Locali commerciali in vendita in provincia di Pistoia Pag. 6

- RIF. 3870 - Località Cintolese, a pochi passi dalla piazza, vendesi fondo commerciale di circa 45 mq composto da un unico vano. L'immobile è situato su strada principale, è dotato di servizio e vi è la possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Nel cuore della città, in una delle aree più frequentate e visibili di Pistoia, nei pressi del Fagiolo, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 45 mq, posto al piano terra e affacciato su strada ad intenso passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. La metratura, compatta ma ben organizzata, lo rende particolarmente adatto a piccole attività di vendita al dettaglio, studi professionali, showroom, servizi alla persona o come punto operativo per attività già avviate. Internamente lo spazio si sviluppa su un unico ambiente principale, facilmente modulabile in base alle esigenze, con buona luminosità e accesso diretto dalla strada. A servizio del locale è presente un bagno, elemento indispensabile per l’esercizio di attività commerciali. La distribuzione semplice e funzionale consente un’ottima personalizzazione degli spazi, sia in ottica operativa sia in chiave di investimento. Disposizione: - Su di un livello composto da un unico locale oltre servizio. Posizione: Il negozio è situato in zona centrale di Pistoia, in prossimità del Fagiolo, su una via caratterizzata da elevato passaggio e buona visibilità. La presenza di attività limitrofe, servizi e possibilità di parcheggio nelle vicinanze contribuisce a rendere l’area dinamica e attrattiva. La richiesta è di € 58.000. Rif. V1723C.

Nella periferia sud di Pistoia, nella frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita ampio locale direzionale di circa 500 mq, situato al piano primo di un più ampio complesso immobiliare servito da ascensore. La proprietà si presenta in buone condizioni generali di manutenzione e rappresenta una soluzione particolarmente adatta per studi professionali, sedi operative aziendali, attività amministrative o direzionali che necessitano di ambienti spaziosi e ben organizzati. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi, composta da diversi locali ad uso ufficio, facilmente modulabili e adattabili a differenti esigenze operative. La planimetria evidenzia la presenza di più ambienti distinti collegati da corridoi e disimpegni centrali, oltre a servizi igienici dedicati e locali accessori ad uso deposito o archivio, elementi che rendono l’immobile particolarmente efficiente anche per realtà con più reparti o team di lavoro. Grazie alla generosa metratura complessiva, gli spazi consentono sia la realizzazione di uffici direzionali e sale riunioni, sia la creazione di aree open space dedicate al lavoro operativo, offrendo così un’elevata flessibilità di configurazione interna. L’accessibilità garantita dall’ascensore e l’organizzazione interna già strutturata rendono la soluzione immediatamente utilizzabile, con eventuali interventi di personalizzazione limitati alle sole esigenze specifiche dell’attività insediata. Disposizione: - Su un unico livello, composto da sette vani principali oltre disimpegni, servizi igienici e locali accessori. Posizione: La proprietà è situata nella frazione di Casalguidi, a pochi minuti dal centro di Pistoia, in posizione facilmente raggiungibile e ben collegata alla principale viabilità del territorio. Il contesto consente un rapido accesso sia alle direttrici urbane sia alle principali arterie di collegamento extraurbane, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività che necessitano di collegamenti efficienti con il territorio circostante. Una soluzione ideale per chi ricerca ampie superfici direzionali in una zona comoda, accessibile e logisticamente strategica. La richiesta è di € 250.000. Rif. V1728C.

