Locali commerciali in vendita a Centro Storico - Entro Mura, Ferrara

Nel cuore pulsante di Ferrara, all'interno di una prestigiosa porzione dello storico palazzo Ducale di Ferrara, tra Piazza Savonarola ed il Castello Estense, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare ad uso ufficio. L'immobile è inserito in un contesto architettonico di pregio, caratterizzato dai classici portici ferraresi che garantiscono visibilità e un accesso elegante e riservato. La proprietà si distingue per la sua ampiezza e la sua disposizione, offrendo una soluzione ideale per studi professionali di rappresentanza o sedi societarie che ricercano una posizione iconica. L'unità immobiliare di circa 200 metri quadri, si trova al primo piano di un prestigioso palazzo storico vincolato, inserito nel contesto monumentale di Piazza Savonarola, tra il Castello Estense e la Cattedrale. L'ingresso conduce ad un ampia area accoglienza e ad altri 4 uffici, due servizi distinti con un antibagno comune e una sala archivio molto spaziosa. La disposizione razionale dei locali rende l'ufficio particolarmente adatto a studi professionali, sedi direzionali, attività di consulenza o società di servizi che necessitano di ambienti rappresentativi e ben strutturati con possibilità di riconfigurazioni interne per adattarsi alle differenti necessità. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalle spese condominiali contenute, comprensive di consumo idrico, oltre alla presenza di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, che assicurano una gestione indipendente ed ottimizzata dei consumi. Situato esattamente tra il Castello Estense e corso Martiri della Libertà, l'ufficio gode di una visibilità straordinaria in una zona ad alto passaggio pedonale. L'affaccio diretto sui portici storici e sulla statua del Savonarola, uno degli scorci più suggestivi del patrimonio UNESCO ferrarese, conferisce a questo ufficio un valore unico sul mercato. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi i principali uffici pubblici, banche, negozi e le migliori attività commerciali della città, pur restando immersi nel fascino rinascimentale della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Si propone in vendita un luminoso e compatto laboratorio artigianale situato a Ferrara, zona STADIO, facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.
Le spese condominiali sono di soli 150 euro/anno, rendendo questo immobile estremamente conveniente sotto il punto di vista delle spese di gestione.
Situato al piano terra di un edificio di quattro piani, il laboratorio si estende su una superficie totale di 28 metri quadrati calpestabili. La sua unica ampia stanza è dotata di un bagno esterno ed una cantina/deposito ed una grande vetrina che garantisce una buona visibilità dal punto di vista commerciale. E' presente il clima ed una ventola per il raffrescamento estivo ed una tenda esterna. Inoltre, l'esposizione è fronte strada, rendendo questo laboratorio ideale per attività commerciali che necessitano di una forte presenza visiva. L'immobile si trova in una zona ad alto passaggio pedonale e veicolare, via Cassoli, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità per i clienti. Le attività commerciali e gli uffici pubblici e privati presenti nei dintorni contribuiscono a creare un'atmosfera dinamica e vivace, rendendo questo laboratorio ideale per avviare una nuova attività o ampliare la propria già esistente. In sintesi, questo laboratorio in vendita a Ferrara rappresenta un'opportunità unica per avviare o ampliare la propria attività commerciale, grazie alla sua posizione strategica, alla sua luminosità e alla sua ampia vetrina che garantisce una buona visibilità. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile e rendere realtà i tuoi progetti imprenditoriali.

