Case in vendita a Sarteano Pag. 7

SARTEANO nei pressi della Piazza Principale, in palazzo depoca, vendesi caratteristico appartamento, secondo piano ed ultimo, di mq 80 ca.

SARTEANO Centro Storico, nei pressi Piazza San Lorenzo, vendesi appartamento con ingresso autonomo, di mq 42 ca, unico livello, piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, camera matrimoniale, bagno con finestra e vasca.

SARTEANO centrale, vendesi appartamento di mq 85 circa: ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, 2 camere, 2 bagni.

In una zona tranquilla e riservata, all'interno di un contesto residenziale, proponiamo in vendita questa affascinante villa colonica risalente al '500, che si estende su una superficie di circa 300 mq. Situata nelle immediate vicinanze dei servizi del centro di Sarteano (SI), la proprietà include anche due ulteriori fabbricati di circa 80 mq e 100 mq. Completano l'offerta un ampio parco privato di circa 1.900 mq, ideale per godere di momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa padronale si presenta in eccellenti condizioni strutturali, essendo stata completamente e recentemente ristrutturata secondo i criteri del Superbonus 110%. Questo intervento ha incluso un consolidamento generale con pali in cemento armato e una piattaforma che circonda tre lati dell’edificio, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Le facciate sono intonacate e, all'interno, i soffitti sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre i pavimenti offrono un affascinante mix di cotto originale, parquet in rovere naturale e monocottura. I due fabbricati adiacenti alla villa colonica necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono la possibilità di essere convertiti in civile abitazione, ampliando così le potenzialità della proprietà. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti: elettricità, sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a gas metano. Utilizzi e potenzialità La casa colonica in vendita è l'ideale per essere utilizzata come dimora di prestigio in Toscana, dove trascorrere il proprio tempo libero insieme a parenti ed amici, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma è perfetta anche per essere adibita ad attività turistico-ricettiva come B&B o casa vacanze. Ubicazione La Casa colonica in vendita si trova nel suggestivo Comune di Sarteano, cittadina di origine medievale situata nella provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà è presente il famoso Parco delle Piscine di Sarteano, noto per le sue acque termali naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Importanti città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un'ora e mezza. La posizione è strategica: l'uscita del casello autostradale di Chiusi Chianciano-Terme dista solo 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi si trova a circa 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma-Fiumicino e Roma-Ciampino si trovano rispettivamente a 190 km e 170 km, e quello di Firenze è a 137 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In posizione dominante e riservata a soli 2 km dal centro storico di Sarteano, l’intera proprietà di Podere Baccaciano con i suoi 19 ettari di noceto, oliveto e bosco si affaccia sullo splendido panorama della Valdichiana. Stato e rifiniture Il casale, completamente in pietra, è stato ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani e è in ottime condizioni manutentive. Le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; i pavimenti sono sia in cotto che in monocottura, i soffitti hanno le travi a vista. Tutti gli infissi sono in legno. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo con pompa e dalla predisposizione all’acquedotto. Il riscaldamento è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, attualmente divisa in due grandi appartamenti gemelli, si presta per essere utilizzata sia come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze, sia per inserirla nei circuiti turistico-ricettivi a locazione breve essendo tutta l’area una delle più caratteristiche zone della Toscana. Inoltre, avendo annessi agricoli di dimensioni importanti, una valida e interessante alternativa potrebbe essere quella di convertirli, anche parzialmente, in abitazioni e creare un piccolo borgo per l’ospitalità turistica con grandi potenzialità. Ubicazione La proprietà è totalmente immersa nella campagna toscana. Si trova nel comune di Sarteano, da cui dista circa 2 km, e a circa 2,5 km da Cetona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa tra le verdi colline della Valdichiana, in posizione dominante e riservata, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia si erge Casale Camilla, esclusiva proprietà di 462 mq per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni. A completare la proprietà un terreno di 14,6 ha. Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un’antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all’ interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Stato e rifiniture Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’ acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall’impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Ubicazione Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Sarteano (SI)

