Case in vendita a Trequanda Pag. 3

Casale in pietra del 1750 con grande potenziale con 1 ettaro di terreno , tra Trequanda e Montisi Questo affascinante casale in pietra di circa 460 mq, dalla caratteristica forma a ferro di cavallo, offre un'opportunità unica per creare una splendida residenza di famiglia oppure per essere parzialmente destinato a locazione turistica o abitativa. Una parte dell'edificio, che si affaccia sul cortile interno, è già organizzata come abitazione principale, mentre alcuni ambienti al piano terra si prestano perfettamente a diventare spazi comuni o condivisi. Una parte del fabbricato, attualmente utilizzata come garage e magazzini, presenta il potenziale per lo sviluppo di due appartamenti indipendenti, previa autorizzazione. Area La proprietà si trova in una posizione strategica tra i borghi di Trequanda e Montisi, accessibile tramite una strada privata parzialmente esclusiva. Il contesto è particolarmente suggestivo, immerso nella campagna toscana più autentica, con paesaggi incantevoli come quelli di Sant'Anna in Camprena. Nei dintorni si trovano alcuni dei borghi medievali più affascinanti della zona — Montisi, Castelmuzio, Petroio e Montefollonico — tutti caratterizzati da una vivace vita culturale, eventi locali, scuole di cucina e una dinamica comunità internazionale. Terreno La proprietà è circondata da un parco di oltre 0,5 ettari, in gran parte piantumato con 100 olivi che producono un olio di ottima qualità. Il terreno valorizza ulteriormente l'immobile, offrendo privacy e possibilità di realizzare spazi esterni curati. Parco di 5000 mq attorno la proprietà immobiliare. Disposizione degli spazi Gli ambienti abitativi principali si sviluppano prevalentemente sul lato sinistro del cortile. Gli spazi sul lato destro sono invece accessibili dalla parte esterna dell'edificio. Casa principale Piano terra: Ex stalla trasformata in ampio salone di rappresentanza con alte finestre e soffitti a volta Studio o spazio ufficio Guardaroba Seconda ex stalla adibita a ulteriore soggiorno Grande area lungo il lato sinistro, trasformata in soggiorno e sala giochi con pavimento in pietra, soffitti a volta e divisa da un elegante arco Magazzino Primo piano (accesso da scala esterna): Loggia coperta con vista sul cortile e sulla campagna circostante Ambienti con aria condizionata, pavimenti in cotto originale e soffitti con travi a vista Ingresso su soggiorno con camino Cucina con esposizione a sud Ampio bagno finestrato, anch'esso rivolto a sud Due camere da letto Appartamento indipendente con soggiorno/cucina, camera e bagno (accesso dalla loggia) Spazi accessori e potenzialità di sviluppo: Una parte del fabbricato, attualmente utilizzata come garage e magazzini, presenta il potenziale per lo sviluppo di due appartamenti indipendenti, previa autorizzazione: Garage di 62 mq Unità indipendente potenziale n. 1: 54 mq su due livelli, con zona giorno al piano terra, camera e bagno al primo piano Unità indipendente potenziale n. 2: 60 mq su due livelli con configurazione simile Caratteristiche principali: Superficie complessiva: circa 460 mq Struttura a ferro di cavallo con cortile interno Zona residenziale e porzione da trasformare per reddito da locazione Ampi spazi comuni con architettura originale: volte, pietra, cotto e travi a vista Appartamento indipendente già esistente Potenziale per sviluppare 2 ulteriori appartamenti indipendenti Garage ampio Terreno di oltre 0,5 ha con oliveto produttivo Parco di 0,5 ettari Posizione tranquilla e panoramica, a breve distanza da borghi storici

Proprietà in esclusiva di vendita , si richiede appuntamento preventivo per la visita. Meraviglioso casale perfettamente e completamente ristrutturato in stile toscano. Con una superficie di 280 m2 e un'area giardino/parco di circa 2000 m2 rappresenta un ottimo investimento per chi desidera esclusività in una zona assolutamente tranquilla e silenziosa ma comoda alle principali vie di comunicazione. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone doppio con caminetto centrale, cucina abitabile, altro caminetto in sala da pranzo, bagno, tettoia esterna per autovetture, ampio e curato giardino con gazebo e area relax. Portico di circa 30 mq. Sono presenti inoltre un forno a legna per la pizza, un pozzo a 20 mt di profondità e una cisterna da 6000 litri per l'accumulo. Al piano superiore troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, uno studio, un bagno completo di doccia, un bagno padronale con vasca idromassaggio a controllo elettronico, un altro ampio ambiente attualmente destinato a seconda cucina e sala da pranzo. Impianto di riscaldamento rinnovato nel 2023 con caldaia a gpl a condensazione e pellet hidro (2 caldaie nuove appena installate). Sono presenti due ampie terrazze (20 mq e 18 mq). Vi è anche un edificio secondario, sempre all'interno della proprietà , destinato ad ospitare la piscina (progetto già approvato ) oppure un garage/stoccaggio. Tutto l'immobile si presenta in ottimo stato poichè è stato sempre sottoposto a regolare manutenzione e ristrutturazione. Impianto di climatizzazione automatica presente in tutti gli ambienti dell'immobile. Sistema di allarme e videosorveglianza. La proprietà viene venduta con i mobili realizzati su misura in legno di castagno massello , come la cucina, alcuni armadi, ed altri (valore dei soli mobili circa 70.000 euro).

Trequanda (SI): Localita' Petroio. Sei alla ricerca della tranquillità? Di un panorama mozzafiato? Di una casa singola caratterizzata da ampi spazi abitativi? Proponiamo interessante casa singola attualmente suddivisa in due unita' abitative collegate tra loro da una scala interna. Gli appartamenti sono inoltre dotati di ingresso indipendente tra loro. L' abitazione al piano terra si compone di ingresso, soggiorno angolo cottura, quattro camere ( due matrimoniali e due singole), due bagni finestrati e garage molto ampio. Salendo al primo piano troviamo un soggiorno grande di oltre 30 mq comunicante con una stanza di oltre 30 mq ideale per cene con amici, cucina separata, due camere (matrimoniale e doppia), due bagni finestrati ed una dispensa. Dalla stanza adiacente il soggiorno ci si affaccia su una terrazza panoramica con vista sulla vallata. La casa è circondata da circa un ettaro di terreno, adibito sia a giardino di pertinenza della casa, sia a bosco che a campo. La casa si trova in una zona strategica perché vicina a importanti centri come Montepulciano, Torrita di Siena, Pienza, Chianciano Terme, Siena, che la renderebbero ideale per creare un B&B. Contattaci per maggiori informazioni! UNYCASA RUBANO

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d’Orcia, Toscana. La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all’interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano. SPAZI INTERNI La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficie Al piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all’ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull’originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l’originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall’esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall’ ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell’800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un’ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d’Orcia e l’Abbazia di Sant’Anna in Camprena (set del famoso film degli anni ’90, il paziente inglese), con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l’ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pranzo di fronte ad un grande camino originale, accanto al quale si apre la porta della cucina completamente in muratura e totalmente attrezzata. Dal soggiorno si accede anche all’ultima camera doppia con bagno privato (anch’esso completo di doccia) ed infine alla magnifica terrazza di circa 30 mq, corredata da grande tavolo in marmo da 10 posti, divanetti e sedute da esterno e originale barbecue australiano a gas. Dalla terrazza si possono godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, ammirando il bellissimo bosco di fronte alla villa e la Val d’Orcia che si apre di fronte con vista su Pienza, Montalcino e la magnifica campagna senese. Con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere. Riassumendo la villa è dotata complessivamente di 4 camere da letto,  5 bagn

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Trequanda , immerso in un territorio da cartolina circondato da dolci colline punteggiate da ulivi, vi proponiamo in vendita questo splendido casale con giardino e piscina. Ci troviamo in un vero e proprio angolo di paradiso al confine tra la suggestiva Val d’Orcia e la pittoresca Val di Chiana.A breve distanza, si trovano città d’arte e rinomate località termali, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e comodità moderne. SPAZI INTERNI Il casale di circa 243 mq di superficie si sviluppa su due piani come segue:Al primo piano, con accesso dall’esterno, troviamo un ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e due camere da