Case con terrazzo in vendita a Venezia Pag. 13

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un prestigioso appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e ottimamente servito da negozi, scuole e mezzi pubblici.
L'immobile, costruito nel 1976 e in BUONE condizioni, è libero al rogito e non necessita di interventi di ristrutturazione. Si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di 130 mq, facilmente accessibile grazie all'ascensore presente nel piccolo condominio.
Gli spazi interni risultano ampi e ben distribuiti:
luminoso soggiorno con terrazza,
cucina abitabile con ulteriore terrazza,
tre camere da letto (due matrimoniali e una singola),
due bagni.
Una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti versatili e spaziosi.
L'appartamento è arredato con gusto e dotato di ogni comfort, compresa l'aria condizionata. L'arredo è eventualmente acquistabile a parte.
Le spese condominiali ammontano a circa € 250 al mese e comprendono manutenzione delle parti comuni, riscaldamento centralizzato e fornitura di acqua calda e fredda.
A completare l'offerta vi sono un garage e un posto auto di proprietà, che garantiscono ulteriore comodità e sicurezza.
In sintesi, si tratta di una proposta imperdibile: un appartamento ampio, luminoso, ben servito e subito abitabile.
Prezzo richiesto: € 165.000,00 TRATTABILI
Per informazioni e visite: Sabrina 335 8237400

Vendita gestita da Battaglion Maurizio – Agente immobiliare iscritto al REA di Venezia, codice 375253

Immobiliare Fenice propone in vendita una villa indipendente con giardino privato di 270 mq, a pochi passi dai battelli di Santa Maria Elisabetta. Una proprietà importante. Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy e una posizione davvero strategica al Lido. La villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca una residenza di rappresentanza. ✨ Zona giorno – Primo piano (135 mq) L'ingresso introduce a un grande soggiorno con camino, cuore della casa, perfetto per momenti conviviali o serate in relax. La cucina è separata e collegata a una spaziosa sala da pranzo. Completano il piano una camera singola, un bagno finestrato e una veranda coperta al piano, ideale come zona lettura o spazio per pranzi all'aperto in ogni stagione. 🛏 Zona notte – Secondo piano (135 mq) La zona notte è generosa nelle dimensioni e nelle possibilità. Troviamo quattro camere doppie, una camera singola e due ampi bagni. Poggioli e terrazza al piano garantiscono luce naturale e sfoghi esterni piacevoli e riservati. 🧺 Sottotetto Attualmente utilizzato come stireria e guardaroba, dispone anch'esso di una terrazza al piano. Uno spazio funzionale che può essere adattato alle diverse esigenze della famiglia. 🍷 Seminterrato (115 mq) Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, perfetta come zona hobby o area relax. Sono presenti un bagnetto di servizio, un magazzino, il vano impianti e la caldaia. Un livello completo, che aggiunge valore concreto all'abitazione. 🌳 Il giardino 270 mq di verde privato. Uno spazio raro al Lido. Ideale per vivere l'esterno in totale privacy, organizzare cene estive o creare un'area gioco per i bambini. 📍 La posizione A pochi passi dagli imbarcaderi di Santa Maria Elisabetta. Comoda per raggiungere Venezia in pochi minuti. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ricercato.

L'immobile in oggetto è situato al quarto e penultimo piano di un edificio munito di ascensore ubicato in via Paruta. La posizione dell'immobile si distingue per la sua comodità, grazie all'ampia offerta di mezzi pubblici che garantiscono un collegamento rapido e agevole con le città limitrofe. Le linee di autobus e tram (Linee 3, 7, 7E, 7L, 8AE, 8E, 9E, 9S, 10, 12E,13) e la linea tram T2) consentono infatti di raggiungere facilmente il centro storico di Venezia, mentre la vicinanza alla stazione ferroviaria di Mestre offre ulteriori vantaggi, permettendo di accedere a collegamenti diretti con numerosi centri come Verona, Padova, Treviso ecc.. . L'ubicazione dell'immobile è ideale anche per la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. A pochi passi da casa troviamo negozi, farmacie, tabaccherie, scuole di ogni grado e supermercati, garantendo comodità per le esigenze quotidiane. Varcata la soglia d'ingresso, debitamente munita di porta blindata, si accede ad un ampio e accogliente disimpegno che porta a tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni, che si affaccia su un grazioso balcone, separato dalla cucina abitabile, di buona metratura munita di veranda. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio. La zona notte, invece, è composta da tre ampie camere, di cui due matrimoniali e una singola. Completano l'ambiente due comodi bagno finestrato entrambi finestrati ed uno spazioso ripostiglio. L'appartamento dispone di un garage al piano terra, inoltre, vi è la disponibilità di posto auto nella corte condominiale. Questa soluzione si presta perfettamente a ospitare un nucleo abitativo sino a cinque componenti, che siano alla ricerca di una soluzione tranquilla ubicata in una zona ben servita e comoda a pochi passi da tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

