Case con doppi servizi in vendita a Monteverde - Gianicolese - Casetta Mattei, Roma Pag. 4

OTTIMO TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA In Via dei Candiano, all’interno di una palazzina in cortina nata come stabile familiare, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato, caratterizzato da un’ottima metratura interna e da una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Il contesto è riservato e silenzioso, con facilità di parcheggio e la comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze, pur rimanendo piacevolmente isolato dal caos cittadino. LA ZONA GIORNO L’ingresso introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. Da questo spazio si accede ai due sfoghi esterni dell’immobile: un balcone verandato, sfruttabile durante tutto l’anno, e un balcone lineare che si sviluppa in lunghezza, ideale come spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione. La doppia esposizione angolare conferisce alla zona giorno particolare luminosità e ariosità. LA ZONA NOTTE Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generosa metratura, una cameretta, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, quest’ultimo facilmente adattabile anche a lavanderia. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e si presta ad eventuali modifiche, offrendo la possibilità di ottimizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. IL LASTRICO SOLARE COME ULTERIORE SPAZIO ESTERNO Completa la proprietà un lastrico solare con accesso tramite scala esterna, elemento di indubbio valore aggiunto che amplia significativamente la vivibilità dell’immobile. Questo spazio esclusivo rappresenta una vera opportunità: ideale per realizzare un’area relax, una zona solarium o un ambiente conviviale per momenti all’aperto in totale riservatezza. Un plus raro che consente di coniugare la comodità di un appartamento con il privilegio di uno spazio esterno ampio e versatile. LA POSSIBILITA’ DI UNA RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA L’immobile si presenta internamente in discreto stato manutentivo e necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità. Proprio questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, realizzando una soluzione su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. CONTATTACI ! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta.

CASALE D’EPOCA CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA , VALLE DEI CASALI - VIA DI AFFOGALASINO Nel cuore verde della Valle dei Casali, in Via di Affogalasino, proponiamo in vendita una splendida dimora storica del 1600, sapientemente restaurata nel rispetto della sua identità architettonica, oggi perfettamente coniugata con comfort e tecnologie moderne. La proprietà, unica nel suo genere, gode di una vista panoramica a 360° sulla valle e si sviluppa su due piani completamente fuori terra, con caratteristico tetto a falde rivestito in coppi. 🌿 Spazi esterni: Il casale è circondato da un parco privato di circa 3.000 mq, prevalentemente pianeggiante, impreziosito da diverse specie arboree e da un giardino curato nei minimi dettagli. Due ampie terrazze pavimentate in cotto offrono scorci suggestivi e momenti di relax immersi nella natura. Completano la proprietà: -Antica cantina di 50 mq -Garage di 120 mq -Zona barbecue/forno parzialmente coperta -Pozzo per irrigazione con impianto parzializzato 🏡 Disposizione interna: Piano Terra Ampio ingresso Salone di rappresentanza con camino Zona pranzo Due camere Soggiorno con camino e tinello annesso Cucina Lavanderia Doppi servizi Locale tecnico Piano Primo Quattro camere Tre bagni Disimpegno Stanze armadi ✨ Finiture e dotazioni: Soffitti con travi in castagno a vista e pianelle autentiche Scala interna in travertino Pavimenti in cotto Infissi in legno con oscuranti e inferriate “ad occhio bottato” Caldaia per acqua calda e riscaldamento Impianto elettrico e idraulico a norma Videocitofono Impianto di allarme multi-zone Videosorveglianza da remoto Una residenza di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e naturalistico, a pochi minuti dal centro di Roma, senza rinunciare a storia, eleganza e privacy.

In uno dei quartieri più ricercati di Roma, e precisamente in Via Pietro Cartoni, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 124 mq, ubicato all'interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi e balcone. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla favorevole esposizione, con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. La pavimentazione in parquet, presente in tutta la casa, conferisce continuità ed eleganza agli interni. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF11BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere di Monteverde è una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, noto per il suo equilibrio tra tranquillità, qualità della vita e vicinanza al centro storico. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e numerose aree verdi, offre un contesto ideale sia per famiglie che per professionisti. A breve distanza si trova Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della città, perfetto per attività all’aperto e momenti di relax. La zona è ricca di servizi di ogni genere: scuole, supermercati, negozi di quartiere, ristoranti e strutture sanitarie, oltre a garantire ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane grazie alla presenza di linee di trasporto pubblico. Il contesto risulta quindi particolarmente adatto a chi desidera vivere in un’area verde e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al cuore di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