**Locale Commerciale in Vendita nel Cuore della Città! ** Buggiano -Zona Centro- Questo locale commerciale di circa 110 mq è perfetto per chi cerca visibilità e accesso a una clientela variegata. Con un doppio ingresso dalla strada principale, il locale si presenta con un ampio ingresso, due vani spaziosi, un antibagno e un bagno, tutti in buone condizioni e pronti per essere personalizzati secondo le tue esigenze. La caratteristica scala interna conduce al piano superiore, dove troverai un ulteriore vano grande e luminoso, ideale per uffici o spazi espositivi. Le due vetrine sulla facciata offrono una straordinaria esposizione al pubblico, garantendo che il tuo business sia sempre sotto i riflettori. La posizione centrale assicura la vicinanza a servizi pubblici e commerciali, rendendo questo locale un investimento strategico. Non perdere questa occasione! Con un prezzo di Euro 59.000, 00 trattabili, questo locale è la scelta perfetta per avviare o espandere la tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A breve distanza dal centro di Pistoia, in una delle zone più servite e residenziali della città, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 70 mq, situato al piano terra di un più ampio fabbricato condominiale. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e si presta perfettamente anche a una trasformazione in abitazione, grazie alla disposizione interna ben organizzata e alla metratura funzionale. L’accesso principale avviene direttamente su un ampio vano frontale, caratterizzato da una parete curva con doppio affaccio, ideale come area living nel caso di cambio di destinazione d’uso. Internamente, l’immobile si compone di quattro locali ben distribuiti, oltre disimpegno, un servizio igienico e un ripostiglio. I vani, spaziosi e facilmente rimodulabili, si prestano a numerose soluzioni progettuali, sia in ambito commerciale (uffici, studio professionale, attività di servizio) che residenziale. Il locale è inoltre servito da due corti comuni, che migliorano l’ariosità e l’illuminazione degli ambienti, e da un accesso di servizio secondario. La presenza di più aperture verso l’esterno, la planimetria regolare e la doppia esposizione rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera realizzare un’abitazione moderna e indipendente, in un contesto centrale ma tranquillo. Disposizione: - Quattro vani principali, oltre disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Posizione: L’immobile si trova in zona Pistoia Nuova, in un contesto comodo e ben collegato a tutti i servizi: supermercati, ambulatori, scuole e fermate del trasporto pubblico. La vicinanza con il centro storico e la praticità di parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono ideale sia per uso professionale che abitativo. La richiesta è di € 110.000. Rif. V1729C.

In posizione strategica, nella prima periferia sud di Pistoia e precisamente nella frazione di Casalguidi, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 330 mq, sviluppato su un unico livello al piano terra. L’immobile è caratterizzato da una struttura razionale e funzionale, con ampio ambiente principale destinato a laboratorio, facilmente adattabile a diverse attività produttive, artigianali o di deposito. Il locale gode di buona illuminazione naturale grazie alla presenza di più aperture finestrate sul lato lungo e si presta ad accogliere impianti, macchinari e aree operative anche di dimensioni consistenti. A servizio della parte produttiva, la planimetria evidenzia una zona accessoria ben separata dal laboratorio, composta da disimpegno, tre servizi igienici (di cui uno con antibagno), e un comodo locale ripostiglio di oltre 20 mq, perfetto come magazzino o ufficio tecnico. Gli spazi risultano ben distribuiti e offrono grande versatilità d’uso, sia per attività interne che per gestione logistica. La presenza di due accessi – uno pedonale e uno carrabile – agevola le operazioni di carico e scarico merci, rendendo la struttura adatta anche al transito di mezzi pesanti. L’altezza interna di circa 4 metri consente inoltre una buona sfruttabilità verticale degli ambienti. Disposizione: - Piano terra composto da ampio laboratorio principale, tre servizi igienici, disimpegno e locale ripostiglio/ufficio. Posizione: Il capannone è situato nella frazione di Casalguidi, in contesto produttivo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Pistoia e dalle principali arterie stradali. La vicinanza alla viabilità extraurbana rende questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi flessibili, facilmente accessibili e pronti all’uso. La richiesta è di € 200.000. Rif. V1727C.

