Cod.12253 Rif.Ag. 05/2026 - LABARO – PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE
Nel quartiere Labaro e precisamente in Via Mastro Gabriello, B.M. immobiliare offre in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare di circa 157 mq interni, disposta su due livelli, con garage, spazi esterni e doppio accesso.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle fermate del trasporto pubblico e dalla stazione ferroviaria, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbana.
L'immobile, in buono stato manutentivo, conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
L'accesso avviene direttamente dalla strada principale attraverso un grazioso cortile che conduce all'atrio condominiale. L'ingresso è protetto da portone blindato e grate di sicurezza, per una maggiore tranquillità.
Il piano principale accoglie con un comodo corridoio che introduce a un raffinato e spazioso soggiorno, ideale per i momenti di convivialità, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera singola e un ampio bagno. Questo livello dispone inoltre di un secondo accesso indipendente dalla scala condominiale, una caratteristica che rende la proprietà estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative.
Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: il piano superiore è impreziosito da un balcone con affaccio sulla strada principale e da un secondo balcone, più ampio, che conduce a una splendida terrazza. Da qui si accede a un grande locale verandato, perfetto come zona hobby, studio o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze.
Una scala esterna collega direttamente la terrazza al cortile privato, dove si trova il garage con accesso carrabile tramite cancello su strada e ingresso pedonale dedicato.
La proprietà è dotata di numerosi comfort, tra cui riscaldamento autonomo, climatizzazione, grate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre e tende da sole, elementi che contribuiscono a rendere l'abitazione ancora più funzionale e piacevole da vivere.
Grazie alla razionale distribuzione degli spazi e al doppio accesso, la villa si presta anche a un eventuale frazionamento in due unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desideri una soluzione abitativa con possibilità di personalizzazione come ad esempio un'abitazione con studio indipendente oppure ancora per chi cerca un investimento dalle interessanti potenzialità.
Una soluzione esclusiva che unisce eleganza, comfort e versatilità, immersa nella tranquillità di uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante nord di Roma, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.
