Case in vendita a Portuense, Roma

TUA RE Marconi ad.(Viale Guglielmo Marconi) AMPIO BOX AUTO, comodo spazio di manovra, soffitti alti, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1955/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Antonio Garbasso, posizione centralissima a pochissimi passi da Viale Guglielmo Marconi, Via Francesco Grimaldi e Via Oderisi da Gubbio. L'ingresso è da strada tramite un cancello elettrico che conduce ad una rampa che consente un facile accesso al box, con un'ampia area di manovra molto comoda. Internamente è in ottimo stato, si presenta molto asciutto ed è composto da un ampio vano. Data la posizione e la tipologia si presta ottimamente anche ad uso magazzino. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Via Enrico Cruciani Alibrandi, AFFARE unico, AMPIO GARAGE, possibilità PARCHEGGIO FINO A 5 AUTO, dotato di SERRANDA ELETTRICA, comodo spazio di manovra, accesso da rampa con cancello automatico e ulteriore area utilizzabile per scaffalature e deposito. (Rif.2097/st) www.tuare.it Note: Proponiamo la vendita di un ampio box auto, soluzione rara e particolarmente ricercata in una zona dove la disponibilità parcheggi risulta sempre limitata. Il box è caratterizzato da dimensioni generose che consentono di ospitare fino a cinque autovetture, mantenendo al contempo uno spazio utile per l'istallazione di scaffalature, armadi o per essere utilizzato come pratica area deposito. L'accesso risulta particolarmente agevole grazie alla presenza di una comoda rampa di accesso e di un ampio spazio di manovra, caratteristiche che facilitano le operazioni di ingresso e uscita anche con vetture di grandi dimensioni. Il complesso è dotato di cancello automatico azionabile tramite telecomando, mentre il box dispone di serranda elettrica, elementi che garantiscono praticità, comfort e sicurezza nell'utilizzo quotidiano, una vera opportunità per chi è alla ricerca di un box spazioso, facilemente accessibile e difficilmente reperibile in zona, ideale sia come autorimessa che come spazio accessorio di deposito. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

NUDA PROPRIETÀ In una delle zone più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di una signorile palazzina di otto piani, dotata di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’usufruttuaria ha 74 anni. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ampio e accogliente soggiorno con disimpegno, cucina funzionale e ben organizzata, spaziosa camera matrimoniale, gradevole spazio esterno, ideale come angolo relax o area verde privata. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Quirino Majorana si trova a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, a pochi passi dalla commerciale Viale Marconi, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Camillo-Forlanini, di Villa Pamphili, della Stazione Trastevere e di tutti i servizi di prima necessità, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e vantaggioso, in un contesto urbano vivo, ben collegato e ad alta richiesta immobiliare. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ubicato nella tranquilla e riservata Via Luigi Biolchini, a pochi passi da Piazzale della Radio, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA', con usufruttuario 70enne, di un appartamento di circa 58 mq posto al settimo piano di uno stabile in tinta degli anni ’60 servito da ascensore. La posizione, comoda e centrale all’interno del quartiere, consente di raggiungere facilmente negozi, servizi essenziali e collegamenti, in soli dieci minuti a piedi è possibile arrivare alla Stazione Trastevere, importante nodo ferroviario, e alla fermata del tram 8 che collega rapidamente con il centro storico. L’appartamento, ristrutturato integralmente nel 2019, presenta impianti elettrici, idrici, termici e di riscaldamento completamente rinnovati e dotati di Dichiarazione di Conformità (Di.Co.) ai sensi del D.M. 37/2008. Gli interventi sono stati eseguiti da imprese abilitate e comprendono: – Di.Co. impianto elettrico del 06/11/2019 – Di.Co. impianto idrico–termo–sanitario e gas del 22/10/2019 Gli infissi esterni in alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento e hanno contribuito all’ottenimento della classe energetica E riportata nell’APE. L’esposizione a sud assicura ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata, mentre il piano alto gode di un affaccio aperto e arioso pur non essendo sotto terrazzo grazie alla presenza di un ottavo piano sovrastante. La distribuzione interna è ben articolata comprendendo ingresso, soggiorno, cucina separata e completamente arredata (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, forno elettrico, piano cottura a gas e cappa), ampia camera matrimoniale con accesso al balcone e servizio finestrato con doccia, wc, bidet, lavabo, mobile contenitore e specchio. Gli ambienti risultano regolari, funzionali e in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione e alla buona manutenzione degli arredi. Il balcone offre uno spazio esterno comodo e vivibile, mentre la disponibilità di una cantina al nono piano dello stabile rappresenta un utile supporto per deposito e archiviazione. La via in cui è ubicato l’immobile ha passaggio carrabile riservato esclusivamente ai residenti, caratteristica che garantisce comodità di parcheggio e maggiore tranquillità rispetto al contesto circostante, pur mantenendo libero l’accesso pedonale. A brevissima distanza si trovano un supermercato ben fornito, attività commerciali e i negozi di Via Oderisi da Gubbio e Viale Marconi, noti per varietà e qualità dell’offerta. L’area è in continua evoluzione, nei prossimi anni è prevista la riqualificazione della Stazione Trastevere con un nuovo ingresso diretto anche dal fronte di Piazzale della Radio, mentre nella stessa piazza è in corso la realizzazione di un parcheggio interrato di grande capacità. I lavori non comportano alcun disturbo all’immobile né incidono negativamente sulla viabilità locale. La zona è tra le più richieste del quadrante Marconi per l’ottima accessibilità, la ricchezza dei servizi e la qualità del contesto. L’acquisto della nuda proprietà rappresenta un’opportunità di investimento solida e mirata, ideale per chi desidera valorizzare una somma di denaro nel tempo attraverso un bene stabile, luminoso, ristrutturato e situato in un’area ad altissima domanda immobiliare. Il prezzo di richiesta è pari ad € 120.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Marco Bertoneri RIF152BH25 Tel 06.96006341 Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

