Locali commerciali in vendita in provincia di Pescara Pag. 2

Capannone Industriale Strategico – 9m Sottotrave e Ampio Piazzale – Pescara Nord DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di eccellenza, situato in una posizione logistica privilegiata e mantenuto in ottimo stato conservativo. La proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano efficienza operativa, grandi volumi di stoccaggio e facilità di movimentazione merci. Caratteristiche Principali: Altezze Importanti: Il cuore del fabbricato vanta un'altezza utile di 9 metri sotto trave, ideale per scaffalature intensive, impianti produttivi verticali o stoccaggio di macchinari voluminosi. Logistica e Manovra: Esternamente la proprietà dispone di un piazzale privato di 500 mq. Gli ampi spazi di manovra garantiscono un accesso agevole anche ai mezzi pesanti (bilici e autotreni), facilitando le operazioni di carico e scarico. Posizione Strategica: Situato a pochissimi minuti dall'uscita autostradale A14 - Pescara Nord, l'immobile gode di un collegamento immediato con le principali arterie stradali, riducendo i tempi di trasporto e migliorando la visibilità aziendale. Suddivisione Interna e Funzionalità: L'immobile non è solo volume, ma offre spazi rifiniti e pronti all'uso: Area Uffici: Ambienti dedicati all'amministrazione, luminosi e funzionali. Servizi: Doppi servizi igienici a norma, separati tra zona uffici e zona operativa. Area Soppalcata Calpestabile: Un valore aggiunto versatile, perfetto per essere utilizzato come area di supervisione (grazie alla vista sull'area lavoro sottostante) o come ulteriore area deposito/archivio ad alta portata. Perché scegliere questo capannone? L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l'insediamento immediato senza necessità di interventi strutturali. La combinazione tra l'altezza interna (difficile da reperire sul mercato locale) e la vicinanza al casello autostradale lo rende un investimento sicuro e altamente competitivo. DETTAGLI TECNICI IN SINTESI: Stato: Ottimo / Pari al nuovo Altezza utile: 9,00 mt Piazzale esterno: 500 mq Servizi: Uffici + 2 Bagni Plus: Soppalco calpestabile, facilità d'accesso bilici. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità per il tuo business. Collaboriamo con tutte le agenzie per info Emanuela Di Michele 3381217526

A Villanova di Cepagatti, proponiamo in vendita intero stabile con destinazione commerciale (D8). L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada su Via G. D'Annunzio e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su un unico livello, troviamo al piano terra un grande locale di 384 mq con altezza centrale 5.85 e lateralmente 4.15, bagni 2.40 e uffici 3.15. L'immobile è valorizzato da quattro grandi vetrine fronte strada, ingresso carrabile sia frontale che laterale, con diversi parcheggi. All'interno troviamo un grande open space con tre uffici, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile è in buono stato di manutenzione.

La Savini Real Estate propone in vendita avviata attività di pizzeria e arrosticini in Pescara Centro, completa di tutte le attrezzature. La cucina è dotata di friggitrice, bollitore, n.2 piastre, n.4 fuochi, lavastoviglie; la sala è composta da 60 posti interni, 3 climatizzatori, forno a legna, canalina per arrosticini. L'attività è in ottimo stato. SOLO SE VERAMENTI INTERESSATI! I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per prendere visione oppure per trovare la soluzione che meglio sia adatta alle vostre esigenze contattateci savinirealestate@gmail.com o Visita il nostro sito http://www.savinirealestate.com segui i nostri canali Facebook, YouTube e Instagram Valuta il tuo immobile su https://savinirealestate.info Sede di Pescara Strada Colle Di Mezzo 3/3 - 65125 Uff. 085 8893587 Cell. 3296708468 Sede di Cagliari - Via San Benedetto, 33 - 09129 Uff. 070 7598682 Cell. 346 6419784

