Case in vendita a Centro Storico - San Giuseppe, Sassari

Rif: VTR000 - Via Torino, proponiamo spaziosissimo e luminoso appartamento posto al piano terzo e servito da ascensore, composto da ingresso, ampia sala di ben 45 metri quadri, cucina abitabile, tre camere da letto - tutte matrimoniali - studio, due bagni completi e finestrati con doccia, disimpegno e due balconi, di cui uno con affaccio sulla via principale ed il secondo - verandato - sull'interno. A completare il tutto indispensabile posto auto scoperto, con facilissima manovra di accesso. In palazzo risalente al 1970, l'appartamento si presenta in buone condizioni generali: impiantistica elettrica ed idrica in perfetto stato di manutenzione; pavimentazione mista in marmo e graniglia; placcaggi in ceramica; infissi esterni nuovi, in legno doppio vetro; porte interne in legno; portoncino blindato; riscaldamento centralizzato a gasolio; condizionatori. Il palazzo in cui insiste l'unità si sviluppa su sei piani e 18 unità abitative. A metà strada tra viale Dante e via Roma, in prossimità di attività commerciali, servizi, facoltà, mezzi pubblici e attività varie; immersa nel quartiere di san Giuseppe, in pieno centro, la casa si prospetta come ottima soluzione per chi è in cerca di grandi superfici abitabili, a pochi passi da ogni comodità

Rif: VTMP0002 - In via Tempio proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore e riscaldamento centralizzato, una soluzione ideale per investitori che cercano una rivalutazione garantita nel tempo. L' immobile si distingue per l' incredibile luminosità naturale- garantita dal piano alto - e per un' ottima distribuzione degli spazi interni. L 'accogliente ingresso conduce ad una sala e ad una cucina abitabile, ottimamente servita da una comoda dispensa adiacente a da un pratico doppio servizio lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto grandi perfette per ogni esigenza di spazio. Valore aggiunto della casa è la presenza di tre balconi, di cui uno verandato che oltre ad offrire sfoghi esterni aggiungono funzionalità all' immobile. Un' occasione interessantissima per acquistare un immobile in una delle zone più richieste della città ad un prezzo inferiore rispetto al valore di mercato della piena proprietà.

In vendita a Sassari, nel cuore del Centro, ampio appartamento di 105 mq totali (100 mq calpestabili) situato in un edificio di quattro piani. L'immobile, libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione con infissi e finestre nuovi. Composto da 5,5 locali, include due camere da letto e due bagni, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, alimentato ad aria ed elettrico, garantendo efficienza e controllo personalizzato. Completano la proprietà una soffitta utile per spazio extra e un terrazzo all'ultimo piano dell'edificio, condiviso con le altre proprietà. Le spese condominiali ammontano a 25 euro mensili. L'appartamento è venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Sassari con tutti i servizi a portata di mano.

Prestigioso Immobile di Rappresentanza – Via Manno a Sassari Nel cuore del centro di Sassari, al primo piano di un elegante palazzo d'epoca di grande valore architettonico, proponiamo in vendita un immobile unico, perfettamente restaurato con finiture di altissimo livello. L'intervento di ristrutturazione è stato condotto con grande attenzione, mantenendo intatto il fascino originario e valorizzando ogni elemento storico: • Volte e soffitti affrescati, restaurati e ridisegnati da artisti, che conferiscono agli ambienti una forte identità e un'atmosfera di prestigio. • Pavimenti in parquet di pregio, posati con cura artigianale per unire calore e raffinatezza. • Boiserie e librerie su misura in legno massello, che arricchiscono gli spazi e li rendono funzionali e scenografici. • Ampie aperture con infissi restaurati e tessuti pregiati per tende e tendaggi, che regalano una luce naturale costante durante l'arco della giornata. Gli ambienti interni sono ampi, ariosi e organizzati in modo da garantire la massima fruibilità. Gli spazi principali comprendono: • Sala di rappresentanza con elegante tavolo centrale e affaccio su Via Manno. • Studio/libreria con pareti attrezzate, ideale per incontri di lavoro o momenti di lettura. • Ampio corridoio di distribuzione che conduce a più vani, perfetto per garantire privacy e silenzio a ogni ambiente. Questo immobile si presta sia come residenza esclusiva, sia come sede di rappresentanza per studi professionali, aziende, o attività che necessitano di un contesto di assoluto prestigio. Posizione: la collocazione in Via Manno, una delle strade più rinomate e storiche di Sassari, garantisce non solo il pregio dell'indirizzo ma anche la comodità di avere negozi, servizi e trasporti a portata di mano. Un'opportunità rara per chi desidera unire storia, eleganza e funzionalità in un unico spazio. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo comfort e un'esperienza abitativa o lavorativa di altissimo livello. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata, contattaci subito.

