Case in vendita a Mazzini - Delle Vittorie, Roma

Rif: FAS799 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite. La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti; infissi in doppio vetro; televisione in ogni camera; finiture moderne e curate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata.

Rif: MUG720 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, in una via tranquilla ma perfettamente servita, un delizioso appartamento di 126 mq situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli due piani, in Via Muggia. L’immobile, finemente ristrutturato, è attualmente adibito ad attività di affittacamere, rappresentando una soluzione ideale sia per uso investimento che per abitazione privata. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con due camerette e due ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima funzionalità degli spazi. La proprietà è completa di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro e finiture moderne curate nei minimi dettagli. Nonostante il piano seminterrato, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti accoglienti e mai bui. La posizione rappresenta un valore aggiunto: una zona silenziosa ma ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Una soluzione pronta all’uso, versatile e di sicuro interesse.

Rif: DARD130 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

Piazze delle Cinque Giornate - Lungotevere Prati. In viale delle Milizie, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 1° piano nobile di un palazzo dei primi del '900, attualmente locato uso studio professionale. L'appartamento si presta ad una ristrutturazione e restauro di elementi di pregio nell'immobile come porte, camino in travertino, parquet e soffitti alti 4 mt soppalcabili. In un'ipotetica ristrutturazione si può ricavare un salone con camino, sala da pranzo con balcone, una cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto matrimoniali con affacci riservati e silenziosi. L'immobile è locato a 3.100, 00 euro al mese e sarà libero il 31 Dicembre 2027.

Splendido Attico con Terrazzo nel cuore di Prati – Mazzini – Della Vittoria Nel prestigioso quartiere Prati – Mazzini – Della Vittoria, proponiamo in vendita uno splendido attico di grande charme, situato all’interno di un elegante palazzo storico del 1921 con cortile curato e silenzioso e con servizio di portineria. L’appartamento, di ampia metratura, con soffitti h. 3,40 è stato finemente ristrutturato con gusto moderno, conservando allo stesso tempo il fascino architettonico originale. L’ingresso, spazioso e scenografico, introduce in un luminosissimo salone triplo, impreziosito da quattro grandi finestre, camino e ampia libreria su misura. Dal salone si accede a uno studio con balcone, perfetto come zona lavoro o lettura. La cucina abitabile, moderna e funzionale, con ampia finestra e una porta finestra che da accesso all' ampio terrazzo riservato e vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, due camere singole e due bagni con finestra e doccia entrambi spaziosi e luminosi. Completano la proprietà numerosi armadi di falegnameria su misura, infissi di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Grande cantina di pertinenza . Un attico raffinato, luminoso e silenzioso, in una delle zone più richieste di Roma, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. Chiamaci per fissare una visita!

Nel cuore di Roma, in un contesto di pregio storico e strategico, proponiamo in vendita una proprietà che per dimensione e disposizione degli ambienti è adatta sia per abitazione che per struttura ricettiva. La zona è servita da Viale Angelico, un'arteria di primaria importanza con una storia affascinante. ?Nata come "Via di Porta Angelica" nel 1870, questa via si è trasformata nel corso degli anni da una semplice strada di campagna a un asse cruciale della città, fino a diventare, nel 1944, teatro della Liberazione di Roma. Oggi, Viale Angelico è un importante nodo di comunicazione che collega direttamente il quartiere con lo Stadio Olimpico, Ponte Milvio e l'intera zona di Roma Nord. ?È proprio a ridosso di Viale Angelico che l'agenzia immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di raccontarvi di un appartamento situato in Via Durazzo, una strada che la collega con la parallela circonvallazione clodiale dove troviamo anche le sedi della RAI e de La7. Questa posizione, più a ridosso di Via Gomenizza, garantisce la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità e alla centralità. ?L'immobile è sito al secondo piano e si sviluppa su una superifcia catastale di circa 120 mq, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per l'ottimale distribuzione degli spazi interni. Appena si entra, si è accolti da un lungo corridoio che divide l'appartamento a metà, dal quale si diramano tutti gli ambienti, creando un eccezionale riscontro di luce e di aria. Procedendo in senso orario, a sinistra troviamo il soggiorno e due camere da letto. L'ultima camera da letto, situata in fondo a sinistra, ha la peculiarità di avere un balcone angolare. Frontalmente, si trovano i due bagni e la cucina abitabile. A destra, sempre in senso orario, ci sono le altre due ampie camere da letto. ?Ogni ambiente è stato progettato per massimizzare la funzionalità e il comfort, rendendo l'appartamento ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora spaziosa in una posizione di assoluta rilevanza. Possibilità di acquisto box auto nella vicina piazza Maresciallo Giardino. ?Prezzo richiesto è di euro 690.000,00 *Le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno solo scopo illustrativo

