Case con balcone in vendita a San Giovanni La Punta Pag. 4

La Century 21Masters è lieta di presentare questo interessantissimo immobile sul mercato: **Villa Singola a San Giovanni la Punta – Ideale per Famiglie o Investimento** In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo una PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA di ampia metratura, suddivisa in 3 appartamenti indipendenti disposti tra piano terra, primo piano e mansarda. Classe energetica: G Piano Terra e Primo Piano Superficie complessiva di circa 170 m² Ingresso su disimpegno Tre camere da letto, due bagni, lavanderia Salone triplo di 60 m² Cucina abitabile Giardino privato di 250 m² al piano terra Terrazzo di 30 m² al primo piano Piano Secondo Mansardato Superficie di 100 m² Ingresso su disimpegno, cucina e soggiorno Due camere da letto e un bagno Terrazzo a livello di 25 m² Spazi e Caratteristiche Totale: 10 locali, tra cui 8 camere da letto e 6 bagni Ogni appartamento ha ingresso indipendente e impianti autonomi Superficie totale: 500 m² interni + 250 m² esterni Ottimo stato, rifiniture di qualità Pozzo con riserva d’acqua da 10.000 litri Forno a pietra e cucina esterna Terrazze e balconi con vista panoramica sull’Etna Garage di 30 m² in cemento armato con accesso interno Tettoia per ulteriori 2 posti auto Riscaldamento autonomo in ogni unità ideale per… Più nuclei familiari Strutture ricettive Residenza per anziani Scuole o attività professionali **Una soluzione unica nel suo genere**, capace di offrire spazio, comfort e totale privacy nel cuore di San Giovanni la Punta. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!*

L'appartamento in vendita si trova in Via Duca degli Abruzzi in zona Trappeto a San Giovanni La Punta, una località che offre un contesto tranquillo e ben servito. Situato al primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una buona luminosità grazie ai tre lati liberi da cui è possibile godere di una bellissima vista sia sull'Etna che sul mare. La zona è facilmente accessibile e ben collegata, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale, a misura d'uomo con la possibilità di avere tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi (sotto casa vi sono supermercato, ufficio postale, macelleria, fruttivendolo, pizzeria etc.). L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 132 metri quadrati e presenta una disposizione interna ben organizzata. All'ingresso si viene accolti da un ampio ed elegante soggiorno che conduce tramite una bellissima porta in vetro a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali; un ampio balcone a servizio della cucina da la possibilità di godere di uno spazio esterno dove rilassarsi. Nello stesso balcone è presente un comodo e funzionale spazio lavanderia. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati e in ottime condizioni, che offrono comfort e praticità. Pavimentazione a tappeto in parquet. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano (in cucina è stato montato un radiatore di design) e di climatizzatori che forniscono aria condizionata sia fredda che calda, garantendo così un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, contribuendo a un buon isolamento termico e acustico. L'immobile dispone di un box auto soppalcato e di un posto auto, offrendo così ampie possibilità di parcheggio. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Punti di forza dell'immobile: - Pronto da abitare - Zona residenziale e servita - Vista panoramica L'asilo per bambini più vicino è IL GIARDINO DELLE FATE (260 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto TRAPPETO CENTRO (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

P R O P O S T A A C C E T T A T A L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre, all'interno del comune di San Giovanni La Punta, un grazioso immobile indipendente sito in Via Pennisi, a pochi passi da Via Etna, Via della Regione e Piazza Lucia Mangano. L'immobile presenta un comodo ingresso su strada, con la disposizione su di un unico livello, la superficie interna è di c.a. 80 mq con affaccio su ampio balcone terrazzato e corte sottostante di esclusiva proprietà, per godere delle fresche serate estive. I Pavimenti interni sono cementine dell'Epoca di costruzione ed offrono la possibilità di ristrutturare gli ambienti pur mantenendo lo stile ed il fascino di un immobile antico. La cucina, con esposizione a sud, ha un affaccio su terrazzino interno e corte di proprietà. L'immobile si presta per essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile indipendente, dalla gestione poco impegnativa ed in pieno centro abitato.

Villa Storica in Vendita a San Giovanni La Punta (Catania) – Immobile a Reddito con Ristorante

Se cerchi un investimento immobiliare sicuro in Sicilia, questa villa storica dei primi del ‘900 in vendita a San Giovanni La Punta (CT) rappresenta un'opportunità unica. L'immobile, attualmente locato e adibito a ristorante di fascia medio-alta, offre una rendita garantita fino al 2030 grazie a un contratto di locazione attivo.


Posizione strategica

La villa si trova nel cuore di San Giovanni La Punta, a pochi minuti da Catania. L'ubicazione centrale, facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e contesto tranquillo, la rende ideale sia come immobile a reddito che come futura riconversione a uso residenziale o commerciale.