ATTICO PANORAMICO CON AMPIA TERRAZZA, SOFFITTA E GARAGE - MAGAZZINO – VIALE DANTE 12, SASSARI Siete alla ricerca di una soluzione abitativa in centro a Sassari perché desiderate avere tutti i servizi di zona a portata di mano, senza la necessità di utilizzare quotidianamente il mezzo privato? Questa proposta in Viale Dante è in grado di catturare immediatamente la vostra attenzione per posizione, metratura e potenzialità. POSIZIONE CENTRALE E CONTESTO Ci troviamo al quinto piano di uno stabile situato in Viale Dante n° 12, nelle immediate vicinanze della Chiesa di San Giuseppe. L'edificio, risalente ai primi anni '60, è dotato di ascensore fino al piano, dettaglio fondamentale per una soluzione di questo livello. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI L'ingresso, separato e ben definito, ci introduce a un ampio soggiorno con esposizione verso Ovest, ideale per condividere piacevoli serate in compagnia. Dal soggiorno si accede a una splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, con vista aperta sulla città, perfetta per godere delle giornate tardo primaverili, estive e del primo autunno. Completano la zona giorno: - Stanza studio con affaccio verso Ovest; - Stanza dispensa con bagno - lavanderia cieco; - Cucina vivibile, con uscita su un secondo terrazzo affacciato sull'interno dello stabile - Doppio soggiorno - sala da pranzo con camino; - Bagno padronale finestrato, dotato di vasca -La zona notte si compone di: - Due ampie camere da letto, di cui una con esposizione a Ovest e uscita sulla terrazza panoramica, ed una con esposizione a Est; - Comodo ripostiglio, ideale come disimpegno per oggetti di uso quotidiano o periodico; CARATTERISTICHE E POTENZIALITÀ L'appartamento presenta ottime potenzialità di valorizzazione attraverso necessari interventi di ristrutturazione , che possono trasformarlo in un autentico gioiello immobiliare nel cuore di Sassari. I fuochi cucina sono alimentati dalla bombola mentre lo scaldabagno garantisce l'acqua calda, possibilità di allaccio al gas di città. E' presente una riserva idrica condominiale, che garantisce continuità nell'approvvigionamento. Completano la proprietà: - Soffitta di 9 mq; - Garage/magazzino di 11 mq, vero valore aggiunto in zona centrale; COLLEGAMENTI E SERVIZI La zona è estremamente strategica: perfettamente servita dai mezzi pubblici e circondata da punti di riferimento cittadini come Via Roma, il Museo Sanna, i parcheggi interrati di Piazza Fiume, il Tribunale e, in soli dieci minuti a piedi, si raggiunge Piazza d'Italia, il vero salotto buono della città. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA: 1) Posizione centrale con servizi raggiungibili a piedi; 2) Attico panoramico con terrazza di 30 mq; 3) Ampia metratura tipica dell'epoca di costruzione; 4) Soffitta e garage comodi disimpegni; 5) Alto potenziale di rivalutazione; Un'occasione rara per chi desidera vivere il centro di Sassari...

