Locali commerciali in vendita in provincia di Ancona Pag. 24

Rif: 00000293_AS - Ufficio di circa 65 mq e altezza interna di 2,70m, situato nel centro storico di Fabriano, collocato all'interno di un edificio “a schiera”, con struttura portante in muratura, copertura a falde inclinate e facciate finite ad intonaco civile. L’ufficio è composto da un ampio ingresso/ufficio, un secondo ufficio, un vano archivio/ripostiglio e un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 14 mq La zona è dotata dei principali servizi pubblici e commerciali primari ed è ben collegata grazie alla presenza dei mezzi pubblici e comoda viabilità urbana. L’immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell’Art. 35 DL 223/2006 e regime IVA in reverse Charge,

Rif: 00000268_AS - L'immobile è in un sufficiente stato manutentivo. Gli impianti sono in discrete condizioni (imp.elettrico, sanitario, condizionamento con split e riscaldamento). Per quanto riguarda le finiture interne il controsoffitto e parte dell'impianto di illuminazione integrata risulta in stato di degrado. Gli infissi interni in legno, esterni in alluminio doppio vetro ed i pavimenti in monocottura di ceramica risultano in buono stato. Contesto: L'immobile è ubicato in zona semicentrale della Città di Ancona. La zona ha destinazione residenziale con la presenza di attività commerciali. A circa 10 Km è ubicato lo svincolo Ancona Sud- Osimo per l'autostrada A14. L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra con copertura piana.

Rif: 00000296_AS - CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 890 mq con corte esterna di 300 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 8,5 m, Il fabbricato è stato realizzato nel 2007, ha una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati e copertura del tipo a tegoli. E' dotato di un piccolo spogliatoio ed un bagno. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni.

Rif: 00000256_AS - Porzione di fabbricato posta a piano terra di un edificio a destinazione residenziale di due piani. L'immobile è accessibile tramite una grande vetrata nella quale è ricavata la porta d'ingresso ed è composta da una primo vano, con annesso servizio igienico ricavato nel sottoscala, che conduce al piano primo e secondo, e da un altro vano usato come magazzino e/o deposito con un'altezza interna pari a circa 2.75m. Finiture: pavimentazione in parquet nel locale ufficio, cemento nel deposito, ceramica nel servizio igienico. Infissi in ferro di colore nero. Per l'impianto di condizionamento - riscaldamento è presente un' unità split per l'interno ed unità ventilatori per l'esterno. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L'immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Castelfidardo, ed è ubicato nel centro storico della città, a poche centinaia di metri dagli uffici comunali, cui si ha accesso da piazza Trento e Trieste n.6. L' abitato, ubicato sulla cima di uno sperone di roccia, parzialmente circondato da mura medievali, si affaccia da un alto sulla pianura del fiume Musone, dall'altro sulle pendici del promontorio del Conero.

Rif: 00000270_AS - L’immobile è stato realizzato antecedente al 1967 con una tecnologia costruttiva in muratura portante, le finiture interne risultano in un sufficiente stato manutentivo; i pavimenti ed i rivestimenti sono in ceramica, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, porte interne in legno ed esterne in alluminio. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli ed è semipogea. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale del Comune di Ancona. L’area in cui è inserito è caratterizzata dalla presenza di edifici costruiti nello stesso periodo del cespite ed hanno destinazioni residenziali e commerciali. È facilmente raggiungibile dalla fermata della stazione ferroviaria ubicata di fronte al cespite e dal casello autostradale di Ancona Nord dell'autostrada A14 distante circa 10 km.