Casale con piscina e terreno a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI) A breve distanza dal centro di Sarteano, nel cuore della campagna senese, è in vendita un incantevole casale di circa 330 mq di superficie commerciale, immerso in un paesaggio autentico e riservato, ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo circa un chilometro di strada bianca e si accede tramite cancello automatico. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli: Al piano terra, attualmente destinato ad uso accessorio ma con potenziale residenziale, si trovano una rimessa, due locali deposito, una legnaia, un ripostiglio, una lavanderia e un forno a legna, elementi perfetti per completare uno spazio abitativo o per creare una seconda unità indipendente. Una suggestiva scala esterna conduce alla loggia coperta che introduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampio soggiorno con grande camino toscano, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni. All'esterno, la proprietà è arricchita da una piscina 5x10 metri, da un annesso con chiostrina scoperta e quattro locali tecnici destinati ai servizi della piscina. Il tutto è circondato da un terreno esclusivo di circa 8 ettari, suddiviso in: 2,5 ettari di uliveto 3,5 ettari di bosco il restante tra seminativo e incolto Completa la proprietà una antica sorgente d'acqua, perfettamente funzionante e utilizzabile per l'irrigazione del giardino e per il rifornimento della piscina. Grazie alla posizione strategica, al fascino autentico degli spazi e alla vastità del terreno, questo casale rappresenta un investimento ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 330 mq Posizione riservata, a pochi minuti dal centro di Sarteano (SI) Cancello automatico, accesso tramite strada bianca Fabbricato principale su due livelli Piano terra (potenzialmente residenziale): Rimessa 2 locali deposito Legnaia Ripostiglio Lavanderia Forno a legna Piano primo: Loggia d'ingresso Soggiorno con camino toscano Cucina Disimpegno 3 camere 2 bagni Piscina 5x10 m Annesso con chiostrina scoperta e 4 locali tecnici Terreno esclusivo di circa 8 ettari: 2,5 ha di uliveto 3,5 ha di bosco Resto seminativo e incolto Sorgente d'acqua per irrigazione e piscina Ideale come abitazione privata o attività ricettiva

Questo incantevole casale in pietra, elegante e di charme, si trova a soli 6,5 km dal Borgo di Cetona, in una posizione panoramica e tranquilla. La proprietà è stata restaurata con grande cura, rispettando al massimo la tipicità delle case di campagna toscana e si sviluppa su due livelli. Piano terra: Cucina abitabile: Realizzata in muratura, con pavimento in cotto, soffitto con travi in legno e pianelle, e porta finestra che si apre sotto una pergola e sul giardino. Sala da pranzo: Ampia e luminosa, con pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle. Salotto: Con camino, pavimento in legno e soffitto con travi e pianelle, e porta finestra che affaccia sul giardino. Bagno ospiti e guardaroba: Situati accanto alla zona giorno. Due garage: Spaziosi e situati al piano terra. Dependance Restaurato al grezzo, comprende un soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno. È possibile ampliare questi spazi utilizzando parte della superficie del garage più grande, grazie alla vicinanza tra i due ambienti. Primo piano: Tre camere da letto: Spaziose, con una delle camere dotata di guardaroba interno. Due ampi bagni: Uno dei bagni ha un angolo lavanderia, l'altro è dotato sia di vasca che di doccia. Studio: Un angolo tranquillo, perfetto per il lavoro o la lettura. Salotto luminoso: Con camino, che si affaccia sulla loggia esterna. Cucina per colazioni: Usata dai proprietari per la colazione, anch'essa con accesso alla loggia. Loggia: Con scala esterna in pietra che conduce al giardino. Soffitto controsoffittato: Per migliorare l'efficienza energetica, ma facilmente removibile per esporre il tetto originale. Esterni e Terreno: Terreno di 3 ettari: Composto da alberi ad alto fusto, un uliveto, un frutteto e un'area destinata a maneggio con percorso ad ostacoli. Maneggio con due box per cavalli: Per gli amanti degli animali e delle attività equestri. Cisterna per le acque piovane: Utilizzata per l'irrigazione automatica del giardino e del terreno. Resede recintata e protetta: Con cancello elettrico e sistema di allarme. Impianti e Servizi: Acqua pubblica. Energia elettrica e telefono. Questa proprietà, che unisce eleganza e tradizione toscana, è ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, a pochi minuti dal Borgo di Cetona. Offre ampi spazi interni, un giardino curato e la possibilità di ampliare la struttura, oltre a un terreno ricco di potenzialità per chi desidera praticare attività all'aria aperta.

