Case in vendita a Salento

Ad Ugento, importante centro del Basso Salento dalla forte vocazione turistica grazie alle sue splendide spiagge ed al mare cristallino, dal quale dista soli 5 km, ad alla sua storia millenaria quale Centro Messapico, proponiamo abitazione ad esposizione angolare di circa 240 mq distribuiti su 2 livelli con ampio giardino. Al piano terra, per una superficie di 140 mq, troviamo ingresso, corridoio, cucina abitabile con accesso diretto al giardino di 125 mq ricco di verde, ampio salone, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, box auto con scala d'accesso al piano primo, dove troviamo un altro appartamento di 100 mq di recentissima costruzione, composto da ingresso, cucina, 2 camere da letto, bagno ed un ampio terrazzo di 55 mq ideale per il relax all'aperto; due balconi abitabili completano gli spazi esterni. L'immobile è in ottime condizioni, è dotato degli allacci necessari ai servizi pubblici ed è climatizzato. Inoltre si presta agevolmente ad essere suddiviso in 2 comode unità immobiliari dotate di spazio esterno.

Nel pieno centro di Ruffano, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, triplo ingresso e grande potenziale abitativo e/o investimento. Superficie totale di circa 486 mq, distribuiti su due livelli: Piano Seminterrato (circa 269 mq): • Ampio garage • Accogliente tavernetta • Bagno di servizio Piano Rialzato (circa 217 mq): • Ingresso • Cucina abitabile e cucinotto separato • Grande salone • 3 camere da letto • Studiolo • 2 bagni • Spettacolare veranda a livello, ideale per momenti di relax o convivialità Completa l’immobile una terrazza con vista panoramica. Possibilità concreta di realizzare due abitazioni indipendenti, grazie alla disposizione interna e ai molteplici ingressi. Utenze attive – pronto per essere abitato o personalizzato. Posizione strategica, centrale e ben collegata, ideale sia come residenza privata, soluzione bifamiliare, che come investimento per uso turistico-ricettivo. Rif.: RSS-175 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! 0039 3401503714 0039 3920995609

Casa Service plus propone in vendita un interessante immobile allo stato rustico, immerso nel verde della campagna, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4.600 mq completamente recintato, offrendo privacy e un contesto naturale suggestivo, perfetto per chi ama vivere lontano dal caos cittadino. L’immobile è composto da: • Piano rialzato di circa 70 mq, pensato per ospitare una zona living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e ambienti ben distribuiti e luminosi. A completamento, un grande terrazzo a livello, ideale per godere della vista aperta sul verde circostante e per momenti conviviali all’aperto. • Una zona sottostante di circa 300 mq ad uso deposito, spaziosa e versatile, perfetta come magazzino, laboratorio, autorimessa o da adattare ad altre esigenze funzionali. Le nostre impressioni: Si tratta di una soluzione con grande potenziale, che unisce la possibilità di realizzare una residenza accogliente con ampi spazi accessori. Il contesto rurale è piacevolissimo, ben esposto e adatto sia come abitazione principale che come casa di campagna o investimento a lungo termine. Il terreno ampio, recintato e pianeggiante, è un valore aggiunto per chi desidera coltivare, tenere animali o semplicemente vivere in armonia con la natura. Rif: PNGP-210dep Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure 0039 3294562120

Alliste in località Posto Rosso proponiamo in vendita appartamento a meno di 150 MT dal mare al piano terra di circa 110 mq composto da terrazzino vista mare, soggiorno pranzo, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, studiolo, e scoperto retrostante con docce esterne. Include inoltre un'esclusiva terrazza di esclusiva proprietà vista mare che è pronta per essere abitata. Classe energetica B Rif. Annuncio CAPIL-RP-150 Per info e visite 3401992790 oppure 800911566

