Case con terrazzo in vendita a Venezia Pag. 10

MARGHERA ZONA CATENE, IN POSIZIONE COMODISSIMA A TUTTI I SERVIZI, CASA SINGOLA DA RISTRUTTURARE DIVISA IN 3 UNITA', L'IMMOBILE E' COSì COMPOSTO: AL PIANO TERRA AMPIO APPARTAMENTO CON DOPPIO INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE, TRE BAGNI; AL PIANO PRIMO AMPIO APPARTAMENTO CON AMPIO SALONE CON AFFACCIO ESTERNO, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, TERRAZZA ABITABILE; AL SECONDO PIANO POSSIBILITA' DI DIVISIONE IN DUE APPARTAMENTI CON INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, TRE CAMERE, DUE BAGNI; SCOPERTO PRIVATO, PREZZO TRATTABILE

L’immobile in oggetto è situato al primo piano di un edifico ubicato in contesto defilato dal traffico e costruito nella metà degli anni 70’ composto da sole nove unità abitative dotate di riscaldamento AUTONOMO ( basse spese condominiali ). L’abitazione è ubicata in Viale San Marco, zona riconosciuta per la sua comodità e per la sua posizione strategica per chi voglia raggiungere Venezia centro storico in poco tempo; inoltre, varie attività como tabacchini, fruttivendoli, parrucchieri, farmacie e tante altre permettono a chiunque risieda in zona di avere tutto ciò che serve per la vita di tutti i giorni a pochi passi da casa. Una volta varcata la soglia d’ingresso munita di porta blindata ad accoglierci abbiamo un disimpegno con ripostiglio, spazio ideale per riporre scarpe e cappotti, che ci accompagna nei vari locali dell’appartamento. Sulla sinistra troviamo una cucina abitabile e un ampio soggiorno di oltre 20 mq dotato di balcone e comunicante con il precedente ambiente, proseguendo sulla destra e superando il salone abbiamo due camere di ampia metratura, due bagni (finestrato e non) che concludono la zona notte dell’abitazione. Completa la soluzione il garage posto al piano terra. La soluzione offre anche la possibilità di poter parcheggiare un’altra vettura all'interno della corte condominiale e si adatta alle esigenze di un nucleo abitativo sino ai quattro componenti che siano alla ricerca di un'abitazione situata in una delle zone più centrali e servite di Mestre.

In posizione centralissima a Mestre, nel cuore del Comune di Venezia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 85 mq completamente ristrutturato. L’immobile gode di una straordinaria luce naturale grazie alle grandi vetrate che si affacciano sulla città e regalano anche una splendida vista panoramica proprio perchè è situato al quarto piano di uno stabile che non ha l'ascensore. La pianta è razionale, con un ingresso introduce nell’ampia zona giorno open space suddivisa tra salotto moderno e soggiorno-pranzo, impreziosita da dettagli contemporanei come parete attrezzata per la TV, arredi eleganti e numerose piante ornamentali che donano calore all’ambiente. L’accesso diretto alla spaziosa terrazza permette momenti di relax all’aperto. La cucina abitabile è separata dalla zona living ed è dotata anch’essa di uscita su una seconda terrazza vivibile: soluzione ideale per chi ama cucinare godendo della luce naturale. La casa offre due camere ampie e luminose, perfette sia per famiglie sia per chi desidera uno studio personale; il bagno finestrato presenta finiture moderne ed eleganti. Completano la proprietà un pratico ripostiglio interno – utilissimo come dispensa o lavanderia – porta blindata d’ingresso, serramenti e tapparelle nuovi, pavimenti moderni effetto pietra grigia ovunque e aria condizionata già installata. Il riscaldamento è autonomo con caldaia recente. Incluso nella proposta vi è un garage privato di ben 17 mq (ideale per bici/motorini o piccola utilitaria), oltre a spese condominiali contenute pari a soli €30 mensili. La posizione strategica consente un facile accesso ai principali servizi cittadini (negozi sotto casa, scuole raggiungibili a piedi) nonché collegamenti rapidi verso Venezia storica tramite mezzi pubblici vicinissimi. Soluzione unica sul mercato locale! Contattaci subito per organizzare una visita esclusiva: questa casa dal design raffinato aspetta solo te!

Nel cuore più autentico di Cannaregio, in una posizione silenziosa e ricca di fascino, proponiamo in vendita una raffinata abitazione appartenuta a un' artista, un luogo dal carattere unico dove luce, atmosfera e dettagli architettonici si fondono perfettamente con l’anima più vera di Venezia. La proprietà, pronta da abitare, si sviluppa su circa 130 mq distribuiti su due livelli e colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità: ogni ambiente gode infatti di finestre esterne e di scorci aperti sui tetti veneziani, regalando una sensazione di respiro e tranquillità rara in città. Dal piano terra, dove si trova un magazzino indipendente, si sale all’abitazione principale attraverso un ingresso condiviso con una sola altra unità abitativa. Le parti comuni del palazzo si presentano curate ed eleganti, recentemente restaurate, dettaglio che valorizza ulteriormente il contesto e garantisce un’atmosfera riservata e ben mantenuta. Gli spazi interni accolgono con naturale eleganza: il comodo salotto travato dialoga armoniosamente con la zona pranzo, creando ambienti caldi e conviviali, mentre la cucina mantiene una piacevole indipendenza. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale e un bagno con doccia. Una moderna scala conduce al piano mansardato, uno spazio suggestivo e ricco di personalità. Qui troviamo una camera, due pratici ripostigli, un piccolo bagno e un WC separato. Il vero protagonista del piano è però l’ampio studio atelier, una stanza straordinariamente luminosa grazie alle numerose finestre, ideale come spazio creativo, zona lettura o ulteriore living panoramico. Le zone sottotetto, oggi utilizzate come spazio accessorio ma con grandi potenzialità, ideale per ricavare ulteriori ambienti o soluzioni su misura capaci di valorizzare ancora di più l’abitazione. Dal livello superiore si accede infine a una splendida altana privata, con la possibilità di ampliamento fino al raddoppio della superficie attuale: un angolo prezioso sospeso sopra la città, perfetto per godere della luce veneziana e di una vista emozionante sui tetti di Venezia, fino al Campanile di San Marco che si staglia all’orizzonte rendendo l’atmosfera ancora più unica e suggestiva. Una proprietà rara, elegante e piena di anima, ideale come residenza principale, casa di charme o dimora d’artista, nel cuore di uno dei quartieri più autentici e desiderati di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Nel cuore del Lido di Venezia, in posizione centrale e strategica, proponiamo in co-esclusiva una prestigiosa villa d’epoca risalente alla seconda metà degli anni ’20, un’elegante residenza dal fascino senza tempo immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi, dai collegamenti per Venezia e dalle rinomate spiagge del Lido. La proprietà, di circa 300 mq catastali, si distingue per il suo straordinario equilibrio tra eleganza, ampiezza degli spazi e qualità abitativa. Perfettamente mantenuta e pronta da abitare, è circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 800 mq, un autentico angolo di pace pensato per vivere momenti di convivialità e relax all’aperto. Il verde curato, il gazebo attrezzato e gli ampi spazi esterni rendono questa dimora unica nel suo genere. Completano la proprietà tre posti auto, di cui uno coperto, elemento di assoluto valore per la zona. La villa si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili. L’intera proprietà è inoltre servita da servoscala, una caratteristica che garantisce ulteriore comfort e praticità nella fruizione degli spazi. Il piano rialzato ospita una raffinata zona giorno composta da un ampio soggiorno con sala da pranzo, caratterizzato da una splendida luminosità e da atmosfere eleganti e accoglienti. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, gode di accesso diretto a un grazioso terrazzino. Sullo stesso livello troviamo inoltre un bagno di servizio e una luminosa camera con bagno en suite. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, due delle quali servite da bagno en suite — uno attualmente adibito a lavanderia — oltre a un ulteriore bagno nel corridoio. Completa il piano uno studio con terrazza privata affacciata sul giardino, un ambiente ideale come area lavoro, lettura o relax. All’ultimo livello troviamo una splendida soffitta di ampia metratura, perfettamente mantenuta e dalle molteplici potenzialità di utilizzo: uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le esigenze più diverse. Il piano seminterrato accoglie infine una suggestiva taverna, pensata per i momenti conviviali e la vita familiare, dotata di seconda cucina, zona pranzo e soggiorno. A completare il livello troviamo una stanza, un bagno di servizio, un vano lavanderia e una splendida veranda chiusa, luminosa e scenografica, che crea una naturale continuità tra gli ambienti interni e il giardino circostante. La proprietà dispone inoltre di ulteriori spazi esterni dedicati agli impianti e ideali come deposito per biciclette e attrezzature da giardino. Si tratta di una residenza di assoluto prestigio, rara sul mercato del Lido di Venezia, capace di coniugare il fascino storico dell’architettura d’epoca con comfort, eleganza e funzionalità contemporanea. Un immobile unico, pronto da abitare, ideale per chi desidera vivere in una delle location più esclusive e affascinanti della laguna veneziana. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva alla nostra agenzia immobiliare . La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