IN PIENO CENTRO STORICO - Porta Reno - In palazzo d'epoca con facciata in pietra a vista, vendesi ufficio al primo piano con ascensore. Mq 200 circa. Ingresso, ampio e luminoso open-space (volendo divisibile), 2 ulteriori stanze con travi in legno a vista, bagno con antibagno, terrazzo, ripostiglio di pertinenza al piano ammezzato. Aria condizionata. L'immobile si trova a un passo da piazza del Municipio e vicino al Castello Estense. La zona centrale offre la comodità a tutti i servizi ed è servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano importanti musei, il tribunale e varie sedi dell'università di Ferrara. Facilmente raggiungibile è anche la stazione ferroviaria cittadina.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Inizio Via Dei Baluardi, in posizione strategica, Ambulatorio/Ufficio dotato di ingresso indipendente. L'immobile, attualmente adibito a studio medico, si sviluppa su due livelli collegati da ascensore/montacarichi. Distribuzione interna: Piano Terra - Ingresso indipendente; - Zona reception con area d’attesa; - Disimpegno; - 2 ripostigli; Piano Primo - Corridoio con area d’attesa; - 5 stanze operative con metrature comprese tra 10 e 14 mq, di cui 2 stanze dotate di antibagno e bagno privato; - Ulteriore bagno a servizio di tutti i locali. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2002 ed è dotato di utenze autonome, impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti e ottime finiture generali, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La posizione favorevole, vicina ai grandi parcheggi pubblici e a tutti i principali servizi, lo rende ideale anche come ufficio professionale di rappresentanza, studio medico, ambulatorio medico, studi professionali associati, attività sanitarie o di consulenza che necessitino di spazi già organizzati. 📍 Posizione centrale, funzionale e facilmente accessibile, un valore aggiunto per clientela e professionisti.

Adiacenze Piazza Ariostea, Corso Porta Mare, proponiamo negozio fronte strada di circa 80 mq, situato in una delle vie più frequentate e riconoscibili della città. La posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico, garantisce un eccellente flusso sia pedonale che automobilistico. L’immobile attualmente è composto da tre ambienti principali, versatili e luminosi, un vano tecnico, ripostiglio e bagno. Grazie alle due ampie vetrine su strada, il locale gode di massima visibilità e risulta ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Contesto ben servito da mezzi pubblici e facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta.

Via Savonarola, in zona di forte passaggio universitario, libero subito locale al piano terra, di circa 40 mq, dotato di vetrina e servizio. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad essere impiegato, oltre che come bar, anche come studio professionale o laboratorio artigianale. Impianto di climatizzazione in pompa di calore.

Nel cuore del centro storico di Ferrara, all’interno del rinomato Palazzo Balbo di Via Borgo dei Leoni, proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura situato al primo piano, ideale come sede di rappresentanza o studio professionale. L'ufficio è composto da un signorile ingresso, 9 vani luminosi e ben distribuiti ed un ulteriore ufficio al piano mansardato, oltre a doppi servizi e da un suggestivo terrazzo privato. Completano la proprietà un Magazzino / archivio e un box auto privato con accesso da corte comune. L’immobile si distingue per il contesto di assoluto prestigio e per la posizione strategica, a pochi passi dal Castello Estense e dalle principali istituzioni cittadine. Soluzione ideale per studi legali, notarili, professionisti o aziende che desiderano un indirizzo di rappresentanza nel cuore della città.

Magazzino vendesi Laterale Via Piangipane, in corte interna, libero subito magazzino di 90 mq circa, con altezza di 3,60 mt. Piccolo scoperto esclusivo di 20 mq ideale come posto auto. Da valutare possibilità di cambio d'uso ad abitativo. Da ristrutturare.

All'interno del centro commerciale Nuovo Doro, proponiamo immobile commerciale ( categoria catastale D5) locato a primario istituto di credito; l'immobile, in condizioni perfette, risulta locato con contratto stipulato ad inizio 2023, a 22.000,00 euro oltre Iva all'anno. Ottima opportunità per un investitore che vuole garantirsi una buona rendita con un tenant di sicura affidabilità.

Viale XXV Aprile - In posizione strategica, inserito in un contesto verde e ben servito, proponiamo negozio/studio di ca. 65mq composto da tre vani oltre ai servizi, con possibilità di personalizzazione grazie agli interventi di riammodernamento.
L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: ideale per attività di vendita al dettaglio, grazie alla posizione su strada in una zona residenziale con buon passaggio sia pedonale che veicolare, ma perfetto anche come studio tecnico, ambulatorio medico, professionale o per attività legate al settore scolastico.
La vicinanza all'Istituto Tecnico Bachelet rappresenta un ulteriore punto di forza per chi desidera sviluppare servizi dedicati a studenti, docenti o famiglie.
Ottima opportunità per professionisti e investitori alla ricerca di uno spazio versatile in una zone molto comoda nel centro della città