A Mestre, in una delle vie più ben servite dai trasporti e mezzi pubblici a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento dalle caratteristiche signorili e dotato delle metrature che solo gli immobili eleganti costruiti negli anni '70 sono in grado di offrire. Si tratta di un appartamento di circa 160 mtq, con due belle terrazze, di cui una abitabile anche per pranzi e cene all'aperto, e dotato di una suddivisione delle stanze tipica delle famiglie signorili di un tempo. L'ingresso è ampio e accede direttamente al grande salone di 35 mtq con la bella terrazza. La cucina, separata e abitabile gode anch'essa di un'utile terrazza con gradevole affaccio sul pergolato a verde e adiacente alla stessa, il tinello/soggiorno consente di pranzare separatamente con numerosi amici. La zona notte suddivisa nettamente dalla zona giorno si compone di tre camere, di cui due matrimoniali, e due bagni, ripostiglio e disimpegno. L'appartamento è completo di garage che consente di parcheggiare anche auto di grossa cilindrata. Il riscaldamento è condominiale e l'ascensore è stato sostituito in tempi recenti. Si trova al quinto piano e penultimo piano. Questo appartamento grande e luminoso con vista aperta da entrambe i lati si trova nel contesto di un bel condominio con atrio d'ingresso signorile, ampie scale e ascensore e gode di un introvabile giardino condominiale recintato e tranquillo, UN INTROVABILE SPAZIO ADIBITO A VERDE in centro citta. Tutte caratteristiche queste, che rendono questo immobile imperdibile. Chiama subito per fissare una visita senza impegno 041972142 Agenzia STUDIO TRE, MESTRE www.agenziastudiotre.com

Nella zona di via Torre Belfredo a Mestre, proponiamo un'opportunità immobiliare da non perdere: un esclusivo appartamento di 180 mq, situato al terzo piano di un prestigioso condominio degli anni '90. Dotato di ascensore, questo immobile offre una fusione perfetta tra modernità e comfort. L'appartamento si distingue per le rifiniture di alto livello e i numerosi accessori interessanti che ne elevano il valore. Al suo interno troverete un impianto d'allarme all'avanguardia, porta blindata per la massima sicurezza, fancoil e aria condizionata di ultima generazione per garantire il benessere durante tutte le stagioni dell'anno. Le pareti sono decorate con marmorino elegante che conferisce calore agli ambienti. La disposizione interna è progettata in modo funzionale ed esteticamente gradevole; l'immobile comprende un bell'ingresso che conduce ad uno spazioso salone ideale come zona soggiorno e salotto. La cucina indipendente è completata da un tinello accogliente, mentre tre camere da letto offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia o gli ospiti. I bagni – uno dei quali attrezzato come lavanderia – assicurano comodità senza compromessi. Ad aumentare ulteriormente il valore della proposta troviamo i tre guardaroba (uno dedicato a ciascuna camera) più un ripostiglio/guardaroba nell'ingresso: soluzioni pratiche pensate per ottimizzare ogni angolo della casa. Situato in posizione privilegiata nel centro cittadino, potrete facilmente raggiungere Piazza Ferretto e Piazzale Candiani a piedi; inoltre grazie alla sua ubicazione strategica sarà semplicissimo muoversi anche in auto verso qualsiasi direzione della città e oltre. Inclusa nel prezzo vi è una comoda proprietà del posto auto all’interno del parcheggio condominiale. In aggiunta alla generosa metratura dell’appartamento avrete uso esclusivo ad una splendida terrazza panoramica posta all’ultimo piano dello stabile: lo spazio ideale dove trascorrere momenti indimenticabili con amici o familiari organizzando feste nella privacy del vostro ambiente esclusivo. Questo immobile rappresenta davvero una rarità sul mercato di Mestre: eleganza raffinata abbinata a dettagli distintivi rendono questa soluzione assolutamente unica! Per maggiori informazioni o richiedere planimetrie contattateci subito ai numeri 335-8025508 oppure 041-972142.

