Locali commerciali in vendita a Moscufo

L'immobile è ubicato nel Comune di Moscufo, in zona periferica caratterizzata prevalentemente dalla presenza di insediamenti industriali ed artigianali. L'edificio si trova a 15Km dalla città di Pescara e dista 11 Km dal casello autostradale di Pescara Nord per l'imbocca della Autostrada A14 Adriatica. L'unità immobiliare in oggetto fa parte di un fabbricato adibito a laboratorio di lavorazione di mattonelle e sala espositiva. Al piano seminterrato sono presenti due grandi locali adibiti a ricovero dei macchinari (sup. totale 545 mq); il piano terra è composto da un blocco uffici (160 mq) e due magazzini (370 mq). Al piano primo è presente la sala espositiva con annessi uffici (sup. totale 370 mq), raggiungibile esternamente da una scala in c.a. e da un ascensore. Il fabbricato presenta struttura portante con travi e pilastri in c. a. e tamponamenti esterni in muratura in laterizio intonacati e tinteggiati. Le tramezzature sono in muratura intonacate e tinteggiate, in pareti di cartongesso tinteggiato e pareti mobili. la copertura è piana ed è formata da elementi prefabbricati. La pavimentazione è in gres e graniglia, mentre i rivestimenti verticali sono in piastrelle. I serramenti esterni sono in alluminio con vetrocamera e porte interne in legno tamburato. “L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006”.

Capannone Industriale Strategico – 9m Sottotrave e Ampio Piazzale – Pescara Nord DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di eccellenza, situato in una posizione logistica privilegiata e mantenuto in ottimo stato conservativo. La proprietà è stata progettata per soddisfare le esigenze di aziende che ricercano efficienza operativa, grandi volumi di stoccaggio e facilità di movimentazione merci. Caratteristiche Principali: Altezze Importanti: Il cuore del fabbricato vanta un'altezza utile di 9 metri sotto trave, ideale per scaffalature intensive, impianti produttivi verticali o stoccaggio di macchinari voluminosi. Logistica e Manovra: Esternamente la proprietà dispone di un piazzale privato di 500 mq. Gli ampi spazi di manovra garantiscono un accesso agevole anche ai mezzi pesanti (bilici e autotreni), facilitando le operazioni di carico e scarico. Posizione Strategica: Situato a pochissimi minuti dall'uscita autostradale A14 - Pescara Nord, l'immobile gode di un collegamento immediato con le principali arterie stradali, riducendo i tempi di trasporto e migliorando la visibilità aziendale. Suddivisione Interna e Funzionalità: L'immobile non è solo volume, ma offre spazi rifiniti e pronti all'uso: Area Uffici: Ambienti dedicati all'amministrazione, luminosi e funzionali. Servizi: Doppi servizi igienici a norma, separati tra zona uffici e zona operativa. Area Soppalcata Calpestabile: Un valore aggiunto versatile, perfetto per essere utilizzato come area di supervisione (grazie alla vista sull'area lavoro sottostante) o come ulteriore area deposito/archivio ad alta portata. Perché scegliere questo capannone? L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l'insediamento immediato senza necessità di interventi strutturali. La combinazione tra l'altezza interna (difficile da reperire sul mercato locale) e la vicinanza al casello autostradale lo rende un investimento sicuro e altamente competitivo. DETTAGLI TECNICI IN SINTESI: Stato: Ottimo / Pari al nuovo Altezza utile: 9,00 mt Piazzale esterno: 500 mq Servizi: Uffici + 2 Bagni Plus: Soppalco calpestabile, facilità d'accesso bilici. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità per il tuo business. Collaboriamo con tutte le agenzie per info Emanuela Di Michele 3381217526

Fabbricato su due livelli in P.zza Umberto I n. 15 a Moscufo, sede dell'ex Banca CARIPE, compreso di deposito di 27 mq esterno attaccato. Ottima posizione centrale sia per destinazione di locale commerciale, che per eventuale trasformazione in abitativo. Moscufo borgo collinare della provincia di Pescara noto per la produzione di olio di oliva DOP delle Terre Vestine, tranquillo paese dove la qualità della vita è assoluta vicina sia alla costa con le località turistiche di Pescara e Montesilvano, sia alla montagna con le località di RIGOPIANO e CAMPO IMPERATORE (denominato Piccolo Tibet per le sue straordinarie bellezze e per il suo Gran Sasso). Ottimo investimento sia per avviamento di attività commerciale per la sua posizione centrale, che per la trasformazione in residenziale per i vari usi di abitazione o casa vacanza o B&B.

Fabbricato su due livelli in P.zza Umberto I n. 15 a Moscufo, sede dell'ex Banca CARIPE, compreso di deposito di 27 mq esterno attaccato. Ottima posizione centrale sia per destinazione di locale commerciale, che per eventuale trasformazione in abitativo. Moscufo borgo collinare della provincia di Pescara noto per la produzione di olio di oliva DOP delle Terre Vestine, tranquillo paese dove la qualità della vita è assoluta vicina sia alla costa con le località turistiche di Pescara e Montesilvano, sia alla montagna con le località di RIGOPIANO e CAMPO IMPERATORE (denominato Piccolo Tibet per le sue straordinarie bellezze e per il suo Gran Sasso). Ottimo investimento sia per avviamento di attività commerciale per la sua posizione centrale, che per la trasformazione in residenziale per i vari usi di abitazione o casa vacanza o B&B.