Case economiche in vendita a San Paolo - Marconi - Lungotevere - Pietra Papa, Roma Pag. 5

PORTUENSE / VIGNA PIA nella zona più esclusiva del quartiere, vicina a tutti i servizi e linee di trasporto pubblico, precisamente in via Giovanni Giorgi, strada privata con accesso carrabile ai soli residenti, Alpha Immobiliare propone in vendita bilocale ristrutturato con terrazzo sito al piano terra catastale ma con affaccio da primo piano. L'appartamento ha una superficie di circa 60 mq. ed è composto da ampio soggiorno con soppalco, una camera da letto con ampia cabina armadio, cucina arredata, servizio con doccia e comodo terrazzo di circa 25 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presta ad uso abitativo immediato o ad uso investimento. Riscaldamento autonomo, cancelletti blindati, tapparelle elettriche coibentate nuove, infissi doppio-vetro nuovi, aria condizionata, porta blindata. Spese condominiali circa Euro 65,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 330.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

In una delle vie più richieste della zona Portuense, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al 3° piano, completamente ristrutturato nel 2021 e venduto arredato, ideale per chi cerca comfort, design e funzionalità. L’immobile si compone di: Ingresso Soggiorno con angolo cottura Camera Cabina armadio Bagno Due balconi Cantina La ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, valorizza materiali di pregio e soluzioni tecnologiche: Pavimentazione in legno tipo rovere con posa a spina francese Cucina Febalcasa completa con cappa integrata e rivestimento in marmo Rivestimenti bagno in grès Controsoffitti con illuminazione LED Porta blindata Infissi in doppio vetro Porte interne in legno bianco Serrande e tende automatiche Aria condizionata canalizzata con pompe di calore Impianti completamente a norma Riscaldamento autonomo L’esposizione ovest assicura una piacevole luminosità nelle ore pomeridiane, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, pronta per essere vissuta fin da subito. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Adiacente a Viale Marconi, e più precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la presenza di due comodi balconi: • un primo balcone di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto • un secondo balcone con affaccio sul cortile interno, perfetto come zona lavanderia Composizione interna: • Ingresso • Ampio salone con accesso diretto al balcone • Due camere da letto di generose dimensioni • Servizio • Comodo ripostiglio L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, la presenza di riscaldamento autonomo, consente una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo.

Appartamento - Roma (RM) -

Ampio salone a vista cucina abitabile corridoio 2 camere bagno ampio ripostiglio balcone e cantina. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Piano alto, luminoso. Monitorato e consolidato

Viale Leonardo Da Vinci Adiacente dominante l’esclusiva zona Farfa- Laurentina in un contesto riservatissimo si propone un appartamento signorile immerso nella tranquillità lontano dal caos della centralissima e servitissima San Paolo. Il verde circostante la palazzina ne è una riprova. Immediatamente dopo la porta di ingresso emerge nella sua generosa grandezza un salone di rappresentanza dove è inserita incastonata la cucina. L’immobile è di recentissima ristrutturazione sia per l’impiantistica che per le adornanti incluse opere in legno in noce nazionale. Dotato di impianto di allarme antintrusione. La zona notte si cela al cospetto degli ospiti grazie ad una porta dopo la quale un lungo corridoio ci accompagna in due camere da letto un servizio e un indispensabile ripostiglio. L’immobile è avvolto per buona parte da un balcone. A questa rara ed unica proposta per l’ubicazione e contesto non poteva mancare una utile cantina. Possibilità posto auto non inclusa nel prezzo.

