Case in vendita a Mazzini - Delle Vittorie, Roma

Rif: MIR470 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e precisamente in Via Carlo Mirabello, un raffinato appartamento di 71 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed accoglie con un piacevole ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una comoda cameretta con accesso a un ampio balcone interno, un bagno completo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone più raccolto e riservato. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono straordinaria luminosità e una piacevole silenziosità, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione. L’appartamento è attualmente locato con un’ottima rendita pari a € 15.000,00 annui, con contratto in essere fino al 2027, configurandosi come un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Clodio, in una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva. Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, con la prospettiva di una futura eccellente abitazione.

Rif: FAS799 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite. La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti; infissi in doppio vetro; televisione in ogni camera; finiture moderne e curate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata.

Rif: MUG720 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, in una via tranquilla ma perfettamente servita, un delizioso appartamento di 126 mq situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli due piani, in Via Muggia. L’immobile, finemente ristrutturato, è attualmente adibito ad attività di affittacamere, rappresentando una soluzione ideale sia per uso investimento che per abitazione privata. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con due camerette e due ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima funzionalità degli spazi. La proprietà è completa di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro e finiture moderne curate nei minimi dettagli. Nonostante il piano seminterrato, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti accoglienti e mai bui. La posizione rappresenta un valore aggiunto: una zona silenziosa ma ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Una soluzione pronta all’uso, versatile e di sicuro interesse.

Rif: DARD130 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

Rif: FAD370 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso monolocale di 35 mq situato all’ultimo piano di una graziosa palazzina in Via Emilio Faà di Bruno, nel cuore di una delle zone più richieste ed esclusive di Roma. L’appartamento, piccolo ma estremamente funzionale, è composto da un ambiente unico ben organizzato con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale e comodo bagno. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo esclusivo, raro da trovare in questa zona, che regala una magnifica vista e uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. La soluzione è perfetta sia come abitazione per chi desidera vivere in un contesto riservato e confortevole, sia come investimento ad alta redditività grazie alla possibilità di utilizzo come B&B o casa vacanze per affitti brevi. La palazzina si presenta in ottime condizioni ed è dotata di ascensore, che arriva fino al piano sottostante: l’ultimo tratto è raggiungibile tramite una comoda rampa di scale. L’immobile si trova in posizione strategica, in una traversa tra Via della Giuliana e Viale Angelico, in un quartiere ricco di servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti grazie alla presenza di numerose fermate autobus. Una soluzione unica, ideale per chi cerca charme, funzionalità e uno spazio esterno esclusivo nel cuore di Roma. Ottima opportunità da non perdere!

Rif: MIR320 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita la nuda proprietà di un bilocale di 66 mq, situato al piano seminterrato in via Carlo Mirabello, nel cuore del quartiere Prati. La proprietaria usufruttuaria è una signora di 80 anni. L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un’ampia camera matrimoniale, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno finestrato. L’unità immobiliare è ubicata al piano seminterrato, tuttavia, grazie all’affaccio sopraelevato, beneficia di un’esposizione luminosa e panoramica equivalente a quella di un primo piano. Da ristrutturare, rappresenta una solida opportunità di investimento in una delle zone più richieste e servite di Roma, ideale per chi desidera valorizzare il capitale nel tempo, con la sicurezza di un immobile in posizione strategica e tranquilla. Investi oggi in una delle aree più prestigiose della città.

Rif: PRAT225 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un delizioso bilocale di 55 mq situato al piano terra di una graziosa palazzina in via Prato Falcone. L’appartamento si presenta con una zona giorno accogliente, cucinotto separato e bagno; una comoda scala interna conduce a una zona soppalcata adibita a camera da letto, che dona carattere e funzionalità agli ambienti. L’immobile è inserito in un contesto privato e riservato, con una piacevole parte esterna accessibile, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un’area tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi: a pochi passi dallo Stadio Olimpico, dalla Circonvallazione Clodia e dal Lungotevere. Soluzione perfetta sia come uso abitativo sia come investimento, in una delle zone più richieste di Roma, all’interno di un contesto unico nel suo genere.

