Case economiche in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma Pag. 7

SAN PAOLO – VIA ANTONINO PIO - AFFITTATO FINO A LUGLIO 2027 In una delle vie più richieste e apprezzate del quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 93 mq situato al sesto piano di uno stabile ben curato. L'appartamento gode di un'ottima esposizione e dispone di un ampio balcone angolare che offre piacevoli affacci e grande luminosità agli ambienti. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 5 minuti a piedi dalla fermata Metro B Basilica San Paolo e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, università e attività commerciali di ogni genere. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di affitto in essere fino a luglio 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una rendita immediata e garantita. Una soluzione ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile in una delle zone più richieste della città, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di valore. Prezzo richiesto: € 395.000

Proprietà in Via Corinto - San Paolo Nel cuore di San Paolo, nel cosiddetto quartiere INA-Casa progettato da De Renzi e Muratori, precisamente in via Corinto, proponiamo in vendita un ampio appartamento con doppio accesso: dal giardino su via Tarso con proprio numero civico e dal portone condominiale. All'interno si compone attualmente di tre camere, un bagno, una cucina abitabile, un soggiorno e un ampio giardino di circa 50 metri quadri, che permette di godere appieno nella tranquillità della zona di momenti di relax. L'immobile si presenta da ristrutturare. La pianta regolare, il doppio accesso e le numerose finestre permettono sia una ridistribuzione degli spazi, sia una divisione in due unità abitative. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, professionisti e investitori, grazie alle numerose possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli spazi interni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: LFCOST - A pochi passi dalla Colombo, nel cuore del quartiere San Paolo, proponiamo un elegante trilocale di ampia metratura, facilmente trasformabile in quadrilocale. L’abitazione si distingue per la posizione strategica e spazi ben distribuiti. Gli ambienti principali comprendono: -salone doppio con accesso su balcone -cucina abitabile -2 camere da letto -2 bagni -corridoio e doppi disimpegni che separano zona giorno e zona notte
- terza cameretta I dettagli costruttivi e di sicurezza rendono questa casa ancora più interessante: -pavimenti in marmo -porte interne in noce -infissi bianchi anodizzati antirumore con inferriate e zanzariere -porta blindata Fidani e videocitofono -2 armadi a muro su misura Gli spazi esterni sono un vero plus: -terrazzo lungo tutto l’appartamento, recentemente mattonato e richiudibile con pergole -balcone sul salone, con possibilità di essere finestrato Completano la proprietà una cantina finestrata e un posto auto coperto in garage condominiale. Versatile e adattabile, l’immobile è perfetto come: -prima casa -investimento sicuro -studio professionale -soluzione divisibile in due unità indipendenti La posizione è strategica: scuole, supermercati, farmacie e servizi di quartiere si trovano a pochi passi, mentre la fermata Metro B San Paolo è facilmente raggiungibile a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e funzionale in una delle zone più servite di Roma. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

AMPIA METRATURA CON OTTIMA RENDITA – SOLUZIONE UNICA NEL QUARTIERE Nel cuore del quartiere, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, 134 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina di otto piani. L’immobile gode di una doppia esposizione, di cui una particolarmente aperta e soleggiata con esposizione ovest, caratteristica rara da trovare nella zona e capace di garantire luminosità e ariosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, cameretta, doppi servizi entrambi finestrati e quattro balconcini. La distribuzione interna rende l’immobile estremamente versatile e adatto sia ad un utilizzo familiare sia ad un investimento ad alta redditività. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo; gli ultimi lavori interni sono stati eseguiti circa dieci anni fa dagli attuali inquilini. Attualmente la proprietà è locata con regolare contratto registrato 4+4 con scadenza ottobre 2029, al canone di € 1.300 mensili oltre spese condominiali e utenze. La locazione rappresenta una rendita solida e affidabile, supportata da pagamenti regolari e puntuali da oltre dieci anni. Non si esclude inoltre la possibilità che l’immobile possa essere liberato anticipatamente rispetto alla naturale scadenza contrattuale, qualora gli attuali conduttori decidessero di trasferirsi prima del termine previsto. Una soluzione difficilmente reperibile nel quartiere grazie alla combinazione tra ampia metratura, numero dei locali, doppia esposizione e affacci aperti, elementi che la rendono un’opportunità rara e di grande valore nel panorama immobiliare della zona.

