Case in vendita a Sarteano Pag. 8

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Situato nel centro storico di Montepulciano, vi presentiamo questo meraviglioso terratetto ristrutturato e dotato di una bella corte interna privata. La proprietà trovandosi all’interno del borgo si trova a pochi passi dai principali punti di interesse ed è servita dal servizio di trasporto pubblico, anche se lo shopping è walking distance dall’appartamento . SPAZI INTERNIQuesto bellissimo terratetto si sviluppa su due pieni per circa 100 mq di superficie. L’ingresso indipendente si trova in una via secondaria del centro storico e ci accoglie nella deliziosa corte privata ideale per cenare all’aperto con amici e familiari. Sempre qui troviamo l’accesso al locale tecnico dove si trova la caldaia e la lavatrice. L’appartamento a piano terra è composto da un grazioso salotto con camino, cucina e bagno di servizio. Salendo al piano primo tramite scala interna in legno o tramite scala esterna veniamo accolti nella zona notte che si compone di due camere da letto e dal secondo bagno di servizio. L’appartamento è stato sapientemente ristrutturato nel 2023. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’acqua è fornita dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è a metano. Inoltre tutte le camere sono dotate di aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline toscane, nel comune di Chianciano Terme, vi proponiamo in vendita questo grazioso casale in pietra. Ci troviamo in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica sul centro e sulla campagna, a 2 km da tutti i servizi e dal centro. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso rustico casale in pietra di circa 116 mq su due piani. Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno in un ampio salone con angolo cottura, qui troviamo anche la scala che ci conduce al piano primo. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina e un locale tecnico. Il piano primo è composto invece dalla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L’abitazione del 1900 è stata ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali tipici della zona infatti troviamo i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un breve tratto di strada bianca di circa 300 mt in ottime condizioni. Il casale è circondato da un grazioso parco e fanno parte della proprietà circa 1,68 ha di terreno in parte a coltura uliveto, uliveto/vigneto, seminativo arborato e giardino. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOLa proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENel centro storico di Montepulciano, all’interno di uno dei palazzi storici più belli del borgo, vi proponiamo in vendita questo incantevole appartamento ristrutturato.L’immobile gode di una doppia vista panoramica, che da un lato si affaccia sul centro storico e dall’altro sulle dolci colline toscane. L’appartamento risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNISi tratta di un raffinato appartamento, di circa 120 mq di superficie, situato all’interno di un importante palazzo storico del 1500 servito da ascensore. Si accede alla residenza al secondo piano dove veniamo accolti da un grazioso ingresso che si apre sull’ampio salotto, a seguire troviamo la sala da pranzo con bellissima cucina ad isola e un bagno, Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio.   Fanno parte della proprietà anche una cantina che si trova al piano seminterrato e una parte di mansarda ad uso magazzino. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2009 utilizzando materiali di altissima qualità. I lavori di ristrutturazione hanno preservato le caratteristiche salienti dell’architettura toscana come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto aggiungendo un tocco di eleganza e modernità. UTENZELa proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento centralizzato, allaccio ad acquedotto comunale e predisposizione per l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOQuesta dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d’Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana.L’immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un’eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location tranquilla e riservata nel comune di Sinalunga in Toscana, vi proponiamo in vendita questo delizioso casale in pietra. La proprietà è composta dal casale padronale, due annessi e 1,2 ha di terreno con uliveto. Il casale si trova a pochi passi dal centro storico di Sinalunga e risulta ben collegato a tutti i servizi, alle strutture adibite a campi da golf, maneggi e terme, per un lifestyle raffinato e ricco di occasioni. A pochi chilometri di distanza si possono visitare Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona e tutti i borghi e paesi della Val d’Orcia, Valdichiana, Crete Senesi e Lago Trasimeno, tutti nel raggio massimo di una mezz’ora in auto, così come Siena, Arezzo. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale in pietra del 1800 di circa 366 mq di superficie su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona giorno composta da tre salotti, una cucina che si affaccia sul giardino, un bagno di servizio e una zona lavanderia. Salendo al piano primo, tramite scala interna, troviamo la zona notte formata da 4 camere da letto ampie e con vista sul verde e 2 bagni di servizio. Al piano seminterrato troviamo una cantina con soffitti a volte, un garage, un magazzino e un locale tecnico. Fanno parte della proprietà 2 annessi separati, entrambi ad uso deposito e magazzino, con volumi importanti da poter riqualificare. L’ultima ristrutturazione risale al 1980, la struttura si presenta in buono stato di manutenzione. Questi ambienti, caratterizzati da soffitti alti con travi a vista che mantengono un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Gli infissi sono in legno massello e dotati di doppio vetro termico, alcuni con portelloni di sicurezza e zanzariere. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà comodamente dalla strada asfaltata. Il casale è circondato da circa 1,2 ha di terreno ben curato e organizzato, comprende un uliveto, che valorizza ulteriormente la proprietà. UTENZE L’impianto elettrico prevede allaccio alla rete pubblica così come è presente il collegamento alla rete dell’acquedotto per l’approvvigionamento idrico. L’impianto di riscaldamento predisposto può essere convertito in un nuovo sistema con pompa di calore, in quanto il deposito GPL è stato rimosso. Gli spazi e coperture presenti potrebbero essere sfruttati per un adeguamento al solare fotovoltaico e termico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella terra del Vino Nobile, in una delle zone più belle della Toscana, si trova questa meravigliosa proprietà in vendita. Si tratta di un tipico casale in mattoncini con annesso, entrambi da ristrutturare, circondati da un meraviglioso giardino panoramico. Il casale si trova a soli 15 km dal centro di Montepulciano e da tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un tipica casa colonica da ristrutturare di circa  250 mq di superficie. Attualmente al piano terra troviamo le cantine e i locali di rimessa mentre il piano primo è destinato alla zona abitativa. Fa parte della proprietà anche un annesso diruto. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale. Considerato il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. TERRENO ED ESTERNI Si accede facilmente alla proprietà tramite una strada sterrata in ottime condizioni. I fabbricati sono circondati dal giardino di circa 1480 mq dal quale è possibile ammirare la bellezza delle dolci colline toscane. Si possono acquistare a parte degli appezzamenti di vigna a Nobile di Montepulciano nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile è allacciato a luce ed acqua. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una location panoramica, nella campagna di Chiusi, vi proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare. La proprietà si compone di un casale padronale, due annessi e un giardino con vista panoramica. Il casale si trova in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna, i servizi si trovano a soli 10 minuti di auto e in breve tempo è possibile raggiungere le mete più ambite della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Questa interessante proprietà, di circa 800 mq totali, si trova in una delle zone collinari più belle della campagna di Chiusi, con vista sul centro storico di Chianciano Terme. Si compone di un casale principale su due livelli e due annessi di pertinenza.L’origine del casale risale al 1700 e in una fase successiva, nel 1800, sono stati costruiti due ulteriori parti.Attualmente la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite una suggestiva strada sterrata in ottime condizioni di manutenzione. La proprietà viene venduta con 3870 mq di giardino con vista. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno per un totale di circa 48 ha di terreno tra seminativo, vigneto e uliveto. UTENZE L’immobile è fornito di allaccio elettrico.Sono presenti un laghetto e due sorgenti d’acqua nel terreno acquistabile a parte. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’utilizzo a fini turistico-ricettivo, vista la bellezza della zona e la vicinanza all’uscita del casello autostradale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In una delle zone più famose della Toscana, conosciuta in tutto il mondo per la bellezza dei suoi paesaggi e per la produzione di eccellenze enogastronomiche e vitivinicole, vi proponiamo in vendita questa proprietà da ristrutturare. La proprietà si trova a 15 minuti dal centro con tutti i servizi ed è in una posizione strategica per esplorare la Val d’Orcia, la Valdichiana e il Lago Trasimeno che si raggiungono in massimo 30 minuti. SPAZI INTERNI Si tratta di un casale in mattoni completamente da ristrutturare.Considerata la privilegiata posizione su un poggio e il fascino inalterato dei casali toscani, il potenziale di questo podere è davvero notevole. In caso di interesse è possibile anche acquistare una porzione di fabbricato diruto, che potrebbe essere utilizzato come dependance del casale.Il casale si trova sulla sommità di un poggio, in posizione riservata e gode di una bellissima vista sulla campagna fino a Cortona. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite un suggestivo viale alberato che conduce fino al casale circondato da 2000 mq di giardino che offre viste panoramiche mozzafiato. Ai lati del viale alberato sono presenti delle vigne a Nobile di Montepulciano, che possono essere acquistate a parte, oltre ad altri appezzamenti di vigna nelle immediate vicinanze della proprietà per un totale di circa 5 ha. UTENZE L’immobile deve ancora essere allacciato a tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza per trascorrere le proprie vacanze in una delle più belle zone della Toscana.Interessante anche l’inserimento nei circuiti turistico-recettivi. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE A pochi passi al centro di Chiusi, in Toscana, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa porzione di casale privato con giardino e garage. La proprietà si trova in una location tranquilla e panoramica, appena fuori dal centro storico, e si accede ad essa tramite un suggestivo viale alberato di cipressi. Il casale risulta ben collegato rispetto a tutti i servizi che si trovano a pochi minuti di auto e alcuni dei quali sono raggiungibili anche a piedi. SPAZI INTERNI Si tratta di una meravigliosa porzione di casale in pietra e mattoni di circa 219 mq disposto su due livelli come segue: al piano terra troviamo un accogliente e luminosa zona living con termocamino e accesso diretto al giardino, seguita dalla cucina, dotata di camino a legna e anch’essa collegata direttamente con il giardino, e un bagno. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna, sia tramite scala esterna con loggiato. Qui è dislocata la zona notte, composta da una camera matrimoniale attualmente utilizzata come studio, ulteriori 3 camere e due bagni. La proprietà è completata da un ampio garage di 119 mq situato al piano interrato. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione, svolti nel 2011, che hanno interessato anche tutti gli impianti. Gli ambienti interni riportano tutti gli elementi essenziali della tradizione toscana come ad esempio i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista ma sono stati internate in modo armonioso con tutti i comfort della vita moderna. SPAZI ESTERNI Attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi, tipico del paesaggio toscano, si accede a questa incantevole porzione di casale in pietra e mattoni, che unisce il fascino rustico dell’architettura tradizionale alla tranquillità della campagna. La proprietà è immersa in un ampio giardino privato, curato nei dettagli, che offre privacy e relax in ogni stagione. Completano la proprietà 2 ha di terreno comprensivo di un incantevole parco arricchito da piante ornamentali come il ginkgo e altre specie pregiate e particolari, una piccola tartufaia micorizzata, un frutteto e un oliveto con circa 300 piante. È presente inoltre una porzione di bosco, ideale per la produzione di legna. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. Il riscaldamento è alimentato a GPL tramite caldaia a condensazione, con l’integrazione di una termostufa a pellet, un termocamino e un camino a legna.L’approvvigionamento idrico è garantito sia dalla rete comunale, sia da un pozzo.Completano le dotazioni l’impianto di climatizzazione, un sistema di allarme e un impianto di videosorveglianza. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere stabilmente in una zona ricca di storia, natura e servizi, sia come residenza per le vacanze, perfetta per godere della bellezza del paesaggio e delle eccellenze enogastronomiche locali.Allo stesso tempo, si presta ottimamente anche come investimento nel mercato degli affitti turistici, grazie all’alta attrattività della zona per visitatori italiani e internazionali durante tutto l’anno.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In posizione riservata, con vista sulla Valdichiana, vi proponiamo in vendita questo casolare con giardino e uliveto. Questa è un’opportunità da cogliere per chi desidera un rifugio immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Infatti la proprietà risulta ubicata in una posizione tranquilla, non distante dai principali servizi e permette di godere della vita di paese, con negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. I suggestivi borghi di Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino possono essere raggiunti in meno di mezz’ora. SPAZI INTERNI Si tratta di un rustico casale del 1900 che si sviluppa su due piani per circa 126 mq di superficie. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina a vista, un soggiorno luminoso con camino, due camere da letto e un bagno.Al piano seminterrato invece troviamo un’ampia taverna con accesso al giardino, una camera ed un bagno (quest’ultimo da completare) e una lavanderia. La proprietà, allo stato attuale, si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000.  Durante la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e tipici del territorio che hanno dato un carattere classico ed accogliente all’abitazione. L’interno mostra un layout funzionale e razionale, con spazi ben distribuiti, presentando finiture curate, creando un flusso armonioso negli ambienti. L’esterno invece è caratterizzato da un buon grado di finitura, realizzato principalmente in pietra, che conferisce un aspetto rustico ma curato. La cura nei dettagli è evidente, con infissi e finiture di buona qualità, conferendo un fascino rustico al casale. TERRENO ED ESTERNI L’entrata indipendente consente l’accesso diretto alla proprietà, tramite una strada asfaltata e sterrata, solo per pochi metri. Il casale è immerso in un terreno di oltre 15.000 metri quadrati, comprendente un oliveto dal quale è possibile godere di una vista panoramica mozzafiato sulla Val di Chiana. Il giardino e gli spazi esterni sono ben progettati, invitando al relax e alla convivialità, mentre una piscina sarebbe un’opportunità da cogliere per arricchire ulteriormente l’ambiente. In generale, la proprietà si presenta quindi con spazi vivibili e accoglienti pronti per essere abitati. UTENZE È presente un sistema di raffrescamento e la predisposizione all’installazione di uno di riscaldamento (perché ad oggi utilizzata solo come residenza estiva o affitti turistici), contribuendo a garantire il comfort in tutte le stagioni. I servizi moderni sono stati ristrutturati, rendendo la proprietà immediatamente abitabile. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta sia come abitazione principale e sia per uso turistico, come struttura B&B, grazie alla sua collocazione in una zona di interesse, a pochi chilometri da servizi essenziali come negozi e scuole. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONENel cuore del centro storico di Montepulciano vi proponiamo in vendita questo elegante appartamento con cantina situato all’interno di un palazzo storico del XVII secolo. L’appartamento vanta una posizione privilegiata con affaccio panoramico su Piazza delle Erbe e risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNIL’appartamento, posto al piano primo di un edificio storico del XVII secolo, si sviluppa per circa 220 mq di superficie e gode di un ingresso indipendente. Al piano terra, con accesso diretto dalla strada, si trova una suggestiva cantina di circa 90 mq, dotata di ingressi separati rispetto all’abitazione. L’ambiente conserva i tipici archi in mattoni, offrendo ampie possibilità d’uso, anche come garage o spazio espositivo. L’abitazione è composta da ingresso, cucina con antico focolare, zona pranzo, soggiorno/studio con camino, disimpegno, tre camere da letto, due bagni e lavanderia.Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, conservano elementi originali e offrono un’atmosfera autentica e accogliente.La proprietà si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti negli anni 90, necessita di alcuni di lavori di restyling per tornare a splendere. UTENZEL’immobile è provvisto di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è sostenuto dall’impianto autonomo a metano. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZOQuesta dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una seconda casa dove vivere momenti indimenticabili nel cuore della Val d’Orcia, immersi nei suoi panorami mozzafiato e nella tranquillità della campagna toscana.L’immobile si presta perfettamente anche come investimento: inserita nel circuito degli affitti turistici, può garantire un’eccellente redditività grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

