Case con classe energetica bassa in vendita a Fidene - Castel Giubileo - Serpentara - Colle Salario, Roma Pag. 3

Nel prestigioso complesso residenziale Monti della Breccia, in via Montegallo – Colle Salario, proponiamo in vendita un quadrilocale di nuova costruzione con giardino, all’interno dell’elegante edificio La Perla. Costruzioni ultimate e pronto per essere vissuto. L’appartamento è studiato per offrire spazi funzionali e luminosi ed è così composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, balcone e ampio giardino privato, ideale per momenti di relax, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde esclusivo. L’immobile è dotato delle più moderne tecnologie e di rifiniture di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Impianto domotico per gestione di allarme e riscaldamento - Avvolgibili motorizzati centralizzati - Impianto antifurto volumetrico - Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali - Impianto solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria - Posti auto con videosorveglianza - Posti auto coperti con pannelli solari per produzione di energia privata Disponibilità di posti auto scoperti e cantine. Classe Energetica A4: massimo risparmio energetico, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, tecnologica e con spazi esterni, in un contesto moderno e in forte espansione. Per informazioni e appuntamenti: 348 2652844 – 06 39738790 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio informazioni in Via Montegallo. Chiamaci oggi stesso e vieni a scoprire dal vivo la tua nuova casa. N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Nel cuore di Parco Talenti, in Via di Casal Boccone, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 94 mq netti, situato al piano terra all’interno dell’elegante "Complesso Residenza Armonia”, l'immobile, originariamente quadrilocale, è stato riorganizzato eliminando una camera per realizzare una cucina a vista. L’immobile è impreziosito da uno splendido giardino angolare di circa 475 mq, in parte pavimentato che garantisce massima privacy e luminosità. Lo spazio esterno è ideale per vivere momenti di relax e convivialità ed è dotato di pergotenda e palestra esterna. Composizione interna • Soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi • Cantina • Box auto Dotazioni e comfort • Classe energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Raffrescamento canalizzato con griglie • Tapparelle elettriche • Finiture moderne e di alta qualità Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna in un contesto residenziale curato con piscina condominiale, efficiente e con ampi spazi esterni, in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Zona ben servita da scuole, aree verdi, negozi e collegamenti principali.

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Vi presentiamo in vendita un appartamento Bilocale situato nella zona di Porta di Roma / Parco delle Sabine a Roma.

La sua posizione strategica, infatti, permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le principali arterie stradali e di trasporto pubblico.L'immobile, di recente costruzione del 2017 è pronto per essere abitato senza alcuna ristrutturazione o intervento.

Grazie all'ascensore presente, che serve tutti i piani dell'edificio, non sarà un problema raggiungere l'appartamento al quarto piano.
Ha una superficie totale di 56 mq di cui 52 mq calpestabili, distribuiti in modo ottimale per garantire il massimo comfort e la massima vivibilità.

Si compone di due locali, tra cui una camera da letto spaziosa e luminosa, un bagno moderno e funzionale e una zona living con angolo cottura.

La disposizione degli ambienti permette di sfruttare al meglio ogni centimetro di spazio, rendendo l'appartamento ideale per single o coppie.Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
Inoltre, l'appartamento viene venduto arredato, con mobili di design moderno e di alta qualità, perfetti per chi desidera un'abitazione pronta all'uso.
L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno e una vista aperta sul verde circostante.

Dispone di un balcone, ideale per godersi piacevoli momenti all'aria aperta.
Completano l'offerta un box auto, un'importante comodità per chi possiede un'auto e vuole parcheggiarla in sicurezza
E' la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, ben collegata e pronta all'uso, senza rinunciare a comfort e qualità.

Talenti – Via Carlo Bernari In una palazzina signorile del 2005, inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione sud-ovest e un affaccio libero, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi: l’ingresso introduce in un ampio e accogliente salone, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno finestrato. Gli spazi esterni completano la vivibilità della casa con un terrazzo ideale per momenti di relax e un balcone con accesso diretto da una delle camere. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità. A completare la proprietà, un box auto e una soffitta, comodità sempre più ricercate in zona. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