BILOCALE LARGO DON GIUSEPPE MOROSINI Nel cuore dell'elegante quartiere Della Vittoria, proponiamo un raffinato bilocale di 67 mq al piano terra rialzato, recentemente ristrutturato con cura e materiali di pregio. L'atmosfera accogliente prende vita nel salone con cucina a vista, impreziosito da parquet elegante che accompagna ogni ambiente. La zona notte offre una spaziosa camera da letto, disimpegno con armadio a muro e servizio finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina. Una casa giovane, ricercata e contemporanea, perfetta per chi desidera vivere l'eleganza con naturalezza

Mazzini, nelle adiacenze di Piazzale Clodio, Via Durazzo, in prossimità degli studi Rai e La7, proponiamo in vendita un trilocale sito al piano terra, con affaccio da piano rialzato, di uno stabile dei primi anni '60 in cortina di cinque piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere, doppio servizio, lavanderia, ripostiglio, balcone di servizio ed un terrazzo di circa 50 mq. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69.36.19.49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

GabettiBalduina Via Federico Confalonieri traversa di Via Giuseppe Ferrari nel tratto più elegante del quartiere Prati-Mazzini-Delle Vittorie in un prestigioso Palazzo d’Epoca anni ’20 con ascensore e servizio di portineria proponiamo la vendita di un immobile al 3° piano alto, in ottimo stato, composto da ingresso con finestra, salone, cucinotto, corridoio, camera, cameretta e bagno. Completa la proprietà una grande cantina. Appartamento libero dal 01 Novembre € 595.000,00 - GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA 06.35402994 - 331.3146178 Peculiarità: si trova a pochi passi dal centro storico ed è ben collegato con la metro A, fermate Ottaviano e Lepanto, e diverse linee Atac e tram. Ha una doppia esposizione, parquet uniforme in tutto l’appartamento e porte originarie dell’epoca restaurate. Ottimo sia per chi vuole vivere in un contesto elegante che per chi vuole svolgere la propria attività professionale in un quartiere prestigioso.

Splendido Attico con Terrazzo nel cuore di Prati – Mazzini – Della Vittoria Nel prestigioso quartiere Prati – Mazzini – Della Vittoria, proponiamo in vendita uno splendido attico di grande charme, situato all’interno di un elegante palazzo storico del 1921 con cortile curato e silenzioso e con servizio di portineria. L’appartamento, di ampia metratura, con soffitti h. 3,40 è stato finemente ristrutturato con gusto moderno, conservando allo stesso tempo il fascino architettonico originale. L’ingresso, spazioso e scenografico, introduce in un luminosissimo salone triplo, impreziosito da quattro grandi finestre, camino e ampia libreria su misura. Dal salone si accede a uno studio con balcone, perfetto come zona lavoro o lettura. La cucina abitabile, moderna e funzionale, con ampia finestra e una porta finestra che da accesso all' ampio terrazzo riservato e vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con finestra e doccia entrambi spaziosi e luminosi. Completano la proprietà numerosi armadi di falegnameria su misura, infissi di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grande cantina di pertinenza . Un attico raffinato, luminoso e silenzioso, in una delle zone più richieste di Roma, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Chiamaci per fissare una visita!

Nel cuore di Roma, in un contesto di pregio storico e strategico, proponiamo in vendita una proprietà che per dimensione e disposizione degli ambienti è adatta sia per abitazione che per struttura ricettiva. La zona è servita da Viale Angelico, un'arteria di primaria importanza con una storia affascinante. ?Nata come "Via di Porta Angelica" nel 1870, questa via si è trasformata nel corso degli anni da una semplice strada di campagna a un asse cruciale della città, fino a diventare, nel 1944, teatro della Liberazione di Roma. Oggi, Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione che collega direttamente il quartiere con lo Stadio Olimpico, Ponte Milvio e l'intera zona di Roma Nord. ?È proprio a ridosso di Viale Angelico che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un appartamento situato in Via Durazzo, una strada che la collega con la parallela circonvallazione clodiale dove troviamo anche le sedi della RAI e de La7. Questa posizione, più a ridosso di Via Gomenizza, garantisce la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità e alla centralità. ?L'immobile è sito al secondo piano e si sviluppa su una superifcia catastale di circa 120 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Appena si entra, si è accolti da un lungo corridoio che divide l'appartamento a metà, dal quale si diramano tutti gli ambienti, creando un eccezionale riscontro di luce e di aria. Procedendo in senso orario, a sinistra troviamo il soggiorno e due camere da letto. L'ultima camera da letto, situata in fondo a sinistra, ha la peculiarità di avere un balcone angolare. Frontalmente, si trovano i due bagni e la cucina abitabile. A destra, sempre in senso orario, ci sono le altre due ampie camere da letto. ?Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort, rendendo l'appartamento ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora spaziosa in una posizione di assoluta rilevanza. Possibilità di acquisto box auto nella vicina piazza Maresciallo Giardino. ?Prezzo richiesto è di euro 690.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

