Case ristrutturate in vendita a Tuscolana - Cinecittà - Ciamarra - Quadraro, Roma Pag. 2

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Rif. 1372 - Immobiliare Simonetti - NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARIA 88 ANNI - In una zona ambita per l'ottima ubicazione, adiacente alla metro Linea A, al parco Degli Acquedotti ed a tutti i maggiori servizi, in palazzo con servizio di portineria ed ultimo piano, e più precisamente nella rinomata Viale Anicio Gallo, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un meraviglioso attico di circa 175 con terrazzo panoramico di oltre 40mq. L'attico è dislocato al quinto ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore, entrando veniamo accolti da un grazioso disimpegno dal quale accediamo all'ampio salone doppio, molto luminoso e con doppie finestre, da cui è permessa l'uscita sul primo balcone; a seguire una cucina abitabile di considerevoli dimensioni. Proseguendo tramite comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta di due comode ed ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale, attualmente è utilizzata come studio ed ha l'uscita sul terrazzo panoramico di pertinenza di circa 50 mq ed in parte coperto. Proseguendo troviamo la terza stanza da considerarsi come camera singola, due funzionali ripostigli e due bagni finestrati. L'attico si completa con un posto auto interno nel box condominiale ed una ampia e capiente cantina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1372 - IMMOBILIARE SIMONETTI

tuscolana metro don bosco adiacenze palmiro togliatti vendesi appartamento piano basso ristrutturato in contesto silenzioso e gradevole nel verde composto da ingresso salone 2 camere cucina abitabile bagno euro 209.000. affaccio su verde condominiale. anche arredato no balcone. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

PIAZZA DEI TRIBUNI-TRILOCALE CON 3 BALCONI Nelle immediate vicinanze di Via Tuscolana, a soli 300 metri dalla fermata 'Numidio Quadrato' della Linea Metro A, esattamente in Via Masurio Sabino ,in un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 118 mq, posto al settimo piano di uno stabile in cortina/tinta completamente ristrutturato nel 2019. L'immobile internamente si compone di: -Ampio ingresso di 8 mq. -Ampio salone di 33 mq con camino funzionante, raro e distintivo per la zona, con grandi finestre che garantiscono luce naturale e accesso al primo balcone -Cucina abitabile con porta finestra e uscita sul secondo balcone. -Due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con accesso al terzo balcone -Tre comodi balconi, tra loro collegati, offrono continuità e praticità agli spazi esterni. -Due bagni: -Bagno principale finestrato con vasca e doccia -Bagno di servizio cieco L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a interventi di manutenzione costanti nel tempo, tra cui sostituzione delle porte, rifacimento parziale del pavimento in parquet e ristrutturazione completa di bagni e cucina. La disposizione interna e la presenza di diversi tramezi consente di effettuare modifiche planimetriche: è possibile ricavare una terza cameretta o uno studio, spostando la cucina nel soggiorno e abbattendo la parete dell'ingresso, creando così un ampio salone con angolo cottura di circa 40 mq. L'immobile gode di esposizione angolare su Via L. Calpurio Bibulo e Masurio Sabino, con doppia esposizione (sud-ovest/nord) che assicura ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, L'appartamento è LIBERO DA SUBITO e gode del servizio di portierato per l'intera giornata. Per INFO e APPUNTAMENTI chiama il 06/89870347, oppure contattaci su WhatsApp 06/89870298

Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano di 8 . La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani is pleased to offer you a very bright apartment on the fifth floor in Via di Centocelle. The building insists a few hundred meters from the Metro Numidio Quadrato and is served by all types of services. The building where the property stands is in perfect general condition being in curtain and with stringcourses and fronts in perfect general condition. External facade in curtain, armored door, wooden doors, aluminum windows, system with autonomous boiler. The property, very bright in every internal area, has the following composition: Large entrance hall, double living area, livable kitchen, 3 double bedrooms (or in any case one that can be used as a large study), bathroom. The property is served by a lift from upstream to downstream and there is the possibility of annexing a 14 m2 garage with a second floor with a mechanical bridge (possibly at an additional price). (promotional message automatically translated) Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano. La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