In Via Carlo Dapporto, nel richiestissimo quartiere di Porta di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 48 mq, ideale per chi desidera una soluzione funzionale e ben organizzata in un contesto moderno e riservato. L’appartamento è situato al secondo piano di una palazzina moderna, inserita in un ambiente tranquillo e silenzioso, e internamente si presenta in buone condizioni. L’ingresso si apre su un salone con angolo cottura finestrato, uno spazio accogliente e ben distribuito, dotato di condizionatore. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede all’ampio terrazzo angolare, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto e per vivere lo spazio esterno in totale riservatezza. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, pratico e ben aerato. All’ingresso è presente un comodo armadio a muro, utilizzabile come ripostiglio o spazio contenitivo aggiuntivo. L’immobile è inoltre dotato di zanzariere e impianto di sicurezza, elementi che contribuiscono al comfort abitativo. Il prezzo di vendita è €219.000, e le spese condominiali ammontano a €400 annuali. Una soluzione interessante e ben rifinita, perfetta per single, coppie o come investimento, in una delle aree più richieste di Roma, a pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i principali servizi e collegamenti. Contattaci per avere maggiori informazioni o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

NUOVO TRILOCALE IN VENDITA Nella zona di Porta di Roma/Casale Nei, precisamente in viale Carmelo Bene, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq situato al terzo piano, all’interno di un contesto residenziale moderno e ben curato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, ristrutturato, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno dotata di pavimento in parquet, angolo cottura finestrato con penisola, e accesso diretto al terrazzo verandato, recentemente ristrutturato con dettagli di pregio. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione. Le finiture includono infissi in legno e vetrocamera, serrande elettriche e grate alle finestre. Il comfort abitativo è garantito da un impianto autonomo di climatizzazione e da un sistema di riscaldamento e raffreddamento collegato a un impianto di trigenerazione, che consente la produzione simultanea di energia elettrica e termica, ottimizzando l’efficienza energetica e permettendo un significativo risparmio sui consumi. Completano la proprietà una cantina e due posti auto all’interno del garage condominiale. L’area sottostante è servita da numerose attività commerciali e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze, innumerevoli aree verdi, nonché il Parco delle Sabine, polmone verde della zona di interesse. Il prezzo di vendita richiesto è di 389.000 euro. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta ed efficiente. Contattaci ora per scoprire maggiori dettagli o per concordare una visita: 06.98188224 / 370.1418385

Talenti - Via Carlo Bernari In una palazzina del 2005, proponiamo un luminoso monolocale di 37 mq situato al quinto piano, ideale come prima casa o come investimento. L’ingresso apre su un soggiorno con angolo letto ben organizzato, affiancato da un angolo cottura pratico e funzionale. Un disimpegno conduce al bagno cieco dotato di box doccia. Il punto di forza assoluto dell’immobile è il suo splendido balcone di 11 mq, caratterizzato da un’esposizione est, che garantisce sole per tutto il giorno e una luminosità naturale eccezionale. L’affaccio completamente aperto sul parco dona un panorama verde e rilassante, trasformando lo spazio esterno in un vero valore aggiunto: ideale per momenti di pace, letture all’aria aperta e pranzi in tranquillità. L’appartamento si presenta in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, videocitofono e verrà venduto completo di arredo, rendendolo una soluzione pronta da abitare fin da subito. Un’opportunità da non perdere, inserita in un contesto tranquillo, curato e ben mantenuto, perfetta per chi cerca comfort, praticità e una vista aperta sul verde. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Zona Serpentara e più precisamente in Via Colli della Serpentara immerso in un contesto tranquillo nel verde si propone in vendita un ampio quadrilocale di 143 mq. circa, situato al 2° piano di un condominio in ottime condizioni con portiere, ascensore e parco condominiale. Appartamento luminoso con doppia esposizione, così distribuito: ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile con balcone, zona notte composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'immobile risulta in buone condizioni, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, aria condizionata, zanzariere. La zona è servita da scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici, tutti servizi di prima necessità. AFFRANCATO Spese condominiali euro 90,00 mensili ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Porta di Roma Via Bragaglia ,a pochi passi dal centro commerciale proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione composto da salone camera cucina semi abitabile(possibile camera singola) bagno ampio terrazzo perimetrale. L'immobile silenzioso e termoautonomo e' in ottimo stato di manutenzione.E.227000 Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nuovo Salario – Via Pian di Scò Al quarto piano, proponiamo un trilocale finemente ristrutturato, pronto da vivere con pertinenza posto auto coperto e cantina. Varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso. Da qui si accede al terrazzo, con un piacevole affaccio libero sul verde del parco, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte si apre con un bagno dotato di box doccia, seguito da una camera singola versatile e da una camera matrimoniale che gode di un balcone privato, perfetto per chi desidera uno spazio personale all’aria aperta. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con parquet in tutte le stanze, infissi in PVC doppio vetro, condizionatori nuovi e impianti rifatti e certificati a norma. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Una soluzione che unisce praticità e comfort: perfetta per chi cerca soluzioni già pronte ad accogliere nuovi ricordi. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASALE NEI, a poca distanza dal centro commerciale PORTA DI ROMA, precisamente in Via Tina di Lorenzo, all'interno di un complesso immerso nel verde di una vasta aera condominiale molto ben curata, stiamo trattando la vendita di un luminoso trilocale di 97 mq. commerciali, in diritto di superficie CON PRATICA DI AFFRANCAZIONE CONCLUSA. L'immobile è posto al quarto piano di cinque, in uno stabile con ascensore. Entrando troviamo un ampio e accogliente soggiorno, una cucina separata abitabile e, continuando lungo il corriodoio, abbiamo un comodissimo ripostiglio. Proseguiamo poi verso la zona notte che comprende due camere da letto e due bagni (uno con finestra e uno con aeratore). L'appartamento gode di doppia esposizione che garantisce luminosità nell'arco della giornata ed ha un affaccio panoramico. Inoltre è dotato di infissi in pvc e doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in ceramica. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impiano allarme. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale con superficie di 18 mq. e una comoda cantina. Prezzo richiesto Euro 295.000.