AMPIO APPARTAMENTO IN VIA ZANFARINO – SASSARI CENTRO Se stai cercando una casa in vendita nel centro di Sassari o un investimento già pronto da mettere a reddito, questa soluzione in Via Zanfarino 39 merita tutta la tua attenzione. Ci troviamo al terzo piano di uno stabile degli anni '60, dotato di ascensore installato di recente, in una delle aree più richieste per chi desidera vivere o investire nel cuore pulsante della città. L'appartamento, attualmente locato a studenti, beneficia delle generose metrature tipiche dell'epoca, offrendo ambienti ariosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi desidera ottimizzare il rendimento dell'investimento. L'ingresso, separato e funzionale, conduce alla sala da pranzo con cucina, divisa da un tramezzo: una soluzione ideale per chi ama gli ambienti separati, ma facilmente trasformabile in un unico ambiente con accesso al terrazzo interno (dotato di attacco per la lavatrice), perfetto per momenti di relax all'aperto. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno con doccia. Sul lato opposto si sviluppa il soggiorno, con affaccio diretto su Via Zanfarino: un ambiente luminoso e ideale per accogliere gli ospiti o organizzare serate conviviali. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto con affaccio su Via Zanfarino — una delle quali con uscita sul secondo terrazzo — e una camera matrimoniale riservata e silenziosa, con vista sull'interno dello stabile. Completa il reparto notte il bagno padronale finestrato, dotato di vasca. Il comfort dell'abitazione è garantito da riscaldamento autonomo tramite climatizzatori caldo/freddo, scaldabagno per l'acqua calda e fuochi della cucina alimentati a bombola. A completare questa interessante proposta è possibile acquistare una autorimessa di 13 mq, un valore aggiunto raro e prezioso nel centro di Sassari, ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dell'auto sempre al coperto. Al suo interno è presente la riserva idrica della casa, composta da due cisterne. La posizione dello stabile è un vero punto di forza: a due passi da Via Roma, Piazza d'Italia, università, scuole, musei, poste, negozi, locali e fermate autobus. Un contesto perfetto sia per una famiglia che desidera vivere in centro, sia per chi cerca un appartamento da investimento a Sassari grazie alla forte domanda di locazione universitaria. 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA 1) Ampia metratura ideale per famiglie o studenti; 2) Posizione centrale vicina a tutto; 3) Possibilità di autorimessa privata comodissima in centro; 4) Presente ascensore; 5) Ottimo investimento da mettere a reddito;

Nel caratteristico centro storico di Sassari, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e vivere in una posizione ricca di fascino e servizi. L'immobile si apre al piano terra con un'ampia zona giorno composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile, pratico cavedio interno e bagno. Attraverso la scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, ben distribuite e adatte alle esigenze di una famiglia. Completano la proprietà una spaziosa cantina, ideale come deposito o locale di servizio, e un sottotetto mansardato con terrazzino panoramico, dal quale è possibile godere di una piacevole vista sui tetti e sul centro storico di Sassari. L'abitazione necessita di interventi di ordinaria ristrutturazione, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile indipendente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Quadrilocale con ascensore in Viale Dante, terrazzo, garage, 3 camere, 2 bagni e disponibilità immediata. Ideale anche come ufficio o studio professionale.

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Distribuzione
L'ingresso ti accoglie in una sala luminosa e ben proporzionata, uno spazio versatile da organizzare secondo le tue esigenze. La cucina semiabitabile è collegata a una veranda chiusa, oggi utilizzata come piccolo soggiorno, perfetta per creare una zona relax, lettura o convivialità.
La zona notte comprende tre camere da letto pensate per garantire comfort e privacy. Sono presenti due bagni, di cui uno a servizio della camera matrimoniale. Completano gli spazi interni un terrazzo e un pratico ripostiglio.

Metratura e pertinenze
La proprietà include un garage di 12 mq, utile come deposito, ricovero per moto e biciclette o come spazio di supporto per le attività quotidiane.

Opportunità professionale
Grazie alla distribuzione degli ambienti, alla presenza dell'ascensore e alla posizione in Viale Dante, questa soluzione si presta non solo come abitazione, ma anche come sede per uffici, studi medici, studi tecnici o attività professionali. Le diverse stanze consentono di organizzare facilmente aree operative, sale d'attesa, studi privati o ambienti dedicati alla ricezione della clientela.

Stato dell'immobile
L'appartamento è da ristrutturare, una scelta ideale se desideri personalizzare ogni ambiente in base al tuo stile, alle tue esigenze abitative o professionali. La facciata del fabbricato è stata rifatta, un intervento che contribuisce a valorizzare l'edificio e a migliorarne l'immagine complessiva.

I punti di forza
Ascensore, tre camere da letto, due bagni, terrazzo, garage, disponibilità immediata e riserva idrica condominiale sono elementi che rendono questa proposta particolarmente interessante. A questi si aggiunge la possibilità di destinare l'immobile a uso professionale, ampliandone le potenzialità e le prospettive di utilizzo.

Le nostre impressioni
Che tu stia cercando una casa da modellare secondo i tuoi desideri o uno spazio professionale rappresentativo e funzionale, questa proprietà offre interessanti possibilità di sviluppo. Gli ambienti trasmettono una piacevole sensazione di equilibrio e consentono di immaginare fin da subito progetti, attività e momenti di vita quotidiana in una delle zone più conosciute della città.

