Case in vendita a San Pio X - Bertesina - Bertesinella, Vicenza Pag. 2

BICAMERE BISERVIZI CON TERRAZZO E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // BERTESINELLA: Ubicato in una delle zone maggiormente richieste di Vicenza per via della vicinanza a tutti i servizi, siamo a proporre Trilocale posto al piano secondo ed inserito in un più ampio contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta internamente così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzo abitabile di buone metrature, camera da letto con bagno di servizio, camera singola e secondo bagno completo con doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni. La palazzina sarà oggetto di una ristrutturazione esterna, verrà realizzato un cappotto termico di 14cm sia sulle pareti perimetrali sia sul tetto dell'edificio e verrà sostituita la pavimentazione esterna. Questo specifico intervento genererà un importante efficientamento energetico e donerà un restiling a tutto il complesso condominiale. Completa la soluzione un garage al piano interrato. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento comodo a tutti i servizi e funzionale da abitare! Zona servita Ascensore Garage Terrazzo

MINI APPARTAMENTO CON TERRAZZO E GARAGE // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // BERTESINELLA: Ubicato in una delle zone maggiormente richieste di Vicenza per via della vicinanza a tutti i servizi, siamo a proporre bilocale posto al piano primo ed inserito in un più ampio contesto condominiale dotato di ascensore. L'immobile si presenta internamente così disposto: ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, terrazzo abitabile di buone metrature, pratico ripostiglio, camera da letto e bagno con box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e si presenta in ottime condizioni. La palazzina sarà oggetto nel breve termine di una importante riqualificazione estetica ed energetica, con spesa già deliberata ed interamente a carico della parte venditrice. Il capitolato delle opere che nello specifico saranno eseguite è visionabile in agenzia. Questo specifico intervento donerà un restiling moderno a tutto il complesso condominiale. Completa la soluzione un comodo garage al piano interrato. Soluzione perfetta sia per chi è alla ricerca di un appartamento comodo a tutti i servizi e funzionale da abitare sia per un investimento garantito per la messa a reddito! Ristrutturato Ascensore Garage Zona servita

VICENZA - STANGA: in piccolo e tranquillo contesto condominiale, comodo a tutti i servizi, proponiamo un luminoso BICAMERE RIMODERNATO, situato al secondo piano. L’appartamento accoglie in un ampio soggiorno con grande vetrata che illumina l’ambiente, separato dalla cucina finestrata con accesso al terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera anchessa dotata di poggiolo ideale e un bagno finestrato con terrazzino. L’immobile presenta finiture recenti, climatizzazione e possibilità di lasciare parte dell’arredo. Completa la proprietà un garage al piano terra. Soluzione libera e abitabile da subito, perfetta per chi cerca comfort e luminosità. €142.000 (VGT0017)

Trilocale via Ca' Balbi 171, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza // ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA // CA' BALBI: Sito in uno dei quartieri più richiesti della città con i servizi primari quali la fermata dell'autobus proprio sotto casa e il supermercato di fronte ma con zone verdi per le camminate in relax a pochi passi, siamo a proporre soluzione di piccolo ma grazioso appartamento trilocale, sito in stabile senza spese condominiali, formato da sole cinque unità abitative. L'immobile si trova al piano secondo ed ultimo ed è internamente così composto: ingresso su disimpegno, cucina semi abitabile, bagno finestrato con vasca, soggiorno con accesso al terrazzo, camera matrimoniale con secondo accesso al terrazzo principale, ed infine una seconda camera studio. L'appartamento è complessivamente in buono stato conservativo con piccole migliorie ed alcuni ammodernamenti da fare, ma abitabile sin da subito. Non è presente un garage o un posto auto esclusivo ma vi è la presenza di molti parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Posizione strategica Ultimo piano Luminoso Zona ben servita