OTTIMO INVESTIMENTO Largo La loggia adiacenze in strada silenziosa e precisamente in Via Pietro Venturi proponiamo in palazzo signorile con portiere delizioso appartamento composto da ingresso zona giorno con cucina e tinello camera cameretta e bagno. Internamente si presenta in buone condizioni con pavimentazione in gres e finestre in doppio vetro PVC . L'ubicazione dell'immobile permette di usufuire di tutti i servizi di zona, adiacente a molte attività commerciali e a pochi passi dalle principali arterie stradali, alle scuole italiane e internazionali nochè all'aeroporto di Fiumicino e al complesso ospedaliero San Camillo-Spallanzani. Per le sue caratteristiche lo riteniamo ideale anche a scopo investimento Largo La loggia adjacent in a quiet street and precisely in Via Pietro Venturi we offer a delightful apartment in an elegant building comprising entrance hall, living area with kitchen and dining room, bedroom, bathroom. Internally it is in good condition with stoneware flooring, PVC double glazed windows. The location of the property allows you to use all the services in the area, adjacent to many commercial activities and a few steps from the main Italian and international schools, Fiumicino airport and the San Camillo-Spallanzani hospital complex. for investment purposes

MONOLOCALE IN VENDITA – VIA ODERISI DA GUBBIO In Via Oderisi da Gubbio proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano rialzato, con servizio di portineria di una palazzina in cortina, in un contesto tranquillo e ben curato. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima abitazione, di un punto d'appoggio in città o di un investimento da mettere a reddito. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno che rappresenta il cuore della casa, una cucina indipendente che garantisce praticità e funzionalità negli spazi, e un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è infatti ricca di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici, permettendo di raggiungere facilmente le principali aree della città e di vivere il quartiere con ogni comodità a portata di mano. L' IMMOBILE VIENE VENDUTO LOCATO È possibile visionare l'appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattateci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di accompagnarvi nella scoperta dell'immobile e di fornirvi tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del Gruppo Tecnocasa, offriamo inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita e personalizzata per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze, con il supporto di professionisti qualificati operanti nei settori bancario, creditizio e assicurativo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MARCONI, APPARTAMENTO DI 53 MQ interni con SPAZIO ESTERNO ABITABILE, e precisamente in VIA ODERISI DA GUBBIO, adiacente P.zza Meucci in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, appartamento internamente composto da: ingresso, zona living con angolo cottura e accesso allo spazio esterno, camera matrimoniale e servizio con finestra. L’immobile viene venduto locato sino al 31 maggio 2027 con rendita annuale di 9.240,00 euro.

