Case in vendita a Salento Pag. 82

Nel suggestivo centro storico di Alezio, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente sviluppata su più livelli, ricca di elementi architettonici tipici e con la possibilità di essere utilizzata come residenza principale o suddivisa in due unità abitative autonome anche a fine investimento, grazie alla possibilità di poter usufruire nell'immediato del piano terra, arredato, climatizzato e termoautonomo. Il piano terra, di 105 mq, accoglie un ampio ed arioso soggiorno-pranzo, impreziosito da un suggestivo camino antico, una spaziosa zona cottura, un bagno con doccia, recentemente ristrutturato e finestrato ed una comoda veranda retrostante, perfetta per cene all'aperto e per godere di momenti di relax durante la bella stagione. Un elegante piano ammezzato, abbellito dalle caratteristiche volte a stella ospita due comode camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con vasca, tutti ambienti finestrati e particolarmente arieggiati. Il primo piano, con il suo ingresso indipendente, che ben si presta ad una ristrutturazione tutta da personalizzare, comprende una grande e funzionale cucina abitabile, dotata di camino e di un piccolo e grazioso terrazzo, un bagno, due luminose camere da letto, di cui una con balcone, ed un' ulteriore camera, versatile, da poter adattare secondo le proprie esigenze: studio, terza camera da letto, cabina armadio o secondo bagno. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia area solare, da cui si ha comodamente accesso, internamente, dal primo piano, recentemente ristrutturata con il rifacimento delle tradizionali 'chianche', ideale per realizzare una splendida terrazza attrezzata o un giardino pensile, dove godere del sole e dell'atmosfera unica del Salento. Una proprietà unica che racchiude tradizione e comfort a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Gallipoli e della costa ionica.

Nel cuore di Leverano, a pochi passi dal suggestivo centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento semindipendente posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere l'autenticità delle dimore salentine senza rinunciare al comfort di una recente ristrutturazione. L'abitazione, luminosa e accogliente, conserva intatto il fascino della tradizione grazie alle splendide volte a stella e alle storiche cementine presenti in tutti gli ambienti, elementi architettonici che conferiscono carattere ed eleganza ad ogni stanza. Gli spazi interni si sviluppano in quattro ampi vani, pensati per garantire funzionalità e vivibilità, affiancati da un comodo cucinotto impreziosito dalla presenza di un caratteristico caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Completano la proprietà un ampio bagno, una pratica lavanderia e l'esclusiva area solare, uno spazio prezioso da vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per realizzare una zona solarium. L'immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione totale che ne ha valorizzato le caratteristiche originali, coniugando il fascino della tradizione con le esigenze dell'abitare moderno. La scala d'accesso è condivisa con una sola altra abitazione, garantendo tranquillità e riservatezza. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di pregio nel centro di uno dei borghi più autentici del Salento. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa proprietà.

Nel cuore di Leverano, in Via Goffredo Mameli, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente al piano terra, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. La proprietà accoglie con un ingresso che conduce agli ambienti interni attraverso un pratico disimpegno. La zona giorno si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti, con un ampio e luminoso salone che si apre sulla sala da pranzo con angolo cottura a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale per la vita quotidiana. Il caratteristico camino dona calore e personalità agli ambienti, mentre l'affaccio diretto sul giardino retrostante regala una piacevole continuità tra interno ed esterno, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o organizzare piacevoli cene in compagnia. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno dalle dimensioni generose. La zona notte, ben separata dagli spazi dedicati alla convivialità, ospita due accoglienti camere da letto e un secondo bagno, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. Completa la proprietà un ampio garage, elemento sempre più ricercato, dal quale una scala conduce direttamente all'area solare di esclusiva proprietà, uno spazio dalle grandi potenzialità da personalizzare secondo le proprie esigenze. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, caratterizzata da spazi comodi, ambienti luminosi e piacevoli aree esterne, in una posizione tranquilla e ben collegata al centro di Leverano. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita e da scoprire dal vivo per apprezzarne appieno tutte le qualità.