CESSIONE ATTIVITÀ CASA VACANZE - NO MURA Roma, Prati e più precisamente in Viale Angelico a pochi passi dalla fermata ''Ottaviano'' Linea A della metropolitana proponiamo la cessione di un attività di Casa Vacanze esercitata in forma imprenditoriale, l'immobile è situato all'interno di un palazzo in stile Umbertino, posto su tre livelli con accesso al piano terra, così comporto: collegati da una scala interna, ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, da una bellissima e scenografica scala interna si accede al piano superiore composto da una camera da letto con bagno en suite; al piano inferiore è situata un ulteriore zona notte con letto matrimoniale, una SPA privata dotata di vasca idromassaggio, cabina sauna ed un ulteriore bagno privato. L'appartamento recentemente ristrutturato è dotato di ogni qualsivoglia comfort, arredato con stile ed eleganza, troviamo soluzioni di design come il pavimento e le scale interamente realizzati in vetro anti sfondamento da permettere una sempre efficace luminosità all'interno dell'immobile, aria condizionata e termosifoni in tutti gli ambienti, televisori a schermo piatto etc. etc. La zona è tra le maggiormente richieste dal turismo nazionale e internazionale, è altresì molto richiesta anche da una fetta di professionisti con necessità lavorative, in quanto dista poche centinaia di metri dal Tribunale Civice di Viale Giulio Cesare. Perfettamente collegata con linee di trasporto pubblico, metropolitane e treni, rappresenta un ottimo investimento anche in vista del prossimo Giubileo. Verrà consegnata completa di tutti gli arredi e di tutte le prenotazioni, eventuali, già effettuate. Contratto di locazione della tipologia del 6+6, iniziato a Giugno 2024 ad un canone mensile di 1900 comprese le spese condominiali, nell'eventualità si valuta un contratto ex novo da intestare anche a persona fisica della tipologia 4+4 alle medesime condizioni. Richiesta 69,000,00

Nello storico ed elegante quartiere Prati, proponiamo in vendita un quadrilocale posto al quarto piano di un stabile signorile degli anni '30. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno doppio, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e doppio servizio. L'appartamento è posto in una zona centrale, a pochi passi da Piazza Mazzini e dalla metropolitana Ottaviano. Doppia esposizione che garantisce un ottima luminosità. Per maggiori informazioni contattare la nostra agenzia Gabetti Roma Conca d'Oro - Montesacro allo 06.69. 36.19. 49 dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 13:00. È possibile consultare tutti gli immobili della nostra agenzia sulla pagina Facebook: Gabetti Conca d'Oro - Instagram: gabetti_roma_concadoro.

Nel cuore del quartiere Prati Mazzini a Roma, è disponibile un appartamento in vendita ricentemente ristrutturato, che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano seminterrato di un edificio storico risalente al 1930, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq interni e circa 150 mq esterni di giardino bilivello di pertinenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, con zona giorno dotata di angolo cottura, doppi servizi e due camere; ideali per chi cerca un ambiente accogliente e versatile. Internamente l'immobile è caratterizzato da pavimenti in gres, infissi in pvc doppio vetro, inferiate, riscaldamento autonomo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Gli affacci sono interni sul giardino. La posizione centrale permette di godere della vivacità del quartiere, con la comodità di avere a portata di mano servizi, negozi e trasporti pubblici. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona storica e ben collegata della città, mantenendo un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. A pochi passi dalla metropolitana Ottaviano, l'immobile si presta anche come scelta di investimento per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.