Palazzo Pio III è una piccola perla storica appena ristrutturata che si trova nel pieno centro storico di Sarteano (Siena), a cavallo tra l’incantevole Valdorcia e la più viva Valdichiana. L’edificio che ospita questa illustre Residenza d’Epoca si distingue per essere stato la casa di nascita di Papa Pio III (Francesco Todeschini Piccolomini, 1439-1503) ed è situato a pochi passi dalla piazza principale del paese, dove spicca per lo splendido portale in travertino scolpito in bassorilievo con motivi floreali e gli stemmi della famiglia Todeschini-Piccolomini.

In una delle suggestive vie che conducono al Castello di Sarteano, proponiamo in vendita un pittoresco appartamento su due livelli con ingresso indipendente, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. L'immobile ha una superficie utile di circa 130 mq ed è un perfetto connubio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Caratteristiche principali: Ristrutturazione impeccabile con travi a vista, pavimenti in pregiata monocottura, pareti in parte a faccia vista, materiali scelti con gusto e attenzione alla tradizione toscana. Infissi in legno con doppi vetri termici, riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione e predisposizione per caminetto o stufa a pellet. Distribuzione interna: Al piano d'ingresso troviamo una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto dalla strada tramite un elegante portone in legno. Al piano superiore si apre un ampio e luminoso salone, da cui si accede a due camere da letto, un bagno principale con ampia doccia moderna e un secondo bagno di servizio Vista e posizione: L'immobile gode di doppia esposizione, da un lato si affaccia sulla caratteristica via del borgo storico dall'altro regala una vista incantevole sui tetti di Sarteano, offrendo un colpo d'occhio autentico e suggestivo. Una proprietà pronta da abitare, perfetta come residenza principale o come seconda casa nel cuore della Toscana.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida porzione di casale con giardino e piscina in vendita nel comune di Montepulciano. Ci troviamo in una location tranquilla e panoramica con vista sul profilo di Montepulciano e Chianciano Terme. Il paese con servizi più vicino si trova a soli 5 km di distanza mentre il centro storico di Montepulciano si trova a 8 km . SPAZI INTERNI Si tratta di una deliziosa porzione di casale in mattoni e pietra composta da 4 appartamenti su due piani per circa 546 mq di superficie. Al piano terra  si trovano una lavanderia, una reception, due magazzini, un ripostiglio sottoscala, un forno, una cantina e un appartamento completo di cucina, camera e bagno.Salendo al piano primo, tramite due scale separate, troviamo i restanti 3 appartamenti.Il primo è composto da cucina e salottino, due camere da letto e un bagno. Il secondo ha una cucina con salotto, due camere e un bagno. Invece il terzo offre un open space con cucina, salotto con camino, due camere da letto e un bagno.Completano la proprietà due annessi, un capanno e un pollaio. Il casale è stato costruito tra la fine del 1700 e l’inizio del 1800 e conserva al suo interno tutti i tratti tipici dello stile toscano come ad esempio i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono luminosi e ben organizzati ideali sia per uso privato che per attività ricettiva. TERRENO ED ESTERNI Il casale è impreziosito da un curatissimo giardino di circa 6570 mq nel quale si trovano zone attrezzate per potersi rilassare e godersi pranzi e cene all’aperto soprattutto nei mesi caldi dell’anno. A breve distanza dal casale è presente anche una bella piscina di dimensioni 7×14 mt. Inoltre possibile acquistare ulteriore terreno con la possibilità di includere anche un vigneto. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, e impianto di riscaldamento a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane, come seconda casa per le vacanze oppure come occasione di investimento come attività turistico ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA E POSIZIONE DELL’IMMOBILE Bellissima struttura ricettiva dal sapore toscano in affitto a Montepulciano. Il casale si trova in una posizione esclusiva, accanto ad un incantevole ruscello, incastonato in un paesaggio fiabesco che regala un atmosfera di pace e tranquillità. Da un lato della struttura si trova il borgo di Montepulciano, dall’altro Montefollonico e Pienza e alle spalle la suggestiva Val di Chiana e l’Appennino.La struttura risale al 1700, nacque come mulino e poi venne trasformato in casale agricolo utilizzato per la gestione della coltivazione dei cereali, ulivi e pascoli. Inutile dire che il casale si trova in una posizione strategica anche rispetto alle mete turistiche più richieste della Val d’Orcia e della Val di Chiana, si trova infatti a soli 4,5 km dal centro di Montepulciano che racchiude in sé cultura, storia, arte, natura ed enogastronomia con fiore all’occhiello il Vino Nobile. DISPOSIZIONE INTERNA La struttura risale al 1700, nacque come mulino e poi venne trasformato in casale agricolo utilizzato per la gestione della coltivazione dei cereali, ulivi e pascoli. Soltanto l’ultima ristrutturazione ha portato alla