Proponiamo due appartamenti per uso investimento, ristrutturati e arredati, per avere ogni tipo di comfort, con enorme terrazzo per godersi lo spazio esterno. La rendita annua è di circa 3500/4000 € ad appartamento, sono composti da camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato, soggiorno con cucina abitabile e balconi. La vicinanza dal mare, dall'aeroporto e dalle principali linee di collegamento lo rendono un sogno al centro del Salento. Posizione e servizi Gli appartamenti si trovano poco distanti dal centro storico di Galatina, in posizione comoda per tutti i servizi del paese Ideale per più nuclei familiari, per chi vuole abitare e affittare parte dell'immobile, oppure per investitori che cercano più unità da mettere a reddito. Classe energetica: in fase di valutazione. Condizioni di vendita e contatti Richiesta: 128.000 € totali - compreso di arredamento Per informazioni e appuntamenti contattare Federico Airoldi Giannoccaro - Agente e Titolare di CasAAA – Agenzia Tripla A, la tua agenzia immobiliare di fiducia

FONDOCASA MAGLIE – VENDITA ESCLUSIVA A SAN CATALDO (LECCE)
A pochi passi dal mare cristallino di San Cataldo, marina di Lecce, in Via Antonio Pigafetta, Fondocasa Maglie propone in esclusiva una graziosa villetta bifamiliare al piano terra, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento per le vacanze.
L'immobile accoglie con un piacevole giardino di esclusiva proprietà, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Internamente la villetta si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno.
Sul retro troviamo una comoda veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'esterno, oltre a un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una doccia esterna, particolarmente utile al rientro dalla spiaggia.
Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano le ottime condizioni generali: la villetta è pronta da abitare, non necessita di interventi di ristrutturazione e viene venduta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato fin dal primo giorno.
La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia è facilmente raggiungibile anche a piedi e nelle immediate vicinanze sono presenti diversi servizi, attività commerciali e punti di interesse che rendono la zona vivibile e funzionale durante tutto il periodo estivo.
Una soluzione ideale per chi sogna una casa al mare pronta all'uso, con spazi esterni esclusivi e tutti i comfort a portata di mano.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

