerciali in vendita in provincia di Rimini Pag. 11

PONTE MESSA, capannone industriale artigianale di mq. 6000 disposto su due piani, da ultimare internamente con piazzale di proprietà da 6000 mq. fabbricato in vendita allo stato attuale, ancora in fase di ultimazione, ideale come magazzino, deposito o complesso industriale. Grazie alle ampie metrature, si presta inoltre a un eventuale frazionamento per ospitare diverse tipologie di attività. Il fabbricato è situato nella zona industriale di Pennabilli, con accesso diretto dalla Strada Marecchiese.

MISANO ADRIATICO – ai confini con Riccione Proponiamo in vendita lotto agricolo recintato di circa 4.000 mq, piantumato con alberi da frutto e dotato di pozzo. All’interno della proprietà è presente un capanno/magazzino accatastato C/2 di circa 80 mq, regolarmente condonato, con contatore dell’energia elettrica. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio verde, riservato e facilmente accessibile. Richiesta € 55.000 Nostro Riferimento A292 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!!! Ufficio 0541 692472 Giulio 347 5308724 Daniela 329223012 sito www.immobiliarepesaresi.it email info@immobiliarepesaresi.it

NEGOZIO IN VENDITA – CENTRO STORICO DI RIMINI | ALTA VISIBILITÀ Nel cuore del centro storico di Rimini, in strada di fortissimo passaggio pedonale e commerciale, proponiamo negozio in vendita in una delle zone più richieste della città. L’immobile, di circa 50 mq, è composto da: ampio locale principale fronte strada, con ottima visibilità (40mq.) retro e bagno(10mq.) soppalco di circa 12 mq**, ideale come deposito o spazio operativo magazzino seminterrato di circa 20 mq, accessibile tramite botola Posizione strategica: via con tutti i negozi affittati, contesto dinamico e altamente commerciale. Ideale per qualsiasi attività o come investimento a reddito grazie alla forte domanda della zona. Ottima esposizione, passaggio continuo e contesto storico di pregio. Circa 250,00 euro di spese condominiali che comprendono anche il riscaldamento e l'acqua. Soluzione rara nel centro storico – opportunità da non perdere. Richiesta 355.000 euro Per informazioni 0541 626435/ 3478386641 RIF.agenzia VC951

Proponiamo in vendita a Rimini, più precisamente nella zona di Miramare, un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un'attività di bar con licenza per piccola ristorazione vicino al mare. Il locale di circa 50 mq con 14 posti a sedere, magazzino di circa 50 mq ed una splendida terrazza esterna di 85 mq, è stato completamente ristrutturato con materiali di design. La struttura è perfettamente arredata e pronta per essere operativa con tutte le attrezzature e permessi amministrativi necessari per lavorare. L'ambiente è accogliente con climatizzazione caldo/freddo per poter aprire in ogni stagione dell'anno. La locazione dell'immobile è di Eu. 1.000 al mese. Consegna Aprile 2026. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e in una zona ad alta affluenza turistica, rende questo bar un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore della piccola ristorazione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di questo dinamico e affascinante mercato! Classe Energetica: Non indicata

MISANO ADRIATICO – TERRENO AGRICOLO CON LOCALE AD USO RICOVERO ATTREZZI In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita ampio locale uso deposito/ricovoro attrezzi accatastato C/2, allo stato grezzo, con altezza interna di 2,70 m e una superficie di circa 109 mq. La proprietà comprende anche un comodo interrato di generose dimensioni. Il fabbricato è inserito in un lotto agricolo completamente recintato di circa 3.500 mq, impreziosito da 35 piante di ulivo e dotato di pozzo, oltre alla presenza di contatori attivi per acqua e corrente elettrica. Richiesta: € 160.000 Riferimento: A477 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

