Locali commerciali in vendita a Centro Storico - Lungolago, Como

COMO Nel cuore della Città murata, nell’immediate vicinanze dal Duomo, in posizione privilegiata con tutti i servizi, parcheggi e autosilo a portata di mano, all’angolo con le esclusive vie dello shopping di lusso (via Vittorio Emanuele e via Bernardino Luini), nel prestigioso e storico Palazzo d’Epoca dei Rusca opportunità unica, esclusivo Studio/Ufficio di Rappresentanza di mq. 150 ca, decorato con affreschi e colonne del ‘600, elegantemente arredato ed attrezzato con i più sofisticati sistemi telematici, privo di barriere architettoniche, possibilità acquisto posto auto interno. (Classe Energetica “E” Ipe kWh/m2a 715,21) €. 1.350.000,00 - Possibilità Permute Contattare Studio Bertossi: ERBA (Co) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel. Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 e-mail: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com

In un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un ufficio di 145 mq situato al primo piano di un elegante palazzo di recente costruzione, servito da ascensore. Una soluzione professionale che unisce funzionalità, immagine e posizione strategica. Gli spazi, ampi e versatili, permettono di creare con facilità ambienti distinti, da uffici privati a zone operative condivise, fino a una sala riunioni accogliente e rappresentativa. Un luogo pensato per chi desidera lavorare in un’atmosfera ordinata, luminosa e facilmente personalizzabile. La posizione è un vero punto di forza: da qui si raggiungono comodamente tutti i servizi e i principali punti di interesse, sia dentro che fuori la città, rendendo l’ufficio ideale per professionisti, studi associati o attività che necessitano di un indirizzo comodo e ben collegato. A completare la proprietà, un box al piano seminterrato, perfetto come posto auto o spazio archivio. Un ufficio che offre immagine, comodità e potenziale, pronto ad accogliere nuove idee e nuovi progetti. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Luminoso ufficio di circa 400 mq, situato in una delle zone più ambite di Como, in Via Fratelli Recchi. Completamente arredato con impianto antifurto e climatizzazione e dotato di un'accogliente reception, un ampio open space ideale per la collaborazione e la creatività, una sala riunioni e ben 9 uffici privati per garantire la privacy e la concentrazione. Quattro servizi igienici. Un ambiente professionale e raffinato, perfetto per soddisfare le esigenze delle aziende moderne. Contattaci ora per prenotare una visita!€. 600.000,00 Possibilità di acquisto ampio interrato di mq. 170 ad uso autorimessa per 5 posti auto

Ufficio - studio viale Innocenzo XI N°70 Locale posto al piano primo con ascensore disponibile da gennaio 2025L'immobile a cui si accede dal vano scale condominiale , consiste in un unico locale con altezza di 4 metri ,con tre finestre rivolte Nord-Est, dotato di un locale bagno con aspirazione forzata e relativo antibagno. All'interno è presente un area soppalco di altezza 2,40 metri.Categoria A/10Classe energetica G -Ipe 225kW/mcubo annuoEuro 125.000,00

SEVERINI IMMOBILIARE propone in vendita un locale commerciale situato in zona Città murata, nel cuore della città di Como.Attualmente il locale è dato in locazione e offre un'ottima opportunità di investimento.Le spese condominiali sono pari a 130 euro.Il locale si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 110 metri quadrati.L'accesso avviene direttamente dalla strada, tramite una vetrina d'ingresso che garantisce una forte esposizione alla clientela e un passaggio continuo di potenziali clienti.L'immobile si trova in uno stabile di quattro piani, con una posizione strategica e comoda per raggiungere facilmente tutte le zone della città.Grazie alla sua esposizione fronte strada, il locale gode di una visibilità ottimale e di una forte presenza sul mercato.Ideale per attività commerciali di vario genere, il locale si presenta in ottime condizioni e può essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.Grazie alla sua posizione centrale e alla presenza di numerosi servizi e attività commerciali nei dintorni, il locale rappresenta un'opportunità di investimento unica e di sicuro profitto.

Ufficio in centro storico al piano terra di un edificio di interesse culturale –soggetto al vincolo delle belle artiMq 35 commerciali (indicativi)soppalcatoDisponibile subitoRiscaldamento autonomoClasse energetica G 225kwh/ mqaEuro 165.000,00 Trattabili--