Rif. 1999 Immersa nella quiete della campagna pugliese, tra maestosi ulivi secolari, #myprojectcasa propone in vendita un'esclusiva villa con trulli a Carovigno. Situata in una posizione riservata ma strategica, a breve distanza dal mare e dai principali centri di interesse dell'Alto Salento, la proprietà rappresenta una perfetta fusione tra l'autenticità della tradizione rurale pugliese e i più moderni comfort abitativi. La proprietà, completamente recintata e dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, si sviluppa su una superficie interna di circa 190 mq totali, composta da un elegante corpo principale e due autentici trulli finemente ristrutturati. L'abitazione principale è composta da una luminosa zona living con cucina open, impreziosita da ampie superfici vetrate e vista panoramica sulla piscina esterna. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a due ulteriori bagni completi rifiniti con materiali di pregio. Il trullo a tre coni è stato trasformato in una suite indipendente con bagno privato, mentre il secondo trullo, a cono singolo, attualmente utilizzato come deposito, può essere facilmente convertito in una quarta camera da letto. Esternamente la struttura è completa di piscina a sfioro di 40 mq, con sistema a sale automatizzato e area dedicata ai bambini e ampio solarium in pietra locale. La veranda coperta di circa 50 mq ospita una grande zona pranzo all'aperto, completata da barbecue, forno a legna e area lavanderia. L'immobile è circondato da terreno di pertinenza di 7.500 mq circa e ospita oltre 50 ulivi, di cui circa 40 secolari e produttivi, oltre a numerosi alberi da frutto. La proprietà dispone di impianto di irrigazione automatico, pozzo artesiano autonomo, doppia cisterna interrata e ampie aree verdi perfettamente curate. Completa l'immobile impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batterie di accumulo da 15 kWh, sistema di allarme perimetrale e volumetrico connesso, cancello automatizzato e colonnine per la ricarica di veicoli elettrici. Completano la proprietà una terrazza panoramica, numerosi locali tecnici e di deposito e un ampio piazzale interno con molteplici posti auto. Una residenza esclusiva pronta da vivere, ideale sia come dimora privata di prestigio sia come investimento ad alta redditività nel settore degli affitti turistici di lusso. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectacsa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rif. 2000 Nel cuore della campagna pugliese, a pochi minuti da Ceglie Messapica, #myprojectcasa propone in vendita un meraviglioso trullo con piscina, ristrutturato nel pieno rispetto dell'architettura e della tradizione locale. La proprietà, della superficie di circa 164 mq, conserva intatto il fascino autentico della pietra a vista, protagonista di tutti gli ambienti interni, e si compone di: ingresso in cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, di cui una con bagno e ulteriore bagno. Immerso in circa 13.400 mq di terreno privato, tra ulivi secolari e caratteristici muretti a secco della Valle d'Itria, il trullo offre un'atmosfera di assoluta tranquillità e privacy. Esternamente la proprietà dispone di una splendida piscina salina di 12,5x3,20 metri, area relax, campo da bocce/pétanque, doccia esterna a bordo piscina e una seconda doccia con acqua calda e suggestiva vista sulla proprietà e sul territorio circostante. La proprietà è dotata dii cisterna da 30.000 litri, impianto di allarme, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e locale coibentato di circa 15 mq ad uso lavanderia e deposito. Possibilità di realizzare un terzo bagno grazie a un progetto già approvato e agli oneri urbanistici già assolti. Il titolo edilizio è attualmente valido, prorogabile e volturabile in caso di trasferimento della proprietà. Una dimora autentica nel cuore della Puglia, dove il fascino della pietra, la privacy e il comfort moderno si fondono in un contesto di rara bellezza. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita ampio appartamento in Via Irpinia, a pochi passi dal Parco Potì, completamente ristrutturato nel 2022. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: il contesto è residenziale e allo stesso tempo strategico, grazie alla vicinanza al verde pubblico, ai servizi essenziali e alle principali attività commerciali, facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trova, inoltre, Via G. Marconi, una delle arterie più dinamiche della città, ricca di negozi e servizi, mentre l'uscita Mesagne Ovest della strada statale Brindisi–Taranto consente collegamenti rapidi e agevoli con il territorio circostante. L'appartamento, di circa 123 mq, è posto al secondo e ultimo piano di un condominio privo di ascensore e si caratterizza per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti L'ingresso si presenta come lo spazio centrale della casa, dal quale si raggiungono tutti gli altri ambienti: un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e un bagno con comoda doccia. La doppia esposizione assicura un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Dal soggiorno e da una delle camere da letto si accede a un comodo balcone di 7 mq, mentre la cucina e la seconda camera si affacciano su una veranda coperta di circa 15 mq, uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Completa la proprietà un box auto di 16 mq posto al piano seminterrato, che aggiunge praticità e valore all'abitazione. È presente un caminetto in cucina, completamente funzionante, attualmente coperto da una struttura in cartongesso. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano e ambienti generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Canone condominiale mensile: € 40,62 (abitazione € 29,50; box auto € 11,12), oltre alle spese di pulizia scale. Guarda il virtual tour (cliccando sull'icona "360°") e la galleria delle immagini. Contatta l'agenzia immobiliare Tecnoaffari Studio Mesagne di N. Pastore, una realtà consolidata da 20 anni sul territorio di Mesagne e leader nel settore. Chiedi un appuntamento per visitare la casa - che puoi già guardare tramite il tour virtuale a 360° cliccando sull'icona all'inizio dell'annuncio - o per una consulenza riguardo alla fattibilità del mutuo. Seguici anche su Facebook, Instagram e Youtube (ci trovi come Agenzia Tecnoaffari Mesagne)!