Quadrilocale via Ca' Balbi 204, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza Nel quartiere residenziale di Ca’ Balbi, proponiamo in vendita porzione di bifamiliare sovrapposta al primo piano, completamente ristrutturata nel 2025, caratterizzata da accessi completamente indipendenti e da ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. L’abitazione dispone di passo carraio privato e accesso pedonale indipendente direttamente dalla strada, non condivisi con l’altra unità. Esternamente troviamo giardino privato, box auto e un magazzino di generose dimensioni, ideale come deposito, locale hobby o spazio multifunzione. L’ingresso dell’abitazione è al piano terra, dove una porta blindata conduce, tramite scala privata interna, al primo piano, che ospita l’intera zona abitativa. Le scale immettono in un ingresso/corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 65 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o momenti di relax, sempre nella zona giorno troviamo una sala da pranzo/soggiorno, luminosa e accogliente, dotata di balcone privato. La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe con balcone privato, oltre a due bagni finestrati, di cui uno di dimensioni particolarmente generose. La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto da abitare, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un’elevata qualità abitativa. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, grandi spazi esterni e comfort, in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi. Un’abitazione completa e rara per caratteristiche, contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Ingresso indipendente Terrazzo Box auto Ristrutturato

Quadrilocale Strada Ca' Balbi 204, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// CA'BALBI: Nel quartiere residenziale di Ca’ Balbi, proponiamo una porzione di bifamiliare sovrapposta, ristrutturata nel 2025, con ampi spazi esterni e accessi completamente indipendenti. La casa dispone di un grande giardino privato e di uno spazio esterno scoperto molto ampio, ideale per chi desidera vivere all’aperto in totale privacy. La proprietà è dotata di garage, cancello carraio privato e ingresso pedonale indipendente dalla strada, non condivisi con l’altra abitazione. L’ingresso avviene direttamente dal giardino e conduce al soggiorno, luminoso e accogliente. Da qui si accede alla cucina abitabile con camino, uno spazio funzionale e conviviale. La zona notte, ben separata, è composta da uno studio (attualmente utilizzato come cabina armadio), un bagno di generose dimensioni e due camere da letto matrimoniali. La recente ristrutturazione rende l’immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi, con spazi ben distribuiti e adatti sia a una famiglia sia a chi cerca una soluzione indipendente con ampio spazio esterno. Una casa completa, ideale per chi cerca comfort, privacy e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ingresso indipendente Grande giardino Box auto Ristrutturato

Quadrilocale via Vittorio Meneghello 9, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// CA'BALBI: In uno dei quartieri più apprezzati di Vicenza, Ca’ Balbi, proponiamo in vendita porzione superiore di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, situata in via Vittorio Meneghello 9. Una soluzione che colpisce fin da subito per i volumi generosi, la funzionalità degli spazi e l’elevato potenziale di personalizzazione. Al piano terra l’immobile dispone di ingresso indipendente, giardino privato, garage singolo di ampie dimensioni con la possibilità di parcheggiare una seconda auto nello scoperto antistante, una taverna di generose metrature, bagno e ripostiglio. Completa il piano la presenza di scale esclusive che conducono direttamente all’abitazione. Al secondo piano, l’ingresso con porta blindata apre su un ampio corridoio, che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti. La zona giorno si sviluppa su metrature davvero importanti, con una cucina di circa 25 mq e un soggiorno di circa 30 mq, estremamente luminoso e impreziosito da un terrazzo ad angolo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due ampi bagni e due camere matrimoniali, una di circa 16mq e l'altra di circa 20mq con terrazzo esclusivo. Grazie alle dimensioni davvero generose dell’abitazione, con pochi interventi è possibile ricavare fino a quattro camere da letto, rendendo l’immobile ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o lavoro da casa. L’abitazione è dotata di caldaia a condensazione di recente installazione, impianto di climatizzazione installato nel 2024 e tapparelle in alluminio coibentate internamente, garantendo comfort e qualità abitativa. Una proposta rara nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, grandi spazi interni ed esterni e una posizione residenziale strategica e molto richiesta. Giardino Garage Taverna Ampi spazi

