Locali commerciali in vendita a Borghi - San Martino, Como

ELEGANTE PALAZZINA D'EPOCA CON AMPI GIARDINI PRIVATI A pochi minuti di distanza dal centro storico della città di Como e dal suo famoso lungo lago, rinomata città turistica internazionale, sorge questa palazzina di quattro unità abitative, ulteriormente frazionabili, con garage doppio e ampio giardino. Disposta su più piani gli appartamenti sono collegati tra loro con una comoda scala e sono tutti della medesima grandezza di circa 220 metri quadri cadauno Si accede alla proprietà con un cancello elettrico che si apre sul grande giardino finemente piantumato, qui troviamo numerosi posti auto, un garage doppio e una costruzione che una volta ristrutturata può essere trasformata o in ulteriore autorimessa o in una dependance. Tutti i piani presenti nella casa hanno almeno tre camere da letto e doppi bagni, ampi soggiorni e cucine abitabili, i soffitti molto alti e le numerose finestre rendono ogni singolo piano estremamente luminoso e silenzioso. All’ultimo piano troviamo un solaio che una volta ristrutturato può essere trasformato in un ulteriore appartamento; sono presenti inoltre ampie cantine di notevole altezza. Questa palazzina risulta ideale per un investimento a medio lungo termine. Gli affitti tradizionali e soprattutto quelli turistici sono infatti sempre più richiesti in questa zona della città ormai diventata una delle mete più ricercate dai turisti che affollano il lago di Como durante tutto l’anno.

Per la quota di 1/1 (intero) del diritto di PIENA PROPRIETA’ di: A. in Comune di Como Via Palestro n. 7, box auto posto al piano terra facente parte del corpo di fabbrica denominato “Condominio di via Palestro – autorimesse”

COMO, in posizione comoda si propone in vendita lotto di capannone di circa 190 mq inserito al piano terra, l'immobile è composto da unico locale open space e predisposizione per bagno. Non è presente il riscaldamento, ma e presente l'acqua. Altezza sotto trave di circa 3,50 mt. SENZA SPESE CONDOMINIALI. Serranda motorizzate e porta blindata appena installate. Da vedere. Per salvaguardare la privacy del nostro proprietario e al contempo poter dare la possibilità al futuro inquilino di poter individuare la zona di ubicazione dell'immobile, comunichiamo che l'indirizzo citato è puramente indicativo.

COMO - Vendesi NEGOZIO/UFFICIO (mq.130) + magazzini sottostanti (mq.70) direttamente collegabili. Via Anzani - Due Ampie vetrine fronte strada , con davanti comodo marciapiede. L'immobile si presta a svariati usi (negozio/ufficio/studio/shoowroom o open space/filiale bancaria o assicurativa/ ...), (ideale per studio dentistico/studio medico/centro veterinario/...) IMMOBILE SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE. E' composto da ampi e luminosi locali a livello strada con accesso dalle vetrine per un totale di circa 90 mq.(h. mt.3,40); inoltre collegati mq.42 circa con ulteriore accesso attraverso l'androne di ingresso condominiale che comprendono un locale (h.mt.2,70) e due bagni con anti-bagno. La proprietà comprende inoltre n° due magazzini di mq.35 cadauno sottostanti l'area a negozio e collegabili. Contabilizzatori di calore. Possibilità di frazionamento. Richiesta €. 260.000

Como- Borghi: si propone in vendita un magazzino di 30 mq situato al piano terra. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 1980, offre un accesso pedonale da via Milano 266 e un ingresso carraio da via Grandi, garantendo praticità e comodità. Composto da ampio locale magazzino include una cantina e un soppalco, ottimizzando lo spazio disponibile. L'ingresso pedonale e la basculante facilitano l'accesso e la movimentazione delle merci. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di cambio d'uso in box, offrendo così un'opportunità di investimento versatile. La posizione strategica e le caratteristiche funzionali rendono questo immobile una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico e ben collegato con il centro di Como.

Como-Borghi: Situato a pochi passi dal centro di Como proponiamo attività commerciale Bar/Ristorazione. l'immobile si trova in un edificio storico del 1940, che si presenta in ottime condizioni e dall'estetica gradevole, garantendo un ambiente accogliente e funzionale.La sala rappresenta il cuore pulsante dello spazio, un ambiente accogliente e invitante progettato per offrire un'esperienza gastronomica e sociale di qualità. All'interno della sala sono presenti due vetrine, posizionate strategicamente per massimizzare la visibilità e l'attrattiva dell'attività commerciale le quali si affacciano su uno spazio esterno dotato di un gazebo accogliente, ideale per clienti che desiderano godersi un momento di relax all'aperto, caratteristica che da valore aggiunto permettendo di sfruttare lo spazio esterno per organizzare eventi all'aperto, o semplicemente offrire un'area fumatori. Il bancone è realizzato in pregiato marmo, un materiale noto per la sua durabilità, resistenza e bellezza intrinseca, un aspetto raffinato ed esclusivo, creando un'atmosfera di lusso e prestigio. Inoltre, è presente un angolo dedicato alla cassa e alla vendita di biglietti per la lotteria. La cucina è ben attrezzata e da essa si può accedere al cortile ed utilizzare questo spazio per lo smistamento dei rifiuti. L'area servizi è accessibile anche per le persone con disabilità, oltre al bagno pubblico, dispone anche di un bagno privato. L'immobile si distingue per la sua eleganza e la cura dei dettagli, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel settore della ristorazione e dell'intrattenimento a Como. Per ulteriori informazioni e dettagli contatteteci al numero 0314138607 oppure via mail all'indirizzo tecnocasa.como@gmail.com