letto di cui una con affaccio sul un balcone panoramico.Dal salotto si ha accesso ad una terrazza panoramica dotata di gazebo e area living esterna, perfetta per rilassarsi ammirando il panorama.Al piano terra, anch’esso con accesso dall’esterno, troviamo un salotto con camino, una seconda cucina, un salone con pareti in pietra con accesso diretto alla comoda veranda e al giardino. A completare il piano troviamo una camera e un bagno. La proprietà dispone anche di due garage, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Il casale è un esempio di architettura tradizionale toscana, sapientemente restaurato in passato per mantenere il suo fascino originale e oggi in ottime condizioni.Elementi come le pareti in pietra, i soffitti con massicce travi in legno e la presenza di due camini, ricordano momenti di una storia affascinante, mentre le moderne comodità assicurano il massimo del comfort. La proprietà è stata ristrutturata nel 1990 ed è stata suddivisa in 2 appartamenti caratterizzati dagli elementi tipici dello stile toscano, come i soffitti a travi in legno e laterizio e i pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino di circa 6480 mq, è un’oasi di tranquillità punteggiata da ulivi secolari e accoglie un frutteto e un piccolo stagno.La grande piscina è un invito gioioso a rinfrescarsi durante le calde giornate estive, mentre la veranda e la terrazza panoramica sono angoli ideali per iniziare la giornata con una colazione con vista o per concluderla nel migliore dei modi, con una cena sotto le stelle. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre a 2 camini. È presente la connessione Internet WiFi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della campagna Toscana, a soli 5 km dal bellissimo borgo di Trequanda, in vendita una magnifica proprietà. Trattasi di un casale situato in ottima posizione completamente da ristrutturare. SPAZI INTERNI Il rustico casale ha una superficie complessiva di circa 700mq che si sviluppa sul piano terra, piano primo e piano secondo. Presenta le tipiche caratteristiche del casale toscano, con murature in pietra faccia vista ed archi in mattoni. L’immobile allo stato attuale è completamente da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova a pochi minuti di macchina dal bellissimo borgo di Trequanda, è raggiungibile facilmente dalla strada principale attraverso un breve tratto di strada bianca privata e gode di un incantevole vista panoramica sulle colline toscane. Il fabbricato è posizionato all’interno di una proprietà che comprende circa 6ha di terreni coltivati ad uliveto, seminativo e pascolo arborato e un annesso anch’esso da ristrutturare. UTENZE Sono disponibili le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Il casale si presta a molteplici destinazioni d’uso, come azienda agricola agrituristica, residenza privata, relais o casa vacanze. La ristrutturazione è totalmente personalizzabile e siamo a disposizione per ogni vostra richiesta progettuale, richiedete maggiori informazioni in agenzia per i progetti di ristrutturazione. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno del centro storico di un piccolo e delizioso borgo medievale, nel comune di Trequanda, è in vendita questo bellissimo terratetto da cui è possibile godere di una vista panoramica sulla campagna circostante. SPAZI INTERNI Il terratetto, libero su tre lati, è dotato di doppio ingresso dalla via principale e si sviluppa per tre piani fuori terra per una superficie di circa 150mq. L’immobile è stato recentemente ristrutturato a regola d’arte con finiture di alta qualità e prestando attenzione ad ogni dettaglio per preservare il sapore autentico di questa antica casa, come ad esempio i muri esterni in pietra e mattoni, travi a vista in legno, pavimenti in cotto, dettagli in ferro battuto, volte a mattoni e affreschi. L’abitazione può essere divisa in due unità abitative oppure può essere vissuta come unica casa privata essendo le due unità divise solamente da una porta ed avendo due ingressi separati. Attualmente il terratetto è così suddiviso: a piano terra, al quale si accede dall’ingresso secondario, troviamo un piccolo ingresso con accesso a camera, bagno, piccola cucina per gli ospiti e soggiorno con camino dal quale scendendo una breve scala ci conduce allo studio con accesso alla terrazza abitabile dal quale si può godere del panorama circostante. Dall’ingresso principale si accede al piano primo grazie ad una scala che collega i tre piani di cui si compone la proprietà, qui troviamo una grande sala con antico soffitto a cassettoni in legno dipinto come nelle antiche dimore nobiliari del seicento, unico soffitto preservatosi nell’abitazione e accuratamente restaurato, proseguendo troviamo un piccolo bagno di servizio, il soggiorno con camino e la cucina. Salendo al terzo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza, e un bagno a servizio delle due camere. L’intera proprietà affaccia da un lato sulla via principale del paese e dall’altra sulla campagna toscana dal quale è possibile ammirare la Val d’Orcia e il Monte Amiata. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: acquedotto, riscaldamento Gpl, impianto elettrico e internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, come abitazione privata, come seconda casa per trascorrere le vacanze relax in Val d’Orcia o da mettere a reddito dividendo l’immobile in due abitazioni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Un podere originale dal sapore autentico, collocato sulla cima di una collina dal quale è possibile ammirare una vista incredibile sulle crete senesi e le rovine di un castello. Circondato da un terreno rigoglioso, con piante mediterranee, alberi ad alto fusto e vasi fioriti, il casale si fonde con la natura e sembra fondersi con essa. SPAZI INTERNI L’edificio ha mantenuto tutto il fascino della struttura originale, con forma tipica a ferro di cavallo dei casali di campagna (oggi molto rari), con un caratteristico cortile interno pavimentato a mattoni, un tempo destinato agli animali da cortile, oggi offre piccoli angoli relax per godere di ogni momento all’aperto. Nella precedente ristrutturazione i proprietari hanno preservato attentamente tutti gli elementi architettonici che caratterizzano oggi le case di campagna toscane, elementi simbolo delle costruzioni rurali tanto amati anche all’estero, quali ad esempio i muri costruiti in pietra e mattoni faccia vista, i pavimenti in cotto sia ai piani superiori che al piano terra dove una volta si trovavano le stalle per gli animali e le rimesse per le carrozze. Grandi aperture ad arco in mattoni e alte volte, caratterizzano tutto il piano terra, ad oggi interamente destinato ad aria living, con accesso diretto dal cortile interno, sono stati creati una sala biliardo, un’area leasure con pianoforte e ampie sedute con grandi divani dove poter accogliere  gruppi di amici, un piccolo  salotto studio, un bagno di servizio, una seconda area seduta e un soggiorno con tavolo in legno. Sempre dalla corte una scala con loggiato conduce al primo piano dove troviamo due appartamenti, il primo da considerare come una dependance per familiari o amici vicini, composta da cucina/soggiorno, camera e bagno. Il secondo appartamento è invece destinato ad abitazione principale e dimora padronale dei proprietari: vi si accede ad un ampio salotto, con camino, con alti soffitti e tanta luce, da qui si accede alla cucina tipica toscana in muratura, ampia e vivibile con un bel tavolo di legno centrale. Una seconda porta del salotto si apre su un grande bagno con vasca e vista meravigliosa sulle colline. Sulla sinistra invece dalla sala un corridoio conduce alla zona notte, con 2 spaziose camere di cui una con guardaroba. Oltre il corpo principale, nel corpo secondario sono stati creati 2 piccoli appartamenti, su due livelli, essenziali ma completi e ideali per ospitare coppie di amici o ospitare  una grande famiglia al completo. Con piccoli interventi di restyling che valorizzino la tradizione e risaltino il fascino della toscanità (che qui è già stato ben preservato), uniti a finiture di design ed elementi di arredo contemporaneo, questa proprietà è pronta per essere immediatamente vissuta. TERRENI ED ESTERNI Situata in una posizione strategica, gode di perfetta privacy ma allo stesso tempo non risulta troppo isolata e molto comoda rispetto alla strada principale, confortevolmente dislocata a pochi metri, separata dalla casa da un caratteristico e piacevole viale alberato di accesso privato. Il giardino offre aree ombreggiate e spazi aperti e soleggiati, con ben due bellissime terrazze con pergolato e un ulteriore area barbecue, ideali per godere di cene estive all’aperto e momenti assoluto relax immersi in una buona lettura o semplicemente di meditazione. Lo spazio per una piscina panoramica sembra già naturalmente disegnato ed è possibile costruirla in uno degli spazi che il terreno offre maggiormente panoramico e ad una distanza ideale dall’abitazione per l’utilizzo della piscina in tutta sicurezza e confortevolmente. UTENZE La proprietà dispone di due cisterne di acqua di raccolta, utile per la manutenzione del verde dell’area destinata a giardino senza inutili sprechi di acqua pubblica. Il riscaldamento degli ambienti attualmente funziona con radiatori a muro e impianto a gpl, oltre a condizionatori nell’abitazione princip

