Locali commerciali in vendita a Ferrara Pag. 3

L'immobile, situato con vetrine fronte strada su una delle vie principali di Pontelagoscuro, è disposto su due livelli con corte, parcheggio e magazzini esterni.
Adibito per anni a palestra e area estetista è stato in parte ristrutturato; dispone di impianto elettrico da 50 Kwh, lucernari sostituiti, scala di sicurezza antincendio esterna con montascale.
Caldaia di recente installazione; split aria condizionata e pompa di calore nei vari ambienti.
Nel 2023 è stato rivisitato il tetto.
Nella corte c'è ampia possibilità di parcheggio: posti auto scoperti e coperti con tetto di recente installazione.
I molti locali di differente metratura si sviluppano al piano terra e primo piano, alcuni in open space, altri adibiti a uffici, spogliatoi, servizi igienici, bar.
L'immobile è libero e pronto alla vendita; al piano terra non sono presenti barriere architettoniche.
La struttura è interessante per chi intende riavviare un'attività sportiva oppure ad uso commerciale o uffici.

Gli arredi e le finiture nelle immagini hanno il solo scopo di illustrare dimensioni e proporzioni delle varie stanze.

In Zona Est proponiamo un immobile di 78 mq pensato per chi cerca una soluzione pronta all’uso per ufficio, studio professionale o ambulatorio con la possibilità di cambio di destinazione d’uso per adattarlo ad altre attività. L’immobile si trova al piano terra, con ingresso indipendente sotto portico e porta blindata, garantendo sicurezza e autonomia. All’interno, la reception accoglie i clienti in modo funzionale, mentre il disimpegno collega i vari ambienti in maniera pratica. La proprietà dispone di due bagni ciechi con antibagno e di uno spogliatoio, rendendola perfetta per attività professionali o sanitarie. Un’ulteriore stanza finestrata, attualmente utilizzata come sala sterilizzazione, può essere facilmente adattata a studio operativo o ufficio privato. L’immobile è in buono stato di manutenzione, con utenze autonome, ed è disponibile da subito. La possibilità di parcheggio completa la proposta, offrendo un valore aggiunto per chi riceve clienti o pazienti. Questa soluzione rappresenta un ottimo investimento, sia per chi desidera utilizzarla direttamente sia per chi cerca un immobile da mettere a reddito. La disposizione degli spazi e l’ingresso indipendente ne fanno una scelta versatile e facilmente valorizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.

OCCASIONE UNICA: AMPIO LOCALE COMMERCIALE A FERRARA - ZONA SCUOLE E FORTE PASSAGGIO POSIZIONE STRATEGICA PER IL TUO BUSINESS! Ferrara - Via Pavone (Zona residenziale ad alta densità) Ampia metratura (ca 380 Mq.), due grandi spazi Open Space, un retro con due bagni. INCLUSA Grande Cantina/Magazzino MASSIMA VISIBILITÀ: Situato in una zona residenziale consolidata e densamente popolata. Vetrine su tutti i lati, posizione ad angolo GRANDE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE garantito dalla vicinanza a importanti complessi scolastici. IDEALE PER DIVERSE ATTIVITÀ: Supermercato / Minimarket: Perfetta location per servire il quartiere. Attività Commerciale: Ampie superfici ideali per negozi di media-grande distribuzione. Palestra / Centro Fitness: Spazi ampi e grandi vetrine su tutti i lati Possibilità di modulazione degli spazi interni in base alle esigenze specifiche. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Questo locale rappresenta una rara opportunità per avviare o espandere la tua attività in una zona di Ferrara dove la domanda di servizi è costante e il bacino d'utenza è elevato grazie alle scuole e ai residenti. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Contattaci subito per maggiori informazioni. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nel cuore più autentico del centro storico, a due passi da Piazza Verdi, si nasconde una residenza che non ha eguali: una torretta indipendente sospesa tra cielo e città, dove storia, charme e panorama si fondono in un’esperienza abitativa davvero irripetibile. Distribuita su tre livelli e inserita in un elegante palazzo, questa torretta rappresenta un rifugio esclusivo per chi ama l’unicità e desidera uno spazio fuori dagli schemi, capace di emozionare ogni giorno. Al sesto piano troviamo un ambiente luminoso e accogliente con bagno privato, perfetto come living o studio personale. Al settimo, un pratico vano di servizio, ideale come guardaroba o piccolo archivio. E poi… l’ottavo piano: il vero gioiello. Un terrazzo panoramico privato con vista mozzafiato a 360° sui tetti e le torri di Ferrara — un luogo dove il silenzio e la bellezza diventano protagonisti assoluti. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni tramonto regala un’emozione nuova e la città si svela in tutta la sua eleganza. ✨ Un angolo di pace e prestigio nel cuore di Ferrara. Un’occasione rara, per chi desidera vivere (o semplicemente sognare) in una torre che sfiora il cielo. Contattaci per saperne di più!