Appartamento via delle Casermette 5, San Pio X, Vicenza //ESCLUSIVA DI VENDITA ICONACASA VICENZA// SAN PIO X: Proponiamo in vendita luminoso appartamento tricamere situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina residenziale ordinata e ben tenuta. L'immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi e per la presenza di cucina e soggiorno separati, soluzione ideale per chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra e di una porta finestra con accesso al primo terrazzo dell'abitazione. Adiacente si trova la cucina semi-abitabile, anch'essa dotata di terrazzino. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, dove sulla destra sono presenti due bagni finestrati, mentre sulla sinistra trovano spazio un comodo ripostiglio e due camere singole. Completa la zona notte una ampia camera matrimoniale, posta sul lato opposto del corridoio, con accesso diretto a un ulteriore terrazzo. A completare la proprietà troviamo una ampia cantina, esternamente alla palazzina sono presenti posti auto assegnati, garantendo praticità e comodità. Al piano seminterrato è inoltre disponibile un magazzino comune, ideale per il parcheggio di biciclette e motocicli. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, con spazi ben distribuiti, pertinenze utili e in un contesto tranquillo. Luminoso Ampio Doppi Servizi Cantina

Un sogno, Vendiamo questa bellissima porzione di bifamiiare di grandi dimensioni, In un luogo tranquillo troverete la casa dei vostri sogni, con un piano terra dove potrete godervi un ampio giardino. Descriviamola : Ingresso molto ampio con un bellissimo soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto nel piano principale Bagno molto grande 4 terrazzi molto grandi Piano superiore mansarda con un angolo salotto dove troverete un bel camino Cameretta piccola/ufficio Bagno 3 terrazzi Piano terra ampio garage Cucina molto ampia con camino Bagno Ampio giardino privato dove potrete passare piacevoli giornate Ampia zona condominiale I bagni sono da rimodernare cosi potrete realizzare un ampio relax. Assolutamente da vedere.

VICENZA: Proponiamo in un contesto condominiale di sole 6 unita abitative, posto al secondo piano, appartamento BICAMERE . L'immobile è composto da ingresso con zona giorno, che dispone di un terrazzo ad angolo, cucina abitabile separata, 2 camere, una matrimoniale e una singola, e un bagno finestrato con doccia.Troviamo al piano terra un garage ampio. Richesta € 125.000 (VGT0020)

Appartamento ai piani primo e secondo e due autorimesse al piano interrato, facente parte del Residence Palladio – Palazzina “A”, sito Vicenza, Via Bortolo Eugenio Fina n. 103, scala A, interno 2; ...

VICENZA – STANGA: in una tranquilla via interna, lontana dal traffico ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere biservizi completamente ristrutturato nel 2020, inserito in un contesto residenziale curato e riservato. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative, anch’essa oggetto di una completa riqualificazione nel 2020. L’appartamento, che sviluppa una superficie di circa 95 mq calpestabili, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture moderne e l’elevata luminosità naturale che caratterizza tutti i locali. L’ingresso conduce alla spaziosa zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura a cui si aggiunge un primo bagno finestrato. La zona notte è ben separata e comprende tre ampie camere da letto, un secondo bagno più ampio, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno che garantisce una perfetta organizzazione degli spazi. Completano la proprietà due terrazzi, una cantina e uno spazioso garage singolo, elementi che rendono l’abitazione particolarmente funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia. Dal punto di vista delle dotazioni tecniche, l’appartamento offre portoncino d’ingresso blindato, serramenti in triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con split installati sia nella zona giorno che nella zona notte e finiture moderne, il tutto inserito in un contesto efficiente dal punto di vista energetico. L’immobile è infatti classificato in classe energetica B. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. € 263.000 (FZVappV98) MQ COMMERCIALI = 133 MQ MQ CALPESTABILI = 95 MQ Piano terra CANTINA = 8 MQ GARAGE = 17 MQ Piano primo INGRESSO = 7 MQ ANG. COTTURA/SOGGIORNO = 31 MQ DISIMPEGNO = 6,5 MQ RIPOSTIGLIO = 1,5 MQ ANTIBAGNO = 1,5 MQ BAGNO 1 = 3,5 MQ BAGNO 2 = 6 MQ CAMERA 1 = 11,5 MQ CAMERA 2 = 10 MQ CAMERA 3 = 16,5 MQ TERRAZZO 1 = 9,5 MQ TERRAZZO 2 = 4,5 MQ IMP. ELETTRICO = funzionante IMP. DI RISCALDAMENTO = autonomo a pavimento