In posizione strategica, nel cuore del polo industriale di Pistoia, proponiamo in vendita ampio immobile ad uso artigianale di circa 550 mq, distribuito su due livelli fuori terra, libero su tre lati e corredato da spazioso resede esclusivo di oltre 470 mq. Situato nel quartiere produttivo di Sant’Agostino, a brevissima distanza dalla tangenziale Est e comodamente raggiungibile dal casello autostradale, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, produttive o di servizio, grazie alla sua versatilità, all’ottima accessibilità anche per mezzi pesanti, e alla vicinanza con le principali arterie di comunicazione. La superficie interna è suddivisa tra laboratorio e zona uffici, con spazi funzionali ben organizzati e doppi servizi igienici. Gli ambienti risultano ariosi e ben mantenuti, adatti a ospitare sia reparti operativi che uffici amministrativi o direzionali. Il resede esterno, completamente recintato, consente ampie possibilità di manovra, carico/scarico e parcheggio, e rappresenta un valore aggiunto particolarmente rilevante in contesti industriali o artigianali. Disposizione: - L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, suddivisi in ampia area laboratorio, uffici e doppi servizi. Posizione: L’immobile si trova nella zona industriale di Sant’Agostino, una delle aree produttive più consolidate e attive di Pistoia, ben collegata con il centro città, facilmente accessibile da ogni direzione, e perfettamente servita dal punto di vista infrastrutturale. La vicinanza alla tangenziale Est e l’accesso comodo all’autostrada A11 rendono questa soluzione perfetta per imprese che necessitano di logistica efficiente, spazi funzionali e una posizione ben visibile e servita. La richiesta è di € 560.000. Rif. V1562C.

In zona centralissima di Pistoia, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 55 mq, situato in una zona ad alto passaggio pedonale. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di una grande vetrina su strada, garantendo così massima visibilità per la tua attività. Grazie alla posizione strategica, il locale è ideale per chi cerca un’opportunità commerciale in una zona vivace e ben frequentata. Ottimo stato manutentivo, pronto all’uso, perfetto per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da due locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL, sito su una delle principali vie dello shopping pistoiese, posizione esclusiva e molto richiesta sul mercato immobiliare. La richiesta è di € 85.000. Rif. V1669C.

Immerso nel verde delle colline della svizzera pesciatina, in posizione soleggiata e panoramica a circa 20 minuti di auto da Pescia, fabbricato in stile rustico toscano, ad uso magazzino, dislocato su due livelli, composto da quattro vani al piano terra e cinque vani al piano primo, corredato da resede e terreno in parte pianeggiante ed in parte terrazzato, sul quale sono presenti piante di olivo. Infissi in legno, soffitti con travi a vista, facciata in pietra faccia-vista. Si precisa che il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione ed in base alle vigenti normative non è prevista la possibilità di cambio destinazione uso a civile abitazione. Ampio margine di trattativa sul prezzo richiesto. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

PISTOIA - BORGHETTO Nel cuore di Borghetto, a due passi dal comodo parcheggio del paese, proponiamo in vendita magazzino di 18 mq al piano terra, facilmente accessibile e ideale come spazio di deposito o supporto alle attività agricole. La proprietà si arricchisce di terreni distaccati, inclusi nella vendita, che rappresentano un interessante valore aggiunto: * boschi per un totale di 6.370 mq, * uliveto di 1.030 mq, perfetto per chi desidera coltivare o produrre olio per uso personale, * terreno seminativo di 1.120 mq, versatile e sfruttabile per diverse colture. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio funzionale in paese unito al piacere e al potenziale della terra, in un contesto autentico e tranquillo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci.