Rif: 00000255_AS - Complesso immobiliare formato da 3 unità comunicanti, due capannoni e una porzione su due piani fuori terra. La struttura portante è in travi e pilastri in cemento armato precompresso e cemento armato, mentre i muri esterni ed interni sono di tipo prefabbricato per la porzione più recente,in murattura i capannoni più datati. I pavimenti sono in cemento lisciato al quarzo. Per salire al primo piano si possono utilizzare sia le scale che l'ascensore; l'illuminazione è garantita oltre dalle finestre a nastro in metallo e vetro anche da illuminazione artificiale con portalampade con tubi al neon. Le porte interne sono in metallo. Servizi igienici presenti con pavimentazione in ceramica. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L'immobile ricade nel territorio del Comune di Caselplanio, è situato su un'area a sud della via Cannegge. L'immobile sorge in un'area periferica rispetto al centro storico di Castelpiano dal quale dista qualche Km. L'intorno urbano è caratterizzato dalla presenza di edifici a destinazione artigianale e industriale.

Rif: 00000083_AS - Trattasi di un locale ad uso ufficio di 140 mq lordi posto al secondo piano della palazzina "A" di un complesso formato da n.2 fabbricati ad uso direzionale sviluppati su 4 piani fuori terra ed un piano interrato adibito ad autorimessa. Di pertinenza 1 posto auto all'interno dell'autorimessa della stessa palazzina. Finiture:pavimenti sono in piastrelle quadrate effetto marmo; i serramenti sono finestre a nastro in alluminio con vetrocamera,sono installate delle veneziane in pvc in tutti gli infissi. I servizi igienici sono definiti da un antibagno comune con lavabo e da due wc separati, con lavabo water e bidet. E' presente un ascensore per tutti i piani. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: Il complesso cui appartiene l'immobile è inserito nella zona indutriale Baraccola, a Sud di Ancona ed in prossimità di Osimo Stazione.

Rif: 00000313_AS - CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 1436 mq con corte esterna di circa 1750 mq. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con un'altezza utile sottotrave di 6,5 m. E' stato realizzato nel 2002 come ampliamento di preesistente capannone, anch'esso in vendita (Rif. 6590). Il fabbricato è costituito da una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a tegoli. E' sprovvisto di spogliatoi e servizi da farsi. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000312_AS - CASTELPLANIO (AN) - CAPANNONE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE di circa 2462 mq con corte esterna di circa 2350 mq. L'immobile è costituito da un laboratorio di 2225 mq con un'altezza utile sotto trave di 7,0 m, inclusa porzione di circa 300 mq ove sono stati realizzati l'ingresso, la centrale termica, due uffici, un servizio igienico, un locale officina per la manutenzione interna, due spogliatoi divisi per sesso con i relativi servizi igienici; il resto della superficie è destinato alla produzione. Al piano primo, oltre ad una sala riunioni con accesso da scala interna, vi è l'alloggio del custode della superficie di 120 mq costituito da ingresso-soggiorno-cucina, disimpegno, due camere e un bagno. Il capannone è stato realizzato nel 1994 su una struttura portante in travi e pilastri in cemento armato prefabbricato, tamponamenti esterni in pannelli di cemento armato prefabbricato tinteggiati, con una copertura del tipo a falda. Nel 2002 è stato realizzato con la medesima tecnica costruttiva un ampliamento in aderenza di circa 1436 mq, anch'esso in vendita separatamente. (Rif. 6591). L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000248_AS - Trattasi di un immobile ubicato in Via Bocconi 18, nel Comune di Castelplanio, in zona Stazione. La destinazione d'uso dell'immobile è "magazzino/deposito". La proprietà si colloca al piano interrato di un complesso residenziale composto da 3 piani fuori terra; il magazzino si compone di un unico ambiente avente consistenza di 116mq ed altezza di 4m. Si accede tramite rampa carrabile. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale, caratterizzato da circolazione avviente attraverso una serie di sensi unici, che consentono anche di limitare il traffico pesante nell'area. Si trova a poca distanza dall'imbocco della SS16 e dalla stazione. L'acquisto gode delle agevolazioni fiscali previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