PORTA DI ROMA. VIA FRANCO BECCI. Proponiamo in vendita uno splendido attico e super attico posto al terzo e quarto piano, situato all’interno di un moderno complesso residenziale, dotato di servizio di portineria, con piscina condominiale e in posizione particolarmente strategica, comoda a tutti i principali servizi e collegamenti. L’immobile si distingue per elementi unici di design e spazi ben distribuiti, offrendo un’atmosfera accogliente e contemporanea. Al terzo piano troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a vista e penisola, affaccio diretto al terrazzo con esposizione nord - est e pratico bagno di servizio. Una scala interna conduce al super attico, dove si sviluppa la zona notte: camera matrimoniale con pratica cabina armadio e moderno bagno en suite con box doccia, dalla quale poter accedere all'ampio terrazzo vivibile, attrezzato per poterlo sfruttare in ogni stagione per un vero e proprio angolo relax dove ricevere anche gli amici. Ad accrescere il valore di questo meraviglioso attico e super attico, abbiamo una comoda cantina di 5 mq e la possibilità di acquistare un posto auto coperto, accessibile comodamente mediante ascensore al piano. Questo appartamento è ideale per chi è alla ricerca una soluzione abitativa fuori dal comune, capace di coniugare funzionalità, design e benessere.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo e spazioso appartamento con due balconi, adiacente a via Sacchetti e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via della Bufalotta nel cuore di Talenti e di fronte al Liceo Nomentano. L'immobile si trova in posizione ben collegata, nelle immediate vicinanze e a pochi passi da tutti i principali servizi, trasporti pubblici e negozi. L'appartamento, di 121 mq, è situato al quarto piano di una palazzina degli anni '70 in cortina e gode di un affaccio angolare. L'edificio, che si sviluppa su cinque piani totali, è dotato di ascensore e si caratterizza per la sua posizione arretrata rispetto alla strada principale, che ne garantisce maggiore tranquillità. Accedendo all'appartamento si entra nell'ampio ingresso, sulla destra abbiamo un salone con balcone dedicato, mentre frontalmente un'ampia camera - suddivisibile in due avendo la doppia finestra - anche'essa con balcone, proseguendo nel corridoio troviamo, infine, la cucina con uscita sullo stesso balcone del salone e una seconda camera padronale adiacente al bagno con vasca. La casa deve essere ristrutturata, ma ha una pianta che si presta ad un interessante ripensamento degli ambienti. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano, ascensore, Un'ottima opportunità per realizzare un "appartamento dei sogni" in una delle zone più ricercate di Roma, con tutti i comfort e servizi a portata di mano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

VIA DELLE VIGNE NUOVE - A pochi passi dal centro commerciale Porta di Roma e da tutti i servizi della zona e precisamente in via delle Vigne Nuove, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano, facente parte di uno stabile costruito nella metà degli anni '80. Relativamente al condominio, sono stati ultimati i lavori del garage che è tornato pienamente a disposizione dei proprietari. Entrando nell'appartamento ci accoglie la zona giorno della casa composta da un ampio soggiorno, che consente di essere arredato in modo da avere la zona salotto e la zona pranzo e dall'adiacente alla cucina abitabile. Attraversando un ampio corridoio arriviamo alla zona notte, quest'ultima composta dalle due camere da letto e da due bagni, il primo dotato di finestra e vasca da bagno, il secondo (cieco) è dotato di doccia. Lo spazio esterno è composto da due balconi, uno rimane a servizio del salone mentre il secondo rimane a servizio di una delle due camere da letto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale sotto lo stabile. L'immobile ha un affaccio aperto e risulta essere luminoso; si presenta in buono stato interno, dotato di infissi in legno con doppio vetro, porte nuove, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto principale, inferriate su tutti gli infissi esterni. Il riscaldamento è autonomo.. L'immobile insiste su area con diritto di superficie. Per prenotare una visita all'immobile o per richiedere maggiori informazioni potete contattare la nostra sede al numero 06.69284820. Mettete mi piace alla nostra pagina Facebook Tecnorete Roma Talenti Bufalotta per rimanere sempre aggiornati sulle proposte immobiliari.