[Rif. DV-7492] Nella Contrada Palmitella, a meno di un chilometro dal centro di Mesagne, in provincia di Brindisi, si offre in vendita una villa in costruzione di circa 100 mq. L'ingresso principale è rappresentato da una veranda con 2 colonne che conduce all'interno, verso il salotto e l'area pranzo, con angolo cottura. Proseguendo, nell'abitazione, si trovano: una stanza da letto (con opzione per predisporre una seconda), un bagno finestrato e un locale tecnico. L'immobile dispone, inoltre, di un'altra veranda che si affaccia sul magnifico giardino con ulivi di circa 5000 metri, nel quale è fattibile l'installazione di una piscina. Esiste anche una scala esterna che permette di accedere alla terrazza panoramica, da cui si può ammirare un'ottima vista sui terreni circostanti. Il giardino privato che circonda la villa è accessibile da una strada privata, recentemente realizzata. Tra le peculiarità della proprietà: una fossa imhoff e l'uso del pozzo artesiano del terreno adiacente. Questo bene immobiliare, rappresenta un investimento promettente, grazie alla possibilità di gestire e personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità e preferenze. Siamo in Contrada Palmitella, a soli 5 minuti dal centro di Mesagne, un incantevole paese pugliese. A breve distanza si possono trovare supermercati, negozi, bar e ristoranti, mentre la prossimità alla strada SS7 rende facile raggiungere altre località vicine. Inoltre, la posizione strategica consente di raggiungere le splendide spiagge della Costa Adriatica in circa 20 minuti di auto, offrendo la possibilità di godere del mare e del sole. Questa villa, grazie al suo potenziale, alla tranquillità dell'area e alla vicinanza a servizi importanti, rappresenta un'opportunità unica per chi aspira a vivere in un ambiente immerso nella natura e lontano dal trambusto cittadino.

[Rif. DV-9207] In via Torre Santa Susanna, a Latiano, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare con area solare libera. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: un ingresso privato che conduce a una luminosa zona giorno, due camere da letto spaziose, un bagno e una cucina abitabile con camino tradizionale. Un pozzo luce interno garantisce un'ottima illuminazione naturale e una buona ventilazione in tutti gli ambienti. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione con grande potenziale, facilmente personalizzabile secondo i propri gusti e necessità. L'area solare libera offre inoltre la possibilità di realizzare una terrazza o una zona relax all'aperto. Completa l'immobile un vano deposito, perfetto come ripostiglio per biciclette, attrezzi o altri oggetti, o come spazio aggiuntivo all'abitazione. La posizione è comoda e ben collegata: l'abitazione si trova a soli dieci minuti a piedi dal centro di Latiano, in una zona servita da supermercati, farmacie, bar, ristoranti e altri servizi essenziali. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare, con spazi ampi e ben distribuiti, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi.

[Rif. DV-9317] Proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq su due livelli, completamente ristrutturato, situato in una zona tranquilla di Carovigno, in via Piave, a soli 10 minuti a piedi dal centro storico e a 7 km dalle splendide spiagge della Riserva Naturale di Torre Guaceto. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona living, pensata come cuore conviviale della casa, con ampie finestre affacciate su una via silenziosa. Adiacente, troviamo un bagno di servizio con box doccia e un locale lavanderia separato e funzionale. Salendo qualche gradino, si accede a una cucina funzionale e ben organizzata, con accesso diretto all'area all'esterna tramite porta-finestra. La camera matrimoniale si presenta ampia, silenziosa e facilmente arredabile, pensata per garantire comfort e riservatezza. Accanto si trova un bagno padronale finestrato, moderno e completo di box doccia. Dotato di porte in legno, infissi in doppio vetro, porta blindata e climatizzatori in ogni ambiente, l'immobile garantisce comfort in tutte le stagioni. Infine, al piano seminterrato troviamo quattro vani da adibire secondo le proprie esigenze, ideali come cantina, deposito o piccola taverna. Quest'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione vivibile sin da subito, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, scuole, farmacie e locali, con il centro storico di Carovigno facilmente raggiungibile a piedi. Inoltre, le spiagge di Santa Sabina, Pantanagianni e Torre Guaceto sono comodamente accessibili in auto.