MONTEVERDE VECCHIO - TRILOCALE IN BUONO STATO Nelle estreme vicinanze di Via Fonteiana e più precisamente in Viale Giampaolo della Chiesa, proponiamo in vendita un TRILOCALE posto al PIANO RIALZATO di una palazzina in tinta. L’appartamento è così composto: - Sala con cucina a vista; - Camera matrimoniale con bagno; - Camera; - Bagno. Possibilità di acquistare un comodo box auto situato in Piazza Fonteiana € 50.000,00. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, parquet, infissi in doppio vetro/PVC, aria condizionata, riscaldamento autonomo, grate di sicurezza e un comodo armadio a muro. Ci troviamo in una zona molto tranquilla ma allo stesso tempo vicina a tutti i principali servizi che il quartiere offre. A pochissimi passi dal bellissimo parco “VILLA DORIA PAMPHILIJ”, ottimo per poter fare lunghe passeggiate, picnic e sport all’aria aperta. Nelle vicinanze possiamo trovare Viale Portuense, Viale Guglielmo Marconi e Circ. Gianicolense oltre alla stazione ferroviaria “Quattroventi” che collega la zona con le linee “A” e “B” della metropolitana. € 395.000,00 Classe Energetica G 180 (kmh/mqa). Per qualsiasi informazione potete contattarci ai seguenti recapiti: TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Monteverde, Colli Portuensi, zona collegatissima e servitissima, contesto signorile, palazzina in cortina, proponiamo affascianante appartamento con ampio giardino, tranquillo e luminoso grazie all'esposizione a Sud/Ovest , composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Possibilità terza camera. Il giardino in parte pavimentato (70 mq) ed in parte in erba (130 mq) accoglie meravigliosi alberi da frutto. L'assenza di vincoli strutturali rende l'immobile potenzialmente trasformabile in varie soluzioni di distribuzione degli spazi interni. Un'oasi di pace nel cuore della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

In zona Portuense, precisamente in Via della Fanella, all’interno di un comprensorio di recente costruzione (2016), proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, posto al primo piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e qualità abitativa. L’immobile si presenta chiavi in mano, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, risulta facilmente trasformabile in trilocale con la realizzazione di un semplice tramezzo, rendendolo una soluzione estremamente versatile. La composizione interna è la seguente: * Ampio e luminoso salone con angolo cottura, arricchito da una comoda penisola e piano a induzione; * Disimpegno funzionale; * Bagno principale con vasca idromassaggio; * Camera da letto matrimoniale con cabina armadio; * Bagno en suite con doccia, per il massimo della comodità. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, videocitofono e finiture moderne che lo rendono pronto per essere abitato senza alcun intervento. Completa la proprietà un balcone, oltre a un comodo posto auto, valore aggiunto fondamentale nella zona. Il contesto condominiale è riservato e molto curato, con un ampio e piacevole parco condominiale, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una proposta abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben organizzati, in una zona ben collegata e all’interno di un complesso moderno e di qualità. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, Realista Group propone in Vendita Esclusiva precisamente in Via Ippolito Pindemonte, un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di una signorile palazzina priva di ascensore. L’immobile, di circa 111 mq, si distingue per la sua ottima luminosità e per la razionale distribuzione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno, disimpegno, due camere da letto e due bagni. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, l’appartamento offre la possibilità di ricavare una terza camera, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie o di chi desidera una soluzione versatile. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito. La casa si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ma al tempo stesso strategicamente posizionato: a pochi passi sono presenti tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, farmacie, scuole, palestre e studi professionali. Con una piacevole passeggiata si raggiungono facilmente Viale Trastevere e la Circonvallazione Gianicolense, garantendo collegamenti rapidi e capillari con il resto della città tramite bus, tram e treno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per famiglie che desiderano vivere in una delle zone più affascinanti e verdi di Roma, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento immobiliare. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Luminoso appartamento ristrutturato In zona Monteverde Nuovo, e più precisamente in via Giovanni Filippo Ingrassia, siamo lieti di proporre in vendita un ampio trilocale, oggetto nel 2023 di una ristrutturazione totale con utilizzo di materiali di prima scelta e progettazione dal design moderno e funzionale. L’immobile è situato al primo piano, gode di due affacci, uno esterno e uno interno, è luminoso ed è composto da un salone doppio con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due spaziose camere da letto, una cabina armadio completamente attrezzata, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e due ripostigli, di cui uno adibito a lavanderia. Grazie alla generosità degli spazi è possibile creare una cucina separata dal soggiorno o una terza cameretta. Nella vendita è compreso l’arredamento della cucina di alta qualità e degli arredi di bagni, cabina armadio e lavanderia. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità in una zona residenziale molto vivace e richiesta, sia per la presenza di servizi commerciali di ogni genere, attività di ristorazione e ospedali, sia per la vicinanza al parco di Villa Pamphili e al rinomato mercato di piazza San Giovanni di Dio. Inoltre è presente un’ottima rete di trasporti pubblici: a poche centinaia di metri si trovano le fermate del tram linea 8 e le stazioni ferroviarie di Quattro Venti e Trastevere, rendendo l’appartamento ideale sia per uso residenziale sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde Nuovo a pochi passi da Villa Pamphjili, vendita appartamento signorile di Mq. 140 posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. La proprietà è completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio, ed è composta da: ingresso, due saloni, studio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Completano la proprietà tre piacevoli balconi. Parquet in tutti gli ambienti, dotata di allarme di sicurezza e impianto di climatizzazione. Già predisposto per un eventuale suddivisione in due unità abitative. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Opportunità unica.