Thinkhome propone in vendita un luminoso quadrilocale in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato di 108 mq situato nella zona di Portuense e più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli, posto al primo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore. L'immobile internamente e cosi suddiviso: * ampio ingresso con armadio a muro; * ampio e luminoso salone; * pratico cucinotto; * ampio corridoio con un ulteriore armadio a muro; * due spaziose camere matrimoniali; * una cameretta; * doppi servizi finestrati; * due balconi. . Possibilità di acquistare un box auto di 20 mq ad €60.000. L'immobile si distingue per le ottime finiture: parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, e impianto di aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento elegante, confortevole e pronto da vivere, in una zona residenziale ben collegata.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, proponiamo un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Più precisamente in Via Salvatore Pincherle, situato al piano primo sul rialzato quindi altezza da secondo piano. L'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, garantendo comfort e praticità. La zona giorno è composta di comodo soggiorno con accesso sul balcone e cucina separata con accesso sul secondo balcone, le camere da letto sono due ed offrono tranquillità e riservatezza. I bagni sono due ,quello interno alla camera è cieco mentre l'altro è finestrato. Servizio di portierato dalla mattina al pomeriggio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2016, il pavimento è in gress porcellanato , condizionatori caldo/freddo, il riscaldamento è centralizzato con predisposizone per autonomo. La cucina viene lasciata inclusa nel prezzo di vendita. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una zona ben servita. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa nel contesto urbano di Roma, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile, oltre ad essere situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi che offre il quartiere (negozi, scuole, banche, farmacie, mercato, Università) è collegato molto bene con i mezzi pubblici, quali autobus, Metro B1 Basilica di S. Paolo , Metro B1 'Marconi' e stazione di Roma Porta San Paolo. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Oderisi da Gubbio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 100 mq. circa con POSTO AUTO scoperto. L'immobile posto al piano 7° su una palazzina di 8 piani servita da ascensore è composto da: Ampio ingresso, soggiorno, tre camere, cucina abitabile, bagno, 2 ripostigli, 2 balconi, e per finire un comodo posto auto scoperto posto all'interno del condominio. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare, ha una doppia esposizione e gode di un ottima luminosita'. L'immobile si trova in una zona servita da tutti principali servizi comuni e collegamenti e a circa 10 minuti a piedi si trova la stazione di Trastevere.Contattare Mauro Alessandroni al 338.87.32.818

Trilocale adiacente Trastevere
Rivolta vende in esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato dalla vicinanza a servizi, mezzi di trasporto, supermercati ed aree verdi. L'immobile, libero e immediatamente abitabile, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce ad uno spazioso salotto, segue un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone. Completa la proprietà una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un condominio recentemente ristrutturato con cappotto termico, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. In virtù delle peculiari caratteristiche, l'appartamento proposto rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale, perfetta per famiglie, sia come investimento: la posizione particolarmente strategica, in prossimità di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trastevere e dalla fermata del tram e da diverse sedi universitarie , rende gli appartamenti in zona soggetti a forte domanda locativa. Quanto detto, garanzia di una qualità della vita elevata e di grande comodità nella quotidianità, rende la casa la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una delle zone più pratiche e in crescita della città.
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Se stai cercando un appartamento spazioso, moderno e in una zona ricca di servizi, questa è la soluzione perfetta per te! Realista Group propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq in Via Gerolamo Cardano, situato al quinto piano di un edificio in tinta in buono stato in zona Marconi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L’appartamento è composto da un ampio salone ideale per momenti di convivialità che affaccia su un balcone abitabile, una cucina abitabile che affacia su un secondo balcone, tre camere da letto di cui una affaccia su un balcone, e due bagni di cui uno finestrato, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Completa la proprietà una comoda cantina. Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere: è stato da poco inaugurato il parco Tevere spazio verde a disposizione dei cittadini. Segnaliamo anche, nel periodo estivo, la spiaggia comunale gratuita 'Tiberis' attrezzata con ombrelloni, lettini, bar ed area giochi. E' vicino ai principali servizi del quartiere come scuole, supermercati, bar, palestre, giochi per i più piccoli. Ben servito da mezzi pubblici sia su linee Atac -170/766/791 - che Metro linea B fermata San Paolo raggiungibile sia con il 766 che con una comoda passeggiata a piedi di circa 10 minuti. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Marconi adiacenze Piazza Meucci, via G Cardano in un quartiere ricco di servizi, negozi e ben collegato con il centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ottimamente rifinito è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio e balcone, e una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi interni consente, con un'eventuale riorganizzazione, di ricavare una seconda camera, aumentando la funzionalità dell'immobile. Prezzo di vendita € 345.000

