Locali commerciali in vendita a Lamporecchio

Incanto Toscano: Agriturismo e Azienda Agricola nelle Terre di Leonardo - Vivi il sogno toscano, investi nella storia. Località: Colline di Lamporecchio (PT) Superficie Terreni: 8 Ettari Caratteristiche: Produzione Olio/Vino, Piscina, Idromassaggio, Sorgente Privata L'Investimento Perfetto tra Rendita Immediata e Potenziale di Sviluppo Immersa nello scenario mozzafiato delle colline di Lamporecchio, a pochi minuti dal borgo natio di Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta che incarna l'essenza della Toscana più autentica. Una proprietà unica, capace di offrire un reddito agricolo e turistico immediato, con ampi margini di espansione. Il Cuore dell'Accoglienza: La Casa Vacanze Il primo immobile è una splendida dimora in pieno stile toscano, finemente ristrutturata e già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici di lusso. Interni: 3 ampie camere matrimoniali, 3 bagni eleganti, un salone accogliente e una cucina abitabile di pregio, cuore pulsante della casa. Outdoor da Sogno: Un dehor attrezzato per cene al tramonto, giardino curatissimo, piscina panoramica e una zona relax con vasca idromassaggio, ideale per il benessere degli ospiti. ️ Il Potenziale da Sviluppare: Il Casale Padronale Il secondo immobile, di metratura notevolmente superiore, rappresenta la vera opportunità di crescita della tenuta. Attualmente necessita di un intervento di riammodernamento, offrendo la possibilità di: Creare ulteriori suite per l'agriturismo. Realizzare una residenza privata di lusso indipendente. Sviluppare spazi per eventi o degustazioni. L'Azienda Agricola: Eccellenza e Natura La proprietà è circondata da circa 8 ettari di terreno agricolo produttivo, curato con dedizione: Uliveti e Vigneti: Produzione di olio extravergine d'oliva e vino di qualità superiore, icone del gusto toscano nel mondo. Risorsa Preziosa: La tenuta gode di una fonte di acqua potabile privata, un plus inestimabile che garantisce autonomia e valore aggiunto alla gestione agricola e ricettiva. Perché scegliere questa proprietà? Reddito Subito: L'attività agrituristica e agricola è già avviata e performante. Posizione Strategica: Vicinanza a Vinci, Firenze, Pistoia e Lucca. Scalabilità: Possibilità di vivere nel casale da ristrutturare gestendo l'affitto della casa vacanze, o viceversa. Autenticità: Uno stile architettonico senza tempo in un contesto paesaggistico protetto