NUDA PROPRIETA'- 85MQ In via Giovanni Angelini, nel quartiere Vigna Pia, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di 85 mq situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si presenta con una spaziosa zona living con angolo cottura parzialmente separato, dalla quale si accede ad un balcone vivibile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, uno studio e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Nudi proprietari di 88 e 80 anni. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Vigna Pia, proponiamo in vendita appartamento di 67 mq situato al piano terra, completamente da ristrutturare,perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare. L'abitazione è composta da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti consente di ripensare gli spazi in chiave moderna, creando una casa funzionale, accogliente e su misura. Grazie al prezzo competitivo e alle ampie possibilità di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per famiglie e giovani coppie, sia per investitori alla ricerca di un progetto ad alto potenziale di rivalutazione. Disponibile da subito. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VIGNA PIA -APPARTAMENTO DI 38 mq commerciali CON SPAZIO ESTERNO di circa 27 mq, precisamente in VIA RICCARDO BIANCHI, adiacente Viale di Vigna Pia e via Portuense, in zona ricca di servizi e attività commerciali, vicino alle scuole e all'ospedale San Camillo e a soli 7 minuti dalla stazione Trastevere, In stabile in cortina in ottimo stato, appartamento luminoso e silenzioso sito al piano terra. L’immobile, internamente è composto da: ampio ambiente con grandi finestre e porta finestra per l’accesso allo spazio esterno mattonato, cucinotto e servizio con finestra. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE

In via Albert Einstein 31, una traversa silenziosa e tranquilla di viale Guglielmo Marconi proponiamo la vendita di un appartamento di 54 mq calpestabili, posto al piano terra, in un edificio con ascensore di 8 piani, dotato di servizio di portineria dalle 8.00 alle 18.00 e molto curato con piante e fiori su cui si affaccia. L'appartamento è composto da: living room con cucina a vista su misura, camera da letto con armadio su misura, corridoio con soppalco (e doppia apertura), bagno con doccia e finestrato. Gli infissi sono in alluminio, ci sono grate e zanzariere in tutte le finestre ed è dotato di porta blindata. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2015 ed è dotato di caldaia autonoma per l'acqua calda. Si trova in una posizione ottimamente servita dal trasporto pubblico con diverse linee Atac, a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria Trastevere che permette il facile raggiungimento della stazione Termini e dell'aeroporto di Roma Fiumicino. La zona è servita da tutti i servizi commerciali di prima necessità (scuole, farmacia, studi medici, bar, alimentari, supermercati etc. ), sotto c'è la pista ciclabile che arriva fino a S. Pietro ed è vicino al recente Parco Marconi. Con un mezzo è facilmente raggiungibile anche la stazione della metro Marconi o San Paolo. Si presta ottimamente ad appartamento per single/coppia, studio medico o professionale, appartamento per persone con ridotta mobilità motoria, casa vacanze. Il prezzo richiesto euro 219.000. Per ulteriori informazioni potete contattare l'agenzia immobiliare Patrizia Bacciu ai seguenti numeri 065084750 oppure 3930986767

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Via Oderisi da Gubbio, precisamente in Via Luigi Biolchini, proponiamo in vendita un appartamento di 60mq posto piano terra di una palazzina in cortina di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Gli spazi sono ben distribuiti, l'immobile é composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, cameretta e una camera da letto La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Stabile riqualificato con Superbonus – ottimo investimento Proponiamo in vendita appartamento di 49 mq, situato al 4° piano di una palazzina di 8 piani, recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica. Lo stabile è stato infatti completamente ristrutturato grazie al Superbonus 110%, con lavori che hanno interessato: rifacimento totale della facciata con cappotto termico, sostituzione delle caldaie autonome, installazione di nuovi infissi esterni, sostituzione delle tapparelle. Questi interventi consentono allo stabile di garantire un’elevata efficienza energetica, ulteriormente migliorabile con l’eventuale aggiornamento degli impianti interni dell’appartamento. Distribuzione interna: L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da: ingresso, cucina abitabile con accesso al balcone, comodo ripostiglio, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto matrimoniale. Gli ambienti risultano luminosi e ben vivibili, con spazi ben sfruttati che rendono l’appartamento confortevole sia per una persona singola sia per una coppia. Situazione locativa: Attualmente l’immobile è locato ad una coppia di giovani conduttori, con contratto di locazione attivo e regolare che garantisce un ottimo canone mensile di € 850,00, con tutte le spese a carico dell’inquilino. Questo rende la proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con rendita immediata e sicura. Posizione: L’appartamento è ubicato in una zona ben servita, con tutti i principali servizi del quartiere facilmente raggiungibili, tra cui: supermercati, negozi di quartiere, scuole, banche, servizi pubblici e attività commerciali. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rende la zona molto comoda per la vita quotidiana e particolarmente apprezzata sia da residenti sia da locatari. Perché acquistarlo? stabile riqualificato con Superbonus 110%, piano alto, buono stato interno, balcone, ottima rendita da locazione (€ 850 mensili), ideale come investimento o prima abitazione, zona ricca di servizi. Soluzione ideale per chi desidera un investimento con reddito immediato oppure per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale in un contesto condominiale recentemente riqualificato dal punto di vista energetico.