Magnifico Attico Panoramico con Terrazzo di 100 mq
L'agenzia immobiliare Metroquadro è lieta di proporre in vendita un attico esclusivo situato in zona Casetta Mattei, precisamente in Via Andrea del Verrocchio. Situato al 4° piano di una palazzina signorile con ascensore, questo immobile rappresenta la sintesi perfetta tra design moderno, sicurezza e comfort abitativo.

L'Eccellenza degli Spazi Interni
L'appartamento, di circa 127 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione totale e raffinata nel 2019. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza "chiavi in mano" di altissimo livello:

Zona Giorno: Ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con cucina a vista, ideale per la convivialità.

Zona Notte: Due ampie camere matrimoniali e una cameretta/studio (già predisposta per soppalco e armadio a muro).

Servizi: Due bagni completi ed entrambi finestrati (uno dei quali in resina di design, en-suite nella camera padronale).

Praticità: Zona lavanderia separata e corridoio attrezzato con capiente armadio a muro.

Sicurezza e Comfort di Ultima Generazione
L'immobile è stato ulteriormente potenziato per garantire massima tranquillità e benessere climatico:

Sicurezza Totale: Portone blindato all'ingresso e grate di sicurezza installate su tutte le finestre e porte-finestre.

Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente per il massimo comfort in ogni stagione.

Infissi d'Elite: Serramenti EKOPLUS PVC (profilo a 5 camere) con doppia apertura a vasistas per un isolamento termico e acustico perfetto.

️ Il Terrazzo: Il Tuo Paradiso Privato (ca. 100 mq)
Vero fiore all'occhiello della proprietà, l'ampio spazio esterno è attrezzato per essere vissuto tutto l'anno:

Coperture: Tenda da sole motorizzata SOMFY di grandi dimensioni con faretti LED integrati, più due tende aggiuntive su zona sala e cucina.

Verde: Impianto di irrigazione automatico perimetrale.

Accessori: Pratico ripostiglio esterno.

Finiture di Prestigio
Pavimentazione: Gres effetto legno PIEMME Olmo Cottage uniforme in tutta casa.

Design: Bagno padronale con rivestimento integrale in RESINA di alto pregio.

Pertinenze: Completa la proprietà una comoda cantina.

Perché acquistare questo attico?
Ristrutturazione 2019: Materiali di lusso e impianti certificati.

Sicurezza Garantita: Grate e porta blindata già presenti.

Spazio Esterno Introvabile: 100 mq panoramici e attrezzati.

Pronto da abitare: Aria condizionata e domotica per le tende già installate.

Non perdere l'opportunità di vivere nel lusso e nella sicurezza.

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Telefono: 06.69281744 / 338.4034978
Largo dei della Bitta n. 16.