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Le immagini sono state sottoposte a post-produzione professionale, anche mediante strumenti di intelligenza artificiale, al solo fine di migliorarne la qualità visiva. Non sono state effettuate modifiche idonee ad alterare la percezione di superfici, volumi, distribuzione degli spazi, caratteristiche o condizioni dell'immobile, che è rappresentato nel suo stato attuale.

Corso Francesco Vico 17, Sassari – 117 mq, terrazza, ascensore, doppio bagno, ambienti luminosi e disponibile da subito.

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Spazi
Situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore e caratterizzata da ottime finiture, questo appartamento ti accoglie con una sala ampia e luminosa, impreziosita dall'uscita sulla comoda terrazza dove potrai rilassarti e vivere piacevoli momenti all'aperto.
La cucina è separata e ben collegata alla zona giorno, ideale per gestire con praticità la vita quotidiana. Da qui accedi alla lavanderia con wc, uno spazio funzionale che rende la casa ancora più comoda e organizzata.

Zona notte
Le due camere da letto sono entrambe matrimoniali, regolari e facili da arredare. Una stanza dispone dell'uscita sul balcone interno, più riservato e tranquillo, mentre l'altra gode dell'affaccio sul viale principale, regalando luminosità e respiro agli ambienti.
I due bagni della zona notte sono entrambi dotati di ventilazione forzata: uno con doccia, pratico e dinamico, l'altro con vasca, perfetto per concederti momenti di relax a fine giornata.

Finiture e impiantistica
Gli infissi in legno con doppio vetro camera garantiscono comfort e isolamento. Il riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori assicura un clima piacevole durante la stagione più fredda.

I punti di forza
La distribuzione interna è equilibrata e funzionale, con ambienti ben separati tra zona giorno e zona notte. La presenza della terrazza, del balcone interno e dei doppi servizi rende questa soluzione ideale per chi desidera comodità e vivibilità nel cuore della città.

Le nostre impressioni
Questa casa trasmette una piacevole sensazione di accoglienza già dal primo ingresso. Gli spazi luminosi, la praticità della disposizione interna e la posizione in Corso Francesco Vico la rendono una soluzione ideale come prima casa o come investimento ai fini locativi. libero da vincoli e disponibile da subito.

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Centro storico, Via Luzzatti, terzo piano senza ascensore, tre camere, doppi servizi.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala dalla forma regolare, facile da arredare e da vivere ogni giorno. La cucina è separata e gode di un doppio affaccio, uno sulla via e uno sul vicolo, così la luce accompagna i tuoi momenti dalla mattina alla sera.

Zona notte
Ben distinta dalla zona giorno, trovi tre camere da letto che ti offrono privacy e tranquillità. I due bagni sono completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca, pensati per adattarsi ai ritmi della tua quotidianità.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree della casa. Il balconcino interno diventa un piccolo sfogo riservato.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, con la presenza di termosifoni collegati alla caldaia a gas, che produce acqua calda per i 2 bagni. Gli infissi sono in legno con scuri interni sul lato di via Luzzatti, mentre sull'altro lato trovi infissi in pvc, per un buon equilibrio tra tradizione e praticità. Presente la riserva idrica, fondamentale in queste zone.

Contesto
Ti trovi al terzo piano di una palazzina storica, nel cuore della parte più ricercata del centro storico. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica della città, con tutto a portata di passo.

Le nostre impressioni
Questa casa ti avvolge con il suo carattere e la sua distribuzione armoniosa. È la soluzione ideale se cerchi spazi ben definiti, luce naturale e il fascino di una zona centrale vissuta e desiderata.

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Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

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Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

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NUOVA PROPOSTA: Via del Gran Condotto - Centro storico Proponiamo in vendita una casa indipendente su più livelli nella zona di Sant'Appollinare, centro storico di Sassari. L'immobile attualmente si presenta con due ingressi: uno principale da Via Del Condotto ed uno secondario dal vicolo chiuso parallelo. Dall'ingresso principale veniamo accolti da un disimpegno che ci porta alla zona giorno composta da: soggiorno con riscaldamento autonomo e stufa a pellet, cucina abitabile ed un bagno di servizio con i principali santiri. Proseguendo abbiamo l'accesso ad uno spazio unico nel centro storico: un ampio cortile vivibile con accesso anche dal vicolo chiuso, idelae per chi vuole concedersi momenti di convivialità e privacy pur rimanendo nel centro storico della città. Sempre al piano terra, con doppio ingresso, troviamo già una stanza soppalcata con bagno predisposto. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere, una matrimoniale ed una cameretta, ed un bagno completo di box doccia. Proseguendo al secondo ed ultimo piano troviamo la soffitta adibita già a camera da letto con un bagno, dal quale abbiamo l'accesso alla terrazza abitabile completa di ripostiglio. Non perdere questa occasione e contattaci al 329.8214590.