Portuense – zona Santa Silvia -- Bilocale a reddito con affaccio sul Parco In zona Portuense, a due passi da Largo La Loggia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 70 mq, buone condizioni, posto al primo piano con affaccio sul Parco di Santa Silvia. L’appartamento, gode di ottima esposizione, risulta arieggiato e molto luminoso ed è composto da ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, disimpegno, cucina, camera da letto, bagno e comodo stanzino/ripostiglio. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per gli ottimi collegamenti con il centro città, con l’EUR e con l’Aeroporto di Fiumicino. L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2028, con canone mensile di € 700 e rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una zona residenziale ben servita.

A pochi passi da viale Marconi, quartiere ricco di servizi ed attività commerciali di ogni genere e più precisamente in via Prati dei Papa all'interno di una palazzina con servizio di portierato la società immobiliare direzione casa propone la vendita di un grande bilocale di circa 78mq. L'appartamento posto al primo piano è diviso in ingresso, soggiorno, grande camera da letto, servizio cucina abitabile ripostiglio e balcone. L'ampia superficie degli ambienti e la quasi totalità di tramezzi interni permette di rimodulare agevolmente gli spazi e di ricavare un altra camera ed un secondo bagno. Gli affacci interni e l'esposizione a sud garantiscono silenziosità e luminosità durante tutte le ore della giornata. La vicinanza all'università Roma Tre rende l'immobile appetibile anche ad uso investimento. Per informazioni e visite contattare il 3932809412

Marconi Adiac. Cardano recentemente ristrutturato Ingresso Soggiorno Camera Cucina Servizio € 229.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

Nel cuore della ricercata zona Portuense, più precisamente in Via Giuseppe Belluzzo, VIVERE Real Estate propone in vendita un luminoso superattico situato al quinto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile, grazie alla sua esposizione ad est e all’affaccio aperto e riservato, gode di un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata, offrendo al tempo stesso privacy e tranquillità in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ideale sia per chi desidera una soluzione pronta da abitare, sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: soggiorno con cucinotto; camera da letto matrimoniale; servizio finestrato; balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti in una delle aree più richieste e servite di Roma, con collegamenti rapidi verso il centro città, le principali arterie stradali e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare, grazie alla combinazione perfetta tra comfort, luminosità, privacy e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita un elegante monolocale di 47 mq in una delle vie più richiesrte de quartiere Marconi, Via Enrico Fermi. L'immobile si trova al quinto piano di una palazzina in tinta con servizio di portineria tutta la giornata dal lunedì al venerdì e il sabato mattina. Inoltre l'intervento superbonus 110% la rende una delle poche palazzine in zona ad aver subito una riqualificazione importante. Internamentel'appartamento è compsoto da ingresso ampio, cucina abitabile, bagno finestarto e ampia camera da letto matrimoniale, ed è stato completamente ristrutturato nel 2020 rappresentando una soluzione ideale sia come prima abitazione che come investimento.

Ideale come abitazione o investimento! Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via Damiano Macaluso, proponiamo in vendita un appartamento di 62 mq, situato al primo piano di uno stabile di otto piani in cortina, in buone condizioni manutentive e servito da ascensore. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura oppure effettuare un investimento in una zona da sempre molto richiesta per la vicinanza a tutti i principali servizi e ai collegamenti con il resto della città. L'appartamento è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, un soggiorno spazioso, una cucina semi abitabile di comode dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile non dispone di balconi o altri spazi esterni. Internamente l'appartamento si presenta in discrete condizioni, con finiture che possono essere aggiornate e personalizzate secondo il proprio gusto. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento: il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2010 e la cucina nel 2017; in entrambe le occasioni è stato contestualmente rifatto anche l'impianto idrico. Inoltre, tutti gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Grazie a queste caratteristiche, l'immobile consente di affrontare un'eventuale ristrutturazione in modo più graduale, valorizzando gli ambienti già rinnovati e adattando il resto della casa alle proprie esigenze abitative. L'esposizione è interamente esterna e rivolta ad ovest, caratteristica che garantisce un'ottima luminosità durante tutto il pomeriggio. Inoltre, l'assenza di edifici di fronte regala una piacevole vista aperta verso l'area del mercato, assicurando maggiore respiro visivo e un buon livello di privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Ci troviamo infatti in una delle vie più centrali del quartiere Marconi, con supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai collegamenti con il centro di Roma rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della prima casa, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Grazie alla regolare distribuzione interna e alla posizione strategica, l'appartamento si presta perfettamente ad una ristrutturazione moderna, capace di valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa interessante opportunità immobiliare.