Marconi Adiac. Piazzale della Radio stabile in cortina piano alto tripla esposizione panoramico buono stato ampio Ingresso Soggiorno due Camere Cameretta cucina abitabile doppi servizi due balconi € 399.000 ampiamente mutuabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione di Trastevere, immerso in un quartiere silenzioso proponiamo in vendita un immobile situato al primo piano all'interno di uno stabile di soli due piani dotato di servizio di portineria. L'appartamento, di 105 mq interni, è composto da un ampio salone luminoso, una camera matrimoniale, una cameretta, una spaziosa cucina abitabile, un comodo ripostiglio ed un bagno. Completa l'immobile un ampio terrazzo perimetrale di 80 mq dove poter godere di momenti all'aperto o organizzare cene con amici. Grazie alla sua ampia metratura, l'immobile offre molteplici possibilità di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al primo piano di un palazzo in cortina. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con spazio esterno, cucina separata, tre camere da letto e due bagni entrambi finestrati. Tripla esposizione. A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Con possibilità di acquistare un posto auto all'interno del condominio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

In una delle zone più richieste del quartiere San Paolo, Realista Group propone in vendita un luminoso appartamento di 122 mq, situato al settimo ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone, ideale per zona living e pranzo Cucina abitabile Due camere da letto Doppi servizi Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’appartamento gode di ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben collegato, vicino a servizi, mezzi pubblici e aree verdi. Contattate oggi stesso Realista Group ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *TUTTE LE INFORMAZIONI , PLANIMETRIE , DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI*

SAN PAOLO - VIA TIBERIO IMPERATORE Panoramico settimo piano con posto auto coperto In una delle zone più richieste e servite del quartiere San Paolo, precisamente in Via Tiberio Imperatore, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq circa, posto al settimo piano di uno stabile signorile in ottimo stato manutentivo, dotato di servizio di portineria. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da: • ampio ingresso • luminoso salone • due camere matrimoniali • cucina abitabile con tinello • doppi servizi, di cui uno finestrato • tre comodi armadi a muro • comodo balcone • doppia esposizione Gli affacci aperti e panoramici, esclusivi e di grande respiro, conferiscono luminosità e riservatezza, rendendo questa proposta unica nel suo genere. Completa la proprietà un posto auto coperto, elemento di grande valore aggiunto nella zona. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo e, grazie all'ampia metratura e alla presenza prevalente di tramezzature interne, offre interessanti possibilità di personalizzazione degli ambienti, con la concreta opportunità di ricavare una terza camera da letto o di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Situato nel cuore del quartiere San Paolo, l'immobile gode di una posizione privilegiata, perfettamente collegata al centro città e ai principali poli universitari e direzionali. La zona è servita da: • Metro B - fermate Basilica San Paolo e Garbatella, facilmente raggiungibili a piedi • numerose linee autobus (714, 715, 766, 769, C8, 30) con collegamenti diretti verso Centro Storico, Termini, EUR, Trastevere e Ostiense • vicinanza all'Università Roma Tre, alla Basilica di San Paolo, al Parco Schuster e a tutti i principali servizi di quartiere Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, aree verdi, impianti sportivi e tutti i servizi essenziali, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e ricco di comfort. Prezzo richiesto: € 419.000 Una soluzione esclusiva, panoramica e personalizzabile, nel cuore di uno dei quartieri più apprezzati di Roma. FRIMM EUR SAN PAOLO LA NOSTRA SEDE SI TROVA IN VIA TIBERIO IMPERATORE N.69 I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582 - teambenvenutiimmobiliare@gmail.com

