Locali commerciali in vendita a Como Pag. 2

Como, via Pasquale Paoli, ubicato in posizione strategica alle porte del capoluogo comasco, dotato di ottima visibilità su strada e generose metrature, offriamo in vendita polivalente complesso immobiliare comprensivo di capannone, uffici, ampia area espositiva di 400mq, abitazione e intero piazzale di proprietà di 2.000mq. Si pratica accesso alla proprietà tramite passo carraio chiuso da cancello elettrico; l'immobile è circondato per tre lati dal proprio piazzale, fruibile come area di manovra e/o parcheggi. Il capannone, che misura 800mq, ha un'altezza sotto-trave di 6m ed è provvisto di un portone frontale (misure: h 3,95m x l 4,10m) corredato di corsello carraio, e di un portone laterale (misure: h 3,95m x 4,75m), oltre che di specifici locali adibiti a spogliatoio, servizi igienici e vano centrale termica. Zona uffici con luminoso ambiente openspace di rappresentanza, dislocata su 160mq, posta al primo piano e servita da ascensore e servizi, nonché direttamente comunicante sia con l'esposizione che con la produzione. Ampia area showroom di 400mq, ariosa, ben visibile da strada, libera sui quattro lati e munita di comodo e capiente montacarichi; l'area esposizione risulta fruibile per molteplici usi e applicazioni a seconda della futura attività da ospitare. Notevole anche la possibilità di ampliamento, con impiego della volumetria edificabile residua per ottenere ulteriori 400mq di superfici coperte a pianterreno, ad esempio individuando i nuovi locali direttamente al di sotto dello showroom preesistente. A completamento del compendio immobiliare è presente un grande appartamento di 180mq – opportunamente convertibile in ufficio – posto al secondo piano, anch'esso servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno con sbarco ascensore, doppi servizi e tre camere. Soluzione imperdibile per chiunque desideri insediare proficuamente la propria attività sia di commercio al dettaglio che di servizi alla persona in una ubicazione eminentemente nota per la sua vocazione commerciale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Libero subito, si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

Como, via Pasquale Paoli, ubicato in posizione strategica alle porte del capoluogo comasco, dotato di ottima visibilità su strada e generose metrature, offriamo in vendita polivalente complesso immobiliare comprensivo di capannone, uffici, ampia area espositiva di 400mq, abitazione e intero piazzale di proprietà di 2.000mq. Si pratica accesso alla proprietà tramite passo carraio chiuso da cancello elettrico; l'immobile è circondato per tre lati dal proprio piazzale, fruibile come area di manovra e/o parcheggi. Il capannone, che misura 800mq, ha un'altezza sotto-trave di 6m ed è provvisto di un portone frontale (misure: h 3,95m x l 4,10m) corredato di corsello carraio, e di un portone laterale (misure: h 3,95m x 4,75m), oltre che di specifici locali adibiti a spogliatoio, servizi igienici e vano centrale termica. Zona uffici con luminoso ambiente openspace di rappresentanza, dislocata su 160mq, posta al primo piano e servita da ascensore e servizi, nonché direttamente comunicante sia con l'esposizione che con la produzione. Ampia area showroom di 400mq, ariosa, ben visibile da strada, libera sui quattro lati e munita di comodo e capiente montacarichi; l'area esposizione risulta fruibile per molteplici usi e applicazioni a seconda della futura attività da ospitare. Notevole anche la possibilità di ampliamento, con impiego della volumetria edificabile residua per ottenere ulteriori 400mq di superfici coperte a pianterreno, ad esempio individuando i nuovi locali direttamente al di sotto dello showroom preesistente. A completamento del compendio immobiliare è presente un grande appartamento di 180mq – opportunamente convertibile in ufficio – posto al secondo piano, anch'esso servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, disimpegno, cucina abitabile, secondo disimpegno con sbarco ascensore, doppi servizi e tre camere. Soluzione imperdibile per chiunque desideri insediare proficuamente la propria attività sia di commercio al dettaglio che di servizi alla persona in una ubicazione eminentemente nota per la sua vocazione commerciale. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione. Libero subito, si consiglia la visione. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