Via del Commercio, ufficio open space posto al primo ed ultimo piano di 40 mq. Riscaldamento autonomo, clima, ampio parcheggio.

Quimmo è lieto di proporre una proprietà di prestigio, nella campagna ferrarese, a solo 3 km dal centro di Ferrara. Trattasi di complesso immobiliare di grandi dimensioni, con diverse destinazioni d'uso, dal recettivo alla ristorazione, in ottime condizioni generali, completato da servizi esterni come la piscina scoperta e un lussureggiante giardino di oltre 5 mila metri quadrati. La proprietà è composta in questo modo: - villa principale, di età rinascimentale, per un totale di circa 1.000 mq, in parte adibita ad abitazione, con sviluppo al piano terra ove presente una grande sala con suggestivo camino, primo piano e secondo piano al grezzo da cui ricavare ulteriori camere, e in parte adibita a recettivo, trovandosi un totale di 7 camere con bagno privato e servizi comuni, il tutto curato in stile rinascimentale. - immobile finemente ristrutturato, adibito a ristorante, con ampio salone, oltre a cucina, dispense, per oltre 350 mq complessivi, interamente completo sia a livello di arredi che di attrezzi e pertanto utilizzabile fin da subito. - nel parco presente grande piscina si 240 mq con pool bar, zona attrezzata per feste ed eventi in genere. - la proprietà è completata da grande immobile ad uso magazzino, oltre a circa 1 ettaro di terreno agricolo. La proprietà è ideale per investitori/imprenditori del settore turistico/recettivo/ristorativo: la villa difatti si presta perfettamente a molteplici usi nel settore sopra menzionato, potendo garantire un eccellente copertura in tutto il periodo dell'anno. Particolarmente interessante inoltro come location per eventi esclusivi, matrimoni, convention, feste in genere ecc. Ulteriori informazione strettamente riservate in studio

VIA BALBONI - INIZI VIA BOLOGNA: A poche centinaia di metri dal centro storico di Ferrara, in una via ad alta visibilità caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e uffici, proponiamo in vendita ambulatorio professionale con sala chirurgica già autorizzata ASL: una soluzione pronta all’uso, ideale per medici estetici, dentisti e dermatologi. L’immobile rappresenta un’opportunità particolarmente interessante anche grazie al consolidato avviamento dell’attuale attività medico-estetica, operativa da anni e prossima al trasferimento. Situato al primo piano di una palazzina recente e signorile, servita da ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, l’ambulatorio si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è organizzato in modo funzionale e professionale: ingresso con zona front office, accogliente sala d’attesa con servizio, sala chirurgica con locale preparazione e bagno dedicato, vano visite con ulteriore servizio per gli utenti. Completano la proprietà pratici ripostigli e armadiature su misura. Incluso un comodo posto auto di proprietà esclusiva. Gli impianti tecnologici sono dedicati e pienamente conformi alle normative ASL, garantendo sicurezza e operatività immediata. Il comfort è assicurato da un efficiente sistema di riscaldamento e climatizzazione tramite pompa di calore. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per avviare o ampliare la tua attività in un contesto strategico e di forte passaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Corso Isonzo, magazzino suddiviso in due zone separate con cortile centrale. Utenze autonome.

Situato in zona Mizzana (Ferrara), in una zona artigianale-residenziale semicentrale alla città con la prossimità a tutti i servizi urbani, l’immobile è un magazzino con ampia corte comune e facile accesso tramite la strada. Il magazzino ha una superficie complessiva di 196mq ed è composto da un corpo di fabbrica principale di 162mq ca. e 7,50mt di altezza e da un ambiente di ca. 33mq e 3,90mt di altezza adibito ad ufficio con servizio igienico e comunicante con il magazzino tramite una porta interna. L’accesso al magazzino è tramite una porta carrabile e una porta pedonale direttamente sul corpo di fabbrica principale. L’immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione generale e si trova in una posizione comoda alla piccola media industria di Ferrara e alla zona residenziale in forte riqualificazione urbanistica di viale Po verso il centro cittadino.

FERRARA loc. VILLANOVA DI DENORE: fabbricato disposto ai piani terra e primo; adatto per esigenze artigianali/industriali; con una superficie di circa 420 mq, ove sono presenti anche i bagni e gli uffici. Completa la proprietà una corte esclusiva di circa 820mq. Attualmente libero Per informazioni appuntamento in studio.