APPARTAMENTO DUPLEX IN VILLETTA LIBERTY DI SOLE DUE UNITA', CORTE ESCLUSIVA, CONTESTO VINCENTE - RIF. 8377 Alle porte di Corso Padova, provenendo da Viale della Pace, in zona defilata dal traffico, proponiamo elegante appartamento al primo piano di Villa bifamiliare stile Liberty. Circondato da edifici dei primi del '900, l'immobile si distingue per indipendenza assoluta e una raffinata atmosfera d’altri tempi perfettamente integrata con comfort contemporaneo. L’ingresso avviene tramite la terrazza esterna privata immersa nella vegetazione fiorita: uno spazio ideale per momenti rilassanti all’aperto. All’interno troviamo ambienti luminosi, dai dettagli curatissimi, tutti caratterizzati da travi a vista sbiancate; il soggiorno è accogliente ed elegante; la cucina separata è funzionale mentre la zona pranzo offre convivialità grazie agli ampi spazi personalizzabili. La camera matrimoniale gode dell’accesso diretto al poggiolo panoramico. La zona servizi è separata dai restanti ambienti e si compone di un bagno finestrato con doccia moderna e di una stanza guardaroba soppalcata dove trova posto anche un pratico angolo studio riservato. Una scala in legno collega infine alla mansarda, di circa 45 mq, illuminata da velux: qui sono stati ricavati un secondo bagno completo con vasca ed una grande soffitta attrezzabile come seconda camera matrimoniale oppure versatile spazio jolly oltre ad una comoda lavanderia. La ristrutturazione del 1999 ha sapientemente valorizzato i particolari architettonici originali fondendoli armoniosamente con elementi moderni: pavimenti in parquet pregiato, serramenti restaurati, giochi cromatici tra pareti chiare ed inserti color pastello contribuiscono a creare un ambiente caldo ed esclusivo. Punti forti: - Indipendenza totale; - Ampie metrature facilmente adattabili alle esigenze personali; - Corte privata pavimentata e piantumata di oltre 50 mq; - Contesto residenziale signorile senza alcuna condominialità. Perfetto per giovani coppie o per chi desidera vivere in uno scenario unico dal fascino indiscusso ma vicino ai principali servizi cittadini (scuole, negozi raggiungibili comodamente). Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Prenota subito la tua visita !! AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900 www.agenziavicenza.it - Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A.

SAN PIO X- QUADRILOCALE IN VENDITA L'appartamento si trova nel cuore del servitissimo quartiere di San Pio X a Vicenza, a pochi passi da Viale della Pace. La posizione rappresenta il vero punto di forza di questa proposta: ci troviamo infatti in una zona strategica, ricca di servizi di ogni genere e perfettamente collegata alle principali arterie stradali e tangenziali, ma allo stesso tempo a brevissima distanza dal fascino e dalle comodità del centro storico della città. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano di una palazzina degli anni Cinquanta. Entrando nell'abitazione si percepisce subito l'ottima distribuzione degli spazi e, soprattutto, l'incredibile luminosità che avvolge ogni stanza grazie alla posizione all'ultimo piano. Sulla sinistra veniamo subito accolti da una spaziosa cucina abitabile, un ambiente funzionale da cui si accede direttamente a un primo e pratico terrazzino di servizio. Proseguendo verso l'interno, un comodo disimpegno divide in modo impeccabile la zona giorno dalla zona notte. Da qui si sviluppa un accogliente salotto, ideale per i momenti di relax in famiglia, che si apre su un secondo terrazzo, più ampio del precedente e perfetto per godersi un po' di aria aperta. La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del comfort: è composta da un bagno finestrato, una generosa camera matrimoniale e da altre due camere da letto, perfette per i figli, per gli ospiti o da utilizzare come spazio studio. A completare la soluzione troviamo una comoda cantina. Grazie alla sua disposizione ottimale e alla gestione intelligente degli ambienti, questa casa si presenta come una soluzione ideale per una famiglia in cerca di spazio e comodità, ma si rivela anche un'ottima opportunità di investimento, vista l'altissima richiesta di locazioni in una zona così strategica e ben collegata.