Nel suggestivo Centro Storico di Sarteano, a due passi da tutti i servizi ma immerso nella tranquillità di un borgo autentico, proponiamo in vendita un affascinante terratetto di circa 136 mq, disposto su quattro livelli e ricco di elementi tipici toscani. La proprietà, recentemente con tetto nuovo, si distingue per il suo carattere caldo e accogliente, grazie a travi in legno a vista, soglie e scale in cotto originale. Al piano primo, raggiungibile tramite una scala d'ingresso privata, si apre la zona giorno composta da salotto, cucina abitabile, disimpegno e due pratici ripostigli. Il secondo piano ospita la camera matrimoniale, una camera singola, uno studio e un bagno finestrato. All'ultimo livello troviamo una soffitta con travature in legno. Completa la proprietà una caratteristica cantina al piano terra, perfetta per gli amanti del vino o come spazio di servizio. Caratteristiche principali: - 136 mq su 4 livelli - Tetto nuovo - Travi a vista e cotto originale - Soffitta e cantina Un immobile dal sapore autentico, perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze nel cuore della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In posizione panoramica e strategica nel comune di Sarteano (SI), nel cuore della Val di Chiana senese, proponiamo in vendita un prestigioso agriturismo composto da due ampi casali con piscina, locali tecnici, appartamenti indipendenti e oltre 170 ettari di terreno agricolo e boschivo. Superfici e struttura: Casale Vecchio (in pietra, risalente all'800): circa 350 mq Casale Nuovo (anni '60, più recente): circa 450 mq Totale superficie coperta: 800 mq ca. - 7 appartamenti attualmente destinati all'attività ricettiva - 1 appartamento ulteriore attualmente occupato dal custode - Grande salone con camino e cucina attrezzata e già a norma per realizzare un eventuale ristorante o sala eventi - Piscina stagionale panoramica con solarium - Locali tecnici e spazi esterni attrezzati con barbecue e area giochi Annessi e potenzialità: Ex stalle (superficie stimata tra i 100 e i 120 mq ca.) con recupero volumi già autorizzato, ottime per ampliamenti, spazi polivalenti o nuove unità abitative. Terreni: 39 ettari di seminativo 1 ettaro di oliveto 130 ettari di bosco Totale: circa 170 ettari di proprietà esclusiva Posizione e contesto: La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana, immersa nella natura e al tempo stesso vicina alle principali mete turistiche della zona: Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza e Bagno Vignoni distano pochi chilometri. Siena, Firenze e l'Umbria sono raggiungibili in circa un'ora. Ideale per: - Attività agrituristica già avviata e ampliabile - Resort di campagna - Struttura ricettiva con ristorante - Progetti di agricoltura biologica, rigenerativa o forestale - Investimento immobiliare in Toscana Trattativa riservata. Documentazione completa disponibile su richiesta (planimetrie, rendite, schede tecniche)

In Vendita - Elegante Appartamento Ristrutturato nel Cuore di Sarteano Nel suggestivo centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita un raffinato appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio e grande cura per i dettagli. L'immobile completamente indipendente si trova al piano terra, con una superficie catastale di 83 mq (81 mq escluse le aree scoperte), categoria catastale A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani e rendita catastale di Euro348,61. L'abitazione si apre su un'accogliente zona giorno con camino, sala da pranzo e angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e un bagno con doccia. La cucina, realizzata su misura da un artigiano locale, è dotata di elettrodomestici nuovi di classe energetica A, sinonimo di efficienza e risparmio. Anche i mobili dell'ingresso e il cassetto sotto il camino sono stati progettati su misura per integrarsi perfettamente con lo stile dell'immobile. Dettagli unici come il tavolo da pranzo e il mobile lavabo del bagno, realizzati con legno antico recuperato da vecchie travi, conferiscono autenticità e calore agli ambienti. Completa la proprietà un delizioso cavedio interno, ideale per creare un angolo relax all'aperto o un piccolo salottino estivo. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione elegante, funzionale e ricca di carattere nel cuore di uno dei borghi più belli della Toscana. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore del suggestivo comune di Sarteano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente e piccolo giardino privato, situato sulla principale piazza del paese. L'immobile, che si sviluppa su un unico piano al primo piano di un palazzo storico con vincolo monumentale, offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla completa ristrutturazione da effettuare. Caratteristiche principali della proprietà: Ingresso indipendente con portone privato e scala interna che conduce al piano primo. Appartamento da ristrutturare, composto da: - Ingresso - Cucina - Sala da pranzo - Salotto - Disimpegno - Bagno - Due camere da letto Cantina al piano sottostrada con accesso diretto e piccolo giardino privato, perfetto per creare uno spazio esterno personalizzato. La proprietà è situata in un palazzo con vincolo monumentale, che aggiunge valore storico e charme all'immobile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera realizzare una residenza unica, in una posizione centrale e ricca di storia, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Scopri il potenziale di questa storica residenza!