Proprietà unica e versatile, questo spazioso capannone industriale in vendita si trova nella zona di Montesilvano Spiaggia, una delle aree più dinamiche e ricercate per attività commerciali e industriali. Attualmente libero al rogito e pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario, il capannone si estende su una superficie totale di 815 metri quadrati, di cui 795 calpestabili. Lo stato di conservazione attuale richiede qualche intervento di pulizia e manutenzione, ma le potenzialità di questo immobile sono innumerevoli. La sua altezza di 4,50 metri lo rende ideale per svolgere attività di produzione e stoccaggio. Il capannone si sviluppa su un unico piano e dispone di un ingresso principale, che facilita il carico e lo scarico di merci e materiali. Situato in una posizione strategica, il capannone è ben collegato alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, facilitando il trasferimento di merci e l'accesso a potenziali clienti. Inoltre, la sua posizione in una zona residenziale e commerciale rende questo immobile una scelta ideale per chi cerca un mix di lavoro e residenza. Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera avviare o espandere la propria attività in una zona in forte sviluppo come Montesilvano Spiaggia. Con un po' di lavoro e creatività, questo capannone può diventare il cuore pulsante di un'azienda di successo. Contattaci oggi stesso per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per una visita.

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE: Opificio artigianale con residenziale ad Alta Efficienza. Proponiamo in vendita un opificio artigianale di recente costruzione, in classe energetica A4, situato su un lotto indipendente di 1.200 mq di cui 330 mq di platea. Posizione strategica, collegamenti alle principali direttrici stradali e autostradali nelle immediate vicinanze. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra operatività aziendale e comfort abitativo, grazie a una progettazione moderna e dotazioni tecnologiche all'avanguardia. 1. AREA VENDITA E LOGISTICA (Piano Terra) Altezza utile: 4,00 metri. Struttura: Fondazioni speciali in cemento armato su pali, studiate per garantire massima stabilità e portata. Sicurezza: Predisposizione e presenza di porte tagliafuoco a norma di legge. Business Continuity: Sistema di emergenza integrato per la garanzia di continuità operativa anche in caso di blackout elettrico. Pertinenze: locali deposito collegati e ampia area esterna di proprietà per manovra e stoccaggio. 2. UNITÀ ABITATIVA (Piano Primo - Al Grezzo) L'appartamento di 100 mq, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto, beneficiando di una base tecnica di altissimo livello. Layout Progettuale: Distribuzione interna ottimizzata che prevede zona living, camere da lette e doppi servizi (come da ipotesi progetto allegato). Comfort Termico: Predisposizione completa per impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 1,5 kW già installato e funzionante, ideale per abbattere drasticamente i costi di gestione sia della parte residenziale che produttiva. Punti di Forza: Costruzione Recente: Immobile di edificazione recente , privo di necessità di interventi strutturali. Versatilità: Soluzione ideale per piccoli imprenditori, artigiani o professionisti che necessitano di integrare casa e lavoro in un unico hub tecnologico. Indipendenza: Lotto terra-cielo con ampi spazi di manovra. Posizione strategica adatta allo sviluppo commerciale. Occasione imprenditoriale unica. Contatteci per ulteriori informazioni.

OPPORTUNITÀ – Doppio capannone industriale con attrezzature a Collecorvino Proponiamo in vendita doppio capannone industriale attualmente allestito come lavanderia industriale. Oggetto di vendita è l'immobile con parte dei macchinari e delle attrezzature presenti; l'attività non è in cessione. La struttura, edificata nel 1999, si presenta solida e ben mantenuta. I due opifici offrono ampie metrature interne, con spazi produttivi ben distribuiti e altezze adeguate alle lavorazioni industriali, consentendo un'organizzazione funzionale delle aree operative e di stoccaggio. Le superfici generose rendono l'immobile adatto sia per un utilizzo nel settore sia per una possibile riconversione ad altre attività artigianali o produttive. Il complesso è dotato di centrale termica e dispone di un'ampia area esterna recintata di circa 1.300 mq, ideale per carico e scarico merci, manovra mezzi e parcheggio. Situato a Collecorvino, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali, garantisce facilità di accesso e ottima logistica. Soluzione interessante per imprenditori alla ricerca di una struttura industriale già parzialmente attrezzata e pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze. Contattaci per maggiori dettagli, collaboriamo con tutte le agenzie !