Zona Mazzini- Clodio in via silenziosa a senso unico, proponiamo , in comprensorio con portierato, appartamento luminoso e silenzioso . La presenza del giardino condominiale che si attraversa per arrivare all’immobile, rende l’immobile silenzioso in quanto lontano dalla strada. L’appartamento , posto al 2 piano si compone di un ampio salone (con doppio affaccio) con una zona studio (non finestrata), camera matrimoniale (con armadio a muro e bagno) camera singola ( attualmente utilizzata con letto a castello ) con attiguo bagno ; entrambe le camere hanno uno sfogo su balcone con affaccio giardino condominiale). Una comoda cucina dotata di zona pranzo e un sfogo su balcone (affaccio interno) . Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, caldaia a gas per acqua calda.Presenti condizionatori caldi /freddo nelle camere e salone. Non sono presenti pertinenze.A pochi metri dall’appartamento c’è garage per affitto posto auto. L’appartamento è l’unione di due appartamenti come riportato in file planimetria. urbanisticamente possibile allo stato d’origine. L’immobile, attualmente locato, è disponibile dal 1 Agosto.

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e più precisamente in Viale delle Milizie, un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato al quarto piano di uno stabile signorile di cinque piani complessivi, servito da ascensore. La proprietà, di circa 170 mq, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile di grande potenzialità. L’appartamento gode di un’eccellente luminosità grazie al piano alto e alla favorevole esposizione, offrendo ambienti ariosi e ben distribuiti. Lo stabile si presenta in buono stato manutentivo ed è impreziosito dalla presenza di un curato giardino condominiale, elemento raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano del quartiere Prati. INTERNO: L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli spazi interni. Attualmente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, quattro camere e doppi servizi. Grazie alla generosa metratura e alla conformazione interna, l’appartamento si presta inoltre ad un eventuale frazionamento, risultando una soluzione particolarmente interessante anche ad uso investimento. ESTERNO: L’appartamento è inserito all’interno di un elegante stabile signorile dotato di ascensore e ben mantenuto nelle parti comuni. Il contesto residenziale riservato e il piacevole giardino condominiale contribuiscono a conferire prestigio e tranquillità all’intera proprietà. POSIZIONE: La posizione strategica in Viale delle Milizie consente di vivere appieno il fascino del quartiere Prati, una delle zone più esclusive e richieste di Roma. L’area è ottimamente servita da attività commerciali, scuole, supermercati, mezzi pubblici e servizi di ogni genere, oltre ad essere perfettamente collegata con il centro storico e le principali direttrici della città. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura; - Possibilità di frazionamento; - Posizione e luminosità