Nostra Esclusiva! In una delle aree a più alta vocazione produttiva della provincia di Pistoia, precisamente nella zona industriale di Quarrata, proponiamo in vendita un ampio capannone artigianale libero su tre lati, in buone condizioni di manutenzione e pronto per essere utilizzato sin da subito. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende operanti nei settori produttivi, artigianali o logistici, che necessitano di grandi spazi operativi, ambienti direzionali ben organizzati e facile accesso per mezzi pesanti. Con una superficie coperta di circa 950 mq sviluppata interamente su un unico livello, il capannone si distingue per la razionalità nella distribuzione degli spazi, l’altezza interna di 5 metri, che consente eventuali installazioni di scaffalature, impianti o soppalchi, e la presenza di impiantistica già a norma, dettaglio che riduce sensibilmente i tempi e i costi di avvio attività. L’accesso principale introduce in un grande spazio centrale ad uso produttivo, affiancato da una zona uffici ben articolata e funzionale: troviamo infatti un ufficio principale, quattro locali aggiuntivi adibiti ad uso ufficio o segreteria, due vani archivio, una sala riunioni e una sala campionario, oltre a doppi servizi igienici dotati di antibagno e un comodo disimpegno. Questa organizzazione permette all’immobile di rispondere con efficienza a diverse esigenze operative, separando le attività amministrative da quelle produttive senza compromettere l’accessibilità o la funzionalità degli ambienti. Esternamente, il capannone è corredato da una resede privata di circa 700 mq, distribuita su tre lati, che assicura ottima manovrabilità per veicoli commerciali e mezzi pesanti, oltre a offrire ampio spazio per carico/scarico merci, parcheggi riservati o eventuali ampliamenti futuri. L’area esterna è facilmente accessibile da strada asfaltata, con possibilità di ingresso carrabile indipendente. Una proposta solida, pronta all’uso, che si presta sia ad attività già consolidate che a realtà in fase di espansione, grazie alla posizione strategica, alla versatilità degli spazi interni e alla praticità dell’area esterna. Disposizione: - Su un unico livello con un locale ad uso ufficio, due servizi muniti di antibagno, quattro ulteriori locali ad uso ufficio / segreteria, due locali ad uso archivio, una sala riunioni, una sala campionario e disimpegno. Posizione: L’immobile si trova all’interno del polo industriale di Quarrata, in una posizione logisticamente perfetta per raggiungere in pochi minuti i centri produttivi di Pistoia, Prato e Montemurlo. La prossimità ai principali raccordi stradali e autostradali garantisce collegamenti rapidi con tutta la Toscana e rende il capannone facilmente raggiungibile per dipendenti, clienti e fornitori. Una posizione che abbina funzionalità operativa, visibilità e valore strategico. La richiesta è di € 680.000. Rif. V1717C.

UZZANO – Capannone indipendente su quattro lati ad uso magazzino di circa 500 mq, in perfette condizioni e di recente costruzione, corredato da ampio piazzale pavimentato di oltre 1.200 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, parcheggio o stoccaggio esterno. L'immobile si presenta come un unico grande vano con altezza interna di 6,5 metri, facilmente frazionabile in base alle esigenze operative. È inoltre presente la possibilità di realizzare un bagno e ulteriori spazi di servizio. Soluzione ideale per attività logistiche, deposito merci o aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti. Disponibile anche per la vendita con formula Rent to Buy. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

In zona produttiva ben servita e logisticamente strategica, alle porte di Pistoia e a pochi minuti dai principali snodi viari, proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 480 mq, corredato da ampio piazzale esterno esclusivo di 446 mq. Il fabbricato, libero su tre lati, si presenta in buone condizioni generali ed è perfettamente inserita all’interno di un contesto artigianale e industriale ben consolidato. Le sue caratteristiche strutturali – a partire dalle importanti altezze interne di 6,2 metri e dal portone d’accesso alto 3,5 metri – lo rendono una soluzione estremamente funzionale per attività produttive, magazzini, logistica o piccole industrie. Al piano terra, si accede direttamente a un grande vano open space, ideale come laboratorio, zona produttiva o magazzino, facilmente organizzabile in base alle esigenze specifiche dell’attività. Sempre a questo livello si trovano due bagni con relativi spogliatoi, pensati per il personale operativo e conformi alle normative vigenti. Una scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa una spaziosa zona uffici. Quest’area, ben illuminata grazie alla presenza di finestre su più lati, è composta da ambienti separati e funzionali, adatti a ospitare postazioni operative, zona amministrativa, archivio o sala riunioni. A servizio di questa zona si trova un terzo bagno. All’esterno, un piazzale esclusivo di 446 mq circonda il fabbricato su tre lati, offrendo ampio spazio per operazioni di carico e scarico merci, anche con mezzi pesanti, oltre alla possibilità di parcheggio per dipendenti, clienti o mezzi aziendali. Il piazzale è recintato e accessibile tramite cancello, garantendo sicurezza e riservatezza. Disposizione: - Piano terra composto da ampio locale e due servizi con relativi spogliatoi. - Piano primo composto da uffici e un servizio. Posizione: La proprietà è situata nella località di Cantagrillo, nel comune di Serravalle Pistoiese, in una zona artigianale e produttiva della periferia sud di Pistoia. L’area risulta facilmente accessibile grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali, tra cui la tangenziale e l’autostrada A11, rendendo il capannone particolarmente adatto per attività che richiedano buoni collegamenti logistici, anche con mezzi pesanti. La posizione è strategica anche per aziende che necessitano di un punto operativo ben collegato sia con Pistoia che con le direttrici verso Prato e Firenze. La richiesta è di € 480.000. Rif. A1661C.