Rif: DEGLIV - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di circa 106MQ, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno, due camere da letto, cucina con dispensa e bagno. Sul retro è presente un comodo e funzionale scoperto di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. È presente anche una tavernetta interrata. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento, grazie anche ai due accessi separati all’abitazione. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un elegantissimo appartamento, abitabile da subito, e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di alto livello, ubicato proprio in zona San Lazzaro, una delle aree più centrali e ricercate della città. L’immobile, recentemente ristrutturato e posto al primo piano, si distingue per uno stile unico e raffinato, con elementi contemporanei combinati a dettagli architettonici vintage tipici del territorio leccese. La pavimentazione chiara in gres, decorata finemente, dona particolarità agli ambienti ed amplifica la luminosità naturale. Nei profili interni lungo le pareti sono presenti prestigiosi dettagli in pietra leccese, che valorizzano ancora di più l’abitazione e ne rafforzano il carattere. L’appartamento dispone inoltre di due servizi, entrambi rifiniti con estrema attenzione: il primo presenta rivestimenti effetto marmo, sanitari originali inglesi e quindi di alto livello; il secondo presenta invece uno stile più contemporaneo, caratterizzato da rivestimenti chiari in contrasto con dettagli neri. L’appartamento si compone di ingresso ampio ed accogliente, due camere da letto spaziose con balconi abitabili privati, un raffinatissimo soggiorno con lampadario a bracci in cristallo, e il primo bagno a servizio della zona notte; la cucina, separata in modo funzionale, è caratterizzata da eleganza e finiture curate, e dotata anche di una veranda versatile e del secondo bagno a servizio della zona giorno. Completano la proprietà i diversi affacci presenti praticamente in ogni ambiente, che garantiscono luce e ariosità all'immobile. Una soluzione unica nel suo genere, prestigiosa e signorile, ideale per chi cerca un’abitazione già pronta da vivere, ben distribuita e rifinita con materiali di qualità, in una posizione centrale ed estremamente richiesta.

Nel cuore di Castromediano, si propone in vendita una casa indipendente di 200mq coperti costruita nel 1970. La soluzione offre un ampio giardino antistante, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato. La struttura, composta da cinque locali abitabili, si distingue per le stanze ampie e luminose, che garantiscono un ambiente accogliente e confortevole. Un ulteriore vantaggio è la possibilità di frazionare l'immobile, offrendo diverse soluzioni abitative, oltre alla potenziale sopraelevazione al primo piano, che consente di ampliare ulteriormente lo spazio disponibile. Situato in una zona servitissima, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. Completa la proprietà un posto auto, che aggiunge praticità e sicurezza. Una soluzione versatile e ben posizionata, adatta a diverse esigenze abitative.

Nel cuore di Galatone, in Via Cesare Battisti, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa o realizzare un investimento dalle grandi potenzialità. L'abitazione, situata al primo piano e sviluppata su una superficie di circa 100 mq, conserva il fascino delle tipiche case salentine e offre ambienti ben distribuiti pronti ad essere valorizzati attraverso un intervento di ristrutturazione. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da una sala da pranzo luminosa con affaccio su un balconcino retrostante, un caratteristico cucinotto impreziosito dalla presenza del camino, bagno e disimpegno che accompagna alla zona notte dove trovano spazio due comode camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'area solare di esclusiva proprietà, raggiungibile tramite scala interna, ideale per creare uno spazio relax all'aperto, una terrazza attrezzata o semplicemente per godere della tranquillità e della privacy che solo una proprietà indipendente può offrire. A rendere questa proposta ancora più interessante è il locale artigianale al piano terra, incluso nel prezzo di vendita. Con una superficie di circa 80 mq, impreziosito dalle caratteristiche volte a stella, dispone di bagno e pozzo luce e si presta a molteplici utilizzi: laboratorio, deposito, garage di ampie dimensioni, studio professionale o spazio da riconvertire secondo le proprie esigenze. Una soluzione versatile e ricca di potenziale, situata in una posizione comoda e ben servita, perfetta per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di realizzare un progetto abitativo unico nel centro di Galatone. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa interessante proprietà.