VIA ROMA: in una delle vie più rinomate e servite della città, in palazzo anni’50, proponiamo appartamento di circa 190mq ubicato al quarto piano con ascensore e riscaldamento autonomo a gas. L’immobile, all’ingresso, si apre verso un accogliente e spazioso andito di circa 30 mq dalla quale è possibile accedere a tutti gli ambienti della casa. Il soggiorno, di generosa metratura, gode di un’ottima luminosità grazie all’affaccio verso il balcone con vista verso la via principale. È presente un grazioso salotto di rappresentanza e una cucina separata abitabile con adiacente doppio servizio. La zona notte è composta da tre camere da letto di discrete dimensioni, oltre a uno studio con uscita verso il secondo balcone con esposizione interna, ideale per garantire tranquillità e riservatezza. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta in buono stato, con infissi recentemente sostituiti in doppio vetro, che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Soluzione ideale sia per investimento dato il numero delle camere e sia per famiglie numerose che sono alla ricerca di ampi spazi abitativi in contesto ben servito.

Se cerchi una casa che unisca il carattere del centro storico a spazi ampi e una vista sulla città, questa è l'opportunità perfetta. Situato in una posizione strategica e silenziosa, l’appartamento di 127 mq si sviluppa tra il terzo e il quarto piano, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Zona Giorno Accogliente: Soggiorno spazioso con pavimento originale e cucina abitabile Zona Notte: 3 stanze da letto luminose. Doppi Servizi: La comodità di avere 2 bagni per la massima praticità quotidiana. Terrazzo con Vista: Il vero "pezzo forte" della casa; uno spazio esterno vivibile con vista panoramica sui tetti della città, ideale per colazioni all'aperto o aperitivi al tramonto. Cantina: Uno spazio extra fondamentale. Arredamento incluso: L'immobile viene venduto completo di mobili, pronto per essere abitato o messo a rendita immediatamente. Investimento ideale: Perfetto sia come prima casa per giovani coppie/famiglie, sia come investimento per locazioni studentesche o turistiche. Prezzo imbattibile: € 80.000

Nuova proposta: Via al Duomo Nel Cuore del Centro storico, adiacente a Piazza Mazzotti, proponiamo in vendita un trilocale al secondo piano su più livelli. L'immobile ci accoglie con il soggiorno che affaccia direttamente sulla via principale, un bagno di servizio ed una cucina, completa di camino funzionante, che affaccia sul verde. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta dalla cemara da letto padronale, ed un' ampia stanza attualmente divisa da un tramezzo dal quale sono state ricavate una cameretta ed uno studio. Qui troviamo un secondo bagno finestrato completo di box doccia ed un ripostiglio. Salendo al secondo ed ultimo piano troviamo il terrazzo a tasca, completo di riserva idrica. Questa soluzione risulta essere ideale per chi cerca un'abitazione principale al centro storico in posizione strategia, vicina ai principali servizi della città. Contatta la nostra agenzia per maggiori info o per fissare un appuntamento.

Eleganza e comfort nel cuore di Sassari – Sesto piano con vista e garage

Nel pieno centro di Sassari, a pochi passi da via Roma, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al sesto piano di un elegante stabile servito da ascensore fino al garage privato al piano seminterrato.

L'immobile si sviluppa su 125 mq commerciali (120 mq interni) e colpisce subito per la luminosità, la vista aperta e la distribuzione intelligente degli spazi:
ingresso, ampio salone doppio con balcone, cucina separata, disimpegno che conduce alla zona notte con bagno principale e tre camere da letto – di cui una con bagno en suite e veranda privata.
Completano la proprietà il riscaldamento condominiale, climatizzatore caldo-freddo canalizzato in tutte le stanze e pavimenti in marmo in ottimo stato.
Lo stabile è oggetto di restauro totale già in corso (facciata e balconi).

Una proposta rara nella zona, perfetta per chi cerca comodità, privacy, panoramicità e un box auto – tutti elementi difficili da trovare in un'unica soluzione in centro città.