COMO - Vendesi NEGOZIO/UFFICIO (mq.130) + magazzini sottostanti (mq.70) direttamente collegabili. Via Anzani - Due Ampie vetrine fronte strada , con davanti comodo marciapiede. L'immobile si presta a svariati usi (negozio/ufficio/studio/shoowroom o open space/filiale bancaria o assicurativa/ ...), (ideale per studio dentistico/studio medico/centro veterinario/...) IMMOBILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. E' composto da ampi e luminosi locali a livello strada con accesso dalle vetrine per un totale di circa 90 mq.(h. mt.3,40); inoltre collegati mq.42 circa con ulteriore accesso attraverso l'androne di ingresso condominiale che comprendono un locale (h.mt.2,70) e due bagni con anti-bagno. La proprietà comprende inoltre n° due magazzini di mq.35 cadauno sottostanti l'area a negozio e collegabili. Contabilizzatori di calore. Possibilità di frazionamento. Richiesta €. 260.000

In ottima posizione proponiamo un locale commerciale di 105mq, composto da un negozio di circa 75mq con annesso al piano sottostrada una cantina di circa 35mq. Locale ideale per essere utilizzato come bar o ristorante, all'interno un ulteriore spazio di circa 200mq che può essere adibita a sala ristorante, showroom, area eventi o per qualsiasi altra esigenza commerciale. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e risulta pronto per essere personalizzato in base al tipo di attività che si desidera avviare. Libero subito, rappresenta una soluzione versatile e con grande potenziale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale da destinare a uso commerciale, gastronomico o ricreativo. Trattandosi di un ex ristorante-pizzeria, è presente la canna fumaria. Da vedere.

A Como, in località Rebbio, su strada di forte passaggio, proponiamo un negozio, composto da: Ingresso, locale fronte vetrina e disimpegno con bagno (sanitari nuovi), E' possibile accedere al locale mediante una seconda entrata privata posta sul retro, ove è presente un secondo piccolo locale. All'esterno di questo ingresso è presente uno spazio ad uso esclusivo, dotato di un piccolo lavandino. L'altezza dei locali interni è di circa 3 mt inoltre è stata effettuata una ristrutturazione totale interna, Le spese condominiali sono contenute, il riscaldamento è autonomo con radiatori, Da vedere.

Como- Borghi: si propone in vendita un magazzino di 30 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1980, offre un accesso pedonale da via Milano 266 e un ingresso carraio da via Grandi, garantendo praticità e comodità. Composto da ampio locale magazzino include una cantina e un soppalco, ottimizzando lo spazio disponibile. L'ingresso pedonale e la basculante facilitano l'accesso e la movimentazione delle merci. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di cambio d'uso in box, offrendo così un'opportunità di investimento versatile. La posizione strategica e le caratteristiche funzionali rendono questo immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico e ben collegato con il centro di Como.