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- IN TRATTATIVA - Nel cuore di Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più eleganti e ricercati di Roma, caratterizzato da villini storici, palazzi d’epoca e dalla vicinanza a Villa Pamphilj, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato all’interno di un elegante palazzetto d’epoca, in contesto riservato e signorile. La zona è ottimamente servita da negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. L’immobile, completamente ristrutturato, è dotato di ingresso indipendente, elemento di grande pregio che assicura privacy e autonomia. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e armonioso e comprendono una zona living di rappresentanza, divisa in due ambienti, una grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, una cameretta, un secondo bagno, un ripostiglio e una piccola corte esterna. Completa la proprietà un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax. A servizio dell’abitazione è presente anche una cantina di proprietà. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di prestigio con spazi interni ed esterni versatili, in una delle zone più ambite e signorili della città. € 850.000,00 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

ATTICO E SUPER ATTICO CON VISTA PANORAMICA E BOX AUTO DI PERTINENZA In Via della Casetta Mattei, a pochi passi dalla zona Bravetta, proponiamo in vendita un esclusivo attico e super attico situato in un contesto signorile e ricercato, caratterizzato da tranquillità, comodità e immediata vicinanza ai principali servizi del quartiere. La posizione è particolarmente strategica: sotto casa sono presenti le fermate degli autobus con collegamenti diretti verso il Centro, Monteverde ed EUR, rendendo ogni spostamento pratico e veloce. L’abitazione si sviluppa al quarto e quinto piano e si distingue per un’ottima distribuzione degli ambienti e per la presenza di ampi spazi esterni, pensati per valorizzare al massimo la vivibilità quotidiana. Il piano principale, posto al quarto livello, accoglie gli ospiti con un ingresso che introduce nella luminosa zona giorno, un ambiente elegante composto da un salone di rappresentanza reso arioso dalle aperture verso l’esterno e ideale per chi ama ricevere o vivere quotidianamente spazi ampi e confortevoli. Su questo stesso livello troviamo un bagno di servizio, funzionale e ben posizionato, e una comoda cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzo, caratterizzato da una doppia esposizione angolare che conferisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il disimpegno notte, ben separato dalla zona giorno, conduce alla parte più privata dell’abitazione. Qui sono presenti un secondo bagno, una prima camera da letto matrimoniale e una seconda camera matrimoniale di dimensioni generose, quest’ultima dotata di accesso diretto a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il livello superiore, collegato internamente tramite una scala elegante ma raggiungibile anche dal vano scale condominiale, rappresenta una vera e propria estensione della casa principale. Qui troviamo una terza camera da letto, versatile e riservata, e una splendida veranda attrezzata con area relax e una cucina in muratura che conferisce calore e funzionalità all’ambiente. Le ampie superfici vetrate permettono di godere di una vista panoramica suggestiva, che si estende verso il verde circostante e i punti più alti della città. A completare questo piano vi sono due ulteriori terrazzi a livello, ideali per pranzi, cene o semplicemente per godersi un momento all’aria aperta in totale privacy. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi ricerca un’abitazione di prestigio, caratterizzata da ambienti luminosi, grandi spazi esterni e una posizione privilegiata, perfettamente collegata e immersa in un contesto residenziale di alto livello. Perfetta per famiglie, professionisti o chiunque desideri vivere in un immobile esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Attico silenzioso e luminoso Nel contesto di Monteverde Vecchio, in via Oreste Regnoli, all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune, proponiamo un appartamento di circa 198 mq che si sviluppa su due livelli, al quarto e al quinto piano, caratterizzato da una eccezionale luminosità naturale garantita da grandi finestre che affacciano su piccoli e curati spazi esterni, che creano ambienti ariosi e accoglienti. L'importante e spazioso ingresso attrezzato con una elegante e funzionale armadiatura consente di accedere alle due camere da letto dagli alti soffitti; proseguendo, un disimpegno conduce al salone angolare, luminoso e spazioso, alla cucina abitabile, e al bagno. Una scala in legno, realizzata dal rinomato ebanista Toso, collega il piano inferiore al piano superiore. Salendo si respira un’atmosfera avvolgente, tipica delle residenze montane, conferita dal calore degli arredi in legno. Troviamo un secondo bagno, un elegante salone ideale per momenti di relax e un sottotetto utilizzabile come spazio multifunzionale. La posizione strategica, tra i polmoni verdi delle ville Sciarra e Pamphili, la presenza di tutti i servizi e collegamenti a poca distanza, rendono questa proprietà un'ottima opportunità per famiglie che cercano un immobile di prestigio nel quartiere Monteverde. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con ambienti luminosi e raffinati. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

TALONI IMMOBILIARE GRUPPO ERA REAL ESTATE propone in vendita un luminoso appartamento di 165 metri quadrati situato al secondo piano di una palazzina del 1965 con ascensore, ubicata nella rinomata zona di Monteverde.