luce la vera bellezza di questo casale che ospita sia all’esterno che all’interno  il sapore toscano ricercato in tutto il mondo. Infatti al suo interno troviamo i tipici soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto toscano e la zona giorno dotata di ampie volte a botte in mattoni che donano quella sensazione di calore e familiarità che contraddistinguono i casali toscani. L’abitazione, di circa 150 mq, si dispone su due piani collegati da una bella scala interna realizzata in cotto e legno. Al piano terra troviamo la zona giorno formata da un grande salone con camino, divani e smart tv, bagno, la luminosa cucina in ghisa e ottone, perfettamente accessoriata, dotata di tavolo da pranzo e di accesso sulla bellissima pergola in glicine in cui si trova un tavolo ideale per pranzi e cene nelle giornate soleggiate. Salendo al piano primo veniamo accolti nella zona notte composta dalla camera padronale con bagno en suite con vasca e doccia e accesso al giardino, una camera matrimoniale anch’essa con bagno en suite e accesso al giardino e infine la terza camera con bagno en suite. Tutte le camere sono dotate di condizionatori. TERRENI ED ESTERNI La struttura è circondata da uno splendido parco all’inglese di 1500 mq nel quale si trova la bellissima piscina collocata a Nord-Ovest sempre esposta al sole e gode di una vista panoramica e poetica sul vigneto circostante. Nel parco si trovano tipiche piante di ulivo, lecci e cipressi oltre a piante in fiore come rose, lavande e rosmarini che sprigionano un profumo che ci proietta in un sogno. All’esterno ci sono tante aree relax da vivere, troviamo infatti una meravigliosa pergola con glicine , sotto la quale un tavolo con sedie in ferro battuto per accogliere amici e famiglia nelle giornate estive, a pochi passi si trova l’area barbeque e il forno a legna. Il curatissimo parco offre arredi e salotti all’aperto per trascorrere indimenticabili giornate all’insegna del relax e della privacy. A pochi metri dal casale c’è un delizioso ruscello che con il suo scorrere dell’acqua rende l’atmosfera ancora più bucolica romantica e rilassante. La piscina è di 10×4 m,  profonda 1,55 m con impianto di depurazione a sale e vi si accede tramite tre gradini realizzati lungo tutta la lunghezza della vasca. Il solarium che circonda la piscina è realizzato in soffice prato all’inglese su cui sono sistemati i lettini prendisole, gli ombrelloni e una doccia esterna. A pochi passi dalla piscina c’è la vasca idromassaggio circolare per sei persone rivestita in legno con acqua a temperatura ambiente. Il locale lavanderia si trova nel vano sotto la piscina raggiungibile tramite una comoda scala. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 2 ha di proprietà. La struttura può essere affittata mensilmente o per 5 mesi. La s

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENel comune di Sinalunga, a soli 5 minuti dal paese, vi proponiamo in vendita questo casale ristrutturato e circondato da 8 ha di terreno.La location in cui ci troviamo è riservata, tranquilla e risulta ben collegata a tutti i servizi, alle strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni.A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d’Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz’ora in auto, così come Siena, Arezzo.SPAZI INTERNIQuesto elegante casale, di 416 mq, è diviso in 2 appartamenti su 2 livelli così composti:Al piano terra troviamo il primo appartamento composto da cucina, luminosa sala da pranzo con salotto, ampio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, una camera da letto con bagno en-suite ed e ripostigli con ingresso indipendente.Al piano primo troviamo il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, composto da open-space con cucina, zona pranzo e soggiorno, 2 camere da letto, un bagno, uno studio, un ripostiglio ed una camera con bagno en-suite.Fanno parte della proprietà 2 annessi, uno composto da legnaia e vano tecnico e uno utilizzato come rimessa.L’immobile è stato acquistato dagli attuali proprietari negli anni 2000 e ristrutturato utilizzando materiali tipici della tradizione toscana.Attualmente si trova in buone condizioni di manutenzione ma necessita di un restyling interno.TERRENO ED ESTERNISi accede alla proprietà tramite una tipica strada bianca toscana.L’abitazione è circondata da un delizioso giardino panoramico e da 8 ha di terreno nel quale si trova anche un uliveto.UTENZELa proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, coadiuvato da una stufa a legna e pellet, mentre l’approvvigionamento idrico, è garantito sia dall’acquedotto, che da 2 pozzi privati.ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOIl casale è perfetto per essere utilizzato sia come residenza principale, data la sua immediata vicinanza ai servizi principale, sia come residenza da inserire all’interno del circuito degli affitti.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Montepulciano, con vista sullo splendido borgo, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale, annesso da ristrutturare e circa 3,7 ha di terreno con uliveto e vigneto. La location in cui ci troviamo è super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e sul borgo storico e perché si trova comunque a breve distanza dai servizi. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa per circa 300 mq di superficie disposti su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage, mentre il primo piano ospita una spaziosa sala con accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto, un bagno e una cucina con terrazzo, ideale per godere della tranquillità del paesaggio.È inoltre presente un piano seminterrato nel quale sono presenti la cantina, il garage e la lavanderia. Completa la proprietà un rudere del 1800 di circa 245 mq. L’immobile è disposto su due piani e dotato di un caratteristico forno con a parte una rimessa di circa 20 mq. La casa principale è stata costruita negli anni ’70, la struttura è in ottime condizioni, ma necessita lavori di ammodernamento.Le origini del rudere invece risalgono al 1800 e necessita di un restauro completo. Le ultime due immagini dell’annuncio sono per dare un idea di come potrebbe diventare il casale una volta ristrutturato. TERRENO ED ESTERNI A incorniciare il casale ci sono circa 3,7 ettari di terreno che si sviluppano armoniosamente attorno all’abitazione dove si trovano un curato uliveto con circa 400 piante e un ettaro di vigneto ideali per chi desidera dedicarsi alla vita in campagna, o avviare una piccola produzione agricola.L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è presente e l’impianto di riscaldamento è a GPL.Il rudere, invece, necessita di essere connesso alle utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle sue caratteristiche e al fascino della posizione, la proprietà, pur necessitando di un intervento di restauro, si presta a diverse possibilità d’uso, come una residenza principale, una casa per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana, oppure essere valorizzata come struttura da inserire nei circuiti turistico-ricettivi, rappresentando così anche un interessante investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale con terreno in vendita nel comune di Sarteano, si erge su un’antica roccia arenaria in posizione dominante che gli permette di godere di una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. La location in cui è è molto ricercata perché ben collegata a tutti i servizi pur rimanendo in una posizione riservata e tranquilla. SPAZI INTERNI L’ immobile, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Il Casale negli anni 80 ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. L’abitazione si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa veniamo accolti nella calda atmosfera tipica toscana grazie alla presenza  delle travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, con 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale (ex salone nella vecchia casa) con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso all’ immobile. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Completano la proprietà 14,5  ha di terreno di proprietà. UTENZE La proprietà è dotata di : impianto GPL, allaccio ad acquedotto e cisterna di raccolta acque. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tradizionale casale del 1800 situato in posizione dominante su una dolce collina toscana è adesso in vendita nel comune di Sarteano. La location in cui si trova la proprietà offre viste spettacoli sulla Val d’Orcia e rimane a breve passi dal centro storico di Sarteano raggiungibile infatti in soli 10 minuti a piedi. SPAZI INTERNI Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1800, e attualmente si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazioni effettuati negli anni 90. L’abitazione di circa 310 mq si sviluppa su due livelli come segue: Il piano terra è attualmente allo stato grezzo,  qui troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Qui troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una strada bianca di 600 mt delimitata dagli iconici cipressi toscani. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un bellissimo parco dove si trova la piscina e  7,9 ha di terreno costituito in parte da uliveto e castagneto. UTENZE La proprietà è dotata di : approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, in Val d’Orcia, vi proponiamo in vendita questo esclusivo casale con piscina e 160 ha di terreno. La location in cui si trova la tenuta è dominante sulla collina e offre viste incredibili sulle colline che la circondano. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 450 mq su due livelli ed è attualmente suddiviso in 5 unità abitative per un totale di 7 camere da letto e 7 bagni. Al piano terra troviamo 3 appartamenti e un magazzino e al primo piano sono presenti gli altri 2 appartamenti. La proprietà è stata ristrutturata a regola d’arte negli anni 2000, utilizzando materiali di pregio e conservando il caratteristico stile toscano, pavimenti in cotto e travi a vista. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno in Val d’Orcia, circondato da un bellissimo parco in cui si trova anche la piscina 12×6 m ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà 160 ha di terreno e un carport. UTENZE La proprietà è dotata di: riscaldamento è a GPL ed ogni appartamento è autonomo in quanto provvisto di caldaia indipendente, oltre a camino o stufa nella zona living. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre, è presente un laghetto di raccolta dell’acqua piovana per l’irrigazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.  