Prestigioso immobile in vendita al primo piano di un esclusivo condominio situato in una delle strade più rinomate del quartiere Prati. L'immobile attualmente è LOCATO, e si presta ad un CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO AD ABITATIVO. Interno: l’appartamento completamente ristrutturato, si compone di un elegante ingresso di rappresentanza, sei ampie camere, un bagno e un balcone. Ogni spazio è pensato per offrire comfort e stile. Esterno: l’edificio, di pregio, è un’ottima rappresentazione della raffinatezza e della qualità edilizia, tipica di questa zona esclusiva. Posizione: inserito in uno dei contesti più prestigiosi del quartiere Prati, l’immobile gode di una posizione centrale e ben servita, perfetta per chi cerca il massimo in termini di comodità e prestigio. Tre buoni motivi per scegliere questa casa: 1. Ottima opportunità come investimento, in quanto l'immobile può essere trasformato ad uso abitativo quale sua originaria destinazione d'uso 2. Immobile di alta rappresentanza, ideale per chi cerca una un appartamento di prestigio; 3. Ampi spazi e un’atmosfera raffinata, perfetti per generare un reddito passivo. Una proposta irripetibile per chi desidera acquistare nel cuore di Roma, in un immobile che sa coniugare eleganza e funzionalità.

CESSIONE ATTIVITÀ CASA VACANZE - NO MURA Roma, Prati e più precisamente in Viale Angelico a pochi passi dalla fermata ''Ottaviano'' Linea A della metropolitana proponiamo la cessione di un attività di Casa Vacanze esercitata in forma imprenditoriale, l'immobile è situato all'interno di un palazzo in stile Umbertino, posto su tre livelli con accesso al piano terra, così comporto: collegati da una scala interna, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, da una bellissima e scenografica scala interna si accede al piano superiore composto da una camera da letto con bagno en suite; al piano inferiore è situata un ulteriore zona notte con letto matrimoniale, una SPA privata dotata di vasca idromassaggio, cabina sauna ed un ulteriore bagno privato. L'appartamento recentemente ristrutturato è dotato di ogni qualsivoglia comfort, arredato con stile ed eleganza, troviamo soluzioni di design come il pavimento e le scale interamente realizzati in vetro anti sfondamento da permettere una sempre efficace luminosità all'interno dell'immobile, aria condizionata e termosifoni in tutti gli ambienti, televisori a schermo piatto etc. etc. La zona è tra le maggiormente richieste dal turismo nazionale e internazionale, è altresì molto richiesta anche da una fetta di professionisti con necessità lavorative, in quanto dista poche centinaia di metri dal Tribunale Civice di Viale Giulio Cesare. Perfettamente collegata con linee di trasporto pubblico, metropolitane e treni, rappresenta un ottimo investimento anche in vista del prossimo Giubileo. Verrà consegnata completa di tutti gli arredi e di tutte le prenotazioni, eventuali, già effettuate. Contratto di locazione della tipologia del 6+6, iniziato a Giugno 2024 ad un canone mensile di 1900 comprese le spese condominiali, nell'eventualità si valuta un contratto ex novo da intestare anche a persona fisica della tipologia 4+4 alle medesime condizioni. Richiesta 69,000,00