Nei pressi di Sarteano, in zona tranquilla e riservata, villetta a schiera di 116 mq che si sviluppa su due livelli. Dall'ingresso tramite il cancello privato si accede al giardino frontale, entrando nell'abitazione troviamo l'ampio soggiorno, la cucina, il bagno e la stanza dalla quale si accede al giardino con boschetto posto nella parte retrostante del fabbricato. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove si trovano due camere ed il bagno con il locale sottotetto. L'immobile necessita di un generale restyling. Ottimo investimento, ideale per una famiglia come abitazione principale o per chi cerca la tranquillità nella casa per le vacanze e nei weekend in Toscana. Classe energetica G. Rif. VS36

In zona centrale, a pochi passi dalla Piazza di Sarteano, vendesi villetta indipendente di 180 mq con giardino. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo il soggiorno con l'angolo cottura e con l'accesso al bellissimo portico ed al giardino, il disimpegno, il bagno, due camere, tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo due ampi locali sottotetto, dove è possibile realizzare due stanze con il bagno. Al Piano seminterrato, raggiungibile da scala interna abbiamo il garage di 22 mq, la taverna il bagno e la cantina. La proprietà, ottimamente rifinita, è in classe energetica A, dispone di cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, batteria di accumulo energia, pompa di calore, caldaia ibrida Daikin, valvole termostatiche, domotica e caricatore per auto elettriche. Spazioso giardino completamente recintato. Parcheggio aggiuntivo esclusivo. L'immobile attualmente risulta locato. VL62

A Sarteano, posta in una zona tranquilla, a due passi da tutti i principali servizi, vendesi villa divisa in due appartamenti con giardino, terrazze, soffitta, taverna e doppio garage. La villa, completamente recintata, ospita al piano terra due autorimesse, la cantina, la taverna con bagno di servizio, al primo piano troviamo l'appartamento che si compone di salone, sala da pranzo con cucinotto, tre camere da letto, il bagno ed il ripostiglio con la possibilità di realizzare il secondo bagno. Al secondo piano troviamo il secondo appartamento composto da: un ampio e luminoso salone con accesso diretto alla terrazza, la sala da pranzo con cucinotto, tre spaziose camere da letto, il bagno ed il ripostiglio. E' inoltre presente una grande soffitta. Una proprietà versatile e comoda, perfetta per chi vuole l'indipendenza. Perfetta per una famiglia ma anche per essere trasformata in una struttura ricettiva vista l'ampia metratura . Classe energetica G Ipe 127. Rif. VL61

Immerso nel verde, in posizione riservata e panoramica, Casale con piscina, a circa 2 km dal centro storico di Sarteano con 8 ettari di terreno. La proprietà si compone di un casale con annesso per mq 320 totali. L'abitazione si sviluppa su due livelli, il piano terra è suddiviso in legnaia, locali deposito e l'antica stalla, al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede tramite una scala esterna con loggia che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina e tipico focolare toscano, tre camere e due bagni. Finiture tipiche della tradizione toscana, travi di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà la piscina ed un annesso oggi utilizzato come centrale termica, deposito per le attrezzature della piscina con bagno. La proprietà, immersa nei suoi otto ettari, parte uliveto e parte bosco, offre la possibilità di splendide passeggiate all'aria aperta e momenti di grande relax . La proprietà si presta facilmente a diverse soluzioni, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Rif. CA323