Via Monte Santo, tra via Sabotino e viale Mazzini, a soli mt. 200 da piazza Mazzini in un elegante condominio con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento molto luminoso, posto al 3° piano piano con ascensore di mq. 182 c.a. + mq. 15 di terrazzino e balcone. L’immobile è composto da: • Ampio ingresso con ripostiglio • Salone doppio molto luminoso con affaccio su via Monte Santo ed accesso ad un terrazzo ché si sviluppa su tutta la lunghezza dell’appartamento • Studio diviso dal salone da una splendida doppia porta scorrevole • Tre camere da letto di cui la padronale con armadi a muro, bagno con doccia en suite ed accesso al terrazzo esterno • Un secondo bagno con vasca • Ampia cucina abitabile con accesso ad un comodo balcone di servizio con affaccio interno, dotato di pilozzo. Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 6 c.a.. L'immobile si distingue per la sua elegante distribuzione interna, l'abbondante luminosità e l'eccellente stato di manutenzione. Le finiture di pregio includono pavimenti in marmo e parquet, porta blindata, impianto di condizionamento, infissi nuovi con vetrocamera, tapparelle elettriche di sicurezza, inferriate e impianto d'allarme. L'acqua calda è erogata da uno scaldabagno a gas. Situato nel cuore di Prati, in Via Monte Santo, il quartiere offre un'ampia gamma di servizi, collegamenti, negozi e ristoranti di qualità. La prossimità a Piazza Mazzini, al Tribunale, alle sedi istituzionali e alla Metro A lo rende una scelta eccellente sia per famiglie che per professionisti o studi. La generosa metratura e il doppio affaccio consentono inoltre una facile divisione in più unità abitative, rendendo la proprietà estremamente versatile. "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale" V2595 Cl.G €1.150.000

Nel prestigioso quartiere Prati, a ridosso di Piazza Giuseppe Mazzini, precisamente in Via Pasubio, all’interno di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria ed ascensore, proponiamo in vendita un immobile di circa 121 mq, attualmente accatastato A/10, con possibilità di ripristino ad uso abitativo. La proprietà è composta da: ingresso, tre ampie camere, doppi servizi (entrambi finestrati), un comodo ripostiglio e pratici armadi a muro. L’immobile, da ristrutturare, si distingue per gli ambienti spaziosi, regolari e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di redistribuzione interna grazie alla presenza di numerosi tramezzi. La doppia esposizione sugli ampi cortili condominiali garantisce inoltre particolare riservatezza e tranquillità. La versatilità degli spazi rende questa soluzione ideale sia come studio professionale o sede di rappresentanza, sia per chi desidera realizzare una residenza privata su misura in una delle zone più richieste della Capitale. Punto di forza dell’immobile è la posizione strategica: un contesto riservato ed elegante, ottimamente collegato e ricco di servizi, attività commerciali, uffici e mezzi pubblici. Il prezzo di richiesta è pari ad € 520.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF56BH26 Tel 06.96006341 ll quartiere Prati–Mazzini è una delle zone più eleganti e richieste di Roma, apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenziale, professionale e servizi. Caratterizzato da ampi viali alberati, palazzi signorili e un contesto curato e riservato, rappresenta da sempre una location ideale per studi professionali, sedi operative e attività di rappresentanza. Storicamente legato alla presenza della RAI, con le storiche sedi di Via Teulada e Viale Mazzini, il quartiere è oggi un importante polo direzionale della Capitale. La posizione strategica, la vicinanza al centro storico, al Vaticano e al Foro Italico, oltre agli ottimi collegamenti e alla presenza di numerosi servizi e attività commerciali, rendono Prati–Mazzini una delle aree più prestigiose e dinamiche del panorama immobiliare romano. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presta a molteplici idee di ristrutturazione, con possibilità di ricavare un salone doppio e quattro o cinque camere da letto, perfette per famiglie numerose o chi ha necessità di ampi spazi vivibili. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. L'immobile con esposizione interna risulta molto silenzioso mantenendo una buona luminosità durante l'intera giornata. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini e Piazza Bainsizza nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore del quartiere Prati, in via Costabella, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al sesto ed ultimo piano di uno stabile signorile recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, che ne ha valorizzato estetica, efficienza e comfort.

L'immobile, di circa 130 mq, si presenta in buono stato ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto e servizi. Completa la proprietà un gradevole balconcino con affacci aperti e completamente esterni, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata e un'atmosfera ariosa e riservata.

Pur essendo un ultimo piano, il vero valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza condominiale sovrastante, facilmente accessibile con una sola rampa di scale, dalla quale si può godere di una suggestiva vista a 360° su Roma.

Lo stabile, elegante e curato, è dotato di videocitofono e si trova in una via estremamente silenziosa, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi e collegamenti del quartiere.

Completa la proprietà una cantina asciutta di circa 9 mq. Possibilità di acquisto di un posto auto condominiale su base annuale.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ampia, luminosa e in una delle zone più richieste della città, perfetta sia come residenza principale che come investimento di valore

In una delle vie più curate e signorili del quartiere Prati, dove eleganza e tranquillità si incontrano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 90 mq, inserito in un elegante stabile d’epoca risalente ai primi del ’900, perfettamente conservato. L’immobile, situato a un piano intermedio e servito da ascensore, coniuga il fascino storico con il comfort moderno. Gli spazi interni sono armoniosamente distribuiti e comprendono due luminose camere da letto, soggiorno, due bagni, cucina e un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio privato o sala hobby. Gli ambienti, curati e accoglienti, sono dotati di aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un prezioso posto auto condominiale assegnato, elemento raro e particolarmente ricercato in una zona centrale e signorile come Prati. La posizione strategica, a breve distanza da servizi, boutique, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, rende questa soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più esclusivi e affascinanti della Capitale. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE • Una soluzione esclusiva e altamente versatile, capace di adattarsi con eleganza a diverse esigenze abitative o professionali • Indirizzo di prestigio nel cuore di Prati, a breve distanza dalla metropolitana e dalla Città del Vaticano • Pronto da vivere, senza necessità di interventi Un’opportunità di pregio, rara e ricercata, nel panorama immobiliare di una delle zone più ambite di Roma.

AD. VIA DURAZZO - 166 MQ CON TERRAZZINO E CANTINA Nel quartiere Della Vittoria, adiacenze via Durazzo, proponiamo un elegante appartamento situato al quinto piano di un edificio storico del 1930. Con una superficie di 166 mq, questa proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un ingresso, un salone triplo, due camere da letto, una con bagno privato, sala da bagno con vasca idromassagio, doccia e rivestimenti in marmo. Cucina abitabile con pratico balconcino. L'appartamento dispone di armadiature a muro, pavimenti in parquet e rifiniture di lusso. Come spazi esterni troviamo altri due balconcini ed un meraviglioso terrazzino di 9 mq da cui si può godere di una vista eccezionale su Monte Mario. Una soluzione abitativa che unisce eleganza e funzionalità, completa la proprietà una cantina. Possibilità box auto. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e possibilità di un box auto all'interno del condominio. Classe G. Ep>175 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso pentalocale di ampia metratura, situato in Via Pilo Albertelli, al secondo piano di un elegante stabile di quattro piani, dotato di ascensore e servizio di portineria. INTERNO: L’immobile, di circa 210 mq, si distingue per la generosità degli spazi e la razionale distribuzione degli ambienti. È composto da un importante salone doppio, una cucina abitabile, quattro camere da letto, un ampio studio e due servizi. La presenza del doppio ingresso conferisce ulteriore funzionalità e possibilità di personalizzazione degli spazi. L’appartamento si presenta in buono stato generale, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento. ESTERNO: L’abitazione gode di affacci esterni che garantiscono un’ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. POSIZIONE: Situato in una via riservata e ben collegata, l’immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie che per professionisti alla ricerca di ampi spazi in una zona strategica della città.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di 105 mq è posto al sesto e penultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Nel cuore del quartiere di Prati delle Vittorie, precisamente in via Monte Santo stiamo curando la vendita di un ampio appartamento di 220 mq posto al quarto piano di un elegante edificio con servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso è accatastato come ufficio e locato ad uno studio professionale. Attualmente si compone di doppio ingresso, sette camere, doppi servizi e due balconi. Si presenta completamente ristrutturato con riscaldamento centralizzato con valvole a consumo e impianto di climatizzazione presente in ogni ambiente. Viene venduto locato. La posizione strategica in via Monte Santo consente di godere di tutti i servizi e le comodità del quartiere, ottimamente collegato con le vie dello shopping di Prati e il centro storico, l'appartamento si trova vicino a Piazza Mazzini nonché a viale Angelico e al capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUDA PROPRIETA' - Nel cuore del quartiere Prati, in Viale Angelico, a pochi passi dalle mura leonine e dalla solennità del Vaticano, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre un appartamento di straordinaria rappresentanza, in nuda proprietà (proprietario di 70 anni) inserito in un palazzo d'epoca signorile, servito da ascensore e impreziosito da eleganti parti comuni.

La proprietà, di circa 200 metri quadrati, occupa il primo piano e si distingue per volumi generosi e proporzioni armoniose, tipiche dell'architettura romana di inizio Novecento. L'ingresso introduce a grandi sale di rappresentanza, ambienti luminosi e raffinati dove i pavimenti originali d'epoca dialogano con altezze importanti e dettagli architettonici di pregio.
La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e silenziose, pensate per offrire comfort e riservatezza. Completano la proprietà due bagni e un cucinotto funzionale, ben separato dalle aree di ricevimento.

Questa dimora rappresenta una rara opportunità nel cuore di Roma, in un contesto che coniuga storia, eleganza e prestigio.

Attico Elegante e Luminoso in Vendita a Roma - Piazzale Clodio ** Scopri questo splendido attico al nono ed ultimo piano, raggiungibile comodamente con l'ascensore. Situato in una zona centrale, questo appartamento è in perfetto stato di manutenzione e finemente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli spazi sono dislocati su un unico livello, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'ingresso è dotato di un pratico armadio a muro, mentre il soggiorno con angolo cottura è ideale per momenti di convivialità. L'attico offre due camere da letto spaziose e doppi servizi, uno dei quali en suite, con eleganti ceramiche e sanitari di design. Il balcone a livello permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre le porte in legno bianco e il parquet conferiscono un tocco di classe agli ambienti. La luminosità è garantita dall'altezza del piano e dall'affaccio aperto a ovest. Inoltre, l'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato ma con predisposizione per impianto autonomo, impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppi vetri per garantire il massimo comfort. Non manca una cantina nelle vicinanze per ulteriore spazio di stoccaggio. Con un prezzo di vendita di Euro 659.000, 00, questo attico rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e raffinata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Nel rinomato quartiere di Prati delle Vittorie, in contesto tranquillo e riservato, più precisamente in via Durazzo, stiamo curando la vendita di un appartamento sito al piano seminterrato di una palazzina in tinta di sei piani totali. L'immobile si presenta su due livelli, entrando troviamo un soggiorno con cucina ed un bagno, salendo delle comode scale troviamo la camera da letto ed un secondo bagno. L'immobile viene venduto locato fino a marzo 2027. Ottimo investimento. Il riscaldamento è autonomo ed internamente si presenta da ristrutturare. La zona circostante adiacente viale Angelico è ben servita da negozi, uffici e numerosi autobus che collegano con il centro città. A pochi minuti a piedi da Piazzale clodio e ben collegato con lo Stadio Olimpico di Roma e l'università del Foro Italico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

AD. VIA CORRIDONI - 260 mq. con terrazzino - doppio ingresso PRATI - AD. VIA CORRIDONI - Nel cuore del prestigioso quartiere di Prati delle Vittorie, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di 260 mq. con terrazzino, situato al secondo piano catastale di un palazzo d’epoca di fine anni '30. L'immobile è stato recentemente ristrutturato mantenendo l'originalità e facendo attenzione ai minimi dettagli; è composto da ampio ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, spaziosa cabina armadio, tre bagni e terrazzino. Cantina di proprietà e posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato con la predisposizione all'autonomo e condizionatori. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ambite della capitale. Perché scegliere questo immobile: - Lo stato interno che lo rende abitabile sin da subito; - La presenza del terrazzino; - Cantina e p. auto condominiale. Classe F. Ep>150 Kwh/mq/a Per info o appuntamento chiama o invia un messaggio WhatsApp 06.37518510. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.