Scopri questa splendida porzione di testa di casa a schiera situata nella tranquilla zona di Zelarino, nel comune di Venezia. Con una superficie totale di 150 mq e senza spese condominiali, questo immobile è perfetto per famiglie che cercano comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per il suo ampio scoperto esclusivo, ideale per parcheggiare più auto. Al piano terra troverai un luminoso soggiorno/salotto spazioso, una cucina abitabile ben attrezzata e un bagno elegante. Salendo al primo piano, la zona notte offre due camere doppie e una camera matrimoniale accogliente con accesso ad un grande bagno. Ma non è tutto: l'immobile include anche una meravigliosa taverna dotata di caminetto, perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. Inoltre, potrai usufruire del garage comodo ed ampio. Tra i vari accessori presenti vi sono aria condizionata per garantire freschezza durante le calde estati veneziane, caldaia a condensazione efficiente dal punto di vista energetico, gruppo elettrogeno di continuità e impianto d'allarme antiintrusione sia interno che esterno. La posizione strategica della casa permette facile accesso ai servizi locali come scuole, supermercati e mezzi pubblici; pur trovandosi in una via defilata dal traffico cittadino. Non perdere l'occasione unica di visitare questa proprietà curata ed elegante! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare "la Tua Agenzia Immobiliare a Mestre" per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In centro a Mestre, a pochi passi da Piazza Ferretto, proponiamo in vendita questa splendida casa singola terratetto che si distingue per comfort, privacy e accessibilità ai servizi. Con una superficie totale di 156 mq e senza spese condominiali, questo immobile è l'ideale per famiglie alla ricerca di uno spazio accogliente. La proprietà si sviluppa su due piani ed è caratterizzata da un ingresso elegante con un delizioso portichetto che introduce a un ampio soggiorno luminoso. La cucina separata offre generosi spazi abitativi e affaccia direttamente sul giardino esclusivo, perfetto per godere della luce naturale durante tutto il giorno. Al piano terra troverete anche un pratico ripostiglio, un bagno funzionale e una spaziosa cantina/magazzino; oltre ad avere accesso diretto al porticato esterno ideale per pranzi o cene all'aperto in compagnia degli amici o dei familiari. Salendo al primo piano dell'abitazione vi sono tre confortevoli stanze da letto accompagnate da un secondo bagno. Il giardino privato non solo rappresenta uno spazio verde dove rilassarsi ma offre anche la comodità di parcheggiare fino a quattro auto. L'immobile presenta finiture dell'epoca ben curate ed è in buone condizioni generali; gli ambienti sono ideali per creare ricordi indimenticabili in famiglia. E' inoltre un'immobile affascinante, che presenta dettagli unici e tipici della nostra zona e dell'epoca a cui risale. Non perdere questa unica e particolare opportunità di visionare un immobile di questo tipo in questa zona così ambita della città! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa.

Mestre, prima via Castellana, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato all'interno di un elegante residence, in un edificio composto da sole quattro unità abitative. L'immobile si distingue per i suoi ampi spazi (150 mq commerciali) e le finiture moderne: la zona giorno open space è estremamente luminosa grazie alle grandi vetrate che offrono doppio accesso sia alla splendida terrazza abitabile – ideale per pranzi e cene all'aperto – sia al curatissimo giardino privato di circa 200 mq parzialmente pavimentato. La distribuzione interna prevede una comoda cucina affacciata sulla terrazza coperta, un soggiorno spazioso con vista sul verde ed accesso diretto al giardino laterale. La zona notte offre tre camere ben separate: camera matrimoniale dotata di bagno en suite finestrato, seconda camera doppia anch'essa con accesso al giardino, terza camera singola versatile come studio o stanza ospiti; secondo bagno grande e finestrato. FINITURE DI ALTA QUALITA' E DOTAZIONI TECNOLOGICHE D'AVANGUARDIA garantiscono il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata caldo/freddo in ogni stanza, ventilazione meccanica controllata individuale per ciascun ambiente, serramenti triplo vetro legno/alluminio già completi di zanzariere e tapparelle elettriche; impianto fotovoltaico autonomo da 5.6 kW predisposizione antifurto. Spese condominiali contenute (€40/mese). Completano l’offerta uno straordinario garage doppio dalle dimensioni generose e di facile manovra, perfetto non solo per due auto anche di grossa cilindrata ma pure bici/moto/scaffalature varie. Situato in posizione strategica vicino ai principali servizi del centro città ma immerso nella tranquillità residenziale della zona centrale mestrina. Soluzione unica nel suo genere! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno!