Porta di Roma, nel contesto del Parco delle Sabine, vicino al centro commerciale Porte Di Roma e piu precisamente in Via Pupella Maggio, in un piccolo complesso residenzile di recente costruzione, proponiamo in vendita un silensioso appartamento in perfette condizioni. L'immobile ha una metratura di circa 40mq piu balcone vivibile di circa 10 mq, ed è posto al piano 2 su una palazzina di 3 piani ed è composta da , soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, balcone vivibile. Completa la proprieta' un comodo box auto di circa 15 mq. L'appartamento è in ottime condizioni interni, le rifiniture sono in gres porcellanato in tutta casa, infissi in legno con doppio vetro, tende da sole, predisposizione per l' aria condizionata, termoautonomo, porta blindata. L'immobile ha un affaccio libero sul verde e pertanto arioso con esposizione ad ovest. per appuntamenti contattare Mauro Alessandroni 3388732818

In una delle zone più richieste di Roma, proponiamo un elegante monolocale di 40 mq situato in un contesto residenziale immerso nel verde del Parco delle Sabine. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i servizi e ben collegata al centro città. L’appartamento si distingue per la luminosità, grazie a un’esposizione ottimale che regala luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente. Gli interni, curati nei minimi dettagli da uno studio di architettura, presentano finiture di pregio come pavimenti in parquet e materiali di alta qualità che conferiscono eleganza e raffinatezza. L’ampio open space è stato studiato per ottimizzare al massimo ogni centimetro: troviamo una zona living confortevole, un angolo cottura moderno e un’area notte ben definita. Completa la proprietà un balcone di 15 mq spazioso, perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo del panorama sul verde circostante. Il bagno, dal design moderno, è dotato di sanitari sospesi, un ampio box doccia e finiture eleganti che uniscono funzionalità e stile. Inoltre, l’immobile dispone di una cantina di 7 mq, mentre il posto auto coperto di 16 mq, che offre ulteriore praticità, è venduto separatamente a prezzo a parte. L’immobile offre tutti i comfort necessari, come porta blindata, videocitofono, aria condizionata e riscaldamento autonomo, per garantire sicurezza e benessere quotidiano. Questo monolocale è la scelta ideale per chi desidera una casa moderna e accogliente, situata in una zona tranquilla ma ricca di servizi. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, rappresenta anche un’ottima opportunità d’investimento con una rendita del 5%. (Cod. 11436)

TALENTI-Via Robert Musil, in elegante e signorile complesso del noto Architetto Portoghesi, con meravigliosi giardini interni, fontane e piscina condominiale, lo Studio Immobiliare Direzione Casa propone la vendita di un appartamento di circa 55 mq interni e 100 mq esterni, adiacente al meraviglioso Parco Talenti. L'abitazione si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura, una camere da letto, un disimpegno a dividere gli spazi e bagno finestrato con doccia. L'unità immobiliare ha due diversi accessi, il pedonale passando all'interno dell'area condominiale e quello esclusivo carrabile direttamente nella corte di pertinenza annessa alla casa dove si può parcheggiare la propria auto. La superficie esterna si compone di una parte verde ed una parte pavimentata e si può raggiungere dalla zona giorno tramite due diverse porte finestre. L'intero appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro con profili in legno e garantiscono un isolamento termico e acustico ottimale. Il riscaldamento è autonomo e questo permette di avere un consumo personalizzato. Uno dei punti di forza di questo immobile è sicuramente la sua esposizione ovest e la vicinanza alla piscina condominiale che si trova proprio di fronte dall'uscita dello stabile dove è sito l'appartamento. Inoltre, il terrazzo permette di godere di piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto nel garage condominiale. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben servito dai mezzi pubblici e dai principali servizi, come supermercati, scuole e negozi. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole in una delle zone più ambite di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di bilocale di mq 46 calpestabili, recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia, balcone. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, travi in legno, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