Marconi Via Luigi Biolchini stabile in cortina doppia esposizione ampio Ingresso Soggiorno Camera Cucina Tinello servizio balcone soffitta €249.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa). Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

Marconi, ad. Via Majorana: appartamento trilocale in stabile in cortina, soggiorno, camera, cameretta, bagno balcone. Nel quartiere Portuense, nelle immediate adiacenze di Via Quirino Majorana, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale situato all'interno di una palazzina in cortina della fine degli degli anni '60 dotata di ascensore. L'immobile si trova in Via Di Pozzo Pantaleo. La distribuzione interna è stata ottimizzata per sfruttare al meglio ogni metro quadro: • Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, pensato per la massima convivialità. • Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera, perfetta come stanza per bambini o come comodo studio per lo smart working. • Servizi: Un bagno e un indispensabile ripostiglio/lavanderia. • Esterni: Un balcone. Punti di forza: • Stato Manutentivo: Buono stato. • Posizione Strategica: L'appartamento è ubicato in un punto nevralgico, a ridosso dei servizi commerciali di Viale Marconi e Via Majorana, ma in una via tranquilla. La vicinanza alla Stazione Trastevere (raggiungibile a piedi) e ai poli ospedalieri San Camillo/Spallanzani lo rende perfetto anche come uso investimento ad alta redditività. • Stabile: Edificio in cortina che garantisce un ottimo decoro e basse spese di manutenzione facciata. La zona offre tutti i servizi primari: scuole, supermercati e collegamenti diretti con il centro città e l'aeroporto di Fiumicino. N.B. Nel corredo fotografico sono stati inseriti dei render fotorealistici per mostrare le potenzialità di arredo e la vivibilità degli spazi dell'appartamento. Le informazioni e le planimetrie contenute nell'inserzione hanno esclusivamente fine descrittivo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Contattaci per fissare una visita.

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Marconi Adiac. Quirino Majorana Ristrutturato Ottimo anche come uso Investimento Ingresso Soggiorno con Angolo Cottura Camera servizio balcone Ampiamente Mutuabile Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (91.15 kWh/mqa) € 250.000 Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria

Appartamento in vendita a Marconi, Via Ricci Curbastro, completamente ristrutturato e mai abitato, con 47 mq, 1 camera, 1 bagno e un luminoso soggiorno. Classe energetica F. Vicinanza a punti di interesse come il Parco della Caffarella e la fermata della metro. Ideale per chi cerca comfort e modernità.

OPEN HOUSE – SABATO 17 MAGGIO dalle 9.30 alle 12.30 Due soluzioni abitative ristrutturate e mai abitate in anteprima esclusiva! La Gruppo Immobiliare è lieta di invitarvi all’Open House per visitare in anteprima due appartamenti completamente ristrutturati, mai abitati e pronti per essere acquistati. BILOCALE di 49 MQ – € 259.000 (APE F) Ingresso, Soggiorno con Angolo cottura, Camera, Servizio e balcone. BILOCALE di 54 MQ – € 299.000 (APE E) Salone all’americana con Angolo cottura, Camera, Servizio e comodo Terrazzo. Entrambi gli immobili sono situati in Via Gregorio Ricci Curbastro, in posizione strategica a pochi passi dalla stazione Trastevere, serviti da mezzi pubblici e servizi di ogni genere. Soluzioni ideali sia per abitazione che per investimento, ampiamente mutuabile. Durante l’Open House sarà offerto un buffet di benvenuto e sarà possibile ricevere una consulenza mutui gratuita. Ti aspettiamo sabato 17 maggio per scoprire la tua nuova casa!