ROMA – MARCONI | VIA QUIRINO MAJORANA | PIANO ALTO CON AFFACCI APERTI Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato all'ottavo ed ultimo piano di uno stabile ben curato. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la distribuzione funzionale degli ambienti, offrendo inoltre la possibilità di realizzare una terza camera da letto, rendendolo ideale per famiglie o per chi necessita di maggiori spazi abitativi. Composizione: • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Due camere da letto • Due bagni • Ripostiglio • Possibilità di ricavare una terza camera • Tre balconi Punti di forza: • Piano alto • Ottima luminosità • Affacci aperti • Ambienti ampi e ben distribuiti • Possibilità di personalizzazione degli spazi interni • Zona servita e ben collegata Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti della città, con tutti i comfort a portata di mano e la possibilità di adattare l'immobile alle proprie esigenze abitative. Descrizione puramente indicativa e non costituente elemento contrattuale.

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

San Paolo - Viale Leonardo Da Vinci - proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione (Est/Ovest) al piano 1° composto da: soggiorno, cucina a vista, tre camere, tre bagni, balcone e giardino pavimentato di circa 60 mq. L'immobile è situato in un contesto signorile, espone su Viale L. da Vinci e su Via della Collina Volpi ed è ben servito da tutte le attività commerciali della zona. Nelle immediate vicinanze si trovano varie facoltà universitarie di Roma Tre, l'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù e la fermata della metropolitana della linea B . L'attuale disposizione interna è studiata per sfruttare l'appartamento, come B&B o affittacamere. Classe Energetica G (224,47 kWh/mqa) Prezzo: € 429.000,00. Contattaci al Tel. 06/54225325 per maggiori informazioni e per organizzare una visita! www.sistemacasare.it

A pochi passi di Via Cristoforo Colombo, e vicino a tutti i primari servizi di trasporto, in Via Alessandro Severo, l'Agenzia Gabetti Libia propone la vendita di un appartamento posto al 4° piano di una palazzina di 6 piani, in ottimo stato con ascensore e servizio di portierato. L'appartamento gode di una doppia esposizione, è stato completamente e finemente ristrutturato dai pavimenti a tutti gli impianti esistenti, ed è composto da : Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, doppi servizi , ripostiglio e due balconi. Nell'immobile è presente la predisposizione per l'impianto Dolby Digital 5.1 Sono inoltre presenti Striscia LED contro soffitto. Impianto di rete LAN cablato in tutte le stanze. Presenza di fibra ottica Ftth. Climatizzazione in tutte le stanze. Predisposizione caldo bagno in 1 dei 2 bagni. Fornelli cucina, lavastoviglie, lavatrice e forno 'sotto interruttore'. Prese elettriche in quantità industriale.

Appartamento in Vendita con servizio di portineria, adiacente Metro e maggiori servizi, piano alto, libero tranquillo luminoso, ingresso, salone, due camere, cucina, bagno e terrazzo.

Marconi Adiac. ponte bianco ampia metratura divisibile tripla esposizione ampio Ingresso Soggiorno due Camere Cameretta (possibilità quarta camera ) grande cucina abitabile doppi servizi ripostiglio terrazzo posto auto coperto ESAMINIAMO PERMUTE Per dare ai nostri clienti una percezione visiva immediata di una potenziale ristrutturazione, abbiamo inserito delle immagini artificiali molto realistiche Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria.€ 430.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

Marconi Via Quirino Majorana stabile in cortina ( ristrutturato 2 anni fa ) tripla esposizione luminoso ristrutturato ampio ingresso Soggiorno due Camere Cameretta Cucina abitabile doppi servizi due balconate ESAMINIAMO PERMUTE € 219.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria . Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