Casa indipendente con giardino - Viale Grassi 31, Lecce Su Viale Grassi a Lecce, poco distante dal bar Stop, StoneHause propone in vendita piano terra completamente indipendente e ristrutturato, facente parte di una villetta bifamiliare. L'immobile si estende su una superficie di 265mq, distribuiti in: Ingresso, ampio salone, due camere da letto matrimoniali, ampio soggiorno/sala pranzo, cucina abitabile, doppio servizio, di cui uno con antibagno, e box auto. L'immobile dispone di climatizzatore e di camino nel salone e nel soggiorno. A completare le funzionalità dell'immobile abbiamo doppio giardino, quello anteriore più ampio e accessibile da strada e dal soggiorno, quello posteriore accessibile dal corridoio e dal box auto, di veranda antistante l'ingresso dell'abitazione, di box auto singolo, dal quale si può accedere ad un terzo bagno a un locale uso deposito e, tramite una rampa di scale, si può accedere ad un vano ammezzato uso deposito, disposto di angolo cottura e bagno. L'immobile si trova in ottime condizioni e non necessita di interventi di ristrutturazione immediata. Data la disposizione interna ed esterna dell'immobile, esso si presta ottimamente ad uso investimento, per essere frazionato e creare due mini appartamenti con giardino, oppure per essere affittato a studenti, data la vicinanza all'ospedale Vito Fazi di Lecce, o per essere utilizzato come dimora propria. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una basa con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Casa indipendente in via Bixio Continelli 74 - Ostuni Nel centro storico della famosa Città bianca di Ostuni, StoneHause propone in vendita casa indipendente completamente ristrutturata di recente. L'immobile è caratterizzato dalle tipiche volte a botte a vista ed e si estende su una superficie di circa 71mq, suddiviso in: soggiorno/camera da letto open space, cucinotto e bagno con doccia. Tramite una rampa di scale possiamo accedere alla taverna seminterrata, sempre con volta a botte a vista, la quale dispone di un balcone dal quale si può ammirare il mare di Ostuni. L'immobile presenta dei punti di forza non indifferenti, ad esempio: la sua posizione strategica nel centro storico di Ostuni, a pochi passi da molti punti di interesse turistico; il fatto che potrebbe essere messo subito a reddito essendo, senza dover aspettare i tempi di un'ipotetica ristrutturazione, la tipicità dell'immobile in sè, dando la possibilità a chi vi alloggia di poter vivere in un immobile con una certa storicità. L'immobile viene ceduto ammobiliato come da foto. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una base con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

A Parabita, in una zona tranquilla del paese, StoneHause propone in vendita, immobile indipendente sito al primo piano. L'immobile si compone di: ingresso, ampio soggiorno con vetrate con esposizione angolare, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca. L'immobile dispone inoltre di un primo terrazzo a livello scoperto, accessibile dal corridoio, ed un secondo terrazzo coperto, più ampio, accessibile dalla cucina. A completare le funzionalità dell'immobile, troviamo un box auto al piano terra, accessibile da strada e da vano scala. Se vuoi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro, contattaci per una valutazione gratuita. Avrai una basa con la quale partire per la ricerca della tua nuova casa! Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 351 5550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria, 31/A - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI POINT LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A, 73100 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Rif: MATDI33 - ATTICO IN VENDITA – VIA COSTANTINO DIMITRI, LECCE Proposto in esclusiva da Tempocasa Lecce – Porta Rudiae Tempocasa Lecce – Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un grazioso attico di 53 mq, posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore), situato in una delle zone più servite e comode della città: via Costantino Dimitri. L’immobile, in ottime condizioni interne, è pronto per essere abitato da subito, perfetto sia per uso residenziale che uso investimento. L’ingresso apre direttamente su una luminosissima zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto a un ampio terrazzo di esclusiva proprietà, con vista panoramica sulla città: un vero angolo di tranquillità a cielo aperto. La zona notte è composta da una camera da letto finestrata e un bagno con box doccia e finestra. Perché acquistare questo immobile: • Perfetto per single, coppie o per affitti brevi grazie alla posizione centrale e alla metratura gestibile • Ampio terrazzo panoramico, ideale per vivere all’aperto o per momenti di relax • Zona strategica, vicina a università, supermercati, ospedale Vito Fazzi e principali arterie stradali • Ottima opportunità di investimento con alta richiesta di locazione nella zona • Immobile già ristrutturato e pronto all’uso, senza necessità di interventi • Proposto in esclusiva da Tempocasa, garanzia di assistenza completa e trasparenza Cosa aspetti? Contattaci per organizzare una visita! Tutti i nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi!