VIA DELLA PACE - LIBERO SUBITO - negozio/ufficio di 60 mq piano terra. con due bagni e due vetrine: Utenze autonome certificate. Ottimo per ambulatorio. Euro 40.000,00

In Via Cittadella, a pochi passi dal centro storico, entro le mura di Ferrara, vicino ad altre attività commerciali, all'Inps, a bar, studi di professionisti, negozio in vendita di circa 40mq, ristrutturato totalmente nel 2006, con soppalco utilizzabile come deposito e due vetrine dotate di saracinesca e tendina veneziana. Presenza di bagno con wc e lavabo. Due split dell'aria condizionata con pompa di calore.

All'interno del Villaggio Estense di via Pomposa, zona di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale con vetrina, con un'ampiezza di 33mq e dotato di soppalco in legno di ulteriori 13mq e servizio. Ideale come negozio o ufficio/studio. Climatizzato. Certificazione energetica in fase di richiesta.

Via Annibale Zucchini, proponiamo in vendita già affittato a nota società con ottima rendita mensile, grande magazzino costruito nel 2012, accatastato C/2 in condizioni pari al nuovo.
Inserito in contesto artigianale, nelle immediate vicinanze dell'ingresso autostradale di Ferrara Nord; il locale si distribuisce interamente al pian terreno e fruisce di una corte privata antistante di circa 80 mq. con possibilità di parcheggio auto.
Zona ufficio separata dall'ambiente magazzino, bagno e possibilità di realizzo del secondo servizio.
L'immobile è locato con regolare contratto di affitto 6+6 con prima scadenza a fine Maggio 2028, rinnovabile per altri sei anni.
Redditività del 6,5%.

Vendesi locale commerciale (SOLO MURI) adibito a bar/tabacchi sulla Strada Statale 64 - Porrettana all'altezza di San Martino.
L'immobile è attualmente diviso in due ambienti, uno zona bar e una zona e una zona con tavoli oltre a ampio magazzino e a un sottoscala uso ripostiglio; due bagni. Area esterna coperta con possibilità di allestimento tavoli e sgabelli.
Il locale è luminoso, dispone di due ampie vetrine oltre a finestre; esposizione Ovest e Sud. Ampio e comodo parcheggio davanti all'ingresso.
Si presenta anche come un'interessante investimento.

San Martino, in centro al paese si vende locale commerciale con all'interno attività di forno dotato di vetrine fronte strada e con ampia possibilità di parcheggio per la clientela.
L'immobile è diviso in due ambienti, una parte di oltre 27 mq. dedicata a negozio aperta al pubblico, mentre la parte retrostante di oltre 52 mq. adibita a laboratorio (avente accesso sia dalla parte del negozio che dalla via Pontonara) e dotata di grande forno per produzione di prodotti panificati.
E' presente inoltre un terzo accesso dal retro.
Il locale è inoltre dotato di antibagno ed un bagno con nicchia per la doccia, viene venduto ESCLUSE ATTREZZATURE.

Possibilità anche di affitto muri e dell'attività.

Proponiamo in vendita un’area a destinazione industriale di circa 40.000 mq, sulla quale sorge un capannone di circa 9.500 mq, ubicata nel comune di Ferrara, precisamente in località Quartesana. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’area proposta si trova in posizione strategica, a meno di 2 km dal raccordo autostradale Ferrare-mare (RA8) e ricade in zona “TCP” tessuti consolidati produttivi. Superfici: Sul terreno sorge un capannone di circa 9.500 mq complessivi, corredato di palazzina uffici e tettoie per il carico e scarico delle merci. Capacità edificatoria: L’ area dispone di un’ulteriore capacità edificatoria, grazie alla quale è possibile costruire nuove strutture a destinazione artigianale - industriale fino ad un massimo di circa 6.000 mq; raggiungendo una superfice lorda pavimentata di oltre 15.000 mq. Area esterna: L’edificio attualmente esistente è libero su tutti e quattro i lati e dispone di area esterna asfaltata di circa 12.000 mq, risultando ideale per la movimentazione dei mezzi pesanti. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Ferrara è una città situata in Emilia-Romagna. È nota per gli edifici eretti nel Rinascimento dagli Este, signori della città, tra cui il Castello Estense, dalle stanze lussuose, il Palazzo dei Diamanti, sede della Pinacoteca Nazionale di Ferrara e caratterizzato dalla facciata rivestita in blocchi di marmo a forma di diamante, e infine la Cattedrale di Ferrara, con facciata romanica a tre cuspidi e campanile in marmo.