L'immobile si trova in una posizione strategica, tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi della zona.

Attualmente l'appartamento è libero al rogito e ha uno stato conservativo da ristrutturare.

L'ingresso si apre su un ampio e accogliente ingresso, soggiorno servito da balcone.

La cucina, abitabile e completamente attrezzata, è un ambiente spazioso e funzionale.

La zona notte è composta da quattro camere da letto, di cui tre con balcone, tre bagni.

La metratura generosa dei locali e la distribuzione degli spazi, rendono l'appartamento ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere una zona dedicata agli ospiti.L'immobile dispone di un totale di 158 metri quadrati calpestabili, che garantiscono una grande libertà di arredo e una vivibilità ottimale.

Gli infissi e le finestre sono in legno, le portefinestre sono quadruple e insieme alla tripla esposizione l'appartamento è molto luminoso.
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti e di combustibile a gasolio.

Le spese condominiali ammontano a 170 euro mensili e comprendono i costi di gestione dell'ascensore, della portineria e delle pulizie delle parti comuni.
Possibilita' di frazionamento.




La posizione dell'appartamento, la sua metratura generosa e la presenza di ascensore , rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere la città di Roma in modo comodo e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.
La cantina con una superficie di 21 Mq e il posto auto in autorimessa son il valore aggiunto.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA METRATURA GENEROSA, AMPI SPAZI ESTERNO E COMFORT NEL CUORE DI CASETTA MATTEI In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, precisamente in Via Andrea del Verrocchio, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura caratterizzato da ambienti generosi, ottima distribuzione degli spazi interni e comodi affacci esterni vivibili. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una residenza funzionale, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari alla vita quotidiana. L’immobile, sviluppato su una superficie complessiva di circa 130 mq, accoglie gli ospiti tramite un ampio ingresso, che introduce armoniosamente nella zona giorno. Qui si trova un salone doppio di grande rappresentanza, valorizzato da un accesso diretto al primo terrazzo abitabile, perfetto per organizzare momenti di relax all’aperto o per vivere piacevoli occasioni conviviali durante la bella stagione. La cucina, ben dimensionata e funzionale, risulta separata ma comodamente collegata agli altri ambienti della casa, garantendo praticità e riservatezza nell’uso quotidiano. La zona notte, ben distinta e accessibile attraverso un comodo disimpegno, è composta da due camere da letto, entrambe di metratura confortevole e dotate di uscita sul secondo terrazzo abitabile, anch’esso fruibile durante tutto l’anno grazie alle sue dimensioni generose. La presenza di doppi servizi, razionalmente distribuiti, assicura un elevato livello di comfort per nuclei familiari o per chi desidera maggiori spazi personali. La tripla esposizione e l’accesso agli spazi esterni sia dalla zona giorno che dalla zona notte rendono l'abitazione particolarmente luminosa e ariosa, garantendo un’ottimale ventilazione naturale e un elevato grado di vivibilità. A completare la proprietà è presente un posto auto, elemento ormai imprescindibile e di assoluto valore aggiunto per la zona. La proprietà si distingue per la sua versatilità e per il potenziale che offre, risultando perfetta per famiglie, professionisti o per chiunque desideri vivere in un contesto ben collegato e servito, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni.