SANTARCANGELO DI ROMAGNA - CAPANNONE ARTIGIANALE 1.PREMESSA La presente relazıone ha per oggetto l’analısı e la descrızıone dı due capannonı artıgıanalı che svıluppano cırca 6.000,00 mq dı superfıcıe su un’area avente superfıcıe complessıva dı 18.031,00 mq, sıta nella zona artıgıanale dı Santarcangelo dı R. (RN), ın adıacenza alla vıa Emılıa, arterıa dı collegamento tra ı centrı dı Rımını e Cesena. L’area rısulta ben connessa alla vıabılıtà prıncıpale e aı nodı strategıcı della provıncıa, con partıcolare attenzıone al casello autostradale dı Rımını Nord, che dısta a pochı mınutı dal sıto ın esame. 2.STATO DI FATTO all’ınterno dell’area oggetto d’ıntervento sorgono due corpı dı fabbrıca ad uso produttıvo/artıgıanale che, complessıvamente, svıluppano una superfıcıe dı cırca 6000 mq, così dıstrıbuıtı: Corpo Prıncıpale: pıano terra3800 mq; pıano soppalco 1200 mq; Corpo Secondarıo: pıano terra1000 mq; pıano ınterrato 1000 mq; Le strutture esıstentı presentano caratterıstıche costruttıve tıpıche dell’edılızıa ındustrıale deglı annı passatı, con volumı e tıpologıe non pıù pıenamente rıspondentı alle esıgenze funzıonalı e aglı standard edılızı contemporaneı. 3.IPOTESI DI INTERVENTO L’ıntervento potrebbe prevedere la demolızıone deı fabbrıcatı esıstentı e la successıva rıcostruzıone dı nuovı corpı edılızı conformı aglı attualı crıterı energetıcı, strutturalı e funzıonalı. Sulla base dı un ındıce dı superfıcıe coperta (Q) max parı allo 70% applıcato all’ıntera Superfıcıe fondıarıa dı 18.031,00 mq, rısulta una potenzıalıta’ edıfıcatorıa ( contenıtore) complessıva dı 12.621,70 mq, cosı’ calcolata: 18.031 mq x 0.70= 12.621,70 mq dı Superfıcıe Coperta H=10.00 mt Contenıtorı artıgıanalı/logıstıca/produttıvı H=12.00 mt Contenıtorı Automazıone Tale superfıcıe potrà essere organızzata ın uno o pıù contenıtorı edılızı destınatı ad attıvıtà artıgıanalı, produttıve, logıstıche, ın funzıone delle esıgenze localızzatıve e del pıano urbanıstıco vıgente. 4.INQUADRAMENTO URBANISTICO E VIABILISTICO L’ area rıcade ın ambıto APS.E- Ambıtı produttıvı sovracomunalı dı svıluppo esıstente (art. 29 del RUE) del Rue del Comune dı Santarcangelo dı R. ed e' servıta dırettamente dalla Vıa Emılıa, che garantısce ottımı collegamentı con: -ıl casello A14 dı rımını Nord; -la SS 16 Adrıatıca (dırezıone Rımını_Ravenna); -La rete vıarıa provıncıale verso Rımını e Cesena; L’accessıbılıta’ e’ pertanto ottımale sıa per ıl traffıco pesante e leggero. 5.CONCLUSIONI L’area ın oggetto, per posızıone strategıca, estensıone e potenzıalıta’ edıfıcatorıa, sı presta ın modo ottımale ad ospıtare nuovı ınsedıamentı produttıvı, artıgınalı o logıstıcı dı medıo-grandı dımensıonı. L’operazıone proposta, basata sulla demolızıone e rıcostruzıone, oppure mantenere ı vecchı corpı dı fabbrıca ed amplıare fıno ad una superfıcıe coperta parı a 12.621,70 mq. Sı parla dı sup. coperta max con h=10,00 mt con Su ancora maggıore rıspetto alla superfıcıe coperta, rappresenta un’ıntervento dı rıqualıfıcazıone coerente con le lınee dı svıluppo del tessuto produttıvo locale e con le prevısıonı urbanıstıche vıgentı. Non ultımo la possıbılıta’ dı posızıonare ın copertura pannellı per energıa rınnovabıle. TRATTATIVA RISERVATA PER INFO: 335.5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com

SAN LEO, vicinanze, capannone agricolo, su due piani, di 100 mq, con loggia di 20 mq e terreno 500 mq.