A Nardò, nella rinomata località di Torremozza, a pochi passi dalle splendide acque cristalline della costa ionica, proponiamo in vendita una graziosa villetta indipendente completamente ristrutturata, ideale sia come residenza estiva che come investimento turistico ad alta redditività. L'immobile, della superficie interna di circa 130 mq, si distingue per la sua versatilità grazie alla suddivisione in due comodi mini appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di ingresso autonomo. Una soluzione perfetta per chi desidera ospitare familiari e amici mantenendo la propria privacy oppure per chi intende avviare un'attività ricettiva sfruttando la forte richiesta turistica della zona. Entrambe le unità abitative sono composte da un luminoso soggiorno d'ingresso, una confortevole camera da letto e un bagno; uno degli appartamenti è impreziosito da un caratteristico camino che rende gli ambienti accoglienti e vivibili durante tutto l'anno. I bagni sono differenziati per soddisfare ogni esigenza, con una soluzione dotata di doccia e l'altra di vasca. La proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato gli impianti idrici ed elettrici, i pavimenti e gli infissi, consentendo di acquistare un immobile pronto da vivere senza ulteriori interventi. A completare questa interessante proposta troviamo un ampio spazio esterno di circa 120 mq tra giardino antistante e retrostante, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive in compagnia o per realizzare una zona solarium immersa nella tranquillità. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, unita all'indipendenza, agli spazi esterni e alla possibilità di gestire due unità separate, rende questa villetta una rara opportunità nel cuore del Salento. Una soluzione pronta ad accogliervi e a regalarvi tutto il fascino della vita a pochi passi dal mare.

Immobiliare Centro Storico nel cuore autentico della Valle d’Itria, nell’agro di Ceglie Messapica, in una posizione di assoluto fascino tra la storica Masseria Palazzo e la rinomata Masseria San Pietro, propone in vendita una splendida proprietà di circa 24.000 mq che racchiude tutta l’essenza più autentica della campagna pugliese. Il terreno, ampio e sapientemente terrazzato su più livelli, regala scorci suggestivi e una straordinaria armonia paesaggistica, offrendo un contesto di rara bellezza dove natura, tradizione e privacy si fondono perfettamente. Ad impreziosire la proprietà troviamo un caratteristico trullo di circa 30 mq, testimonianza dell’architettura rurale pugliese, ideale come punto di partenza per un progetto di valorizzazione o per la realizzazione di un rifugio esclusivo immerso nel verde. La tenuta ospita circa 300 maestosi ulivi, che disegnano il paesaggio con il loro fascino senza tempo e conferiscono alla proprietà un importante valore agricolo e scenografico. La disponibilità idrica è garantita da due grandi cisterne con una capacità complessiva di circa 200 quintali d’acqua, una risorsa preziosa che rende il terreno ancora più funzionale e versatile. La posizione strategica, in una delle zone più ricercate e apprezzate dell’agro di Ceglie Messapica, permette di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, delle masserie di prestigio e delle destinazioni più esclusive della Valle d’Itria. Una proprietà unica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva immersa nella natura o un investimento di valore in uno dei territori più affascinanti e richiesti della Puglia. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e dove ogni tramonto racconta la bellezza autentica di questa terra straordinaria.