Nei pressi del centro vendesi capannone libero su tre lati disposto su un unico livello adibito a laboratorio di circa 530 mq. Completa la proprieta una porzione di immobile rialzata al piano primo composta da sala riunione e altro locale. Ingresso tramite resede esclusiva. Lo stabile si presenta in normali condizioni d'uso, molto luminoso e facilmente raggiungibile. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto cio che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa.Lindirizzo indicato nellannuncio non corrisponde allesatta ubicazione bensi e approssimativo della zona in cui e situato limmobile.

- RIF. 3495 - Pieve a Nievole in zona servita e facilmente raggiungibile, vendesi fondo commerciale con due grandi vetrine affacciate sulla strada, dotato di servizio igienico e ripostiglio con accesso all'esterno, pompa di calore caldo/freddo. Possibilità di parcheggio frontalmente all'immobile o nelle immediate vicinanze. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile.

Nelle vicinanze del casello autostradale vendesi laboratorio di circa 235 mq oltre soppalco di circa 165 mq.All'immobile si accede da strada privata.Completa la proprieta un resede esclusivo recintato di circa 640 mq.Buone condizioni generali.Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto cio che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa.Lindirizzo indicato nellannuncio non corrisponde allesatta ubicazione bensi e approssimativo della zona in cui e situato limmobile.

In posizione strategica all’interno della zona industriale di Sant’Agostino, proponiamo in vendita un capannone di circa 340 mq, libero su tre lati e corredato da piazzale esclusivo antistante, utile per la sosta di almeno tre autovetture o come spazio operativo aggiuntivo. Il capannone si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La struttura, sviluppata interamente al piano terra, è caratterizzata da importanti altezze interne che permettono l’insediamento di svariate attività artigianali, industriali o logistiche, nonché eventuali lavorazioni in verticale. L’accesso è garantito sia da un ingresso pedonale indipendente che da uno sporto carrabile di generose dimensioni, ideale per il passaggio di furgoni o mezzi da lavoro. Gli interni, ampi e funzionali, si configurano come un grande ambiente openspace con layout facilmente personalizzabile. Completano la struttura un ufficio separato, un locale ripostiglio e ben quattro servizi igienici, distribuiti in modo da garantire la massima fruibilità per personale, clientela o attività a rotazione. Una soluzione ideale per imprese in crescita o per chi desidera spazi produttivi moderni e ben collegati, in una delle aree più dinamiche e servite della provincia di Pistoia. Disposizione: - Unico livello composto da ampio ambiente openspace, ufficio, ripostiglio e quattro servizi igienici. Posizione: L’immobile si trova nella zona Est di Pistoia, all’interno del comparto industriale di Sant’Agostino, in un contesto a forte vocazione produttiva e commerciale. L’area è comodamente accessibile dalle principali arterie stradali e ben collegata al centro cittadino, risultando una scelta strategica per aziende che necessitano di visibilità, operatività e rapidità nei collegamenti logistici. La richiesta è di € 298.000. Rif. V1706C.