Como-Camerlata: Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale situato in una posizione strategica su strada ad alto passaggio, ideale per attività di vendita al dettaglio, ufficio o showroom. Le vetrine esterne sono ampie e luminose, garantiscono massima visibilità e attrattività per i clienti. Gode di un accesso agevolato da una doppia entrata sia per clienti che per fornitori. I doppi servizi sono funzionali e ben disposti per il comfort del personale e dei clienti. Gli spazi utili per lo stoccaggio della merce sono situati al piano terra per un facile utilizzo. Soluzione ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso in una posizione strategica con grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Como-Borghi: Situato a pochi passi dal centro di Como proponiamo attività commerciale Bar/Ristorazione. l'immobile si trova in un edificio storico del 1940, che si presenta in ottime condizioni e dall'estetica gradevole, garantendo un ambiente accogliente e funzionale.La sala rappresenta il cuore pulsante dello spazio, un ambiente accogliente e invitante progettato per offrire un'esperienza gastronomica e sociale di qualità. All'interno della sala sono presenti due vetrine, posizionate strategicamente per massimizzare la visibilità e l'attrattiva dell'attività commerciale le quali si affacciano su uno spazio esterno dotato di un gazebo accogliente, ideale per clienti che desiderano godersi un momento di relax all'aperto, caratteristica che da valore aggiunto permettendo di sfruttare lo spazio esterno per organizzare eventi all'aperto, o semplicemente offrire un'area fumatori. Il bancone è realizzato in pregiato marmo, un materiale noto per la sua durabilità, resistenza e bellezza intrinseca, un aspetto raffinato ed esclusivo, creando un'atmosfera di lusso e prestigio. Inoltre, è presente un angolo dedicato alla cassa e alla vendita di biglietti per la lotteria. La cucina è ben attrezzata e da essa si può accedere al cortile ed utilizzare questo spazio per lo smistamento dei rifiuti. L'area servizi è accessibile anche per le persone con disabilità, oltre al bagno pubblico, dispone anche di un bagno privato. L'immobile si distingue per la sua eleganza e la cura dei dettagli, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento a Como. Per ulteriori informazioni e dettagli contatteteci al numero 0314138607 oppure via mail all'indirizzo tecnocasa.como@gmail.com

Proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare a Como, in Viale Giulio Cesare n. 17, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto. La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali. L’unità in vendita è parte di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. Nello specifico, l’immobile occupa una porzione del piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. Gli spazi sono destinati prevalentemente ad uso ufficio, con una parte adibita ad archivio. La distribuzione interna è funzionale e razionale, organizzata attorno a un corridoio centrale che serve i vari locali. In prossimità dell’ingresso, posto a quota marciapiede, si trova un locale archivio collegato al piano rialzato tramite una scala interna. Le condizioni generali dell’immobile consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una sede ben posizionata, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto urbano consolidato.

CAMERLATA IN CASA BIFAMILIARE ACCANTO ALLA STAZIONE FERROVIARIA DI VIA SCALABRINI, AL PIANO TERRENO (ex ristorante) MA IDONEO ANCHE PER ALTRE ATTIVITA' (115 mq.): Salone, cucina, bagno e disimpegno. PIANO SEMINTERRATO: grande cantina di 60 mq., sgombero e bagno. AREA ESTERNA DI PROPRIETA' OTTIME FINITURE TETTO E FACCIATE APPENA RIFATTI IL PREZZO E' TRATTABILE

COMO ALBATE: centralissimo e nuovo, proponiamo negozio di mq 75 con vetrina.

COMO: centralissimo proponiamo ufficio a reddito con contratto d'affitto 6+6 rinnovato nel 2017 ottima soluzione d'investimento

COMO: prima periferia, proponiamo operazione immobiliare per realizzare 60 posti camper e 40 camere adatto per turismo

COMO: centrale, proponiamo al piano terra 4 locali commerciali da ristrutturare di ben 120mq facilmente trasformabile in appartamento o avendo due accessi separati in due bilocali. Ottimo investimento.

Località LORA con vetrina fronte strada proponiamo spazio commerciale con possibilità di negozio o ufficio. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, si compone di ampio vano al piano terra di circa mq. 36 con bagno e soppalco di circa mq.10. parcheggio condiniale comune. €. 52.000,00 no canna fumaria. Riscaldamento autonomo. Spese in comune solo acqua.

IN ZONA BORGHI AL PIANO TERRA/RIALZATO AD USO UFFICIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE IN ABITAZIONE: attualmente sono cinque vani (di cui uno molto grande = due vani), disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno. POSTO AUTO CONDOMINIALE NEL CORTILE INTERNO FINITURE ANNI '60 POSSIBILITA' BOX AD € 40.000,00