Rif: AREP86 - APPARTAMENTO IN VENDITA – LECCE, VIALE DELLA REPUBBLICA In esclusiva per Tempocasa Lecce – Porta Rudiae In una delle zone più centrali e strategiche di Lecce, precisamente in Viale della Repubblica, proponiamo in esclusiva un appartamento di circa 90 mq, posto al sesto piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile si compone di quattro camere da letto, soggiorno abitabile, cucina separata, bagno e balconi, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento. Gli ambienti risultano luminosi e arieggiati, grazie alla posizione ad un piano alto e alla doppia esposizione. La zona è fortemente apprezzata per la vicinanza alle sedi universitarie, ai principali poli scolastici, a supermercati, fermate del trasporto pubblico, servizi di ogni genere e al centro città, facilmente raggiungibile anche a piedi. Questo rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera metterlo a reddito, affittandolo a studenti o professionisti, con la garanzia di una rendita costante nel tempo. Perché scegliere questo immobile: • Posizione strategica e altamente richiesta • Ottimo per uso investimento con alto potenziale locativo • Ampia metratura e distribuzione versatile degli spazi • Piano alto con ascensore, garanzia di luminosità e vista aperta • Proposto in esclusiva da Tempocasa Lecce – Porta Rudiae, a garanzia di trasparenza e assistenza professionale completa. Soluzione ideale per chi cerca un immobile già pronto all’uso o desidera effettuare un investimento sicuro in una delle zone più ricercate della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Opportunità da non perdere!

