Case con doppi servizi in vendita a Talenti - Monte Sacro - Conca d'Oro - Nuovo Salario - Tufello, Roma Pag. 3

NUDA PROPRIETA': In una delle zone più richieste e servite di Nuovo Salario, precisamente in Piazza Ottaviano Vimercati, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile di sette piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida luminosità naturale grazie alla doppia esposizione Est-Ovest, gode di ambienti ariosi e ben distribuiti. La proprietà si compone di un ampio salone, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, una cucina funzionale, un bagno principale, un secondo servizio e due comodi balconi che arricchiscono gli spazi esterni. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è in ottime condizioni, con particolare attenzione alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree verdi e collegamenti efficienti con il centro città grazie alla vicinanza di mezzi pubblici e infrastrutture. Una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento patrimoniale sicuro in un contesto residenziale consolidato, acquistando oggi un immobile di qualità in una delle aree più apprezzate del quadrante nord di Roma. L'età dell'usufruttuario è di 90 anni

Nel cuore del Nuovo Salario, a due passi da Piazza Porro Lambertenghi, presentiamo un appartamento inserito in un contesto silenzioso, riservato e ricco di verde. La zona offre collegamenti rapidi con il resto della città grazie alla vicinanza della metro B1 (Jonio), delle linee bus express 80 e 90, della stazione FL1 di Nuovo Salario, del GRA e del centro commerciale Porta di Roma. A rendere la zona particolarmente interessante per le famiglie è inoltre la presenza dell’I.C. Bruno Munari – Plesso Walt Disney, che comprende scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, raggiungibile comodamente dal quartiere a piedi. In una palazzina in cortina di soli quattro piani dotata di ascensore, caratterizzata da un contesto tranquillo con pochi condomini, l’appartamento vanta la massima privacy e indipendenza non confinando con nessun'altra abitazione. Internamente l’immobile è cosi composto: ampio disimpegno con finestra, un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato, un bagno padronale con vasca, lavanderia e ripostiglio. L'immobile si presenta in stato originario, con porta blindata, pavimentazione in marmittoni veneziani e infissi in legno. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato. L’ampia metratura rende questo appartamento una grande opportunità: gli spazi si prestano a una ridistribuzione flessibile, capace di adattarsi nel tempo alle esigenze di chi lo abita. La proprietà gode inoltre di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutte le ore del giorno

NUOVO SALARIO - VIA CIRILLO MONZANI In contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 95 mq situato al quarto piano di una palazzina in cortina. Il comprensorio offre servizi esclusivi, tra cui una splendida piscina condominiale e un’area giochi dedicata ai bambini, perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in totale sicurezza. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente nei posti auto a riempimento a disposizione dei condomini lungo tutta la strada privata. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. Gli stessi, ben distribuiti e funzionali, si compongono di: * ampio salone; * cucina abitabile; * due camere da letto matrimoniali; * doppi servizi entrambi finestrati; * pratico ripostiglio; * balcone vivibile di circa 13 mq con affaccio aperto.La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di un contesto signorile, sicuro e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Un’abitazione che coniuga perfettamente tranquillità, luminosità e vivibilità degli spazi, in uno dei contesti residenziali più piacevoli e ricercati della zona. Possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto in rimessa condominiale. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un ampio attico e superattico signorile in vendita, frutto di un impeccabile ristrutturazione eseguita con materiali di pregio. Vanta una superficie di 260 mq (Ca.) offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Costruito nel 1970, l'immobile conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici che ne esaltano l'eleganza. Gli ambienti interni sono luminosi e accoglienti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi per ricevere ospiti. Internamente è così composto: Ingresso su salone triplo con camino e affaccio sul terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamento, cucina abitabile con comodo ripostiglio, disimpegno, bagno con ulteriore ripostiglio e camera matrimoniale. Al secondo livello (superattico) vi troviamo la zona notte comprensiva di quattro camere da letto di cui tre matrimoniali ed una singola, tutte con accesso al balcone, la camera padronale è una vera e propria suite comprensiva di camino, bagno privato e ampia cabina armadio. A seguire troviamo un ulteriore e spazioso bagno. L'intero appartamento è dotato di sistema di allarme perimetrale. Questa soluzione abitativa è un vero proporio must nel quartiere Talenti. Completano la proprietà un box auto di 56 mq (Ca.) soppalcato e una comoda cantina. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Nel prestigioso comprensorio ' Villa dei Cedri', tra via Renato Fucini e via Alfredo Panzini , nel cuore dell'esclusivo quartiere di Talenti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. La proprietà, caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e da una straordinaria luminosità grazie alla tripla esposizione, dispone di un doppio ingresso: il principale introduce direttamente nell'ampio salone doppio, mentre il secondo conduce alla cucina abitabile, collegata di conseguenza ad un comodo disimpegno dove troviamo un primo bagno di servizio.La zone notte ben separata dagli ambienti living tramite un ulteriore disimpegno, ospita tre ampie camere da letto, tra cui una con un bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio delle altre camere. Elemento distintivo e vero punto di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale di circa 125 mq , uno spazio esclusivo che circonda l'intero appartamento e al quale si puo accedere da ogni ambiente della casa, regalando continuità tra interno ed esterno, offrendo possibilità di vivere gli spazi all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all'interno del comprensorio. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando cosi una soluzione ideale per chi desidera personalizzare una residenza di prestigio in uno dei contesti più richiesti e storici di Talenti, immerso nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi.