​Risiedere in Viale delle Milizie significa abitare in uno dei simboli della trasformazione di Roma in Capitale d'Italia. Progettato dopo il 1870 come asse viario portante del nuovo Rione Prati, il viale fu concepito per ospitare le infrastrutture nevralgiche dello Stato Unitario, dai comandi della Regione Militare Centrale alle numerose caserme che ancora oggi ne definiscono il carattere solenne. Il toponimo stesso celebra l’antico ruolo dell’area, che fino agli inizi del Novecento ospitava la storica Piazza d’Armi, il vasto campo di esercitazione poi spostato verso nord per consentire lo sviluppo del quartiere della Vittoria, secondo le direttrici del Piano Regolatore del 1909. ​In questa cornice di indiscusso decoro, all'interno di un raffinato stabile d'epoca, l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarVI di questa residenza di circa 76 mq posta al secondo piano, frutto di una recente e sapiente ristrutturazione che ne ha sublimato gli spazi. La dimora si apre su un accogliente ingresso che funge da armonioso snodo per l'intera abitazione. Sulla sinistra troviamo un salone luminoso e di ampio respiro, ideale per accogliere gli ospiti o per essere convertito, secondo necessità, in una seconda camera di prestigio. Sul lato opposto, una zona pranzo che invita alla convivialità, collegandosi alla cucina attraverso l'elegante diaframma di una porta scorrevole che coniuga modernità e discrezione. Proseguendo verso l'ala più riservata della casa, un disimpegno introduce a un comodo bagno e, in posizione frontale, troviamo la spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una cabina armadio che ne eleva il comfort a standard superiori. Peculiarità tecnica di valore è la natura versatile della pianta. La presenza di numerose tramezzature interne rende infatti la proprietà duttile e facilmente rimodulabile, offrendo la libertà di reinventare gli ambienti secondo i propri desideri. Una proposta che coniuga armoniosamente comfort abitativo e pragmatismo, perfetta per un nucleo familiare, come investimento strategico o per una struttura ricettiva di alto profilo, grazie anche alla vicinanza immediata alla Metro Ottaviano, a San Pietro e all'ottimo collegamento garantito dai mezzi pubblici. Il prezzo richiesto e' di € 599.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

Nello storico ed elegante quartiere Prati, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al quarto piano di un stabile signorile degli anni '30. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e doppio servizio. L'appartamento è posto in una zona centrale, a pochi passi da Piazza Mazzini e dalla metropolitana Ottaviano. Doppia esposizione che garantisce un ottima luminosità. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Appartamento in vendita nel quartiere Prati, adiacente a Piazza Mazzini, situato in Via Sabotino. L'immobile si trova in un edificio d'epoca con giardini condominiali. La vendita riguarda la nuda proprietà, con l'età dell'usufruttuario di 84 anni e l'età usufruttuaria di 80 anni. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di cinque piani ed è caratterizzato da una doppia esposizione. Comprende un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, una cameretta e un ripostiglio. Il servizio è dotato di vasca e doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è lo splendido terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Inoltre, è presente una comoda cantina di circa 6 mq. La superficie commerciale dell'appartamento è di 130 m², mentre la superficie calpestabile è di 110 m². Dispone di 4 locali e 1 bagno. L'appartamento è in buono stato, essendo di seconda mano, e l'anno di costruzione risale al 1927. Si trova al secondo piano ed è servito da un ascensore. L'orientamento dell'immobile è Nord, Sud, Est, Ovest, garantendo una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. È dotato di aria condizionata e gode di un giardino comune. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di acquistare un appartamento con caratteristiche uniche nel quartiere Prati. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Rivolta vende - IMMOBILE A REDDITO ad uso investimento - Prati/Piazza Mazzini ad. precisamente in Viale Carso, immobile locato 3+2 con contratto appena stipulato.Appartamento di 80 mq ca. completamente ristrutturato oltre 80 mq ca. di giardino pavimentato. Si trova in uno stabile signorile e si compone di: ingresso, ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno.La proprietà risulra luminosa grazie alle numerose finestre che affacciano sul delizioso terrazzo privato.E' necessario scendere una rampa di scale dall'accesso del palazzo arrivando al piano S1 a causa di un dislivello della strada ma affaccia da piano terra. Ristrutturato recentemente, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata. Proprietà silenziosa, assolata e riservata. Prezzo richiesto €385.000--- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com N.B. immagini e testi sono puramente indicativi, potrebbero non rispecchiare la realtà per tutelare la privacy della proprietà e non costituiscono elementi contrattuali. --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne socio.

Appartamento in Roma, al piano sestocatastale (o quinto sul rialzato) di VialeGiuseppe Mazzini 119 scala B, int. 13,composto da ingresso, soggiorno conangolo cottura e affaccio su VialeGiuseppe Mazzini, corridoio, primastanza con affaccio su cortile e bagnointerno con finestra, disimpegno checonduce al bagno e alla seconda stanza,bagno privo di finestra, seconda stanzacon affaccio su Viale Giuseppe Mazzini.Il tutto per una superficie convenzionalecomplessiva di mq. 86,00 circa