Proponiamo in vendita una graziosa villetta singola terratetto situata nelle vicinanze del Taliercio, una zona che offre tranquillità pur rimanendo vicina alla vibrante città di Venezia. Questa proprietà è perfettamente collegata ai principali servizi pubblici e alle reti stradali, rendendola ideale per chi desidera esplorare le bellezze venete senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su due piani ed è stato recentemente restaurato con finiture moderne e giovanili. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a un disimpegno spazioso, ad un ampio soggiorno luminoso dove trascorrere momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina separata e abitabile è il luogo perfetto per preparare deliziosi pasti da condividere. Completa questo livello un comodo bagno dotato di lavanderia. Le scale interne ci portano al piano superiore, dove sono presenti due belle camere matrimoniali ideali per garantire privacy e comfort. Qui troveremo anche un bagno spazioso completo, pensato per soddisfare ogni esigenza familiare. Un ulteriore vantaggio dell’immobile è rappresentato da un vano supplementare finestrato al piano terra, versatile nell'uso: può diventare uno studio o una zona hobby secondo le necessità personali. Inoltre, non manca uno spazio utile come magazzino/garage. Il giardino privato circonda la casa su tutti i lati; le dimensioni sono adeguate ma facili da mantenere – l’ideale per godersi piacevoli momenti all'aperto o ospitare i propri amici a quattro zampe! La proprietà prevede anche posti auto esterni sufficienti per più veicoli. Grazie ai recenti lavori effettuati sugli impianti elettrici e idraulici oltre ai serramenti nuovi, questa villa si presenta pronta da vivere senza ulteriori investimenti immediatamente necessari. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile introvabile così vicino a Venezia e comodo anche ai centri di Mestre e dintorni! Contattaci oggi stesso per fissare una visita sul posto!

Mestre, Chirignago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale. Situato proprio di fronte al verde parco pubblico di Chirignago, l'immobile si trova all'interno di un elegante condominio residenziale dotato di riscaldamento autonomo e garage privato. L’ingresso accogliente conduce a spazi razionalmente distribuiti: la cucina abitabile è moderna e funzionale, con accesso diretto al terrazzo vivibile. Il soggiorno spazioso offre zona pranzo dedicata ed ulteriore uscita sul terrazzo panoramico affacciato sugli alberi del parco sottostante. La zona notte garantisce privacy grazie alla netta divisione dagli ambienti giorno: troviamo una grande camera matrimoniale luminosa e due ulteriori camere ideali come stanze per i figli o studio. Completano la proprietà due bagni finestrati (uno padronale) pensati per il massimo comfort della famiglia. Tra le caratteristiche distintive dell’immobile segnaliamo l'aria condizionata dual split, infissi in legno con triplo vetro che assicurano isolamento termico-acustico zanzariere, ed ottima esposizione solare su tutti gli ambienti principali. La presenza del garage interno rappresenta un valore aggiunto raro nella zona oltre ai posti auto su spazio condominiale. La posizione strategica permette rapidi collegamenti sia verso il centro storico di Mestre che verso tutte le principali arterie stradali; servizi essenziali come scuole, supermercati e fermate autobus sono facilmente raggiungibili a piedi rendendo questa soluzione ideale anche per famiglie dinamiche. Spese condominiali contenute (€60/mese). Un’opportunità unica nel suo genere! Contatta subito l’agenzia Studio Tre Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale situato nel cuore di Mestre, nella rinomata zona Corso del Popolo – Cappuccina. Questa soluzione abitativa si trova al primo piano rialzato di uno stabile servito da ascensore, garantendo così comodità sia per studenti che lavoratori fuori sede. L’appartamento colpisce subito per la sua zona living spaziosa e versatile: il pavimento effetto parquet dona calore all’ambiente mentre le grandi finestre doppie con accesso diretto ad un balcone privato assicurano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Dal balcone si gode una piacevole vista sul verde condominiale e sulla tranquillità circostante, ideale per momenti di relax all’aperto. Il bagno è stato restaurato rispetto alla versione originale ed è funzionale alle esigenze moderne. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili grazie alla pianta regolare dell’immobile che permette molteplici soluzioni d’arredo senza sacrificare comfort o praticità. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con Venezia centro storico tramite mezzi pubblici (fermate autobus/tram nelle immediate vicinanze) oltre a tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, negozi, scuole e uffici rendono questa proposta perfetta anche come investimento locativo data la forte domanda in zona. Le spese condominiali contenute (100 euro mensili) completano l’offerta insieme agli impianti autonomi già presenti nell’unità immobiliare. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito lo Studio Tre per maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo nuovo spazio a Mestre ti aspetta!