VIA ARIOSTO - A due passi dal Castello Estense, in una delle zone più richieste del centro storico di Ferrara, proponiamo in vendita interessante immobile di circa 80 mq, attualmente adibito a studio medico e caratterizzato da grande versatilità d'uso. L'immobile, situato al piano terra e completamente privo di barriere architettoniche, si compone di ingresso, sala d'attesa, tre vani ad uso ufficio/studio (di cui due con accesso indipendente dal corridoio), antibagno e bagno. La distribuzione interna rende gli spazi particolarmente funzionali per attività professionali, studi associati ed ambulatori. Completano la proprietà una comoda cantina esclusiva al piano seminterrato e la possibilità di parcheggiare un'autovettura all'interno della corte condominiale, elemento di notevole valore nel centro cittadino. La posizione strategica, la facilità di accesso e la flessibilità degli ambienti offrono inoltre la possibilità, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti, di valutare una trasformazione in appartamento residenziale. L'unità è attualmente locata con regolare contratto di locazione avente scadenza il 30 novembre 2027, garantendo una rendita immediata a chi desidera effettuare un investimento sicuro in una delle aree più ricercate della città. È possibile acquistare l'immobile anche prima della scadenza del contratto, subentrando nella locazione in essere.

Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale situato in posizione centrale a Ferrara, al piano terra di un edificio residenziale inserito in una tranquilla corte interna compresa tra Corso Giovecca e Via del Gambero. L'unità immobiliare gode di una posizione strategica lungo Corso Giovecca, una delle principali arterie della città, rinomata per la sua vivace atmosfera e per la vicinanza a tutti i principali servizi, garantendo massima comodità e ottima accessibilità sia per la clientela sia per i professionisti che vi operano. L'immobile, originariamente utilizzato come centro estetico, con una superficie di circa 145 mq, si compone di quattro vani ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione degli spazi versatile e funzionale, ideale per l'insediamento di diverse attività commerciali o per essere adibito a ufficio professionale. Completano la proprietà due servizi igienici. Classe energetica: D EP gl,nren 443,52kWh/m2 anno Superficie: c.a. 145 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 382 – Particella 507 – Subalterno 28 e 29 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

OCCASIONE UNICA: AMPIO LOCALE COMMERCIALE A FERRARA - ZONA SCUOLE E FORTE PASSAGGIO POSIZIONE STRATEGICA PER IL TUO BUSINESS! Ferrara - Via Pavone (Zona residenziale ad alta densità) Ampia metratura (ca 380 Mq.), due grandi spazi Open Space, un retro con due bagni. INCLUSA Grande Cantina/Magazzino MASSIMA VISIBILITÀ: Situato in una zona residenziale consolidata e densamente popolata. Vetrine su tutti i lati, posizione ad angolo GRANDE PASSAGGIO PEDONALE E VEICOLARE garantito dalla vicinanza a importanti complessi scolastici. IDEALE PER DIVERSE ATTIVITÀ: Supermercato / Minimarket: Perfetta location per servire il quartiere. Attività Commerciale: Ampie superfici ideali per negozi di media-grande distribuzione. Palestra / Centro Fitness: Spazi ampi e grandi vetrine su tutti i lati Possibilità di modulazione degli spazi interni in base alle esigenze specifiche. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Questo locale rappresenta una rara opportunità per avviare o espandere la tua attività in una zona di Ferrara dove la domanda di servizi è costante e il bacino d'utenza è elevato grazie alle scuole e ai residenti. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE! Contattaci subito per maggiori informazioni. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Nel cuore più autentico del centro storico, a due passi da Piazza Verdi, si nasconde una residenza che non ha eguali: una torretta indipendente sospesa tra cielo e città, dove storia, charme e panorama si fondono in un’esperienza abitativa davvero irripetibile. Distribuita su tre livelli e inserita in un elegante palazzo, questa torretta rappresenta un rifugio esclusivo per chi ama l’unicità e desidera uno spazio fuori dagli schemi, capace di emozionare ogni giorno. Al sesto piano troviamo un ambiente luminoso e accogliente con bagno privato, perfetto come living o studio personale. Al settimo, un pratico vano di servizio, ideale come guardaroba o piccolo archivio. E poi… l’ottavo piano: il vero gioiello. Un terrazzo panoramico privato con vista mozzafiato a 360° sui tetti e le torri di Ferrara — un luogo dove il silenzio e la bellezza diventano protagonisti assoluti. Un piccolo mondo sospeso, dove ogni tramonto regala un’emozione nuova e la città si svela in tutta la sua eleganza. ✨ Un angolo di pace e prestigio nel cuore di Ferrara. Un’occasione rara, per chi desidera vivere (o semplicemente sognare) in una torre che sfiora il cielo. Contattaci per saperne di più!