Locale Commerciale – Loreto Aprutino (PE) Via Roma 79 – Piano terra Al piano terra dell'edificio, è disponibile un locale commerciale di 35 mq, ideale per molteplici usi. Il locale dispone di un bagno e due finestre: una finestra alta sulla sinistra all'ingresso e un'altra sul muro finale, garantendo una buona illuminazione naturale. All'ingresso, il locale è dotato di una serranda, e all'interno si trova un angolo che può essere utilizzato come ripostiglio. Inoltre, sul retro del locale, è presente una piccola pertinenza, perfetta per depositare biciclette o altri oggetti. Un'opportunità versatile, perfetta sia per uso commerciale che per un fantastico doppio garage.

Se sei alla ricerca di un'opportunità di business a Pescara, questo negozio in vendita in zona Santa Filomena potrebbe essere quello che fa per te! Attualmente in locazione con una buona rendita, ottima soluzione per investimento. Il locale si trova al piano terra, con vetrina fronte strada, sulla piazza di Santa Filomena, al piano superiore dispone di un comodo locale magazzino

A Pescara, nella principale Viale G. Marconi, proponiamo in vendita un'unità immobiliare a destinazione d'uso commerciale, situata al piano terra di un fabbricato ad uso residenziale/commerciale di 8 piani totali. Il locale sviluppa una superficie di 100 mq catastali ed è composto da un vano principale, due vani sul retro + un bagno. Vetrina e accesso direttamente su Viale Marconi, in prossimità dell'incrocio con via Giulio Mazzarino. Sono presenti: impianto elettrico, idrico, termico e di condizionamento.

A Villanova di Cepagatti, proponiamo in vendita intero stabile con destinazione commerciale (D8). L'immobile è strategicamente localizzato fronte strada su Via G. D'Annunzio e gode di un'incredibile visibilità che lo rende unico nel suo genere. Strutturato su un unico livello, troviamo al piano terra un grande locale di 300 mq con altezza centrale 5.85 e lateralmente 4.15, bagni 2.40 e uffici 3.15. L'immobile è valorizzato da quattro grandi vetrine fronte strada, ingresso carrabile sia frontale che laterale, con diversi parcheggi. All'interno troviamo un grande open space con tre uffici, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile è in buono stato di manutenzione.

(attività di autodemolizione) sita in Città Sant'Angelo che comprende: - pratica in corso di rinnovo dell'Autorizzazione Regionale a partire da marzo 2027 con validità 10 anni; - pratica antincendio rinnovata nel 2026 con validità 5 anni; - rinnovo iscrizione Albo Nazionale Gestori Ambientali per il trasporto con validità 5 anni; - autorizzazione come officina meccanica, vendita materiale nuovo e usato, vendita autoveicoli nuovi e usati. Per quanto riguarda le attrezzature in dotazione, sia per l'autodemolizione che per l'officina alleghiamo elenco dettagliato. A corpo, Il valore stimato ad oggi, comprensivo di materiale in giacenza da vendere, è di 1.550.000,00 Per quanto riguarda solo la struttura il valore è di euro 1.100.000,00

Laboratorio artigianale sito in Montesilvano (PE) alla Via Verrotti n. 5, c/o Centro Commerciale Artigianale “Espansione due” interno 22, piano S1. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 11, Part. 22, Sub. 208, ZC. 1, Categoria C3.

LOTTO N. 61 – LOCALE COMMERCIALE SITO IN UN COMPLESSO UBICATO A PESCARA COLLI Locale commerciale, al piano terra, palazzina “B”, al civico n.3/2, Scala B, interno n.3, composto da n.3 ambienti, oltre a w.c. e anti w.c., con accessi dalla corte comune esterna sui lati nord-est e sud-ovest, avente superficie lorda pari a circa 97,00mq., nonché superficie calpestabile complessiva di circa 89,00mq..