Scopri il potenziale di questa soluzione indipendente situata in una zona strategica di Leverano, a pochi passi dal centro storico e a breve distanza dalle rinomate marine di Porto Cesareo e Torre Lapillo. Caratteristiche principali: L'immobile vanta un ingresso completamente autonomo che garantisce totale privacy. Al piano terra, il vano scala funge anche da comodo posto auto privato. Al primo piano, l'appartamento offre una metratura generosa e ben distribuita: Zona Giorno: Un accogliente salone con camino e una cucina abitabile che si apre su un grazioso terrazzino a livello. Il terrazzino è dotato di una pratica zona lavanderia esterna. Zona Notte: Tre camere da letto che offrono flessibilità per ogni esigenza familiare. Servizi: Un bagno funzionale a servizio della zona giorno e notte. Spazi esterni esclusivi: Il vero valore aggiunto è rappresentato dal lastrico solare di pertinenza esclusiva. Accessibile sia dal cortiletto interno che dal vano scala, rappresenta uno spazio ideale da attrezzare come solarium, area barbecue o zona living all'aperto per godersi le serate salentine. Nota tecnica: L'immobile viene proposto ad un prezzo competitivo proprio per permettere al futuro acquirente di personalizzare gli interventi necessari. Attualmente l'unità necessita di adeguamento per l'allaccio alla rete fognaria pubblica e dell'installazione di un impianto di riscaldamento autonomo. Queste caratteristiche rappresentano un'opportunità unica per ristrutturare l'appartamento secondo i propri gusti e le moderne esigenze di efficienza energetica, beneficiando eventualmente degli incentivi fiscali attualmente in vigore per la riqualificazione edilizia. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle spiagge più belle dello Ionio. Contattaci oggi per fissare una visita o per maggiori informazioni su come valorizzare questo interessante investimento! APE CLASSE G Rif. FF65LE

UGENTO (LE) – Marina di Torre San Giovanni, Via Corsica
Nel cuore di Marina di Torre San Giovanni, una delle località balneari più rinomate del Salento, a pochi minuti dalle celebri Maldive del Salento (Gallipoli), proponiamo in vendita, in posizione esclusiva a pochi passi dalla spiaggia, un delizioso appartamento di circa 45 mq catastali, con ingresso indipendente, recentemente ristrutturato e arredato in stile moderno.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda sanitaria, tapparelle elettriche, zanzariere, grate di sicurezza in ferro pieno zincato e portoncino d'ingresso blindato.
Disposto su due livelli, l'appartamento è così composto:
accesso tramite scala esterna su un ampio terrazzo di proprietà esclusiva, rifinito con pavimentazione e soglie in pietra leccese (chianca leccese), dotato di zona lavello e lavanderia in granito e gres, con elegante pergolato;
soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno finestrato, con porta-finestra che affaccia sul balcone.
Completa la proprietà il lastrico solare esclusivo, con possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di un piano tecnico.
La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come residenza principale sia come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza al mare.
Per informazioni contattare Volpes Case Mignanelli - Sede di Fonte Nuova - Via Nomentana 20-21 Tel. 06 69283348 - fontenuova@volpescase.it
Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Cod.12014 Rif.Ag. 20SA - In posizione strategica nel comune di Surbo, proponiamo in vendita un appartamento con giardino e box in ottimo stato. Al piano terra di un contesto condominiale ordinato e recente (costruzione 2009), questo appartamento conquista già dall’ingresso indipendente che si apre direttamente sullo scoperto di proprietà esclusiva: circa 40 mq perfettamente organizzati con pergolato, zona conviviale e un’area lavanderia comoda e discreta. Uno spazio esterno che invita a vivere il giardino tutto l’anno, dal caffè del mattino alle serate d’estate. All’interno, l’atmosfera è calda e funzionale: living soggiorno–pranzo con cucina abitabile in muratura, pratica e scenografica, ideale per chi ama cucinare e ricevere. La zona notte ospita due camere da letto, un bagno con doccia e un disimpegno attrezzato con cabina armadio, dettaglio raro e prezioso. Le condizioni sono ottime, grazie alla cura dei proprietari e alla dotazione completa: impianti e infissi in ottime condizioni, zanzariere, aria condizionata. A completare il tutto, nel piano interrato, un box auto di 25 mq incluso nel prezzo: spazioso, comodo, perfetto anche come deposito aggiuntivo. Un piano terra moderno, accogliente e con uno spazio esterno che fa davvero la differenza. Se vuoi essere tu il nuovo proprietario di questa soluzione chiamaci e prenota il tuo appuntamento con Laboratorio Immobiliare.