Occasione di investimento a Monteverde In zona Monteverde, e più precisamente in Via Damaso Cerquetti, siamo lieti di proporre in vendita in esclusiva un ampio e silenzioso trilocale con comodo balcone e doppia esposizione, situato al settimo piano di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, attualmente adibito a uso ricettivo, è stato oggetto di una ristrutturazione mirata a ottimizzarne la funzionalità. Le due spaziose camere da letto — una con bagno en suite e accesso diretto al balcone, l’altra con armadio a muro e bagno esterno dedicato — dispongono entrambe di un accesso indipendente da un pratico ingresso, completo di un utile ripostiglio. Da qui si accede anche alla zona giorno, composta da un luminoso salone con angolo cottura e uscita sul balcone. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento in una zona residenziale molto richiesta e vicino a numerosi servizi quali negozi, supermercati, ristoranti e collegamenti con il centro città. L’area è inoltre perfettamente servita dai mezzi pubblici, con linee autobus che permettono di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse di Roma, rendendola ideale sia per uso privato sia per attività ricettive. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in Via della Casetta Mattei, all'interno di un contesto riservato e tranquillo, in una palazzina in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento sito al primo piano di ampia metratura. L'appartamento si presenta con un comodo INGRESSO sull'ampio SALONE che affaccia su un BALCONE PARZIALMENTE VERANDATO, proseguendo nel disimpegno, sulla sinistra troviamo una CAMERETTA CON BALCONE, sulla destra la CUCINA ABITABILE che affaccia sempre sul balcone verandato, proseguendo troviamo un BAGNO DI SERVIZIO affiancato da un ampio RIPOSTIGLIO, due CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI di cui una servita da un BALCONE, un altro BAGNO e una ZONA LAVANDERIA. La proprietà è completata da un comodo POSTO AUTO COPERTO e una CANTINA. Tutti gli infissi dell'appartamento sono stati sostituiti e sono in alluminio e doppio vetro. Riepilogando abbiamo: INGRESSO - SALONE - CUCINA ABITABILE - DUE CAMERE - CAMERETTA - 2 BAGNI - RIPOSTIGLIO - 3 BALCONI - ZONA LAVANDERIA - POSTO AUTO COPERTO - CANTINA Punti di forza dell'immobile: - luminoso - triplo affaccio - ampia metratura Le linee autobus più vicine sono POGGIO VERDE/CASETTA MATTEI (10 m), SAMPIERI/POGGIO VERDE e altre 8 fermate nel raggio di 470 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA CRISTO RE (250 m) e P.MARTINI (420 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti PLACIDO MARTINI (420 m) e CERVI F.LLI (500 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario POLICLINICO LUIGI DI LIEGRO (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al primo piano di 86 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 17 mq e un grande terrazzo di 55 mq. Superficie commerciale complessiva di 118 mq € 375.000,00 (int. 6A) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al secondo piano di 85 mq coperti composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, serra solare di circa 20 mq e terrazzo di 35 mq. Superficie commerciale complessiva di 113 mq € 399.000,00 (int. 13) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Scopri un’opportunità unica nella prestigiosa zona residenziale di Colle Aurelio e precisamente in Piazza Ettore Casati, immersa nel verde e caratterizzata da ville panoramiche. Stiamo completando l’ultimo dei tre corpi di fabbrica, che ospiterà solo 13 appartamenti di diverse tipologie (bilocali, trilocali e quadrilocali. Ogni unità è dotata di ampi spazi esterni (fino a 70 mq) e alcune includono serre solari per un comfort abitativo superiore. Appartamento trilocale posto al piano terra di 81 mq coperti, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio giardino pavimentato di 129 mq. La superficie commerciale complessiva di 114 mq € 350.000,00 (int. 1) Materiali di alta qualità, finiture moderne e impianti di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore rendono queste abitazioni ideali per famiglie, giovani coppie e professionisti. La zona offre ottima accessibilità al centro di Roma, con mezzi pubblici e principali arterie stradali a pochi passi. Immobili in pronta consegna, con disponibilità di posti auto, box e cantina. Classe energetica A Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Affascinante villa in casale semi-indipendente. Nuda Proprietà In Via della Casetta Mattei, di fronte alla Riserva Naturale Valle dei Casali proponiamo la vendita della Nuda proprietà di una porzione di un villino bifamiliare, ottenuto dalla ristrutturazione ed il frazionamento di un casale risalente ai primi anni del ‘900, una proprietà unica nel suo genere, nel quale convivono il fascino dell’abitazione rurale e la comodità di una villa indipendente in città. Il villino, che appartiene ad un unico proprietario di 83 anni, consta di 220 mq commerciali oltre a 310mq di un curato giardino circostante, in parte lastricato e in parte destinato ad aiuole e bordure attrezzate con piante ornamentali. All’interno è composto al piano terra da un ampio salone doppio dove spicca uno splendido camino di design realizzato su una larga base in marmo, una sala da pranzo separata da una parete in legno massello di ciliegio e vetri di Murano, una cucina e un bagno, al piano superiore si trovano due camere da letto, cameretta studio e due grandi bagni con finestra, al secondo piano la soffitta mansardata. L’immobile, sebbene presenti impianti da riammodernare, si pregia di una ristrutturazione di notevole qualità, che ha visto il mantenimento di elementi architettonici tipici della struttura rustica, quali le grandi finestre ad arco, e l'utilizzo di pregiati marmi - Portoghese, Giallo Siena, Statuarietto, Macauba, Rosso di Verona - parquet, boiseries e porte in legno massello di ciliegio, vetro di Murano, infissi in pvc effetto legno, grate e persiane in ferro alle finestre. Inoltre sono stati installati impianti di allarme, di climatizzazione centralizzata a soffitto, fotovoltaico e presa per la ricarica per auto elettriche. Fanno parte della proprietà due posti auto, uno coperto di proprietà e l'altro condominiale scoperto assegnato. Le generose dimensioni del piano terra consentono di ottenere una quarta camera da letto, oppure un frazionamento e la realizzazione di due unità abitative con entrate indipendenti, una costituita da un comodo bilocale al quale può essere destinata una porzione del giardino, l’altra da un ampio soggiorno con cucina e bagno destinati ai piani superiori già presenti, e doppio giardino nella parte anteriore e posteriore. Il casale è ubicato in una zona dove si coniugano la tranquillità di un quartiere a bassa edificazione e ricco di parchi e terreni verdi, con la vicinanza di ogni tipologia di servizi, e la facilità di raggiungere sia il centro città, anche con mezzi pubblici, che il GRA e le principali arterie di comunicazione stradali e autostradali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