Nel cuore del centro storico di Venezia, in posizione strategica a soli 400 metri da Piazzale Roma e 400 metri da Campo Santa Margherita, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in una moderna e tranquilla palazzina, all'interno di un contesto residenziale chiuso, sicuro e silenzioso, lontano da strade, bar o attività commerciali. L'immobile si trova al piano rialzato molto alto (240 cm sopra il livello del mare) e non è mai stato soggetto a fenomeni di acqua alta o umidità; l'intera pavimentazione interna è stata ulteriormente rialzata. La superficie interna è di 135 mq, con ambienti ben distribuiti e con un'altezza dei soffitti pari a 2,75 m. L'appartamento si compone di ingresso con cucina, cinque stanze (di cui una già suddivisa in due ambienti) e un bagno, con la possibilità di realizzare ulteriori tre bagni ensuite. È già presente un progetto che ha ricevuto parere preventivo positivo dalle autorità competenti, in quanto l'immobile rientra nella tipologia NR e non presenta vincoli o limitazioni. Elemento di grande valore sono i 85 mq complessivi di spazi scoperti privati, suddivisi in due corti esclusive ai lati dell'abitazione, che garantiscono luminosità, privacy e vivibilità degli spazi esterni. Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq situata all'ultimo piano (palazzina dotata di ascensore) e due ingressi adiacenti dal corridoio condominiale, caratteristica che consente un eventuale e semplice frazionamento in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio scoperto esclusivo. L'immobile è stato interamente ristrutturato ed è dotato di riscaldamento autonomo a gas, predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze e infissi nuovi in legno con doppi vetri, comprese tre ampie portefinestre con accesso diretto alle corti. È inoltre presente una fossa settica di nuova realizzazione da 3,5 m³ (fino a 7 posti equivalenti), completa di documentazione, che rende l'immobile idoneo e conforme all'attività di locazione turistica. Attualmente utilizzato sia come abitazione sia per affitti brevi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza di pregio sia come investimento a reddito nel centro storico veneziano. L'immobile è dotato di agibilità e documentazione catastale in regola e aggiornata al 2025. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive ai fini della formulazione di un’offerta d’acquisto per l’immobile descritto. Sono vietati l’uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti dell’annuncio.

Nelle vicinanze di Campo San Barnaba, una delle zone più centrali, richieste e servite della città, proponiamo un bellissimo appartamento, dall'autentico fascino veneziano, inserito al primo piano di un palazzo di fine ottocento, in buono stato di conservazione. Dall'ingresso indipendente, che presenta un pavimento rialzato in pietra d'Istria, si accede facilmente ai tre ampi vani ubicati al piano terra, e alla scala interna che porta direttamente al primo piano. La proprietà, che può essere ammodernata a seconda delle proprie esigenze e gusti, gode dalla zona living di una straordinaria illuminazione naturale e di una bellissima vista, grazie alle numerose finestre che si affacciano su un caratteristico canale. L'attuale distributivo, prevede una zona giorno che comprende salotto, studio, una cucina abitabile con terrazzino, una seconda terrazza dalle dimensioni molto generose, ed una sala da bagno. Le tre camere da letto sono posizionate in un contesto estremamente silenzioso e sono servite da un funzionale ripostiglio. Si precisa che vi è la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Questa stupenda dimora, dotata di riscaldamento autonomo, è ideale come residenza principale di pregio, come magnifica seconda casa con la possibilità di essere messa a reddito, visto la possibilità di realizzare la fossa settica La zona in cui è ubicato l'immobile è ben servita ed in pochi minuti possiamo raggiungere le fermate del vaporetto Piazzale Roma e la stazione ferroviaria. Ca' Venezia Immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vostra richiesta con la massima attenzione, riservatezza ed impegno. Mettiamo a Vostra disposizione la nostra professionalità e il nostro pool di professionisti veneziani esperti del settore per rispondere ad ogni vostra esigenza. Ca' Venezia Immobiliare, il piacere di fidarsi.

Venezia – Via Gatta | Zona Favorita In una delle zone più tranquille e residenziali della Favorita, proponiamo in esclusiva una **casa singola di ampia metratura**, circondata da un ampio giardino privato che avvolge l'abitazione su tutti i lati e garantisce privacy, respiro e vivibilità esterna. L'immobile si inserisce su un lotto di terreno di generose dimensioni, **in parte edificabile**, che offre un'interessante opportunità di sviluppo: previa verifica e richiesta dei necessari titoli edilizi, è possibile realizzare una volumetria ulteriore con potenzialità edificatoria indicativamente pari a una soluzione trifamiliare. L'abitazione si apre su un ingresso verandato che conduce alla zona giorno composta da soggiorno con zona cottura. Al piano terra sono presenti anche una camera matrimoniale e un comodo ripostiglio. Il piano superiore ospita la zona notte principale con **quattro camere da letto**, ambienti ampi e luminosi facilmente adattabili alle esigenze familiari, oltre a due bagni. Completano la proprietà un **sottotetto al grezzo**, ideale come spazio accessorio o da personalizzare, una **terrazza abitabile** perfetta per momenti all'aperto e un pratico garage. Il giardino, ampio e ben distribuito, circonda l'intera casa e rappresenta un valore aggiunto sia per l'uso privato sia per eventuali prospettive edificatorie. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, pavimenti in cotto e parquet, infissi con vetrocamera ed esposizione su quattro lati (N–S–E–O), che garantisce **ottima luminosità durante tutto il giorno**. Le condizioni generali sono buone e permettono un utilizzo immediato con eventuali interventi di personalizzazione. **Superficie complessiva: 384 mq** Una soluzione indipendente rara per dimensioni, potenzialità e sviluppo futuro, inserita in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Prezzo richiesto 435.000 per l'unità abitativa e 190.000 per il terreno edificabile

DORSODURO Nel cuore del suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 150 mq situato al piano alto di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita nel 1960, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si compone di sei locali, tra cui tre camere da letto e tre ulteriori stanze versatili, perfette per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Un ampio terrazzo offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà tre magazzini di proprietà al piano terra, una caratteristica rara e preziosa in una città come Venezia. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti della città.