Nei pressi di Agliana, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un complesso artigianale di circa 1.250 mq complessivi, corredato da un ampio piazzale esterno di circa 1.400 mq che consente manovra e accesso agevole anche ai mezzi pesanti. L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati internamente sia da vano scale che da montacarichi, garantendo funzionalità e praticità operativa. Al piano terra si trovano circa 1.000 mq destinati ad attività artigianale, ampi e ben organizzati per ospitare diverse tipologie di lavorazioni. Al piano superiore, per ulteriori 250 mq, sono collocati uffici e locali ad uso artigianale, ideali come supporto gestionale e amministrativo all’attività principale. La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere utilizzata senza necessità di interventi immediati. Gli ampi spazi interni, uniti alla generosa superficie esterna, rendono questo complesso estremamente versatile, adatto a realtà produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi ampi, funzionali e ben collegati. Disposizione: - Piano terra composto da locale ad uso artigianale; - Piano primo dove si sviluppano gli uffici ed altro locale ad uso artigianale. Posizione: Il capannone è situato in un’area esclusiva di Agliana, a breve distanza dai principali raccordi della tangenziale e dall’autostrada, condizione che assicura collegamenti rapidi sia verso Pistoia e Prato che verso i poli industriali della Toscana. Una localizzazione strategica che valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e comodità logistica. La richiesta è di € 475.000. Rif. V1483C.

In posizione centrale rispetto ai principali poli logistici della Toscana, proponiamo in vendita un’interessante proprietà situata nel Comune di Buggiano, in provincia di Pistoia. Inserita in un contesto territoriale altamente strategico, la proprietà si trova a soli 3 chilometri dal casello autostradale di Chiesina Uzzanese, lungo l’A11 Firenze-Mare, che collega rapidamente Firenze e Pisa, entrambe a circa 50 chilometri di distanza. Questa vicinanza alle principali direttrici di traffico, insieme alla presenza di una strada provinciale ad alta percorrenza che costeggia direttamente l’area, garantisce un’eccellente accessibilità per mezzi pesanti, trasporti commerciali e movimentazione merci. Il complesso si estende su una superficie fondiaria di circa 40.000 mq, distribuita su più particelle catastali, tutte posizionate a una quota sopraelevata rispetto alla viabilità, garantendo visibilità e sicurezza. Gli edifici esistenti coprono una superficie di circa 4.200 mq, ma il vero valore risiede nelle possibilità di riconfigurazione e ampliamento offerte dal Piano Operativo Comunale, con parametri urbanistici molto favorevoli con altezza massima edificabile fino a 10 metri, a cui si possono aggiungere 2 metri per vani tecnici. La normativa consente demolizione e ricostruzione fino a un massimo di 4.200 mq di superficie utile con possibilità di ampliamenti fino al 10% della superficie edificabile totale, senza alcun vincolo paesaggistico o ambientale che limiti gli interventi. Queste caratteristiche rendono la proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di un centro logistico moderno, una piattaforma di distribuzione o uno spazio multifunzionale per il deposito, la movimentazione e la gestione di merci. La posizione baricentrica tra le principali città della Toscana e la totale libertà progettuale ne fanno una proposta unica nel suo genere, capace di rispondere alle esigenze delle aziende che operano nel settore trasporti, logistica integrata o commercio all’ingrosso. Una soluzione pronta per essere trasformata in un asset ad alto rendimento, in una delle zone più dinamiche e accessibili del territorio toscano. Disposizione: - Su due livelli composto da 8 locali oltre servizi ed accessori. Posizione: Il capannone gode di una posizione strategica, nel Comune di Buggiano, a pochissimi km dal casello autostradale, su strada ad alta percorrenza ed ottimamente raggiungibile da mezzi pesanti, rendendosi ideale per molteplici attività commerciali ed industriali. Rif. V1692C.