In Toscana, nel centro storico di Sarteano, a pochi passi dalla piazza, appartamento tetta-tetto con ingresso indipendente di mq 75 che si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il tinello con l'angolo cottura con il particolare lavandino in travertino, il bagno, il ripostiglio e la camera matrimoniale, tramite la scala interna si accede al piano primo dove è presente una spaziosa camera e il bagno con doccia. Dal piano terra tramite una scala interna si accede alla grande cantina di mq.25 con doppio ingresso. La proprietà ha particolari affacci sui tetti e vicoli del centro storico, con vista sul monte Cetona. Le finiture sono quelle delle tradizionali case toscane, come i solai con travi di legno a vista e pavimenti in cotto, gli infissi sono in legno vetro singolo. Con un ammodernamento degli impianti e dei bagni la proprietà potrebbe essere ideale per chi ama i centri storici. Ottima come abitazione principale o seconda casa, ma anche come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. Rif. TT36

Nei pressi di Sarteano, in zona panoramica, Podere di circa mq 330, composto da tre fabbricati, il casale, il fienile e la porcilaia. Il Casale si sviluppa su due livelli, al primo piano è presente un appartamento ristrutturato di mq.100 così suddiviso: ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere e due bagni. I restanti fabbricati necessitano di ristrutturazione. La proprietà comprende 2,2 ha di terreno di cui parte ad oliveto, seminativo e piante da frutto, oltre la corte di pertinenza dei fabbricati ci circa mq 800. La proprietà posta in prossimità della strada principale, la rende perfetta per essere immessa nel circuito degli affitti turistici Rif. CA296

Casale in vendita a Sarteano - Posizione strategica e 2,2 ha di terreno A pochi chilometri dal casello autostradale A1 e vicino a Chianciano, Pienza, Cortona e alle meravigliose località della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1800, immerso nella tranquillità della campagna toscana. Caratteristiche dell'immobile: Superficie totale: circa 200 mq su due livelli, oltre a 150 mq di annessi convertibili in dependance. Piano terra: ampia rimessa con caratteristici archi in mattoni, attualmente allo stato grezzo. Piano superiore: appartamento ristrutturato di 100 mq, composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto e due bagni. L'intero casale mantiene il fascino originale con travi a vista e mattoni a vista. Alcuni fabbricati necessitano di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzazione e ampliamento. Spazi esterni e terreno; Terreno di 2,2 ettari, suddiviso in: - Oliveto - Seminativo - Piante da frutto - Corte di pertinenza di circa 800 mq Possibilità di realizzare una piscina Posto auto scoperto, con possibilità di creare garage. Altre informazioni Località: Sarteano, Provincia di Siena, Toscana Distanza dai servizi: 1 km dal centro di Sarteano Aeroporti principali: Perugia (69 km), Firenze (137 km), Roma (193 km) Strada bianca: 1,5 km Utenze: telefono fisso e Wi-Fi disponibili Riscaldamento: caldaia a pellet o legna con radiatori Acqua: rete idrica comunale Classe Energetica: G Il nostro consiglio: Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, grazie alla vicinanza ai centri abitati, sia come struttura ricettiva, data la posizione strategica e il grande potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito! Prezzo Trattabile

Rudere da Ristrutturare con Terreno - Casale La Sorgente a Sarteano Nel suggestivo Comune di Sarteano, a circa 500 metri di altitudine in provincia di Siena, immerso nel meraviglioso paesaggio che separa la Val d'Orcia dalla Val di Chiana, si trova il Casale La Sorgente. Questo affascinante rudere è ubicato in una zona agricola, sulla storica Via dei Vecchi Molini, un'antica strada che segue il percorso delle acque provenienti dalla sorgente le Canalette, attraversando secoli di storia. La proprietà è composta da un unico corpo di fabbrica suddiviso su due piani, con una superficie complessiva di 200 mq. L'edificio, da completamente ristrutturare, conserva la tipica struttura dei fabbricati rurali toscani, con locali agricoli al piano terra e una zona abitativa al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna, che è ancora parzialmente presente. La struttura è realizzata in pietra locale ed è perfetta per un recupero e ristrutturazione che ne valorizzi il fascino storico, mantenendo intatto il carattere rurale. La proprietà è circondata da graziosi ruscelli e si estende su un terreno di circa 3 ettari, offrendo un ampio spazio per coltivazioni o per creare una proprietà residenziale immersa nella natura.