Nel Sestiere più rinomato della laguna, a pochi passi dalla Fondamenta delle Zattere e da uno dei campi simbolo della vita residenziale di Venezia, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano e che si estende su due livelli. Si accede alla proprietà da un cancello che conduce ad una corte in comune con altri condomini e ad un vano scala che conduce all'ingresso dell'immobile dove troviamo un luminoso soggiorno - sala da pranzo esposti a sud arricchiti da un poggiolo con affaccio diretto su un rio tipico, a seguire troviamo un angolo cottura separata, un disimpegno da accesso a due camere da letto una delle quali con bagno en-suite e una con balcone privato. A servizio del piano troviamo un ulteriore bagno finestrato. Una comoda scala porta ad un piano soppalco con ottime altezze e quindi versatile ad ogni esigenza. Disponibile alla vendita arredato. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva all'agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Nel Sestiere di San Marco, nel cuore di Campo Santa Maria del Giglio, una delle zone più esclusive e ricercate di Venezia, proponiamo un appartamento unico per posizione, viste e potenzialità. L’edificio si presenta in eccellenti condizioni, con parti comuni recentemente rinnovate, di grande fascino veneziano, e tetto nuovo. L’accesso al terzo piano è facilitato da servoscala. L’appartamento è una vera tela bianca da personalizzare, ideale per chi desidera creare una residenza su misura. Attualmente si sviluppa con un corridoio che ci accompagna ai vari ambienti: una cucina, un bagno, due stanze (di cui una oggi adibita a sala da pranzo) e una grande stanza principale estremamente luminosa, perfetta come zona giorno o camera padronale, con vista spettacolare su San Marco, sul campanile e sulle statue della Chiesa del Giglio. Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e suggestivi scorci sul campo. Una scala interna conduce alla mansarda, uno spazio di grande fascino con capriate a vista, affacci mozzafiato sui tetti di Venezia e vedute iconiche sui principali monumenti, incluse le cupole di San Marco. La mansarda è inoltre dotata di secondo bagno finestrato, elemento raro e di grande valore. Da qui si accede al vero gioiello della proprietà: una terrazza panoramica unica, con una vista aperta e indimenticabile sulla città. L’immobile offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi e di personalizzazione, consentendo di ripensare le destinazioni degli ambienti e creare stanze a tutt’altezza, recuperandola da parti del sottotetto, in un contesto storico di assoluto prestigio. Una rara opportunità per chi cerca luce, panorama e carattere nel cuore più autentico di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva congiunta ad un'altra agenzia. Questo annuncio non costituisce in alcun modo una proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute nel presente documento non sono da considerarsi esaustive per formulare un'offerta di acquisto per la proprietà descritta. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questo annuncio è strettamente vietato.

Mestre – Via Colombo Nel cuore di Mestre, in via Colombo, proponiamo un appartamento al secondo e ultimo piano di una palazzina liberty anni '30, composta da sole tre unità abitative. L'ingresso conduce alla sala da pranzo con cucina a vista, con terrazzino. Una scala in legno collega il soppalco praticabile, oggi utilizzato come soggiorno, con travi a vista. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra sono presenti un giardino ad uso privato ora utilizzato in parte come posto auto e un magazzino. Caratteristiche Palazzina liberty anni '30 Secondo e ultimo piano Soppalco praticabile Terrazzino Due camere da letto Bagno finestrato Riscaldamento autonomo Aria condizionata Giardino privato Posto auto di proprietà Magazzino Soluzione abitativa in posizione centrale, adatta a chi cerca spazi funzionali e indipendenza.