---R. 9TGZ733R--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Casetta Mattei, più precisamente in Via Poggio Verde, adiacente a Via Portuense, propone in vendita un appartamento di 140mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina - sala da pranzo - tre camere da letto - due bagni - balcone - due posti auto L'immobile è in buone condizioni interne. La zona è ben collegata. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY!!!! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Via Biagio Pallai- Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al quarto piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, due bagni, balcone e cantina. L'appartamento offre un ambiente tranquillo e silenzioso, perfetto per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. Si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

In una delle zone più servite di Monteverde – Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un elegante villino cielo-terra con ascensore interno, distribuito su più livelli e circondato da un ampio giardino perimetrale. La proprietà, unica nel suo genere, offre ambienti luminosi, terrazze panoramiche e una perfetta funzionalità per famiglie numerose o più nuclei abitativi. Distribuzione interna: Piano rialzato: ingresso, ampio salone doppio con affacci luminosi, cucina abitabile con tinello e camino, bagno, ripostiglio e terrazza vivibile, ideale per pranzi all’aperto. Piano primo: tre camere da letto, due bagni finestrati e terrazza. Piano secondo: due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni e terrazze. Piano terzo: camera, cucinotto, bagno e due terrazze, panoramico. Piano terra: giardino perimetrale curato, con veranda coperta e bagno di servizio. Piano seminterrato: ampia cantina, locale tecnico, bagno, lavanderia e grande box auto con comodo accesso carrabile. Caratteristiche e posizione L’immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Villa Pamphilj e ben collegato con il centro storico e il Trastevere grazie alla linea del tram 8 e ai numerosi servizi pubblici. La zona è residenziale ma servita, con negozi, scuole, supermercati e ristoranti raggiungibili a piedi. La Circonvallazione Gianicolense rappresenta una delle arterie più apprezzate del quartiere Monteverde, un contesto tranquillo, elegante e ricco di verde, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. € 1.400.000 Classe Energetica G 180 (kwh/mqa) TEL 065806036 CELL 3505389536 email info@santoroimmobiliare.com

Proponiamo in vendita un appartamento sito in Via Andrea del Verrocchio sito al 2 piano di un edificio risalente al 1970, l'immobile si presenta in buone condizioni e dotato di ascensore, garantendo così il massimo comfort e facilità di accesso.
Con una superficie totale di 90 metri quadrati, l'appartamento è composto da un comodo ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina, due camere e cameretta e due bagni.
Come spazio esterno dispone di 3 balconi

Grazie alla sua disposizione interna, l'immobile risulta essere molto funzionale e ben distribuito, permettendo di avere spazi ben definiti e un'ottima privacy tra le varie zone della casa.