Como Via Petrarca. In prossimità del centro storico, del Tribunale, dell'autosilo comunale e della stazione ferroviaria Como Borghi, proponiamo in vendita ufficio sito in un complesso signorile, circondato da incantevole giardino. L'unità è composta da un'ampia zona reception, cinque uffici, una sala riunioni e due bagni, completa la proposta un posto auto assegnato in uso esclusivo all'interno del giardino condominiale. La divisione interna e la posizione, comoda con tutti i servizi, è perfetta per qualificati professionisti o studi associati.

Proponiamo in vendita una interessante opportunità immobiliare a Como, in Viale Giulio Cesare n. 17, in posizione semicentrale e strategica, a ridosso del centro cittadino. La proprietà è inserita in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici pluripiano a media e alta densità, realizzati principalmente tra gli anni ’50 e ’60, con la presenza di alcune attività al piano terra e di edifici di più antico impianto. La zona risulta ben servita e facilmente accessibile, ideale per attività professionali e direzionali. L’unità in vendita è parte di un edificio di cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa. Nello specifico, l’immobile occupa una porzione del piano rialzato ed è dotato di ingresso indipendente, elemento che garantisce autonomia e riservatezza. Gli spazi sono destinati prevalentemente ad uso ufficio, con una parte adibita ad archivio. La distribuzione interna è funzionale e razionale, organizzata attorno a un corridoio centrale che serve i vari locali. In prossimità dell’ingresso, posto a quota marciapiede, si trova un locale archivio collegato al piano rialzato tramite una scala interna. Le condizioni generali dell’immobile consentono un utilizzo immediato o eventuali interventi di personalizzazione. La soluzione si presta perfettamente a studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una sede ben posizionata, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto urbano consolidato.

proponiamo un box singolo di 18 mq. Abbinato ad un attiguo, (non collegato) locale uso deposito, deposito rinnovato completo di riscaldamento, bagno, luce e acqua. per mq. 61 mq.

Como vendita supermercato a reddito importante conduttore in ottime condizioni, con contratto di locazione 9+6, con canone annuo Euro 482.000,00. Ideale per investitori, sviluppatori e altro. Zona ben servita con ottimi collegamenti, posizione strategica. Eccellente investimento. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

COMO ALBATE: centralissimo e nuovo, proponiamo negozio di mq 75 con vetrina.

COMO: centralissimo proponiamo ufficio a reddito con contratto d'affitto 6+6 rinnovato nel 2017 ottima soluzione d'investimento

COMO: prima periferia, proponiamo operazione immobiliare per realizzare 60 posti camper e 40 camere adatto per turismo

COMO: centrale, proponiamo al piano terra 4 locali commerciali da ristrutturare di ben 120mq facilmente trasformabile in appartamento o avendo due accessi separati in due bilocali. Ottimo investimento.

IN ZONA BORGHI AL PIANO TERRA/RIALZATO AD USO UFFICIO CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE IN ABITAZIONE: attualmente sono cinque vani (di cui uno molto grande = due vani), disimpegno, ripostiglio, antibagno e bagno. POSTO AUTO CONDOMINIALE NEL CORTILE INTERNO FINITURE ANNI '60 POSSIBILITA' BOX AD € 40.000,00

In zona centrale della frazione di como verso Lipomo, ottima attivita' di Bar, tabacchi con licenza A e B , gratta e vinci, lotto e superenalotto, rivenditore biglietti autobus, 5 slot machine, sisal e punto di ritiro Amazon, con pagamento di tutti i tipi di bollette. Arredamenti e macchinari in ordine, veranda esterna con tavolini, possibilita' spazio esterno con giardino, tavolini e ombrelloni, discreto magazzino, chiusura di domenica. L'attività viene ceduta comprensiva di attrezzature e beni strumentali, idonea per un veloce cambio di gestione, compatibile anche con una gestione di tipo familiare.

Opportunità di investimento – Società immobiliare storica con redditività consolidata

Si propone la cessione di una società immobiliare costituita nel 1951, con sede a Como, titolare di un patrimonio diversificato e caratterizzato da redditività attiva e continuativa.
Nel corso degli anni, gli asset sono stati oggetto di costanti interventi di manutenzione e valorizzazione, presentandosi oggi in ottimo stato conservativo e gestionale.
Il compendio immobiliare si distingue per equilibrio e funzionalità, oltre che per una distribuzione che consente una gestione efficiente e una buona stabilità dei flussi.
Elemento di particolare interesse è la posizione: gli immobili sono ubicati nelle immediate vicinanze del centro di Como, in un contesto di forte visibilità e passaggio, fattore che contribuisce in modo significativo alla solidità dell'investimento.
Operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset già a reddito, con margini di ottimizzazione e potenziale ulteriore valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Le immagini sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.

Per maggiori informazioni e per accedere alla documentazione completa, è possibile fissare un incontro riservato presso i nostri uffici.