ZELARINO (VE): Scopri questa splendida porzione (completamente indipendente) di bifamiliare verticale di circa 140 mq, ideale per chi desidera indipendenza, spazio e comfort. Disposta su due livelli e composta al piano terra da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da due ampie porte finestre scorrevoli con accesso diretto allo scoperto privato di circa 150 mq, un bagno finestrato e garage. La casa dispone al piano primo di tre camere da letto, tutte con accesso alla terrazza abitabile (coperta) e ulteriori due bagni (finestrati). Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione abitativa offre tutto il necessario per una vita serena e funzionale. OTTIME FINITURE: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata con impianto di raffrescamento al piano superiore, impianto di ventilazione meccanica controllata, impianto centralizzato tv - digitale e parabola, pannelli fotovoltaici da 4,5 kW, infissi in pvc, avvolgibili in alluminio, porta sezionale motorizzata, portone blindato e parapetti delle terrazze in vetro. L'immobile offre la possibilità di scegliere le finiture, per una personalizzazione completa secondo il proprio stile! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. CONSEGNA OTTOBRE 2025! €410.000,00 Classe energetica A4 (presunta in quanto immobile in corso di costruzione)

L’immobile in oggetto è posto al primo piano di un fabbricato situato in Via Bissuola, in una zona strategica della città, a pochi minuti dal centro e ottimamente collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse linee autobus (5E, 7, 7E, 8/, 9E, 9S, 10S, 13, 20, 21, 31) e la linea del tram T1, che consentono di raggiungere facilmente Venezia centro storico e le città limitrofe. La posizione risulta particolarmente comoda e ben servita: nelle vicinanze si trovano istituti scolastici di ogni ordine e grado, negozi, botteghe di quartiere, tabaccherie, farmacie e il supermercato Cadoro. Inoltre, a soli dieci minuti a piedi, è facilmente raggiungibile il rinomato centro commerciale Coin. Varcata la soglia d’ingresso, si accede a un comodo andito che distribuisce in modo funzionale e ordinato tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone, caratterizzato da un’esposizione a ovest separato dalla comoda cucina abitabile. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui due singole e una matrimoniale, oltre a un pratico bagno finestrato. L’immobile è stato oggetto, nel corso degli anni, di diversi interventi di manutenzione e restauro che ne hanno migliorato comfort ed efficienza. In particolare, nei primi anni 2000 sono stati rinnovati l’impiantistica e i serramenti; il tetto è stato rifatto negli ultimi dieci anni, mentre la caldaia è stata sostituita circa tre anni fa. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. L’immobile si presta ad accogliere un nucleo familiare fino a quattro componenti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione tranquilla, funzionale e ben collegata, senza rinunciare alla vicinanza al centro e a tutti i principali servizi.

Nel cuore più riservato e autentico di Venezia, a brevissima distanza dal Ponte di Rialto e comodamente collegato a Piazza San Marco, si colloca questa raffinata residenza situata al terzo piano di un edificio veneziano ben conservato, inserito in un contesto di assoluta tranquillità. L’appartamento interpreta con grande coerenza il fascino senza tempo della città: le travi lignee a vista dialogano con l’elegante pavimentazione in terrazzo veneziano, mentre l’affaccio sul canale conferisce agli ambienti una luce naturale e un’atmosfera profondamente suggestiva. Gli spazi interni si aprono su una zona living ampia e armoniosa, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un contesto intimo e sofisticato. La cucina, separata e abitabile, risponde a criteri di funzionalità e comfort. La zona notte è ben definita e riservata, composta da due camere matrimoniali luminose e silenziose, attualmente servite da un bagno con doppio lavabo. La metratura e la distribuzione degli ambienti consentono, qualora desiderato, un’agevole riprogettazione degli spazi, inclusa la possibilità di realizzare un secondo servizio. Dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, la proprietà offre inoltre l’accesso a una splendida terrazza condominiale recentemente rinnovata, uno spazio raro e prezioso con vista aperta sui tetti veneziani, ideale per momenti di relax lontano dai flussi turistici. Per posizione, qualità architettonica e atmosfera, questa residenza rappresenta una proposta di grande interesse in una delle aree più ambite e iconiche di Venezia. L'incarico di mediazione è conferito in co-esclusiva ad un'altra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano di un condominio ben tenuto del 2008 dotato di ascensore. L'immobile si trova in una delle zone più ricercate di Mestre dove nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizi raggiungibili comodamente a piedi tra cui: bar, panificio, farmacia, tabacchino, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre la zona offre la comodità dei mezzi pubblici comodi al raggiungimento di Mestre centro e Venezia. L'immobile, di recente costruzione, è ubicato in un contesto tranquillo in un condominio di sei piani dotato di ascensore (che raggiunge anche il piano interrato dove sono presenti i garage) ed è composto da un ingresso con porta blindata che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad una terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, una cucina abitabile separata. La zona notte invece è composta da un corridoio provvisto di uno split di aria condizionata che conduce a tre camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni di cui uno finestrato ed una loggia semi abitabile. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, allarme perimetrale, zanzariere su tutte le finestre, tende oscuranti e tenda da sole elettriche. Completa l'immobile il garage interrato con apertura tramite telecomando di 17 mq dov' è possibile parcheggiare comodamente un auto di grandi dimensioni. Esposizione: Nord/Ovest Nord/Est Spese condominiali: 1500/anno comprensive anche di acqua.