Alle porte del centro storico di Pistoia, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale ad uso negozio suddiviso in quattro locali e attualmente locato con ottima rendita, con una superficie di circa 180 mq. L’immobile, situato in una posizione strategica su una strada ad intenso transito pedonale e automobilistico, rappresenta una soluzione ideale sia per attività commerciali che per chi cerca un investimento con rendita stabile, essendo attualmente locato con un’ottima rendita mensile. Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione e offre ampi spazi che si prestano a molteplici utilizzi. La distribuzione interna è organizzata su un unico livello, distribuito in quattro locali ad uso magazzino e dotato di vetrine frontali, che garantiscono eccellente visibilità. Completano la proprietà doppi ripostigli, un bagno e un magazzino sul retro, funzionale per lo stoccaggio e la gestione delle attività e una corte esterna. La posizione beneficia inoltre della vicinanza al centro storico, con tutti i servizi e le comodità che questa area offre. Questo tratto urbano non solo collega perfettamente i flussi di residenti e visitatori, ma si distingue anche per il valore storico e culturale dell’ambiente circostante, rendendo il fondo particolarmente attrattivo per il commercio al dettaglio e altre attività imprenditoriali. Disposizione: - Su di un unico livello composto da ampio locale con vetrine frontali, doppi ripostigli, bagno e magazzino sul retro. Posizione: Il locale si trova su una delle strade principali dello shopping di Pistoia, una zona caratterizzata da un elevatissimo flusso pedonale e veicolare. La presenza delle vetrine su strada offre un'ottima visibilità, ideale per attirare l’attenzione di potenziali clienti. La richiesta è di € 480.000. Rif. V1668C.

In posizione strategica alle porte del centro storico di Pistoia, a brevissima distanza da Piazza del Duomo e al di fuori della ZTL, proponiamo in vendita un fondo commerciale in buone condizioni generali, con soppalco e servizio, ideale per chi desidera visibilità, accessibilità e una collocazione centrale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva commerciale di circa 38 mq, suddivisa in un vano principale al piano terra di circa 30 mq e un soppalco in muratura di circa 15 mq (altezza media compresa tra 2,40 m e 1,50 m), attualmente adibito a zona studio/lavoro. Gli interni si caratterizzano per il soffitto a volte, i dettagli in pietra a vista e le buone finiture, che restituiscono un’atmosfera accogliente e ben curata. Presente anche un servizio igienico. La vetrina su strada garantisce ottima visibilità sia pedonale che veicolare, rendendo il fondo adatto a molteplici destinazioni: ufficio professionale, showroom, negozio, studio creativo o spazio espositivo. La struttura si presta inoltre a personalizzazioni interne in base all’attività desiderata. Un’ottima opportunità per chi cerca un locale versatile nel cuore pulsante della città, con la comodità di un facile accesso e senza vincoli condominiali. Disposizione: - Unico livello composto da un ampio locale con soppalco e servizio igienico. Posizione: L’immobile è ubicato in zona centralissima, a due passi da Piazza del Duomo, fuori dalla zona a traffico limitato, con alta visibilità e comodo accesso a tutti i principali servizi del centro città. La richiesta è di € 75.000. Rif. V1690C.

Nel cuore del centro storico di Pistoia disponiamo in vendita di fondo commerciale di circa 55 mq. posto al piano terra di palazzo storico in buone condizioni di manutenzione, caratterizzato da caratteristici soffitti con volte a vela, talvolta affrescati, ampie vetrine e pavimentazioni con cotto antico. L’ambiente è suddiviso in due locali che si prestano anche ad accogliere uffici di professionisti o studi medici, essendo provvisto anche di un doppio ingresso. Il fondo è corredato inoltre di ampia cantina di circa 16 mq posta al piano seminterrato con accesso da comoda scala a diretto accesso dall'interno. Disposizione: - Su un unico livello al piano terra, due locali con - eventualmente - ingressi separati, servizio e cantina collegata al fondo.