Marconi Adiac. da Gubbio stabile in cortina tripla esposizione ampio ingresso Soggiorno due Camere (possibilità terza camera) Cucina abitabile doppi servizi ripostiglio con finestra quattro balconi ESAMINIAMO PERMUTE € 430.000 ampiamente mutuabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

A ridosso di Piazzale della Radio nel cuore del quartiere Marconi abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 140 mq commerciali posto al terzo piano di un condominio ottimamente tenuto e ben curato. Internamente si compone da: Ampio Ingresso, Salone doppio (possibilità della terza camera), Disimpegno, Cucina abitabile, due grandi Camere da letto, Servizio finestrato, Ripostiglio, tre Balconi (uno verandato e condonato), completa la proprietà una comoda soffitta al nono piano raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente da ristrutturare si presta ad accogliere varie personalizzazioni degli spazi (originariamente nasceva con tre camere e doppi servizi) per adattarlo alle più svariate esigenze. La doppia esposizione, gli affacci liberi, rendono questa proprietà Silenziosa e Luminosa gran parte della giornata. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

APPARTAMENTO QUADRILOCALE – VIA ODERISI DA GUBBIO Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Oderisi da Gubbio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina e tinta, in buono stato di manutenzione e privo di barriere architettoniche. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La metratura generosa e la distribuzione interna razionale rendono l’appartamento particolarmente funzionale. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un balcone. La veranda, già integrata nella superficie calpestabile, contribuisce ad ampliare ulteriormente gli spazi interni, migliorandone la vivibilità. Il condominio dispone inoltre di un appartamento originariamente destinato alla portineria, oggi locato: la relativa rendita, insieme ai proventi derivanti dall’assegnazione annuale dei posti auto condominiali tramite sorteggio, contribuisce alla copertura delle spese condominiali, di cui la proprietà beneficia in quota parte. La posizione, in una delle vie più richieste del quartiere, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 455.000,00 Classe energetica G – Ipe 175 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

Nel quartiere San Paolo, a pochi passi dall'omonima stazione della metropolitana Linea B e dalla celebre Basilica, precisamente in viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale situato al quinto ed ultimo piano con terrazzo al quale si accede da ogni ambiente ed una comoda soffitta con terrazzo al piano sesto. La posizione strategica offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e spazi verdi. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile un bagno, vari armadi a muro ed una comoda soffitta con terrazzo al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione delle calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 110 Euro mensili. RIF.2578 CL. G €459.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

In contesto residenziale, a pochi passi dalla stazione di Trastevere e ben collegato a tutti i principali servizi, nel cuore delle zone Marconi e Monteverde, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile in ottime condizioni, dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile si compone di un ingresso, un luminoso salone doppio con balcone, cucinotto, due camere da letto, una cameretta con balcone e due bagni. Completa la proprietà un box auto di 16 mq, acquistabile separatamente.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Tempocasa propone in vendita un'elegante e ampia soluzione abitativa nel cuore del quartiere Marconi, in Lungotevere degli Inventori 54, una delle zone più servite e richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile, di circa 125 mq, si trova al primo piano di uno stabile ben tenuto e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera grandi spazi in città. Immobile ristrutturato con impiantistica. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, seguito da due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza ideale come studio, camera per gli ospiti o area hobby. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno con antibagno adibito a zona lavanderia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta pronto per essere abitato sin da subito. Pavimentazione in marmo di Carrara nel salone e nel corridoio e parquet nelle camere da letto. Controsoffitto. Infissi nuovi in PVC con triplo vetro, inferiate esterne e zanzariere in alcuni ambienti. Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole. Spese condominiali € 65. POSIZIONE A pochi passi da Piazza Antonio Meucci e dal Parco Tevere Marconi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città. PERCHÉ SCEGLIERLO -Ampia metratura, 125 mq -Ambienti luminosi e ben distribuiti -Ristrutturato recentemente -Zona strategica e ben servita -Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione studio-abitazione Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione centrale nel quartiere Marconi. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.