In zona centrale della frazione di como verso Lipomo, ottima attivita' di Bar, tabacchi con licenza A e B , gratta e vinci, lotto e superenalotto, rivenditore biglietti autobus, 5 slot machine, sisal e punto di ritiro Amazon, con pagamento di tutti i tipi di bollette. Arredamenti e macchinari in ordine, veranda esterna con tavolini, possibilita' spazio esterno con giardino, tavolini e ombrelloni, discreto magazzino, chiusura di domenica. L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzature e beni strumentali, idonea per un veloce cambio di gestione, compatibile anche con una gestione di tipo familiare.

immobile indipendente composto da: zona esposizione di mq 800 circa posta al piano rialzato, oltre locali uffici di mq 400 circa al piano primo e locale appartamento/ufficio di mq 200 circa al piano secondo. parte adibita a magazzino con ribalta per carico/scarico. ampia area esterna ad uso parcheggio coperta/scoperta di mq 2000 circa. l'immobile è completo di impianti, ubicato su strada di passaggio con buona viabilità. disponibile anche in locazione. classe energetica "g" ipe>65 kwh/m3 annuo. Dama Real Estate Srl è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con ventennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. se cercate un immobile o volete vendere/locare il vostro visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500

Como Albate: in zona Acquanera, proponiamo in vendita locale commerciale di ampia metratura con annessi posti auto privati e magazzino di pari metratura al piano inferiore. Ottima disposizione degli spazi interni, adatto per qualsiasi tipo di attività commerciale. Rampa per accesso disabili e vetrine su tutta la facciata principale con annesso ingresso. Si completa con il locale scarico con piattaforma elevatrice. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto con decorrenza da ottobre 2019. La vendita è finalizzata esclusivamente alle mura e non all'attività, che come da contratto rimarrà in essere.

Ufficio - studio viale Innocenzo XI N°70 Locale posto al piano primo con ascensore disponibile da gennaio 2025L'immobile a cui si accede dal vano scale condominiale , consiste in un unico locale con altezza di 4 metri ,con tre finestre rivolte Nord-Est, dotato di un locale bagno con aspirazione forzata e relativo antibagno. All'interno è presente un area soppalco di altezza 2,40 metri.Categoria A/10Classe energetica G -Ipe 225kW/mcubo annuoEuro 125.000,00

SEVERINI IMMOBILIARE propone in vendita un locale commerciale situato in zona Città murata, nel cuore della città di Como.Attualmente il locale è dato in locazione e offre un'ottima opportunità di investimento.Le spese condominiali sono pari a 130 euro.Il locale si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 110 metri quadrati.L'accesso avviene direttamente dalla strada, tramite una vetrina d'ingresso che garantisce una forte esposizione alla clientela e un passaggio continuo di potenziali clienti.L'immobile si trova in uno stabile di quattro piani, con una posizione strategica e comoda per raggiungere facilmente tutte le zone della città.Grazie alla sua esposizione fronte strada, il locale gode di una visibilità ottimale e di una forte presenza sul mercato.Ideale per attività commerciali di vario genere, il locale si presenta in ottime condizioni e può essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.Grazie alla sua posizione centrale e alla presenza di numerosi servizi e attività commerciali nei dintorni, il locale rappresenta un'opportunità di investimento unica e di sicuro profitto.

Ufficio in centro storico al piano terra di un edificio di interesse culturale –soggetto al vincolo delle belle artiMq 35 commerciali (indicativi)soppalcatoDisponibile subitoRiscaldamento autonomoClasse energetica G 225kwh/ mqaEuro 165.000,00 Trattabili--

CAPANNONE CON UFFICI CA 600 MQ. Possibilità cambio destinazione in residenziale. Il tetto è CROLLATO.

LOCALITA' PONTE CHIASSO ADIACENTE AL CONFINE ITALO-SVIZZERO VENDIAMO MURA NEGOZIO con retro/magazzino, ripostiglio, spogliatoio, bagno e ampi spazi dedicati a vetrina espositiva ubicati in galleria. Per maggiori dettagli e per appuntamenti: Antonio Sansano + 39 340 328 5561

MAGAZZINO/DEPOSITO DI CA. 100 MQ. CON ALTEZZA MT. 2,50 NON C'E' ACCESSO CARRAIO.