RIF.1003-231 In un piccolo paradiso nel cuore della zona del Chianti, a 270 mt sul livello del mare, in zona riservata ma non isolata proponiamo questa Azienda agricola-agrituristica certificata biologica, un antico casolare immerso nella natura adatto a chi vuole unire relax, attività sportiva e buona cucina con prodotti tipici del posto con produzione e lavorazione propria di olio e miele. Vi si accede tramite strada vicinale di circa 200 mt che arriva direttamente all'Azienda. La proprietà è composta da un corpo principale in pietra del 1800 c., completamente ristrutturato nell'anno 2002, diviso in n°2 unità immobiliari, una (mq.97) abitata dagli attuali proprietari e l'altra (mq.82) utilizzata come attività ricettiva e affittata circa per n°25 settimane l'anno. Si sviluppa su due livelli per un totale di mq.179, la prima parte composta al pt da soggiorno con camino, cucina/pranzo, bagno, al p1° disimpegno notte, n°2 camere grandi e bagno; la seconda parte, invece, è composta da soggiorno con disimpegno, cucina/pranzo, bagno, al p1° disimpegno notte, n°2 camere, guardaroba, bagno. La parte superiore del piano primo di entrambe le abitazioni è corredata da una grande terrazza di mq.63. Fa parte della proprietà una Cantina di mq.80 che funge da laboratorio per la lavorazione del miele e per la frangitura delle olive con un piccolo frantoio attrezzato che lavora a freddo e non prevede centrifugazione, oltre ad una Rimessa di mq.74 per ricovero della legna. Infine la piscina esterna a cloro, illuminata, completamente mattonellata con possibilità di avere l'acqua riscaldata. L'intera proprietà è circondata da circa 3,5 ha di terreno più resedi di pertinenza della casa e degli annessi, con n°500 piante di olivi e bosco completamente con piante di querce dove il proprietario ha creato diversi camminamenti illuminati per passeggiate rilassanti e salutari in mezzo alla natura. L'Azienda ha la possibilità di ampliare il proprio potenziale con l'attività di agricampeggio e sosta camper. Per quanto riguarda la prima opzione c'è già un progetto approvato in Comune con tanto di inizio lavori nel 2021 e permessi attivi con predisposizione già delle piazzole per tende con luce ed acqua, realizzazione delle fondamenta per struttura in legno ad uso servizi; mentre per la seconda opzione c'è solo al momento un parere favorevole del Comune. Caratteristiche: acquedotto, luce, gas gpl, n°2 caldaie una tradizionale e una a legna, altra caldaia in cantina con riscaldamento gpl, n°2 stufe a legna per il riscaldamento e n°2 termocucine, termosifoni in ghisa, n°5 pannelli solari collegati a un boiler di acqua da 500l per il suo riscaldamento ed eventualmente per riscaldare l'acqua della piscina, fotovoltaico da 6Kw con contributo (0,35 Kw di ricavo) con scadenza anno 2033/2034, fosse biologiche tricamerali a dispersione con depuratore, infissi in legno, n°2 camini, pozzo artesiano con pompa di sollevamento collegato ad una cisterna in vetro resina di circa 10.000 l, barbecue, illuminazione, cancello carrabile motorizzato, proprietà non recintata, tetto ligneo la parte della loro abitazione mentre l'altra parte abitativa è coibentata. Produzione: - Miele millefiori biologico n°12 arnie, produzione di circa 1 quintale - Olio biologico, n°500 olivi, produzione di circa 6/7 quintali lavorati internamente alla propria azienda - Partecipazione a n°6 fiere in Germania con vendita di miele e olio bio prodotti dall'azienda più vendita di prodotti del posto semindustriali come biscotti, salumi, torrone, croccante e vino. Distanze Principali: Lamporecchio Km 4 Pistoia (ingresso A11 Firenze-Mare) Km 17 Lucca Km 45 Pisa Km 70 Aereoporto Firenze Amerigo Vespucci Km 42 Mare Km 67

LAMPORECCHIO - CERBAIA Via cerbaia a pochi passi da tutti i principali servizi, Si propone in vendita immobile commerciale di 250 mq . L'immobile è collocato al piano terreno, ed è composto da tre ampi vani oltre servizio igienico e magazzino. Stato attuale: da ristrutturare. Libero subito. Fissa un appuntamento o chiamaci per informazioni allo 3802645756 - mail: ptco5@tecnocasa.it