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Situato in una posizione strategica a Sassari, il terratetto unifamiliare in vendita si trova in Via Moscatello a pochi passi da Corso Trinità . Questo immobile gode di una posizione ad angolo, offrendo due lati liberi che garantiscono una buona luminosità e una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani e offre una superficie commerciale di circa 101 metri quadrati. Al primo piano di questo trilocale troviamo una luminosa zona giorno con cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia ,che affaccia su un ampio terrazzo abitabile a tasca , offrendo uno spazio esterno dove poter godere di momenti di relax con vista su i tetti di Sassari, dotato di acqua e ripostigli nel sotto tetto. La zona notte al piano terra è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola; ogni piano gode del suo bagno, entrambi completi di cui uno finestrato. La zona notte comprende due camere da letto, una singola e una matrimoniale, entrambe arredate e pronte per essere abitate. Al piano seminterrato una cantina pavimentata e rifinita, ideale per uso studio, sala hobby, dotata di pompa sommersa, uno spazio aggiuntivo alla casa che rendono l'abitazione ancora più pratica e funzionale. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e presenta infissi esterni in doppio vetro e PVC, dotati di inferriate garantendo sicurezza ed un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e avviene tramite un impianto ad aria alimentato da pompe di calore, che fungono anche da climatizzatore con funzione freddo/caldo. Questo sistema assicura un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto arredato, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori investimenti. . Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa pronta da vivere in una delle zone più comode di Sassari. Punti di forza dell'immobile: - terrazza abitabile - ristrutturato - indipendente L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di SASSARI (360 m). Le linee autobus più vicine sono SASSARI POSTE SARDE (280 m), SASSARI STAZIONE ARST e altre 3 fermate nel raggio di 430 m. La linea tramviaria più vicina si trova a STAZIONE F.S. (320 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono S.DONATO-VIA MOSCATELLO-SASSARI (70 m) e P.ZZA SACRO CUORE - SASSARI (410 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti S. DONATO 1 CIRCOLO (120 m) e SASSARI - S.M. VIA S. SATTA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

La G.Immobiliare propone in vendita, all’interno della borgata di Bancali, a pochi passi dalla città, un villa semindipendente di 240 mq con terreno. In ottimo stato, l’immobile si presenta pronto da abitare, è disposta su tre livelli, piano terra zona giorno con ingresso, cucina, bagno, dispensa, sala; al primo piano la zona notte con tre camere da letto e bagno, più verande; e sottotetto. Da visionare

PREZZO RIBASSATO A 98.000 € Corso delle Trinità. Proponiamo in vendita un immobile con ingresso indipendente in contesto riservato alle porte del centro storico di Sassari. L'immobile si sviluppa su più piani: al piano terra troviamo un ampio cortile, per chi ama avere uno spazio aperto, ed un magazzino. Salendo al primo piano troviamo l'ingresso dell'abitazione che ci accoglie con un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un bagno finestrato completo di box doccia ed un ripostiglio. Proseguendo troviamo un disimpegno che ci conduce ad una delle stranze più grandi della casa: la camera da letto padronale, ampia e luminosa, la quale permette di creare un soppalco. Al secondo piano troviamo due ulteriori camere mansardate con lucernai ed un secondo bagno. Questa soluzione, ideale per chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino al centro. Grazie alla sua metratura darà la possibilità di creare ambienti su misura per renderla la casa che hai sempre desiderato. Contattaci per saperne di più

VIA CARLO ALBERTO. Ci troviamo a pochi passi da Piazza D'Italia, all'interno di una palazzina storica. Al secondo piano, l'immobile ci accoglie su un ampio e luminoso salone con , accanto un bagno confortevole, finestrato ed angolo lavanderia. Proseguiamo verso una altra parte della casa dedicata sempre alla zona giorno nella quale è situata una comoda sala da pranzo con un suo terrazzo di pertinenza, una cucina abitabile separata ed un ripostiglio. La zona notte che affaccia sulla via Carlo Alberto è composta da tre camere, tutte matrimoniali; presente anche un secondo bagno completo di tutti i comfort. Questo immobile è stato ristrutturato nella sua totalità eccetto alcuni ambienti dove sono rimasti i pavimenti storici che mantengono una certa originalità. Tutti gli ambienti sono muniti di impianto fan coil ( caldo /freddo), infissi di ultima generazione che isolano sia a livello termico che acustico tutta la casa e garantiscono un ottima efficienza energetica. VI è LA POSSIBILITà DI AGGIUNGERE ALL'ACQUISTO DUE POSTI AUTO COPERTI CON UN COSTO A PARTE. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia

VIA MANNO: Situato nella parte alta del centro storico di Sassari, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi cerca comfort e praticità in una delle zone più affascinanti della città. L'immobile si trova in una posizione privilegiata, vicina a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. All'ingresso, dopo un piccolo disimpegno, si viene accolti da un ampia zona giorno luminosa composta da una cucina abitabile ed un soggiorno dotato di camino, perfetto per momenti di convivialità con spazi ben organizzati e curati. A completare la zona giorno troviamo due bagni. Il primo dotato di box doccia mentre il secondo dotato di una confortevole vasca da bagno ed una piccola pertinenza esterna. Entrambi moderni e funzionali, offrono un elevato standard di comfort. La zona notte si compone di tre camere da letto, ognuna delle quali offre ampie finestre che garantiscono una luminosità naturale durante tutta la giornata. A completare l'appartamento, troviamo un piccolo studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo. Valore aggiunto: lo stabile è attualmente oggetto di riqualificazione che include l'installazione di un ascensore, i cui lavori sono già stati avviati e l'ultimazione è prevista a breve. Un comfort fondamentale che valorizza ulteriormente l'investimento.' L'immobile è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne, che conferiscono un tocco di eleganza e autenticità, rendendolo pronto per essere abitato senza necessità di interventi.

PREZZO RIBASSATO A 96.000 € Via Diego Pinna. Per questa soluzione indipendente su tre livelli, con i suoi 229 m² commerciali, questa proprietà offre ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. L'ampio terrazzo abitabile all'ultimo piano regala una vista aperta, ideale per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto con amici e familiari. La casa, costruita circa nel 1900, necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre la possibilità unica di realizzare diverse tipologie di appartamenti, fino a un massimo di 6 unità immobiliari. Questo la rende un'ottima opportunità sia per chi desidera creare una struttura ricettiva, sia per chi cerca una residenza personalizzabile in ogni dettaglio. Composta da 8 locali e 5 bagni, la proprietà si presta a molteplici soluzioni abitative. L'orientamento nord-sud garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Nonostante l'assenza di riscaldamento, la classe energetica G con un consumo di energia di 160,00 kwh/m2 anno permette di pianificare interventi mirati per migliorare l'efficienza energetica. Non perdere questa occasione unica di acquistare una casa indipendente con un prezzo ribassato e dalle grandi potenzialità.

VIA TORINO: nei pressi di viale Dante, in ottima zona servita dai mezzi di trasporto pubblico, proponiamo comodo quadrivano provvisto di riserva idrica privata, in palazzo anni '60 dotato di ascensore. Nella casa attualmente messa a reddito in quanto affittata a studenti, tutte le quattro stanze della stessa sono adibite a camere da letto, due delle quali con uscita ai due balconi dell'appartamento uno con esposizione verso la via principale e uno verso il cortile interno. Dalla seconda pertinenza esterna è possibile accedervi anche dalla cucina che risulta separata abitabile di discrete dimensioni con adiacente doppio servizio/lavanderia. Il bagno finestrato è completo e munito di vasca, rivisto negli anni successivi alla costruzione dello stabile. Altro spazio utile è il ripostiglio di metratura più che sufficiente all'interno di un'abitazione. La proposta è sicuramente adatta come investimento ai fini locativi, come da attuale utilizzo, ma può essere, data la metratura e la posizione, anche un'ideale soluzione come prima casa per una famiglia.

Centro Storico di Sassari, in Via Moscatello proponiamo 3 appartamenti in una palazzina da ristrutturare, per complessivi 195mq commerciali. Tutti gli appartamenti sono al primo piano e sviluppano rispettivamente 30 mq (bilocale con bagno), 50 mq (trilocale con bagno e balcone), 115 mq (su due livelli, quadrilocale con bagno e terrazza). Interessante investimento ad uso locativo. Cl. En. “G” Il prezzo della vendita è di € 85.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

In una decorosa palazzina in via IV Novembre vendiamo un appartamento di mq.155 in buone condizioni di manutenzione, al quinto piano provvisto di ascensore, composto da tre camere da letto, salone doppio, cucina abitabile, due servizi e terrazzini, con possibilità di acquisto di un box auto al piano terra