VICENZA - Zona Università NUOVO ATTICO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €530.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €400.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €330.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

VICENZA - Zona Università NUOVO TRICAMERE in classe energetica A4, prezzo €375.000 finito con garage e posto auto. Costruzioni Nicoletti, in collaborazione con ReAgency Home Solution, ha il piacere di presentarvi il nuovo ed esclusivo residence “Green Life”. Il progetto - che testimonia l’impegno della società veneta a proseguire la riqualificazione sostenibile del territorio nel capoluogo vicentino - va ad aggiungersi ad altre iniziative pluriennali portate avanti dall’azienda sul territorio comunale, con l’intenzione di valorizzare zone degradate e incrementare il comfort abitativo. Zero emissioni è la parola d’ordine per chi desidera, a suo modo, aiutare il futuro delle nostre famiglie e dei nostri figli. L’intervento sarà interamente FULL ELETTRIC = zero emissioni di CO2. Un investimento per una qualità di vita migliore, anche per chi vive attorno. “Green Life” si trova a meno di 900m dal polo Universitario, 800m dallo Stadio e dal Tribunale, una posizione strategica al centro città. I vari appartamenti, tutti in Classe Energetica A4, comprensivi di Garage e posto auto, si divideranno in BICAMERE – TRICAMERE e ATTICI. Gli interni luminosi sono caratterizzati da ampie vetrate che ampliano gli spazi abitativi; le terrazze abitabili offrono splendide viste panoramiche sulle meraviglie circostanti. Gli optional inclusi nell’immobile includono: - Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore autonoma; - Impianto fotovoltaico da 3 kW; - Ventilazione meccanica controllata (VMC) per aria sempre pulita; - Climatizzazione canalizzata; - Serramenti triplo vetro per massima insonorizzazione; - Tapparelle motorizzate in alluminio; - Garage dotato di porta sezionale motorizzata. In sintesi, “Green Life” non è soltanto un acquisto immobiliare; è una scelta consapevole verso uno stile di vita migliore anche pensando alle generazioni future! Uffici aperti con orari flessibili: contattaci subito al numero 0444602382 per ulteriori informazioni su questa esclusiva opportunità. E molto altro vi aspetta in questo NUOVISSIMO intervento… INFO 0444602382

SPAZIOSA VILLETTA AFFIANCATA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, IN VENDITA A VICENZA EST, CON GIARDINO E GARAGE - Rif. 8402 CLASSE ENERGETICA B! Nel servito quartiere di San Pio X, in una tranquilla strada interna lontana dal traffico, proponiamo splendida villetta affiancata che coniuga comfort, indipendenza e funzionalità. Completamente ristrutturata nel 2006, l’abitazione è pronta da vivere e necessita solo di eventuali personalizzazioni. La proprietà si sviluppa su due livelli, oltre a un sottotetto finestrato con lucernari, ideale anche per un possibile ampliamento (vedi render e planimetria di progetto allegati), per una superficie complessiva di circa 190 mq abitativi, più giardino esclusivo di circa 210 mq. Al piano terra l’ingresso introduce a due ampi e luminosi ambienti, uno dei quali perfetto come studio o ufficio grazie all’accesso indipendente. Completano il livello un bagno di servizio, una comoda lavanderia con centrale termica e un garage di 23 mq. Il piano primo, raggiungibile sia tramite scala esterna indipendente sia attraverso una scala interna a chiocciola, ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura e balcone, due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e uno studio versatile. L’abitazione si distingue per la qualità delle finiture: eleganti pavimenti in parquet di bambù, serramenti in legno e PVC ad alto isolamento, impianto fotovoltaico e aria condizionata distribuita nei vari ambienti per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Il giardino, dotato di irrigazione automatica, rende semplice e pratica la gestione degli spazi esterni. Una soluzione rara per chi desidera una casa accogliente, efficiente e versatile, pronta da abitare fin da subito. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea via L. Antonini, 146 Vicenza - tel. 0444/963900 www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