FIDENE - Esattamente in Largo Santa Felicità in posizione centrale adiacente tutti i principali servizi, posta, bar, farmacie, negozi, a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria (FL1) e ai mezzi pubblici, linea autobus 341. In piccola palazzina rifinita in cortina, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di mq 60 c.a. recentemente ristrutturato con cappotto termico, consumi ridotti dell' 80%. L' immobile posto al piano terra rialzato con entrata indipendente è composto da: un ampio soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con box doccia, CORTILE PRIVATO di mq 40 c.a. Per l' ampiezza dell' immobile è possibile realizzare la seconda camera. Ottime rifiniture, portone blindato, pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti in ceramica, persiane blindate in ferro, riscaldamento termo autonomo, predisposizione aria condizionata. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.8800635-393.9901097. Oppure email: meritoimmobiliare@gmail.com

Nel quartiere Nuovo Salario, in zona ben collegata con scuole, supermercati, parchi e servizi commerciali nelle immediate vicinanze, precisamente in Via Pian di Sco, disponiamo di un ampio bilocale in buono stato, panoramico e luminosissimo, sito al 4° piano e così composto: soggiorno a vista, ampia camera matrimoniale, disimpegno, cucina abitabile, comodo vano pluriuso finestrato attualmente adibito a cameretta/studio, servizio, 2 balconi di cui uno abitabile. Completano al proprietà, una cantina di circa 12 mq. e posto auto coperto in proprietà superficiaria. Spese condominiali Euro 298 trimestrali e riscaldamento autonomo. APE G. Per appuntamenti ed informazioni potete contattare il 392/3495728 oppure il 351/7920332. Ci troviamo in Via Monfalcone n.16, Roma. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile in qualsiasi zona. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. EURO 260.000

Villa Spada Via San Massimiliano Kolbe in piccolo stabile in cortina proponiamo in vendita appartamento mq. 56 composto da un ampio ingresso, cucina abitabile arredata, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e due balconi. Termoautonomo. Attualmente Locato con scadenza contratto a settembre 2026 Euro 155000 Rif 5712, tel. 0645444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Fidene: In Via San Gennaro, adiacente al centro commerciale Porta di Roma e al G.R.A., proponiamo la vendita di un esclusivo Super Attico di mq 105 calpestabili posto al 7° ed ultimo piano di una palazzina in cortina in ottimo stato, dotata di ascensore. L' immobile è caratterizzato da ampi spazi esterni di circa 250 mq su 4 lati, luminosissimo e arieggiato, con vista mozzafiato su San Pietro, Terminillo e Castelli Romani, panoramicissimo. Unico appartamento sul piano così composto: salone doppio con camino, Terrazzo, cucina abitabile, balcone vivibile, disimpegno, secondo Terrazzo, 2 ampie camere, bagno finestrato con vasca e box doccia, secondo balcone abitabile, secondo bagno con finestra, ripostiglio. L' immobile interamente si presenta da ristrutturare e grazie anche all' ampia distribuzione degli spazi interni offre la possibilità di poter realizzare un immobile moderno e adattabile a diverse esigenze abitative. L'appartamento presenta, riscaldamento autonomo, finestre doppio vetro in Pvc, portone blindato. Completa la proprietà un box auto di mq 14 c.a. nel garage condominiale, ad € 30.000,00. LIBERO SUBITO. Per ulteriori informazioni contattare ai numeri: 06.88.00635-393.9901097. Email: meritoimmobiliare@gmail.com

Nel quartiere di Villa Spada proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al primo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L’immobile si apre su un ingresso che conduce ai vari ambienti della casa: una cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balconcino, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato dotato di box doccia. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano S1.

Cercavi un immobile a Fidene di recente costruzione con uno spazio esterno vivibile? Ce l'abbiamo!!!!!!! Tecnocasa Fidene vi propone un trilocale con spazi ideali, ingresso, soggiorno con angolo cottura, piccolo corridoio che ci accompagna dapprima al bagno, poi alle due camere da letto e uno spazio esterno che fa sognare. Tutto davvero in splendide condizioni, con classe energetica '' B '' che ci permette di accedere al mutuo agevolato ''GREEN'', e uno spazio esterno che ci regala una vita in pieno relax da aprile ad ottobre. Andiamo all' esterno, vediamo subito un bel balcone ampio che a destra ci porta prima ad un terrazzo pavimentato vivibile dove poter cenare o pranzare, subito dopo delle scale verso il nostro immenso giardino, in cui poter mettere la nostra piscina, fare il nostro orto senza però dimenticare le piante di ulivo e limone già presenti. Sulla sinistra, invece, con accesso dalla cameretta andiamo all' altro nostro spazio vivibile. Ci sarebbe ancora altro da raccontarvi, ma vogliamo per ora lasciarvi con una ulteriore notizia: POSTO AUTO PRIVATO!!! Il resto scopritelo con una visita presso l'immobile, VI ASPETTIAMO!!!