Rif: 00000273_AS - Il complesso è costituito da due diversi fabbricati. Le unità sono inserite in un più ampio complesso di fabbricati con doppio ingresso da Via Alcide De Gasperi n.32 e da Corso Carlo Alberto. I due fabbricati hanno l’ingresso principale da Corso Carlo Alberto ai civici 14a, 16a, 16b e sono costituiti da tre piani fuori terra. Le unità ad uso commerciale sono inserite al piano terra di entrambi i fabbricati con ingresso principale da Corso Carlo Alberto. Le unità ad uso residenziale e i box auto sono inseriti nel rimanente fabbricato, con ingresso principale da Via De Gasperi 32. L’accesso dalle due viabilità avviene a quote altimetriche differenti rispetto alle sedi stradali, ne consegue che il fabbricato con ingresso principale da Via Alcide De Gasperi è costituito come segue: sei piani completamente fuori terra (di cui due ad uso residenziale, uno in parte sottoposto a convenzione per portico ad uso pubblico e in parte ad uso autorimesse indicato come piano terra su via De Gasperi, uno in parte sottoposto a convenzione per portico ad uso pubblico e in parte ad uso autolavaggio e ingresso del parcheggio meccanizzato indicato come piano terra su Corso Carlo Alberto, e due piano ad uso parcheggio meccanizzato con scopo di lucro), tre piani interrati ad uso parcheggio meccanizzato con scopo di lucro. L’unità oggetto della presente analisi è costituita dalle unità di seguito elencate: Unità ad uso residenziale ubicata al piano primo su Via Alcide de Gasperi; Unità ad uso residenziale ubicata al piano secondo su Via Alcide de Gasperi; n.2 unità ad uso autorimessa ubicate al piano terra su Via Alcide de Gasperi; n.2 unità ad uso negozi ubicate al piano terra del fabbricato con ingresso principale da Corso Carlo Alberto; n.1 unità ad uso negozio ubicata al piano terra dell’altro fabbricato con ingresso principale da Corso Carlo Alberto. Le unità non sono locate e generalmente si presentano in un sufficiente stato manutentivo. L'immobile si trova in un ottima posizione, centrale e pratica. Inoltre, la vicinanza alla stazione di Ancona rappresenta un plus. L'unità risulta inserita in contesto ben servito da mezzi pubblici, con supermercati a 100mt e ulteriori servizi al cittadino.

Rif: 00000265_AS - Parcheggio multipiano privato inserito all'interno di un più ampio fabbricato che si sviluppa su 9 piani di cui 6 ad uso servizi e commerciale e 3 ad uso residenziale non compresi in questo asset. Il parcheggio è costituito da 152 posti auto di cui 139 coperti e 13 scoperti. Il parcheggio, sottostante i livelli residenziali, si sviluppa su sei piani di cui tre completamente entro terra. Da una visione esterna l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive; la struttura portante è in cemento armato gettato in opera, la copertura è piana del tipo praticabile. Lo spazio interno è diviso da pilastri portanti con presenza di ripostigli e disimpegni. I piani sono collegati tramite scale accessibili al solo personale e 2 monta-auto. Pavimenti in cemento, impianti tecnologici indipendenti quali elettrico, ascensore, anti-incendio e videosorveglianza a circuito chiuso; il parcheggio è interamente automatizzato. Contesto: L'immobile è sito nel comune di Ancona in Corso Carlo Alberto 16a, in una zona semicentrale a Sud-Ovest del centro cittadino, caratterizzata principalmente da edifici residenziali che risalgono agli anni 60-70 misti ad edifici Ottocenteschi ma anche recenti. Il centro cittadino dista poco più di 2 km ed è facilmente raggiungibile attraverso i mezzi pubblici. POSSIBILITA' DI LOCAZIONE DELL'IMMOBILE AD EURO 45.000 ANNUI. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Riferimento agenzia 4381204.