Eleganza, Storia e Comfort nel Cuore di Sarteano Nel cuore del centro storico di Sarteano, al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico, si trova questo affascinante appartamento di circa 140 mq, ristrutturato con cura per offrire comfort moderni senza perdere il suo carattere autentico. L'immobile vanta un doppio ingresso, uno dei quali completamente indipendente, oltre a una lavanderia e un sottotetto rifinito, che aggiungono ulteriore funzionalità e versatilità. Spazi ampi e luminosi, perfetti per ogni esigenza Dall'ingresso principale si accede a un ampio disimpegno che conduce alla zona giorno: - Un soggiorno accogliente, ideale per momenti di relax - Una cucina abitabile con un pratico ripostiglio - Due camere da letto: una matrimoniale con guardaroba e una singola con armadio su misura e letto a castello - Due bagni spaziosi: uno con doccia e l'altro con vasca/doccia, perfetto per chi desidera ricavare un angolo spa o una sauna Un sottotetto versatile e una taverna indipendente Salendo una scala a chiocciola, si accede al sottotetto completamente rifinito con parquet, attualmente adibito a stanza giochi, ma perfetto anche come studio o area relax. Qui troviamo anche un bagno completo con doccia. Dal soggiorno, una seconda scala in ferro e legno conduce al piano terra, dove si trova una spaziosa lavanderia. Grazie al suo ingresso indipendente, questo spazio potrebbe facilmente essere trasformato in una taverna accogliente, perfetta per ospiti o per essere utilizzata come investimento per affitti turistici. Perché scegliere questa casa? - Ristrutturazione di qualità, con materiali pregiati e dettagli di charme - Spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca una seconda casa in Toscana - Posizione esclusiva, nel cuore di un borgo storico, a pochi passi da tutti i servizi - Ottimo investimento, perfetto anche per locazioni turistiche Un'opportunità unica per vivere la magia di Sarteano, con il comfort e la bellezza di una casa storica rinnovata. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento Indipendente in Vendita nel Centro Storico di Sarteano (SI) Nel cuore del centro storico di Sarteano, proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti accoglienti e dettagli tipici della tradizione toscana. Caratteristiche dell'immobile: - Soggiorno - Ampia cucina abitabile con suggestivo caminetto - Ripostiglio - Camera doppia con spaziosa cabina armadio finestrata - Bagno - Cantina ad uso lavanderia L'appartamento è dotato di riscaldamento a metano e viene venduto parzialmente arredato con mobili realizzati su misura. Ideale per: - Una coppia giovane - Seconda casa per le vacanze in Toscana - Investimento per affitti turistici Prezzo trattabile

Questa splendida villa dal design rustico è una dimora esclusiva immersa nel cuore della regione più pittoresca d'Italia, la Toscana. Con i suoi 710 mq di interni lussuosi e 2 ettari di giardino curato, la proprietà offre spazi esterni con zone living ombreggiate e una magnifica piscina a sfioro, che si affaccia su paesaggi da cartolina, regalando la sensazione di trovarsi all'interno di un'opera d'arte vivente. La Val d'Orcia, famosa per i suoi panorami mozzafiato che abbracciano borghi deliziosi, unisce natura, storia e cultura in una sinfonia perfetta. Gli scorci offerti dalle ampie vedute mutano con il ritmo delle stagioni, adornati da fioriture spontanee di rose selvatiche, ginestre e fichi d'India, creando un'atmosfera di bellezza in continua trasformazione. Qui, la pace della campagna si fonde armoniosamente con la vicinanza a città toscane ricche di storia, come Siena e Montepulciano. La villa, che si estende su due livelli per un totale di 710 mq, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatta la sua storica facciata, mentre all'interno si apre a spazi luminosi e moderni. A completare gli optional di questa dimora, una dependance ospita una palestra privata con attrezzature all'avanguardia. Esternamente, la piscina a sfioro si affaccia su una valle di rara bellezza, mentre i giardini, curati con dedizione, ospitano spazi perfetti per il relax e il divertimento. I prati all'inglese, irrigati automaticamente, si fondono con terrazze panoramiche, regalando scorci indimenticabili sulla valle e sui borghi circostanti. Un patio coperto da rigogliose viti e rose è il luogo ideale per pranzi all'aperto, mentre un altro spazio conviviale si trova a bordo piscina, accanto a un forno a legna perfetto per le serate estive. Inoltre, un orto, un pollaio e un frutteto forniscono prodotti sempre freschi, regalando ogni giorno un'esperienza autentica di contatto con la natura. Rif. 13424 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-dependance-fitness-in-val-d-orcia.html