Ampio villino in zona residenziale In zona Cinecittà-Est e nei pressi di Via Antonio Ciamarra, la Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un'ampia porzione di villa plurifamiliare situata in una tranquilla zona residenziale. L'immobile, di circa 196 mq, è disposto su tre piani. Al piano terra rialzato, con accesso diretto dal giardino, troviamo uno spazioso salone, rifinito con cura e materiali di pregio, da cui si accede, tramite un corridoio, alla cucina, alle due camere e all'ampio e luminoso bagno. Attraverso la scala, si accede al piano superiore dove troviamo un'ulteriore camera con bagno en suite e accesso al piccolo terrazzino. Un'altra scala conduce invece alla zona inferiore dove troviamo il piano semi-interrato, vivibile come secondo salone, poiché dispone di tutti i confort necessari. Da quest'ultimo spazio è possibile accedere direttamente al giardino, uno spazio esterno di circa 300 mq molto curato e rifinito. La zona esterna è comprensiva anche di una zona coperta da tettoia in legno, ottima per poter sfruttare il giardino in diversi tipi di condizioni meteo. Completa la proprietà il doppio box di 36 mq con accesso diretto alla zona seminterrata. L'immobile si presenta in perfette condizioni data la particolare cura mantenuta nel tempo e l'utilizzo di materiali di ottima qualità adottati in fase di costruzione. Gli spazi ampi consentono di poter sfruttare tutte le potenzialità dell’immobile, rendendolo adatto a diversi tipi di esigenze. La zona risulta ricca di servizi, come ad esempio il supermercato nelle immediate vicinanze, oltre che altre svariate attività commerciali nelle vie limitrofe. A poca distanza troviamo inoltre diverse fermate autobus e metro (sia linea A che C) per essere collegati direttamente con varie zone di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA SESTIO CALVINO - TRILOCALE RISTRUTTURATO, PRONTO DA VIVERE


A pochi passi dallo splendido Parco degli Acquedotti, in una zona residenziale elegante e tranquilla, ma perfettamente collegata a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare.

L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, unisce funzionalità, ampi spazi e un'accurata attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort abitativo.
All'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, adiacente a una cucina abitabile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una cameretta versatile, un bagno moderno, un pratico ripostiglio e una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, per offrire privacy e comfort.

L'ampio giardino pavemimentato di 138 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, momenti di relax o attività all'aria aperta. Questa area esterna è stata valorizzata con pavimentazione nuova, rifatta appena due anni fa, garantendo un ambiente curato e funzionale.

L'appartamento è dotato di tecnologie moderne per migliorare la qualità della vita: 2 condizionatori per il controllo del clima, una caldaia nuova, serrande elettriche in cucina e camera da letto, un quadro elettrico con interruttore magnetotermico per una maggiore sicurezza, 4 prese LAN con connessione fibra ottica e il videocitofono, sinonimo di qualità e design contemporaneo.


Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra stile di vita moderno e tranquillità, in una delle aree più prestigiose di Roma, a due passi dal verde ma con tutti i comfort della città a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e tecnologie avanzate.

Prezzo richiesto: euro 530.000,00


Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

DON BOSCO - Via Caio Sulpicio, a pochi passi dalla fermata Metro A Subagusta e da tutti i principali servizi del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura, situato al quinto piano con ascensore all’interno di una palazzina in ottime condizioni dotata di servizio di portierato e curati giardini condominiali. L’immobile, completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, si distingue per gli ambienti ben distribuiti ed è composto da ingresso ampio salone con cucina a vista disimpegno due camere matrimoniali cameretta doppi servizi tre balconi. L’esposizione angolare garantisce ambienti luminosi e affacci aperti e assolati. Dotazioni e finiture parquet in tutti gli ambienti infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico porta blindata predisposizione aria condizionata caldo/freddo impianti completamente nuovi certificati. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, spaziosa e perfettamente collegata con il centro città. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato.

DON BOSCO - Via Claudio Asello, a pochi passi dalla fermata Linea A della metropolitana di Roma stazione Lucio Sestio e da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in stabile signorile in cortina con servizio di portierato. L’immobile, posto a piano alto, si presenta completamente ristrutturato e mai abitato dopo i lavori, ed è composto da ingresso salone con cucina a vista disimpegno due camere matrimoniali cameretta doppi servizi ampia balconata perimetrale. Punto di forza dell’immobile è la splendida esposizione angolare, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a un balcone perimetrale panoramico con affacci aperti e assolati. Finiture e dotazioni: * Parquet in tutti gli ambienti * Infissi in PVC con doppi vetri a taglio termico * Porta blindata * Predisposizione aria condizionata caldo/freddo * Impianti completamente rifatti e certificati La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Tuscolano Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Mariani rei e lieta di presentare un grazioso bilocale di 40 mq in stabile signorile, ubicato al tezo piano servito da ascensore e a poca distanza dalla metro Numidio Quadrato. L’immobile e stato completamente ristrutturato nel 2016 ed ha la seguente composizione: • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto • Bagno finestrato • Balcone con vano lavanderia comodo anche come piccolo ripostiglio L’appartamento e termoautonomo ed e completamente condizionato. Perfetto per single coppie o ad uso investimento