Rif: 00000275_AS - Oggetto della presente analisi è un unità immobiliare a destinazione laboratorio, distinto al catasto fabbricati al foglio 69 part. 162 il sub 56, ubicato al piano seminterrato di un edificio storico nel centro di Jesi, nel complesso di matrice romana di San Domenico, con ingresso indipendente al civico 18/B di via degli Spaldi. In particolare, la porzione ha un unico affaccio sulla suddetta via, dove sono presenti tre aperture, oltre la porta di ingresso. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra (il piano terra è parzialmente interrato su via degli Spaldi) ed è caratterizzato da struttura portante in muratura, tetto in legno a doppia falda con manto di copertura in coppi e solaio voltati o a botte o a crociera. La porzione attualmente inutilizzata, si compone di un unico locale ed un bagno. L’accesso dal piano strada è consentito mediante una scaletta metallica rivestita in legno. La pavimentazione interna è in parquet e le pareti sono rivestite alla base con pannelli di legno, mentre il bagno è pavimentato e rivestito in piastrelle di ceramica. I soffitti sono voltati, intonacati e tinteggiati. Sia i serramenti interni (porte) che esterni sono in legno. La proprietà è provvista di radiatori in alluminio bianchi per il riscaldamento ed è presente all’interno dell’immobile una nicchia in cui è alloggiata la caldaia a metano e il quadro principale dell’impianto elettrico. L’unità risulta in condizioni di manutenzione e conservazione scarse, con presenza di muffa, umidità di risalita e distacchi di intonaco su tutte le murature derivanti dall’inutilizzo dei locali. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. CONTESTO L’immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Jesi (AN), ed è ubicato nella zona centrale della città all’interno della cinta muraria del XV secolo, in via degli Spaldi 18b. La proprietà immobiliare in oggetto si colloca all’interno del nucleo storico, caratterizzata da un denso edificato di matrice medioevale in muratura portante e da una viabilità ristretta, tipica dei centri di antica formazione. Gli edifici si sviluppano prevalentemente su due-tre piani fuori terra e sono per lo più destinati a residenza, oltre che uffici e studi professionali o laboratori. Per quanto riguarda l’accessibilità con mezzi di trasporto privato, la zona è a traffico limitato e sono disponibili parcheggi a pagamento immediatamente fuori le mura, mentre sono disponibili varie linee di navette che effettuano il collegamento tra le aree di snodo a ridosso delle mura ed il centro storico.

Rif: 00000272_AS - Unità immobiliare a destinazione laboratorio ubicato al piano terra del complesso di matrice romana di San Domenico. L’ingresso al gruppo di unità immobiliari avviene dal civico 4 di Via dei Saponari percorrendo una corte interna, mentre l’accesso al laboratorio in esame avviene attraverso l’atrio di una porzione immobiliare appartenente presumibilmente ad altra proprietà. Gli unici affacci del locale sono su Via Costa del Montirozzo. L'immobile fa parte di un fabbricato di epoca storica che si sviluppa su tre livelli fuori terra, caratterizzato da struttura in muratura portante, tetto in legno a doppia falda con manto di copertura in coppi e solaio voltati a botte o a crociera. L’unità in oggetto è costituita da un unico vano adibito a laboratorio artigianale con servizio igienico, gli unici affacci sono prospicenti su Via Costa del Montirozzo. L’accesso avviene dalla corte interna al fabbricato da Via dei Saponari 4, passaggio in comune con un’altra porzione dello stabile, da cui varcato il portoncino di ingresso, ci si trova all’interno di un piccolo atrio di circa 5 mq e di altra proprietà. Per quanto riguarda le finiture interne sono presenti pavimentazione in parquet, pareti rivestite alla base con pannelli di legno; il bagno è pavimentato e rivestito in piastrelle di ceramica, i soffitti sono composti con volte a crociera, intonacati e tinteggiati. mentre i serramenti interni (porte) che esterni sono in legno. Da sottolineare la presenza di catene in ferro tra le volte, segno di un recente restauro strutturale delle murature. La proprietà è provvista di radiatori tipo termoconvettori per il riscaldamento e presumibilmente la caldaia a metano e il quadro principale dell’impianto elettrico sono alloggiati sul corridoio di ingresso. AGEVOLAZIONI FISCALI: Possibilità di IVA in Reverse Charge e applicazione della tassazione fissa per Registro e Catasto a norma dei commi 4-ter e 5 dell'art. 7.1 della Legge 130/1999 e successive integrazioni. Contesto: L’immobile in oggetto ricade nel territorio del Comune di Jesi (AN), ed è ubicato nella zona centrale della città all’interno della cinta muraria del XV secolo, in Via dei Saponari 4. La proprietà immobiliare in oggetto si colloca all’interno del nucleo storico, caratterizzata da un denso edificato di matrice medievale in muratura portante. La viabilità è ristretta, tipica dei centri di antica formazione. Gli edifici si sviluppano prevalentemente su due-tre piani fuori terra e sono per lo più destinati ad unità residenziali, oltre che uffici, studi professionali e laboratori.