In contesto residenziale d'eccellenza su via Dario Niccodemi, si propone appartamento di 150mq situato al piano terra di un complesso signorile con servizio di portierato, piscina, palestra e sala feste. La proprietà si distingue per la cura nella distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni, che ne esaltano la vivibilità. L'immobile, costruito nel 2003, presenta finiture di pregio e una doppia esposizione est, sud ovest, che garantisce luminosità costante durante l'intera giornata. Dall'ingresso si accede a un salone triplo che si apre sulla terrazza coperta di 22 mq, in continuità con il giardino privato di 160 mq. Completa la zona giorno una cucina abitabile. La zona notte comprende la camera padronale con bagno en suite dotato di cabina armadio/spogliatoio, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un secondo giardino di 40 mq, cantina e box auto con basculante motorizzata. L'impianto di climatizzazione è autonomo per riscaldamento e raffrescamento, condizionatori. Spese condominiali pari a 264Eu. mensili. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 115,80 kwh/m2 anno

TALENTI – VIA DOMENICO COMPARETTI – “Chi trova la propria casa trova un tesoro”. E’ la casa che ci sceglie o siamo noi a scegliere la casa? Noi sognatori vogliamo credere che la scelta sia reciproca, come in un irresistibile bisogno l’uno dell’altra. Vi presentiamo, Signori, una soluzione che attende, come una mamma sulla soglia di casa, la propria persona di cui prendersi cura. In una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Talenti, dove ogni servizio è raggiungibile con pochi passi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al piano terra con due ampi giardini e box auto di proprietà. Varcata la soglia di casa l’ingresso ci accoglie e ci invita a metterci comodi nell’attiguo soggiorno: zona conversazione per piacevoli chiaccherate su come è andata la giornata o semplicemente relax in un ambiente che sfoga su un primo giardino pavimentato, di esclusiva proprietà, che consente di godere del buon primo sole del mattino. Proseguiamo all’interno e la cucina è un ambiente a sé, completa di ampia zona pranzo, dal gradevole affaccio anch’essa su un secondo ampio spazio esterno: un bel giardino in parte pavimentato e in parte a verde, dove poter prendersi cura di piante e fiori e apparecchiare tavolate con amici e famigliari, nella quiete di un giardino scaldato dalla luce del sole fino al tramonto. La vista del verde infonde a chiunque benessere e buonumore. Rientriamo in casa e un disimpegno ci conduce alle due camere da letto matrimoniali, al bagno completo di finestra e vasca e a un secondo servizio, per gli ospiti, completo di finestra e doccia. L’appartamento, in buono stato conservativo, si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento centralizzato e propria caldaia per l’acqua calda sanitaria e condizionatore; la tripla esposizione est – sud-ovest consente una luminosità diffusa per tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà un box auto al di sotto della palazzina. Ideale per chi vuole coniugare la vita cittadina con una soluzione bucolica dagli ampi spazi esterni.