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Val d’Orcia, nel cuore pulsante di questa amatissima regione Italiana e vi proponiamo in vendita questa esclusiva proprietà. Il casale si trova in una posizione molto tranquilla e riservata, circondata da un meraviglioso giardino panoramico e 1ha di terreno con 60 alberi di noci. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 200mq, è stata ristrutturata nel 2013 seguendo i principi della bio-edilizia, sono stati realizzati infatti muri e tetto traspirante e sono stati quindi utilizzati solo materiali naturali con l’intento di creare una struttura che rispetti l’ambiente e allo stesso tempo mantenga le caratteristiche architettoniche dei casali toscani.  A piano terreno il casale è composto da una bella e luminosa camera da letto con termo camino in marmo con vista e accesso al giardino, 2 bangi di servizio, uno studio e una grande stanza utilizzata per trascorrere il tempo libero anch’essa con accesso al giardino. Si accede al piano superiore tramite una bella scala esterna che conduce fino alla zona giorno con angolo cottura e 1 camera da letto con bagno en suite e accesso ad una panoramica terrazza. Tutte le caratteristiche architettoniche di questo casale sono un chiaro richiamo allo stile toscano infatti ritroviamo murature in pietra, meravigliosi archi realizzati con mattoni, pavimento in cotto e i tipici soffitti con travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI La posizione in cui si trova la proprietà è molto riservata e allo stesso tempo non lontana dal borgo storico più vicino e dai servizi principali. Il casale è circondato da un meraviglioso giardino nel quale si trova un bel viale di accesso e un delizioso gazebo realizzato sempre seguendo i criteri della bioedilizia. Completa la proprietà 1ha di terreno nel quale si trovano 60 piante di noci.  UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze: riscaldamento a pavimento, elettrico e con stufa a legna che ha funzione di termo camino, cisterna per acque piovane, allaccio idrico comunale, impianto fotovoltaico e pannelli solari e tetto coibentato. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento aziendale o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Uno degli ultimi casali da restaurare come non se ne vedono più nella zona è adesso in vendita nella location più bella della Toscana, la Val d’Orcia. Le dolci colline dorate che incorniciano la proprietà, la vista incontrastata a 360° e la struttura architettonica del casolare sono caratteristiche che rendono questa proprietà ideale per essere trasformata in una lussuosa villa di campagna. Non troverete questa combinazione di elementi in un altra proprietà della zona. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 400mq di superficie che si sviluppano su 2 livelli fuori terra. Questa struttura, come ogni rustico casale toscano di origini antiche, nasce per la gestione dell’attività agricola perciò il piano terreno era utilizzato come magazzino, cantina e stalle mentre il piano superiore era destinato all’abitazione padronale. Tramite un’importante scala esterna saliamo a piano primo dove veniamo accolti da un ingresso che si apre su un grande salone, cucina, 5 camere da letto e bagno di servizio. La struttura è attualmente da ristrutturare ma presenta tutte le caratteristiche per essere trasformata nella dimora dei vostri sogni, ideale sia per essere utilizzata come agriturismo sia come casa per le vacanze. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un bel viale panoramico in ottime condizioni di manutenzione e che collega in poco tempo la struttura a tutti i servizi. La location è comoda e allo stesso tempo molto riservata e panoramica. Circonda il casale 2 ha di terreno nel quale è possibile realizzare una piscina e dove si trova un annesso da restaurare di circa 100mq  UTENZE La proprietà gode di tutte le utenze.  ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come abitazione privata, seconda casa, investimento o potrebbe essere utilizzata per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno di un affascinante borgo storico toscano, nel comune di Trequanda, vi proponiamo in vendita questo terratetto con affaccio sulla Val d’Orcia. L’appartamento si trova in posizione favorevole al raggiungimento dei servizi e dei centri turistici più vicini come Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia e Montalcino. SPAZI INTERNIIl terratetto si sviluppa per circa 282 mq di superficie disposti su tre piani. L’accesso alla proprietà avviene tramite due ingressi distinti, il principale dal centro storico dove si affaccia il pianterreno e l’altro da un vicolo secondario che conduce alla parte del seminterrato. Il piano terreno è composto da ingresso, corridoio, studio/camera, open space con salotto e cucina, camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo l’accesso alla bellissima terrazza ideale per godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, con vista mozzafiato sulle meravigliose colline della Val d’Orcia e sull’Abbazia di Sant’Anna in Camprena. A seguire troviamo due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e un’ulteriore stanza che potrebbe essere trasformata in camera o studio con ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo la cantina con soffitto a volta, due ulteriori zone da poter adibire a qualsiasi sorta di destinazione come palestra, spa o living  vista la copiosa illuminazione naturale data dalle ampie finestre presenti, ed il locale tecnico con accesso al vicolo secondario. Ogni ambiente ha subito un’attenta ristrutturazione negli anni ’80, preservando elementi di storicità e rendendo l’immobile immediatamente abitabile. Gli spazi interni sono tutti molto luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre e alle finiture in toni neutri. Beneficiando di un’ottima privacy e una valutazione storica significativa, questa proprietà rappresenta una proposta affascinante per chi desidera vivere nell’incanto della Toscana, catturando la vera essenza di un’appartenenza storica in un contesto contemporaneo. La disposizione interna è funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti che favoriscono la luminosità. Le finiture sono di buona qualità, con dettagli architettonici che richiamano lo stile dell’epoca, creando un’atmosfera accogliente. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e riscaldamento è a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali residenza privata, sia per chi desidera investire in un immobile con potenzialità ricettive. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENel centro storico di un delizioso paesino toscano, al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi, vi proponiamo in vendita questo appartamento ristrutturato dotato di garage. L’abitazione si trova in un contesto incantevole, la posizione offre infatti una vista suggestiva sui tipici paesaggi toscani con colline ondulate e vigneti. Situato a breve distanza da vari servizi essenziali, questo appartamento rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera vivere in un luogo intriso di storia e cultura, con la comodità della vita moderna. Una scelta ideale per chi apprezza l’arte, il buon vivere e le tradizioni toscane. SPAZI INTERNI Si tratta di un appartamento posto al secondo piano all’interno di un elegante palazzo storico del 1400. Al suo interno si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio salone con camino, luminoso, accogliente e dotato di guardaroba. A seguire troviamo anche uno studio, un cucinotto con camino e un bagno modernamente rifinito con doccia. Fa parte della proprietà anche un ampio garage, un valore aggiunto per un abitazione nel centro storico. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccezionale grazie a un attento restauro. Gli interni vantano un’elevata qualità delle finiture, con materiali moderni che si combinano con elementi storici. La disposizione degli spazi interni è stata studiata per garantire una razionalità ed una funzionalità ottimali, rendendo l’ambiente fluido e piacevole. Le finiture esterne risultano buone, conferendo all’edificio un aspetto accogliente. UTENZELa proprietà presenta diverse caratteristiche utili per il totale comfort di chi la abita e tutti i servizi e le utilities dell’immobile offrono ottime condizioni generali. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOParticolarmente interessante è il suo potenziale utilizzo come residenza principale oppure come struttura per il turismo, come un B&B, grazie alla sua eccellente centralità e all’alta privacy. La presenza di infrastrutture per il tempo libero, come parchi e scuole, a meno di un chilometro arricchisce ulteriormente l’appeal dell’immobile.