Spazio, Logistica e Uffici Separati: Se cerchi una soluzione completa per la tua attività ad Ancona, con accesso per mezzi, non cercate oltre! Disponibile in Via Trionfi un vastissimo locale di 300 mq pronto per il tuo deposito, garage, laboratorio o centro di distribuzione. E' composto da unico grande vano uso garage di 247 mq con bagno, + 2 locali magazzini con altro bagno. Ideale per organizzare settori separati o laboratori. Altezza 2,90 m. I Vantaggi Chiave per il Tuo Business: ACCESSO CARRAIO TOP ? Ingresso al piano terra con accesso carraio diretto per un carico/scarico merci rapido e senza intoppi. SPAZIO ENORME E DIVISO DOPPIO UFFICIO INDIPENDENTE ? Incluso: 2 stanze uso ufficio accessibili da un ingresso esterno separato. Gestisci l'amministrazione in totale autonomia e privacy! SICUREZZA/CONSERVAZIONE La struttura si trova al piano terra (parzialmente interrato) per una maggiore protezione e stabilità termica. ? Posizione strategica per raggiungere facilmente i principali snodi logistici di Ancona. Non perdere questa soluzione unica! ? Contattaci ora per organizzare la tua visita o per maggiori informazioni.

Rif: 00000323_AS - COMPLESSO IMMOBILIARE CIELO-TERRA, di recente realizzazione (finito di costruire nel 2010), situato all'interno di una zona artigianale-industriale in espansione (Zona D2), ai margini dell'abitato di Moie nelle immediate vicinanze del centro commerciale Oceano. La moderna costruzione è stata realizzata con una robusta struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato e fondazioni profonde (pali trivellati). L'edificio presenta ampie vetrate in alluminio fronte strada, su tutti e tre i livelli di cui è composto: S1, PT e P1, per una superficie complessiva di 1.890 mq circa. La copertura è piana praticabile. A livello S1 ci sono un locale già adibito a discoteca (Cat. D3) della superficie di circa 430 mq, un locale commerciale (Cat. C1) di circa 50 mq e un terzo locale costituito da un ampio androne di circa 150 mq attraverso il quale, con una comoda scala e un ascensore, si raggiungono i due piani superiori, ancora al grezzo (Cat. F3), di circa 630 mq cad. il tutto per una superficie complessiva di circa 1.410 mq. Lo stato di manutenzione del piano S1 è mediocre, richiede un intervento di manutenzione straordinaria, i due livelli superiori, “al grezzo”, hanno un pavimento industriale e un impianto di climatizzazione completo di canalizzazioni e un’altezza utile di circa 4,3 m. L'immobile è attualmente dismesso ma offre un'eccellente opportunità di personalizzazione e completamento poiché ricade in Zona D2, che ammette costruzioni a carattere produttivo (industriale e artigianale), commerciale, direzionale, di deposito e conservazione dei prodotti. L'acquisto gode delle AGEVOLAZIONI FISCALI previste dall'articolo 35, comma 10-ter.1, del decreto-legge 4 luglio 2006, n. 223 che prevedono l'applicazione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa. Operazione soggetta ad IVA con possibilità di REVERSE CHARGE.