 Posizione: 
 L'immobile è nel centro storico di Pistoia e gode dell’immediata prossimità a servizi e attività di vario tipo, raggiungibili in pochi passi. La posizione gode di visibilità ottimale, poiché dotato di due sporti su strada. La richiesta è di € 150.000. Rif. V1579C.

Ufficio di circa 90 mq in vendita nel cuore del centro storico di Pistoia, situato all’interno di un palazzo di pregio che ne esalta l’eleganza e il valore. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ufficio di rappresentanza esclusivo, perfetto per professionisti e studi che desiderano distinguersi in un contesto raffinato e prestigioso. Le ottime finiture e i dettagli curati rendono questo ufficio unico nel suo genere. I due piani, collegati da una elegante scala in legno, offrono spazi confortevoli e ben distribuiti. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti a volte affrescati, che aggiungono un carattere storico e artistico all’intera proprietà, creando un’atmosfera accogliente e di grande impatto. Al piano terra troviamo una zona reception, perfetta per accogliere clienti in modo professionale e raffinato, oltre a un ufficio spazioso e un servizio curato nei dettagli, mentre il piano mezzano è dedicato a un secondo ufficio luminoso, che offre un ambiente tranquillo e funzionale per le attività lavorative. Disposizione: - Piano terra con zona reception, ufficio e servizio - Piano mezzano con ufficio Posizione: L’ufficio si trova nel cuore del centro storico di Pistoia, una posizione strategica che garantisce la massima visibilità e la vicinanza ai principali servizi e attività commerciali. La zona è caratterizzata da strade pittoresche e un’atmosfera unica, ideale per uno studio professionale che vuole coniugare funzionalità e prestigio. La posizione centrale consente di essere facilmente accessibile e di beneficiare dell’attrattiva del centro storico, frequentato da locali e visitatori. La richiesta è di € 185.000. Rif. V1475C.

Nei pressi di Serravalle Pistoiese, disponiamo in vendita di complesso posto al piano terra con destinazione laboratorio, ideale per attività produttive e artigianali. L'unità di 223 mq offre spazi di lavoro di comoda altezza interna di 3,6 metri, perfetta per diverse tipologie di lavorazioni. A completare la proprietà, un magazzino di 213 mq. con ufficio, direttamente collegato al laboratorio, perfetto anche per lo stoccaggio di materiali e prodotti. Il complesso è corredato da ampio e comodo piazzale di 1026 mq, ideale per il carico e scarico merci, manovre mezzi pesanti e parcheggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi funzionali e ben organizzati, con la comodità di avere i principali raccolti autostradali a portata di mano. Disposizione: - Su di un unico livello suddiviso in cinque locali oltre servizi , spogliatoio e ripostiglio. Posizione: L'immobile si trova a Ponte di Serravalle Pistoiese, in posizione strategica che permette di raggiungere facilmente i raccordi stradali e autostradali principali, tra Pistoia e Montecatini Terme, garantendo un'ottima accessibilità e collegamenti rapidi con le principali vie di comunicazione. La richiesta è di € 265.000. Rif. V1649C.

In zona centralissima di Pistoia, proponiamo in vendita un eccellente locale commerciale di 55 mq, situato in una zona ad alto passaggio pedonale. L’immobile, in ottime condizioni, è dotato di una grande vetrina su strada, garantendo così massima visibilità per la tua attività. Grazie alla posizione strategica, il locale è ideale per chi cerca un’opportunità commerciale in una zona vivace e ben frequentata. Ottimo stato manutentivo, pronto all’uso, perfetto per chi desidera investire in uno spazio dal grande potenziale. Disposizione: - Su di un unico livello composto da due locali oltre servizio. Posizione: L'immobile si trova alle porte del centro storico di Pistoia, al di fuori della ZTL, sito su una delle principali vie dello shopping pistoiese, posizione esclusiva e molto richiesta sul mercato immobiliare. La richiesta è di € 97.000. Rif. V1669C.