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare al piano terra e primo in via Alba, a Tessera, posizione tranquilla e silenziosa ma al contempo comoda per il raggiungimento della tangenziale e delle autostrade e nei pressi di Favaro Veneto. L’immobile è disposto su 2 livelli ed è composto al primo piano da: ingresso, soggiorno con cucina open space, 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e la terrazza mentre il piano terra è composto da un’ampia taverna e un secondo bagno. Completano l’immobile lo scoperto comune dov’è possibile posteggiare comodamente l’auto ed un magazzino ad uso garage di 30 mq. Durante il corso degli anni l’immobile è stato oggetto di alcuni lavori di ristrutturazione: nel 2005 sono state cambiate le finestre, nel 2006 è stata installata una nuova caldaia, nel 2012 è stato posato un nuovo pavimento, sono state installate le zanzariere, sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, è stato ristrutturato il bagno, sono stati rifatti gli infissi, è stato installato una split di aria condizionata ed infine è stato fatto il cappotto esterno. Esposizione: Sud – Ovest - Est Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale

Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso indipendente al primo piano in via Bissuola. L’immobile si trova in una delle zone più ricercate di Mestre, infatti nelle vicinanze troviamo ogni genere di servizio raggiungibile comodamente a piedi tra cui: un parco di fronte all’appartamento, bar, panifici, farmacie, tabaccherie, supermercati e diversi istituti scolastici a partire dall'asilo fino alle scuole superiori. Inoltre, la zona offre la comodità dei mezzi pubblici ottimali per il raggiungimento di Mestre centro e Venezia in breve tempo. L’abitazione, di 65 mq circa, è composta da: ingresso con porta blindata, soggiorno open space con angolo cottura, 2 camere da letto di cui una matrimoniale ed una camera singola con soppalco, un bagno con doccia e due terrazze. Nel 2024 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa sia interna che esterna: sono stati rifatti l’impianto elettrico e idraulico, sono stati installati gli infissi in PVC con triplo vetro, è stato posato un nuovo pavimento, è stato ristrutturato il bagno, sono stati installati due split di aria condizionata e le zanzariere su tutte le finestre, sono state messe le tapparelle elettriche in alluminio per una maggiore sicurezza ed infine è stato realizzato un impianto fotovoltaico e il cappotto esterno. Completa l’immobile il garage di 15 mq situato nei pressi dell’immobile. Esposizione: Nord/Ovest, Nord/Est, Sud/Est Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale

LIDO DI VENEZIA Immersa nella quiete della zona Terre Perse, dove il profumo della laguna incontra la brezza del mare, proponiamo una splendida villetta a schiera di 140 mq. Questa proprietà è la sintesi perfetta per chi cerca indipendenza, spazio per la famiglia e la comodità di una vita attiva. Inserita in un contesto residenziale di sole nove unità con parco condominiale adiacente, la casa si distingue per una distribuzione intelligente degli ambienti e una straordinaria luminosità naturale. Vivere qui significa godere di una posizione privilegiata che coniuga silenzio e massima praticità. A brevissima distanza dalla casa si trovano tutti i servizi essenziali: bus, panificio, supermercato, farmacia, veterinario, scuole ed altri servizi ancora, come bar e ristoranti. In pochi passi si raggiunge un curato parco giochi pubblico e una suggestiva spiaggia libera, ideale per il relax autentico. Per gli amanti dello sport, la location è imbattibile: i principali circoli velici, la piscina coperta, la palestra e i campi da calcio, tennis e tiro con l'arco sono tutti raggiungibili a piedi. In soli 5 minuti di bus, inoltre, potrete immergervi nel verde del prestigioso Golf Club Venezia o dedicarvi all'equitazione nel maneggio locale. La casa si sviluppa su tre livelli, garantendo una privacy rara. Al piano terra un accogliente giardino d'ingresso conduce a un doppio soggiorno climatizzato con caminetto. L'ambiente si apre su una deliziosa loggetta, ideale per colazioni e cene all'aperto, affacciata sul giardino privato posteriore. Completano il piano una cucina abitabile e un funzionale antibagno con doccia e bagno di servizio finestrato. Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali climatizzate e una luminosa camera singola. Una delle matrimoniali e la camera singola godono dell'accesso a un balcone coperto. Il piano è servito da un ampio bagno finestrato con vasca e da un disimpegno con pratica lavanderia a scomparsa. Al piano inferiore una quinta stanza finestrata e riscaldata, perfetta come studio per lo smart-working, sala hobby o camera per gli ospiti. La proprietà include un magazzino, un introvabile garage doppio con accesso interno diretto e un ulteriore posto auto in strada privata. Le spese condominiali sono irrisorie, garantendo una gestione snella e indipendente.