ALLA BARACCOLA DI ANCONA PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SOLUZIONE MOLTO INTERESSANTE. PER CHI CERCA UN NEGOZIO O MAGAZZINO O ALTRI USI, PROPONIAMO IN VENDITA QUESTA SOLUZIONE AL PIANO TERRA-RIALZATO CON METRATURA INTERESSANTE. SE VERAMENTE INTERESSATI LA PROPRIETA' E' DISPOSTA A UNA SERIA PROPOSTA DI LOCAIONE. STATO DI MANUTENZIONE INTERNO ED ESTERNO OTTIMO.

Senigallia, centro storico, vendesi negozio di 84 mq, al piano rialzato. Composto da: due ingressi, tre vani più bagno.

V13877 Centro - OTTIMA POSIZIONE! Situato nel cuore di Ancona, nella prestigiosa zona Centro, ottimo appartamento uso ufficio A/10, di circa 150 mq, articolato su due livelli, possibile fare il cambio a uso abitazione, doppio ingresso, composto da cinque vani e due bagni. Le condizioni dell'immobile sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi significativi. La posizione centrale offre una grande visibilità e facilita gli spostamenti, rendendo questo ufficio una scelta eccellente per chi cerca un ambiente professionale. Classe Energetica: Non indicata

RIF. 382454 - Proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una delle vie principali di Filottrano, alle porte del centro storico, comodamente raggiungibile a piedi. La posizione strategica, ad alto passaggio pedonale e veicolare, garantisce un’ottima visibilità grazie anche alle due ampie vetrine fronte strada. Nel raggio di 200 metri si trovano numerosi punti di interesse e servizi: spazio verde con giochi per bambini, lavanderia, Ufficio Postale, panificio, salone di bellezza, banca, farmacia, scuola elementare e, a soli 500 metri, una scuola materna. Questo contesto rende l'immobile particolarmente attrattivo per diverse attività commerciali. Il locale ha una superficie di circa 60 mq ed è attualmente locato e adibito a cartoleria, rappresentando un’ottima opportunità per chi cerca un investimento a reddito. Internamente si compone di: un ambiente principale a uso commerciale con accesso diretto dalla strada, un locale magazzino con ingresso secondario privato, un bagno di servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi immediati. Soluzione ideale per investimento o per avviare una nuova attività in una zona ben servita e di forte passaggio. sfbc

RIF. 366664 - Vendesi negozio, ex tabaccheria, con retrobottega con bagno e sotto tetto per piccolo magazzino. In zona centrale vicino all'università di economia e commercio con climatizzatore. sfbc

RIF. 379121 - Ancona, in una zona di fortissimo passaggio tra la Stazione ferroviaria e il centro città, vendesi ottimo locale commerciale di circa 150 mq. L'immobile, in buone condizioni interne, è dotato di soffitti alti soppalcabili e dispone di doppia vetrina sulla strada, garantendo ottima visibilità. Il locale è completo di bagno e rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali che necessitano di ampi spazi e di una posizione strategica in una zona ad alto flusso pedonale. sfbc

RIF. 365674 - Magazzino 440 metri quadrati, completo di bagno per disabili, aria condizionata, riscaldamento, impianto tv. L'immobile si trova a circa 5 Km dall'aeroporto di Falconara M.ma e circa 6 Km dal casello autostradale A14 di Ancona Nord-Jesi. Si trova lungo la via principale per l'accesso a Falconara M.ma all'interno del centro commerciale, a 2 Km dal centro. Doppio accesso scala con ascensore, ampio parcheggio condominiale come da foto.sfbc

RIF. 352243 - Comodo magazzino a livello strada altezza 4,10 m con soppalco, passo carrabile attivo. Utilizzabile come garage per più di una vettura. sfbc

Rif.: 5550 - Senigallia, limitrofo al centro in zona di passaggio, locale commerciale uso ufficio circa 115 mq al primo piano con ascensore. Attualmente composto da due uffici con ingressi autonomi, due bagni. Possibile unirli perchè adiacenti. Libero subito. Possibilità di usufruire di insegna a bandiera su strada. Per visite tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - info@immobiliareverdicolline.it - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE.