Attici in vendita a Varese

[Rif. DV-12977] In zona comoda e ben servita, a Varese, proponiamo in vendita un accogliente attico bilocale di 70 mq sviluppato interamente al quarto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. La posizione esclusiva dell'immobile offre una vista panoramica unica, che si può ammirare dal suggestivo terrazzo di circa 130 mq che, con la balconata si estende lungo i tre lati dell'appartamento. Entrando, l'ingresso conduce al disimpegno che porta direttamente alla spaziosa e luminosa zona living, caratterizzata da ampie finestre da ambo i lati che permettono l'ingresso di luce naturale durante tutto il giorno, nonché l'accesso all'ampio terrazzo panoramico. Lo spazio è dotato di cucina a vista, da un ripostiglio, dalla zona living e dal letto. Proseguendo, sulla destra, si incontra un grosso disimpegno e un bagno con box doccia, che completa gli spazi interni dell'abitazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture curate nei minimi dettagli, che conferiscono un tocco di eleganza e raffinatezza all'ambiente. L'ampio terrazzo, grazie alla sua posizione privilegiata, offre una vista spettacolare sul paesaggio circostante, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un esperienza unica. Qui è possibile allestire un'area relax o organizzare cene con amici e parenti, godendo della bellezza del panorama. Gli infissi sono in doppio vetro e l appartamento è dotato di aria condizionata con inverter caldo/freddo. Il riscaldamento è a pavimento. Completano la proprietà il box e la cantina. L'attico si trova in Via Magenta 7, in una posizione strategica e comoda: infatti, ci troviamo in centro città. La zona è ben servita, con diversi servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e scuole, Inoltre, la stazione ferroviaria di Varese, che offre collegamenti diretti con Milano, Como e altre destinazioni, è raggiungibile in soli sei minuti di auto o a piedi, ricoprendo la distanza di soli 350 metri. La vicinanza all'autostrada A8 e all'aeroporto di Milano Malpensa, entrambi a circa 30 minuti di macchina, rappresentano ulteriori comodità per gli spostamenti.

[Rif. DV-11555] Proponiamo in vendita un ampio attico di 139 mq commerciali situato in Piazza della Repubblica, nel cuore di Varese. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile con ascensore ed è caratterizzato da una vista panoramica che valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola luminosa e ariosa. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Al primo livello si apre la zona giorno, composta da un soggiorno di generose dimensioni, ideale come spazio conviviale e area relax. La cucina abitabile, separata dalla sala da pranzo, consente una gestione pratica della vita quotidiana. Sullo stesso piano sono presenti un bagno, quattro balconi con tende motorizzate, che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci esterni. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe di buone dimensioni, da un secondo bagno a servizio del piano e un ripostiglio. L'attico è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, assicurando una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un box auto e una cantina, elementi di grande valore data la posizione centrale dell'immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un attico spazioso, con vista aperta e ambienti ben distribuiti, in una delle zone più centrali e servite della città di Varese.

[Rif. DV-11727] Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' di un prestigioso attico di 220 mq commerciali, posto al quarto e ultimo piano di un elegante condominio in Via Maria Virginia Staurenghi, in posizione strategica e riservata, a breve distanza dalla zona pedonale di Varese. L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato sia gli spazi interni sia le dotazioni impiantistiche, offrendo oggi un'abitazione moderna, efficiente e di rappresentanza. L'ingresso conduce a un ampissimo soggiorno open space, fulcro dell'abitazione, caratterizzato da grandi superfici vetrate, affacci sul terrazzo perimetrale e da un suggestivo camino sospeso a gas Gyrofocus, posizionato in zona centrale. Una vetrata girevole mette in comunicazione diretta il soggiorno con la cucina abitabile, creando continuità tra gli ambienti e garantendo al tempo stesso funzionalità e privacy. La cucina, firmata Veneta Cucine, è completa di elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione, forno a colonna, microonde e cantina vini, con piano di lavoro in gres Marazzi. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte dotate di armadiature su misura, oltre a uno studio separato. I quattro bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale, sono rifiniti con materiali di qualità e progettati per garantire comfort e praticità. La presenza del riscaldamento autonomo, a pavimento, della pompa di calore e degli split Samsung in ogni ambiente consente una gestione autonoma e ottimale del comfort termico in tutte le stagioni. Il terrazzo perimetrale, di circa 165 mq, rappresenta un vero valore aggiunto: completamente rifatto nel 2024, circonda l'intero appartamento e offre spazi esterni vivibili, ideali per momenti di relax, convivialità e per godere della luminosità garantita dall'esposizione sui quattro lati. Gli infissi Ropeca con triplo vetro modello Luce assicurano isolamento termico e acustico di alto livello. La proprietà è completata da tre ampi box auto al piano terra con affaccio su cortile, dotato di accesso indipendente, oltre a una cantina doppia. Il condominio è stato recentemente interessato da importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento del lastrico solare, la sostituzione dell'ascensore, il rinnovo della centrale termica e lavori di impermeabilizzazione delle autorimesse interrate. Una soluzione abitativa di alto profilo, ideale per chi ricerca spazi ampi, privacy, comfort moderno e una posizione privilegiata nel contesto urbano nel centro di Varese.

A Varese nella zona di Bosto a due passi dal centro cittadino e dall'imbocco autostradale, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al sesto ed ultimo piano di un signorile contesto condominiale anni '60 dotato di ascensore. L'attico è caratterizzato da grandi spazi abitativi ben illuminati e circondati da ampie balconate da cui si può ammirare la città e il verde circostante. Attualmente l'immobile è composto da uno spazioso ed accogliente ingresso che introduce alla ampia zona living che si presenta con salone doppio e spazio dedicato a pranzo, oltre a una cucina molto abitabile . La zona notte consta di tre comode camere da letto , tre bagni completi oltre a un locale attualmente adibito a lavanderia, riproponibile come quarta camera da letto. Tutte le finiture sono di ottimo standing e la pavimentazione si presenta in pregiato marmo e parquet. L'abitazione è fornita di climatizzazione estiva/invernale. In dotazione al piano terra una comoda autorimessa singola e una cantina.

In un contesto esclusivo, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato all'ultimo piano di un elegante stabile di assoluto pregio.
La proprietà, sviluppata su un unico livello per oltre 140 mq, si distingue per la straordinaria luminosità e l'armonia degli spazi interni: un'ampia zona living con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.
Il vero elemento distintivo è rappresentato da uno splendido terrazzo di circa 60 mq, un ambiente riservato e di grande fascino, dal quale godere di una vista aperta sulla “Città Giardino”. Uno spazio esterno raro, ideale per momenti di relax e convivialità, che conferisce all'immobile un carattere di assoluta esclusività.
Privacy, posizione strategica e qualità del contesto rendono questa proprietà una soluzione irripetibile nel panorama cittadino.
Completano l'offerta una cantina e un ampio box.

L'attico Orchidea, situato all'interno di Villa Fiorita e attualmente in fase di restauro, è una soluzione abitativa esclusiva, ampia e luminosa, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato.

Il cuore dell'immobile è rappresentato da un ampio open space living, particolarmente luminoso, da cui si gode una piacevole vista sul Lago di Varese. La zona giorno integra armoniosamente gli spazi, includendo anche la cucina a vista, per un ambiente moderno e funzionale, ideale sia per la quotidianità che per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite, valorizzate dalla presenza di lucernari Velux che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e rendono gli ambienti ariosi e confortevoli. Completano gli interni due bagni, progettati per assicurare praticità e comfort.
L'immobile è dotato di impianto elettrico ad aria caldo/freddo, alimentato anche da pannelli solari, a garanzia di comfort in ogni stagione e attenzione all'efficienza energetica. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano inoltre un buon isolamento termico e acustico.
Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di uno o due posti auto coperti.

Una proposta ideale per chi cerca un'abitazione raffinata, funzionale e caratterizzata da spazi luminosi e ben organizzati.
Contattaci per scoprire di più sulla tua prossima casa!

*** MONOLOCALE RISTRUTTURATO – ULTIMO PIANO – ZONA MASNAGO ***
Proponiamo in vendita monolocale completamente ristrutturato nel rione di Masnago, una delle zone più servite e richieste di Varese.
L'immobile si trova in posizione strategica, con scuole, supermercati e servizi primari a pochi passi e la comodità di raggiungere il centro città anche tramite mezzi pubblici.
L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa (sono già stati deliberati i lavori di rifacimento completo del tetto a carico dell'attuale proprietà).
Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito.
Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, un punto d'appoggio in città o un immobile da destinare ad affitto tradizionale o B&B.
Situato all'ultimo piano, è servito in parte da ascensore (che arriva fino al piano sottostante) e successivamente da una rampa di scale che conduce all'abitazione, garantendo maggiore privacy e tranquillità.

Il contesto condominiale, nonostante le dimensioni generose, si presenta ben tenuto e curato, con un ampio giardino condominiale fruibile nei mesi primaverili ed estivi, perfetto per momenti di relax all'aperto.
Inoltre, sono presenti numerosi posti auto condominiali riservati, situati all'esterno della recinzione condominiale, che garantiscono comodità di parcheggio per residenti e ospiti.

DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO
L'appartamento si trova all'ultimo piano ed è così composto;
Ingresso
Zona giorno/notte open space ben organizzata
Angolo cottura
Bagno
Completano la proprietà gli spazi comuni condominiali ben curati e l'ampio giardino verde.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel cuore di Masnago, quartiere residenziale e servitissimo, con fermate dell'autobus, scuole, supermercati e servizi raggiungibili comodamente a piedi.
Una soluzione perfetta anche per chi desidera spostarsi senza utilizzare l'automobile.

4 OTTIMI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE
Ristrutturazione completa e pronta all'uso
Ultimo piano con maggiore privacy
Zona servita e strategica
Ottima opportunità di investimento

IDEALE PER
Investitori
Affitto breve o B&B
Single o giovani lavoratori
Chi cerca un punto d'appoggio funzionale in città

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella

La Capitani Immobiliare propone in vendita, nella meravigliosa, soleggiata, tranquilla e verdeggiante città di Varese, in centro, una splendida mansarda, trilocale, di 120 mq, sita al quinto ed ultimo piano di uno splendido condominio signorile. Il contesto è meraviglioso, è un'oasi di pace immersa nel verde con aria pulita e tranquillità. L'immobile è contornato dalla natura, è presente un giardino condominiale di 7.000 mq di verde. L'appartamento è così composto: ingresso sul corridoio con un ripostiglio in quota, doppio soggiorno con camino chiuso, perfetto come effetto "stufa", così da avere il riscaldamento a basso consumo; disimpegno, camera da letto, camera matrimoniale, cucina abitabile, antibagno completo di ripostigli, bagno finestrato con box doccia. In tutto l'appartamento sono presenti armadi a muro, su misura, spaziosi ed ideali per godere di tutti gli spazi della mansarda. L'appartamento si presenta in ottime condizioni: è presente un sistema di de-umidificazione/Climatizzazione con condensatore a tetto e split canalizzato, incassato nel vano antibagno, con irraggiamento diffuso il quale raggiunge tutti i locali. Le finestre Velux sono state tutte sostituite durante il rifacimento e la coibentazione del tetto condominiale nel 2018. La soluzione è un ottimo investimento, attualmente LOCATO, con contratto 4+4 stipulato a Marzo 2023. La rendita è pari al 7.05% annuale. Completa l'appartamento un box di 12 mq, sfruttabile in altezza grazie ai suoi 4 metri; attualmente è presente un soppalco portante, ideale come cantina/ripostiglio. Essendo ubicato in centro, si hanno tutti i servizi a portata di mano. All'interno dell'annuncio sono presenti foto, planimetria, video e FotoPlan dell'immobile. Contattateci via telefono, whatsapp e mail per ulteriori informazioni o per fissare una visita. Capitani Immobiliare = il Tuo Studio di fiducia.

Nella città di Varese, precisamente nella prestigiosa zona di San Carlo servita da Supermercati, Negozi, Bar, Ristoranti, Ospedale, palazzina di nuova costruzione in fase di finiture con nuove tecnologie ( riscaldamento a pavimento, cappotto, pompa di calore, fotovoltaico, serramenti in PVC tripli vetri, persiane in alluminio, tapparelle motorizzate ecc. ). Proponiamo in VENDITA ATTICO IN CLASSE A4 con possibilità di personalizzazione, composto da ingresso nell' ampio soggiorno con parete attrezzata, disimpegno notte con due camere e due bagni, la particolarità è che ha quattro lati liberi e completamente balconati. Completa la proprietà cantina e posto auto coperto al prezzo di € 10.000 cadauno. Capitolato di altissimo livello. Opportunità unica, contattaci oggi stesso per un appuntamento : 3341709317

In via Monte Nero, all’interno della suggestiva Cascina Mentasti, contesto curato e ristrutturato, proponiamo mansarda abitabile subito al secondo e ultimo piano (senza ascensore), con ottima esposizione a sud e vista aperta sul verde dalla collina. Soluzione comoda anche per frontalieri grazie alla vicinanza alla dogana del Gaggiolo. Spazi ben organizzati e ordinati: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno. Plus importanti: tetto coibentato e caldaia a condensazione. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato. Spese di gestione molto contenute (circa € 250/anno) e assenza di amministratore. Ideale come prima casa o come investimento. € 110.000,00 APE "F" 180,05 kwh/mqa Per informazioni: NOVINTERMEDIA VARESE s.n.c. Via Lazio 4 - 21100 Varese tel 0332-260740 mail: varese@novintermedia.it