VIA GARIBALDI AD.ZE - NEGOZIO CON 5 VETRINE - (Libero da Ottobre 2027, attualmente occupato dalla proprietà) Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in strada laterale tra via Garibaldi e Corso Isonzo, una zona di buon passaggio pedonale , a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA - L'immobile, di circa 100 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un'altro vano separato, un ripostiglio e un bagno. PARTE IMPIANTISTICA - NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE - Il negozio gode di grande visibilità grazie alle cinque ampie vetrine fronte strada ad angolo, che lo rendono ideale per attirare clientela. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A PARTE DI POSTO AUTO ESCLUSIVO PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Corso Isonzo, magazzino suddiviso in due zone separate con cortile centrale. Utenze autonome.

Il tuo nuovo spazio, entro le mura della città.
In Via Arianuova, angolo Via Matteo Maria Boiardo, proponiamo in vendita un negozio/ufficio con tre ampie vetrine, perfettamente visibile su una via di passaggio costante grazie alla vicinanza con supermercato, bar, farmacia, università, poste e ospedale privato.
Massima visibilità e luce naturale: due vetrine affacciano su Via Arianuova, una su Via Boiardo.
All'interno, due ambienti versatili più servizio igienico, ideali per attività commerciali, studi professionali o showroom.
Comfort assicurato grazie al riscaldamento tramite la climatizzazione con pompa di calore.
Classe energetica A1 – indice 184,37.
Scopri di più su www.gherardiimmobiliare.it (planimetria arredata esemplificativa). GHERARDI Immobiliare 3406713403.
Rif. 2049

Fronte Castello, all'interno del Palazzo Ex Borsa, splendido ufficio al piano secondo servito da ascensore composto da due vani più servizio. Contesto di estremo pregio. L'ufficio è ad oggi affittato con buona rendita.

VIa Ragno: Nel pieno centro storico, tra la via San Romano e Porta Reno, proponiamo in vendita un negozio di piccole dimensioni, composto da un vano unico con vetrina, piccolo retro con bagno. Posizione ottima e grande visibilità. Vetrina nuova. Attualmente affittato con contratto commerciale 6+6.

Via Fiume n.3 - Nelle adiacenze di Via Garibaldi disponiamo di posti auto scoperti regolarmente accatastati su un'area di mq. 500-accesso tramite cancello automatico e sbarra-area completamente recintata-illuminazione notturna-sistema di video sorveglianza-facile accesso e manovra-contesto riservato e sicuro-zona alberata e ombreggiata. DIMENSIONI 2,50 X 5,00 -

Via Correggiari (laterale Porta Reno), ottimo ufficio di circa 80 mq calpestabili inserito in contesto signorile, con ingresso indipendente da bussola con fioriere e cancelletto di ingresso di sicurezza. L'ufficio si sviluppa tutto al piano terra ed é attualmente suddiviso con pareti in cartongesso in tre ampi vani tutti finestrati, disimpegno e piccolo bagno finestrato, Lo stato di manutenzione é buono, sono state recentemente sostituite tutte le macchine di condizionamento/riscaldamento, l'ufficio é completamente cablato. L'immobile é ottimo come investimento per la sua possibilità di essere trasformato in abitativo sia per uso residenziale sia per uso turistico vista la sua posizione centralissima e con tutti i parcheggi pubblici a pochi passi.