TALENTI VIA MARIO RAPISARDI - Proponiamo in vendita un luminoso attico posto al 4° piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, attualmente in fase di ristrutturazione. L’immobile gode di un’ottima esposizione e si distingue per gli ampi spazi esterni grazie al terrazzo vivibile perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti principali della casa, ad eccezione dei bagni. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina semi abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno finestrato. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è completa di box auto di 24 mq e cantina, raggiungibili entrambi con ascensore. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono pari a circa € 360,00 trimestrali comprensive della quota dell’acqua. Il prezzo richiesto è di € 479.000,00 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a comfort, luminosità e spazi esterni. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

TALENTI – VIA MARIO RAPISARDI – “Come un pittore. Possiamo osservarla, immaginarla, disegnarla e colorarla” La Casa che progetti come vuoi, la casa che colori più che puoi”. Questa che vi presentiamo, Signori, è un’ampia soluzione con spazio esterno dove poter vivere all’aperto momenti che il clima mite di Roma consente ormai tutto l’anno, grazie a due generosi giardini con ingresso indipendente. In un elegante complesso in cortina, nel cuore residenziale del quartiere Talenti, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale posto al piano terra, completo di due giardini e cantina. Varcata la soglia di casa veniamo proiettati nell’ampio salone con camino, con pavimentazione in marmo: già da questo ambiente è possibile scorgere, oltre le vetrate e le due aperture sull’esterno, un vasto giardino. Prosecuzione della zona giorno e piacevole plus in un quartiere ricco di servizi e abitazioni, quest’area si presta ad esser vissuta nelle sue più molteplici declinazioni: spazio a verde, zona conversazione e divanetti, pranzi e cene all’aperto o area relax. Qui c’è davvero spazio per tutto ciò che vogliamo. Proseguiamo all’interno di casa e la cucina è un ambiente a sé, dai toni rustici in muratura, e anch’essa gode di apertura sullo spazio esterno. Un corridoio con comodo armadio a muro, poi, conduce alla zona notte della casa composta da tre camere da letto e da un’ampia sala da bagno completa di doccia e vasca. Da quest’ala della casa è possibile, inoltre, accedere al secondo spazio esterno: generoso anch’esso nei suoi spazi e silenzioso, grazie alla sua esposizione opposta alla strada. A completare l’abitazione, un ulteriore ambiente studio, un secondo servizio con finestra e una cantina di proprietà. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, condizionatori e inferriate su ogni infisso. Gode inoltre di esposizione ottimale in direzione sud ovest, apprezzando la luminosità diffusa nell’arco di tutta la giornata. Una casa pronta per accogliere una nuova famiglia: ricca di progetti, ricca di colori.

Nel quartiere Montesacro adiacente Piazza Monte Gennaro in edificio degli anni '60 di soli 5 piani con ascensore, luminoso Appartamento "TRILOCALE A "di 84 mq sito al Terzo Piano in corso di completa e pregevole ristrutturazione, con balconata abitabile e possibilità acquisto Box Auto di proprietà. L'appartamento verrà consegnato completamente NUOVO e dotato di tutti i confort e ottime rifiniture.
L'abitazione sarà composta da un comodo ingresso con spazio per armadio a muro, ampio soggiorno con cucina open space già finemente arredata dal quale si accede alla balconata abitabile che permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, due comode camere da letto di cui una con bagno, secondo servizio finestrato e altro balcone con accesso dalla seconda camera.
L'appartamento "TRILOCALE A" gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sulla città, impianto di riscaldamento centralizzato, è sito nelle immediate vicinanze dei principali servizi del quartiere e ottimamente collegato con i mezzi pubblici METRO B1 fermata 'Jonio' raggiungibile a piedi come la fermata del "90" con il quale si arriva alla stazione termini.
In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna, confortevole e dotata di tutti i comfort, in una delle zone più comode di Roma.
CUCINA IN OMAGGIO PER CHI PRENOTA ENTRO IL 30 GIUGNO
POSSIBILITA' ACQUISTO BOX AUTO A PARTE

MONTESCRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Via dei Prati Fiscali, un raffinato appartamento di 115 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. L’immobile è inserito in una palazzina totalmente in tinta, recentemente ristrutturata sia esternamente che nelle parti interne condominiali, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al quarto piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il parquet color miele dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le armadiature su misura si integrano perfettamente nell’architettura interna, esaltando funzionalità ed estetica. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, reso particolarmente luminoso dalle aperture che conducono al balcone perimetrale abitabile, vero valore aggiunto della proprietà, che abbraccia l’intera casa creando continuità tra interno ed esterno. La zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. Le due camere matrimoniali sono entrambe dotate di bagno en suite finemente rifinito con sanitari sospesi di design, che conferiscono eleganza e leggerezza visiva, e una delle due dispone anche di una comoda cabina armadio. Completano la distribuzione un terzo bagno e una terza stanza versatile, ideale come studio, camera per ragazzi o ambiente hobby. A servizio della proprietà è presente inoltre una cantina, comoda e funzionale come spazio accessorio. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: rmcyz@tecnocasa.it o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.69.28.08.13 – 342.09.75.110.

Viale Jonio, a pochi passi da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato e mai abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti moderni, le finiture di qualità e l’ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata oggetto di una totale ristrutturazione e presenta parquet in tutta la casa, predisposizione per aria condizionata, impianti certificati e materiali dal design contemporaneo. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento pronto da vivere, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Nuovo Salario – Via Peccioli Proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 71 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani, all’interno di un riservato comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria attivo tutti i giorni. L’immobile, caratterizzato da un’ottima tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, si presenta in buono stato manutentivo .La disposizione degli ambienti è funzionale e ben distribuita: ingresso, ampio soggiorno con cucinotto e accesso al balcone, due camere da letto di cui una matrimoniale, doppi servizi, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una comoda cantina di pertinenza. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e signorile, senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti della zona. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13

MONTESACRO, tra viale Jonio e Viale Tirreno, più esattamente in Via Monte Bianco, siamo lieti di proporvi uno splendido appartamento posto al terzo piano di una palazzina in buono stato . L’appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 169 mq interni ed è circondato da una terrazzino e da due balconi. Risulta attualmente così suddiviso: ingresso, ampio salone con affaccio sul terrazzino, tre camere da letto matrimoniali, camera uso studio, cucina semi abitabile e due bagni finestrati. Completa la proprietà un posto auto scoperto -condominiale. La necessaria ristrutturazione, offre l’opportunità di operare un eventuale frazionamento in due o tre unità abitative, vista l’ampia metratura; o in alternativa, mantenendo lo status attuale, l'immobile garantirebbe anche un reddito temporaneo con la futura prospettiva di una prima casa per un figlio. La zona ha ottimi collegamenti con il centro della Città, e dispone di ogni genere di servizi ed attività raggiungibili anche piedi. Da non sottovalutare la possibilità di contatto con la natura data la sua vicinanza al Parco Valle dell'Aniene ed al Parco di Monte Sacro. Il capolinea JONIO della linea B1 della Metropolitana e le varie fermate dei bus, distano a circa 200 metri dall’ immobile, così da poter raggiungere ogni parte della Capitale. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Via Valsesia All’interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra, con una superficie interna di circa 90 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici e idraulici, completamente rinnovati, garantendo così comfort e sicurezza abitativa. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso salone con angolo cottura, perfettamente organizzato per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte, ben separata da un funzionale disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera ideale come stanza per figli, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: situato in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, l’immobile si trova a pochi passi da scuole, supermercati, uffici postali, aree verdi e da tutti i principali servizi di quartiere. Ottimamente collegato anche con il resto della città grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana linea B1 Conca d’Oro e a diverse linee di trasporto pubblico. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NUOVO SALARIO – PIAZZA FILATTIERA Eleganza, luce e posizione: la casa che tutti cercano Nel cuore di Nuovo Salario, in una delle piazze più richieste e vive del quartiere, Piazza Filattiera, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente comfort, stile e posizione strategica. Inserito in un elegante stabile in cortina con servizio di portineria, l’immobile si trova al terzo piano su quattro e gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. UNA CASA CHE FA LA DIFFERENZA: Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione è pensata per chi cerca qualcosa di pronto, moderno e funzionale, senza compromessi. L’ampio salone accoglie con eleganza e luminosità ed è valorizzato dalla presenza di una cucina a vista in ambiente dedicato, separata ma perfettamente collegata alla zona giorno: una soluzione ideale per chi desidera ambienti aperti senza rinunciare a ordine e funzionalità. A rendere questa casa ancora più completa troviamo una splendida camera padronale con cabina armadio, uno spazio sempre più richiesto che aggiunge comfort e valore all’abitazione. COMPOSIZIONE: Ingresso -Ampio salone luminoso - cucina a vista con ambiente dedicato -Due camere matrimoniali -Una camera singola -Camera padronale con cabina armadio -Doppi servizi -Corridoio ben distribuito -Due balconi vivibili POSIZIONE: IL VERO PLUS Qui non stai comprando solo una casa, ma uno stile di vita. Tutti i servizi sotto casa: supermercati, bar, ristoranti, negozi, Scuole a pochi passi (perfetto per famiglie), Stazione ferroviaria a meno di 500 metri, Contesto residenziale ma perfettamente collegato. Una zona dove tutto è comodo, tutto è vicino, tutto è facile. PERCHÉ SCEGLIERLA: Ristrutturata e pronta da vivere -Taglio perfetto per famiglie -Luminosità e doppia esposizione -cucina moderna ben organizzata -Cabina armadio in camera padronale - Piazza tra le più richieste del quartiere - Contesto signorile con portineria NON È UNA CASA QUALSIASI: È una di quelle soluzioni che, quando escono sul mercato, non restano disponibili a lungo. Se stai cercando una casa completa, elegante e in posizione strategica, questa devi assolutamente vederla.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento di 96 mq (Ca.) situato al primo piano rialzato di un edificio costruito nel 1960 che offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile e due camere da letto di cui una matrimoniale molto luminosa, per finire doppi servizi di cui uno finestrato. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e praticità nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