Nel cuore di Lecce, proponiamo un ampio appartamento di 171 mq situato in un edificio civile degli anni '60. L'immobile si trova a un piano alto, garantendo una vista panoramica sulla città e una luminosità naturale invidiabile. La disposizione interna comprende cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi versatili e funzionali. La zona giorno è spaziosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità, mentre la zona notte offre tranquillità e privacy. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni culturali della città. L'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla comodità di ampi spazi abitativi.

Nel suggestivo centro storico di Soleto, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 175 mq interamente disposta al piano terra. L’immobile si distingue per la presenza di ben tre ingressi indipendenti: uno affacciato sulla pittoresca Piazza Cattedrale e gli altri su via Ugo Fossati, garantendo comodità d’accesso. La proprietà è composta da un elegante soggiorno caratterizzato dalle tipiche volte a stella salentine, due ampie camere matrimoniali anch’esse impreziosite da soffitti storici con volta a stella, una luminosa cucina abitabile, due bagni funzionali ed una camera singola ideale come studio o stanza ospiti. Gli ambienti sono resi ancora più accoglienti dalla pavimentazione antica originale che racconta la storia del luogo mantenendo intatto il fascino autentico dell’edificio. Un’ampia verandina esterna chiusa conduce direttamente ad un riservato giardino retrostante che rappresenta uno spazio prezioso dove trascorrere momenti all’aperto in totale relax e coincide inoltre con un ingresso indipendente. Completano la proposta il lastricato solare libero, perfetto come terrazza panoramica privata, e la completa dotazione delle utenze (luce, gas, acqua e fogna). Vivere qui significa immergersi nella tranquillità tipica dei borghi pugliesi senza rinunciare ai principali servizi raggiungibili facilmente anche a piedi dal centro storico. Questo rende la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento per struttura ricettiva grazie alla posizione strategica vicino alle mete turistiche del Salento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita.

Galatone – Centro Storico
Ampio appartamento con terrazze panoramiche e camino in pietra
Nel cuore autentico del centro storico di Galatone, l'agenzia Fondocasa Maglie propone in vendita un elegante appartamento di 140 mq situato al primo piano, senza ascensore, di un affascinante edificio storico che si sviluppa su due livelli.
L'immobile è abitabile sin da subito e si presenta in ottime condizioni, con ambienti ampi e luminosi che valorizzano il fascino della struttura originale. L'abitazione si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina a vista, comodo ripostiglio, due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione funzionale e confortevole degli spazi.
Elemento di grande pregio è il caratteristico camino in pietra, che dona calore e personalità alla zona giorno. A rendere questa soluzione ancora più interessante sono gli spazi esterni: tre terrazze vivibili, di cui due arredate, con suggestiva vista sul centro storico, ideali per momenti di relax e convivialità, oltre a due balconi che garantiscono ulteriore luminosità e affaccio.
L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera indipendenza e costi di gestione contenuti.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica e al contesto storico di grande fascino.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Fondocasa Maglie.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Rif: DEGARM - Noi di TEMPOCASA TRICASE, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, a Tricase, una casa indipendente di 60 mq, da ristrutturare. L’immobile presenta le tipiche volte a stella e una disposizione degli ambienti in fila. La casa è composta da soggiorno e una camera da letto. Sul retro è presente un comodo e funzionale giardino di pertinenza, mentre completa la proprietà l’area solare di esclusiva proprietà. La soluzione, nelle condizioni attuali, richiede interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una base interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell: 08321902504 Email: tricase@tempocasa.it

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO A San Cataldo, a due passi dall'icantevole riserva naturale delle Cesine, proponiamo in vendita una suggestiva villa circondata da un parco di ca 5000 mq impreziosito ancor di più da un laghetto. La villa composta da una spaziosa zona giorno distribuita in: ingresso su salone con camino, ampia sala da pranzo resa particolare dalla sua forma rotondeggiante e illuminata da tre finestre, grande cucina dotata anch'essa di camino, rispostiglio e lavanderia. La zona notte, mentre, si compone di due stanze matrimoniali, una singola e due bagni grandi e completi. Tutti gli ambienti della casa, comprese le camere da letto, hanno delle bellissime porte-finestre che consentono un accesso diretto alle ampie verande che la circondano. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori e impianto di allarme. La villa presenta uno stato di manutenzione ottimo , ideale sia come prima casa o come investimento . Per ulteriori informazioni 0832.305063 - 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com