L'esclusiva proprietà, con giardino privato, che siamo lieti di presentare, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido di Venezia, una delle mete preferite durante il periodo estivo, ubicata vicino al Club Ca' Del Moro, a pochi passi dalle spiagge dei Murazzi, e non lontano dal prestigioso Golf Club. L' immobile che presenta un gradevolissimo giardino di circa 400mq, dove vivere indimenticabili momenti conviviali e di relax, è molto luminoso ed arioso e prevede degli spazi decisamente generosi, distribuiti su tre livelli. Al piano terra, superato l'ingresso indipendente, si accede ad una cucina abitabile estremamente funzionale open space e ad un soggiorno con grandi vetrate che comunica direttamente con il giardino. Sempre al piano un bagno spazioso con doccia. Salendo la scala di marmo, al primo piano vi sono tre camere da letto, molto confortevoli, che si affacciano rispettivamente una sul giardino, una prevede un'impagabile vista mare e la terza comunica con una delle due bellissime terrazze. Scendendo al piano seminterrato, veniamo accolti da un ambiente che potrà essere sfruttato in maniera versatile, comprensivo di una seconda cucina con caminetto e forno a legna. A servizio un terzo bagno sempre dal gusto minimal. Questa proprietà, dotata di un comodissimo garage con accesso esclusivo, riscaldamento autonomo e aria condizionata è ubicata in un contesto estremamente comodo a tutti i servizi, e potrebbe essere perfetta come residenza principale o come casa vacanza. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza.

L’immobile in oggetto è ubicato in Piazzale Leonardo da Vinci, una delle zone più strategiche e richieste della città grazie alla sua posizione comoda al centro cittadino ed ai principali collegamenti urbani ed extraurbani. L’area è particolarmente apprezzata per l’ampia presenza di mezzi pubblici, tra cui autobus (linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9, 10, 12E, 13) e tram linea T2, che consentono di raggiungere rapidamente Mestre centro, Venezia e le principali zone limitrofe. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria permette collegamenti veloci anche verso città come Padova e Treviso. Il contesto risulta particolarmente servito grazie alla presenza di scuole di ogni grado, supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali e del vicino supermercato Eurospar, rendendo la zona ideale per la vita quotidiana. L’appartamento è situato al terzo piano di un contesto signorile dotato di ascensore, oggetto negli anni di costante ed accurata manutenzione. Lo stabile ha recentemente beneficiato di importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato il rifacimento delle fognature, la sistemazione delle pavimentazioni delle parti comuni d’ingresso e l’eliminazione delle barriere architettoniche, migliorando sensibilmente funzionalità, comfort ed accessibilità dell’intero edificio. Varcata la soglia d’ingresso, debitamente munita di porta blindata, si viene accolti da un ampio ingresso centrale che distribuisce in maniera funzionale gli ambienti dell’abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno caratterizzato da ottima luminosità naturale e dall’accesso diretto ad un piacevole terrazzo che si estende lungo l’intero lato dell’immobile, offrendo un comodo sfogo esterno. Sulla destra rispetto all’ingresso troviamo invece una cucina di buone dimensioni. La zona notte è composta da quattro stanze ben distribuite, delle quali due camere matrimoniali, una camera singola ed uno studio. Completano la soluzione due comodi servizi igienici entrambi finestrati, uno dei quali dotato di box doccia. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per nuclei familiari fino a cinque persone alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e situata in un contesto strategico e ben servito. Grazie alla generosa distribuzione interna, alla presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze ed agli eccellenti collegamenti con il centro città e le località limitrofe, l’immobile riesce a coniugare comfort abitativo, praticità quotidiana e qualità della vita. A pochi passi dall'edificio abbiamo il gestione la vendita di un garage al prezzo di € 28.0000,00 al piano interrato che permette di parcheggiare qualsiasi vettura, link : https://www.tecnocasa.it/vendita/box-posti-auto/venezia/venezia/61214507.html .

Scoprite questo splendido appartamento quadrilocale situato nella zona di Bissuola a Venezia. Questo immobile è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e una posizione comoda, essendo vicino alla fermata del tram e ai principali servizi della città. Posto al terzo ed ultimo piano di un condominio ben tenuto, l'appartamento si estende su una superficie generosa di 130 mq. Gli interni sono caratterizzati da una luminosità straordinaria grazie alle grandi finestre che offrono splendide viste sulla zona circostante. L'ingresso conduce ad un'ampia cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia o con amici, mentre il soggiorno spazioso offre accesso diretto ad una veranda esterna dove poter godere momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende un’ampia camera matrimoniale dotata di parquet elegante, una seconda camera versatile e uno studio/camera aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio o stanza degli ospiti. Due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Tra i punti forti dell’immobile troviamo anche un garage ampio al piano terra, fondamentale in contesti urbani come quello veneziano. Le finiture interne sono buone: pavimenti in marmo nel soggiorno e gress nella cucina conferiscono eleganza agli spazi comuni; il riscaldamento autonomo assicura efficienza energetica mentre l'impianto climatizzatore mantiene freschi gli ambienti durante l'estate calda. Mestre è conosciuta non solo per la sua comodità ma anche per la vivace vita culturale e commerciale che offre; ristoranti tipici veneti, negozi locali e aree verdi rendono questa location particolarmente attraente sia per famiglie che giovani professionisti. Non perdete l'occasione di visitare questo fantastico appartamento! Contattate subito la nostra agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Mestre, precisamente in via Ca' Sagredo - La Favorita (Comune di Venezia), proponiamo in vendita un'elegante casa bifamiliare immersa nel verde. L'immobile si sviluppa su circa 250 mq distribuiti su più livelli ed è circondato da uno splendido giardino piantumato che garantisce privacy e relax assoluto grazie anche al doppio cancello d’ingresso che isola la proprietà dalla strada principale. L'abitazione che deriva dal frazionamento di una unica casa singola in due unità distinte offre spazi generosi e luminosi: dall’ampio portico esterno ideale per pranzi all’aperto si accede ad un ingresso sulla zona giorno, seguito dalla spaziosa zona living open space caratterizzata da grandi vetrate affacciate sul patio coperto. Al piano terra troviamo inoltre una comoda stanza ora utilizzata come lavanderia/stireria e un bagno finestrato. Una scala interna conduce, al piano seminterrato, alla taverna abitabile dotata di caminetto perfetta per momenti conviviali o serate in famiglia. Al piano superiore l’appartamento – accessibile sia internamente che tramite scala esterna indipendente – comprende un soggiorno, due o tre camere matrimoniali molto spaziose e altri due bagni moderni. Le finiture sono curate: pavimenti in ceramica chiara, infissi scuri ben tenuti ed elementi decorativi raffinati donano calore agli ambienti. La soluzione può essere acquistata singolarmente anche se è l'ideale se abbinata all’immobile adiacente rendendola ideale anche per due nuclei familiari desiderosi di mantenere vicinanza pur avendo ognuno i propri spazi riservati. Zona residenziale servita ma silenziosa, facilmente collegata al centro città e ai principali servizi. Non perdere questa opportunità unica: contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno!

In una delle zone residenziali più ricercate di Venezia, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area de La Favorita, proponiamo in vendita questa elegante porzione di casa terratetto di circa 250 mq. L'immobile si distingue per l'ampio parco privato che la circonda: un meraviglioso giardino piantumato con alberi ad alto fusto e siepi curate che garantiscono privacy assoluta e regalano uno spazio esterno unico dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali all'aperto. La casa, che deriva dalla suddivisione di una splendida singola in due unità, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da spazi generosi e luminosissimi grazie alle numerose finestre affacciate sul verde. Dall’ingresso signorile si accede alla zona giorno composta da un grande salone doppio ideale come sala pranzo/soggiorno; segue una cucina abitabile con dispensa separata. Al piano principale troviamo anche una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Salendo al primo piano scopriamo ulteriori ambienti notte tra cui una seconda ampia camera padronale dotata di bagno en suite e guardaroba. Il piano seminterrato ospita una splendida taverna perfetta per cene in famiglia o serate fra amici oltre ad aree funzionali come lavanderia/stireria. Gli ambienti sono facilmente personalizzabili secondo le esigenze della vostra famiglia: lo spazio abbondante consente infatti molteplici soluzioni d’arredo o suddivisione interna. Questa soluzione rappresenta l’ideale sia per chi cerca indipendenza totale, sia per due nuclei familiari desiderosi di vivere vicini ma mantenendo ognuno i propri spazi riservati – grazie alla possibilità di abbinamento all’immobile adiacente. Zona strategica: immersa nel silenzio del verde ma comodissima ai principali servizi, scuole, supermercati ed eccellentemente collegata al centro città tramite mezzi pubblici veloci. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito Studio Tre Immobiliare per fissare una visita senza impegno.

Nella ricercata zona della Favorita, in via Ca Sagredo a Venezia, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto di circa 450 mq immersa in un parco privato di oltre 4000 mq perfettamente piantumato. Ideale anche per due nuclei familiari grazie alla divisione già esistente con ingressi e impiantistiche completamente separate: la soluzione offre massima autonomia e privacy pur restando sotto lo stesso tetto. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, luminosi ed eleganti tipici delle ville signorili degli anni ’80. L’accesso avviene attraverso un vialetto che conduce al portico coperto dove rilassarsi nelle giornate estive. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno composta da soggiorno doppio, salotto accogliente, tinello conviviale e cucina abitabile completa di dispensa. Le camere sono tutte matrimoniali dotate di bagno en suite; il seminterrato ospita una grande taverna con caminetto ideale per cene ed eventi familiari oltre ad area lavanderia/stireria e locali accessori. Il fiore all’occhiello è sicuramente l’immenso giardino esclusivo: curatissimo nei dettagli tra alberature secolari, siepi rigogliose e zone relax ombreggiate – un vero angolo verde riservato dove vivere momenti indimenticabili o organizzare feste all’aperto! Completano la proprietà dependance/ripostiglio esterno utile come ricovero attrezzi o spazio hobby. La posizione strategica garantisce tranquillità assoluta senza rinunciare ai servizi principali raggiungibili velocemente; collegamenti ottimali sia verso Mestre che il centro storico veneziano rendono questa proposta unica nel suo genere! Non perdere l’opportunità di vivere nella villa dei tuoi sogni: contatta subito Studio Tre Immobiliare per informazioni dettagliate o fissare una visita personalizzata!

Nella parte più tranquilla e verde del Lido di Venezia, in prossimità degli Alberoni e del Golf Club, proponiamo una proprietà inserita in un contesto silenzioso e curato. L’appartamento si sviluppa al secondo ed ultimo piano di un edificio di recente costruzione, articolandosi su due livelli e offrendo spazi luminosi e ben organizzati, in costante dialogo con l’esterno. Gli interni esprimono un’eleganza discreta, valorizzata da materiali caldi e finiture essenziali. Il legno è protagonista, dal pavimento in rovere fino alla copertura alta e dolcemente curvata, che dona carattere e armonia agli ambienti. La zona giorno, particolarmente luminosa, è progettata con attenzione alla funzionalità: ben distribuita e perfettamente connessa agli altri spazi, crea un insieme fluido e piacevole da vivere. Da qui si accede direttamente a una terrazza, mentre la cucina, separata e ben organizzata, si apre su un ulteriore spazio esterno. La zona notte ospita una camera matrimoniale ariosa e una seconda stanza versatile, ideale come studio, guardaroba o camera aggiuntiva. Completano il piano due bagni funzionali. Le tre terrazze ampliano in modo naturale la vivibilità della casa, portando luce, respiro e continuità tra interno ed esterno, ideali per momenti di relax e convivialità in totale tranquillità. Una scala dal design essenziale conduce al livello superiore mansardato, dove trova spazio un soppalco, attualmente adibito a camera ma facilmente interpretabile come studio, zona lettura o ambiente multifunzionale. Da qui si accede alla terrazza più riservata, che si apre in modo più ampio e offre una piacevole vista sulla laguna di Venezia, rendendo questo spazio particolarmente suggestivo. Completa la proprietà un garage privato, valore aggiunto sempre più rilevante. Una soluzione ideale per chi ricerca luce, tranquillità e qualità degli spazi, in una zona autentica del Lido, perfetta per vivere Venezia in modo più intimo e rilassato. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Nel cuore di Mestre, in posizione strategica per raggiungere comodamente Venezia e tutti i principali servizi, proponiamo un elegante trilocale completamente ristrutturato, ideale per giovani coppie, professionisti o per chi lavora nell’isola di Venezia e desidera vivere in un contesto comodo, moderno e ben collegato. L’appartamento si trova al terzo piano di una palazzina con finiture moderne, servita da ascensore e completamente ristrutturata nel 2007. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronto da abitare. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi: ingresso accogliente, soggiorno, cucina con accesso diretto alla prima terrazza. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza privata, una camera singola ideale come studio o cameretta, e due bagni: uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €100/mese, compresa l'acqua e riscaldamento. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: a pochi passi da fermate autobus per Venezia, supermercati, negozi, locali e tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticità e una casa già pronta da vivere in una delle zone più richieste di Mestre. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa! Prezzo €: 195.000,00 Rif: 215-DVEN C.E.: E VENETO CASE – DOLO Via Tiziano Vecellio 7/H Tel: 041/9690091 – 352/0949612

GAZZERA - Porzione di bifamiliare con giardino privato e taverna Studio Miranese propone in esclusiva un’unità abitativa indipendente situata nel centro del quartiere Gazzera. La proposta si distingue per l’assenza di oneri condominiali, la posizione centrale rispetto ai servizi e le ampie metrature accessorie. L'immobile si articola come segue: Abitazione (Piano Primo - 80 mq): Zona giorno: Ingresso, soggiorno luminoso con cucina a vista e terrazza con esposizione Sud. Zona notte: Confortevole camera matrimoniale, ampia camera doppia e pratico studiolo. Servizi: Bagno finestrato con comodo box doccia. Pertinenze (Piano Terra e Sottotetto): Zona Servizi (42 mq): Ampio locale al piano terra finestrato, configurato come taverna, completo di cucina e zona lavanderia (altezza 2.20 m) . Soffitta: Vano di pertinenza all’ultimo piano del fabbricato. Area Esterna: Scoperto privato di 122 mq rifinito con pompeiana e casetta da giardino. L’area consente il parcheggio interno di più autovetture. Dotazioni tecniche e aggiornamenti: L'abitazione garantisce efficienza energetica e comfort acustico grazie alla recente installazione (settembre 2025) di nuovi serramenti in doppio vetro con camera isolante ad alte prestazioni su tutta la superficie.

MESTRE NUOVA COSTRUZIONE UNICO ATTICO MESTRE LAT. VIALE G. GARIBALDI – Posizione Eccellente! UNICO ED ESCLUSIVO ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE CONSEGNA 2026 Propongo in costruzione, sito su piccola palazzina composta da poche unità abitative, prestigio ed esclusivo attico in duplex con due terrazze a livello + rooftop esclusivo. L'abitazione, servita da ascensore, sarà composta da primo livello con ampio soggiorno-cottura di 50mq circondato da terrazza, bagno e ripostiglio; il secondo livello circondato da ulteriore terrazza, composto da tre camere, due bagni e disimpegno e ultimo livello con esclusivo rooftop panoramico di 77 mq raggiungibile ascensore. Garage al piano terra e n.2 posti auto all'interno dello scoperto condominiale. La realizzazione dell'edificio garantirà altissimi standard di efficienza energetica e di isolamento acustico grazie all'approccio con le più evolute strumentazioni tecnologiche. Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare il lotto di costruzione chiamando i nostri uffici. Cl. En. A4. €.1.180.000,00 Chiamami anche solo per avere un consiglio su come muoverti! Tutti i dati e le informazioni fornite sono considerate valide, ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate in ogni caso. Le foto e immagini sono a titolo puramente indicativo. Altre soluzioni possono essere visionate sul sito www.venicerealty.eu

SESTIERE SAN MARCO - CALLE DEI FABBRI Nel cuore del prestigioso sestiere di San Marco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al terzo ed ultimo piano, una soluzione che unisce spazio, luce e posizione esclusiva. Gli ambienti, generosi e ben proporzionati, offrono grande vivibilità e sono valorizzati da un’eccellente luminosità naturale. La posizione è tra le più ambite: a soli 300 metri dalla straordinaria Piazza San Marco e a breve distanza dal Ponte di Rialto, permette di vivere Venezia con tutto il suo fascino, comodamente a piedi. L’ampio ingresso accompagna con naturalezza verso la zona living e la sala da pranzo, ambienti pensati per offrire comfort e convivialità in un contesto elegante. Sul lato destro si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto: di cui la prima dotata di bagno en suite. Sul lato sinistro si apre una cucina abitabile e un bagno ospiti con doccia. Da qui parte la scala che conduce al piano superiore, dove il sottotetto — arricchito da armadiature su misura — offre uno spazio estremamente versatile, ideale come terza camera o studio, completo di bagno esclusivo. A rendere questa proprietà ancora più unica è l’accesso a una splendida altana, dalla quale si gode una vista aperta sui tetti della città con vista campanile e monumenti di San Marco. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore autentico della città, nel prestigioso sestiere di San Marco, a pochi passi dai principali luoghi d’interesse, oltre che da storici bar e ristoranti. Il tutto senza rinunciare alla tranquillità: una posizione defilata che permette di godere appieno della magia di Venezia, rimanendo lontani dal flusso più intenso del turismo.

Vendesi porzione di casa a schiera terra-cielo di recente costruzione, caratterizzata da doppio accesso indipendente e piccolo scoperto esclusivo. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e impianto di antifurto. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, cucina abitabile anch’essa collegata allo scoperto esterno, già attrezzato con pergola ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto, oltre a un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due doppie, di cui una con terrazzo abitabile), un comodo ripostiglio finestrato adibito a lavanderia e un ampio bagno. Completa la proprietà un suggestivo e spazioso locale mansardato con travi a vista, molto luminoso, con accesso a un riservato terrazzo di circa 9 mq. La proprietà dispone, inoltre, di un comodo garage e due posti auto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti in un contesto recente e curato.

L'immobile in oggetto è posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità, in buono stato di manutenzione, ubicata in Via Galuppi, a Mestre. La zona viene considerata particolarmente comoda e strategica in quanto, a pochi minuti dal centro cittadino, offre una vasta scelta di mezzi pubblici, tra cui diverse linee bus urbane (tra cui 2, 3, 7, 7E, 8E, 10 e 13) che collegano rapidamente con Venezia e le principali zone della città. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria di Venezia Mestre consente di raggiungere facilmente anche città come Padova, Treviso, Verona ecc… L’immobile, inserito in un contesto residenziale tranquillo, si trova in una zona ben servita con supermercati, negozi di quartiere, scuole, farmacie e tutti i principali servizi utili alla quotidianità nelle immediate vicinanze. Varcata la soglia d’ingresso veniamo accolti da un pratico disimpegno che conduce ai vari ambienti dell’abitazione. La zona giorno si sviluppa in un luminoso open space che, grazie alla favorevole esposizione, gode di una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, risultando accogliente e ben organizzato. La zona notte si compone di due camere da letto delle quali una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera singola. Completa l’abitazione un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che garantisce una gestione indipendente dei consumi e spese condominiali contenute. La proprietà si presta perfettamente alle esigenze di una coppia o di un piccolo nucleo familiare, alla ricerca di una soluzione luminosa, funzionale e con costi di gestione ridotti. L’ultimo piano e la posizione tranquilla rendono questa abitazione particolarmente interessante per chi desidera comfort e comodità, rimanendo ben collegato con Venezia e le principali direttrici urbane.

L'immobile in oggetto è posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in buono stato manutentivo, ubicata in Via Olimpia, in una delle zone più comode e richieste di Mestre. La zona viene considerata una delle più strategiche e richieste della città in quanto, a pochi minuti dal centro cittadino, offre una vasta scelta di mezzi pubblici con fermate comodamente raggiungibili a piedi, tra cui numerose linee bus urbane ed extraurbane, oltre alla vicina stazione ferroviaria di Venezia Mestre, che consente rapidi collegamenti verso i principali centri limitrofi come Padova, Treviso, Verona ecc.. L’immobile, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, trova nei suoi immediati pressi supermercati, attività commerciali di quartiere, scuole di ogni grado, farmacie, aree verdi e tutti i principali servizi utili alla quotidianità. Varcata la soglia d’ingresso veniamo accolti da un pratico andito che distribuisce in maniera funzionale i vari ambienti della casa. La zona giorno si apre su un luminoso open space che, grazie alla favorevole esposizione sud-est, gode di un’ottima luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Dall’ambiente si accede direttamente al terrazzo, ideale come piacevole sfogo esterno. La zona notte si compone di due camere da letto delle quali una spaziosa matrimoniale e una seconda camera singola. Completa l’abitazione un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto condominiale assegnato, valore aggiunto sempre più ricercato in una zona centrale come questa. L’immobile è stato recentemente oggetto di importanti lavori di riqualificazione conclusi nel 2026, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera un appartamento aggiornato e pronto da abitare. L’immobile risulta ideale per un nucleo abitativo sino ai 4 componenti che siano alla ricerca di un abitazione luminosa accogliente e ben collegata, in una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Venezia e tutti i principali servizi cittadini.

Trivignano centro, ricercata bifamiliare verticale 3 camere 2 bagni e scoperto esclusivo INTERNO PIANO TERRA: ingresso su ampia zona giorno di oltre 35 mq con soggiorno, servito da ampio portico esterno, e cucina separata servita da porta finestra che collega allo scoperto esclusivo di oltre 250 mq, bagno finestrato e comoda lavanderia. INTERNO PIANO PRIMO: al primo piano si sviluppa la zona notte composta da 2 camere, di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno finestrato e una grande terrazza abitabile. INTERNO PIANO SECONDO: tramite scala a chiocciola si può raggiungere il sottotetto, dove può essere ricavata una terza camera oppure una stanza hobby/zona relax. ESTERNO ABITAZIONE: l'abitazione, signorile e ben curata, presenta rifiniture attuali ed è inserita in un contesto residenziale comodo ai servizi. La casa gode di un'ottima esposizione a sud-est. POSIZIONE IMMOBILE: l'immobile è situato in una zona ben servita da farmacia, supermercati, fermata dell'autobus e ampio parcheggio. Il centro di Mestre è raggiungibile in 5 minuti di auto. INFO AGGIUNTIVE: l'immobile, dalle basse spese di gestione, è predisposto per l'impianto fotovoltaico ed è dotato di riscaldamento a pavimento e di capotto termico sia esternamente che internamente. Nel 2024 è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato: - Impianto elettrico; - Impianto idraulico; - Impianto di riscaldamento (a pavimento); - Cappotto; - Serramenti; - Bagni; - Pavimenti. Località: TRIVIGNANO Classe Energetica: B ipe 65,24 Kwh/mq anno Prezzo Euro: 308.000 Rif. VM-304 Tel.041/8693100 ALTRI SERVIZI: Se per acquistare questa soluzione devi prima vendere un'altra abitazione, prova a fare una valutazione gratuita direttamente su VALUTA IMMOBILE nel nostro sito www.afmediazioni.net oppure chiama direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo, possiamo fornirti un servizio gratuito di stima per capire il ricavo e le tempistiche per un corretto acquisto, in totale tranquillità e sicurezza. Le Filiali di AF Mediazioni le puoi trovare: - a Cazzago di Pianiga (VE) in via Molinella n°6 oppure - a Maerne di Martellago (VE) in Via Olmo n°1 e n°3 siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 12:30 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle 9:30 alle 12:30 e il pomeriggio solo su appuntamento. N.B. L'indirizzo pubblicato è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso i nostri uffici. Classe Energetica: B

Elegante appartamento al terzo piano nel Sestiere di San Polo, situato a pochi passi dalla suggestiva Scuola Grande di San Rocco. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con grande attenzione al design e alla qualità dei materiali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino dello stile veneziano e un gusto moderno e raffinato. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere ospiti o vivere momenti di relax. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: troviamo uno studio riservato, una cucina separata e una piacevole terrazza, direttamente comunicante con la zona living, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e una pratica e spaziosa cabina armadio, pensata per garantire il massimo comfort. La posizione è particolarmente strategica: comoda a Piazzale Roma ma allo stesso tempo a breve distanza dal centro storico. Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa sia come elegante pied-à-terre veneziano. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

'Mestre - In posizione strategica, a pochi passi da mezzi pubblici, scuole, centri sportivi e da tutti i principali servizi del centro di Mestre, proponiamo in vendita luminoso appartamento al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale curato e circondato dal verde. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla quiete. L’ingresso conduce a una spaziosa zona giorno, composta da ampio soggiorno e cucina abitabile separata, entrambi ambienti ben distribuiti, ariosi e particolarmente luminosi. Sia il soggiorno che la cucina godono di accesso ai terrazzi, perfetti per momenti di relax all’aperto. La zona notte si sviluppa con due camere da letto: una matrimoniale con accesso diretto al terrazzo e una singola di generose dimensioni entrambe con piacevole vista sul verde. Completa il reparto notte un bagno finestrato, funzionale e completo di tutti i servizi. A completare la proprietà troviamo un pratico ripostiglio con predisposizione lavanderia e un comodo posto auto condominiale. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile separata 2 camere (matrimoniale + singola) Bagno finestrato Ripostiglio/lavanderia 2 terrazze Posto auto condominiale L’immobile è stato oggetto di interventi di aggiornamento: infissi e tapparelle rifatti, cucina recente, impianto elettrico aggiornato e pavimentazione delle camere rinnovata. Soluzione perfetta per coppie o famiglie che cercano comfort, spazi ben distribuiti e una posizione centrale ma riservata. Ottima anche come investimento a reddito. Mobili inclusi nel prezzo! Affidarsi a Primacasa significa contare su un metodo di lavoro consolidato, sviluppato in oltre 35 anni di esperienza e costantemente aggiornato alle evoluzioni del mercato immobiliare. Offriamo un\'assistenza completa in ogni fase della compravendita: dalla corretta valutazione dell\'immobile alla gestione delle permute, dalle verifiche documentali e urbanistiche fino all\'assistenza notarile. Un servizio professionale e qualificato, pensato per garantire sicurezza, trasparenza e serenità a venditori e acquirenti.'

CARPENEDO_Appartamento al primo piano in una palazzina di tre unità, due camere, cucina e soggiorno separati, riscaldamento autonomo. Situato in una posizione strategica e particolarmente comoda ai servizi, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. La vicinanza alla stazione di Carpenedo consente di raggiungere Venezia in circa 20 minuti, mentre la piazza di Carpenedo, con i suoi negozi, bar e pasticcerie, si trova a pochi passi dall’abitazione. L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo, è posto al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, garantendo così tranquillità e riservatezza. L’esposizione su tre lati (sud-ovest-nord) assicura una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. Varcata la soglia d’ingresso, si accede a un pratico disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Di fronte si apre la zona giorno, composta da una cucina abitabile con sala da pranzo separata dal soggiorno, creando spazi ben distinti e vivibili. Sul lato sinistro dell’ingresso si trovano il bagno finestrato completo di vasca e una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa. Sul lato destro è invece collocata la seconda camera, ideale come stanza singola, studio o cameretta. Completa la proprietà una comoda terrazzina affacciata su via Trezzo, con esposizione a nord, perfetta per concedersi un momento di relax all’aperto. Soluzione ideale per famiglie fino a 3/4 persone o per chi cerca spazi ben distribuiti in una zona servita e ben collegata.

Questa casa unifamiliare sull'isola di Burano, che si affaccia su tre lati, offre una rara opportunità di acquistare un immobile con molta privacy e un grande potenziale di personalizzazione in una delle zone più pittoresche della laguna. La posizione tranquilla garantisce un ambiente piacevole, mentre gli spazi generosi consentono una vita confortevole e flessibile. Da sottolineare in particolare è il piccolo giardino, che offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo e un barbecue e allo stesso tempo può essere utilizzato come pratico ripostiglio per gli attrezzi da giardino. Un altro punto di forza è la terrazza, sulla quale ci si può rilassare e prendere il sole indisturbati – in completa privacy e senza sguardi dall’esterno. Nel soggiorno è inoltre già previsto lo spazio per un caminetto, che crea ulteriore comfort abitativo e un'atmosfera accogliente. All'ultimo piano si trova un ampio locale con vista sulla piazza e sul canale. Questa zona offre molteplici possibilità e può essere ad esempio trasformata in una spaziosa suite o in un piccolo appartamento indipendente. La ristrutturazione della casa è già in corso, in modo che il futuro proprietario possa completare i lavori e progettare l'immobile secondo le proprie idee. Grazie alla sua posizione, alla privacy e alle possibilità di utilizzo flessibili, questa casa è ideale sia come residenza principale che come interessante investimento immobiliare.

MESTRE CENTRO Ampio e luminoso Appartamento posto al Piano Primo di una palazzina degli anni '70, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazza, disimpegno, ripostiglio, 2 camere, bagno e camera matrimoniale con bagno. Garage al Piano Terra. Bagni già rifatti, serramenti con vetrocamera e arai condizionata. Cl.En G - Ep 136,65 Kwh/mq a. Rif. OR4135 Prezzo € 290.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare una visita chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.