TRILOCALE IN VENDITA- SAN PIO X L'immobile si trova nel cuore del servito e strategico quartiere di San Pio X a Vicenza, precisamente in via Dian 40, zona contraddistinta per la vicinanza a Viale della Pace, alle scuole, ai parchi e a tutti i principali servizi. Al tempo stesso, la posizione consente di raggiungere molto rapidamente sia il centro storico della città che le principali vie di comunicazione. Ci troviamo inoltre in una via chiusa, frequentata quasi esclusivamente dai residenti, il che garantisce un'atmosfera protetta e lontana dal traffico cittadino. L'immobile si trova al piano terra di un curato condominio di sei piani dotato di ascensore, circondato da un piacevole spazio verde condominiale. Varcando la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona open space, che ottimizza al meglio gli ambienti integrando in un unico spazio il soggiorno e l'angolo cottura. Sulla destra, un piccolo e pratico disimpegno conduce alla zona notte, studiata per sfruttare al millimetro ogni centimetro quadrato. Qui troviamo un bagno finestrato completo di vasca e due camere da letto. L'appartamento si presenta come uno spazio contenuto ma sapientemente organizzato, dove ogni metro quadro è stato valorizzato per offrire la massima vivibilità. Le finiture originali dell'epoca di costruzione donano all'immobile un carattere autentico, lasciando al contempo ampio margine di personalizzazione per chi desidera rimodernare gli spazi secondo il proprio gusto. Una soluzione perfetta sia come prima casa per giovani coppie o single, sia come investimento sicuro grazie alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

A Bertesinella, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita VILLA A SCHIERA centrale. L'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano seminterrato troviamo un garage doppio e un'ampia taverna. Salendo abbiamo un'accogliente zona giorno composta da salotto, cucina abitabile separata e un bagno di servizio. Dalla cucina si accede al giardino privato ottimo per trascorrere dei momenti all'aria aperta. Al primo piano troviamo ben 3 camere da letto, una matrimoniale con terrazzo privato e due camere singole . Completa il piano un ampio bagno. Salendo all'ultimo piano abbiamo un abbondante sottotetto. L'immobile è ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità in una zona ben servita. Rif 1DV. Non perdere l'occasione di visitare questa interessante soluzione ! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 - -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: E

VICENZA (S. PIO X): in una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere situato al 4° piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno riguardato: • impianto elettrico ed idraulico; • pavimenti e serramenti; • bagno completamente rifatto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente e di impianto di climatizzazione si compone di: ingresso, zona giorno open space con soggiorno e cucina con accesso al primo terrazzino, pratico ripostiglio (dove poter posizione anche una comoda asciugatrice, camera singola con accesso al secondo terrazzino, bagno finestrato ed ampia camera matrimoniale. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: mezzi pubblici, negozi, scuole, supermercati e attività commerciali. Non è presente garage e posto auto ma la zone offre numerosa possibilità di posteggio. Le immagini non sono reali, ma puramente dimostrative. Prezzo richiesto: € 130.000 (ELV2cV32) Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o come investimento da mettere immediatamente a reddito. PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA È L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