LOTTO N. 62 – LOCALE COMMERCIALE SITO IN UN COMPLESSO UBICATO A PESCARA COLLI Locale commerciale, al piano terra, palazzina “B”, al civico n.3/2, Scala B, interno n.2, composto da vano adibito ad esposizione e vendita, con n.3 vetrine e n.1 porta di accesso dalla corte comune esterna sul lato nord-est, oltre a w.c. e anti w.c., avente superficie lorda pari a circa 80,00mq., nonché superficie calpestabile complessiva di circa 73,00mq..

LOTTO N. 59 – LOCALE COMMERCIALE SITO IN UN COMPLESSO UBICATO A PESCARA COLLI Locale commerciale, al piano terra, palazzina “B”, al civico n.3/1, Scala C, interno n.6, composto da vano adibito ad esposizione e vendita, con n.2 vetrine e n.2 porte di accesso dalla corte comune esterna sul lato nord-est e n.1 porta di accesso sul lato sud-ovest, oltre a w.c. e anti w.c., avente superficie lorda pari a circa 92,00mq., nonché superficie calpestabile complessiva di circa 85,00mq..

LOTTO N. 58 – LOCALE COMMERCIALE SITO IN UN COMPLESSO UBICATO A PESCARA COLLI Locale commerciale, al piano terra, palazzina “B”, al civico n.3, Scala D, interno n.9, composto da vano adibito ad esposizione e vendita, con n.2 vetrine e n.1 porta di accesso dalla corte comune esterna coperta sul lato nord-est, oltre a w.c. e anti w.c., avente superficie lorda pari a circa 64,00mq., nonché superficie calpestabile complessiva di circa 59,00mq..

LOTTO N. 60 – LOCALE COMMERCIALE SITO IN UN COMPLESSO UBICATO A PESCARA COLLI Locale commerciale, al piano terra, palazzina “B”, al civico n.3/1, Scala C, interno n.5, composto da vano adibito ad esposizione e vendita, con n.2 vetrine e n.1 porta di accesso dalla corte comune esterna sul lato nord-est, oltre a w.c. e anti w.c., avente superficie lorda pari a circa 54,00mq., nonché superficie calpestabile complessiva di circa 49,00mq..

Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano terzo. Appartamento ad uso civile abitazione, posto al piano quarto (sottotetto). Garage.

Deposito ubicato al piano terra: ripostiglio al piano terra; dal sopralluogo è emersa una categoria catastaleimpropria (garage) in quanto le dimensioni in larghezza e in profondità non permettono un agevole collocamento di un'autovettura (leggasi attentamente la perizia del CTU).

Locale commerciale al piano terra ed ulteriore corpo di fabbrica posto nella zona retrostante il fabbricato principale composto da ampia area, attualmente dedicato alla riparazione veicoli.

Negozio sito in Spoltore (PE) Via Gioacchino Di Marzio contraddistinto al Catasto fabbricati alfoglio 10, particella 405 sub 3, classe 2 categoria C1, superficie catastale di mq 141, rendita1.594,46.

Negozio sito in Spoltore (PE) Via G. Fonzi contraddistinto al Catasto fabbricati al foglio 10,particella 470 sub 2, classe 3 categoria C1, superficie catastale di mq 230, rendita 2.617,87. Proprietà 2/18 unità immobiliare ubicata al piano terra di un edificio articolato su tre piani fuoriterra oltre a copertura piana – non costituisce condominio.

Appartamento al piano primo (superficie convenzionale: mq.85,62 circa) e magazzino al piano seminterrato (superficie convenzionale: mq.19,92 circa).

piena e perfetta proprietà del locale commerciale disposto su quattro livelli con annessa area di pertinenza, composto di locali esposizione e depositi al piano seminterrato; locali commerciali, officina, garage e locali tecnici al piano terra; locali esposizione e depositi, locali commerciali al piano primo; locali esposizione e depositi al piano secondo. Completa la consistenza area pertinenziale di mq 890 circa.

Bene n. 1: Diritto di proprietà 1/1 di appartamentoBene n. 2 cantina e locali di sgombero diritto di proprietà 1/1 siti in Catignano via Roma 60/62