Cod.01144 Rif.Ag. F/0718 - CAPOLUOGO - Lamporecchio - Rif. F/0718 - CAPANNONE ARTIGIANALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI MQ INTERNI 620 CON ALTEZZA DI ML 4,50 CONTORNATO DA UN RESEDE PRIVATO ESTERNO DI CIRCA MQ 1050. OGGETTO IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO CON COPERTURA INCAPSULATA E SUPERFICIE INTERNA OPEN SPACE SENZA COLONNE/PILASTRI. ATTUALMENTE DIVISO (PER MOTIVI RELATIVI ALLA LAVORAZIONE DELL'ATTUALE PROPRIETARIO) IN DUE AMBIENTI DISTINTI, MA FACILMENTE RICOSTITUIBILE L'AMBIENTE "OPEN". Il capannone spicca per la sua completa indipendenza e per la versatilità. Infatti l'accesso avviene mediante rampa privata che si diparte dalla pubblica via, fino ad arrivare sul fronte del manufatto, in cui è presente un piazzale utile al parcheggio delle autovetture oppure alle manovre dei mezzi, a seguire il resede privato che si estende fino alla parte laterale, al tergo fino a ricongiungersi al fronte. Internamente: ingresso, due uffici e servzio igienico per personale d'ufficio. In ala defilata sono presenti due locali spogliatoi (uomo e donna) e quattro servizi igienici (due per uomo due per donna) oltre infine una saletta infermeria. Possibili nuove aperture esterne grazie ai tamponamenti in mattoni (no pannelli prefabbricati). RIFATTO A NUOVO NELL'ANNO 2012. Lo spazio lavorazione si presta ad attività artigianali di medio calibro ed è pronto e in ordine anche nell'impiantistica per produrre da subito. Presenti: ARIA CONDZIONATA, ALLARME, ACQUA, GAS METANO. CON TRATTATIVA SEPARATA E RICHIESTA ECONOMICA INTERESSANTE, ATTIGUO (SEMPRE DELLO STESSO PROPRIETARIO) SI TROVA UN TERRENO ULTERIORI MQ 4500 CIRCA IN CUI E' POSSIBILE EDIFICARE UN CAPANNONE DI ULTERIORI MQ 1800 A DESTINAZIONE COMMERCIALE ARTIGIANALE (per quest'ultimo richiesta di euro 130.000,00). Oggetto DECISAMENTE INTERESSANTE PER LA SUA INDIPENDENZA E PER LA SUA POSIZIONE, DISCRETA E VISIBILE ALLO STESSO TEMPO. Classe energetica G ipe 160.00. euro 390.000,00

Cod.01558 Rif.Ag. F-1117 - LAMPORECCHIO VENDESI Capannone artigianale di circa 492 mq, composto da Piano terra due vani ad uso laboratorio per attività artigianali con altezza di 5,15m, oltre servizi igienici Al piano superiore uffici di mq 47 circa. Compreso nella vendita piazzale di proprietà di circa 486 mq Il tutto in ottimo stato, ideale per attività artigianali, produttive e magazzino, rispettando le esigenze di funzionalità e versatilità. Disponibilità immediata Prezzo trattabile Rif. F-1117

--LAMPORECCHIO VENDESI CAPANNONE ARTIGIANALE DI MQ 620 ALTEZZA MT. 4,50 CON RESEDE DI PROPRIETA' DI CIRCA 1050 MQ IN BUONO STATO TUTTO OPEN SPACE. IL CAPANNONE SI PRESENTA LIBERO E INDIPENDENTE CON ACCESSO DA RAMPA PRIVATA DALLA QUALE SI ACCEDE AL PIAZZALE DI PROPRIETA' AD USO PARCHEGGIO AUTOVETTURE E SPAZI DI MANOVRA. ALL'INTERNO SI PRESENTA COME UNICO LOCALE OPEN CON INGRESSI, UFFICIO CON BAGNO, SPOGLIATOI UOMINI/DOMME E 4 BAGNI (2 DEDICATI ALL'UOMINI E 2 DEDICATI ALLE DONNE) OLTRE ALTRO VANO USO PROMISCUO. L'IMMOBILE E' EDIFICATO NON IN PREFABBRICATO MA IN OPERA (MURATURA A MATTONI). PRESENTE IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO, ALLARME. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEGLI ANNI DUEMILADIECI/DODICI. TERRENO DI ULTERIORI MQ 4500 DA POTER TRATTARE SEPARATAMENTE IN CUI C'E' LA POSSIBILTA' DI COSTRUIRE UN CAPANNONE CON DESTINAZIONE ARTIGIANALE/COMMERCIALE DI MQ CIRCA 1800. (RICHIESTA EURO 130. 000,00). - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0097 - (agg. 07/06/2026) -

Cod.01558 Rif.Ag. F-1111-1 - Lamporeecchio, in zona semicentrale, vendesi ampio fondo commerciale di circa 250mq con ampio piazzale frontale. Composto da: ampio ufficio diviso da parete divisoria, piccolo ufficio chiuso, bagno, disimpegno e wc. Ideale per diversi tipi di attività, data anche l'altezza di circa 3,5m, tra cui studio di vario genere, uffici o piccolo laboratorio. Prezzo trattabile. Rif. F-1111-1