Proponiamo in vendita un’area a destinazione industriale di circa 40.000 mq, sulla quale sorge un capannone di circa 9.500 mq, ubicata nel comune di Ferrara, precisamente in località Quartesana. Ubicazione: L’area proposta si trova in posizione strategica, a meno di 2 km dal raccordo autostradale Ferrare-mare (RA8) e ricade in zona “TCP” tessuti consolidati produttivi. Superfici: Sul terreno sorge un capannone di circa 9.500 mq complessivi, corredato di palazzina uffici e tettoie per il carico e scarico delle merci. Capacità edificatoria: L’area dispone di un’ulteriore capacità edificatoria, grazie alla quale è possibile costruire nuove strutture a destinazione artigianale - industriale fino ad un massimo di circa 6.000 mq; raggiungendo una superfice lorda pavimentata di oltre 15.000 mq. Area esterna: L’edificio attualmente esistente è libero su tutti e quattro i lati e dispone di area esterna asfaltata di circa 12.000 mq, risultando ideale per la movimentazione dei mezzi pesanti. Maggiori informazioni in agenzia

Il tuo nuovo spazio, entro le mura della città.
In Via Arianuova, angolo Via Matteo Maria Boiardo, proponiamo in vendita un negozio/ufficio con tre ampie vetrine, perfettamente visibile su una via di passaggio costante grazie alla vicinanza con supermercato, bar, farmacia, università, poste e ospedale privato.
Massima visibilità e luce naturale: due vetrine affacciano su Via Arianuova, una su Via Boiardo.
All'interno, due ambienti versatili più servizio igienico, ideali per attività commerciali, studi professionali o showroom.
Comfort assicurato grazie al riscaldamento tramite la climatizzazione con pompa di calore.
Classe energetica A1 – indice 184,37.
Scopri di più su www.gherardiimmobiliare.it (planimetria arredata esemplificativa). GHERARDI Immobiliare 3406713403.
Rif. 2049

ZONA IPPODROMO: Proponiamo in vendita locale commerciale situato in Via Carlo Grillenzoni, quasi ad angolo con Via Bologna, in una zona di alta visibilità e passaggio. L'immobile, di circa 36 mq, offre un accesso diretto dalla strada attraverso una vetrina con serranda elettrica. All'interno, troviamo due ambienti separati e un servizio igienico. Inoltre, è presente una seconda vetrina sul retro, affacciata su una via a fondo chiuso, che aggiunge valore al locale. Questa proposta è perfetta per diverse attività commerciali come ad esempio centri estetici, studi professionali, piccole boutique, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Non perdere l'opportunità di investire in un locale con grande potenziale!

Fronte Castello, all'interno del Palazzo Ex Borsa, splendido ufficio al piano secondo servito da ascensore composto da due vani più servizio. Contesto di estremo pregio. L'ufficio è ad oggi affittato con buona rendita.

FORO BOARIO; VIA GIOVANNI BULGARELLI-Nel cuore di Argine Ducale, a pochi minuti dal centro città, proponiamo un garage o piccolo locale commerciale in vendita, ideale per chi cerca una soluzione compatta e funzionale. Presente inoltre un bagno, in comune e separato. Il locale è situato in un contesto tranquillo con numerosi servizi adiacenti e zone residenziali, una posizione strategica sia per chi intende sfruttarlo come locale commerciale, sia per chi pensa di utilizzarlo come garage o magazzino. Soluzione ideale per chi desidera un punto sicuro di appoggio per moto o auto, o diversamente per chi vuole una veterina e un comodo locale commerciale. Perfetto anche come investimento.

Via Correggiari (laterale Porta Reno), ottimo ufficio di circa 80 mq calpestabili inserito in contesto signorile, con ingresso indipendente da bussola con fioriere e cancelletto di ingresso di sicurezza. L'ufficio si sviluppa tutto al piano terra ed é attualmente suddiviso con pareti in cartongesso in tre ampi vani tutti finestrati, disimpegno e piccolo bagno finestrato, Lo stato di manutenzione é buono, sono state recentemente sostituite tutte le macchine di condizionamento/riscaldamento, l'ufficio é completamente cablato. L'immobile é ottimo come investimento per la sua possibilità di essere trasformato in abitativo sia per uso residenziale sia per uso turistico vista la sua posizione centralissima e con tutti i parcheggi pubblici a pochi passi.

FERRARA - Loc. Pontelagoscuro - Locale commerciale di circa 163 mq ora dismesso con possibilità di trasformazione in 1 o 2 appartamenti disposti entrambi al Piano Terra con appartamento al 1° ed ultimo piano, ora trasformato in B&B, ideale come forma di investimento. Mq. 149 - Cl. Energetica da determinare - SI VENDONO. € 205.000 (locale commerciale) - €. 186.000 (primo piano) RIF. 538