Case in vendita a Ippodromo - Biumo Superiore - San Gallo, Varese

[Rif. DV-14193] Proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Giambologna, nel comune di Varese. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è sviluppato su due livelli, offrendo una disposizione interna pratica e una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Al primo piano l'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il piano è completato da un bagno di servizio, rendendo gli spazi ancora più funzionali. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una camera da letto, un locale da adibire in base alle necessità e un secondo bagno a servizio del reparto notte. Il terrazzino rappresenta un piacevole sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi e ariosi. L'abitazione è dotata di box auto al piano seminterrato e da un giardino di circa 200 mq che si sviluppa su 4 lati, riscaldamento autonomo a radiatori, climatizzazione autonoma caldo/freddo ed esposizione esterna, caratteristiche che assicurano comfort abitativo e un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Varese, nelle vicinanze di supermercati, scuole, negozi, aree verdi, mezzi pubblici, a pochi chilometri dal confine svizzero. I collegamenti con il centro cittadino e con le principali arterie stradali risultano rapidi e comodi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La distribuzione su due livelli, la presenza dei due bagni, dei balconi e l'indipendenza dell'immobile rendono questa casa una proposta di grande interesse.

[Rif. DV-13645] A Varese, in via Padre G.B. Aguggiari 171, proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq commerciali situato al primo piano di un edificio di tre piani fuori terra con ascensore. La proprietà comprende anche un box auto e una cantina come pertinenze esclusive, mentre un ampio giardino condominiale permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, è presente un parcheggio condominiale. L'ingresso principale dell'immobile si apre direttamente su un ampio disimpegno, che collega tutte le stanze della casa. Sulla destra si trova un luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie porte finestre che conducono a un balcone, il quale offre una piacevole vista sul giardino condominiale. A sinistra, invece, si trova la cucina, anch'essa dotata di accesso al balcone. Proseguendo per il disimpegno, incontriamo un bagno adibito a lavanderia, seguito da un secondo bagno.. La presenza dei due bagni garantisce praticità e comfort per gli abitanti della casa. In fondo al corridoio si trova la camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, con affaccio sul giardino condominiale. Un'altra camera singola, adiacente alla camera matrimoniale, completa gli spazi interni. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali. Inoltre, è presente un efficiente sistema di aria condizionata, che permette di regolare la temperatura a piacimento durante tutto l'anno. Gli infissi, realizzati in pvc con doppio vetro, assicurano un'ottima isolazione termica e acustica. Le pavimentazioni sono state realizzate in parquet e piastrelle, a seconda delle stanze, conferendo un'atmosfera accogliente e confortevole. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, per garantire la sicurezza degli abitanti, un ascensore per facilitare gli spostamenti all'interno del condominio. Per quanto riguarda il giardino condominiale, è stato riqualificato recentemente, per godersi momenti di relax nella natura, anche abitando in città, perfetto per intrattenere bambini in uno spazio naturale, sicuro e pulito. Gli spazi ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per coppie e famiglie. L'appartamento si trova in una posizione comoda e strategica, in via Padre G.B. Aguggiari 171, a Varese. I servizi pubblici e le principali attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, uffici postali e bar, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A8 rende gli spostamenti verso Milano e altre destinazioni rapide e agevoli. La stazione ferroviaria di Varese, situata a soli 3 chilometri di distanza, offre un'ulteriore opzione di trasporto. La zona circostante all'immobile è tranquilla e residenziale, con ampi spazi verdi nelle vicinanze, ideali per rilassanti passeggiate o attività all'aperto.

[Rif. DV-12823] Proponiamo in vendita un ampio bilocale di 80mq più ampio spazio esterno. L'ingresso si apre sulla zona living luminosa e accogliente, un openspace caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita da un porta finestra che si apre direttamente su un portico coperto e sul giardino, perfetto per pranzi all'aria aperta e momenti di convivialità o relax. La presenza di tende da sole elettriche aggiungono ulteriore comfort. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, un comodo disimpegno ed un bagno finestrato con box doccia idromassaggio, ideale per rilassarsi. L'appartamento, dotato di riscaldamento termoautonomo, si presenta in buono stato ed è caratterizzato dal pavimento in ceramica presente in tutti gli ambienti, dai serramenti in legno con doppio vetro che garantiscono isolamento termico ed acustico, contribuendo a creare un ambiente accogliente. E' presente un video citofono ed un antifurto per garantire una maggiore sicurezza all'abitazione. Completano la proprietà un box auto ampio ed un posto auto assegnato ad uso. L'immobile si trova in via Giambologna a Varese, una via ben servita e tranquilla, situata in una posizione strategica tra il centro città e a pochi minuti dalla dogana Svizzera. La posizione dell'immobile è comoda per raggiungere tutti i principali servizi e le attività commerciali della zona, difatti il quartiere vanta una buona varietà di negozi, supermercati, bar e ristoranti, offrendo tutto ciò di cui si può avere bisogno a portata di mano. Grazie alla vicinanza al centro, è anche possibile godere della vivace vita cittadina e partecipare a eventi e manifestazioni culturali. Per quanto riguarda i collegamenti, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus che consentono spostamenti facili e veloci verso varie destinazioni. La stazione di Varese, situata a soli 13 minuti di macchina, offre un'opzione di trasporto comoda per chi preferisce viaggiare in treno. Inoltre, l'immobile è situato in una posizione strategica per raggiungere le principali arterie stradali, come la SS233, che collega Varese ad altre città limitrofe.

[Rif. DV-13838] Proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato in Via Enrico Cernuschi, nel comune di Varese. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ampio e confortevole, arricchito dall'accesso diretto al terrazzino, ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Di fronte si trova la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana e per pranzi in famiglia, dotata di uscita su un comodo balcone. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed una seconda stanza di generose dimensioni, ideale come cameretta per bambini, camera per gli ospiti o studio, facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. Completano la proprietà due bagni entrambi finestrati, uno dotato di box doccia e l'altro completo di vasca, una soluzione che garantisce praticità e comfort nella gestione della vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori (caldaia nuova) ed esposizione interna, caratteristiche che assicurano una piacevole luminosità naturale e un buon comfort abitativo durante tutto l'anno. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per il deposito e l'organizzazione. Il residence ha doppio ingresso da Via Anna Frank, a 2 minuti dalla Scuola Europea, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dal Centro città e secondo ingresso da Via Crispi, ha un giardino condominiale con un parco giochi per bambini e un campo da tennis. La posizione è tranquilla, immersa nel verde e ben collegata ai principali servizi di Varese, con supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici. Grazie alla generosa metratura, ai doppi servizi, ai due ampi balconi e alla funzionale distribuzione degli ambienti, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. Facilità di parcheggio nelle aree interne comuni e nelle immediate vicinanze.

[Rif. DV-12390] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Padre Samuele Marzorati, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. L'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si sviluppa la zona giorno composta da una cucina abitabile, comoda e ben organizzabile, e da un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone che dona luminosità all'ambiente e offre uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Sulla destra troviamo la zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta versatile perfetta come stanza per bambini, ospiti o studio privato, anch'essa dotata di accesso al balcone, e un bagno finestrato completo di doccia. L'immobile si presenta in buono stato ed è abitabile fin da subito. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà due balconi, elementi che garantiscono buona luminosità e maggiore vivibilità degli ambienti. La posizione in Via Padre Samuele Marzorati rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto servito e ben collegato. L'immobile si trova nella città di Varese, in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, scuole e mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro cittadino e i principali collegamenti stradali. La presenza di aree verdi e spazi pubblici rende la soluzione ideale per famiglie e per chi cerca comfort e qualità della vita in un ambiente sereno.

[Rif. DV-9150] Proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile Liberty, realizzata nei primi del '900 e completamente ristrutturata, a due passi dal centro e dal Parco di Villa Mylius. L'ingresso avviene dal giardino piantumato, tramite un vialetto elegante che introduce al piano terra, dove si apre una scenografica zona giorno open space composta da soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina abitabile. Sempre al piano terra trovano spazio uno studio privato, una stireria, una lavanderia e un comodo bagno di servizio. Attraverso una scala interna di grande impatto si accede ad un corridoio ben illuminato che distribuisce gli ambienti della zona notte. La camera padronale, ampia e luminosa, dispone di bagno en suite con finestra. Seguono altre due camere da letto, una delle quali con accesso diretto a un grande terrazzo affacciato sul giardino e sulla piscina. Completa il piano un secondo bagno finestrato, comodo per le restanti stanze. La proprietà è completata da una deliziosa dependance di 50 mq con portico di 30 mq, ideale per ospiti o per momenti di relax all'aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli e arricchito da piante ornamentali, ospita una piscina in muratura ben integrata nel contesto. La casa è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle antisfondamento elettrificate, camino, impianto d'allarme interno ed esterno con videosorveglianza, porte blindate, videocitofono e riscaldamento con radiatori. La cantina è predisposta anche per uso enoteca. L'edificio, pur avendo conservato intatto il fascino dell'epoca, offre ogni comfort moderno. Situata in una delle aree più esclusive di Varese, la villa si trova in una via tranquilla a pochi passi dal centro storico e accanto al verde di Villa Mylius. La zona è ben collegata e servita da scuole, mezzi pubblici, negozi e servizi, pur mantenendo un'atmosfera riservata e residenziale. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le principali vie di comunicazione e le località lacustri.