Nel cuore del quartiere di Piazza dei Tribuni e più precisamente all'interno del condominio di Via Cornelio Gallo 22, con accesso indipendente direttamente da Via Columella proponiamo in vendita un'appartamernto appena ristrutturato che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Attualmente libera.Ottima come uso investimento. La disposizione interna comprende due ambienti comfortevoli, ideale per chi cerca un soluzione accogliente e facilmente gestibile. La posizione strategica permette di usufruire di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità.

RIF. 382097 - Proponiamo in vendita un bilocale di 70 m² commerciali (65 m² calpestabili), situato in Via Lucio Mummio, in una zona ben collegata e servita di Roma. L’appartamento, di nuova costruzione (anno 2025), si trova in buono stato e rappresenta un’ottima soluzione sia per uso residenziale che per investimento. L’immobile è composto da: Ampio soggiorno con angolo cottura . Camera da letto matrimoniale. Bagno finestrato. Disimpegno e spazi ben distribuiti. L'appartamento gode di una tripla esposizione (nord, sud, est, ovest), che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con impianti di ultima generazione a norma. L’edificio è moderno, con ottime finiture e servizi nelle vicinanze: supermercati, mezzi pubblici, scuole e aree verdi raggiungibili in pochi minuti. sfbc

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità del GRA Tratto Appia /Tuscolana del Grande Raccordo Anulare - un laboratorio/ufficio D7 (destinazione d'uso modificabile) di mq 890 circa in buono stato con servizi ed uffici oltre a due appartamenti. Il locale ha altezza di mt 4. Ha una corte di pertinenza centrale con accesso per carico e scarico pallettizzato. Il locale si trova a 1000 mt dal GRA uscita 19-21 è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici trovandosi a sole due fermate dalla metro Anagnina. E' facilmente sfruttabile per qualsiasi tipo di attività di laboratorio, piccole lavorazioni, ufficio di rappresentanza (il locale ha categoria D7 anche modificabile). Uffici tutti in buone condizioni generali. L'immobile è libero da subito ed è accompagnato da due appartamenti per 190 mq complessivamente circa da ripulire. Per persone interessate all'attività di laboratorio con presidio anche di clienti/fornitori/personale risulta ottima soluzione anche ad uso investimento (rendita possibile 15% circa) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità del GRA Tratto Appia /Tuscolana del Grande Raccordo Anulare - un laboratorio/ufficio D7 (destinazione d'uso modificabile) di mq 890 circa in buono stato con servizi ed uffici oltre a due appartamenti. Il locale ha altezza di mt 4. Ha una corte di pertinenza centrale con accesso per carico e scarico pallettizzato. Il locale si trova a 1000 mt dal GRA uscita 19-21 è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici trovandosi a sole due fermate dalla metro Anagnina. E' facilmente sfruttabile per qualsiasi tipo di attività di laboratorio, piccole lavorazioni, ufficio di rappresentanza (il locale ha categoria D7 anche modificabile). Uffici tutti in buone condizioni generali. L'immobile è libero da subito ed è accompagnato da due appartamenti per 190 mq complessivamente circa da ripulire. Per persone interessate all'attività di laboratorio con presidio anche di clienti/fornitori/personale risulta ottima soluzione anche ad uso investimento (rendita possibile 15% circa) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità del GRA Tratto Appia /Tuscolana del Grande Raccordo Anulare - un laboratorio/ufficio D7 (destinazione d'uso modificabile) di mq 890 circa in buono stato con servizi ed uffici oltre a due appartamenti. Il locale ha altezza di mt 4. Ha una corte di pertinenza centrale con accesso per carico e scarico pallettizzato. Il locale si trova a 1000 mt dal GRA uscita 19-21 è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici trovandosi a sole due fermate dalla metro Anagnina. E' facilmente sfruttabile per qualsiasi tipo di attività di laboratorio, piccole lavorazioni, ufficio di rappresentanza (il locale ha categoria D7 anche modificabile). Uffici tutti in buone condizioni generali. L'immobile è libero da subito ed è accompagnato da due appartamenti pe