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In zona San Paolo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose e richieste, nelle immediate vicinanze della Via Cristoforo Colombo e dell’Università Roma Tre, la Engel&Völkers propone in vendita un bilocale di circa 80 mq posto al piano terra con giardino,di un'elegante palazzina in cortina da poco ristrutturata. L'appartamento si presenta da ristrutturare ed è attualmente composto da un salone, una cucina, una camera da letto ed un bagno. Per la sua conformazione, grazie all'ottima disposizione degli spazi esterni l'immobile si presta anche ad essere trasformato facilmente in trilocale ricavando una cameretta. Completa la proprietà un posto auto coperto, una cantina ed il servizio di portineria. L’immobile insiste su una zona di Roma molto servita e ben collegata, oltre a punti di interesse come la Basilica di San Paolo, parchi, servizi, numerosi uffici e agenzie pubbliche. Comodissima anche la presenza della vicina fermata della metro San Paolo (linea B), facilitando i collegamenti dentro e fuori la città; in poco tempo si può raggiungere il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Gina Real Estate propone in vendita, nel quadrante più ricercato e residenziale del quartiere Portuense e più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli; in elegante palazzina di soli cinque piani, un bellissimo appartamento di ampia metratura e così composto:ampio ingresso di rappresentanza, salone, tre camere da letto matrimoniali, cucina, doppi servizi, splendido ed ampio terrazzo perimetrale angolare a livello di 140mq, completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato.Buono stato.Proposta immobiliare decisamente interessante, rivolta a nuclei famigliari medio numerosi, alla ricerca di soluzioni di ampia metratura con spazi esterni gradevoli e vivibili ed a prezzi decisamente accessibili.L'immobile internamente si presenta in buono stato manutentivo, con impiantistica rifatta, i due servizi sono recentemente stati ristrutturati, una zona notte molto confortevole con tre camere da letto matrimoniali ed una zona giorno con cucina ed accesso diretto allo splendido terrazzo perimetrale angolare che rappresenta un valore aggiunto straordinario dell'immobile.Internamente l'appartamento si presta ad eventuali modifiche degli spazi poiché le pareti divisorie sono tramezzi con un elevato valore di trasformabilità interno.Ottima l'esposizione: SUD/OVEST, che regala allo stesso un alto grado di luminosità naturale ed un ottimo ricircolo d'aria.Ottimo rapporto qualità /prezzo!Assolutamente da vedere!Il prezzo di richiesta è pari ad Eu. 349.000,00Nota: le immagini, la planimetria e le informazioni tutte indicate nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono solo a scopo illustrativo.PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP: 351/3130209.

Nel cuore del quartiere Marconi, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di otto piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2016, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone doppio, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, semi abitabile e funzionale, dispone dell'accesso diretto al balcone, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice, soluzione sempre più ricercata per ottimizzare gli spazi della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione sul cortile interno, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e, al tempo stesso, un'elevata tranquillità, lontano dai rumori del traffico cittadino. La posizione centrale all'interno del quartiere consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Marconi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

QUADRILOCALE IN VENDITA – VIA QUIRINO MAJORANA In Via Quirino Majorana proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di uno stabile in una zona ben servita e ottimamente collegata. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno con accesso a due balconi, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta. Completano la proprietà una cucina indipendente con accesso al balcone terrazzato e due bagni. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Vendita immobile ristrutturato – Ostiense / San Paolo RE/MAX propone in vendita appartamento completamente ristrutturato. L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile. Composizione interna - Ingresso - Ampia camera - Bagno - Due camere matrimoniali con bagno privato - Zona living con angolo cottura Dotazioni • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Infissi e porte di ultima generazione • Portoncino blindato Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona. L’immobile si presta perfettamente: - all’uso abitativo personale - come investimento per affitti brevi - per locazioni a studenti o professionisti, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano importanti poli di interesse come RAI, Ospedale Bambino Gesù e Università Roma Tre, rendendo l’immobile ideale sia per uso abitativo sia per investimento. € 350.000 Classe Energetica E Rif. XT403 Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Lungotevere di Pietra Papa - ottima opportunità di in investimenti. NUDA PROPRIETA' (78 anni), delizioso e caratteristico, nonché, luminosissimo appartamento con ottima esposizione sul Tevere e con infissi di ultima generazione appena sostituiti. L’immobile si trova al 3^ piano ed è composto da un ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, stanzino di servizio, doppi bagni e 2 balconi. La zona è fornita di ogni tipo di servizio e ben collegata con i mezzi del trasporto pubblico.

Proponiamo in vendita in Palazzo in cortina con portiere Appartamento di mq 136ca composto da ampio ingresso, salone, 3 camere matrimoniali, cucina abitabile, doppi servizi, ampio ripostiglio,oltre alla presenza di un balcone e un terrazzo di mq.28ca. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano seminterrato raggiungibile con ascensore direttamente al piano. L'immobile è da ristrutturare. Pavimenti parte in marmo e parte in parquet ad eccezione della cucina e bagni che invece sono in ceramica anni '80, porte in legno in buono stato di manutenzione, finestre in legno. I termosifoni sono centralizzati con contabilizzatori, Ha un doppio affaccio su area condominiale da un lato e dall'altro più aperto verso via del Fornetto. l'appartamento vista la metratura e la disposizione interna si presta ad una diversa distribuzione degli spazi a secondo delle proprie esigenze. La zona è residenziale adiacente a tanti servizi come scuole di ogni ordine e grado, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario gener, ristoranti e bar etc, A due passi dalla stazione di Trastevere e vari mezzi pubblici Atac di superficie che collegano la zona con i quartieri limitrofi Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Marconi Adiac. Piazza Fermi stabile in cortina buono stato luminoso ingresso soggiorno camera cameretta cucina doppi servizi balcone € 359.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria

Nel cuore del ricercato quartiere San Paolo, precisamente in Largo Luigi Antonelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, posto al 4° piano di una palazzina di 10 servita da ascensore. L'appartamento nasce da un accurato intervento di frazionamento e verrà consegnato completamente ristrutturato con materiali di pregio, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto e privo di arredi. Gli ambienti sono stati progettati per garantire funzionalità, luminosità e comfort abitativo e si sviluppano come segue: -ingresso indipendente; -ampio soggiorno con angolo cottura; -camera matrimoniale; -cameretta; -bagno finestrato con doccia. La tripla esposizione Nord - Sud - Ovest dona agli ambienti una splendida luce naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente. Classe energetica prevista A (in corso di attestazione finale a fine lavori) caratteristica che consentirà l'accesso alle agevolazioni per mutuo green, rappresentando un importante valore aggiunto sia in termini di risparmio energetico che di investimento nel tempo. Le visite saranno organizzate direttamente in cantiere durante le fasi della ristrutturazione, offrendo la possibilità di seguire l'evoluzione dei lavori e di visionare il capitolato delle opere, completo della descrizione dei materiali e delle finiture che verranno installati. Il quartiere San Paolo è tra le zone più apprezzate della Capitale grazie alla perfetta combinazione tra tranquillità residenziale e presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, impianti sportivi, ristoranti e ogni genere di attività commerciale. La posizione è inoltre particolarmente strategica grazie alla vicinanza della Metro B San Paolo e Basilica San Paolo, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico, la Stazione Termini e il quartiere EUR. La presenza dell'Università Roma Tre, dell'Ospedale CTO e del Bambino Gesù - sede San Paolo rende inoltre questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera effettuare un investimento destinato a mantenere elevato il proprio valore nel tempo. Possibilità di acquistare un box auto, un plus sempre più raro e ricercato nella zona. Una casa moderna, efficiente e pronta ad accogliere chi desidera vivere in uno dei quartieri più dinamici e richiesti di Roma, con il vantaggio di acquistare un immobile completamente ristrutturato e ad alta efficienza energetica. Prezzo richiesto: € 359.000,00 FRIMM EUR SAN PAOLO VIA TIBERIO IMPERATORE N.69 I NOSTRI CONTATTI: 3453603289 - 062111582