[Rif. DV-11300] Proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato in Via Francesco Crispi, nel cuore di Varese, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, parzialmente da ammodernare, si distingue per gli spazi ampi, ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca una soluzione confortevole e funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che separa in modo armonioso la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una chiara organizzazione degli ambienti. La prima stanza a destra, dotata di balcone, può essere utilizzata come studio, stanza per bambini o camera ospiti, offrendo grande flessibilità d'uso. Di fronte si trova un bagno finestrato con doccia, comodo e funzionale. Proseguendo si raggiunge la cucina semi- abitabile con balcone, e un ampio soggiorno luminoso anch'esso con balcone, ideale come principale area living o luogo di ritrovo familiare. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, separate da un secondo bagno finestrato con vasca, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'appartamento è spazioso, ben organizzato e con ambienti facili da arredare, ideale per chi desidera vivere in contesti ampi e luminosi. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori, l'ingresso è protetto da porta blindata e l'ascensore rende comodo l'accesso ai piani superiori. La soluzione offre un ottimo equilibrio tra comfort, luminosità e organizzazione interna degli spazi. Gli infissi sono stati sostituiti di recente e sono in PVC doppio vetro, le tapparelle sono automatizzate. La proprietà è completata da un box auto e una cantina, vi sono inoltre dei posteggi liberi condominiali per una seconda autovettura. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita di Varese, a breve distanza dai principali servizi quotidiani, come supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici. La posizione è strategica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al centro città e alle principali vie di collegamento. La presenza di balconi regala affacci aperti e una piacevole vista esterna, rendendo l'appartamento ideale per famiglie o chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale con tutti i servizi a portata di mano.

Occasione Imperdibile!! Zona di Viale Valganna, in posizione strategica e comoda per i collegamenti verso il centro di Varese e il confine con la Svizzera.
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 69 mq, situato al secondo piano di un contesto indipendente.L'immobile si presenta ben distribuito ed è caratterizzato da soffitti alti ben 3,00 metri, che donano grande ariosità e luminosità agli ambienti. La sua disposizione:Soggiorno ampio e luminoso con balconeCucinotto separato con balconeCamera da letto matrimonialeBagno con doccia ExtraSpazio Auto: Nessuna difficoltà di parcheggio: per accordo interno tra le proprietà, è garantito lo spazio per parcheggiare un'auto all'interno del cortile comune recintato (accesso da cancello carraio).Zero Spese: Nessun costo di gestione o spesa condominiale. Soluzione ideale sia per chi cerca la propria abitazione in un contesto tranquillo e ben servito, sia come eccellente investimento da mettere a reddito. OPPORTUNITA' DI AMPLIAMENTOL'appartamento è inserito in un edificio che offre ulteriori metrature e spazi accessori. È presente la possibilità di acquistare ulteriore spazio situato all'interno dello stesso fabbricato. Ideale per giovani coppie o singola persona e se sei un professionista, un artigiano o semplicemente desideri ampliare la tua proprietà: chiamaci per scoprire di cosa si tratta e conoscere le altre unità disponibili nel complesso!

In contesto residenziale immerso nel verde di un ampio parco condominiale, proponiamo trilocale estremamente panoramico posto al 4° e ultimo piano con ascensore.
L'appartamento si distingue per la doppia esposizione e i due spaziosi balconi: uno affacciato sul bosco con vista spettacolare su Sacro Monte, Campo dei Fiori e montagne svizzere, ideale per godere di albe e tramonti; l'altro affacciato sul giardino condominiale. Entrambi i balconi collegano la zona giorno alla zona notte e sono accessibili da tre portefinestre.
L'appartamento è composto da: soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale con portafinestra sul balcone, cameretta completa, bagno finestrato con vasca idromassaggio, arredato e dotato di lavatrice funzionante, infissi nuovi in legno con doppi vetri in bagno e cameretta. Tapparelle elettriche.
Cantina di proprietà inclusa.
L'appartamento è semi arredato: cucina completa, bagno arredato con lavatrice, cameretta arredata.
Posizione ideale: in zona tranquilla e servita, a pochi minuti dalla Scuola Europea (raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi attraversando il cancellino privato verso il bosco),
vicino a una scuola primaria statale, facilmente raggiungibile a piedi a grazie al percorso interno al parco condominiale, il centro di Varese è comodamente raggiungibile a piedi o in bici tramite marciapiede e pista ciclabile di Viale Aguggiari, senza dislivelli impegnativi.

Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde, vista aperta e comodità ai servizi scolastici e cittadini.

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Varese, Via Dalmazia 42, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo GRAZIOSO BILOCALE perfetto per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente, pronto da vivere.

L'appartamento si apre su un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno luminosa, con cucinino separato: pratico e funzionale, la camera da letto è spaziosa e silenziosa, ideale per momenti di relax, il bagno in ottime condizioni, completa la proprietà.

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con serramenti in pvc doppie vetri, porte interne nuove, impianto elettrico certificato e nessun intervento di ristrutturazione necessario pronto per essere abitato.
Il riscaldamento centralizzato con termo valvole garantisce un ottimo termico e una gestione efficiente dei consumi.
A completare l'offerta di questa interessante proprietà una porzione di cantina.
Perfetto per chi cerca praticità e spazio extra.

Un ottima soluzione per single, e coppie o per investimento.
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Nel cuore di Varese, in una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un'esclusiva villa Liberty di inizio Novecento, situata in Viale Ippodromo 1. Un'autentica dimora di charme, immersa in un curato giardino privato impreziosito da una raffinata piscina a filo d'acqua, dove il fascino dell'architettura storica incontra il comfort dell'abitare contemporaneo.La proprietà è stata oggetto di un'importante e meticolosa ristrutturazione conservativa, eseguita con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto degli elementi originali dell'epoca. Materiali, finiture e soluzioni tecnologiche si integrano armoniosamente, dando vita a un ambiente elegante, esclusivo e perfettamente funzionale.L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono una straordinaria illuminazione naturale durante tutta la giornata. A impreziosire l'ambiente troviamo un raffinato camino di design, perfettamente inserito nel contesto architettonico della villa.Adiacente al soggiorno si sviluppa la cucina, realizzata con un'elegante composizione Boffi e valorizzata da esclusivi dettagli in madreperla, presenti sia nei rivestimenti sia nella pavimentazione. Completa il piano terra un bagno di design, rifinito con materiali e arredi di alto livello.La scenografica scala originale in pietra, autentica testimonianza dello stile Liberty, conduce al primo piano dedicato alla zona notte. Qui trovano spazio una splendida master bedroom, una seconda camera da letto, una cabina armadio, un ampio bagno pensato per garantire il massimo comfort e un grazioso balcone che dona ulteriore fascino agli ambienti.Di assoluto pregio è il piano seminterrato, concepito come una vera e propria area wellness privata. Attualmente ospita una palestra, una sauna, un bagno turco, una lampada solare e una vasca idromassaggio, offrendo un'esperienza di benessere direttamente all'interno della propria abitazione. Sullo stesso livello sono inoltre presenti due caldaie, che garantiscono un'efficiente gestione e un'elevata autonomia degli impianti.L'intervento di ristrutturazione ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale della villa, preservando pavimenti, porte e la magnifica scala in pietra. A completare gli interni, uno scenografico lampadario in cristallo si sviluppa verticalmente dal primo piano fino al piano terra, diventando un elemento distintivo della residenza.L'immobile è inoltre dotato di un moderno impianto di domotica integrato, che gestisce le principali funzioni della casa, e di eleganti termosifoni di design presenti in tutti gli ambienti.Una dimora esclusiva e senza tempo, dove il prestigio dell'architettura Liberty si fonde perfettamente con tecnologia, benessere e comfort contemporaneo, offrendo uno stile di vita unico nel cuore di Varese. Devi vendere il tuo immobile prima di acquistare? Il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti in ogni fase della compravendita, con un servizio completo, professionale e personalizzato, studiato per rendere l'intero percorso semplice e sereno.Stai valutando un mutuo? Ti offriamo una consulenza gratuita con professionisti del credito per analizzare la fattibilità del finanziamento e individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Appartamento di due locali, a Varese – Ippodromo, in vendita Lungo la Via Reni, in posizione strategica e comoda per raggiungere il centro e il confine svizzero, proponiamo un ampio e luminoso appartamento su due livelli, composto da zona giorno e soprastante mansarda.La zona giorno si trova al secondo piano, raggiungibile con ascensore, dove troviamo l'ingresso, un ampio living, molto luminoso, con balcone coperto, la cucina vista ed il bagno. Al piano mansardato, troviamo il locale adibito a camera da letto con cabina armadio e ripostiglio.L'appartamento, ben rifinito, presenta; ingresso ribassato con illuminazione a faretti, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in laminato, bagno in ceramica con doccia, impianto di condizionamento al piano mansardato.A completare l'appartamento, un ampio box singolo raggiungibile direttamente con l'ascensore, e la cantina. L'immobile si presta molto bene sia all'uso abitativo che investimentoRiscaldamento autonomoSpese condominiali circa 1400 € all'anno 3 Motivi per scegliere questo immobile:Balcone
Termoautonomo
Box
Stai pensando di fare valutare o di vendere la tua casa attuale per acquistare una nuova? Mi occupo in maniera specifica del percorso da fare per passare dalla casa attuale a quella nuova, non esitare a contattarmi per una valutazione e consulenza gratuite e trovare le soluzioni più adatte alla tua situazione!

Nella splendida cornice collinare del Montello, rione varesino celebrato per la sua privacy, per la posizione dominante e la vicinanza alla prestigiosa Scuola Europea, proponiamo in vendita esclusiva una straordinaria opportunità di sviluppo residenziale. Si tratta della possibilità di subentrare in un progetto edilizio contemporaneo d’alto livello, già contrattualizzato e in fase avanzata di autorizzazione, ideale sia come dimora principale di alto livello tecnologico, sia come raffinata residenza di rappresentanza. Il vero valore aggiunto di questa operazione risiede nella sicurezza gestionale e finanziaria: il subentro prevede infatti un contratto d’appalto a prezzo forfettario bloccato con un’impresa di costruzioni di comprovata esperienza. Questa formula garantisce all'acquirente una certezza sui costi finali e una gestione organizzativa semplificata. L'architettura della villa, concepita secondo i più moderni standard costruttivi ed eco-sostenibili per il raggiungimento della massima Classe Energetica (A4), è stata studiata per valorizzare la luce naturale e il dialogo fluido con il giardino privato circostante. Al piano terra si svela una zona giorno di grande rappresentanza, caratterizzata da un living spettacolare a doppia altezza, dove ampie vetrate a tutta parete inondano gli ambienti di luce e regalano una continuità visiva unica con il verde esterno. Il piano è completato da una cucina abitabile con dispensa dedicata, un ambiente versatile da destinare a studio o palestra privata e una funzionale lavanderia. Il piano superiore, collegato da un elegante soppalco affacciato sulla zona living, è dedicato alla massima riservatezza della zona notte. Qui si trova una suite padronale servita da cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto di generose dimensioni e un secondo servizio. La residenza integra le più sofisticate tecnologie di ultima generazione per il benessere abitativo, tra cui impianto fotovoltaico, pompa di calore, isolamenti termo-acustici ad altissime prestazioni, riscaldamento a pavimento e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). La struttura prevede inoltre la predisposizione interna per un ascensore e lo spazio per la realizzazione di ampie autorimesse e locali di servizio, con la possibilità di inserire anche una splendida piscina esterna non inclusa nel prezzo. Pur beneficiando della solidità di un progetto esecutivo già definito, il futuro proprietario avrà il privilegio di personalizzare interamente le finiture interne e, in parte, la ridistribuzione degli spazi, creando una dimora su misura per le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta la sintesi ideale tra un investimento nel cuore del "Montello" e la serenità di una costruzione protetta da costi certi e garantiti. Si precisa che l’operazione immobiliare non si configura come una tradizionale vendita “chiavi in mano” di immobile finito. L’acquirente rileverà la proprietà dell’area e subentrerà formalmente nel contratto d’appalto esistente con l'impresa incaricata.

Un'oasi di pace a Sant'Ambrogio: tra il Sacro Monte e il cuore di Varese
​Se stai cercando un appartamento che sappia coniugare la comodità della vita cittadina con la serenità della natura, questa è l'opportunità che aspettavi.
​Situato nella rinomata e affascinante cornice di Sant'Ambrogio, in Via Sorrisole 70, questo splendido trilocale si trova in una posizione invidiabile: ai piedi del suggestivo Sacro Monte e a due passi dal centro. Qui potrai vivere immerso nel verde del curato giardino condominiale e nella massima tranquillità di un quartiere signorile, avendo al contempo tutti i servizi essenziali a portata di mano.
​Gli Spazi: Comfort e Funzionalità in Ottimo Stato
​L'appartamento, posto al primo piano, si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto fin da subito grazie a spazi interni ben distribuiti e luminosi:
​Zona Giorno & Notte: Un accogliente layout da 3 locali, ideale per coppie, giovani famiglie o per chi cerca un contesto di vita sereno e ispirante.
​Servizi: 1 bagno moderno e funzionale.
​Sfoghi Esterni: Balconi ideali per godersi un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata, con affaccio sulla quiete circostante.
​I Comfort che fanno la differenza
​La proprietà è completata da pertinenze fondamentali che azzerano lo stress della gestione quotidiana:
Posto auto assegnato​Cantina spaziosa, ottima come zona di sgombero o deposito.
​Ampio giardino condominiale, un polmone verde dove respirare aria pulita.Spese condominiali comprensive di riscaldamento, pulizia e illuminazione delle scale, manutenzione del giardino condominiale, compenso dell'amministratore e servizio di esposizione dei rifiuti nei giorni di raccolta.Un investimento sicuro, una scelta di vita qualitativamente superiore. Le occasioni così, in una delle zone più belle di Varese e a questo prezzo, non restano sul mercato a lungo. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE...PARLIAMONE

Ampio appartamento in vendita a Varese nella prestigiosa zona Montello, situato al piano rialzato di una palazzina di tre piani. La proprietà, libera al rogito, si trova all'interno del parco secolare dove sorge il Condominio Cinquecento, residenza esclusiva costruita nei primi anni ‘70 e che dell'epoca rispetta i canoni costruttivi, con spazi ampi e pensiero progettuale moderno. L'appartamento si estende su una superficie di 186 mq (184 mq calpestabili) ed è composta da 6 locali, di cui 3 camere da letto e 3 bagni. Strutturato su due piani, può essere ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi generosi o per professionisti che intendono installare la propria attività nell'ampio e luminoso piano seminterrato dotato di ingresso autonomo. L'immobile si presenta parzialmente arredato e con cucina praticamente nuova (oggetto eventualmente di trattativa separata), presenta infissi e finestre nuovi con spesso vetro doppio. Qualche piccolo intervento può essere sufficiente a modernizzare l'aspetto attuale degli ambienti. Le spese condominiali ammontano a 550 euro mensili che comprendono l'intera quota di riscaldamento, la pulizia degli spazi comuni, la manutenzione del vasto parco recintato e il servizio di portierato sei giorni su sette. Un box triplo estremamente generoso completa la dotazione dell'immobile. Una soluzione dagli ampi spazi con grandi potenzialità in una zona tranquilla, ben servita e con facile accesso alle principali direttrici cittadine.

Varese Via Walder 9 All'interno del celebre parco delle ville Ponti VENDESI in condominio edificato nella seconda metà degli anni 60 un ampio appartamento di 3 locali oltre servizi box e cantina. Caratteristiche della zona: Via Walder si trova nel quartiere di Biumo Inferiore, nella zona centro-orientale di Varese. La via è situata in una posizione strategica e ricca di elementi storici e urbani; È a ridosso del centro storico cittadino, compresa tra via Cairoli e la storica piazza XXVI Maggio. Punti di interesse storico: Su via Walder si affacciano le storiche pertinenze di Villa Kevenhüller e i complessi legati alle storiche Ville Ponti, dove è situato l'immobile oggetto della vendita. Interventi recenti: La zona è al centro di importanti progetti di riqualificazione urbana che includono la creazione di uno studentato universitario. Caratteristiche dell'appartamento: Ubicato al secondo piano con ascensore, l'immobile è composto da un ingresso con ampio corridio/disimpegno, una cucina abitabile con affaccio su balcone interno, un bagno di servizio/lavanderia, un ampio salone con balcone direttamente rivolto verso il bellissimo parco delle ville Ponti dove è inserito il complesso condominiale, 2 camere da letto e un ulteriore bagno con box doccia. Completa il tutto una cantina e un pratico box/autorimessa. APE classe F 117,54 Ep. Il condominio ha beneficiato di un ammodernamento che ha coinvolto l'isolamento termico del primo solaio, sottotetto e la riqualificazione della centrale termica. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore consumi. LIBERO SUBITO

Nel prestigioso e verdeggiante quartiere del Montello a Varese, si propone in vendita esclusiva un'affascinante e articolata proprietà che fonde in modo magistrale lo stile architettonico d'epoca con volumetrie moderne e di grande respiro. La proprietà, avvolta da un curato giardino privato con alberi ad alto fusto, è caratterizzata da una modularità eccezionale. La struttura ospita oggi tre appartamenti: due inseriti nel corpo centrale e uno indipendente nella dependance staccata. Una configurazione flessibile, che offre ampi margini di rivisitazione per adattarsi a qualsiasi esigenza residenziale o progettuale. L'esterno del corpo di fabbrica principale conserva tutto il fascino della sua storicità, impreziosito da eleganti fregi decorativi sulla fascia sottotetto, raffinate cornici alle finestre e balconcini d'epoca. L'intera struttura è stata oggetto di un attento restauro nel 2023, intervenuto anche con il completo rifacimento del tetto. Al piano terra, la villa si apre in una magnifica estensione architettonica moderna, caratterizzata da solidi pilastri e ampie vetrate a tutta altezza che offrono una continuità visiva totale con il parco circostante e inondano di luce gli ambienti. Gli interni di questo livello presentano pavimenti in cotto esagonale e possenti travi in legno a vista. Il vero punto focale di questo ambiente è l'immensa zona cucina, dominata da una scenografica e monumentale cappa in rame finemente lavorata a sbalzo. L'intera, maestosa zona a vetrate e l'ampia cucina con la caratteristica cappa in rame risultano ad oggi accatastate come locale commerciale. Questa peculiarità dona alla proprietà uno straordinario potenziale sia per l'avvio di attività esclusive (show-room, ristorazione, location per eventi) sia per un eventuale e futuro cambio di destinazione d'uso residenziale di assoluto lusso. I piani superiori della struttura principale ospitano gli ambienti residenziali dei primi due appartamenti. Vi si trovano stanze estremamente luminose, dotate di disimpegni funzionali e l'accesso a un vasto terrazzo pavimentato, perfetto per vivere gli spazi aperti. L'ultimo livello mansardato offre atmosfere intime e accoglienti, arricchite da soffitti spioventi in legno con lucernari. La terza unità abitativa si trova nella struttura staccata dal corpo principale, finita in pietra a vista e intonaco, ideale come dependance per gli ospiti, abitazione per il personale di servizio o per garantire totale indipendenza a un familiare. Completa la proprietà un box/autorimessa doppio e un vasto locale deposito.

A Varese in posizione centrale e comodissima , a ridosso del centro storico, proponiamo in vendita spazioso ed elegante trilocale di circa 120 mq, con cantina e box singolo. L'appartamento è sito al secondo piano di un contesto condominiale anni '60 dotato di ascensore . Il signorile e ampio ingresso apre a un luminoso ed elegante soggiorno doppio totalmente balconato e a una fruibile cucina su misura perfettamente attrezzata , oltre a un ulteriore balcone. La zona notte è composta da due ampie camere da letto ed un bagno completo di vasca e di box-doccia. La pavimentazione si presenta in ottimo parquet. L'appartamento è dotato di sistema di condizionamento a split. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano . Complessivamente la soluzione si presenta in buone condizioni e risulta perfetta per chi desidera vivere nella comodità dei servizi e del centro cittadino.

Rif. VA2660 – VARESE - VIA FERRARIS Ottimo Trilocale appartamento termoautonomo !!! In zona ippodromo, a due passi da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento completo di balcone e cantina. L'unità immobiliare posta al terzo ed ultimo piano, è disposta su due livelli, ed è composta da : un comodo ingresso/disimpegno che conduce ad un luminosissimo soggiorno con uscita sul balcone e accesso alla cucina separata. Dal disimpegno si passa poi ad una prima camera da letto ed ad un primo bagno con vasca. In soggiorno, la scala interna conduce al piano superiore mansardato dove troviamo una seconda camera da letto, un secondo bagno anch'esso con vasca e un locale hobby. La soluzione è abitabile subito e si presenta in buono stato di manutenzione, tra le finiture segnaliamo una nuovissima caldaia, impianti a norma e serramenti con doppi vetri. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono minime , rendendo l'abitazione estremamente conveniente dal punto di vista dei costi di gestione. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Ampia possibilità di parcheggio. “CONTATTACI SUBITO PER UNA VISITA” Offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà, gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. “rata di mutuo inferiore ad un canone d'affitto” “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Vuoi vendere il tuo immobile ? Chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno

Nel cuore di Varese, in via Londonio, in una delle zone più esclusive e residenziali della città, circondata da eleganti ville e immersa nella massima privacy, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente con posizione dominante e vista aperta e panoramica sull'ippodromo e sul contesto circostante. La proprietà, edificata alla fine degli anni '60, si distingue per l'armonioso stile architettonico e per le generose metrature, sviluppandosi su due livelli abitativi oltre a un ampio piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 450 mq. Il piano terreno, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, accoglie una spaziosa zona living composta da un ampio salone con camino, due ulteriori locali di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. Il soggiorno e la cucina si affacciano direttamente su un gradevole portico coperto, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone, quattro camere singole e due bagni completi, offrendo così spazi ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti versatili. Il piano seminterrato ospita diversi locali accessori, alcuni adibiti a taverna, locale caldaia e dispensa. Completano la proprietà un'autorimessa al piano terreno di circa 24 mq oltre a un curato giardino privato di circa 1.100 mq che circonda la villa, valorizzandone ulteriormente la riservatezza e il fascino. Le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione, rendendo l'immobile ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare una soluzione unica per posizione, vista e potenzialità. - SE STAI CONSIDERANDO L'ACQUISTO MA HAI BISOGNO DI VENDERE LA TUA PROPRIETA', SIAMO QUI PER AIUTARTI, TI ACCOMPAGNEREMO CON PROFESSIONALITA' E DEDIZIONE PER ASSICURARTI UNA TRANSIZIONE SENZA STRESS; - STAI VALUTANTO L'OPZIONE DI ACCEDERE A UN MUTUO PER L'ACQUISTO, TI CONSIGLIAMO DI APPROFITTARE DELLA NOSTRA CONSULENZA GRATUITA PER VALUTARE LA FATTIBILITA' DI OTTENIMENTO DEL FINANZIAMENTO. NON ESITARE A CONTATTARCI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI

Rif. VA2655 – VARESE - VIALE IPPODROMO
“Non preoccuparti di sbagliare, preoccupati di non averci provato”

Ampio Trilocale di mq 110 completo di due terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto.
Nella zona dell'ippodromo, a Varese, a due passi da negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, proponiamo in vendita un appartamento che si sviluppa su 110 mq circa di superficie , ed è completo di due spaziosi terrazzi per un totale di mq 120 e di un ampia autorimessa di mq 23.

L'unità immobiliare, inserita all'interno di un contesto signorile, è composta da ambienti luminosi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di vivere in un'atmosfera accogliente e confortevole.
Posta al primo piano, è composta da un ampio ingresso/corridoio che conduce alla zona giorno dove abbiamo una cucina abitabile con accesso ad un primo terrazzo di circa mq 30, un comodo ripostiglio ed un luminosissimo soggiorno doppio. Dal disimpegno/corridoio si passa poi alla zona notte dove troviamo due grandissime camere da letto, di cui una con bagno padronale completo di doccia ed accesso ad un secondo terrazzo di mq 90, oltre ad un bagno con vasca.
Completano la proprietà tre utilissimi accessori : una comoda cantina, un locale magazzino/deposito di mq 28 ed un ampia autorimessa di mq 23 al piano seminterrato.

Il riscaldamento è contabilizzato da termovalvole per una gestione efficiente dei consumi.
L'Impianto elettrico è a norma con certificazione
La soluzione pur essendo abitabile, necessita di interventi migliorativi.

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Varese - a poca distanza da tutti i servizi, in prossimità dell'ippodromo, proponiamo appartamento anni '70 in condominio completamente rinnovato nelle parti esterne e comuni, composto da:

ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e balconata a tutta facciata.