RIMINI (RN) - In posizione eccellente ad altissima visibilità, lotto artigianale-commerciale con area di circa 3000mq. Il compendio si compone di struttura principale su due livelli di circa 200mq, con uffici, esposizione, bagno al piano terra ed un ulteriore piano con bagno, esposizione/area riunioni, magazzino e vano tecnico. Sul retro, ampio capannone C2 di circa 100mq. L'accesso è comodo con cancellata doppia, pannello pubblicitario, parcheggi ed area di manovra. Ottimo investimento. Per informazioni ACASA_CESENA : Michele Aguzzoni tel. 3202954985. Tutte le proposte su ACASA.INFO. NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RICCIONE VENDITA LE MURA DI NEGOZIO ZONA CECCARINI MARE IN VIALE VIRGILIO PRIMA PARTE AMPIO NEGOZIO CON SOPPALCO ACCESSIBILE DI MQ 125 COMMERCIALI E BAGNO ATTUALMENTE LOCATO ANNUALE CON BUON REDDITO . rif NEGVE € 495.000

BELLARIA IGEA MARINA IN POSIZIONE CENTRALE A POCHI METRI DALLA SPIAGGIA PROPONIAMO IN VENDITA HOTEL DA POCO E PERFETTAMENTE RINNOVATO DOTATO DI TUTTE LE NUOVE TECNOLOGIE PER LA SALVAGUARDIA DEL RISPARMIO ENERGETICO. LA STRUTTURA ALBERGHIERA E' DISPOSTA SU QUATTRO PIANI FUORI TERRA PIU' CANTINA AL PIANO INTERRATO, SERVITA DA ASCENSORE INTERNO, SUDDIVISA IN 23 CAMERE DI CUI 14 CORREDATE DI BALCONE. TUTTE LE CAMERE ALL'INTERNO DELLA STRUTTURA SONO MUNITE DI: ARREDI MODERNI E NUOVI, SMART TV, ARIA CONDIZONATA CON POMPA DI CALORE, BAGNI CONTEMPORANEI CON BOX DOCCIA E SANITARI SOSPESI, PORTE REI CON SERRATURA ELLETTRONICA E TESSERA MAGNETICA, MATERASSI E TENDE INGIFUGHE E FRIGO BAR. L'IMMOBILE E' CARATTERIZZATO DA AMPI SPAZI COMUNI, UN BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE PER IL GESTORE O IL PERSONALE, UN COMODO DEPOSITO BAGAGLI, LAVANDERIA GARAGE CENTRALE TERMICA E TERRAZZO AL TERZO PIANO DI MQ 195 CIRCA. L'HOTEL E' IN ATTIVITA' CON OTTIMI RISULTATI E RECENSIONI POSITIVE.TRATTTATIVA RISERVATA C.E. A

SANTARCANGELO IN APERTA CAMPAGNA MA VICINISSIMO AL CENTRO PROPONIAMO SU LOTTO DI MQ 100 CAPANNONE ARTIGIANALE DA RISTRUTTUARARE DI MQ. 300 CIRCA CON DOPPIO INGRESSO. IDEALE COME MAGAZZINO / DEPOSITO. euro 150.000 C.E. G

VILLA VERUCCHIO CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ. 278 CON DOPPIO INGRESSO E PIAZZALE DI MQ. 200 CIRCA. euro 300.000 C.E.F

SANTARCANGELO FRONTE VIA EMILIA PROPONIAMO IMMOBILE COMMERCIALE IN OTTIME CONDIZIONI CON AMPIA VISIBILITA' E PARCHEGGIO PRIVATO. L'IMMOBILE E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI PIU' PIANO INTERRATO PER UNA METRATURA TOTALE DI CIRCA 455 MQ, ADATTO A STUDIO MEDICO, UFFICI O VENDITA AL DETTAGLIO. euro 780.000 C.E. F

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POGGIO TORRIANA CAPANNONE ARTIGIANALE/INDUSTRIALE DI MQ. 216 CON OPERE ESTERNE FINITE E INTERNI DA PERSONALIZZARE CON POSSIBILITA' DI ABBINAMENTO AD ALTRE UNITA' IMMOBILIARI. INF. IN UFF.