TORRE SAN GIOVANNI:Proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati situata nella tranquilla località di Mare Verde, a pochi passi dal mare e a breve distanza dalle splendide spiagge della costa ionica salentina. L'immobile si distingue per la sua indipendenza, la luminosità degli ambienti e gli ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy. La proprietà offre una funzionale distribuzione interna, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno, ed è composta al suo interno da ingresso con sala da pranzo, cucina, due bagni, due camere da letto matrimoniali e una camera da letto singola. Completa la proprietà un ampio spazio esterno, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, arricchito da una veranda coperta e posti auto.La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il mare. Situata nel cuore del Salento, Torre San Giovanni è una rinomata località balneare del comune di Ugento, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine, il mare cristallino dai fondali bassi e la vivace atmosfera estiva. La zona offre numerosi servizi, ristoranti, attività commerciali e aree dedicate al tempo libero, rendendola una meta ideale sia per le vacanze che per soggiorni prolungati. La presenza del caratteristico lungomare e la vicinanza alle principali attrazioni del Salento contribuiscono ad accrescerne il fascino e il valore turistico.

First Lion propone in esclusiva la vendita, nella rinomata Zona Marangi, tra Merine e Lizzanello, di un’elegante villa indipendente immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq, un’oasi di privacy e tranquillità dove la natura incontra il comfort abitativo. Il giardino, sapientemente curato, è impreziosito da una suggestiva pineta, alberi da frutto, essenze mediterranee, vialetti in pietra di Trani e ampie zone dedicate al relax e alla convivialità, creando un contesto di rara bellezza. La proprietà, edificata negli anni ’70 e completata nel 2003, è stata valorizzata attraverso un attento intervento che ne ha esaltato il carattere architettonico e la funzionalità, preservando il fascino autentico delle dimore di campagna salentine. La residenza, di circa 390 mq coperti, si distingue per l’eleganza delle sue finiture e per l’armoniosa fusione tra tradizione e ricercatezza. Rivestimenti in pietra di Trani, pavimentazioni in autentico cotto di Impruneta, volte e dettagli artigianali conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata, dal gusto senza tempo. Gli interni accolgono con una spaziosa e luminosa zona living, impreziosita da un importante camino che diventa il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. La caratteristica cucina in muratura, realizzata con antica pilozza in pietra leccese e chianche storiche recuperate, rappresenta un autentico omaggio alla tradizione locale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre al primo piano trova spazio un ampio ambiente con balcone di esclusiva pertinenza, perfetto come suite padronale, quarta camera, studio privato o raffinata area ospiti. Completano la residenza due bagni. Particolare attenzione è stata dedicata alla vivibilità degli spazi esterni. Un suggestivo atrio coperto con travi in legname di fiume ospita una vera e propria cucina all’aperto completa di forno in pietra leccese, barbecue, panchine in muratura e doccia esterna, uno spazio pensato per accogliere amici e familiari e vivere appieno il clima mite del Salento durante tutte le stagioni. La proprietà offre inoltre numerosi comfort esclusivi: campo da tennis privato, garage, tettoia per due autovetture, locali tecnici e di servizio al piano interrato, doppio accesso carrabile che garantisce praticità e riservatezza, impianto di allarme volumetrico e perimetrico collegato a centrale operativa, pozzo artesiano con serbatoio di accumulo e impianto idrico distribuito sull’intera tenuta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: inserita in un contesto naturalistico di pregio, a breve distanza dalla storica Via Francigena del Sud, permette di vivere la quiete della campagna salentina senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lecce, le marine della costa adriatica e tutti i principali servizi. Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove eleganza, tradizione e natura si fondono armoniosamente, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva proprietà di rappresentanza nel cuore del Salento.