Rif: PIERSCPP - Cerchi un appartamento al primo piano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In un contesto condominiale tranquillo e ben curato, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un ampio appartamento posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile si apre su un luminoso salone con accesso diretto a un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno si completa con una cucina separata e abitabile, anch'essa particolarmente luminosa. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone, e due bagni finestrati, uno dei quali dotato di un pratico vano lavanderia. A completare la proprietà, al piano seminterrato, un comodo e spazioso ripostiglio, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio. Soluzione in ottimo stato e pronta per essere abitata! Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 3A - PIANO ATTICO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello e superattico Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1C - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 BALM GARDEN - FENICE COSTRUZIONI GENERALI Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva il Cantiere di Via Balsamo, 6 a Lecce. N.B. GRIMALDI STORE LECCE non percepirà provvigioni da parte degli acquirenti. DISCIPLINARE DESCRITTIVO Complesso residenziale all'interno della città di Lecce, in Via Balsamo, in un'area di forte espansione residenziale vicina al centro storico. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su tre piani con ingresso da Via Balsamo. Grande attenzione è riservata allo spazio esterno con ampi giardini privati al piano terra e ampie terrazze di pertinenza degli appartamenti ad ogni piano. Le unità abitative si caratterizzano per elevati livelli di comfort interno (alte prestazioni energetiche, ottimo livello di insonorizzazione, tecnologia impiantistica adottata) e di risparmio energetico (cura e scelta dell'involucro esterno e particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione anche mediante la correzione dei ponti termici). L'edificio rispetta i livelli di sostenibilità ambientali previsti dal protocollo ITACA PUGLIA ben superiori ai normali valori e requisiti caratteristici della classe energetica A. TECNOLOGIA E BENEFICI Ambienti taylor made e arredati da designer di fama nazionale Forniture interne di pregio dal fix furniture al chiavi in mano Classe energetica A3/A4 con risparmio energetico del 40% Garanzie del costruttore Ampie finestrature con vetri basso emissivi a protezione dai raggi UV e infissi esclusivi di qualità SCHUCO Insonorizzazione (sistema di costruzione a secco Gyproc con dispersione termica e isolamento acustico) Acquistare un appartamento all'interno di BALM GARDEN vuol dire possedere molto di più un immobile in classe energetica in categoria A3/A4. L'ingresso posto in posizione centrale, secondo una caratteristica progettuale delle moderne strutture a taglio internazionale, intende creare una relazione discreta tra lo spazio comune di ingresso e la distribuzione ai vari piani abitativi. Il progetto prevede tagli componibili e modulari con metrature dai 115 mq dei trilocali ai 300 mq circa dell'attico con grandi spazi esterni e piscina privata offrendo tagli con due o tre stanze da letto, cabine armadio, ampi spazi living e zone studio. Ogni appartamento presenta rifiniture di pregio, una scelta di materiali di massimo livello, arredi ricercati, raffinati, di lusso. Ogni appartamento può essere personalizzato a partire dal taglio dimensionale fino alla personalizzazione delle finiture ed i particolari di design interno perseguendo il concept di home taylor made. APPARTAMENTO 1B - 1° PIANO Caratteristiche: Luminoso Living Ampia cucina Zona giorno/notte separate Ampie camere con cabina armadio Doppi servizi Ampissima terrazza a livello Finiture: Classe energetica A3/A4 Riscaldamento a pavimento e raffrescamento split/canalizzata VMC Serramenti all'avanguardia Rivestimenti in gres di grande formato Pavimentazione in parquet o gres INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 - 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI POINT MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A - Lecce Propone la vendita, in esclusiva, di un luminoso appartamento di 100mq sito al secondo piano senza ascensore di via Enrico Toti 38, alle porte di Monteroni di Lecce. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. L'abitazione è composta da un ingresso su una luminosa e accogliente zona living, con ampio balcone che affaccia su un lato completamente libero, ideale per essere attrezzato con un piccolo tavolino durante la bella stagione; cucina abitabile con caminetto e veranda con zona lavanderia; disimpegno che porta a 3 confortevoli camere da letto e due bagni. Incluso è presente un comodo box al piano interrato di 16mq. Questa soluzione è ideale soprattutto per famiglie che cercano un appartamento CHIAVI IN MANO, che non necessità di spese per la ristrutturazione, in una zona tranquilla e periferica ma ben allacciata con il centro di Monteroni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! GRIMALDI POINT MAZZINI leccemazzini@grimaldi-point.it 0832390375

VIA CARACCIOLO - TORRE PALI Salento Casa Immobiliare propone in vendita appartamento sito al piano terra di un contesto a soli 150 metri dal mare in zona centrale e ben servita nella marina di Torre Pali. L'immobile ha una superficie commerciale di Mq. 80 ed è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno con doccia, cortile con posto auto e doccia esterna. L’appartamento è dotato di isolamento termoacustico con cappotto, infissi in PVC con doppio vetro basso emissivo e apertura a ribalta, tapparelle elettriche e climatizzazione in tutti gli ambienti. Le utenze (acquedotto, luce e fogna) sono incluse. Perfetto come casa vacanze, rappresenta una soluzione comoda e funzionale per chi desidera soggiornare a pochi passi dal mare nella tranquilla marina del comune di Salve, sulla costa ionica del Salento. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle mete turistiche più rinomate della zona: Santa Maria di Leuca a 17 km, Gallipoli a 30 km, Otranto a 40 km e Lecce a 70 km. SOLUZIONE CHIAVI IN MANO - Il prezzo è da intendersi oltre IVA, in base alla destinazione come prima o seconda casa.