Prati, Via Angelo Brofferio, nell’incantevole cornice di uno dei più esclusivi e ricercati quartieri della capitale, all’interno di un prestigioso e signorile condominio di rappresentanza con servizio di portineria e suggestivo cortile privato, siamo lieti di annunciarvi la commercializzazione di uno splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. La nostra proposta immobiliare sviluppa un’ampia zona giorno con cucina a vista, dotata di una comoda e funzionale penisola, disimpegno di accesso alla zona notte, camera da letto matrimoniale, caratterizzata dalla presenza di una pratica e capiente cabina armadio, ampio e spazioso servizio con doccia walk-in e zona lavanderia attrezzata. Dal disimpegno si accede inoltre ad un piccolo ambiente, ideale per postazione home office o smart working. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Zona Mazzini- Clodio in via silenziosa a senso unico, proponiamo , in comprensorio con portierato, appartamento luminoso e silenzioso . La presenza del giardino condominiale che si attraversa per arrivare all’immobile, rende l’immobile silenzioso in quanto lontano dalla strada. L’appartamento , posto al 2 piano si compone di un ampio salone (con doppio affaccio) con una zona studio (non finestrata), camera matrimoniale (con armadio a muro e bagno) camera singola ( attualmente utilizzata con letto a castello ) con attiguo bagno ; entrambe le camere hanno uno sfogo su balcone con affaccio giardino condominiale). Una comoda cucina dotata di zona pranzo e un sfogo su balcone (affaccio interno) . Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, caldaia a gas per acqua calda.Presenti condizionatori caldi /freddo nelle camere e salone. Non sono presenti pertinenze.A pochi metri dall’appartamento c’è garage per affitto posto auto. L’appartamento è l’unione di due appartamenti come riportato in file planimetria. urbanisticamente possibile allo stato d’origine. L’immobile, attualmente locato, è disponibile dal 1 Agosto.

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Prati Via Costabella, tra Viale Carso e Lungotevere della Vittoria, in una delle vie più riservate e ricercate della zona, la SD Real Estate propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale in perfette condizioni, funzionale e pronto all'uso, ideale sia come abitazione che come investimento ad alto reddito. L'appartamento si trova in uno stabile recentemente ristrutturato. COMPOSIZIONE Ampio ingresso Soggiorno con cucina a vista già attrezzata 2 camere da letto Bagno Ripostiglio CARATTERISTICHE Appartamento in perfette condizioni Stabile rifatto di recente Distribuzione interna funzionale. Pronto per essere abitato o messo a reddito PERFETTO PER CHI: Un nucleo familiare di 2/3 persone Ideale come investimento con redditività diversificata: locazioni a lungo termine, affitti brevi, uso turistico-ricettivo POSIZIONE Centrale e altamente richiesta, Prati è da sempre uno dei quartieri più solidi e richiesti di Roma: elegante, centrale, perfettamente collegato e con una domanda costante, sia residenziale che turistico-ricettiva. Un contesto che storicamente difende il valore nel tempo. CONTATTACI SUBITO Per ricevere tutte le informazioni. Per condividere con noi le tue esigenze abitative. Per prenotare il tuo appuntamento di vendita esclusivo per il giorno dedicato alle visite. Le visite saranno organizzate su fasce orarie dedicate per garantirti il tempo e l'attenzione che meriti. Classe Energetica: G

VIA AVEZZANA - In una delle zone più richieste e servite del quartiere, a pochi passi dalla Metro Lepanto e da Piazza Mazzini, proponiamo un elegante trilocale di 65 mq, ideale per chi desidera vivere la città con comodità senza rinunciare al fascino di un contesto signorile. L’immobile si trova all’interno di un palazzo elegante servito da ascensore e si distingue per l’ottimo stato interno, la luminosità e la piacevole sensazione di ampiezza data dai soffitti alti. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben studiata: l’ingresso accompagna verso un accogliente soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere e un servizio finestrato. Il soppalco, pratico e discreto, permette di sfruttare al meglio la verticalità degli spazi, offrendo una soluzione intelligente per mantenere la casa ordinata e ben organizzata. La posizione centrale rappresenta uno dei punti di forza principali: metropolitana, servizi, negozi e collegamenti sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l’appartamento perfetto sia per chi cerca una prima casa pronta da vivere, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro in un’area di forte interesse. Una soluzione luminosa, elegante e strategica, pensata per chi cerca una casa completa, versatile e dal valore destinato a durare nel tempo. Perchè scegliere questo immobile: -Per la posizione centrale -Per il collegamento a tutti i servizi -Ottimo pied-à-terre; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272.