SAN PIO X- QUADRILOCALE IN VENDITA L'immobile si trova nel cuore del servito e strategico quartiere di San Pio X a Vicenza, precisamente in via Giorgione 46, zona contraddistinta per la vicinanza immediata alle scuole, ai parchi e a tutti i principali servizi. Al tempo stesso, la posizione consente di raggiungere molto rapidamente sia il centro storico della città che le principali vie di comunicazione. L'appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e per una disposizione interna ottimale che separa sapientemente gli spazi. L'immobile conserva le sue finiture originali dell'epoca di costruzione, ma si presenta in un ottimo stato di manutenzione , ordinato e ben tenuto nel corso degli anni, offrendo così la doppia opportunità di essere abitato fin da subito o di essere rimodernato secondo il proprio gusto personale. Varcando la porta d'ingresso si viene accolti da un primo disimpegno funzionale. Sulla sinistra si sviluppa una cucina abitabile spaziosa, mentre sul lato destro troviamo la prima ala della casa che ospita un pratico ripostiglio, un bagno di servizio cieco e la prima delle tre camere da letto. Proseguendo dall'ingresso si accede al vero fulcro dell'abitazione: un grande e accogliente soggiorno che colpisce per la sua luminosità, ulteriormente ampliato e valorizzato dal collegamento con due piccoli terrazzi verandati e abitabili, angoli ideali da sfruttare in ogni stagione. Dal soggiorno, un secondo disimpegno conduce alla zona notte principale, dove si trovano un secondo bagno, questa volta finestrato, e le altre due camere da letto. Si tratta di una soluzione abitativa grande, ben divisa e ricca di potenziale, ottima per le esigenze di una famiglia. Inserita in un quartiere tranquillo ma dinamico, è ideale per chi non vuole scendere a compromessi sugli spazi interni e sulla comodità della posizione.

IN ESCLUSIVA A BERTESINA: SPAZIOSA E RECENTE BIFAMILIARE CON AMPIA ZONA LIVING, 3 CAMERE PIÙ STUDIO/CAMERETTA, 2 BAGNI, GARAGE DOPPIO, 3 POSTI AUTO. APE: A1. RIF. VBIF44B. EURO 398.000. CHIAMA ALESSANDRA 329/9388197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU Per gli amanti della quiete assoluta vicino alla città ed ai suoi servizi, proponiamo in vendita una spaziosa porzione di BIFAMILIARE di recente costruzione, distribuita su quattro livelli. Al piano terra la casa presenta un'ampia zona giorno con salotto, zona pranzo e cucina direttamente connessa al giardino esterno e alla terrazza con gazebo. Al piano primo, troviamo ampio bagno con vasca Jacuzzi, zona master con bagno in camera con doccia e cabina armadio ed un'ulteriore ambiente utilizzabile come cameretta oppure stanza armadi o studio. Ulteriori due comode camere da letto, di cui una con predisposizione per terzo bagno, sono collocate al piano secondo ed ultimo ed insieme si affacciano su una splendida terrazza panoramica. Al seminterrato troviamo garage doppio (con angolo lavanderia), taverna (con attacchi per eventuale seconda cucina) ed una cantinetta. Tre ulteriori posti auto di cui due coperti, riscaldamento a pavimento, 4 split di aria condizionata. RIF. VBIF44B. EURO 398.000. APE: A1. CHIAMA ALESSANDRA 329/9388197 O SCRIVI A ALESSANDRA@LACORTEDEIMIRACOLI.EU Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

In contesto bifamiliare tricamere al piano primo senza spese condominiali. Cucina e soggiorno separate dalle buone metrature. Ambienti circondati da terrazzo esterno. Zona notte articolata con 2 camere matrimoniali e una camera singola. 2 bagni di cui uno finestrato. Completa la soluzione un garage con accesso diretto al vano scala condominiale ed un ampio giardino condominiale. Nessuna spesa di gestione, ottima indipendenza, perfettamente abitabile e rinnovato negli anni.Rif39 CM Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: F EPI: 98,00 kwh/m2 anno