Appartamento in vendita Lecce - Nardò - Via Pò Nel cuore del Salento, nella storica città di Nardò, proponiamo in vendita la Nuda Proprietà di un appartamento situato in Via Pò 10, in una zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi. L'immobile si trova al Piano Rialzato di un edificio risalente agli anni '50 circondato di aree a verde. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 85 mq., con pianta quadrata e distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da una cucina semi abitabile, due camere da letto, un soggiorno accogliente e un bagno; tutti gli ambienti sono disimpegnati dal corridio che corre lungo tutta casa e sono dotati di finestre, che garantiscono una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile non dispone di balconi. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento, rivolta a chi desidera acquistare un bene immobiliare a condizioni vantaggiose, con la prospettiva di valorizzarlo nel tempo. La vendita della nuda proprietà consente di acquisire un immobile in una delle località più autentiche del Salento, rinomata per il suo centro storico barocco, la vicinanza al mare e il crescente interesse turistico. Ci scusiamo per la temporanea assenza di foto degli interni. Provvederemo a breve. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Tra le suggestive viuzze di Parabita, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente a piano terra, lontana dalla frenesia cittadina. La disposizione degli ambienti e la doppia esposizione garantiscono luminosità in ogni momento della giornata. L’ingresso conduce a un primo vano con volta a stella, seguito da un secondo vano anch'esso voltato a stella, una cucina e un bagno. L’intera proprietà è impreziosita dalle splendide cementine originali, che aggiungono carattere e autenticità agli spazi. Completa la residenza un’esclusiva area scoperta retrostante, un’oasi privata ideale per rilassarsi al sole o per piacevoli cene all’aperto. Questa dimora rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un edificio storico, spazioso e dotato di un incantevole spazio esterno, nel cuore pulsante della città. Perfetta anche come investimento turistico. Per maggiori informazioni, chiamare il numero verde gratuito, anche da cellulare: 800 593214 oppure +39 347 7019359. PAF-48

Rif: ILACOMPA - In una zona tranquilla e ben servita, a Cavallino, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, una graziosa villetta bifamiliare al piano terra, sviluppata su due livelli e ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’abitazione si apre su una luminosa zona living dove soggiorno e cucina si fondono in un unico ambiente accogliente e funzionale, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia o con amici. Sempre al piano terra si trovano una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un comodo vano lavanderia, pensato per rendere la quotidianità ancora più pratica. Scendendo al piano seminterrato, la casa offre due ulteriori camere da letto, ideali come stanze per ragazzi, studio o zona ospiti, oltre a un secondo bagno che completa la comodità della zona notte. All’esterno, la villetta è arricchita da uno scoperto sia antistante che retrostante, ideali per godersi pranzi all’aperto o momenti di relax. È presente anche un box auto privato. La casa dispone di un doppio ingresso, uno al piano terra e l’altro indipendente al seminterrato, caratteristica che la rende particolarmente versatile per chi desidera mantenere separati gli spazi. A completare l’offerta, porta blindata, impianto di aria condizionata e finiture che coniugano comfort e sicurezza. Una soluzione abitativa completa, adatta a chi cerca indipendenza, tranquillità e funzionalità in un’unica proprietà. Se non vedi l'ora di scoprire ulteriori info, e fissare un appuntamento dal vivo, contattaci! E-mail: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

IN VENDITA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce - AMPIO APPARTAMENTO CON BOX AUTO Proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di generose dimensioni, situato in una delle aree più strategiche e richieste di Lecce, a pochi passi dalla storica Porta Napoli. L’immobile è posto al quarto piano di un edificio dotato di ascensore e si compone di: Doppio salone Cucina abitabile Due camere da letto Un Bagno servito da anti-bagno Ripostiglio Balcone di generose dimensioni con affaccio su strada principale. Box auto di 20mq Con i suoi 125 mq circa l’appartamento si presenta in buone condizioni generali e con una distribuzione degli spazi ben distrubuita, che garantisce funzionalità e comfort in ogni ambiente. Un’ottima opportunità per chi cerca sia un investimento a reddito che un abitazione principale, grazie alla vicinanza alle sedi universitarie e ai numerosi servizi della zona. Attualmente locato fino al 31/07/2025 Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it