A pochi km da Castelmuzio, casale in pietra di circa 200 mq, sapientemente ristrutturato nel 2013, circondato da un bellissimo giardino privato e dal terreno di circa 1 ettaro, con 60 alberi di noce ed un incantevole viale ombreggiato. La struttura si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una camera con termocamino in marmo che si affaccia su un bellissimo scorcio ed ha accesso al giardino, due bagni, uno studio ed una stanza pensata per il tempo libero, con grandi finestre ed accesso al giardino, mentre al primo piano, al quale si accede anche tramite una scala esterna, vi troviamo un'ampia zona pranzo con angolo cottura ed una camera con bagno en-suite. Da questa camera si accede anche su un'accogliente terrazza. L'immobile presenta gli aspetti e i materiali tipici dello stile toscano, quali travi a vista in legno, archi in mattoni, pavimenti in cotto e mura in pietra. Inoltre, sono stati utilizzati anche dei materiali di pregio come il cedro del Libano e legno di sequoia. C'è già la predisposizione per il riscaldamento a pavimento radiante e per l'aria condizionata, oltre ad un impianto fotovoltaico da 5 kw da collegare. Il casale è stato ristrutturato seguendo i principi della bioedilizia: muri e tetto traspirante isolato con permatex, pareti con sughero e pomice, tutti materiali naturali finalizzati a creare un ambiente sano, rispettando allo stesso tempo le caratteristiche tipiche dei casali toscani. L'ubicazione del casale è eccellente in quanto offre la massima privacy pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalle rinomate località della zona, il suggestivo borgo medioevale di Castelmuzio dista soli 3 km, Pienza 9 km, Montalcino 26, Siena 56 km. L'immobile rappresenta un'opportunità molto interessate sia come investimento sia per essere introdotto nei circuiti turistici che per qualsiasi altro tipo di attività.

TREQUANDA (SI), alla quota di 477 m s.l.m. ed a 17 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi nel centro storico della frazione di Petroio, appartamento primo piano con accesso autonomo da scala privata esterna e portico abitabile. Caratteristici affacci sui tetti. Superficie catastale mq 126. L'immobile è costituito da un appartamento grande e da un bilocale con accesso dallo stesso portico privato, oltre che da una cantina con varie stanze al piano terra. La porzione abitativa più grande è costituita da ingresso, soggiorno/cucina con caminetto, due camere e bagno (oltre a piccoli ripostigli ricavati all'interno di nicchie nella muratura); la porzione più piccola dispone di cucina, camera e bagno. Al piano terra le cantine hanno accesso autonomo, sono costituite da tre stanze principali e due ripostigli, comunque tutto usato come sgombero, lavanderia e legnaia. Le condizioni generali sono discrete, è abitabile, ma necessita di opere di ristrutturazione per un più moderno utilizzo. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano. Le finestre sono in legno, con vetri semplici e persiane in legno. La pavimentazione risulta in ceramica monocottura o graniglia di marmo. Richiesta Euro 55.000. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). (dal sito internet sono scaricabili le piante attuali e con ipotesi di modifica per unire le due porzioni e realizzare tre camere matrimoniali) Rif. AP779.

Petroio. Casa singola posta in campagna, a 500 mt dal centro, disposta su due livelli, per una superficie complessiva di circa 300 mq., e composta al piano primo da abitazione con soggiorno, tinello, cucinotto, 4 camere, bagno, terrazze, ed al piano terreno da grandi fondi uso rimessa. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5000 mq. Buone condizioni generali.

TREQUANDA (SI), alla quota di 430 m s.l.m. ed a 15 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi complesso colonico (circa mq 335) in collina costituito da un corpo centrale (da ristrutturare) e da tre annessi. Il terreno (di tipo sabbioso), di 19000 mq circa, in parte recintato, è composto da vigneto, uliveto, frutteto, orto, giardino ed è provvisto di pozzo. Nel fabbricato principale troviamo un appartamento costituito al: - Piano Seminterrato (circa 115 mq) da autorimessa, cantine, magazzini, ex stalla, legnaia e ripostigli sottoscala; - Primo Terra (circa 90 mq oltre ad una tettoia di circa mq 35), accesso da scala esterna: 3 camere, bagno, ripostiglio e cucina. Limitrofo al fabbricato principale dispone di tre annessi agricoli il più grande di circa mq 45 dispone di varie stanze ad uso ripostiglio (ex stallini) e forno; l'annesso medio misura mq 35 sempre per rimessa, l'annesso più piccolo misura circa mq 15 sempre ad uso ripostiglio. Nel fabbricato sono presenti acqua e luce. Richiesta Euro 230000. (Classe Energetica: G e IPE = 767,40 Kwh/m2anno). Rif. CS128.