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SANTARCANGELO DEPOSITOMAGAZZINO DI MQ. 200 CIRCA DIVISO IN 2 LOCALI PIU' SERVIZIO. euro 150.000 C.E. F

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L'Agenzia Abitando propone in esclusiva la cessione di un'attività storica di Ristorante/Bar/Pizzeria situata a Rimini nord, in posizione strategica fronte mare, in zona pedonale e veicolare di grande passaggio. Il locale attualmente chiuso, di circa 140 mq con 60 posti a sedere, è ampio e ben organizzato. La proprietà cede l'attività con licenze e permessi in regola, completa di bar, sala e cucina completamente arredati e con attrezzature professionali, permettendo un riavvio immediato e senza costi aggiuntivi per l'allestimento. Si richiede canone di locazione dei muri di Eu. 1500 Eu. al mese. Classe Energetica: G

Cedesi quote attività avviata di Poliambulatorio a Rimini sud, in posizione strategica, di alta visibilità pedonale e stradale, vicino ad altre attività commerciali in zona residenziale . Si presenta con all'ingresso la reception ed un salottino per l'attesa, tre studi medici operativi, ufficio, e doppi servizi. Attualmente il Poliambulatorio vanta clientela fidelizzata ed è situato al piano terra di una palazzina signorile con grandi vetrine esposte su strada, che rendono il luogo luminoso ed accogliente. Un parcheggio pubblico a servizio dei clienti è disponibile di fronte alla struttura. Vanta attrezzature mediche di ultima generazione, medici professionisti a partita IVA, ottima clientela medio alta, buon giro d'affari, no debiti. Il Prezzo comprende tutte le attrezzature (ecografo, cabina audiometrica, audiometro, timpano metro, elettrocardiogramma e defibrillatore, ecc...), gli arredi, le licenze e le autorizzazioni per svolgere la professione. Possibilità di cedere l'attività anche senza le attrezzature (ad Eu. 100.000). L'affitto del locale è pari a 20.400 Eu. all'anno. Classe Energetica: G

Rif. 266 Rimini Vendesi negozio di mq. 90 circa con cappa A Rimini in zona ampiamente frequentata e di grande passaggio, vendesi negozio di mq. 90 circa con cappa e con ampie vetrate disposte su entrambe le strade ad angolo. In passato il negozio è già stato un locale adibito a bar e ristorazione. Il negozio al piano terra è stato completamente ristrutturato. Presente un piccolo soppalco dove si trovani i servizi.

Rif. 051c Vendesi negozio di mq. 62 circa in Viale Dante Riccione (RN) a reddito A Riccione in Viale Dante, vendesi negozio nuovissimo a norma con tutti gli impianti, in VIALE DANTE, notissima via commerciale. Possibilità di unificare ulteriore negozio a fianco. Clima ad Inverter: 2 caldo e freddo Potenza enel 6 kw 2 bagni e antibagni nuovissimi ( dipendenti e clienti ) Predisposizione per attacchi scarichi e alimentazione al banco ATTIVITA’ CAFFETTERIA / PASTICCERIA/PARAFARMACIA/ROSTICCERIA Infissi nuovissimi a taglio termico Serrande Elettriche Filodiffusione Predisposizione Antifurto Insegna frontale al Viale Insegna bifacciale nel totem sul viale Spese Condominiali 750 € annue Attualmente affittato ad €. 18.000 annui da novembre 2022 anni 6+6

Rif. 051d Vendesi negozio mq. 32 circa in Viale Dante Riccione (RN) a reddito. A Riccione in Viale Dante, vendesi negozio nuovissimo di mq. 32 circa, a norma con tutti gli impianti in VIALE DANTE, notissima via commerciale. Negozio ristrutturato A norma con tutti gli impianti Clima ad Inverter: caldo e freddo Potenza enel 3 kw 1 bagno e deposito antibagno Serranda Elettrica Insegna bifacciale nel totem sul viale Spese Condominiali 350/400 € annue Attualmente il negozio è affittato ad €. 11.400 annui, da novembre 2022 anni 6+6.

si vende locale di 500 mq. costituente intero piano interrato di edificio ubicato in una delle vie principali del centro a poca distanza dal mare, attualmente categoria C/6 (autorimessa) con progetto già attuabile per la realizzazione di n.15 posti auto di cui tre doppi, dotato di comodo ingresso carrabile e uno pedonale, varie bocche di lupo per aerazione e impianto funzionante di illuminazione, altezza interna 3,00 mt. L'immobile si presta pefettamente anche a deposito/magazzino per qualunque attività.