NUOVO SALARIO - Piazza Vinci in contesto residenziale con servizio di portineria immerso nel verde con ampi spazi condominiali ottimamente curati, silenzioso luminoso e vicino a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita luminoso secondo piano con ascensore di 93 mq. catastali, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio e terrazzo di 16,50 mq con affaccio nel comprensorio. Completa la proprietà un posto auto coperto sottostante l'abitazione. Libero dal 30 giugno. APE G Prezzo richiesto euro 345.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

CITTA' GIARDINO - VIA SORATTE Proponiamo in vendita elegante appartamento bilivello con ingresso semi-indipendente all’interno di un grazioso villino a schiera del 2011. L’appartamento risulta molto luminoso ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili.L’ingresso conduce a un curato giardino pavimentato, con orto e alberi da frutto, entrando al piano terra troviamo il salone, con cucina, una stanza e un bagno. Tramite la scala arriviamo al piano superiore dove troviamo un’ampia stanza e un bagno finestrato, si accede da qui ad uno splendido e riservato terrazzoL’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie alla fantastica esposizione.Dispone di inferriate su tutte le finestre, condizionatori caldo freddo e pannelli solari che permettono così un risparmio sul riscaldamento. Possibilità di acquisto box auto, posto auto e una comoda cantina adiacenti all’immobile. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto recente e riservato.