Cod.01558 Rif.Ag. F-1110 - Lamporecchio, zona centrale e in zona ben servita sulla via centrale del paese e con una superficie di circa 68 mq, questo fondo commerciale si presenta in buono stato e vanta un affascinante stile rustico, arricchito da soffitti a mezzane che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Attualmente affittato, il locale garantisce una buona rendita, rendendolo perfetto per chi desidera un investimento sicuro. Composto da due stanze e dotato di due bagni con antibagno, offre ampie possibilità di utilizzo: è ideale per attività come piccolo negozio, estetista, parrucchiere o esposizione di vario genere. Inoltre, la presenza dell'aria condizionata e del riscaldamento assicura comfort in ogni stagione. Questo locale è versatile e ben posizionato. Il prezzo è trattabile, quindi contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! prezzo trattabile. Rif. F-1110

Cod.01558 Rif.Ag. F-1106 - Lamporecchio, in pieno centro, vendesi fondo commerciale di circa 24mq con bagno e antibagno oltre. Il Fondo è in ottime condizioni, con pavimento in laminato e faretti a soffitto. Disponibilità immediata. Prezzo trattabile. Rif. F-1106

Cod.01381 Rif.Ag. B009 - BELLISSIMO IMMOBILE CON DESTINAZIONE D'USO COMMERCIALE, CAT. C/1, CLASSE 8, ELEGANTE IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO, CON SOFFITTO A VOLTINE CON MEZZANE IN COTTO A VISTA, IN PALAZZINA SIGNORILE, UBICAZIONE IN CENTRO LAMPORECCHIO LOCALITA’: Lamporecchio – Zona centro In ottima zona, in posizione centrale, ben servita e accessibile sia pedonalmente che con automezzi, VENDIAMO NEGOZIO AL PIANO TERRENO, con accesso da pubblica via, di 55 mq commerciali/catastali. L’immobile, di bell’aspetto e funzionale, alti soffitti con voltine in cotto a vista, risulta accessoriato di antibagno e bagno, con una divisione attuale movibile che definisce inoltre due vani con disimpegno, oltre atrio e ripostiglio (conseguente all'uso di attività estetica, si valuta in aggiunta e su richiesta la vendita anche degli elementi di arredo / divisori e complementi); negozio luminoso ed elegante si presta a svariati impieghi commerciali. DA NON PERDERE HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 120.000 Trattabili (RIF. B009)

Cod.01558 Rif.Ag. F-1079 - Lamporecchio pressi, vendesi laboratorio artigianale di mq 120 circa con bagno e corte esterna. La costruzione è in buono stato abitativo. Disponibilità immediata. Prezzo trattabile. L'indirizzo indicato in annuncio potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.

Cod.01558 Rif.Ag. F-1090 - Lamporecchio pressi, su strada di passaggio, vendesi fondo commerciale su unico livello per totali 250mq circa. Composto da: negozio principale diviso in due zone comunicanti, due magazzini, antibagno e bagno. Il tutto in ottimo stato, attualmente con attività di cartoleria ,articoli da regalo e tabacchi. Compreso nel prezzo vengono cedute le licenze e arredamento del negozio. Prezzo trattabile.

Cod.01558 Rif.Ag. A-284-1 - Lamporecchio, zona centrale, vendesi fondo commerciale di circa 100 mq diviso in 3 locali oltre disimpegno e bagno. Si presta bene sia come fondo commerciale o artigianale che ad essere convertito in appartamento. Disponibilità immediata, prezzo trattabile. Rif. A-284-1

Cod.01558 Rif.Ag. F-1081 - Pressi di Lamporecchio, in zona industriale e su ampie vie di comunicazione, vendesi capannone artigianale per complessivi 600mq circa. Il capannone è composta da un ampio stanzone ad uso artiginale o industriale, zona ufficio e archivio, spogliatoi e bagni separati per genere, il tutto in ottimo stato. Compreso nella vendita 4000mq di terreno edificabile adiacente (nei quali è possibile realizzare ulteriori 2000mq di capannoni). disponibilità immediata e prezzo trattabile.