La proprietà è dotata di cantina di generosa metratura. L'appartamento, già dotato di serramenti nuovi, offre la possibilità, durante gli interventi di ristrutturazione interna, di ricavare una seconda camera da letto. Luminoso e ben arieggiato, è situato all'ultimo piano di un edificio servito da ascensore. Disponibilità immediata.Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Al Montello di Varese, a pochi passi dalla prestigiosa Scuola Europea, zona altamente residenziale e verdeggiante, proponiamo in vendita esclusiva una villa unifamiliare di lusso degli anni ‘70, immersa nella quiete di un parco secolare che ne esalta la privacy e il fascino senza tempo. La residenza si sviluppa su due livelli abitativi, arricchiti da un raffinato soppalco che apre sul salone principale, da cui si accede a un ampio terrazzo abitabile con vista suggestiva sul lago. L'architettura della dimora è studiata per garantire un’equilibrata distinzione tra le aree funzionali, armoniosamente collegate da uno spazioso ingresso. L’ampia e luminosa zona giorno si distingue per il suo salone di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino, e caratterizzato da spettacolari vetrate che si aprono direttamente sul portico e sull’incantevole parco circostante. A seguire, una raffinata sala da pranzo con doppia esposizione, un accogliente tinello anch’esso dotato di camino, una spaziosa cucina con accesso diretto all’esterno, uno studio riservato e un bagno di servizio completano questa porzione dell’abitazione. La zona notte è un’oasi di tranquillità e comfort: la suite padronale, con accesso diretto al portico e al giardino, dispone di un bagno privato con vasca e doccia. Completano il reparto notte tre ulteriori camere da letto, servite da un elegante bagno completo, pensato per garantire la massima funzionalità e benessere. Le finiture interne risalgono all’epoca di costruzione. La villa è impreziosita da una serie di ambienti di servizio, tra cui una spaziosa taverna, una lavanderia, due cantine, vari locali pluriuso e due bagni di servizio, garantendo un’organizzazione ottimale degli spazi. Il parco, autentico gioiello della proprietà, si estende attorno alla villa e ospita una curata area orto, un campo da pallavolo/tennis in erba e un suggestivo gazebo in muratura, perfettamente attrezzato con griglia e forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto. A completare questa esclusiva dimora, un ampio box doppio con basculanti motorizzate, un locale caldaia e un vano contatori, che garantiscono un elevato livello di praticità e funzionalità. Questa proprietà unica nel suo genere rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera coniugare eleganza, comfort e un contesto naturale di rara bellezza.

Rif. VA-2544 – VARESE – VIALE VALGANNA “Ogni idea veramente buona, sembra pazza all'inizio” Panoramica Mansarda ristrutturata ed arredata !!! Stai cercando una mansarda con terrazzino e travi a vista ? Ti piacerebbe trovarla con riscaldamento autonomo e completamente arredata ? Eccola …… nella servitissima zona del Viale Valganna, a pochi passi da negozi e supermercati, proponiamo in vendita caratteristica mansarda di circa 60 mq, dotata di riscaldamento autonomo, confortevole ed accogliente !!! Il contesto è situato all'interno del viale, in posizione tranquilla e riservata, il centro e le stazioni sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. L'appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, è completamente ristrutturato ed abitabile da subito !!! E' composto da un ingresso dal quale si accede ad un luminosissimo soggiorno con una splendida esposizione al sole per tutto il giorno, e ad una cucina a vista , entrambi serviti da un terrazzo panoramico. Sono inoltre presenti un bagno con vasca, una grande camera da letto, un comodo ripostiglio/sottotetto ed un ampio solaio. L'immobile dispone di serramenti con doppi vetri, lucernari completi di tende, ed impianti a norma dotati di certificazioni. E' in regola a livello urbanistico e catastale, munito di concessione edilizia ed abitabilità. Il tetto è stato rifatto , insonorizzato e coibentato. Completa la soluzione un comodo posto auto situato all'interno dell'area condominiale ! Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono praticamente inesistenti, pari a circa 10 euro mensili ……. “le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale” Offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative a mutui e a finanziamenti su misura per voi. “rata di mutuo inferiore ad un canone d'affitto” Se devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare, chiamaci per una valutazione gratuita e senza impegno. RICERCHIAMO IN ZONA VARESE E INDUNO OLONA APPARTAMENTI E VILLE PER NOSTRI CLIENTI QUALIFICATI.

Splendida opportunità di investimento! In Viale Valganna in prossimità di tutti i principali servizi, vendesi ampio Open Space di 300 mq. L'immobile è attualmente a destinazione Commerciale/Produttiva (Categoria catastale D1) ma è facilmente trasformabile in Residenziale possedendo già tutte le caratteristiche architettoniche necessarie per la destinazione d'uso abitativa. Data l'ampia metratura e le infinite possibilità di ritagliare gli spazi, è possibile ricavare anche diverse unità abitative soppalcabili grazie alle generosissime altezze interne dei soffitti. L'immobile proposto possiede già: - Porta d'ingresso blindata da vano scala comune - Infissi nuovi in PVC con doppio Vetro basso emissivo, telai ancora coperti da cellophane - Caldaia nuova - Riscaldamento con ventilconvettori facilmente sostituibili con radiatori - Posti auto nella corte di ingresso (non assegnati, a parcheggio libero) - Servizi igienici - Balcone su corte interna con secondo servizio esterno Libero subito Possibilità di finanziamenti, anche per imprese grazie alla nostra rete di consulenti creditizi. Assolutamente da vedere!