In posizione strategica e centralissima, a pochi passi dal centro storico di Ferrara e a circa 1 km dal Castello Estense, proponiamo in vendita un ufficio di 288 mq situato al primo piano di un edificio a destinazione mista (abitazioni e uffici), completo di cantina di 28 mq al piano seminterrato. L’immobile si trova in Via Manini, zona elegante e tranquilla, caratterizzata dalla presenza di alberature ad alto fusto e dalla vicinanza a un parco urbano, in un contesto ben servito dai mezzi pubblici, a pochi minuti dalle facoltà universitarie e facilmente raggiungibile dai caselli autostradali Ferrara Nord e Sud. L’edificio è stato completamente ristrutturato esternamente nel 2022, migliorando il decoro urbano e il valore dell’intero stabile. L’ufficio si trova al primo piano, servito da ascensore e vano scala, con affaccio su Via Manini e sul cortile interno. Internamente è composto da ingresso con porta blindata, corridoio, Cinque locali spaziosi e luminosi, una stanza archivio/sala ristoro, 3 servizi igienici L’unità si presenta da ristrutturare integralmente, tuttavia, la generosa metratura, la posizione di pregio e il potenziale di personalizzazione rendono questa proposta ideale per studi professionali, uffici condivisi (co-working), sedi aziendali o investimento a reddito. Possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale e suddivisione in due unità abitative, previa verifica con gli enti competenti.

Villa del 1500 in vendita nel cuore di Ferrara, a pochi passi dal celebre Castello Estenseoggi, trasformata in un elegante hotel di lusso. Questo immobile unico nel suo genere si sviluppa su una superficie interna di 2273 mq, con un'area esterna di 400 mq. La struttura, di destinazione turistica, offre 27 camere arredate con gusto classico, arricchite da delicati affreschi appartenenti alla scuola ferrarese e decorate in tenui colori pastello. La corte interna, il giardino privato e un ampio parcheggio con 19 posti auto completano questa meravigliosa proprietà, rendendola perfetta per chi cerca un investimento pronto all'uso. Costruita nel 1500, la villa è caratterizzata da soffitti a cassettoni con fregi in oro zecchino, autentiche porte laccate dell'epoca, e maestosi camini con antichi colonnati. Gli affreschi, realizzati da artisti della scuola ferrarese, decorano le sale con colori vivaci e dettagli straordinari, conferendo un’atmosfera nobile e sofisticata. Recentemente ristrutturata, la villa si presenta in uno stato conservativo eccellente, con la facciata completamente rinnovata nel 2023. Questo connubio tra passato e presente rende la proprietà un luogo dal fascino senza tempo, perfettamente integrato nel contesto rinascimentale della città. All'esterno, la proprietà offre un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax o eventi esclusivi. L'affascinante corte interna, con i suoi eleganti spazi verdi, crea un'atmosfera intima e riservata, unica per una struttura situata nel pieno centro di Ferrara. Il parcheggio, con 19 posti auto, rappresenta un ulteriore vantaggio.  Rif. 13170 https://www.lionard.com/it/villa-del-1500-a-ferrara-hotel-di-lusso-con-spa-e-giardino.html

Ufficio in vendita in pieno centro storico A Ferrara, Via Antonio Frizzi, posizione strategica e di grande prestigio.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un totale di 7 locali e un bagno con una superficie complessiva è di 130 metri quadrati circa. Sito al secondo piano con ascensore.Le stanze sono separate, garantendo la massima privacy e tranquillità per chi lavora in ufficio.Una stanza di grandi dimensioni ha possibilità di essere suddivisa o di essere utilizzata come sala riunioni.Inoltre, la posizione centrale e di grande passaggio garantisce una grande visibilità per l'attività svolta.Un'opportunità unica per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato nel cuore della città.Possibilità di trasformarlo come unità abitativa.Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento per visionare questo Ufficio in vendita in Via Antonio Frizzi, Ferrara.COD.3669 € 250.000