Caratteristiche dell'immobile

Superficie interna: circa 130 mq
Spazio esterno esclusivo: circa 300 mq
Esposizione: Sud, con eccellente luminosità naturale
Contratto di locazione: attivo fino al 2030, con rendita già garantita

Fascino storico e dettagli architettonici

Questa villa storica conserva elementi originali tipici della tradizione siciliana:

Tetti a volte e muri spessi, che mantengono la temperatura stabile tutto l'anno
Antica fontana in pietra di pregio (decorativa)
Cortile con pavimentazione in cotto siciliano e siepi delimitate da pietra lavica
Interni suggestivi, perfetti per attività di ristorazione, eventi privati o riconversione futura

Funzionalità e destinazione d'uso

L'immobile è già attrezzato per attività di ristorazione:

Cucina professionale completa
Spazi esterni ideali per dehors estivo e ricevimenti
Impianti a norma e funzionanti
Licenze e destinazione d'uso conformi


Perché investire in questa villa storica a San Giovanni La Punta

Reddito garantito fino al 2030 grazie al contratto di locazione in corso
Immobile di valore storico e culturale
Ottima posizione in un comune molto ricercato dell'area metropolitana di Catania
Opportunità di riconversione futura in abitazione privata, boutique hotel o spazio eventi

Profilo ideale

Questa villa storica in vendita è perfetta per:

Investitori privati o professionali in cerca di un immobile a reddito in Sicilia
Chi desidera acquistare una proprietà storica con destinazione commerciale
Famiglie o imprese interessate a una riconversione di prestigio a lungo termine

Contattaci
Per ricevere informazioni dettagliate sul canone di locazione attuale, rendita annua e condizioni del contratto in corso, contatta subito il nostro team.

Per informazioni nel periodo dal 01/08/2026 al 31/08/2026, La invitiamo a inviare un'e-mail con il Suo nominativo, un recapito telefonico e il codice dell'annuncio al seguente indirizzo: info@sicilproperty.it Sarà nostra cura ricontattarLa il prima possibile. La ringraziamo per l'interesse e restiamo a Sua disposizione. La SicilProperty Real Estate propone in vendita a San Giovanni La Punta, in Via per Viagrande, una proprietà indipendente in discrete condizioni su un terreno di circa 1.000 mq, in parte alberato, composta da due edifici, oltre a locale garage. Nello specifico la proprietà si trova a pochi passi dall'ex struttura ricettiva "Hotel Villa Paradiso dell'Etna", quasi al confine dal comune di Viagrande. PRIMO EDIFICIO Il primo edificio, che è posizionato in prossimità all'ingresso principale, è una VILLA categoria A7 edificata negli anni '60, composta da due livelli fuori terra ed uno interrato (piccola cantina), avente superficie commerciale di circa 330 mq. Il piano rialzato, con una superficie calpestabile di circa 100 mq oltre un terrazzo a livello di circa 9 mq, è dedicato interamente alla zona giorno, composta da quattro vani, oltre servizio, ingresso, disimpegno, una rampa di scale che conduce al piccolo piano cantinato di circa 15 mq e il corpo scala principale per raggiungere il piano superiore. Invece il piano superiore, con una superficie calpestabile di circa 100 mq, si compone di tre vani, oltre vano cucina, doppi servizi ed un piccolo terrazzo a livello di circa 12 mq. GARAGE Il locale garage è posizionato alle spalle della villa e ha una superficie catastale di 30 mq. SECONDO EDIFICIO Posizionato alle spalle della villa principale e a confine a locale garage, il secondo edificio si sviluppa su due piani ed un piano sottostante pilot. Il piano terra, con una superficie calpestabile di circa 60 mq oltre un balcone di circa 11 mq, è composto da ingresso, due vani, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano, con una superficie calpestabile di circa 35 mq oltre un balcone e terrazzo di circa 35 mq è composto da un vano, ambiente cottura ed il bagno. Il primo piano è disimpegnato dal piano terra ed è raggiungibile per mezzo di una scala a chiocciola di ferro. La posizione, il paesaggio circostante e la logistica impeccabile creano un'opportunità unica, offrendo una versatilità incredibile. Perfetta per chi cerca la residenza ideale o desidera esplorare infinite possibilità di utilizzo. Vendesi Euro 450.000. Codice Immobile: V1579 oppure V001579. Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare Catania anche su Instagram, Facebook, Linkedln, Youtube.

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina-pranzo di ulteriori due vani, bagno-lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro-garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

La TORRISI IMMOBILIARE propone in vendita a San Giovanni la Punta, precisamente in via San Marino, una villetta a SCHIERA sviluppata su più livelli, perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e versatilità abitativa. Con una superficie totale di 230 m² abitabili più una mansarda di 120 m² non calpestabile, questa proprietà offre soluzioni abitative flessibili e moderne. Il piano rialzato accoglie 6 locali ben distribuiti: un ingresso elegante, un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile a vista che si apre su un bellissimo balcone terrazzato di 40 m², due camere da letto confortevoli, una camera utilizzabile a piacere e un bagno funzionale. La mansarda di circa 120 m², accessibile tramite scala interna, è ideale come ripostiglio o spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'immobile comprende anche una seconda unità di circa 110 m² al piano seminterrato con ingresso indipendente, attualmente adibita ad appartamento. Questa porzione catastata C/6 dispone di una zona living con cucina a vista, corridoio disimpegnante, 2 camere da letto, camera studio, lavanderia e bagno separato, offrendo opportunità di reddito locativo o uso familiare. Completa la proprietà un garage esclusivo di 40 m², un ampio giardino e spazio esterno di circa 500 m² perfetto per coltivare, rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Il balcone terrazzato di 40 m² collegato alla cucina regala una splendida area esterna al piano principale. Classe energetica G. Nota:" Alcune foto sono simulazioni generate da programma di ristrutturazione che mostrano una possibile veste moderna dell'immobile allo stato attuale." La posizione a San Giovanni la Punta garantisce vicinanza a servizi essenziali e facile accesso alle vie di comunicazione principali. **Una soluzione abitativa completa e versatile che non puoi perdere!** Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! PER INFORMAZIONI TORRISI IMMOBILIARE CONTATTACI: 3336206714 torrisi.immobiliare@gmail.com CI TROVI QUI: Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) http://www.torrisiimmobiliare.it