TALENTI – LARGO GIUSEPPE ROVANI – “Come quando torni a casa, posi le chiavi e ti senti al sicuro: per me sei questo” Vi presentiamo, Signori, in una delle aree più richieste di Talenti, una soluzione che accoglie ed ospita una famiglia che desidera rientrare a casa, serena e unita, in un caldo e confortevole abbraccio che questa soluzione dona. In una elegante palazzina in cortina con servizio di portierato, proponiamo in vendita una soluzione di ben 134 mq con terrazzo abitabile al piano terra con affaccio interamente da primo piano. Superato un camminamento condominiale con curate aiuole verdi e un raffinato androne, accediamo all’ingresso di casa: quel sospiro che ci fa sentire “finalmente a Casa”. Proseguendo, il salone: maestoso nelle sue vetrate ed anche intimo nel suo camino, esso dona con eleganza il giusto raccoglimento di cui necessita una famiglia. La cucina è un ambiente separato ed abitabile. Scorgendo con la vista poco più in là, il terrazzo: ampio nella sua profondità e silenzioso nel suo affaccio tra i verdi cortili delle palazzine di Talenti, questo spazio esterno evoca immagini di pranzi all’aria aperta con amici riuniti e bambini che giocano in tranquillità. Valore aggiunto sicuramente in un’area del quartiere ricca di servizi, dove un’oasi di pace all’aria aperta rimane tra i sogni più ambiti. Proseguendo all’interno di casa, un corridoio, con funzionale armadio a muro, conduce alla camera da letto padronale con bagno en suite, completo di finestra e doccia e a una seconda camera comoda con attiguo un ulteriore servizio dotato di vasca. La soluzione si presenta in buon stato conservativo, grazie ad interventi di riammodernamento nel corso del tempo, ed è dotata di porta blindata, infissi in legno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatore nella zona giorno; inoltre l’abitazione è rivestita da pavimentazione in parquet. A completare la proprietà una cantina. Serenità e praticità in questa soluzione si sposano in una solida unione: la tua famiglia deve solo cominciare a scrivere la storia.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una cantina, due posti auto, uno coperto e uno scoperto e un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Viale Tirreno, un raffinato appartamento di 75 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. Il complesso residenziale, tranquillo e riservato, è caratterizzato da ampi spazi verdi curati e da una doppia possibilità di accesso carrabile da Viale Tirreno e da Via Valsesia, oltre ad un accesso pedonale da Via Val di Lanzo, con la possibilità di parcheggiare comodamente auto e moto all’interno dell’area condominiale. L’immobile è inserito in una palazzina in tinta, appena ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, tra cui rifacimento della facciata con cappotto termico e sistemazione del lastrico solare, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al terzo piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il gres porcellanato effetto parquet dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le finestre sono tutte dotate di zanzariere. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, mentre la zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio, perfetta per garantire ordine e funzionalità. Completa la zona notte con una cameretta con bagno privato, ideale come stanza per bambini o ospiti. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 6mq. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza della fermata metro Conca d’Oro facilmente raggiungibile a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere Montesacro, precisamente in Viale Val Padana, un raffinato appartamento di 120 mq, completamente e finemente ristrutturato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono armoniosamente. L’immobile è inserito in una curata palazzina in cortina e si trova al primo piano. Grazie all’ottima esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La recente ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, inclusi gli impianti elettrici e idrici, completamente rinnovati. La proprietà è dotata di caldaia e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Gli infissi di ultima generazione assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre tutte le tapparelle sono elettriche. La zona giorno si apre su un ampio salone con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per la convivialità e la vita quotidiana, reso ancora più luminoso dalle aperture che conducono al balcone. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o ambiente hobby. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione è uno dei punti di forza: centrale all’interno di Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, uffici postali) e ottimamente collegata al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

Nel cuore del quartiere Talenti, in Via Isidoro del Lungo, all’interno della rinomata palazzina Fontana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un raffinato attico e superattico di circa 250 mq, completo di cantina e box doppio. L'immobile è impreziosito da splendidi spazi esterni e caratterizzato da un’eccezionale luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Inserito in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, si distingue per l’armoniosa distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni. Il doppio ingresso assicura funzionalità e massima privacy, e rende la proprietà particolarmente adatta ad un eventuale frazionamento, consentendo la suddivisione in due o più unità abitative indipendenti. L’accesso all’abitazione si apre direttamente su un elegante salone triplo di rappresentanza, impreziosito da boiserie in legno realizzate su misura, collegato ad una sala da pranzo e ad un’ampia cucina abitabile. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, offrono spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto raffinato ed elegante. La zona notte, servita dal secondo ingresso, è composta da quattro camere matrimoniali, due bagni, disimpegni e ripostigli, offrendo ambienti ben organizzati e funzionali. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola camera, perfetto per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Il piano superattico, collegato da un’elegante scala interna, ospita una cameretta con bagno privato. A completare il livello, un terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto, collegato al piano attico anche tramite una scala esterna. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto esclusivo. L’immobile è completamente da ristrutturare, pur conservando elementi di pregio come pavimenti in parquet e boiserie in legno su misura, infissi in alluminio rivestito con vetro camera, che ne evidenziano il grande potenziale. Possibilità di frazionamento. Prezzo richiesto Euro 995.000,00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl En G RIF52V26 Telefono 068559689