ULTIMO PIANO LUMINOSO CON TERRAZZO PANORAMICO – VIGNA PIA Nel cuore del quartiere Portuense, in Viale di Vigna Pia, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato all'ultimo piano di una palazzina signorile in cortina, dotata di ascensore e recentemente ristrutturata sia all'interno che all'esterno. La casa è perfetta per chi desidera un ambiente comodo, silenzioso e ben collegato. I veri punti di forza sono la tripla esposizione, che garantisce luce naturale per tutta la giornata, e lo splendido terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera proprietà regalando affacci aperti, privacy e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Caratteristiche principali: Soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo Due camere da letto Cucina abitabile Bagno con finestra Terrazzo perimetrale che circonda l'intero appartamentoSoffitta di pertinenza Stabile con ascensore e servizio di portineria Un progetto da personalizzare: L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare. Questa è l'occasione ideale per ridistribuire gli spazi (sfruttando l'ottima disposizione delle finestre), ammodernare i locali e modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Perché è la casa ideale:Ultimo piano con tripla esposizione: Soleggiato dall'alba al tramonto, silenzioso e molto arioso.Spazio esterno unico: Un terrazzo vivibile e perimetrale, introvabile in zona per privacy e affacci.Comfort e servizi: Palazzina ristrutturata con ascensore, in un contesto tranquillo ma a pochi passi da scuole, parchi, supermercati e mezzi pubblici.Un'ottima opportunità in una delle zone più richieste e signorili del quartiere Portuense

PALAZZINA MONITORATA Nel cuore di Roma, nel vivace e richiestissimo quartiere San Paolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile dotato di ascensore, a pochi passi dalla fermata Metro B “Basilica San Paolo”. L’immobile, di circa 110 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e verrà consegnato pronto per essere abitato, ideale per chi desidera una soluzione senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per offrire uno spazio conviviale moderno e funzionale. Il salotto, accogliente e ben distribuito, gode di accesso diretto a un balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da: -Camera da letto padronale con bagno privato finestrato e box doccia -Due ulteriori camere spaziose, di cui una con accesso a un comodo balcone -Bagno principale finestrato, anch’esso dotato di doccia Completano la proprietà tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci, rendendo ogni ambiente arioso e ben ventilato. Perfetto come: -Prima casa, grazie agli spazi generosi e alla distribuzione funzionale Posizione strategica L’immobile si trova in un contesto ricco di servizi: scuole, supermercati, farmacie e tutte le principali attività di quartiere sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla Metro B “Basilica San Paolo” consente collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali zone universitarie e direzionali. Un’occasione rara per chi desidera una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere in una delle zone più servite della Capitale. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

Bilocale mansardato con vista panoramica All’ottavo ed ultimo piano, proponiamo in vendita un raffinato superattico mansardato di 83mq, dal fascino unico, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una vista aperta di grande impatto. L’immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita e si compone di un ampio soggiorno finestrato, accogliente e versatile, ideale come zona living e relax; una spaziosa camera da letto anch’essa finestrata, che garantisce comfort e luminosità naturale; una cucina abitabile, separata e funzionale, perfetta per chi ama vivere pienamente gli spazi domestici; completa la proprietà un ampio bagno con comoda doccia. La posizione all’ultimo piano conferisce all’appartamento una piacevole sensazione di esclusività, oltre a garantire tranquillità, privacy e un’ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Il valore aggiunto è rappresentato dalla splendida vista panoramica . Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, accogliente e ricca di personalità, perfetta sia come residenza principale sia come investimento di pregio. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.