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEAlle porte del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo meraviglioso appartamento ristrutturato. Grazie alla sua posizione si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servito dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall’appartamento.SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo appartamento ristrutturato di circa 108 mq di superficie che si sviluppa al piano terra. Entrando nell’appartamento veniamo accolti nel luminoso open space nel quale si trovano il salotto con cucina a vista completamente attrezzata e zona pranzo. L’appartamento dispone di due camere da letto e da due bagni di servizio. Gli ambienti al suo interno sono molto accoglienti e luminosi grazie alle ampie finestre e grazie ai toni neutri dei materiali che sono stati utilizzati nella ristrutturazione avvenuta nel 2023. Caratteristici della tradizione toscana sono i soffitti a volta a mattoncini. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento a metano e allaccio ad acquedotto comunale, aria condizionata e posto auto condominiale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Chianciano Terme, al confine con la Val d’Orcia, vi presentiamo questo bellissimo casale in mattoni con parco privato. Chianciano Terme è una località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua immediata vicinanza con la Val d’Orcia. Nello specifico il casale si trova in una posizione vantaggiosa perché si trova a breve distanza dai servizi che sono raggiungibili comodamente a piedi. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 700 mq di superficie disposta su tre piani e divisa in due unità indipendenti speculari. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno.Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio.Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero. Il casale è stato realizzato nel 1986 e periodicamente è stato sottoposto ad opere di manutenzione quindi attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un magnifico parco di circa 4530 mq arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina.A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini.L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto.Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino.Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOL’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui.In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l’immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEImmerso nelle dolci colline toscane, nel comune di Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa magnifica proprietà restaurata. La proprietà si compone di un bellissimo casale con piscina e 8,2 ha di terreno ed è situata in una meravigliosa location panoramica. L’immobile si trova a soli 15 km da Montepulciano e risulta comoda rispetto ai servizi che si trovano a soli 2 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale padronale ospita al piano terra un ingresso, un salone quadruplo molto ampio e perfetto per ritrovi di famiglia e per gli amici, la cucina con una dispensa funzionale e il bagno di servizio.Salendo al primo piano veniamo accolti nella zona notte composta da 6 camere da letto con i rispettivi bagni en-suite e un ripostiglio.Al seminterrato invece è presente un locale tecnico.Il casale inoltre, è composto da due ulteriori unità distinte: una camera con bagno con ingresso indipendente e un piccolo appartamento anch’esso indipendente e composto da living con zona pranzo, cucina e camera con bagno. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione. Il casale è stato oggetto di un sapiente restauro avvenuto nel 2006 nel quale sono stati esaltati gli elementi tipici dell’architettura toscana come ad esempio i soffitti con i travi in legno e i pavimenti in cotto. TERRENO ED ESTERNIIl casale è circondato da un incredibile giardino panoramico nel quale si trova anche una bellissima piscina 18×8 mt ideale per godersi i mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà circa 8,2 ha di terreno di cui 4 ha sono destinati a vigneto mentre i restati sono di bosco. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento è garantito dall’impianto GPL mentre l’acqua dal pozzo di proprietà.È presente anche l’aria condizionata per le stagioni calde, l’allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta sia per l’attività turistico ricettiva che per essere una casa vacanze o prima casa. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Meravigliosa proprietà in vendita nel comune di Sinalunga nel cuore della Toscana. Il casale è situato in una location incantevole che offre un ambiente riservato immerso in un paesaggio bucolico circondato da uliveti, vigneti e boschi. Sebbene il mondo esterno sia a portata di mano, il silenzio e la tranquillità che avvolgono la proprietà offrono un’esperienza di pace autentica. Questo casale rappresenta una vera opportunità per chi desidera immergersi nella bellezza della campagna toscana, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, in una location di grande interesse. SPAZI INTERNI Il casale si distingue per il suo fascino rustico e si sviluppa su due piani come segue: Si accede al casale tramite un delizioso portico in pietra che invita a godere della vista panoramica. All’interno, l’abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali, e a un grande salone illuminato da finestre che offrono una vista incantevole sul panorama circostante. Completa la zona giorno un bagno di servizio e uno studio. Il corridoio conduce alla zona notte che si compone di tre camere da letto e due bagni di servizio. Al piano inferiore, una taverna accogliente ospita spazio sufficiente per intrattenere amici e familiari, mentre una grande cantina rappresenta un’opportunità per gli amanti del vino. Completano il piano inferiore due box auto, la centrale termica e il locale tecnico. La proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, necessita di lavori di riammodernamento. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un meraviglioso giardino panoramico che si estende per circa 1,69 ha nel quale è possibile realizzare la piscina. Il parco è ideale per rilassarsi e per godere di dolci momenti di relax a contatto con la natura. Inoltre, sono presenti  delle tettoie esterne per ulteriori posti auto, sempre utili per accogliere gli ospiti. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: l’impianto idrico è garantito da due pozzi, è presente elettricità e la predisposizione per riscaldamento a gpl con radiatori originali in ghisa pronti per l’installazione. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano. Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia. Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti. Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni.Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione.Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola. Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq. Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione.Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche.La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi.L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze.Parte della proprietà è ancora rurale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina. Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante. UTENZE L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà.Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica, nella campagna di Chiusi, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà. La proprietà si compone di un casale padronale, due annessi e 48 ha di terreno tra seminativo, uliveto e vigneto. Il casale si trova in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulle dolci colline toscane, i servizi si trovano a soli 10 minuti di auto e in breve tempo è possibile raggiungere le mete più ambite della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Questa interessante proprietà, di circa 800 mq totali, si trova in una delle zone collinari più belle della campagna di Chiusi, con vista sul centro storico di Chianciano Terme. Si compone di un casale principale su due livelli e due annessi di pertinenza.L’origine del casale risale al 1700 e in una fase successiva, nel 1800, sono stati costruiti due ulteriori parti.Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite una suggestiva strada sterrata in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà viene venduta con 48 ha di terreno tra seminativo, vigneto e uliveto. UTENZE L’immobile è fornito di allaccio elettrico.Sono presenti un laghetto e due sorgenti d’acqua nel terreno acquistabile a parte. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’utilizzo a fini turistico-ricettivo, vista la bellezza della zona e la vicinanza all’uscita del casello autostradale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a soli 10 minuti dal centro di Sarteano, e vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà in vendita. Si tratta di una rustico casale toscano circondato da un bellissimo giardino e 8500 mq di terreno. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 360 mq di superficie e si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra veniamo accolti da un bell’ingresso che si apre nella grande zona living con camino , cucina, una camera da letto e due bagni. Salendo a piano primo sia tramite interna o esterna troviamo una bella zona living con camino, tre camere la letto di una con bagno en suite e un bagno comune. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata negli anni 90 con interventi che hanno mantenuto le caratteristiche originarie dell’immobile. Fa parte della proprietà anche un piccolo annesso di 28 mq utilizzato come magazzino. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo parco e da 8500 mq di terreno. La location è super comoda e gode di un’ottima privacy. UTENZE La proprietà è dotata di : dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.